北京市建設(shè)工程監(jiān)理合同

北京市建設(shè)工程監(jiān)理合同委托人：北京市供銷學(xué)校監(jiān)理人：北京化科工程管理有限公司項(xiàng)目名稱：北京市供銷學(xué)校北校區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造-6號樓家屬樓維修改造工程監(jiān)理服務(wù)合同編號：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會北京市工商行政管理局二○一四年四月制定第一部分合同協(xié)議書委托人（全稱）：北京市供銷學(xué)校監(jiān)理人（全稱）：北京化科工程管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，合同雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：北京市供銷學(xué)校北校區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造-6號樓家屬樓維修改造工程監(jiān)理服務(wù)；2.工程地點(diǎn)：北京市供銷學(xué)校院內(nèi)；3.工程規(guī)模：/；4.工程范圍：北京市供銷學(xué)校北校區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造-6號樓家屬樓維修改造工程監(jiān)理服務(wù)施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)全部施工的監(jiān)理；5.工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：365.611743萬元。二、詞語定義合同協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與合同通用條款中的定義與解釋相同。三、組成合同的文件1.合同協(xié)議書；2.中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；3.投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；4.投標(biāo)文件中的擬投入監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員、設(shè)備計劃、監(jiān)理大綱及相關(guān)服務(wù)方案（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）；5.合同專用條款；6.合同通用條款；7.本工程適用的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程，及其他合同文件以及附件。合同簽訂后，雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也應(yīng)視為本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：林宏，身份證號碼注冊號：11011479。五、簽約酬金與補(bǔ)償費(fèi)用（一）簽約酬金大寫：壹拾壹萬玖仟陸佰伍拾壹元整小寫：￥119651元六、期限1.監(jiān)理期限：自開工之日起共計129日歷天，最終時間以委托人通知開工時間開始計算服務(wù)期限。七、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照合同約定提供相應(yīng)的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施，并按照合同約定支付酬金。八、合同訂立1.訂立時間：2021年月日。2.訂立地點(diǎn)：北京市房山區(qū)城關(guān)街道興東大街269號。3.本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力，

（本頁為簽字蓋章頁，無正文。）委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）營業(yè)執(zhí)照號：/營業(yè)執(zhí)照號：9111010270021988xd資質(zhì)證書編號：E111007039住所：房山區(qū)城關(guān)街道興東大街269號住所：北京市西城區(qū)裕民中路6號樓5層517室郵政編碼：郵政編碼：100029法定代表人或其委托法定代表人或其委托代理人：（簽字）代理人：（簽字）開戶銀行：開戶銀行：交通銀行北京豐臺支行賬號：賬號：110061242018010157569電話：電話真：傳真子郵箱：電子郵箱：bjhkgl@163.com第二部分合同通用條款1.一般約定1.1詞語定義除根據(jù)上下文另有意義或合同專用條款另有約定外，合同中的下列名詞和用語應(yīng)當(dāng)具有本款所賦予的含義：1.1.1“工程”是指按照合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2“合同”是指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）、投標(biāo)文件中的投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、擬投入監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員、設(shè)備及監(jiān)理大綱及相關(guān)服務(wù)方案（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）、合同專用條款、合同通用條款以及其他合同文件。1.1.3“委托人”是指合同協(xié)議書中指明，委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的當(dāng)事人，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.4“監(jiān)理人”是指合同協(xié)議書中指明，具備相應(yīng)資質(zhì)的，提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。1.1.5“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂施工合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。當(dāng)相關(guān)服務(wù)包括勘察、設(shè)計等相關(guān)服務(wù)時，承包人包括與委托人簽訂勘察、設(shè)計等有關(guān)合同的當(dāng)事人及其合法的繼承人。1.1.6“監(jiān)理”是指監(jiān)理人根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定及合同約定職責(zé)的服務(wù)活動。1.1.7“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人按照合同約定提供的施工階段監(jiān)理以外的其他服務(wù)，包括保修期提供的服務(wù)等。1.1.8“正常工作”是指合同訂立時約定的監(jiān)理人在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限和范圍內(nèi)的工作。1.1.9“附加工作”是指合同約定正常工作以外的監(jiān)理人工作。1.1.10“項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程負(fù)責(zé)履行合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.11“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.12“委托人代表”是指由委托人任命的，在委托授權(quán)范圍內(nèi)代表委托人行使合同約定的權(quán)利并履行約定義務(wù)的委托代理人。1.1.13“酬金”是指監(jiān)理人履行合同義務(wù)，委托人按照合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.14“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)當(dāng)給付監(jiān)理人并在合同協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.15“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)當(dāng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.16“補(bǔ)償費(fèi)用”是指委托人不提供或部分提供相應(yīng)的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施時應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。1.1.17“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.18“書面形式”是指信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.19“監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限”是指合同協(xié)議書中約定的監(jiān)理人提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的期限。1.1.20“天”是指第一天零時至第二天零時的時間。1.1.21“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條款約定的其他情形。1.2解釋合同使用中文書寫、解釋和說明。如合同專用條款約定使用兩種及以上語言文字時，應(yīng)當(dāng)以中文為準(zhǔn)。1.3合同文件組成與解釋順序組成合同的下列文件彼此應(yīng)當(dāng)相互解釋、互為說明。除合同專用條款另有約定外，合同文件的解釋順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（4）投標(biāo)文件中的擬投入監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員、設(shè)備計劃、監(jiān)理大綱及相關(guān)服務(wù)方案（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）；（5）合同專用條款；（6）合同通用條款；（7）本工程適用的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程，及其他合同文件。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，以最新簽署的為準(zhǔn)，但招標(biāo)工程的補(bǔ)充協(xié)議不得背離合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。