土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案部分doc

1土地一級(jí)開發(fā)工程實(shí)施方案(局部)工程名稱：bj市yq縣yq鎮(zhèn)xt村西南地塊土地一級(jí)開發(fā)工程實(shí)施方案委托編制方：bj市土地整理儲(chǔ)藏中心yq分中心受托編制方：bj佰地工程工程管理有限責(zé)任公司編制日期：2006年11月10日至2006年11月12日第一章工程根本情況第一節(jié)工程概述1.1工程名稱工程名稱：bj市yq縣天運(yùn)家園一期1.2區(qū)域位置本工程位于yq縣沈家營鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心地區(qū)，地處八峪公路、延琉公路和沈韓公路的三角交匯處，近臨八達(dá)嶺高速公路。向東接近永寧古城，向北三公里同bj旅游風(fēng)景名勝區(qū)“龍慶峽〞相通，向西靠近yq縣城，正南方是古河“女為河，本工程北邊界隔規(guī)劃路為天運(yùn)家園二期主題公園，東邊界為沈韓公路西側(cè)及天運(yùn)家園二期教育用地、醫(yī)療用地西側(cè)，南邊邊界隔天運(yùn)家園二期公建及醫(yī)療用地為延琉公路北側(cè)，西邊界為八峪公路東側(cè)，工程位置如以下圖所示：辨1之.結(jié)3懼宗地叢的自間然特喂征勉(掏1價(jià))禽氣候艙本地剝區(qū)屬鬧溫帶碑大陸政性半盛濕潤壘季風(fēng)海氣候筋，四姓季分河明，溜春季咳干旱頑多風(fēng)影，夏努季炎膊熱群多雨超，雨計(jì)量豐筐富，慈秋季捐天高說氣爽仿，冬濁季氣千候寒承冷、宮枯燥惕，降葉雨量談小、聯(lián)蒸發(fā)潤量大訓(xùn)。據(jù)烏不完惕全統(tǒng)耗計(jì)，考本地洽區(qū)氣談溫最團(tuán)高達(dá)潔42首.序6該℃砌〔盆19城42蜜年8瞇月1祖5日躬〕，椒最低領(lǐng)氣溫毫為假－剛22練.統(tǒng)8更℃芳〔蛙19歐51踢年1探月1頂3日撞〕，平最高底月平困均氣戀溫約草為3忽0.割0恰~臟32補(bǔ).爽5殊℃印〔8助月〕浩，最棗低月匆平均水氣溫暢為外－喚3問～揮5蠢℃陰〔1捆月〕算。猶年平灘均降同雨量識(shí)為儀35雞4.礙4像m旗m澇，最位大降暗雨量朵為覺11甩15拾.7槳mm攻(1塔95稱6年莖〕，皺bj瞞5麻～每9月饅降雨侮量占已全年刻降雨霉量為耍9震%巾以上本。材年蒸把發(fā)量腐在縮15抽00妄m冒m陶左右旅，潮險(xiǎn)濕系扔數(shù)K慢=0障.5默0垮～答0.氏75獸。竹空氣濃濕度悔，1散月份橡最低泰，相破對(duì)濕詠度約烏為0核.4稿6,寒8月軍份最帆高，狡相對(duì)刃濕度篩約為黃0.厭83漠,屬央較潮撿濕地踏區(qū)。翠全年皂以北準(zhǔn)風(fēng)、包西北溪風(fēng)最應(yīng)多，乘平均該風(fēng)速話3.捆4米挪/澡秒，爬是象bj御市總屆體規(guī)生劃中排確定銅的五跪個(gè)風(fēng)雄沙治夜理地蹤區(qū)之航一，掃年日榴照時(shí)褲數(shù)為興28坡13安小時(shí)末，年礙日照側(cè)百分顆率為撈62密％。莊無霜翅期為桿15倘6天眨。塑〔餐2〕牌河流蒼水系睛yq詞縣沈丟家營猛鎮(zhèn)地凝處山烤前地聾帶，菜臨近棕“率女為隊(duì)河駱〞荒，地萍下水贏含量云豐富弓，資統(tǒng)源主熱要分嫌布在揪鎮(zhèn)域怎平原襯東西飾兩出憲口，寒地下遮水含謀量豐侵富，墾地下辟水開致采量敗未達(dá)師到1輛00回%，就北部煩水體情主要旬用于斜灌溉夜。魂〔秋3〕俱地形寺地貌否本項(xiàng)稀目位蓄于弟yq憶縣中稍心地綿域，會(huì)地處渾yq幅盆地著，主乞要是價(jià)河谷帽、平皺原，燈海拔斃50傅0米徐左右法。建怒設(shè)地弦段位掠抬升蘭期切茂割沖錦洪積監(jiān)平原虜，西版部局尸部微訂洪積狀扇。蹄〔亞4〕遺工程飛地質(zhì)歌根據(jù)熔?烈bj梁市工某程地工質(zhì)、訓(xùn)地震表地質(zhì)療資料疲?，石本項(xiàng)戴目用只地范黨圍內(nèi)辟的工敢程地繳質(zhì)屬舅于梨II巧I極類地雜區(qū)，淋山地采河谷戴平原滾，地算勢(shì)平喪坦，粉破讀斗1的－劈5％顫局部少有少膝量不臣甚發(fā)惑育沖奏溝，污II盟I呈類區(qū)從地下就8米廚左右翅為褐馳色棕虹黃色帳含少哥量碎槐石具灰濕陷齒性砂犯粘土暑，可鳳進(jìn)行鍵工程功改造彼，但闖須注漿意不跳均勻到沉降岸問題寫和大降孔土宰的處字理問駱題。裂根據(jù)兩國家蕩地震賺局1杜99苦9年斯公布商的?塑中國凡地震蕉烈度釣區(qū)劃塊圖?匹，該草鎮(zhèn)所即在地件區(qū)屬色于地稅震基流本烈斤度區(qū)壽劃7坊度，換鎮(zhèn)內(nèi)幸無斷困裂帶赤分布叮。誓1.根4余壩工程告交通銷情況同本項(xiàng)右目道婆路骨繩架妥=天城市縫公路扭＋規(guī)易劃道薦路＋葬小區(qū)貧支路輸。項(xiàng)站目周消邊縣斃級(jí)公通路有昌沈韓虹公路吃：路匙面寬瓜6米劫；八慢峪公陳路：田路面尿?qū)捄?米豈；延師琉公車路：困路面赴寬叢7米素。小矩區(qū)內(nèi)墾規(guī)劃脹道路捐東至靜沈韓致公路閘西側(cè)辰，西宜至八鞠峪公執(zhí)路東卷側(cè)，已長舅47努7.醫(yī)59克米雁，紅扔線寬陡15鏟米統(tǒng)，路識(shí)面寬嶼9米窗。并敲且本律工程徒近臨頓八達(dá)碎嶺高維速公膽路，狂交通悟比擬惱便利濱。穩(wěn)第二礎(chǔ)節(jié)城荷工程傳土地熔利用音現(xiàn)狀噸情況

趟2.朱1土農(nóng)地利宮用情篩況分畝析

榨僚棵通過莫調(diào)查省，本心工程塊用地賺現(xiàn)狀慌均為醋集體崇用地赤，用組地土某地權(quán)桶歸屬早yq安縣沈父家營儲(chǔ)鎮(zhèn)集押體。笛現(xiàn)狀予用地遷情況用見下如表覺1-航1棟:烏現(xiàn)狀夏用地柿情況類一覽批表伸湊素表1晝-1芬總用縱地面俱積〔古平方捕米〕杏土殼地類更別〔暑平方丹米〕凍荒地須臨封時(shí)建當(dāng)筑物噸19狠99協(xié)94辦1科59管49巷4階40見50填0鄭2.起2拐望現(xiàn)狀矩地上陶物狀籍況清通過慣實(shí)際培調(diào)查裝，本粘工程即用地蘋范圍帥內(nèi)主絨要為聲臨時(shí)辮建筑忘物及磁荒地翼，不匆涉及澆居民東居住弓房屋殼拆遷嗓，臨沉?xí)r建父筑物鐘為九挖棟已找封頂岔還未濃全部碰完工醋的居門住樓船。地酷上無郊樹木怎、古綿樹、接文物查。蹄第三玻節(jié)冒絲工程藥規(guī)劃惠情況侮依據(jù)膀?孕yq捎沈家搜營鎮(zhèn)配鎮(zhèn)區(qū)舞詳細(xì)拉規(guī)劃怒?，犯本項(xiàng)幕目用戲地性翁質(zhì)為獨(dú)居住跑用地即。主獻(xiàn)要指聞標(biāo)如拿下：俊(1忌〕總庸用地緒面積腫：炮19勵(lì)99洋94盟平方胡米宅其中避：建丑設(shè)用戰(zhàn)地面豎積：勇15疼79宣36頭平方刷米華代征緒道路皇用地米面積媽：嘗45跪58疑平方甜米灶代征仙綠化饑用地激面積贈(zèng)：宇37畫50走0平燕方米戚(2攔〕容期積率手：誓0.苗9。粘(3西〕總怨建筑際面積刑：物13培84之13警平方春米苗其中捆：居三住建籌筑面奮積：見12末83嚷69閣平方棚米并商業(yè)彼建筑棟面積浸：班50暮44史平方?jīng)]米麥配套內(nèi)建筑亦面積罷：漫50那么00術(shù)平方領(lǐng)米某(4戒〕建輛筑密誰度：僅21備%-答26爺%羽(5牛〕綠不地率瞧：男43支.6蘭%-柳50字%

匹第二某章帥虎泳編制攀依據(jù)爛1、鉆中華本人民多共和藹國土歷地管街理法釀〔中隔華人逗民共允和國逼主席式令第蓋8號(hào)嘉〕皮2、斤城市蓋房屋精拆遷尚管理旺條例階〔國佩務(wù)院殃令第暗30根5號(hào)案〕嚼3、閑bj恨市土礦地儲(chǔ)蓄備和因一級(jí)蔽開發(fā)退暫行陸方法罵〔京棚國土偏市〔機(jī)20推05趨)5犧40盜號(hào)〕驅(qū)4、尼bj冒市出衛(wèi)讓國乏有土闖地使肺用權(quán)盈招標(biāo)曾拍賣右掛牌敵方法貴〔京禽國土假設(shè)市〔屑20參05踏〕3稀02視號(hào)〕國5、術(shù)bj悄市建切設(shè)征賄地補(bǔ)腳償安屑置辦邊法〔芽bj共市人燦民政榮府令襲第1奇48鳳號(hào)〕西6、碰bj圖市集榨體土賺地房震屋拆烘遷管亮理辦壽法〔慧bj應(yīng)市人示民政掀府令四第1鼻24亮號(hào)〕苗7、鏈bj問市人夾民政讓府辦區(qū)公廳分轉(zhuǎn)發(fā)暫市民膀政局刑關(guān)于扇征地匹超轉(zhuǎn)貼人員旨生活什和醫(yī)萬療補(bǔ)懼助假設(shè)回干問攻題的掙通知陸〔京展政辦易發(fā)〔悠20涉04杠〕杠14村1號(hào)肺〕掛8、朝bj鉆市國獄有土枯地使晴用權(quán)刊招標(biāo)傾拍賣舍掛牌寶出讓趕底價(jià)跑確定晨試行割方法限〔京蛛國土抗用(頓20鋪05滲)5紗33羽號(hào)〕粉9、淡bj步市土棉地一竹級(jí)開態(tài)發(fā)實(shí)皆施方達(dá)案編主制和或?qū)徍撕⒎椒?jì)〔征饒求意掃見稿歡20州06較-媽7滲-盛22催)排10驢、?艘yq姓縣沈?yàn)a家營蝕鎮(zhèn)鎮(zhèn)墾區(qū)詳碑細(xì)規(guī)拌劃?遲11挪、斃bj嘩市應(yīng)yq東縣沈飛家營位鎮(zhèn)鎮(zhèn)字區(qū)道笨路改扭造工秘程初般步設(shè)變計(jì)〔認(rèn)BJ公-肅20琴06眉-收19剝)屠12州、探bj如市工溫程地絡(luò)質(zhì)、悲地震少地質(zhì)垂資料脖；旺13酬、其曾他內(nèi)稀部資否料。

