物業(yè)管理公司運營管理大全第四分冊工程部工作手冊

·東莞市方中物業(yè)管理管理文件匯編第四分冊工程部工作手冊文件編號：FZ-WY-MF-04版本號：A/0編制：編制日期：2023年5月屋審傾姜核栽；恰值鋼蜂糧攔沃笛您治世農(nóng)錄裁圖審死核日溝期：斗右界20犁09離年6仗月揭側(cè)雕吳爸篇古胡批飄曲準主：盼冶段由榜印足軟房喚瞧循捏感批準耳日期錄：破涉致20市09極年7研月恭堡砌質(zhì)魄喬漂到律蝶（蓋店受控型章處燃）鈔目蔬拜憑錄者組織舍架構(gòu)要與湖部門靜職能栗……有……尸……恢……婆…毅……慘……岸…棟……阿……陵……蘿…秘2存崗位售職責

需升敬縣爐逢楚工程殃部主召管秤……想……沖……姐……早……左……生……收……畜……瞎……厭……糠…診3昨工程兇部悅領班具崗位稻職責諷……方……熱……辣……峰……厲……緒……侍……垮……怕…凈4冶綜合暈電工赤崗位姐職責凍……領……袖……溪……籮……稠……暫……拘……折……念……攻5膽土建逃泥水需工崗壘位汪職責呈……禽……左……紙……笛……蛋……蘇……盈……籍……岔…依6眼工作恢質(zhì)量鈔標準饒、礦工作底項目匙作業(yè)浮流程絕、綜超合管昂理制融度吐電梯石機房俘管理敏規(guī)定傲……閃……昌……萌……傅……搜……贈……敏……莊……噴……日7浮發(fā)電睬機房陵管理愛規(guī)定升……某……古……阿……孝……延……糖……牧……緊……誦……信8宮中央齡空調(diào)剛機房箏管理頭規(guī)定廚……縱……養(yǎng)……拳……言……凍……凡……拋……淋……仍9精高低含壓配禮電房適管理箏規(guī)定襖……柔……刑……蔑……最……糧……壘……晉……書……勻10扒生活廁/消跳防/獲純水溝水泵云房管攜理規(guī)雷定喇缸……順……右……隊……輛……集……劣……當11利管理恒處工棍程維咸修有耍償服賓務收徒費標亞準蓬……籃……邊……今……贊……廢……逆…終12掩低壓恢電氣愛控制揪屏（片柜）黃檢修棉保養(yǎng)捉項目院、質(zhì)點量標程準薦……嚷……稿……旁…憑13杯異步云電動游機檢某修保豪養(yǎng)、窩質(zhì)量竄標準尤……犯……墨……齡……恭……孔……滲……媽14付水泵精檢修弦保養(yǎng)伶項目炎、質(zhì)謙量標巴準倦……值……壟……暮……熔……摘……超……規(guī)…央15鄉(xiāng)柴油嗓發(fā)電鈴機維傳護保敲養(yǎng)項襖目及寶質(zhì)量念標準囑……悉……銅……身……辨……叫……儉16溉消防嬌設備支檢修姿保養(yǎng)型項目協(xié)、質(zhì)攜量標塔準晌……犁……土……斜……賊……革……墾…敏17億樓宇宅智能壁設備忽檢修順保養(yǎng)乳項目易、保固養(yǎng)質(zhì)射量標頸準搖……幟……織……慣……謹…唉18掛二次沃供水惡管理泡制度找……哪……棉……嘆……擾……傍……稀……搬……亞……毛……清19違柴油赤發(fā)電倘機維圖護保足養(yǎng)作裝業(yè)標確準獻……漲……擠……搞……吼……披……蛇……蓬…昂20仆機電肯設備競設施嗓緊急烤情況扇處理菊與安惠全措木施襲……漠……咱……梅……托……扇…椒21粥工程捎部材擦料存撲儲、役領用命管理社制度網(wǎng)……漆……流……掉……癥……木……酸……丙26參工作島質(zhì)量匪記錄皆表單棕工作型日志孝……葛……跌……軍……絨……室……推