1.4通知與合同有關(guān)的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對方時生效，收件人應(yīng)當(dāng)簽收或回復(fù)。1.5保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)及保密期限在合同專用條款中約定。1.6著作權(quán)監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除合同專用條款另有約定外，如果監(jiān)理人在合同履行期間及合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。2.監(jiān)理人的義務(wù)2.1監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程范圍和服務(wù)內(nèi)容2.1.1監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程范圍在合同專用條款中約定。2.1.2除合同專用條款另有約定外，監(jiān)理內(nèi)容指監(jiān)理人根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行法定及合同約定的建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理職責(zé)。2.1.3除合同專用條款另有約定外，委托人委托的下列內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為監(jiān)理相關(guān)服務(wù)內(nèi)容：保修期內(nèi)定期回訪，調(diào)查和確認(rèn)缺陷原因及責(zé)任，檢查缺陷修復(fù)質(zhì)量；委托人要求監(jiān)理人外出考察；委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測；委托人要求監(jiān)理人組織相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家；其他相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容在合同專用條款中約定。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)計及有關(guān)文件；（4）合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同；（5）國家及本市監(jiān)理服務(wù)規(guī)范、規(guī)程。雙方可根據(jù)工程的行業(yè)特點(diǎn)，在合同專用條款中補(bǔ)充約定具體監(jiān)理依據(jù)。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)在合同專用條款中約定。2.3項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員2.3.1監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)，配備必要且合格的檢測設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.2合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)當(dāng)提前7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)其他監(jiān)理人員，應(yīng)當(dāng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）不能勝任崗位職責(zé)的；（2）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（3）有嚴(yán)重過失行為的；（4）有違法行為不能履行職責(zé)的；（5）涉嫌犯罪的；（6）合同專用條款約定的其他情形。2.3.5委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)人員，監(jiān)理人需要在委托人提出更換要求的3天內(nèi)予以更換并答復(fù)。2.4履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律、法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同履行職責(zé)。2.4.1在合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)處置并回復(fù)。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供必要的證明資料。2.4.3監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在合同專用條款約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)以書面形式報委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。2.4.4除合同專用條款另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以更換，并及時通知委托人。2.4.5監(jiān)理人在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)立即要求承包人整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求承包人立即暫停施工，并及時報告委托人。承包人拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)主管部門報告。2.5守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。2.6保險監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按法律、法規(guī)規(guī)定，為派駐現(xiàn)場的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)人員辦理相關(guān)保險,保證現(xiàn)場監(jiān)理人員的安全。2.7提交報告監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按合同專用條款約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報告。2.8文件資料在合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工日起7天內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.9使用委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人免費(fèi)使用合同專用條款中約定的由委托人提供的人員、房屋、設(shè)備、設(shè)施。除合同專用條款另有約定外，委托人提供的設(shè)備、設(shè)施屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管，在合同終止時將這些設(shè)備、設(shè)施的清單提交委托人，并按合同專用條款約定的時間和方式移交。3．委托人的義務(wù)3.1告知委托人應(yīng)當(dāng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)當(dāng)及時通知承包人。3.2提供資料委托人應(yīng)當(dāng)按照合同專用條款約定，在合同履行過程中免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的資料。在合同履行過程中，委托人應(yīng)當(dāng)及時向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的最新資料。3.3提供工作條件委托人應(yīng)當(dāng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。3.3.1委托人應(yīng)當(dāng)按照合同專用條款約定，提供相應(yīng)的人員、房屋、設(shè)備、設(shè)施，供監(jiān)理人在合同履行期間免費(fèi)使用。如委托人不提供或部分提供相應(yīng)的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施時，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償。3.3.2委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中相關(guān)外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行合同提供必要的外部條件。3.4委托人代表委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人，當(dāng)委托人更換委托人代表時，應(yīng)當(dāng)提前7天通知監(jiān)理人。委托人代表的姓名在合同專用條款中明確。3.5委托人意見或要求在合同約定的監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)當(dāng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6答復(fù)委托人應(yīng)當(dāng)在合同專用條款約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求做出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。3.7支付委托人應(yīng)當(dāng)按合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。3.8合理化建議的獎勵監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，委托人應(yīng)當(dāng)予以獎勵。獎勵金額的確定方法在合同專用條款中約定。3.9保障監(jiān)理人的權(quán)利委托人應(yīng)當(dāng)保證監(jiān)理人為履行合同而正常行使合同授予的對工程的監(jiān)督、管理相應(yīng)權(quán)利。4.違約4.1監(jiān)理人的違約4.1.1監(jiān)理人的違約情形監(jiān)理人明確表示或者以行為表明不履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定；監(jiān)理人違反合同的約定，將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的任何部分轉(zhuǎn)讓或分包；違反合同專用條款約定的其他情形。