緒第三沉章詢移工程板市場(chǎng)確分析封第一剃節(jié)喚灰bj饅市土聞地市般場(chǎng)分伐析金1.概1乖市場(chǎng)撐環(huán)境過情況冊(cè)現(xiàn)土喉地市云場(chǎng)政兼策明渣朗，嘴?醒bj嫂市土賤地利臉用總額體規(guī)嘉劃?耽〔子19邁97趴-2疊01踢0對(duì)年〕公、?貪20柏06興繳年紹bj出市土口地供禾應(yīng)計(jì)貨劃?窩、?瞇20設(shè)06產(chǎn)年江bj剛市土碎地供馳應(yīng)計(jì)葛劃安太排使渾用方超案?偶、?為bj細(xì)市土巡地儲(chǔ)攜備和敗一級(jí)腸開發(fā)差管理裳方法薦?等播文件霧規(guī)定毯都明計(jì)確了吵這樣冤的信克息：孤一是蒙政府獨(dú)將有剪方案匪地穩(wěn)舉定供伐應(yīng)土色地；塔二是熊土地沃交易請(qǐng)實(shí)行廢市場(chǎng)昂化運(yùn)慎作模藏式。蒜實(shí)現(xiàn)垮土地晚的穩(wěn)攤定供扯應(yīng)和蓬房地薄產(chǎn)業(yè)度的健糞康發(fā)凳展。暢(1燃〕市改場(chǎng)狀御況之束一：蒜房地你產(chǎn)交槳易成器交量杜有所拖收縮女，但帳成交徹價(jià)格茫繼續(xù)咐上揚(yáng)傭統(tǒng)計(jì)箭數(shù)據(jù)軋顯示評(píng)：葛20維05院年帳bj怨房地微產(chǎn)開哪發(fā)投婆資繼看續(xù)增攔長，寇但增睜幅低饅于即20甜04垮年同視期；餃商品詠房買肢賣成鎮(zhèn)交套惑數(shù)和況面積互均呈發(fā)現(xiàn)同首比下昆降態(tài)籃勢(shì)，志其中岔現(xiàn)房鉆買賣匠成交腳繼續(xù)豬保持雹旺盛術(shù)趨勢(shì)建，但售期房杯買賣致成交縣有所抖萎縮詳；各帳類商皂品房奏的買襖賣成鉛交價(jià)時(shí)格均難呈增脂長狀霧態(tài)。爸具體天數(shù)據(jù)跌如下趕：祝20慮05般年，柱全市寇商品柱住宅才期房逼預(yù)售援平均籃價(jià)格荷67磨25蓮元／文平方段米，麥比上淺年上捏漲了槽10萄83涂元／拿平方峽米，搖漲幅肯為疤19受.2摘%兇；其挪中普瞧通商孔品住財(cái)宅凈67紛21讀元／川平方將米，思比上獻(xiàn)年增尸長殘10香.9畏敬％。冶]犧20堆05倆年，恐全市躍預(yù)售地的商堡品住目宅中催，以蘇成交騰套數(shù)趨統(tǒng)計(jì)鍬，預(yù)璃售單但價(jià)低難于勺7蝦00卵0儲(chǔ)元／估平方兆米的喂占商司品住嫁宅成撇交總拆套數(shù)稅69碑%臂；其蠅中低裹于禁50疼00籌元／差平方縫米的蹲占吳36盞.1溉％。鍵20德05乞年，躬全市爽存量衰住房話買賣皂平均套價(jià)格凳42曾86遺元／悲平方柿米，泄比上穿年增蠟長依9.蘆2燦％。喜其中專，二艇手商劫品住市宅買屬賣平柔均價(jià)幼格秩46苦08觀元／陽平方顫米，惑比上汁年增萍長長8.叢3%犁；已贈(zèng)購公皂房和材經(jīng)濟(jì)擦適用斑住房災(zāi)再上女市買沒賣平姓均價(jià)腔格輪41屬57誦元／描平方蹄米，殿比上霜年增燙長公9.敏8性％。榴(2括〕市輸場(chǎng)狀啦況之康二：餅土地歐成交咬價(jià)格凝穩(wěn)步動(dòng)上漲濱20交05野年廳1-棉9瓦月，何bj祝市土它地供兵應(yīng)總晌量為驢19粉06斗公頃樣。其職中，綢出讓勁土地三面積陷為稀12街36另公頃緩；劃型撥用詞地面播積為山67肺0葬公頃四。住幼宅供椒地為地53還3絹公頃獄，規(guī)繭劃建詠筑面愈積垮75喉6貍?cè)f平干方米斑。其鋸中，斬出讓配住宅襲用地鋒33泊6巨公頃淘，規(guī)妖劃建濤筑面此積攤43抓4蝦萬平曲方米蠟；劃戚撥住軟宅〔族經(jīng)濟(jì)體適用購房〕導(dǎo)用地蹲19旅7汽公頃便，規(guī)肌劃建構(gòu)筑面淘積凝32研2黎萬平翠方米扒。趟國土腹資源拉部公植布的幣?拿20嗓04瑞年度放我國茅重點(diǎn)慕地區(qū)溫和主心要城教市地蔬價(jià)動(dòng)堆態(tài)監(jiān)負(fù)測(cè)報(bào)吹告?伶〔以主下簡來稱?如城市焦地價(jià)伶監(jiān)測(cè)石報(bào)告辜?〕喜顯示亂，京間津兩欣地地鈔價(jià)繼尊續(xù)處恩于高鋸位，搜綜合陣地價(jià)勇水平怒為著20亭09稱元／瞇平方新米，乞遠(yuǎn)高搜于全止國平恒均的脫11騾98桂元／囑平方召米，民其中勻商業(yè)兇、住做宅用禾地地錦價(jià)分杰別為館38當(dāng)75香元／怒平方良米、賣17培46碗元／頓平方治米，廉但京返津兩在市綜凱合地使價(jià)增那么長率汪為歌5.辟76光%波，基貿(mào)本與聚全國滲6.慨08展％的羨平均哀增長省率持蟻平。關(guān)影響儀地價(jià)臘的主職要因方素中微，社搭會(huì)經(jīng)臂濟(jì)發(fā)稅展持慕續(xù)向慕好，指投資丹與需站求強(qiáng)菊勁仍錄然是臟地價(jià)熊上漲頌的主帝要?jiǎng)优蚜Α＋@1.途2這土地?fù)]供給伙情況繼依據(jù)槍發(fā)布蓄的閱bj繭20閘06啊年土委地供圖應(yīng)計(jì)膚劃，睜20光06沫年在暖土地層供給脖政策傭?qū)蛉榉矫嬷穑瑢⑼絻?yōu)化糖土地浩供給東結(jié)構(gòu)帳，保管持住精宅商完品房望用地光、經(jīng)依濟(jì)適織用住雕房用年地的蔑平穩(wěn)堤供給然，并叨向普足通住暖宅商命品房封傾斜利，促急進(jìn)房耍價(jià)穩(wěn)夢(mèng)定，安抑制狹房地稻產(chǎn)投隨資過蹤度慣職性回即落。內(nèi)今年顛bj踐土地請(qǐng)供給悔方案簡安排浙供給氏總量糕為仗65敬00愁公頃化，其改中：街經(jīng)濟(jì)撥適用砍住房塌用地椅30程0皇公頃悅，住稼宅商敵品房裂用地印16敘00爆公頃?。恍洛e(cuò)增建尊設(shè)用纖地這39境00聰公頃亭，存臂量建回設(shè)用筍地嘴26望00飾公頃冶；城炭八區(qū)腰指標(biāo)而約占裁40久%乏，向卵朝陽億、海獨(dú)淀、意豐臺(tái)類區(qū)傾固斜，鞠遠(yuǎn)郊拜10雁個(gè)區(qū)筒縣指飯標(biāo)約蓄占周60赴%位，向都順義諒、通叉州、篩亦莊紡三個(gè)碎重點(diǎn)哨新城顯傾斜敗。露此外洗，今耍年還均將優(yōu)步先支簽持中啄小戶喊型普嚴(yán)通商演品住返房建編設(shè)用逝地供脅應(yīng)；飯鼓勵(lì)夸節(jié)能衡節(jié)地塑節(jié)材梢型住斜宅項(xiàng)乓目建昂設(shè)用頑地供俘應(yīng)；恨鼓勵(lì)敗新城喇在交超通條規(guī)件便柜利區(qū)負(fù)域建仔設(shè)普珠通商斗品房躬的用辮地供筑應(yīng)；場(chǎng)限制珍高檔俱住宅奔商品扯房項(xiàng)源目建粒設(shè)用承地供夜應(yīng)；鑒禁止益高檔救別墅容工程培建設(shè)繩用地軍供給僚。這騰是政射府主聞管部床門首奇次通桑過土很地供烏應(yīng)來及調(diào)控樸普通捧商品菌房的圍供給擠。瓦相比岡20拖05擴(kuò)年土嘉地供予應(yīng)計(jì)瘡劃，寫今年求的住猴宅商笨品房螞用地楊供給甜量比絹去年吃減少惱了鍬15俯0戶公頃室，而各經(jīng)濟(jì)賺適用搬房的逃供給騙量那么膊比去歐年增叔加了速10冬0岸公頃溉。雷20裝05縣年尚bj條土地料供給暢方案款中，懲住宅廈土地可供給雪用地黎和經(jīng)叨濟(jì)適斷用房探用地款總量雨為攀19去50恢公頃態(tài)，而裂實(shí)際愛供給純那么為斃88岸0拖公頃典，源按照費(fèi)今年覽的土狼地供就應(yīng)計(jì)萬劃，律20徐06蕩年柿bj掠住宅曬商品貴房和僵經(jīng)濟(jì)乳適用暴房的頂供給笨量達(dá)躺到烈19找00男公頃聽，而屆20蔬05蹄年全葛市商話品住臨宅期咬房批停準(zhǔn)預(yù)波售面檢積為物22傻05疤萬平桿方米抬，預(yù)體售成鹿交面闖積為至21微52洽萬平爸方米演。注據(jù)挖bj揪市國憲土資苗源局丑有關(guān)豈官員倒表示盛，儉20庫0祝5盼年版bj籮已經(jīng)負(fù)通過匙預(yù)審爹的土題地項(xiàng)饒目達(dá)熟到愿12改25噸個(gè)，衡其中愁局部旋土地靜已經(jīng)腰在宮20換05投年進(jìn)賤入市帳場(chǎng)，僻還有慌一部繁分那么回在潔20雖06緞年進(jìn)爛入土跡地市哥場(chǎng)。售此外漏，渡20脊04遞年通屯過搜“耳8跑·孩31好〞版土地灶大限嬸的可菊繼續(xù)楚協(xié)議恢出讓三的項(xiàng)吸目搶共生28霸8骨個(gè)，雞土地凡面積熱23紀(jì)00映多公窯頃，窯其中打去年行已經(jīng)良開始核進(jìn)行上開發(fā)剝并入深市的凍土地碧面積升到達(dá)頸13請(qǐng)00拋多公薄頃。繪假設(shè)正蹄常的憐話，尋今年般將有判其剩李下的蔽10梯00稀多公各頃進(jìn)領(lǐng)入市特場(chǎng)。桂從土聚地供結(jié)應(yīng)計(jì)本劃可灑以看裂出，刃bj差20續(xù)06轉(zhuǎn)年放戚量的震土地揀質(zhì)量同和數(shù)援量都慕比去屬年有車所提低升，彩開發(fā)匆商對(duì)腥土地鍛市場(chǎng)灰的信系心將口有所竊改變煮，土翅地供鼻應(yīng)形涼成良燦好循墨環(huán)，辮對(duì)于廉未來氏地價(jià)腔過快稠上揚(yáng)暫將有舞明顯撕抑制世作用茶。漠第二粒節(jié)至勞bj晝市房耽地產(chǎn)巧市場(chǎng)撞分析叛2.杯1耕2緊00汪5啞年房稼地產(chǎn)槽狀況蛋(l狂〕房窗地產(chǎn)卡開發(fā)賽投資滴完成辜情況唇及住撇宅用答地供挖應(yīng)情慎況擔(dān)20瘋05事年，地全市吊房地譜產(chǎn)開折發(fā)投蓋資完楚成奪15尚25但億元臺(tái)，比欲上年棋增長醒3.裝5%帆，低催于扁04生年組19魔個(gè)百叛分點(diǎn)廢；占均全社壁會(huì)固零定資肥產(chǎn)投啞資的癥比重芒為舟53儲(chǔ).9洋%影，低用于姐04濁年箏4.斗4立個(gè)百批分點(diǎn)鋪。其格中，親商品冒住宅州開發(fā)切投資顯完成占77佩9.按5刃億元獅，比擺上年昨增長春0.險(xiǎn)5捧％。拋20閣05斑年，義全市距住宅悉供地葉為其88證0灰公頃蒙，規(guī)聞劃建傾筑面催積扭11潑96蠶萬平營方米夜。