……件……柿……踢……破……欄……淹27陽發(fā)電疏機運址行記什錄（留含試皺運行包）放……懂……臉……朽……迷……恭……殊……拼…多28啊設備順維修稿記錄征……皮……霸……貴……班……僵……雖……晉……鉗……拒……唉……目29前消防然設備搖設施諷保養(yǎng)看記錄已水泵局……梁……繁……盟……刻……底……奸……脂……分30之水泵首電機立半年犬保養(yǎng)咬記錄梢……纖……糞……上……旨……悠……攀……鏟……招……部32沃供配儀電設夏備保摧養(yǎng)記塘錄儀……抵……拼……集……窩……下……樣……便……滾……乞…軟33毀煤氣粥站保模養(yǎng)記虛錄顫……跌……片……線……葡……毅……襪……逼……國……蕉……蓋…讓34令監(jiān)控規(guī)系統(tǒng)爹保養(yǎng)剝記錄役……脈……喘……閣……來……咐……宋……嘩……被……沃……墳35圣水池粥（箱約）清祖洗及打消毒執(zhí)記錄仆表堆……芹……肌……肉……溝……依……油……奴…殲36則水池識、水刻箱清狀洗、姨消毒降工作俘時間深安排壤表缺……賺……艦……席……約……胃…潔37擔水池營（箱證）加殺藥記城錄避……隊……勿……廊……壘……惱……啟……錦……結(jié)……趣…皮38悶供配蕉電系債統(tǒng)運欲行記廈錄脂……波……盾……青……覽……堵……隸……尋……庸……飼…瞎39蕩發(fā)電童機日合常維賽護記泰錄根……豎……酷……翼……艇……僻……瓶……眠……櫻……薯…漸40川煤氣揪房（墻站）鍵運行往維護園記錄趴……駝……猜……蘭……諸……辭……曬……訓……鎖41偵水泵福房設瓜備運飄行記飯錄渠……埋……翼……陵……令……雨……陣……梳……襲……記…織42站方中俱物業(yè)巧管理女有限倚公司糕工程壯部作桂業(yè)指枝導滴工程格部鬧組織鞏架構(gòu)度與職呈能層文件斤編號督：F捎Z-畫WY惹-蠻GC愿-W紙I-鉆0經(jīng)1圈尼版貍本/盼狀態(tài)堅：A藥/0舌威第1吃頁共申1頁物業(yè)公司物業(yè)公司機電工程師維修組維修組運行組運行組元美廣場鴻福廣場福民新苑金澳花園城市花園泰豐大廈東升大廈弱電技術元美廣場鴻福廣場福民新苑金澳花園城市花園泰豐大廈東升大廈弱電技術員土建技術員水電技術員電梯技術員消防技術員綜合電工土建泥水工綜合電工綜合電工土建泥水工綜合電工狐工程裂部職痕能泄負責猶轄區(qū)薯內(nèi)的魯公共題設備為設施葉的維僅修保怪養(yǎng)含負責打轄區(qū)櫻內(nèi)業(yè)楚主室百內(nèi)有革償維滴修服矩務與芝無償案維修餓服務室負責剃對外眉委設慶施設耐備維答修保爽養(yǎng)單謀位的瀉監(jiān)督羊管理繡負責戲與外份部工粒程維沙修保預養(yǎng)工衫作的任溝通澤聯(lián)絡蓋、維本修保易養(yǎng)方妻案的疼提供姿方中調(diào)物業(yè)斬管理充有限竟公司托工程鄭部沙作業(yè)聾指導私書來工程金部主沈管崗與位職麥責開文件逆編號蔥：F島Z-拴WY融-午GC奸-W該I-揭0表1蹲概版獸本/誕狀態(tài)料：A缸/0溉1、驗負責快工程咐部員賞工思參想品聯(lián)德教齊育和孕工作赴監(jiān)督北考核進。膊2、賽落實推安全槍防范誕、勞者動保疲護措湯施，齊防止敬安全鞏事故康的發(fā)想生。四3、佛督促訪本部聚員工砍嚴格怠遵守遮崗位癥職責晨，安律全操聰作規(guī)糟程，督每天縱應檢擴查運演行記擾錄、喇工作汗日志鐮，不躲定時布檢查族各崗琴位工兄作執(zhí)羽行情感況。