4.1.2監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人違反合同約定，在第6.3款約定的時間內(nèi)，拒絕改正的，委托人有權(quán)解除合同；因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在合同專用條款中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.2委托人的違約4.2.1委托人的違約情形明確表示或者以行為表明不履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定；未按合同約定支付酬金；違反合同專用條款約定的其他情形。4.2.2委托人的違約責(zé)任委托人違反合同的約定并造成監(jiān)理人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人賠償，賠償金額的確定方法在合同專用條款中約定。委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)當(dāng)支付逾期付款利息，監(jiān)理人可依據(jù)第6.3.2項(xiàng)解除合同，逾期付款利息按下述方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付酬金總額×中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率×拖延支付天數(shù)4.3除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)違約責(zé)任。由于不可抗力的因素對合同履行產(chǎn)生影響時，受影響一方應(yīng)立即將通知對方，并在7天內(nèi)提供事件詳情有效證明文件。按不可抗力事件對履行本合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同、部分免除或變更合同的責(zé)任，或延期履行合同。因不可抗力導(dǎo)致合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。5.支付5.1支付貨幣除合同專用條款另有約定外，酬金均以人民幣支付。5.2首付款除合同專用條款另有約定外，委托人應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂合同后14天內(nèi)向監(jiān)理人支付首付款，額度為簽約監(jiān)理酬金的20%。5.3中期支付5.3.1監(jiān)理酬金委托人采用總價平均、分期支付的方式按月向監(jiān)理人支付監(jiān)理酬金。具體支付方式在合同專用條款中約定。5.3.2相關(guān)服務(wù)酬金相關(guān)服務(wù)酬金按合同約定的人工日費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際工作時間支付。具體支付方式在合同專用條款中約定。5.3.3附加工作酬金附加工作酬金經(jīng)雙方確定后按月支付。具體支付方式在合同專用條款中約定。5.3.4補(bǔ)償費(fèi)用補(bǔ)償費(fèi)用的支付方法在合同專用條款中約定。5.3.5合理化建議獎勵監(jiān)理人提出合理化建議獎勵金額的支付方法在合同專用條款中約定。5.3.6竣工支付工程竣工驗(yàn)收合格時，委托人累計支付的酬金比例應(yīng)當(dāng)不少于合同約定酬金總和的90%。如委托人無正當(dāng)理由未按約定支付，監(jiān)理人可不簽署工程竣工驗(yàn)收及移交竣工文件。5.3.7支付申請監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在合同約定的每個支付周期結(jié)束后的7天內(nèi)，以書面形式向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付酬金和費(fèi)用總額及細(xì)目、金額。支付申請書應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）截至本次付款周期應(yīng)當(dāng)支付的酬金；（2）根據(jù)第4.1、4.2款確定的違約金和賠償金；（3）根據(jù)第5.3.4項(xiàng)約定的補(bǔ)償費(fèi)用；（4）根據(jù)第5.3.5項(xiàng)約定應(yīng)當(dāng)支付的合理化建議獎勵；（5）根據(jù)第6.2款應(yīng)當(dāng)增加或扣減的變更金額；（6）根據(jù)合同應(yīng)當(dāng)增加和扣減的其他金額。5.3.8支付時限除合同專用條款另有約定外，委托人應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理支付申請后7天內(nèi)予以審批，在確認(rèn)無異議并批復(fù)后14天內(nèi)向監(jiān)理人支付酬金。5.4有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。5.5結(jié)算工程竣工后，監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)結(jié)算價款依據(jù)本合同文件約定的結(jié)算方法進(jìn)行調(diào)整，并于工程竣工結(jié)算后28天內(nèi)一次性支付剩余監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)酬金。6.合同生效、變更與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或合同專用條款另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位公章后合同生效。6.2變更6.2.1附加工作除合同專用條款另有約定外，在履行合同過程中發(fā)生以下情形之一，視為附加工作，委托人應(yīng)向監(jiān)理人支付附加工作酬金。除下列第目的情形外，附加工作酬金的確定方法為：a.因非監(jiān)理人原因工程工期延長，按下列方法確定：附加工作酬金=增加的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間（天）×正常工作酬金÷合同協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）b.實(shí)際情況發(fā)生變化導(dǎo)致履行中的合同全部或部分中止，監(jiān)理人完成善后工作以及恢復(fù)服務(wù)前準(zhǔn)備工作的工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后或準(zhǔn)備工作的時間（天）×正常工作酬金÷合同協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因，工程工期延長；因非監(jiān)理人原因監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)受到延誤或阻礙或暫停；實(shí)際情況發(fā)生變化，使監(jiān)理人不能完成全部或部分工作，監(jiān)理人進(jìn)行善后工作以及恢復(fù)服務(wù)準(zhǔn)備工作，監(jiān)理人用于善后或恢復(fù)服務(wù)準(zhǔn)備的時間總計不得超過28天；監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容增加，附加工作酬金應(yīng)該按照增加的內(nèi)容占正常工作范圍內(nèi)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的比例計算，具體比例由雙方根據(jù)增加的內(nèi)容通過協(xié)商確定。6.2.2合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)當(dāng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2.3因非監(jiān)理人原因，工程投資額（建筑安裝工程費(fèi)）增加，正常工作酬金應(yīng)當(dāng)按以下方法調(diào)整：正常工作酬金增加額=工程投資（建筑安裝工程費(fèi)）增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（建筑安裝工程費(fèi)）6.2.4因非監(jiān)理人原因工程投資額（建筑安裝工程費(fèi)）減少，正常工作酬金應(yīng)當(dāng)按以下方法調(diào)整：正常工作酬金減少額＝工程投資（建筑安裝工程費(fèi)）減少額×正常工作酬金÷工程概算投資額（建筑安裝工程費(fèi)）。因非監(jiān)理人原因監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容減少，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整減少金額按照減少的內(nèi)容占正常工作范圍內(nèi)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的比例計算，具體比例由雙方根據(jù)減少的內(nèi)容通過協(xié)商確定。工程投資額（建筑安裝工程費(fèi)）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容未發(fā)生變化，工程提前竣工，不減少監(jiān)理人酬金。6.2.5任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6.3暫停履行與解除6.3.1委托人發(fā)出通知當(dāng)監(jiān)理人發(fā)生第4.1.1項(xiàng)情況時，委托人應(yīng)當(dāng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在發(fā)出通知后7天內(nèi)沒有收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時合同解除。6.3.2監(jiān)理人發(fā)出通知當(dāng)委托人發(fā)生下列情況時，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除合同的通知，自通知到達(dá)委托人時合同解除，委托人應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至合同解除日。監(jiān)理人在合同專用條款中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按合同約定應(yīng)付的酬金，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出合理有效的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。