其奴中，蟻出讓米住宅刪用地丙58片5澇公頃烘，規(guī)乘劃建泉筑面摟積嫁67堂9稍萬平各方米考；劃暈撥住采宅〔魄經(jīng)濟(jì)脈適用之房〕植用地鎖29隊(duì)5執(zhí)公頃亂，規(guī)觀劃建偽筑面叫積哭51族7拖萬平魂方米菜。自(2管)2薦00椅5嚇年住暑宅供棗銷情正況分?jǐn)_析未20那05璃年，務(wù)全市跪住宅匠買賣撈成交饒40要79刊.功2旨萬平吃方米投，同殖比下藏降蟲4.掌1涉％。腿其中寫，商泥品住士宅現(xiàn)話房買汽賣成絹交詠12它14巷.材7壯萬平馬方米慚，比河上年罷增長百20膝.2悼%忍；商不品住凳宅期蠟房預(yù)洪售成危交思21揪52窗萬平溝方米架，比李上年質(zhì)下降燕18呢.7箏%倒；存諒量住披房買暗賣成編交羊71份2.狠5玻萬平鞭方米豆，比誤上年騾增長贏19膽.9態(tài)％。廁2.凝2啊2怨00側(cè)6鳳年傅1寺季度傘房地以產(chǎn)狀哪況國(1途)2規(guī)00需6柜年察1-襪2踏月官耽方統(tǒng)蘿計(jì)數(shù)毒據(jù)耍20王06殲?zāi)昙?xì)1-均2縮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(zhàn)，降身雨量兆小、卵蒸發(fā)麥量大翁。地吼表水遙系眾脂多，粒有喘bj超三大鴿水庫列之一高的官聲廳水紀(jì)庫和閃眾多硬的河慧流。持生態(tài)溪環(huán)境服宜人替，是普理想延的居柿住地雄區(qū)。拴隨著緞yq及縣法“里十一葛五叛〞蓬方案燈的逐錄步實(shí)壁施，析yq銅縣將否構(gòu)筑徐“鉗一軸端一川唐一環(huán)傻一山報(bào)〞輝的產(chǎn)扔業(yè)發(fā)犬展格利局，綱并將悄建設(shè)欣一條烈生態(tài)俗產(chǎn)業(yè)包區(qū)，滲建立飯起可鼓持續(xù)桌開展奶的生抬態(tài)經(jīng)拔濟(jì)體碑系，施把生顫態(tài)產(chǎn)照業(yè)區(qū)闖建設(shè)暴成為榮bj胡市乃長至全蝦國特曉點(diǎn)鮮豪明、增水平準(zhǔn)一流蛙、經(jīng)常濟(jì)類設(shè)型先堅(jiān)進(jìn)、賀開展慶水平其較高狂、社塔會(huì)文擱明進(jìn)鬧步、僅生態(tài)邁環(huán)境跨優(yōu)良型、資佩源持講續(xù)利愧用的賀生態(tài)怒區(qū)域捎；全挎縣經(jīng)夏濟(jì)社視會(huì)總瓦體發(fā)徐展水紀(jì)平達(dá)格到郊真區(qū)縣承中等剛水平蹲；區(qū)穿域經(jīng)連濟(jì)結(jié)徒構(gòu)優(yōu)鏟化、克產(chǎn)業(yè)硬布局橫合理簽；建暖立起型生態(tài)篇農(nóng)業(yè)核、生證態(tài)工攻業(yè)、恭生態(tài)悅旅游長、旅倦游商慎業(yè)、驚綠色管房地選產(chǎn)業(yè)跳等具屈有較定強(qiáng)競(jìng)屆爭(zhēng)力歷和科盆技水玉平的歡生態(tài)患產(chǎn)業(yè)猜體系固；實(shí)梢現(xiàn)生但態(tài)產(chǎn)償品生洽產(chǎn)、貴加工躁、銷叢售、配消費(fèi)咬與生公態(tài)環(huán)按境承樓載力山之間窗的動(dòng)雙態(tài)平西衡；含生態(tài)硬資源究顯著丟增值獅，生勒態(tài)環(huán)幅境質(zhì)墨量達(dá)優(yōu)到國安內(nèi)一花流水錦平，舉全縣乖社會(huì)裳文明簽程度裝、居烈民綜奪合素床質(zhì)等崖到達(dá)魄較高痛水平摔，實(shí)尺現(xiàn)經(jīng)傭濟(jì)、債社會(huì)評(píng)與生灣態(tài)桂環(huán)境賄協(xié)調(diào)遞開展嘉。肚優(yōu)秀銳的環(huán)倦境質(zhì)悉量及匠良好懲的交婚通條趕件，早使得尿yq啞縣成巖為展bj照市較點(diǎn)為適譯宜開爆發(fā)居棍住及賄商業(yè)解配套子工程弟的區(qū)伏域，凈因此栗該項(xiàng)要目在舅一定吸程度徒上促劉進(jìn)改園善了譽(yù)該地憐區(qū)的曉整體扔形象離，加暮快了幸區(qū)域究目標(biāo)跡的實(shí)稠現(xiàn)，暖進(jìn)一瞇步盤崖活了裹存量錘土地寫，符煙合該兔區(qū)域舅整體陜開展陰的需豬要，街推動(dòng)坊該區(qū)述域的挪經(jīng)濟(jì)洲開展鳳，提姑高經(jīng)述濟(jì)效旅益?？蚪旯饋?，桑隨著西改革律的深研入，炎yq戲縣區(qū)謎域內(nèi)參的房拖地產(chǎn)梯迅速填開展違，尤找其是個(gè)20夜02賢年菊以來舊，商脊品房大市場(chǎng)京價(jià)格愛增長縫幅度趨較大銅。縣悉城內(nèi)梁新建察商品甘住宅藝價(jià)格奶已由花三年中前的梁12尊00辜元／鐘平方店米漲弓至叔36惹00榆元拉／平正方米脅，周火邊鄉(xiāng)日鎮(zhèn)也縮增至參15勾00貌-農(nóng)30肌00借元／茂平方膽米。截根據(jù)鞭本項(xiàng)蒜目規(guī)話劃，孩日后洞樓盤災(zāi)住宅粉均價(jià)綢預(yù)測(cè)呈為2位70男0元霉／平猴方米淺左右倦。

孫第四鉤章避譽(yù)工程葉實(shí)施騾進(jìn)度雀第一熔節(jié)銀擱工程點(diǎn)一級(jí)副開發(fā)伍實(shí)施倦的主事要內(nèi)紗容鉤該項(xiàng)懶目土稻地一躬級(jí)開恒發(fā)實(shí)杠施的雷主要譽(yù)內(nèi)容等包括嫌：前和期手雁續(xù)的嚷辦理萍、征肅地拆稀除的蔬實(shí)施散、市伴政方吹案的拍咨詢神與市州政建疲設(shè)、晨驗(yàn)收宗、入偵市交猾易及洽相關(guān)艇后續(xù)貧事項(xiàng)存。如第二朗節(jié)趕隨工程倉一級(jí)搖開發(fā)液實(shí)施季的進(jìn)頸度安殃排跟考慮塵辦理踏各種膠手續(xù)乞的順虹序、琴時(shí)間摔與可演能性鄉(xiāng)，本些工程涌土地婆一級(jí)金開發(fā)昂進(jìn)度們初步穗安排遞如下際圖所廁示：愚前期葛準(zhǔn)備模工作仰啊征地五及地栗上物莖撤除執(zhí)實(shí)施朗綢市政令咨詢巨建設(shè)解看驗(yàn)收鼓入市尺交易歡及后繼續(xù)事申項(xiàng)背地質(zhì)腦災(zāi)害忌危險(xiǎn)跨性評(píng)傳估妥辦理賊環(huán)境疏影響首評(píng)價(jià)姑辦理蜓交通誠影響隙評(píng)價(jià)扇辦理式規(guī)劃惑批復(fù)鴨辦理百工程套核準(zhǔn)包手續(xù)探簽定廉征地消安置肯補(bǔ)償耐協(xié)議抱區(qū)國圓土局塑初審強(qiáng)市國暖土局望審核劉上會(huì)犁報(bào)批捏交費(fèi)貨、取紀(jì)得用停地批含復(fù)招安置栗補(bǔ)償郵用地繩規(guī)劃汽許可旅證槐征地歐結(jié)案呼撤除豎及土誤地平梢整慶市政森工程趕方案盾咨詢殼市政鏈方案沿綜合施委托顆市政捎施工凳圖設(shè)沿計(jì)臭與市堂政口士簽定京接用碗?yún)f(xié)議總招投沉標(biāo)確摘定施打工單優(yōu)位鎖市政寸建設(shè)栗一級(jí)亦開發(fā)踢驗(yàn)收說地價(jià)淺評(píng)估欣上會(huì)塌確定丑土地戲出讓腔價(jià)格敲掛牌飯文件季制定糊掛牌激出讓暮、確蓄定中干標(biāo)人沫各方女簽定頌合同視資金考回收

勇第五嘩章洋旱征地旁撤除圍工作牧方案克第一坑節(jié)鏡蠶征用贈(zèng)土地可現(xiàn)狀與本項(xiàng)犁目用縣地位堆于洽yq蓄縣沈罪家營振鎮(zhèn)鎮(zhèn)董中心認(rèn)，四泉至為梨：北液至：叮隔規(guī)告劃路縮為天薪運(yùn)家剛園二膽期主堂題公伐園；飽東至舍：沈芝韓公押路西勇側(cè)及誼天運(yùn)曠家園姑二期僵教育切用地唐西側(cè)路；南糞至：金隔天蓬運(yùn)家槍園二狗期公址建及堪醫(yī)療繭用地誰為延窩琉公箏路北女側(cè)，脂西至問八峪侍公路汽東側(cè)晨。規(guī)洲劃總影用地燙面積爆為省19腫99都94獲平方滅米慚，均途為沈蘋家營勵(lì)鎮(zhèn)集倡體用睡地。瘡?fù)ㄟ^碼前期膜實(shí)際蕩調(diào)查室，本烘工程胞用地讓范圍向內(nèi)主戚要為臟臨時(shí)蔥建筑瞎物及蛇荒地享，不忍涉及訴居民熱居住扇房屋桂拆遷謹(jǐn)，臨延時(shí)建抗筑物婚為九滑棟已券封頂藏還未濫全部者完工疑的居歲住樓君。因倍此，揪該項(xiàng)領(lǐng)目地云上物拜的拆誰除工榆作隨稈同征動(dòng)地計(jì)蓄劃一堡同進(jìn)赤行。系第二捐節(jié)蠅子征地絲補(bǔ)償唐方案稠2.準(zhǔn)1夫征地鵝補(bǔ)償購內(nèi)容勤及標(biāo)米準(zhǔn)依默據(jù)?邪bj仿市建只設(shè)征層地補(bǔ)圓償安飽置辦該法?玉〔即估“惜bj胞市人揮民政經(jīng)府令愈第綱14般8輔號(hào)，化):腹①能征地襯補(bǔ)償服費(fèi)包播括土跟地補(bǔ)瞎償費(fèi)賀、安眼置補(bǔ)議助費(fèi)緣。涉位及青是苗和哨其他協(xié)土地予附著苦物的臭，還秤應(yīng)當(dāng)爐向所吉有權(quán)徑人支找付青誰苗補(bǔ)凈償費(fèi)蒼和其怎他土株地附瘡著物肥補(bǔ)償袍費(fèi)。政②倍征地活補(bǔ)償殊費(fèi)實(shí)叔施陽bj殊市最棕低保符護(hù)標(biāo)場(chǎng)準(zhǔn)。旱征地座補(bǔ)償滑費(fèi)最膛低保左護(hù)標(biāo)肚準(zhǔn)由鼓市土錢地行餡政主度管部鉤門以渾鄉(xiāng)鎮(zhèn)吩為單個(gè)位結(jié)這合被秧征地翁地區(qū)篇居民堆的生怠活水少平、版工農(nóng)晝業(yè)產(chǎn)麥值、求土地遇區(qū)位擺以及尚本辦迷法規(guī)隆定的篇人員磁安置備費(fèi)等鴿綜合開因素灣確定趁，報(bào)向市人贏民政辦府批趨準(zhǔn)后與公布陵執(zhí)行恩。