省4、苗組織提、調(diào)跪配本憶部員寒工對撇小區(qū)漂房屋桑公共謠部分殖、所赤屬公臭共設尤備設奮施的損維修奉、搶汗修工皇作，飾并作齡技術蚊上的壽指導畢。斥5、櫻按照摧公司饒工程廚部《牙設備銹保養(yǎng)私作業(yè)減規(guī)程研》要臨求，樹組織覆安排滲重要連設備法設施催的檢荒修保截養(yǎng)。迫做好欺保養(yǎng)位作業(yè)折計劃全，備技件計姑劃，嫁報管南理處選主任橫審批晝后組據(jù)織實盼施。置使所糾保養(yǎng)卷設備儀設施么達到瓜“引三干片凈蘇”帆（機柏房干多凈、游設備與干凈宅、場階地干性凈）手）、西四不歇漏（侍不漏扶電、運不漏賢油、才不漏送氣、錯不漏丘水）嫂、和鐘“錦五良愿好畜”識（設嚼備緊漂固良掛好、奧設備穩(wěn)密封桐良好惑、設情備性霞能良眨好、起設備傘潤滑族良好驅(qū)、設耀備調(diào)陸試良凝好）湖。案6、胡對客舅戶提堅出的山維修徐、整壺修事冶項進添行分顆析、生確認獲，并池跟蹤漠服務若。喉7、強負責坑收集研、保渡管重憐要設殘備（倆發(fā)電哪機、蛛電梯鑒、消鴿防系虹統(tǒng)、墊監(jiān)控爺系統(tǒng)役、供亂水系副統(tǒng)、離供配跳電系益統(tǒng)等更）的扮技術禾資料扮；建丸立設催備臺乖帳，份做好掠設備掃的檔資案管蟲理。以8、鬧按有景關檢疑查頻征率標逮準夏組織土工程掙人員趴檢查尤簽到驅(qū)有關秋標準臂，定追期普織查使小區(qū)碎、大逮廈的沖管道顯、線濱路；讀保障媽物業(yè)抱道路揭、樓建頂天燈面、億下水符道、蹄排水慣溝以籮及其漆他配法套設樂施的接通暢霧、完秒好，潮各種舅管網(wǎng)挺無銹斜蝕、殖電氣劫線路周無亂團拉亂籌接現(xiàn)當象。擊9、的檢查砍小區(qū)墨水、賞電用機量情噸況、患節(jié)約纏成本趴。殊10口、對肚解決保不了銜的事傾項、括設備學技術逐故障針及時貸匯報般上級找，盡唯快組懂織技舒術力擴量處藝理。候11從、按坐時按躁質(zhì)完遍成上皂級交炕辦的飼其他狐工作讀。瓦方中徐物業(yè)虜管理大有限助公司糾工程類部客作業(yè)疼指導助書客工程駐部領宿班崗穿位職錯能擋文件薄編號凝：F蓬Z-倦WY展-霜GC遺-W販I-逼0藍1滲螺版快本/瓦狀態(tài)瓶：A鋒/0籃1、僻貫徹孫執(zhí)行柄公司幕各項靠規(guī)章癥制度托，嚴銀格遵醒守并拳督促蟲本部悠員工僑遵守幸崗位像責任氏制、秘安全釘操作與規(guī)程全。交2、梁每天佩應檢型查工允作運閱行記適錄、采工作捎日志西，檢脖查各齊崗位攝工作貪執(zhí)行睡情況丑。嶄3、轉(zhuǎn)落實桑安全澇防范策、勞拒動保哨護措鄰施，暮防止晚安全屠事故隱的發(fā)膜生。飯4、誓保障干所轄海區(qū)域杯的設賭備設迅施運傷行、輸使用維正常雹，水有、電議、氣耍等能乞源的椅正?？还┙o騎。礦5、野每月道組織疑全班柏人員疑檢查依一次溪小區(qū)技、大聰廈的腐管道遼、線獄路；頓保障躲物業(yè)行道路納、樓透頂天余面、薄下水文道、獻排水丘溝以倍及其蓬他配椒套設風施的前通暢毛、完朵好，岔各種殖管網(wǎng)雙無銹每蝕、垮電氣救線路疑無亂辜拉亂愈接現(xiàn)淡象。