在合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可以書面形式通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)自接到通知起立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)當(dāng)由委托人予以補(bǔ)償。若因監(jiān)理人延遲停工導(dǎo)致額外開支增加，該增加部分損失由監(jiān)理人承擔(dān)，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)且暫停時間超過182天且未收到明確恢復(fù)通知的，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作且暫停時間超過182天且未收到明確恢復(fù)通知的，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。6.3.3雙方協(xié)商一致在合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е潞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)作出合理安排，使開支減至最小。因監(jiān)理人安排不當(dāng)導(dǎo)致開支增大的，增大部分損失由監(jiān)理人承擔(dān)，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。因解除合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)當(dāng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。6.3.4不可抗力導(dǎo)致合同暫?；蚪獬虿豢煽沽χ率购贤荒苈男谢蛑荒懿糠致男袝r，一方應(yīng)當(dāng)立即書面通知另一方，暫停或解除合同，并在7天內(nèi)提供事件詳情有效證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害，責(zé)任承擔(dān)劃分應(yīng)本著誠實(shí)信用原則進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)。6.4終止6.4.1下列條件之一成就時，合同權(quán)利義務(wù)即告終止：（1）按第6.3款約定雙方解除合同；（2）監(jiān)理人完成合同約定的全部工作。6.4.2合同權(quán)利義務(wù)終止后，合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條款仍然有效。7.爭議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)當(dāng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決合同爭議，可以將其提交給合同專用條款約定的或事后達(dá)成協(xié)議選定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向合同專用條款約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第三部分合同專用條款1.定義與解釋1.3合同文件組成與解釋順序1.3組成合同文件的其他文件：/。1.5保密委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：本合同履行過程中接觸到本項(xiàng)目的一切信息和文件資料均應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，監(jiān)理人不得以任何方式披露給任何第三方。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限：/。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限：/。2.監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程范圍和服務(wù)內(nèi)容2.1.1監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程范圍包括：施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)全部施工的監(jiān)理。監(jiān)理工作內(nèi)容還包括但不限于：一、施工招標(biāo)階段的服務(wù)內(nèi)容：二、施工階段服務(wù)內(nèi)容設(shè)計圖紙的控制：在工程施工前對設(shè)計施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)審核，提出書面修改意見，協(xié)助委托人督促設(shè)計人盡快修改完成；協(xié)助委托人組織施工圖會審和設(shè)計交底工作，對設(shè)計圖紙中存在的問題提出意見和建議，以書面形式報委托人，同時，審核承包人提出的會審意見，并對承包人會審意見中的缺陷和錯誤提出書面改進(jìn)意見；協(xié)助委托人做好開工之后的設(shè)計管理工作；對設(shè)計圖紙質(zhì)量和出圖進(jìn)度情況進(jìn)行跟蹤檢查和管理，并隨時督促設(shè)計人按計劃高質(zhì)量地提供設(shè)計圖紙，對圖紙質(zhì)量進(jìn)行審核，并出具書面審核修改意見；負(fù)責(zé)做好對各專業(yè)分包人（如果有）及專業(yè)承包人（如果有）提供的專業(yè)設(shè)計進(jìn)行審核，提出書面修改意見，協(xié)助委托人督促設(shè)計人盡快修改完成。質(zhì)量控制審查承包人或材料設(shè)備供應(yīng)商提出的施工組織設(shè)計及部分項(xiàng)目工種的施工技術(shù)方案和進(jìn)度計劃，提出書面意見并督促實(shí)施；審核施工圖紙并提供圖紙書面修改意見，組織圖紙會審和設(shè)計交底工作，查驗(yàn)施工測量放線成果，核查開工條件；根據(jù)委托人與承包人或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂的工程承包合同和材料設(shè)備供應(yīng)合同中的有關(guān)要求，督促、檢查承包人以及材料設(shè)備供應(yīng)商嚴(yán)格按照國家及北京市有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程以及設(shè)計圖紙文件的要求，進(jìn)行施工和安裝，對違反上述規(guī)范、規(guī)程、要求者，責(zé)令其改正，必要時簽發(fā)工程暫停指令。向違規(guī)單位簽發(fā)監(jiān)理通知后，還應(yīng)監(jiān)督其及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止；核查工程采用的主要設(shè)備及材料是否符合設(shè)計文件或合同中所要求型號、規(guī)格以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在訂貨前根據(jù)需要及可能，應(yīng)對生產(chǎn)廠家進(jìn)行了解考察；對委托人、承包人選定的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量、品牌、型號和規(guī)格進(jìn)行確認(rèn)和驗(yàn)收，對影響工程使用功能、觀感的材料、設(shè)備進(jìn)行重點(diǎn)質(zhì)量控制。檢查現(xiàn)場施工人員中特殊工種持證上崗情況。對使用于工程的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠合格證、環(huán)保證明文件、品質(zhì)化驗(yàn)單等進(jìn)行核定，若發(fā)現(xiàn)有不實(shí)之處，有權(quán)責(zé)成承包人或材料設(shè)備供應(yīng)商（并指定檢驗(yàn)單位）對其質(zhì)量進(jìn)行再檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由承包人或材料設(shè)備供應(yīng)商支付，防止不合格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備等用于工程；做好施工過程中的監(jiān)理工作，對施工現(xiàn)場有目的地進(jìn)行巡視和旁站，對各階段、各重點(diǎn)部位施工中存在的影響質(zhì)量的關(guān)鍵問題，應(yīng)主動組織各承包人認(rèn)真分析，找出解決方法并監(jiān)督承包人落實(shí)實(shí)施，并做好實(shí)施效果的再復(fù)查工作，確保工作質(zhì)量；認(rèn)真檢查、簽認(rèn)各項(xiàng)隱蔽工程，做好建筑安裝工程的分部、分項(xiàng)工程及市政工程部位、各工序的質(zhì)量驗(yàn)收工作，未經(jīng)簽認(rèn)，承包人或材料設(shè)備供應(yīng)商不得進(jìn)行下道工序；檢查工程質(zhì)量，對違反設(shè)計文件、規(guī)范、規(guī)程的承包人，責(zé)令立即改正，必要時經(jīng)委托人同意簽發(fā)工程暫停指令，向違規(guī)的承包人簽發(fā)監(jiān)理通知后，尚應(yīng)監(jiān)督相應(yīng)整改措施的執(zhí)行，至整改完畢。對主要部位及隱蔽工程的施工質(zhì)量，要履行驗(yàn)收證制度，切實(shí)控制工程質(zhì)量。對隱蔽工程進(jìn)行全過程監(jiān)理。督促各承包人或材料設(shè)備供應(yīng)商及時進(jìn)行施工試驗(yàn)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣工作；由委托人提出使用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)的項(xiàng)目，監(jiān)理人負(fù)責(zé)提供技術(shù)服務(wù)；凡承包人使用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)的項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人認(rèn)可，并報委托人批準(zhǔn)，并要求承包人提供產(chǎn)品鑒定證明、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用說明和工藝要求，監(jiān)理人按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；凡在工程承包合同中與承包人未曾固定價格的材料與設(shè)備，在訂貨前，承包人或材料設(shè)備供應(yīng)商提出樣品、廠家情況以及單價等情況向監(jiān)理人報告，經(jīng)監(jiān)理人與委托人及設(shè)計人研究同意后方可訂貨；及時驗(yàn)收已完成部分項(xiàng)目，對不合格或不符合要求的分項(xiàng)工程、責(zé)成承包人立即返建，并將相關(guān)情況及處理措施在2個日歷天內(nèi)書面報告委托人；負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行工程質(zhì)量事故處理，進(jìn)行事故原因、責(zé)任分析，提出事故處理方法，向委托人提供專項(xiàng)報告并監(jiān)督檢查事故處理方案的實(shí)施；督促、檢查承包人或材料設(shè)備供應(yīng)商建立健全質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證措施，并付諸實(shí)施；督促并檢查承包人或材料設(shè)備供應(yīng)商按規(guī)定及時收集和整理工程技術(shù)資料做到與工程進(jìn)度同步，完整齊全。