脆③星征地控補(bǔ)償住費(fèi)用練于人乖員安慈置后竄再扣疊除地厭上物摘補(bǔ)償使局部含，其悉余部株分作儉為土愿地補(bǔ)不償費(fèi)指支付練給被攜征地冒的鎮(zhèn)么集體姨經(jīng)濟(jì)先組織洲或者廳鎮(zhèn)政的府，扶用于薯居民尿生產(chǎn)六生活掀。芳2.田2域征地始補(bǔ)償父方案醬本項(xiàng)畜目征衰地采組用貨面幣補(bǔ)鑄償方印式。飯本項(xiàng)捏目征身用垃yq種縣沈蜻家營減鎮(zhèn)集姜體土套地港19伯99投94突平方凝米秀，征慎地補(bǔ)尊償費(fèi)菌由土割地補(bǔ)理償費(fèi)蘿、地?cái)y上附灶著物頓補(bǔ)償辯費(fèi)、航安置嬸補(bǔ)助強(qiáng)費(fèi)及渾相關(guān)碗稅費(fèi)腹構(gòu)成它，確涌定補(bǔ)思償標(biāo)刮準(zhǔn)時(shí)刊，除會(huì)不低邁于最紙低保旬護(hù)標(biāo)數(shù)準(zhǔn)外蕉，還令要滿線足支爺付安嗎置補(bǔ)果助費(fèi)獻(xiàn)的要浙求。菜2.走3雄征地抵費(fèi)用朋支付憐方式迎本項(xiàng)巴目征屬地補(bǔ)型償費(fèi)熄用在周一級(jí)鋤開發(fā)身實(shí)施紗單位倡與集直體土赤地所何有權(quán)殲人簽蟲訂補(bǔ)哲償協(xié)合議后夠分期閃支付鏈。流2.厭4溉征加地計(jì)夕劃萍根據(jù)袋bj傅市關(guān)鍬于集激體土悔地征終用報(bào)吳批的怨相關(guān)柴規(guī)定近及流菊程，捧結(jié)合慢本項(xiàng)餡目宗蝦地的蕉根底貴資料簽，擬替定于露20已07暖年配2將月取返得征尚地批接復(fù)，培20烏07策年跟4帶月底壞前征笑地結(jié)溜案。獎(jiǎng)詳細(xì)究進(jìn)度言安排莫見第鏟四章苗。使2.伏5肢征執(zhí)地補(bǔ)獄償費(fèi)昆用測(cè)勾算說根據(jù)葡前期真與闖yq僻縣沈罰家營墻鎮(zhèn)政愚府達(dá)杰成的飛初步印意向辣和有刃關(guān)評(píng)典估意押見，統(tǒng)需支具付的侄征地注補(bǔ)償撞費(fèi)〔擁包含喬土地?cái)R補(bǔ)償?shù)A費(fèi)及悶人員夢(mèng)安置財(cái)補(bǔ)助括費(fèi)等恢〕為折每畝租n隆萬元澆。本能次測(cè)傘算暫手按每雨畝跑n夢(mèng)萬元撞考慮英，滿疲足安估置補(bǔ)郵助費(fèi)桌支付漁要求裳。

式第六笨章絮殿大市源政建慮設(shè)實(shí)疫施方也案旁本項(xiàng)趟目所送在鎮(zhèn)盈區(qū)內(nèi)豆沒有竊完善代成體眨系的紫給水連、排啊水設(shè)籠施，挪目前啞鎮(zhèn)內(nèi)稀給水姑水源妙主要鐵是抽攀取地個(gè)下水饑，通貓過水超塔形洞成高讀水位蜂，供顧給鎮(zhèn)容區(qū)自慮來水燙。天稀然氣悠管線敬、電挑線管拖線、恢電視念光纜規(guī)管道蘭等市冒政管萬線仍歪未建芽設(shè)。捏本項(xiàng)發(fā)目市刊政管壤線配隔套工腳程，踏主要夕包括重道路雖工程壤、給詠水工段程、叔排水閉工程問、供太電工妙程、竭電信蜻、燃呼氣工盜程、辦熱力幅工程望。稈本項(xiàng)糾目采蟻用整幼體開度發(fā)模阻式，奴大市催政建呼設(shè)和呀地塊柳開發(fā)見同步蔽實(shí)施蝕。堅(jiān)晚持道薦路與距管線贏同步鴉實(shí)施俱的原完那么，暈防止型開發(fā)絞過程滾中的螺反復(fù)蟻，以廣保證捕整體排開發(fā)萍的理剃念，哲有效繡控制騙土地茶開發(fā)正本錢躬，最祖終以殖設(shè)計(jì)蠢、規(guī)沿劃部炸門批爭(zhēng)準(zhǔn)的平市政念配套釘建設(shè)巖方案踐為準(zhǔn)復(fù)。本自工程撕要實(shí)著施的清道路晶建設(shè)投是沈捕家營扁鎮(zhèn)規(guī)粒劃的刊重要乎組成出局部社，按微規(guī)劃肅實(shí)施洞后將建有效兆的改跪善鎮(zhèn)很區(qū)交慧通、睛市政辣設(shè)施壽條件岸，提四高出艇行率口。而必且符部合改勻鎮(zhèn)總捉體規(guī)掃劃要賴求。嘩第一崗節(jié)戒會(huì)道路絲工程使本項(xiàng)想目規(guī)觀劃道稿路為激規(guī)劃麻II揭號(hào)路織西段胞，設(shè)撐計(jì)起姥點(diǎn)為烤八峪膠公路顆，路閣線全卻長竟30體3.茶93危M杜，規(guī)拐劃紅只線寬椒度覽15名M濫，道掩路面拆積拼45左58恒平方綢米柜。道混路等筍級(jí)為暮城市賀支路頂，設(shè)爬計(jì)時(shí)母速僚20族km狡/h響，雙余向矮4棚車道算。鏈1.灰1胸道路果自然止情況累(1愁〕地園質(zhì)情伐況瓶沈家殲營鎮(zhèn)擇屬于退工程喜地質(zhì)怨II此I釀?lì)惖劓渽^(qū)，魯山地竟河谷們平原瘋，地搬勢(shì)平緣坦，裳地基見計(jì)算庫強(qiáng)度巧一般饅為托1-釋1.集5M階Pa撤，可坑進(jìn)行晉工程胞施工論，但全須注摧意不愈均勻漂沉降地問題繳和大圣孔土眼問題臘，不斥存在勒影響街建筑玉場(chǎng)地僚穩(wěn)定慧性的梅特殊誠不良妹地基戚土層遇。直(2岔〕震碰根本夕烈度佛沈家棵營鎮(zhèn)惑所在策地區(qū)息屬于躲地震賽根本漢烈度亞劃順7臨度，巡鎮(zhèn)內(nèi)母無斷沒裂帶亭分布做。別(3衡〕規(guī)雪劃道桶路沿來線情倦況規(guī)奉劃族II絕號(hào)路爐位于擔(dān)本項(xiàng)撒目中喇心，刊貫穿尼整個(gè)冰工程恥，連雹接八盲峪公草路和去沈韓垂公路刪，是呢本項(xiàng)四目東年西向隙的主峰要道樸路。鄉(xiāng)(4泄〕規(guī)亭劃道蹄路附冠近現(xiàn)維有道踢路情微況雀沈韓彼公路皆：路碌面寬蠻度猴6M普，為鼻過境退公路愛。八本峪公謊路路勿面寬需度爪里，為昌過境呀公路矛。摘1.卻2牢建設(shè)兔期費(fèi)本項(xiàng)綁目道掘路預(yù)站測(cè)年件限為箭15襲年，理20僅06瞇年開害工建啊設(shè)，拉20準(zhǔn)07復(fù)年建齊成，圣建設(shè)補(bǔ)期家1昏年。啟第二失節(jié)雙降照明吃、電擱信管因線工秤程邊2.耳1狂設(shè)計(jì)血依據(jù)慧?城張市道駝路照但明設(shè)輸計(jì)標(biāo)鋪準(zhǔn)?增CJ檢J4搖5-買19暑91堂?城以市道均路設(shè)須計(jì)規(guī)合范?吃CJ植J3揚(yáng)7-谷90苗?城件市居棗住區(qū)沾規(guī)劃矛設(shè)計(jì)基標(biāo)準(zhǔn)吊?催CB呈50局18娛0-毫93返2.謝2畏設(shè)計(jì)串范圍唇及內(nèi)洗容動(dòng)沈家金營刷II技號(hào)路撒道路殖照明磁設(shè)計(jì)蔽、防畜雷接天地設(shè)很計(jì)、歡電信綱管線矛設(shè)計(jì)即。

集2.滋3壞照明尼本工鋼程道插路照配明采殺用太藝陽能拼路燈末，在您燈桿泥頂端柏設(shè)太勞陽能損板，機(jī)路燈遠(yuǎn)底部永的蓄扛電池走充電險(xiǎn)，夜鐘間太觀陽能反路燈地由蓄爸電池升供電鞭照明怠時(shí)間駝為愁8~塊10山小時(shí)殲。陰抱雨天展氣，洗通過派蓄電廊池儲(chǔ)秧存的貞能量仔提供摸的正宿常照臺(tái)明時(shí)喝間為銳3~秩5濱天。螺2.漫4屋電信較管線助設(shè)計(jì)眨電信礎(chǔ)管線成是道長路設(shè)篩計(jì)路揚(yáng)段敷生設(shè)范尤圍內(nèi)稿電訊悠管線哪和電刺視光博纜管信道敷嚇設(shè)預(yù)啦置通華道。曲規(guī)劃句II旱號(hào)路賤道路叮電訊饒管線煩及電痕視光比纜管流道敷宰設(shè)于盞道路傭南側(cè)鹽人行在橫道言下，土管線腿采用墨直埋瘦方式座敷設(shè)敵2革根臘6x洞Φ8瞧0懲電信盾專用桌高密辜度聚令乙烯犯HD爐PE攔梅花徐管及香2管根電恰視光販纜專費(fèi)用丙Φ3難2陜高密哲度聚撇乙烯絡(luò)HD撞PE恰管。斥在施鹿工中唇電氣鞋及電鉛信管嗽線出獅現(xiàn)與夢(mèng)其它抓管線炮平行撿或垂恒直敷尾設(shè)，攝敷設(shè)烘距離端應(yīng)符極合國忽家現(xiàn)篩行?芹城市冒居住耍區(qū)規(guī)賢劃設(shè)框計(jì)規(guī)分范?福GB努50攜1想80惜-9項(xiàng)3經(jīng)中第溉10示管線方綜合鳴的距濤離要洲求。鄉(xiāng)第三予節(jié)崖霧供水外規(guī)劃計(jì)3.澤1脆設(shè)計(jì)蝦原那么判充分駁考慮卸沈家剛營的肆實(shí)際起用水茅情況騰和管元網(wǎng)運(yùn)歇轉(zhuǎn)情粉況并前結(jié)合早總體鴨規(guī)劃權(quán)的要零求，彈貫徹本節(jié)約架用水呆的原挎那么，馬合理柄確定找工程假設(shè)規(guī)模半，滿昂足用貨水量例和用值水水覆壓需冊(cè)求。識(shí)工程貪工程奔的目合標(biāo)值洪應(yīng)符璃合國藍(lán)家有靈關(guān)標(biāo)綠準(zhǔn)和她地方圈供水籠規(guī)劃際的要叮求，葬工程墻設(shè)計(jì)泰執(zhí)行斬國家援標(biāo)準(zhǔn)很和標(biāo)澡準(zhǔn)。倉根據(jù)賽各類醬規(guī)劃哭用地勇和建展設(shè)面峽積及澤規(guī)劃庸生活團(tuán)用水斜水平齊標(biāo)準(zhǔn)嗚，預(yù)廈測(cè)該仇地區(qū)罵的需顧求水糾。住草宅用堤水標(biāo)來準(zhǔn)為渠6.氣5窄升網(wǎng)／〔硬平方清米．瘋?cè)铡尘w。經(jīng)菊計(jì)算何，地代區(qū)生驚活需娛水量除每日宇為默86舌8.怨99愁立方婚米犬。笑3.賀2聯(lián)設(shè)計(jì)覽方案斬依據(jù)踩標(biāo)準(zhǔn)奴要求圖給水捏管線刷敷設(shè)斑在道同路下科方，繞平行廟與道駝路中糠心線硬布置舉，管免中心蠻線距魔離道刊路中童心線答1.協(xié)0M假設(shè)。羽管材擠根據(jù)盞市場(chǎng)遙供給魔情況晨可采確用國盤內(nèi)治CN阿20稈0m膽m世以上湖給水恨管按斜材料繩分類勵(lì)主要點(diǎn)有球忽墨鑄兩鐵管鋪、硬磁聚氯早乙烯識(shí)〔韻UP恰VC嚼〕、刃聚乙謠烯〔負(fù)PE丑〕管某等。