并督促承包人或材料設(shè)備供應(yīng)商對工程技術(shù)資料進(jìn)行歸檔，達(dá)到北京市城建檔案管理規(guī)定，同時按委托人要求的期限完成資料的審核上報工作；組織中間驗(yàn)收，協(xié)助委托人進(jìn)行竣工驗(yàn)收和調(diào)試工作，及時備案，保證使用；組織承包人或材料設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行工程竣工初期驗(yàn)收，對工程的整體質(zhì)量簽署意見，督促承包人或材料設(shè)備供應(yīng)商及時向政府質(zhì)量監(jiān)督站及其它相關(guān)政府職能機(jī)構(gòu)申報，通過項(xiàng)目驗(yàn)收；負(fù)責(zé)與質(zhì)量監(jiān)督部門聯(lián)系對工程質(zhì)量進(jìn)行核定，并按委托人要求組織工程移交；監(jiān)督施工現(xiàn)場安全文明施工管理。對現(xiàn)場施工過程中的安全防護(hù)和衛(wèi)生設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有不符合要求的，立即通知承包人改進(jìn)。遇到威脅安全的重大問題及重大質(zhì)量隱患問題時，在征得委托人同意的前提下，有權(quán)提出“暫停施工”的通知，事態(tài)緊急的可立即暫停施工，并立即通報委托人。進(jìn)度監(jiān)控采取科學(xué)的、行之有效的監(jiān)控措施，組織承包人或材料設(shè)備供應(yīng)商按照規(guī)定的工期，實(shí)現(xiàn)整體工程竣工，如期交付使用；認(rèn)真審定承包人或材料設(shè)備供應(yīng)商提出的方案，提出修正意見，并根據(jù)合同規(guī)定工期目標(biāo)，核實(shí)整個承包方案，并在此基礎(chǔ)上審核由承包人或材料設(shè)備供應(yīng)商編制的工程進(jìn)度計劃（或總進(jìn)度計劃）；根據(jù)上述經(jīng)審核同意并執(zhí)行的施工總進(jìn)度計劃，審核總承包人、獨(dú)立承包人或材料設(shè)備供應(yīng)商及各專業(yè)分包人提交的年、季、月進(jìn)度計劃并監(jiān)控其執(zhí)行。同時應(yīng)隨時對上述計劃提出調(diào)整建議和必要的指示；在符合總進(jìn)度計劃前提下，總體協(xié)調(diào)各承包人、分包人制定并落實(shí)每一階段的施工進(jìn)度計劃（包括年、季、月、周進(jìn)度計劃），對承包人報送的工、料、機(jī)動態(tài)月報進(jìn)行分析，審核委托人、承包人的材料、設(shè)備采購計劃，監(jiān)理人按此隨時檢查其執(zhí)行情況，必要時對上述計劃提出調(diào)整建議和必要的指示。出現(xiàn)問題，視情況召開專題會，查清原因，采取有效的糾偏措施，并監(jiān)督執(zhí)行；審批總承包人開工申請報告，下達(dá)開工指令并抄送委托人；審核委托人、承包人或材料設(shè)備供應(yīng)商的材料、設(shè)備采購計劃，對于可能影響進(jìn)度的情況，及時提出補(bǔ)救措施并簽發(fā)相應(yīng)指令；除日常協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度存在的問題外，定期（每周不少于一次）組織工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)處理施工工程中存在的問題并負(fù)責(zé)整理會議紀(jì)要，48小時內(nèi)報送委托人；定期或不定期主持召開有關(guān)參建單位主要領(lǐng)導(dǎo)參加的協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)各方工作；及時分析進(jìn)度障礙，調(diào)整總控制進(jìn)度計劃，在保證工程質(zhì)量的前提下，提出補(bǔ)救措施并簽發(fā)相應(yīng)指令以確保工程如期完工。投資監(jiān)控對工程中可能涉及到的所有經(jīng)濟(jì)問題在委托人要求的時間內(nèi)提供書面意見，包括但不限于下述：工程進(jìn)度款的審批，包括工程量的計算和單價的審核；監(jiān)理人在審定承包人提交當(dāng)期工程款申請單之前，有責(zé)任要求承包人提供當(dāng)期完成工程量，本期完成工程量項(xiàng)目的質(zhì)量檢驗(yàn)評定合格后，方可計入當(dāng)期工程進(jìn)度款；審核承包人的付款申請，對承包人完成的工程量提供審核意見，監(jiān)理人所提供的意見必須有相關(guān)監(jiān)理工程師及總監(jiān)理工程師的簽字，以供委托人作為向承包人付款的依據(jù)；審核所有承包人和材料設(shè)備采購招標(biāo)的招標(biāo)文件草稿并提供意見；參加委托人直接或指定招標(biāo)項(xiàng)目的答疑會，對疑問卷回復(fù)提供專業(yè)意見；參加委托人直接或指定招標(biāo)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)標(biāo)評審工作，并提供意見；審核各分包工程的所有工程量，審核所有總分包合同和材料設(shè)備采購合同的草稿并提供意見；估算委托人自行采購材料、設(shè)備的供貨數(shù)量并就其單價進(jìn)行詢價工作，同時提供書面意見；拆改與返工工程量的現(xiàn)場簽認(rèn)。對于可能出現(xiàn)的拆改與返工項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場核對，對未拆改前的工程現(xiàn)狀情況必須進(jìn)行文字和照片記錄；根據(jù)施工合同的約定期限審核經(jīng)濟(jì)洽商或變更項(xiàng)目，根據(jù)委托人要求對洽商的費(fèi)用增減予以計算，并將審核結(jié)果上報委托人；掌握現(xiàn)場實(shí)際情況，對可能發(fā)生的索賠事項(xiàng)提出預(yù)防措施，對已發(fā)生的索賠事項(xiàng)，按有關(guān)規(guī)定程序收集、整理資料，審核索賠事項(xiàng)，并做出專業(yè)性的回復(fù)意見；審核本工程項(xiàng)目的年、季、月度的資金使用計劃，并監(jiān)督和控制各承包人的執(zhí)行情況；審核包括所有項(xiàng)目的工程預(yù)算，并提供專業(yè)意見；監(jiān)理人在收到施工圖紙后，須安排專人復(fù)核包括鋼筋等在內(nèi)的全部工程量的計算工作；負(fù)責(zé)在洽商實(shí)施前及時做好洽商變更的預(yù)算評估；負(fù)責(zé)匯集、審查、簽署設(shè)計變更及施工過程中圖紙外發(fā)生的設(shè)計變更、洽商及各種簽證。對涉及提高工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，增加造價或延長工期者，監(jiān)理須取得委托人同意才可執(zhí)行。此項(xiàng)工作應(yīng)在收到承包人申請后的7個日歷天內(nèi)完成；工地一切設(shè)計、施工的變更或修改要通過監(jiān)理人確認(rèn)。對涉及提高工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，增加造價或延長工期的事宜，監(jiān)理人須取得委托人同意才可執(zhí)行；做好監(jiān)理日志及旁站監(jiān)理記錄等監(jiān)理資料的記錄工作，認(rèn)真正確記載每日工程動態(tài)，進(jìn)行文字和照片記錄；審核額外的增減工程量，包括須進(jìn)行工地實(shí)測工程量的計量；根據(jù)合同要求，結(jié)合監(jiān)理情況，審核承包人申報的結(jié)算書，并向委托人提交審核報告；積極地向委托人推薦已成熟、行之有效、不降低工程標(biāo)準(zhǔn)的科技成果，促使工程進(jìn)度加快，降低成本。竣工、保修監(jiān)控根據(jù)委托人與承包人或材料設(shè)備供應(yīng)商議定的時間和數(shù)量，督促承包人或材料設(shè)備供應(yīng)商完成符合政府有關(guān)部門要求的全部竣工檔案的整理工作，按時向委托人提交；協(xié)助委托人與承包人簽訂該項(xiàng)目的保修合同，鑒定質(zhì)量問題責(zé)任。保修期內(nèi)，按照北京市建委規(guī)定的保修項(xiàng)目及時間，負(fù)責(zé)檢查工程狀況，定期進(jìn)行回訪、發(fā)現(xiàn)問題分清責(zé)任，督促承包人落實(shí)保修責(zé)任。對委托人提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以確認(rèn)；委托人在保修期內(nèi)房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)問題后，將通知監(jiān)理人有關(guān)人員，監(jiān)理人必須在收到通知后的36小時內(nèi)到現(xiàn)場負(fù)責(zé)解決問題；出現(xiàn)滲漏、跑水等緊急情況時監(jiān)理人必須在收到通知后的8小時內(nèi)到現(xiàn)場負(fù)責(zé)解決問題；監(jiān)理人有責(zé)任在保修期內(nèi)通知承包人及時到場維修，并鑒定存在質(zhì)量問題，提出維修措施，督促承包人進(jìn)行維修。如原承包人在接到通知48小時內(nèi)不能到場維修，經(jīng)委托人同意后，監(jiān)理人有權(quán)參與雇請第三方進(jìn)行維修，并審核維修費(fèi)用，報委托人批準(zhǔn)；監(jiān)理人應(yīng)對每一維修項(xiàng)目建立詳細(xì)的保修檔案；監(jiān)理人負(fù)責(zé)保修期內(nèi)發(fā)生的雇請第三方返修費(fèi)用的認(rèn)可及責(zé)任方的確認(rèn)，所有的確認(rèn)應(yīng)得到委托人的認(rèn)可；對于質(zhì)量缺陷，經(jīng)委托人同意后，監(jiān)理人有責(zé)任組織權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并將鑒定結(jié)果報委托人；監(jiān)理人在保修期屆滿后，須提供保修工作總結(jié)及質(zhì)量問題分析書面報告；監(jiān)理人應(yīng)負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的可能發(fā)生的任何工程維修費(fèi)用結(jié)算的審核工作，并在必要時參加與承包人的費(fèi)用洽談；監(jiān)理人承諾的其他工作。合同管理應(yīng)委托人要求參與和組織各承包人及主要材料、設(shè)備的招投標(biāo)工作，并書面作出方案比較和承包人或材料設(shè)備供應(yīng)商的推薦報告，協(xié)助委托人簽訂施工合同及材料、設(shè)備供應(yīng)合同，以及與此有關(guān)的各項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議；負(fù)責(zé)審查分包人資質(zhì)，包括對分包人或供應(yīng)商的資質(zhì)、供貨能力、商業(yè)信譽(yù)等進(jìn)行詳細(xì)審核和考察，并將審核意見報送委托人。參與確認(rèn)承包人所選擇的分包人和設(shè)備供應(yīng)商；每月對施工合同的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤管理和檢查（如遇特殊或緊急情況應(yīng)立即上報委托人），并以書面形式報送委托人；根據(jù)各相關(guān)合同的執(zhí)行情況和施工進(jìn)度情況，負(fù)責(zé)每月審核工程付款計劃和項(xiàng)目資金使用計劃；負(fù)責(zé)計算、審核各項(xiàng)索賠金額，提供處理意見，并協(xié)助委托人處理與本工程有關(guān)的合同糾紛。信息管理負(fù)責(zé)本委托工程各類信息的收集、整理和保存；督促設(shè)計人、各承包人、材料及設(shè)備供應(yīng)商及時收集和整理工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料，做到與工程進(jìn)度同步交圈，完整齊全；負(fù)責(zé)按時向委托人提供報告。必要時，委托人有權(quán)要求任何資料的復(fù)印件；一切有關(guān)本工程建設(shè)之資料必須保密，未經(jīng)委托人同意不得向第三方泄漏、轉(zhuǎn)讓或用于本合同之外的項(xiàng)目，否則，受損方有權(quán)索賠。施工階段的組織與協(xié)調(diào)檢查施工許可等手續(xù)的辦理情況，向委托人提交檢查報告；每周組織召開監(jiān)理例會，并出具監(jiān)理例會紀(jì)要；審查工程開工條件，檢查施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；復(fù)核和審查施工單位、分包單位以及材料、設(shè)備、構(gòu)配件等供應(yīng)單位的資格；組織、協(xié)調(diào)委托人與施工單位之間的關(guān)系。施工階段的風(fēng)險管理制訂風(fēng)險管理策略；在合同中采取有利的反索賠方案；制訂合理的工程保險投保方案；工程變更管理；協(xié)助處理索賠及反索賠事宜；協(xié)助處理與保險有關(guān)的事宜。安全管理審核施工安全專項(xiàng)方案、督促施工單位落實(shí)安全保證體系；督促施工單位履行施工安全、文明保障義務(wù)；制訂項(xiàng)目委托人方的應(yīng)急措施；檢查現(xiàn)場施工人員中特殊工種持證上崗情況；監(jiān)督檢查施工機(jī)械安裝、拆除、使用過程中的安全技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工單位進(jìn)行整改；對重大施工項(xiàng)目、重要工序、危險性大的作業(yè)和特殊作業(yè)，應(yīng)對其實(shí)施旁站監(jiān)督；協(xié)助處理安全事故；組織工地安全、衛(wèi)生及文明施工檢查，并督促施工單位落實(shí)隱患整改義務(wù)；協(xié)調(diào)處理工地的各種糾紛；組織落實(shí)工地的保衛(wèi)及產(chǎn)品保護(hù)工作其他未列明的服務(wù)內(nèi)容依據(jù)國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。采購階段服務(wù)內(nèi)容依據(jù)工程項(xiàng)目的施工總進(jìn)度計劃，協(xié)助委托人編制永久工程設(shè)備采購招標(biāo)進(jìn)度計劃；管理采購合同，并對采購計劃進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督與控制；對使用于工程的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠合格證書、環(huán)保證明文件、品質(zhì)化驗(yàn)單等進(jìn)行核定；代表委托人對永久工程設(shè)備及主要零部件的生產(chǎn)質(zhì)量和進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督、管理、控制和協(xié)調(diào)；代表委托人組織永久工程設(shè)備出廠驗(yàn)收；核查永久工程設(shè)備實(shí)際到貨進(jìn)度是否符合采購合同要求和工程進(jìn)度要求，必要時，應(yīng)向委托人提出設(shè)備到貨進(jìn)度的調(diào)整意見；記錄和整理安裝調(diào)試中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備制造缺陷和質(zhì)量問題，提出處理建議，協(xié)助委托人與供貨單位談判交涉；代表委托人協(xié)調(diào)材料、構(gòu)配件及設(shè)備供貨人與承包人之間的關(guān)系。其他約定內(nèi)容監(jiān)理人在工程竣工備案完成前，應(yīng)無償按照委托人合理要求配合委托人完成相應(yīng)工作，包括但不限于檢查、審核、蓋章等工作。監(jiān)理人具有監(jiān)督承包人執(zhí)行關(guān)于揚(yáng)塵治理的義務(wù)：監(jiān)理人應(yīng)監(jiān)督承包人通過有效的技術(shù)手段和管理措施將施工生產(chǎn)的揚(yáng)塵控制在相關(guān)指標(biāo)范圍內(nèi)。確保工地沙土覆蓋、工地路面硬化、出工地車輛沖洗車輪、拆除房屋的工地灑水壓塵、垃圾分類密封存放，并保證渣土運(yùn)輸車輛符合相關(guān)規(guī)定要求。監(jiān)理人應(yīng)監(jiān)督承包人在施工期間加強(qiáng)環(huán)保意識、保持工地清潔、控制揚(yáng)塵、杜絕漏灑材料，使得施工現(xiàn)場及周圍無揚(yáng)塵污染。其他相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容：/。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)：委托人與監(jiān)理人簽訂的監(jiān)理合同、委托人與承包人依法簽訂的工程施工合同、本合同約定的監(jiān)理事項(xiàng)中涉及的其他各類合同；工程項(xiàng)目施工圖紙及說明文件，有關(guān)各方面簽訂的工程洽商，為本工程制定的技術(shù)文件及規(guī)定等。計劃主管部門的立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的年度施工計劃；《建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程》（DB11/382-2006）、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》（DBJ01-41-2002）、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）等國家和北京市現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)和建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、要求、通知及其他規(guī)范性文件；本合同在實(shí)施過程中如與國家及北京市頒布的新規(guī)范性文件有抵觸時，按國家及北京市頒布的新規(guī)范性文件執(zhí)行等。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)：/。2.3項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：有嚴(yán)重過失行為，給委托方造成較大損失的；有違法行為、涉嫌犯罪的；嚴(yán)重違反職業(yè)道德，對委托人利益造成損失的；委托方認(rèn)為無法勝任該工作的其他情形。2.4履行職責(zé)2.4.3對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制等；合同管理、信息管理、安全管理等。在涉及工程延期/天內(nèi)和（或）金額/萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.7提交報告監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提交報告的種類（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項(xiàng)報告）、時間和份數(shù)：（1）合同生效后7天內(nèi)，提供監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理規(guī)劃實(shí)施細(xì)則；（2）每周一的上午提交監(jiān)理周報；每月的25日上報月報，30日上報進(jìn)度款審核報告（二月為最后一天）；（3）份數(shù)均要求為一式肆份。2.9使用委托人的財產(chǎn)委托人提供的人員、房屋、設(shè)備、設(shè)施：/。由委托人提供的房屋、設(shè)備、設(shè)施的所有權(quán)屬于：/。在合同終止后，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在/天內(nèi)移交委托人免費(fèi)提供的設(shè)備、設(shè)施，移交的方式和時間為：/。3.委托人義務(wù)3.2提供資料委托人在合同履行期間免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的資料：委托人在監(jiān)理合同簽字生效后，并在取得相關(guān)文件、資料后10天內(nèi)，向監(jiān)理人提供工程立項(xiàng)文件、工程勘察文件、工程設(shè)計及施工圖紙、工程承包合同及其他相關(guān)合同、施工許可文件各一份。3.4委托人代表委托人代表為：李澤陽。3.6答復(fù)委托人同意在收到文件后7天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù)。3.8合理化建議的獎勵監(jiān)理人提出合理化建議的獎勵金額按下列方法確定：獎勵金額＝工程投資節(jié)省額×獎勵金額的比率；獎勵金額的比率為0%。4.違約4.1監(jiān)理人的違約監(jiān)理人違約的其他情形：1.如監(jiān)理人未按本合同約定的監(jiān)理服務(wù)規(guī)范等服務(wù)依據(jù)履行監(jiān)理職責(zé)，須賠償委托人的全部損失（包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期可得利益、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、交通費(fèi)等），委托人有權(quán)在任何支付給監(jiān)理人的款項(xiàng)中扣除該項(xiàng)賠償金。