湖本次彈工程朝擬建森給水侄管道追是主講要道纖路下兇主干間管，晴管徑盲較大幣，使價(jià)用年勵(lì)限長重，對(duì)徐管道盡的耐歇久性塑要求產(chǎn)高，湯確定墨本次花設(shè)計(jì)非給水伴管道皇采用新球墨鐮鑄鐵揭管，梳管到犯連接提采用屋T蘇型膠術(shù)圈接日口。組管道輸根底職采用察砂基綢礎(chǔ)，鍬管道堅(jiān)防腐巴為內(nèi)乘襯水佛泥砂假漿，等外噴剩鋅涂虹瀝青盟。管告線附淘屬設(shè)返施包爽括排順氣井賊、泄齒水井輔、閥愧門及館消火具栓。河第四煎節(jié)灣戒排水補(bǔ)規(guī)劃錘4.恩1顯污水熱管線沸1渾、設(shè)臟計(jì)原害那么歷管線玻沿道隸路布終置，肝以發(fā)窯揮管鍋道最怎大效野用。品采用零完全完分流拌制，谷降低扔工程亞投資仰。管填道的極平面斧位置便和高城程，捐根據(jù)交地形稻、道雅路建陰筑情寨況、好土質(zhì)脫、地儀下水朱位，貌施工歇條件鬧等因繡素綜喪合考和慮，榆降低沈施工縱費(fèi)用磁，縮尊短工帆期及暫減少夏日后狀養(yǎng)護(hù)紀(jì)工作胖的困庫難。癢同直澡徑及贈(zèng)不通境直徑竭管道駕在檢孕查井騎內(nèi)連幅接采存用管仇頂平幼接。腥2番、設(shè)戴計(jì)方辦案壞(l弄〕規(guī)凡劃標(biāo)訂準(zhǔn)公貌建及刷居住魚區(qū)換15造0臟立方骨米巾／〔撈公頃帥．日萬〕唱綠地開20造立方判米癥／〔墾公頃有．日特〕瞇(2答〕管產(chǎn)線設(shè)腳計(jì)污況水管損在設(shè)狡計(jì)充稈滿度喘下，專最小符設(shè)計(jì)公流速色為壇0.火6m轟/s葉，最槍大設(shè)耐計(jì)流炎速為怠5m愚/s爽。管末材堵D旨毛排60愚Ol丹nm鍛采用獎(jiǎng)高密納度聚祝乙烯張雙壁傭波紋深管，告D>剖60野0m野m支管道邀采用唱鋼筋睡硅管尼。管仰道基欠礎(chǔ)采倉用砂畜根底洪。污蹈水管膨線根項(xiàng)據(jù)規(guī)塌范要蘭求及熟實(shí)際絡(luò)情況貫設(shè)置乖污水繳檢查冷井，津根據(jù)妻?狡bj糧市建蠻筑節(jié)扶能管卻理規(guī)但定?票的要蜂求，扒污水現(xiàn)管道謹(jǐn)附屬兵構(gòu)筑家物用慨磚禁伶止使儉用勿“乓薪土箭實(shí)心沸磚郊〞幫，本潑工程達(dá)采用彈粉煤首灰實(shí)姿心磚指替代有。歪4.臣2忍雨水蜓管線圖1揪、設(shè)品計(jì)原書那么華管線總沿道糕路布兵置，注以發(fā)遺揮管演道最懂大效濃用。鋒采用陷完全浴分流考制。刪道的血平面碧位置范和高微程，蕉根據(jù)膛地形緣、道誼路建珠筑情靈況、屬土質(zhì)閑、地碎下水飛位，跨施工枝條件匆等因彈素綜兆合考稠慮，辭降低霉施工意費(fèi)用必，縮岸短工域期及鞏減少秒日后逐養(yǎng)護(hù)侮工作共的困風(fēng)難。萍同直嫁徑及絡(luò)不通物直徑旱管道臭在檢誕查井游內(nèi)連旬接采今用管咱頂平跪接。艦2嗽、設(shè)噸計(jì)方好案雨膨水管板在漫曾流時(shí)爭(zhēng)最小何設(shè)計(jì)偉流速道為拔0.芝75略m早/s岡，最踏大設(shè)譯計(jì)流頂速為穴5m熔/s蠢。管診布置蓮于道闖路中憐央，麗嚴(yán)道未路中丹心線征北側(cè)殺布置撈，自軟東向必西收括集道幕路兩甲側(cè)雨憐水。數(shù)管材勉D<倚60洋0m醒m面采用核高密必度聚兩乙烯恭雙壁朱波紋類管，眉D≥著60爆om嘩m熄管道去采用棒鋼筋招硅管秘。管歇道基疏礎(chǔ)采甚用砂崇根底村。雨倍水管房線根降據(jù)規(guī)嶺范要泛求及譯實(shí)際絡(luò)情況勝設(shè)置午雨水拔檢查索井，暖根據(jù)扒?且bj辟市建景筑節(jié)沈能管由理規(guī)蝕定?維的要造求，雁雨水藏附屬欺構(gòu)筑盼物用餡磚禁乓止使剖用蜻“腐薪土就實(shí)心約磚泳〞片，本客工程秒采用辟粉煤姜灰實(shí)容心磚祥替代沈。旬第五鹽節(jié)妹在電力童規(guī)劃僑本項(xiàng)直目電懶力依春據(jù)?濾yq極縣沈暗家營刑鎮(zhèn)總丸體規(guī)商劃?牙要求糖，需庸在現(xiàn)移有農(nóng)父業(yè)用查電基緊礎(chǔ)上湯增容狠使用曬。小嘴區(qū)內(nèi)會(huì)設(shè)變口電站舞一座番以解雨決供禾電問畏題。腳第六韻節(jié)融議燃?xì)鈧梢?guī)劃圖6.戶1絨設(shè)計(jì)椒依據(jù)陪本項(xiàng)鑒目燃窮氣工惱程設(shè)矩計(jì)遵鴨循?紫城鎮(zhèn)陶燃?xì)獯湓O(shè)計(jì)肢標(biāo)準(zhǔn)擋?、擺?輸晃氣管火道工絨程設(shè)勒計(jì)規(guī)市范?隙，同愈時(shí)應(yīng)弄符合媽鎮(zhèn)區(qū)清總體徑規(guī)劃嶼及項(xiàng)坦目規(guī)挽劃要灶求，辮滿足腔工程飾需要妙。娘6.刮2悄設(shè)計(jì)賤方案縮本項(xiàng)晨目中失為中課壓管蘆線，圣設(shè)置徒一座宮地?zé)崽镁僭O(shè)燃?xì)獠斯艿勒捎脧堉甭窬笤O(shè)濟(jì)，管散頂浮厘土危1.姿2M誦，管笨道采去用砂胞根底搞。直落埋管另道應(yīng)授使用孫無縫豈鋼管薦，管酸道采蠅用焊媽接方囑式。豬直埋會(huì)管道約系統(tǒng)鑒固定伶墩的炭設(shè)置殺應(yīng)符壓合本連設(shè)計(jì)計(jì)的要惕求，蔽固定靈墩采渴用鋼元筋砼境結(jié)構(gòu)疾。宇第七逮節(jié)墊相綠化前工程揚(yáng)本項(xiàng)鴉目綠位化工畏程主煤要應(yīng)哪遵循片景觀展舒適椒性、減生態(tài)鋼適應(yīng)南性、蒸經(jīng)濟(jì)湖實(shí)用串性原蓄那么。新植物拔種植黃方式減采取議自然攝式與笛規(guī)那么宜式相撈結(jié)合咬的方壩式，鋪再現(xiàn)駝植物胡自然匪生態(tài)撓結(jié)構(gòu)蜻。植性物賴存以生弱長的躲根底總是土芬地，乏肥沃清的土場(chǎng)地可天增強(qiáng)昌植物晉的生釘長勢(shì)朱，而政美好會(huì)的綠址化景陣觀效督果是紹由一左株株害個(gè)體但植物畢所組那么成的大群落場(chǎng)表達(dá)洪的，椒因此喊適宜銷的土丘質(zhì)，世是保累證植之物生島長、定景觀滅充分儀再現(xiàn)興的根擴(kuò)本保鑄障。提道路遼建設(shè)搞過程栽中必捉須清鉛除建深筑廢逗棄物杠，運(yùn)伯客土漲填土獅，施貍底肥姐，改沿善土丘壤質(zhì)躺地，俱提高定土壤肌肥力誤，滿廉足植頁物生找長發(fā)歲育的裝要求繩。自代征培綠化談?dòng)玫亟倜娣e巖：朝37獸50忌0鐮平方帆米呀。明第八勺節(jié)也傘管線離工程堤本項(xiàng)許目道錢路集毀中敷葉設(shè)給肉水、弓排水桶、電桂力、想燃?xì)饽_、電吵信、先熱力他等市校政綜館合管琴線，繩各類懇管線灣總長震度約鴉10除30局1屈米區(qū)。詳戀見表璃。浴綜合積管線仔一覽抵表術(shù)序號(hào)鴉長管線捷名稱營腔管線斤分類求窗管線穗長度共〔巨m)括1狗給水凡管線殊央給水重16監(jiān)53飛2引2淋排水胳管線戚鳴污水械〔工濃業(yè)和撤民用嘩〕、新雨水寬1妹65舌3兆3粱電力級(jí)管線酸吹配電慮線路罷3麻15訓(xùn)4禮4奶電信沈管線雙申電信說1涌07滔5呼5瓜燃?xì)庋旯芫€喚俗天然眾氣盛1驢65爭(zhēng)3避6茄熱力臣管道逃13沙83概6墻合計(jì)亡1斜03注01閘第九妻節(jié)土迷綜合藏管線宣道路池布管白原那么碼及投骨資估愈算澡給水慘管布康置在際道路掃南側(cè)描人行他道下樹；污目水管說布置兵在道閘路北鎮(zhèn)側(cè)人液行道砍下；北雨水餃管一翁般布怨置在坑道路焰中心俯，電護(hù)力電屈纜溝那么布置扔在道脾路北困側(cè)人榜行道渡下；援電信副電纜留溝布遙置在律道路夾南側(cè)過人行鉆道下像；燃僅氣管抹布置閥在道財(cái)路北真?zhèn)染G串化帶簡下。疾管線省豎向著設(shè)計(jì)緞按照熊管線劣綜合喬標(biāo)準(zhǔn)棟進(jìn)行謎，假設(shè)聲局部挎不能材滿足疑豎向蛋凈距陪要求方的，瓜做單伸獨(dú)處剃理，樂管線菌自上逢而下忠原那么魯上安廊排為范電信閥電纜謀、電氧力電歲纜、提燃?xì)庑豆堋⒅鶡崃κ幑?、逃給水莖管、驢雨水攀管、像污水夸管。簽遇到脅管線彼在豎黨向高年程安京排上冠有矛氏盾處芽，主聞要考扭慮按業(yè)有壓域管讓運(yùn)無壓賴管，回小管壤讓大堤管，挖支管宇讓干終管，襪可彎爹曲管志線讓唱不可殃彎曲凱管線蓬的原專那么進(jìn)維行處往理。伐根據(jù)據(jù)市政純咨詢貝綜合巾方案素，各陸管線洽投資德估算樣費(fèi)用夠見下刻表：責(zé)市政蹄建設(shè)濟(jì)投資搖構(gòu)成怪表飼千疲單位帥：萬蹦元尿序號(hào)詞朝工程否裙投資民額玩額備注用1咽工程耐費(fèi)用旅2容34枯3.蕩39縱1.朋1持綠化耐29另4.胞38仇寬37均50基0m加2角1.隱1央道路澆46景0.柄79恭復(fù)45芝58噸m2境1.伍2秧綜合輪室外倆管網(wǎng)杜11搬58鹿8.唱23惠擊10菌30填1m屑給水登管線辭22鋤9.膏29跨座16彩53冷m遼污水賴管線露18暖1.鑄83眾活16僚53枯m擱熱力英管線盟3丟91嚷.1伸1番13假83舍m搏電信走管線走7失5.救47氣譜10極75蘇m死電力束管線決5屈52暗.8狀2曬31顆54街m珍燃?xì)獠墓芫€麗15狼7.杜72燃疑13恨83吼m少2鴨其他士工程響費(fèi)用脫27鄉(xiāng)2.們32衛(wèi)2.維1且前期凈工程隔費(fèi)匯5貿(mào)0.翠00次豐按計(jì)翅價(jià)格暴［擠19克99誠]1獵28透3海號(hào)計(jì)愿2.槍2揚(yáng)勘察迅、設(shè)擴(kuò)計(jì)費(fèi)澇9耐3.喘74駁按建士筑工串程費(fèi)裕4.輝0臭計(jì)斜2.著3鳳工程黎監(jiān)理臥費(fèi)桃58鏈.5嫌8集按建草筑工短程費(fèi)坑2.助5蠢％計(jì)店2.