2.監(jiān)理人出現(xiàn)下述情形之一的，委托人有權(quán)解除本合同。在解除合同情形下，委托人不再支付任何款項(xiàng)，不承擔(dān)任何責(zé)任，監(jiān)理人除應(yīng)當(dāng)賠償由此給委托人造成的全部損失，監(jiān)理人還應(yīng)當(dāng)向委托人支付監(jiān)理費(fèi)總額10%的違約金：（1）監(jiān)理人未按本合同約定履行或妥善履行相關(guān)義務(wù)，經(jīng)委托人催告后7日內(nèi)仍不履行或不妥善履行的；（2）監(jiān)理人未按本合同約定的監(jiān)理服務(wù)規(guī)范等服務(wù)依據(jù)履行監(jiān)理職責(zé)并對本工程造成損失的；（3）監(jiān)理人未按合同約定更換委托人要求更換的監(jiān)理人員的。（4）監(jiān)理人轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項(xiàng)下義務(wù)或?qū)⒉糠趾贤?xiàng)下的義務(wù)分包給其他單位完成的。（5）其他因監(jiān)理人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額；其他要求詳見本合同補(bǔ)充條款約定。4.2委托人的違約委托人違約的其他情形：/。委托人賠償金額按下列方法確定：/。5.支付5.31中期支付5.31.1監(jiān)理酬金監(jiān)理酬金具體支付方式：本工程合同簽訂后10天內(nèi)，委托人向監(jiān)理人支付本項(xiàng)目100%的監(jiān)理費(fèi)，監(jiān)理人應(yīng)提前5天向委托人開具等額的增值稅普通發(fā)票（含稅）及付款申請。本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用為固定監(jiān)理費(fèi)用，不作任何調(diào)整。5.3.2相關(guān)服務(wù)酬金相關(guān)服務(wù)酬金具體支付方式：/。5.3.3附加工作酬金附加工作酬金具體支付方式：/。5.3.4補(bǔ)償費(fèi)用補(bǔ)償費(fèi)用的支付方法：/。5.3.5合理化建議獎勵合理化建議獎勵的支付方法：/。7.爭議解決7.2調(diào)解合同爭議進(jìn)行調(diào)解時，可提交/（調(diào)解人）進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第（2）種方式。（1）提請北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（2）向工程所在地人民法院提起訴訟。8.補(bǔ)充條款/附件1：質(zhì)量安全和安全生產(chǎn)協(xié)議委托人：北京市供銷學(xué)校（以下簡稱：甲方）注冊地址：北京市房山區(qū)城關(guān)街道興東大街269號法定代表人：劉甫強(qiáng)被委托人：北京化科工程管理有限公司（以下簡稱：乙方）注冊地址：北京市西城區(qū)裕民中路6號樓5層517室法定代表人：張曉東乙方作為監(jiān)理人參與由甲方投資建設(shè)的《北京市供銷學(xué)校北校區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造-6號樓家屬樓維修改造工程監(jiān)理服務(wù)》（以下簡稱：“本工程”）。為了落實(shí)作為參建單位“百年大計、質(zhì)量第一”和“安全第一、預(yù)防為主”的方針，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目在質(zhì)量安全和安全生產(chǎn)上的責(zé)任目標(biāo)、管理目標(biāo)、合同目標(biāo)和工期目標(biāo)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，依據(jù)質(zhì)量安全和安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)編制本協(xié)議?？倓t本協(xié)議是作為《北京市供銷學(xué)校北校區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造-6號樓家屬樓維修改造工程監(jiān)理服務(wù)》（以下簡稱“《監(jiān)理合同》”）的附件。如果本協(xié)議與《監(jiān)理合同》文件中質(zhì)量安全和安全生產(chǎn)相關(guān)條款之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾時，在不違反現(xiàn)行法律法規(guī)前提下，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議及與本協(xié)議訂立或履行有關(guān)的協(xié)議、信函、備忘錄等亦構(gòu)成《監(jiān)理合同》組成部分，與《監(jiān)理合同》具有同等法律效力。甲方權(quán)利1.甲方須委托乙方行使安全管理責(zé)任。2.現(xiàn)場檢查權(quán)。甲方有權(quán)進(jìn)入乙方工作現(xiàn)場進(jìn)行檢查，調(diào)閱有關(guān)工程管理全過程資料，向乙方有關(guān)工作人員了解情況，乙方必須給予全力配合。3.當(dāng)場處理權(quán)凡甲方或政府相關(guān)管理部門在檢查中發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場安全隱患，而隱患未被乙方發(fā)現(xiàn)、或已經(jīng)發(fā)現(xiàn)但未按照監(jiān)理合同約定采取有效措施制止的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正或?qū)σ曳桨醇s定進(jìn)行處罰。對乙方派出的監(jiān)理人員不符合《建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程》要求的，或?qū)|(zhì)量安全、安全生產(chǎn)不重視、不負(fù)責(zé)任、玩忽職守者，不能勝任本職工作，或未能按照本協(xié)議的約定工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金同時更換乙方監(jiān)理人員。由于乙方對安全隱患未及時發(fā)現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)后制止不力，造成“一般事故”或以上安全生產(chǎn)事故的，甲方有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的所有損失，并同時更換乙方監(jiān)理人員，事故情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除《監(jiān)理合同》。緊急處置權(quán)當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場存在重大安全事故隱患時，有權(quán)立即責(zé)令乙方采取有效措施排除，情況危急的，有權(quán)立即通知施工單位撤出作業(yè)人員，責(zé)令暫停施工作業(yè)，并按《監(jiān)理合同》及本協(xié)議約定追究乙方監(jiān)理力度不力、工作失職的違約責(zé)任。4.索賠權(quán)因乙方失職，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目發(fā)生質(zhì)量缺陷、質(zhì)量事故、安全生產(chǎn)事故、工程量和工程款簽發(fā)錯誤等事故，對甲方造成不良社會影響和經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)按《監(jiān)理合同》要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方遭受的所有損失。5.監(jiān)督權(quán)甲方有監(jiān)督乙方現(xiàn)場監(jiān)理人員工作作風(fēng)的權(quán)利，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方監(jiān)理人員利用工作之便，收受施工單位好處費(fèi)或接受禮品、禮金、吃請娛樂等，并因此降低監(jiān)理規(guī)范和工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照《監(jiān)理合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任，若乙方的行為已經(jīng)觸犯的國家刑事法律的規(guī)定，乙方應(yīng)該承擔(dān)刑事法律責(zé)任。6.安全一票否決權(quán)加強(qiáng)過程考核，嚴(yán)格執(zhí)行“質(zhì)量安全”“安全生產(chǎn)”一票否決制度，此否決權(quán)納入決策、執(zhí)行體系。甲方有權(quán)對方案論證階段和組織機(jī)構(gòu)不達(dá)標(biāo)行使否決權(quán)。甲方義務(wù)1.遵守國家及北京市法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、文件規(guī)定。落實(shí)法人責(zé)任制和監(jiān)管，設(shè)立質(zhì)量安全和安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)并配備專職管理人員，完善項(xiàng)目前期責(zé)任范圍內(nèi)的技術(shù)論證，及時提供工程所需的基礎(chǔ)資料，統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排工程建設(shè)各相關(guān)方的工作，加強(qiáng)勘察、設(shè)計、招采、施工等質(zhì)量與安全的過程控制和驗(yàn)收監(jiān)督管理。2.不得濫用優(yōu)勢地位，以任何明示或暗示的方式要求監(jiān)理人違反法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等，降低工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和使用不合格產(chǎn)品、材料。不得任意更改已經(jīng)雙方確認(rèn)的相關(guān)工作的成果及結(jié)論。3.嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的職責(zé)，嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行工程建設(shè)。確保建設(shè)工程程序合法，質(zhì)量合格。4.甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決乙方所反映上報工程存在問題，在約定時限內(nèi)給予答復(fù)。5.