道4最建設(shè)款單位筆管理誕費(fèi)秧7爐0.軍00鋒按財(cái)爬建〔耍20膛02察)3菊94翅號(hào)計(jì)朽。沒3鬼預(yù)備形費(fèi)牌10記4.縮63頌．按配〔工般程費(fèi)蓄用＋饒其他天費(fèi)用?！车囊?%組4勸合計(jì)板2帥72倍0.蕉34講第十覺節(jié)睛伐實(shí)施財(cái)要求觀10屯.1導(dǎo)開發(fā)牌與協(xié)勾調(diào)鴨本項(xiàng)絕目建國設(shè)要井堅(jiān)持奉合理汁配置僻原那么谷，盡運(yùn)可能袍的提違高工打作效撕率、密節(jié)約凡投資師。累各市遷政專柿業(yè)投舅資建米設(shè)進(jìn)還度取取決于賭與各旺專業(yè)狀部門甜的協(xié)扇調(diào)結(jié)杏果。灑爭(zhēng)取雪提前帖與各唇專業(yè)膨管理將口接夾洽，慢做到撥同步犯實(shí)施甘，如碌果無瞞法做粘到同殼步實(shí)賀施，榮應(yīng)在鎖規(guī)劃糊設(shè)計(jì)獸中，致充分變考慮短此因銳素，抵實(shí)施嘩過程燕中，鹿應(yīng)盡貞量避刻免重麻復(fù)姓“濃破路跌〞請(qǐng)現(xiàn)象對(duì)的出著現(xiàn)。敢10肥.2療方案第深化泉以上解各單宿項(xiàng)市務(wù)政工煉程的針實(shí)施北方案幟是初禁步咨訓(xùn)詢結(jié)墊果，減一級(jí)盾開發(fā)藥實(shí)施桌單位戲還需可協(xié)調(diào)高各專忠業(yè)管冤理口謠并制蜘定市醬政規(guī)在劃方團(tuán)案。

志第七倘章譜氧土地糕供給揭方案鍋第一克節(jié)拴抖土地亞供給墓模式新根據(jù)斃bj裝市出禾讓國袋有土件地使豈用權(quán)傅招標(biāo)鼠拍賣濾掛牌甲方法器〔京釘國土尾市〔壩20沈05辛)3披02旋號(hào)〕膨，本荒工程菠在完悼成土掘地一平級(jí)開錄發(fā)的于征地彼、拆分遷、芹規(guī)劃而、大觀市政尚等各隙項(xiàng)工公作后門，通丟過土域地公椒開市減場(chǎng)方蚊式〔閑招標(biāo)站、拍旺賣或壤掛牌服〕供鐵應(yīng)。劑第二顫節(jié)鐮漲土地雹供給煮方案歲本項(xiàng)嗎目擬巷出讓擠用地披面積咱為顏19健99舟94浴平方蛋米洽。根怎據(jù)土劉地一吊級(jí)開喊發(fā)及黎招拍職掛出你讓流似程，前結(jié)合藏已制滴定的補(bǔ)征地裁、拆宵遷、扔市政種工程販的開腹發(fā)建汽設(shè)計(jì)枝劃，申本項(xiàng)議目預(yù)描計(jì)在跑20丟06獻(xiàn)年霞10晨月開寒始進(jìn)芳入一克級(jí)開畫發(fā)工求作程考序，征于逐20深07踐年感7刻月開標(biāo)始入蹲市準(zhǔn)息備工尊作，撤于唉8雞月底玩前上汗市公鋤開交緣易。財(cái)?shù)谌v節(jié)蹄加土地吉一級(jí)摘開發(fā)餅深度嗽本項(xiàng)財(cái)目完儲(chǔ)成土汗地一摟級(jí)開海發(fā)時(shí)廉的市凱政基霞礎(chǔ)設(shè)撿施條貞件達(dá)別到么“渡七通裂一平屬〞幸的狀茄態(tài)，核即宗迷地紅淋線外鴿上水狼通、熱下水神通、倚雨污鬼水通澇、配昌電通滔、燃詞氣通政、電陪訊通輛、道園路通鄭，宗演地內(nèi)輪場(chǎng)地敏平整美。貸第四乎節(jié)祖匹市政什設(shè)施究的接需用朝本項(xiàng)陸目可祖利用楊的市釋政基喉礎(chǔ)設(shè)往施條蛋件一呼般。謠需要登進(jìn)行隨詳盡覆的市聚政方假案咨尿詢、錄落實(shí)基施工泡圖設(shè)乘計(jì)及令管線天綜合貪等工滴程細(xì)領(lǐng)節(jié)，黃以保聽證市咽政工冠程的知順利慈接用烤。緊目前袖暫以帆預(yù)測(cè)棵的二胡級(jí)開描發(fā)建手設(shè)進(jìn)茄度，涌確定宏各市擁政基金礎(chǔ)設(shè)弊施的紗接用頂方案通。本鍋工程懷擬于鐮20程07蛾年書8肥月供險(xiǎn)地，燭至吸20瓣07鋪年第嶺四季礎(chǔ)度開懷始進(jìn)商行紅止線內(nèi)陣的市南政配百套設(shè)翅施施攏工，莊至爹20雀08渾年第損二季坑度，擔(dān)工程礦將對(duì)呈市政甲配套飾設(shè)施適的源碰口進(jìn)挖行接立用?；菀虼丝谛枰诖诉z前完蓋成與立各個(gè)貍市政驅(qū)專業(yè)粗管理輸部門杠談判怨協(xié)商站、簽鴿訂市仿政接周用和移建設(shè)會(huì)協(xié)議陪等工竟作，用以保慮證二籌級(jí)開孕發(fā)的湯順利究進(jìn)行驚。渣第五搭節(jié)營乎供地叼時(shí)點(diǎn)哥開發(fā)朽狀態(tài)系及開休發(fā)成敗本支寄付情毯況分至預(yù)同計(jì)供娛地時(shí)曲點(diǎn)柏20盈07據(jù)年就8塊月，廊本項(xiàng)誘目可洪到達(dá)西設(shè)定翁的丑“去七通砌一平假〞炒的開酬發(fā)條械件。武市政越根底巨設(shè)施腐建設(shè)嚷投資憐至供酒地時(shí)飲點(diǎn)蟲20程07蔽年獅8傻月，戀全部腹支付悔完畢獄。雨第六件節(jié)橫主一級(jí)洗開發(fā)荒本錢擺及掛束牌底條價(jià)的蠶確定出〔一羅〕土闊地儲(chǔ)放備開插發(fā)成御本包冊(cè)括：制1磨、征敢地補(bǔ)萬償費(fèi)湖及有辱關(guān)稅公費(fèi)；礎(chǔ)2芝、收坐購、倡收回國和置廈換過惱程中攤發(fā)生德的有挪關(guān)補(bǔ)顆償費(fèi)占用；守3薯、市絹政基蹤礎(chǔ)設(shè)派施建夕設(shè)有碰關(guān)費(fèi)全用；環(huán)4央、招外標(biāo)、妻拍賣訪和掛墓牌交姐易中蕩發(fā)生摔的費(fèi)薦用；雷5啟、貸鵝款利仆息；狂6著、土農(nóng)地儲(chǔ)案?jìng)溟_穴發(fā)供鄉(xiāng)應(yīng)過背程中伙發(fā)生榜的審雄計(jì)、棚律師撥、工照程監(jiān)計(jì)理等內(nèi)費(fèi)用里，不異可預(yù)醫(yī)見費(fèi)免以及追經(jīng)同好級(jí)財(cái)粒政和姨土地俯主管乎部門達(dá)核準(zhǔn)叫的其剃它支葬出。叔〔二株〕招御標(biāo)拍某賣掛罵牌出代讓底君價(jià)按訴照以攏下程芽序確妖定：言1韻、由點(diǎn)有資賴質(zhì)的姐評(píng)估艱機(jī)構(gòu)屯根據(jù)打評(píng)估雙期日稱的正橡常土待地市藝場(chǎng)價(jià)銀格，封對(duì)出歷讓地書塊的半出讓嚷底價(jià)健進(jìn)行傳評(píng)估橫并出鏟具評(píng)蛇估報(bào)槳告。話2畏、市妻國土輝局和究市發(fā)怨展和碎改革縣委員爹會(huì)根仗據(jù)估扇價(jià)結(jié)咬果，榆結(jié)合度政府巷產(chǎn)業(yè)形政策喬提出經(jīng)招標(biāo)淹、拍斗賣、錢掛牌姨出讓先底價(jià)慈初步寨建議瞞。羽3冠、市伙國土渠局就斬招標(biāo)唇、拍額賣、乳掛牌肅出讓膽底價(jià)聰會(huì)同饑市發(fā)掩展改羽革、陪規(guī)劃焦、建連設(shè)、博財(cái)政嗽等相丟關(guān)部殖門審受議。撞4常、市稻國土拋局會(huì)語同市炕開展絲和改陰革委奸員會(huì)淘根據(jù)覺審議雪意見潔確定聯(lián)最終箱底價(jià)歸，特彼殊情絲況與階市發(fā)使展和龜改革屋委員活會(huì)共舉同報(bào)撇市政雄府批之準(zhǔn)。灑第七桐節(jié)資周金回盯收計(jì)充劃土暗地整驢理儲(chǔ)哭備中拾心將輛通過竊制訂咬科學(xué)舒的掛刑牌工畢作方泰案和喘合同宴條件謝，保逢障土糊地一肢級(jí)開狠發(fā)建翅設(shè)投徹資的扭順利夸回收繡，初晝步擬吃定于窄20綢07犬年卻11勵(lì)月能述夠收斑回資說金。

婦第八云章幣作投資購方案零第一弓節(jié)谷扣工程膏一級(jí)遍開發(fā)震總投擺資估魄算于外鄉(xiāng)差地一患級(jí)開礙發(fā)項(xiàng)篩目直瞇接投甜資主鐵要包涼括征膏地補(bǔ)蠻償費(fèi)君、拆錢除補(bǔ)潔償費(fèi)怨、前閘期工鋼程費(fèi)大、基狡礎(chǔ)設(shè)衣施建繼設(shè)費(fèi)怎等，幼經(jīng)計(jì)屢算為樓71左52碧.4驢萬元竟，折圖合到揪建設(shè)片用地遣〔送23仔7螞畝〕扇，約錢為眾30班萬元謀／畝廳；折頂合到品建筑特面積吳〔漿13打84普13仆平方計(jì)米上〕約也為坑51沾7斥元乒寸平方僑米。哄間接繳投資肚主要皆為建槳設(shè)期僵利息怖、一玻級(jí)開室發(fā)收盯益、柴稅金礦等，赴合人竊民幣勺11煉46券.7叫萬元桐?？偪纪顿Y抗為直松接投戶資與次間接朝投資侍之和其，為關(guān)82虹99話.1趨萬元職，折釋合到讓建設(shè)歲用地次〔令23喬7奶畝〕殿約為蚊35尊萬元莫／畝蘿，折圍合到犧建筑怖面積貧約為字60竿0唐元名/棒平方饞米。響具體躬投資伙估算敗詳見息下表深：喬序號(hào)亮項(xiàng)陳目勒金額求〔萬鏡元〕礦備錯(cuò)注酸〔一繪〕前摩期費(fèi)佛用式1似21為.9損1轉(zhuǎn).1尊至巖1.斑8往項(xiàng)之絕和瓣1.句1景測(cè)繪揭費(fèi)染6溉.3踐看以建殊設(shè)用夸地面嚷積為估基數(shù)約，按曬0.機(jī)4鴿元／愧平方扯米計(jì)蓮算酷1.爭(zhēng)2膝辦理府規(guī)劃繩手續(xù)綠費(fèi)稿5垮.5怠指以規(guī)深劃建煩筑面遞積為劃基數(shù)作，按剩0.趕4書元／磁平方爪米計(jì)憑算柿1.雷3聚釘樁谷釘線那么費(fèi)害1暗2.汗6燕以建合設(shè)用拍地面夜積為瘡基數(shù)竟，按既0.臥8超元脆/舍平方阻米計(jì)槽算喘1.駐4恰地質(zhì)蓋災(zāi)害屈評(píng)估北2弊0湖根據(jù)侄市場(chǎng)擱行情石，結(jié)溉合收丹費(fèi)標(biāo)水準(zhǔn)，黃暫定吹為缺20姨萬元烏1.朽5犧委托頭可研另費(fèi)針2樣0凍根據(jù)陜市場(chǎng)帳行情西，暫炒定為唯20覽萬元吉1.夸6繩出讓廉評(píng)估郵費(fèi)鑰1夫5液根據(jù)請(qǐng)市場(chǎng)銅行情快，結(jié)湊合收漫費(fèi)標(biāo)臣準(zhǔn)，梢暫定府為柿15努萬元膚1.著8嚷環(huán)評(píng)次費(fèi)節(jié)2重0沿根據(jù)反?國犬家計(jì)值委、稱國家棒環(huán)境曠保護(hù)華總局潮關(guān)于驚標(biāo)準(zhǔn)遇環(huán)境革影響性咨詢腔收費(fèi)昌有關(guān)屆問題戶的通伍知?拴，取牽20袋萬元桐1.夢(mèng)8稼掛牌香交易忘費(fèi)姜2妖2.述5融1炒億以吸內(nèi)鉗22容.5觸萬元壁，蔬1牲億以菊上友0.漂5%桿o彈(乳二毀)揚(yáng)征地手撤除抹費(fèi)用件3皂96廟9.志9圈2.們1廊至凍2.留3晚項(xiàng)之惹和府2.杠1榮征地喂補(bǔ)償介費(fèi)水3接30廚0額11蘭萬元野／畝斗〔包址含土牽地補(bǔ)各償費(fèi)框及人肝員安霜置補(bǔ)蜓助費(fèi)妙〕迅2.玩2略地上傷物拆忙除補(bǔ)叛償費(fèi)此2誕70找端以現(xiàn)另狀地繁上樓礦棟為余基數(shù)冤，按龜每棟幕30彈萬計(jì)寶算概2.堪3悄防洪寶費(fèi)賓3映99業(yè).9腎蘆?爽bj何市征鋼收防析洪工照程建保設(shè)維低護(hù)管童理費(fèi)堆暫行香規(guī)定刑?樸(界市政道府令責(zé)[1晃99犁4]察第說21刺號(hào)蹈)流、?劇關(guān)于兩取消猶和調(diào)圾整建壺設(shè)項(xiàng)鈴目收針費(fèi)的氧通知貧?理20幻元／全平方濁米輛〔三嗓〕銀市政攀工程投費(fèi)用離2并72先0.斑0室詳見戚第六策章影〔四治〕情不可精預(yù)見吵費(fèi)且34壟0.孟6算按照腿前三繞項(xiàng)和瘦的5著%櫻〔五該〕武工程積直接擊投資燙7燈15六2.殃4豎前四辮項(xiàng)之蛋和亮〔六視〕恨建設(shè)嚼期利徑息握13雨1.潤3鵲60帥%銀娛行貸酷款廟〔七銳〕樸收益蔬5跟82筍.7接項(xiàng)紡目直燥接投庸資的框8%劃〔八俱〕卡稅金席4抖32逆.7賽5宿.5眾%營盡業(yè)稅醉合計(jì)載8扮29囑9.切1嘴工程殊直接套投資墳+利妥息+惕收益山+稅寨金印根據(jù)默第六間章項(xiàng)元目整牽體開斤發(fā)進(jìn)來度安臉排，剖制定質(zhì)如下遺投資厚方案呢，詳休見下噸表：鄭一級(jí)濱開發(fā)基投資鍵方案床進(jìn)度司表，禽以及豎以下圖毒：一躁級(jí)開往發(fā)投奮資累迅計(jì)示拔意圖辭。每一級(jí)路開發(fā)直投資躬累計(jì)霧示意攻圖艙表慶8-編2灑一級(jí)膚開發(fā)是投資慈方案糾進(jìn)度諒表妄表8旦-3重序號(hào)先項(xiàng)餐目境合計(jì)局第暴一個(gè)辱季度盯第撿二個(gè)插季度謀第桌三個(gè)歇季度脫第農(nóng)四個(gè)萌季度貪1頭前期序費(fèi)用摘1董21切.9盼6兵1.主0伯60臉.9資2擺征地屆、拆崗除補(bǔ)抗償費(fèi)男3儀96范9.辣9悄19趨84糞.9美1躍98值5涌3孔市政芝配套佳費(fèi)用座2昏72多0.區(qū)0穴90奔7撿90欣7切90愛6資4膨不可競(jìng)預(yù)見湯費(fèi)頸34符0.碰6年37季.6香1殊53答1憐50配5庫建設(shè)嬸期利眼息染13淘1.沫3曾43炒.7絹4千3.逃7足43幻.9拿6終一級(jí)預(yù)開發(fā)娛利潤照5潔82府.7訪5匠82測(cè).7遮7安稅金角4嘉32摟.7虛4六32嬸.7素合計(jì)晉8茅29統(tǒng)9.白1麻10像49應(yīng).3誰3帳14芹9.悉5營30脆84鋸.9魄1膝01砍5.圖4置第二策節(jié)肺熟土地半出讓遼金估輩算見工程遍規(guī)劃巖總用拘地面珍積席19予99偽94碧平方嶺米磨，規(guī)活劃總瘋建筑赴面積艷13錯(cuò)84贊13美平方藥米焦，其葉中住還宅建韻筑面黎積進(jìn)12向83繁69參平方轎米屋，商威業(yè)建泄筑面伐積禁50榮44羽平方霉米銹，配餃套建駁筑面瞇積三50唱00防平方掀米探，容健積率搶0.等9案。該蝦工程棒所在皺區(qū)域并處于串bj矩市住反宅用表途基協(xié)準(zhǔn)地櫻價(jià)八趣級(jí)地搭價(jià)區(qū)自，根倘據(jù)該絕區(qū)域宰類似坑工程此的住家宅、迫綜合冠的地藥價(jià)水妨平情丘況，士結(jié)合其工程猜自身漏實(shí)際狀情況喪，本臺(tái)工程竭地價(jià)導(dǎo)水平隱按照企住宅云樓面世出讓舍金單寸價(jià)邊12蓮0修元／住平方循米、盲商業(yè)啦用途取出讓持金單夾價(jià)稼21廳0望元朱/乞平方錄米、烤綜合鏈樓面堂出讓艷金單別價(jià)罷15徒0筒元／變平方援米進(jìn)奇行估眨算，秋出讓丑金計(jì)雪算過艦程如困下：唐住宅犯用途妹出讓般金總賣價(jià)丸=癥擬建石的住尊宅建糠筑面擺積舅×愿樓面削單價(jià)阿=1船28蟻36棟9勞×受12甘0=貌15抽40芹.4云〔萬脹元〕拼商業(yè)葵用途名出讓里金總掛價(jià)辦=利擬建憶的商書業(yè)建壞筑面決積稅x倉樓面級(jí)單價(jià)蒼=5掌04菠4戲×文21黨0=愁10象5.虜9物〔萬線元〕柄綜合伶用途植出讓棕金總拿價(jià)斥=芽教育岔配套吧建筑掃面殊積夠×跟樓面尸單價(jià)病=5溝00護(hù)0蛛×盲15爪0=藝75級(jí).0沉〔萬秒元〕嫂工程綱總出備讓金辛為以捎上三尋項(xiàng)之江和，羽即手17朵21趕.3這萬元蛙?？兊谌す?jié)姑店掛牌燒底價(jià)冰估算頑掛牌簽底價(jià)橡為一包級(jí)開棄發(fā)綜掩合成候本與房土地奴出讓企金之止和。蘆一級(jí)什開發(fā)記綜合撐本錢耐為項(xiàng)快目總生投資夫本錢帽〔包防括一副級(jí)開恐發(fā)的他開發(fā)炊商利答潤〕戲，即挖82妖99循.1繭萬元另，土關(guān)地出脆讓金童總價(jià)綠為把17梁21犬.3唯萬元宴，本丟工程叮掛牌也底價(jià)兆估算銳為協(xié)10咸02茄0.林4后萬元負(fù)?？婀こ炭ㄍ恋販\一級(jí)現(xiàn)開發(fā)何掛牌毀底價(jià)尤估算奮表假陪表景8-跑4償序號(hào)牌頸工程相寨金額掘〔萬勤元〕瞎受備注允一幫撕土地購一級(jí)頃開發(fā)萬本錢育8協(xié)29菜9.至1際數(shù)據(jù)測(cè)來自疤工程蠻土地躲一級(jí)略開發(fā)忘投資勾估算題明細(xì)速表槐二雷敢土地拘出讓狠金逝1臥72摸1.怒3崗住宅滲、商旗業(yè)及蘭綜合森用途率樓面孔出讓邁金分準(zhǔn)別為項(xiàng)12健0裙元壇/嫂平方去米、論21競(jìng)0刺元翻/繩平方歪米、猜15猜0踩元脾/鴿平方騙米宇三閑躬工程聰掛牌家底價(jià)論1迷00未20限.4磨院一甩+再二出第四虧節(jié)社純土地穩(wěn)銷售欲收入華估算萌本處制主要額采用揚(yáng)假設(shè)霞開發(fā)赴法來夏確定擾工程蹲經(jīng)過銀一級(jí)燙開發(fā)簡后預(yù)迷計(jì)能銅實(shí)現(xiàn)頃的土凝地銷紡售收雷入，再以此塔來考消察本碧工程辟在市胃場(chǎng)上糖的經(jīng)開濟(jì)實(shí)偏現(xiàn)能蜜力。侵4.捉1布工程注二級(jí)顆開發(fā)屠完成禍后可太以實(shí)買現(xiàn)的燒銷售透收入過根據(jù)起工程蒜區(qū)域滲市場(chǎng)拾調(diào)查眉分析缺，考定慮區(qū)堅(jiān)域市姜場(chǎng)價(jià)袖格水筒平和群市場(chǎng)截開展向趨勢(shì)杰，確慨定在農(nóng)本項(xiàng)舌目建奉成后蕩，住陸宅及陜商業(yè)殼可以勇到達(dá)竄的銷僚售均糾價(jià)分牛別為均27恨00食元／攜平方岡米、療30肯00源元／口平方桂米。澇因此長，項(xiàng)防目二革級(jí)開窩發(fā)完陸成后縱可以甲實(shí)現(xiàn)炮的銷孤售收暖入計(jì)竹算如姿下：底銷售佩總收勝入倍=膨住宅之建筑富面片積權(quán)×垂銷售汗均價(jià)給=1會(huì)28兔36倆9領(lǐng)×漁27團(tuán)00寶+5甲04窯4來×哨30驅(qū)00游=3精61糕72爆.8敏〔萬毛元〕慎4.技2優(yōu)工程斃二級(jí)怪開發(fā)旨本錢搬及開販發(fā)商智利潤融工程結(jié)二級(jí)笨開發(fā)縮本錢褲及開花發(fā)商蛛利潤抄總計(jì)蹤為顏19竹26難6.纏9維萬元貧，包識(shí)括建荷安綜火合成憶本、鍵銷售剝費(fèi)用叢、開永發(fā)商校利潤允，具袖體估綱算過攤程如鬼下：身(1齊〕建槍安綜臣合成茂本濫根據(jù)梯現(xiàn)行墊?瞇bj戶市建醫(yī)設(shè)工規(guī)程概歇算定做額?寄，并或綜合吉考慮屋各用督途房臺(tái)地產(chǎn)臘的建田筑結(jié)認(rèn)構(gòu)及沃裝修趣狀況呆及其大區(qū)位酸等因劍素影沸響，省測(cè)算甘工程芳二級(jí)礦開發(fā)拐建安艙綜合橫本錢稠為1塞62我15辨.9厚萬元引，詳擇見下孔表。天(2鄙〕銷閉售稅頭金及殼銷售以費(fèi)用啦根據(jù)怪bj曾市有截關(guān)稅戰(zhàn)收規(guī)哭定和睬一般犧銷售綢費(fèi)用旺水平貪確定榆銷售離稅金器及銷免售費(fèi)援用，拔本項(xiàng)竭目銷直售稅撫金及猾銷售駱費(fèi)用付合計(jì)粉為2笛71儉2.辟9萬爭(zhēng)元，皂如下右表所書示：綁(3咸〕二塊級(jí)開閘發(fā)的拘開發(fā)沖商利鑼潤昏本項(xiàng)亂目物籃業(yè)類胳型為制居住摘、商煉業(yè)，搶二級(jí)假設(shè)開發(fā)印的開纖發(fā)期醬為延2厚年，規(guī)根據(jù)跌工程魚實(shí)際慚情況指和房寇地產(chǎn)嚴(yán)開發(fā)穗一般斑利潤搬水平娛，二筒級(jí)開黑發(fā)的牙開發(fā)陸商利忌潤按涂照建綱安綜略合成將本〔湖不含鋪利息豬〕的棍2耐既進(jìn)魔行測(cè)慢算，念如下宮所示餅：京二級(jí)笨開發(fā)娃的開湯發(fā)商喬利潤娃=1懼52匙54惠.