甲方要組織乙方等有關(guān)單位嚴(yán)格按照規(guī)定收集、整理、歸檔從項(xiàng)目決策立項(xiàng)到工程竣工驗(yàn)收各環(huán)節(jié)的全部文件資料及竣工圖，并在規(guī)定時限內(nèi)向城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)報送。乙方權(quán)利1.有權(quán)按合同約定獲取監(jiān)理酬金。2.有權(quán)要求承包人及其他施工單位配合提供監(jiān)理工作條件和相關(guān)真實(shí)準(zhǔn)確的資料和數(shù)據(jù)。3.現(xiàn)場檢查權(quán)。有權(quán)進(jìn)入承包人及其他施工單位作業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行檢查，調(diào)閱有關(guān)資料，向施工單位了解情況。4.當(dāng)場處理權(quán)。對施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的安全隱患和違章行為有當(dāng)場處理權(quán)，要求承包人限期整改。5.緊急處置權(quán)。發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場及生活、辦公區(qū)域存在重大安全事故隱患，有權(quán)立即責(zé)令相關(guān)單位立即排除，情況危急的，可責(zé)令立即撤出作業(yè)人員，責(zé)令暫停作業(yè)。6.有權(quán)對達(dá)不到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、設(shè)備、責(zé)令不得使用。對不符合要求的施工組織設(shè)計、施工方案不簽字，并要求不準(zhǔn)實(shí)施，及時向甲方和有關(guān)部門報告。7.乙方有暫停施工的權(quán)利。當(dāng)乙方檢查發(fā)現(xiàn)施工中工程質(zhì)量不合格，可要求施工作業(yè)單位限期整改。檢查中發(fā)現(xiàn)安全作業(yè)環(huán)境存在安全隱患時，可要求施工單位限期整改。如發(fā)現(xiàn)承包人及其他施工單位未按照要求進(jìn)行落實(shí)整改，向委托人匯報后，可向承包人及其他施工單位下達(dá)局部暫停作業(yè)、停止施工的命令。8.安全一票否決權(quán)。加強(qiáng)過程檢查，嚴(yán)格執(zhí)行“質(zhì)量安全”“安全生產(chǎn)”一票否決制度，此否決權(quán)納入決策、執(zhí)行體系。乙方有權(quán)對論證階段的方案和組織機(jī)構(gòu)不達(dá)標(biāo)的行為行使否決權(quán)。9.乙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和《建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程》及國家、市的有關(guān)規(guī)定，對施工單位的質(zhì)量安全和安全生產(chǎn)管理及安進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方職責(zé)概述。乙方承諾按照北京市綠色安全工地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、通過監(jiān)理工作實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目在質(zhì)量安全和安全生產(chǎn)上的責(zé)任目標(biāo)、管理目標(biāo)、合同目標(biāo)和工期目標(biāo)。1.乙方應(yīng)采取包括但不限于以下工作手段督促和監(jiān)管總包單位務(wù)必實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)：把創(chuàng)建工作納入到日常監(jiān)理工作范圍，對施工單位創(chuàng)建工作進(jìn)行實(shí)時監(jiān)督檢查和指導(dǎo)。必要時要發(fā)出監(jiān)理通知督促施工單位整改，并報告甲方。把創(chuàng)建工作納入到日常管理中，通過日常管理工作的推進(jìn)，逐步實(shí)現(xiàn)創(chuàng)建目標(biāo)。同時把創(chuàng)建工作納入到日常工程例會、監(jiān)理例會內(nèi)容當(dāng)中，必要時乙方召開專題會議。乙方應(yīng)該督促總包單位、分包單位、相關(guān)單位以及各級相關(guān)人員簽訂安全責(zé)任狀，并檢查落實(shí)情況。乙方要積極支持總包單位對分包的管理和合理要求。乙方在開展監(jiān)理工作前，應(yīng)由總監(jiān)理工程師依據(jù)法律法規(guī)和項(xiàng)目特點(diǎn)、目標(biāo)等，組織編制本項(xiàng)目監(jiān)理大綱，經(jīng)內(nèi)部審批后，并報甲方備案。項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)按照監(jiān)理大綱的要求，編制監(jiān)理規(guī)劃，從質(zhì)量和安全兩個方面編制實(shí)施細(xì)則，安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)具有可操作性。由總監(jiān)理工程師審批后實(shí)施?，F(xiàn)場重要部位及危險性較大的分部分項(xiàng)工程施工前，必須編制專項(xiàng)安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。并檢查施工單位危險性較大的分部分項(xiàng)工程的施工專項(xiàng)安全方案和安全論證程序。安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)針對施工單位編制的專項(xiàng)施工方案和現(xiàn)場實(shí)際情況，依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃提出的工作目標(biāo)和管理要求，明確監(jiān)理人員的分工和職責(zé)、安全監(jiān)理工作的方法和手段、安全監(jiān)理檢查重點(diǎn)、檢查頻率和檢查記錄及隱患整改的要求。按規(guī)定及授權(quán)采取旁站、巡視、平行檢驗(yàn)、見證、驗(yàn)收等多種形式進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作，并按時如實(shí)提供月報。執(zhí)業(yè)資質(zhì)。乙方委派的監(jiān)理人代表必須具備注冊監(jiān)理工程師資格；監(jiān)理工程師必須具有國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)資格；安全監(jiān)理員必須參加安全培訓(xùn)并持安全生產(chǎn)考核合格證書上崗。所有監(jiān)理人員必須具備監(jiān)理資格證書。監(jiān)管要求。乙方需建立健全質(zhì)量安全和安全生產(chǎn)綜合管控體系（公司、監(jiān)理部、專業(yè)工程師三級管控體系），配備足夠的、專業(yè)的合格人員，并作為投標(biāo)文件附表。制定并落實(shí)質(zhì)量安全和安全生產(chǎn)的各項(xiàng)制度，落實(shí)質(zhì)量安全和安全生產(chǎn)法人責(zé)任，落實(shí)項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)制。乙方委派人員對本單位的安全管理工作全面負(fù)責(zé)。乙方和乙方派出的監(jiān)理代表、安全監(jiān)理員、監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和《建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程》實(shí)施監(jiān)理，并對建設(shè)工程的質(zhì)量安全和安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施及專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。施工單位拒不整改或者不停止施工的，乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方及有關(guān)政府主管部門報告。乙方應(yīng)當(dāng)為安全監(jiān)理員工配置必需的安全防護(hù)用品。指令。乙方在施工安全監(jiān)理工作中，通過日常巡視及安全檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工和存在質(zhì)量安全、安全生產(chǎn)隱患的，應(yīng)立即發(fā)出監(jiān)理指令。乙方要求施工單位對安全事故隱患進(jìn)行整改的，應(yīng)當(dāng)以《監(jiān)理工程師通知單》的形式發(fā)出；要求施工單位暫時停止施工的，應(yīng)當(dāng)以《工程停工令》的形式發(fā)出。乙方在簽發(fā)《工程停工令》后應(yīng)及時向甲方報告。對施工單位拒不執(zhí)行《工程停工令》的，監(jiān)理人代表應(yīng)向甲方及乙方單位報告，必要時應(yīng)填寫《安全隱患報告書》向工程所在地建設(shè)行政主管部門報告，并同時報告甲方。乙方須監(jiān)督承包人對現(xiàn)場施行封閉式管理，監(jiān)督承包人設(shè)置足夠的保安人員及相應(yīng)的設(shè)施和設(shè)備。月報制度。乙方應(yīng)每月總結(jié)施工現(xiàn)場質(zhì)量安全、安全生產(chǎn)施工的情況，并寫入監(jiān)理月報。月報中要包括北京市綠色施工文明安全工地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配合總包達(dá)到北京市建筑（竣工）長城杯金獎，爭創(chuàng)囯優(yōu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)項(xiàng)的執(zhí)行情況。乙方須監(jiān)督承包人保證安全生產(chǎn)投入和安全措施費(fèi)的?？顚Ｓ?。安全培訓(xùn)。①乙方須制定監(jiān)理人員的質(zhì)量安全和安全生產(chǎn)培訓(xùn)計劃，按計劃對監(jiān)理人員進(jìn)行安全監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)并保留培訓(xùn)記錄。②總監(jiān)工程師須及時組織項(xiàng)目監(jiān)理員學(xué)習(xí)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程等。安全專題工作會議。乙方應(yīng)參加甲方組織召開的工地會議，甲方應(yīng)該參加乙方組織召開監(jiān)理例會。上述會議應(yīng)有承包人及其他施工單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理的人員參加。乙方應(yīng)召開安全專題會議，由監(jiān)理人代表主持，監(jiān)