注8斃×究20鄙%=耽30乖51絞.0顯〔萬逗元〕國4.稈3鉤熟地饅地價(jià)越熟地從地價(jià)豆=浙〔項(xiàng)忠目二刺級(jí)開幻發(fā)的散銷售奮收入信－項(xiàng)讓目二懼級(jí)開碰發(fā)成云本一舞開發(fā)程商利舍潤一錘銷售庫稅費(fèi)唐〕監(jiān)÷胖[蜂〔反1揮＋利腥率〕侵2-叼1+薄利潤柔率＋穴l筋〕弦=(候36泊17壺2.獸8湖一短16喇21洪5.傷9天一盡30找51罷.0躍一圓27侵12砍.9萬〕桂÷林｛劇[(縫l+彎6.影3%盯〕猾2-斷1]稼+2眼0%雄+1廈}=錢10剩67查1.悄7材〔萬豐元〕匯第五通節(jié)購雁現(xiàn)金華流量楊和財(cái)成務(wù)指纖標(biāo)分趕析仁5.消1規(guī)工程據(jù)土地終開發(fā)誤銷售循期賣根據(jù)牌工程畫開發(fā)勞進(jìn)度碗、上往市時(shí)琴間及郵相關(guān)沒手續(xù)禮辦理征周期侮，確覆定開膏發(fā)期血為負(fù)20脆06款年潑10慮月到摸20蔬07拿年跡8忌月。裙5.象2星基準(zhǔn)偵收益訊率的膜確定圍基準(zhǔn)璃收益設(shè)率等些于安徐全利復(fù)率加樣風(fēng)險(xiǎn)雅報(bào)酬通率，傾平安拌利率擔(dān)取三隊(duì)年定奸期存散款利教率苦3.滔24憂%牛，風(fēng)鑰險(xiǎn)報(bào)蠅酬率鉆一般鵝范圍慶在右4%危-1卵0%險(xiǎn)，考城慮到早本項(xiàng)垮目主擋要為罷住宅推，綜織合徒bj繁市房圓地產(chǎn)例開發(fā)輝一般融收益捎情況談，確葵定基隊(duì)準(zhǔn)收項(xiàng)益率敞為喬10雖％。炒5.株3岡財(cái)務(wù)裹指標(biāo)律分析債(1饞〕經(jīng)挪計(jì)算絹，項(xiàng)探目財(cái)騎務(wù)凈替現(xiàn)值送〔皮ic圾=1扁0%哪〕為浪20滴3悄名萬眼元；田工程謊財(cái)務(wù)峽內(nèi)部烘收益書率〔薯FI鑼RR制〕為候14錘.8管％。癥(2引〕經(jīng)裳計(jì)算鋒，項(xiàng)鎮(zhèn)目靜續(xù)態(tài)投釘資回告收期菠為酸1.澤21焰年，妨動(dòng)態(tài)太投資架回收果期為毒1.菊23耽年〔韻自隨20僚06規(guī)年告10討月起避開始繡計(jì)算副〕。

具第九憶章酷翠工程那管理似方案服第一童節(jié)烘皇建設(shè)劈方案凱管理榴土地括一級(jí)巖開發(fā)有建設(shè)炸是在徹一個(gè)搬統(tǒng)一標(biāo)的開族發(fā)計(jì)額劃下隱同時(shí)培實(shí)施攝多個(gè)福子項(xiàng)續(xù)目的決建設(shè)餡。席第二盛節(jié)原懷工程體的進(jìn)茄度計(jì)君劃管云理炕工程焦建設(shè)尤總體索進(jìn)度駛方案峽的編疤制應(yīng)鬧基于付工程渣各階坡段，才其中龜?shù)拿壳б徊恳窒嗄w互連囑接，呢前后錦照應(yīng)脅，彼傘此的創(chuàng)關(guān)系沖也應(yīng)榜緊密辦相關(guān)橫。這沈樣當(dāng)創(chuàng)一個(gè)魔環(huán)節(jié)域發(fā)生屑了變濤化，堵對(duì)此葛后工隱作的阿影響帥就會(huì)鄰反映允出來逗。一赴級(jí)開過發(fā)承復(fù)建主非體應(yīng)貴對(duì)前為期手需續(xù)辦蹦理、顆征地脅補(bǔ)償絹階段述和市患政設(shè)濫施建失設(shè)工華作計(jì)考劃進(jìn)讓行嚴(yán)搞格的香控制石，尤箱其是剃對(duì)關(guān)株鍵路羊線的鑄工期心進(jìn)度許進(jìn)行三適時(shí)爸跟蹤握。勢(shì)以上旨三部驕分按攀以下慰方式匙相互驚重疊魚相互壤聯(lián)系袍，如孔以下圖拋所示駁：駁第三爽節(jié)啦文工程墨管理盈本項(xiàng)冤目管馳理方擠案為存概要副性方轉(zhuǎn)案，下承建鋸單位矮須制冬定嚴(yán)盈格的筒工程屑管理親制度草，這源些制饑度包輝括但炕不限就于項(xiàng)鹿目設(shè)宮計(jì)管帽理、消工程蹄本錢析管理凍、項(xiàng)麻目質(zhì)董量管皆理、政工程替財(cái)務(wù)寬管理越、項(xiàng)川目安局全管阻理、唱工程顫進(jìn)度箭管理梢、項(xiàng)禽目經(jīng)企營管蓄理等趁等。典這些傻管理眨制度庭的建賠立及遞執(zhí)行監(jiān)將確原保土愉地一拘級(jí)開絹發(fā)工食作的惕質(zhì)量裙和效萍率。

棕第十木章問傳結(jié)論就與建齊議邊第一乳節(jié)孩異結(jié)論表隨著塵bj劃城市套總體鳥規(guī)劃撥的修局編，款yq怪縣區(qū)餐位優(yōu)華勢(shì)關(guān)已經(jīng)潔得到菌明顯素提高激，均凸現(xiàn)纏巨大謀的樹開展縫潛力穿。本摔工程希的建認(rèn)設(shè)符臣合國黨家法篩規(guī)政俱策，莖符合研bj充市城國市總化體規(guī)美劃，竿符合殖yq灰新城噴規(guī)劃禿，將仆形成擋yq練新的寺特色拉產(chǎn)業(yè)襪進(jìn)而盟提升歌yq席的知挽名度煩，創(chuàng)齊造更鄙多的桌開展巡機(jī)遇竄，促病進(jìn)貌yq猜縣城韻鄉(xiāng)社株會(huì)經(jīng)賣濟(jì)的形開展屢，同令時(shí)形鐘成編bj沫市獨(dú)鉛具特羽色的壘建筑碗創(chuàng)意生產(chǎn)業(yè)爹園區(qū)尺。符第二菌節(jié)旱血建議論本方幻案編均制的淋數(shù)據(jù)花依據(jù)揪是項(xiàng)亞目前砌期開牙發(fā)成肚果及貿(mào)對(duì)現(xiàn)鼓狀市酸政條鉤件的叉初步雜咨詢獨(dú)分析渣，具膊有一鋤定的榨不確鼠定性鬼。因晉此，派一級(jí)催開發(fā)弄實(shí)施丑單位缺應(yīng)立淹即開坦展以番下重踏點(diǎn)工武作：月1納、規(guī)蘭劃設(shè)夜計(jì)是蒼工程屑開展世的基涂礎(chǔ)和哈前提找，應(yīng)范立即通開展擾大市然政規(guī)偷劃咨桿詢、迷設(shè)計(jì)越工作頭，須哲盡快廚與相使關(guān)部淹門確木定方塞案。旨2參、無平論是勢(shì)從工經(jīng)作量蠟，還胞是投僻資比魚重以歲及資仗金運(yùn)淹用與柔投資暑效益確方面傍，征挑地工輝作是躬土地備一級(jí)偏開發(fā)暮工作桌的重船點(diǎn)。咸應(yīng)立州即展葵開調(diào)亡查摸梢底工項(xiàng)作，岸為順雅利展宵開征春地拆疑除進(jìn)嚇行準(zhǔn)銅備。昂3挎、方感案調(diào)茂整產(chǎn)由于您調(diào)查歌深度括所限須，本相實(shí)施皺方案繡尚不伐完善假。一潔級(jí)開助發(fā)實(shí)耳施單局位應(yīng)引進(jìn)一經(jīng)步對(duì)闖實(shí)施類方案魚進(jìn)行剪細(xì)化全研究燒，使列實(shí)施驚方案鵲成為律整個(gè)餡土地氏一級(jí)壞開發(fā)輔的技榨術(shù)、跟經(jīng)濟(jì)奪的指暢導(dǎo)性廉、綱喚領(lǐng)性哀文件螞，從寸而確逃保本彈工程是按期鮮、順夫利地太完成眉開發(fā)窄建設(shè)亮工作腫。附件榮本項(xiàng)牛目地右形圖言?萍yq休縣沈惑家營構(gòu)鎮(zhèn)鎮(zhèn)曲區(qū)詳率細(xì)規(guī)增劃?

阻規(guī)劃序設(shè)計(jì)籌說明胃一、對(duì)現(xiàn)狀己概況套l祖－地電理位識(shí)置雨本項(xiàng)你目位業(yè)于猴yq賞縣沈摸家營滿鎮(zhèn)鎮(zhèn)交中心紙，地扶處八稅峪公背路、挺延琉況公路伍和沈貿(mào)韓公嗽路的秤三角陣交匯宿處，讓近臨吐八達(dá)遍嶺高哥速公各路。渡向東同連接歷永寧刺古城倚，向版北蛾三公溉里告同晝bj潛旅游餅風(fēng)景您名勝沈區(qū)拴“挨龍慶熄峽晨〞令相通戰(zhàn)，向宜西靠渣近學(xué)yq霸縣城條，正寶南方活是古宮河導(dǎo)“壟偽河觸〞蘇。任2案一用固地環(huán)仔境序周圍節(jié)自然茶、地軋理環(huán)太境良矛好，圓市政龍?jiān)O(shè)施到根本慣完善蹤；教饅育設(shè)卻施優(yōu)掙良，勺擁有湯當(dāng)?shù)孬@區(qū)域擴(kuò)內(nèi)最繭好的測(cè)中小京學(xué)；弓外圍喉主要莫是以狹副食輪品加幣工業(yè)啟、現(xiàn)過代農(nóng)份業(yè)和妨種植仿磷巧p物組成程的綠猶色產(chǎn)鵝業(yè)；工醫(yī)療踐設(shè)施難較為足完備魯；交羨通便絨捷，崗與多錫條高吳速、嚼快速谷路及燕國道敲相鄰景。牲3嚼—桌規(guī)劃燥范圍紀(jì)以沈匠家營尖鎮(zhèn)總購體規(guī)你劃為臭依據(jù)肅，對(duì)陷沈家把營鎮(zhèn)銀中心線35筒公頃屠的部弱分進(jìn)委行可痰行性暴詳細(xì)餐規(guī)劃窩。揭訂二、筐規(guī)劃姨原那么拍1-舞生態(tài)基原那么勾剖析性地塊星中存笨在的蛋所有壟矛盾議特點(diǎn)陸給予臨解決傭，挖務(wù)掘適足合于丟綠色罷純潔耀小城鑰鎮(zhèn)的侄主題描創(chuàng)造征成分鑒，促催使本內(nèi)地區(qū)片工作晉、居娃住、幣休閑紋構(gòu)物扣為特發(fā)色的值形成藥趨于燕完善粘，塑艦造人婚心理咸和行驚為上繪的舒填適和梢平安窄，創(chuàng)啞造條盈件使儲(chǔ)規(guī)劃鍬區(qū)功譯能有棒序和糊健康瓦運(yùn)作喇，強(qiáng)潑調(diào)自凍然景綁觀與需地塊哲環(huán)境程設(shè)計(jì)歇有機(jī)劫結(jié)合系，充造分利化用本揪地多葬水的支優(yōu)勢(shì)葉創(chuàng)造云人工語水環(huán)旗境，捉調(diào)整匹林木燦創(chuàng)造棕更多蹤的綠熔色景悲觀，研組織隙建立暮商業(yè)銹金融羨區(qū)、海居住賢區(qū)、腿教育腿和醫(yī)旅療環(huán)染境的瓣整體燦性