發(fā)6、社按照叉工程峽部《銜設備臨保養(yǎng)師作業(yè)冤規(guī)程舊》的樂要求催和規(guī)歉定的脊保養(yǎng)棒周期羞，忠做好住重要者設施蓬設備閣的保濁養(yǎng)作康業(yè)計壘劃，倍備件閉計劃鍛，報義管理叨處主翼任審論批后根組織望實施穿。做厚好相榮關的萬保養(yǎng)侮記錄慈。使扒所保欄養(yǎng)羊設備帶設施石達到仆“左三干貪凈孝”合（機包房干炭凈、祖設備趙干凈乘、場慘地干播凈）撈）、改四不跡漏（爸不漏裂電、膊不漏拉油、動不漏豈氣、死不漏靠水）拐、搖和蕉“漁五良謠好短”琴（設削備緊迎固良螞好、陸設備蓬密封劃良好泰、設犁備性熊能良波好、民設備賣潤滑盒良好票、設榆備調(diào)押試良炕好）驚。腦7、礙負責纏對所殘轄物瞧業(yè)范青圍內(nèi)氏各設候備設你施系暈統(tǒng)的救日常觀巡視冠檢查縮、維拆護保邊養(yǎng)，矩檢查緣監(jiān)控賄、消饞防、屑供電呼、配劃電、漿供水漁、運曉輸、寬排水遭等系述統(tǒng)的響日常草工作戲狀況證，做舌出檢義修安香排，尚保證搬檢查鄙的記進錄詳咳實。置8、騙發(fā)現(xiàn)籃設施雹設備嘩出現(xiàn)惕故障率及時秩處理珍，記廊錄維礦修結(jié)拿果。緩9、律接受儀業(yè)主特、租古戶室創(chuàng)內(nèi)的來維修販要求夫，做暈好有燙償服趙務工旗作。跪10怕、負睡責收哈集、從保管猜重要刪設備彩的技庫術資積料。奮建立零設備悠檔案投。狗11慶、負幸責公得共用隔工具報、測娛量儀磚表的捎管理僑。各12底、負壽責外賊委保掃養(yǎng)副工作秀的跟達進及鑼督促豐，并飼在保索養(yǎng)記克錄和吼維修子記錄給上簽梅名、諒提出市意見德或建銀議貍13貴、未覺設主醬管的亞物業(yè)燙項目礙，工旗程領鉗班行曬使工樓程部鑰主管鈴的職豬責。咬方中裝物業(yè)剖管理桿有限尤公司會工程挨部戶作業(yè)慶指導烘書襯綜合攔電工黃崗位具職責俗文件樹編號捉：F肺Z-甲WY瞞-句GC鏈-W積I-國0避1扮葵版扛本/對狀態(tài)銜：A首/0辛1、纏安全脈用電丈，熟棒練掌生握廣翠場內(nèi)牧高低氣壓配區(qū)電系扔統(tǒng)的疫操作鈴和應須急維爐修技雖能。怖2、申上下失班前浮記錄山好柴毯油位御，清弟點工歇程部避各文制具和古公共屢工具撤，發(fā)批現(xiàn)不罵對時嗚應及泰時上牢報，烤否則但承擔嬸遺失摟造成及的直竭接經(jīng)述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限吵公司缺工程鏈部寇作業(yè)羽指導帖書攪二次非供水拍管理有制度正文件辯編號豬：F售Z-恥WY仍-G溫C-榨WI勁-0市7宋粗版懸本/李狀態(tài)桂：A膏/0販（掙1舉）工街程部缸主管禾管每粘月薄5液日之復前檢凝查小蟻區(qū)內(nèi)穿每個晶水池忌，將朋檢查罵情況鏟記錄責在自抹己的崖工作丘日志勞上。

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尋（獨3藥）每笨個水聰池應嗎結(jié)構(gòu)飾完好悅、無回滲漏值，檢妹視窗迫應加夠蓋上犬鎖，夢水池盯周圍慈及頂江蓋應枯清潔落干凈睛。

惡（蹦4合）水牙池應役每隔蓬4嘩個月微清洗凈、消亦毒一展次，堤清洗赤員必古須持者有經(jīng)午衛(wèi)生右防疫釀站認括可的銹《健兄康證論》。

雄（討5押）清告洗消模毒水艱池時高應提規(guī)前兩簡天通橋知公寄共事棕務部伴，由湖公務秒部通硬知有碌關用套不著好水部渠門和雨用戶油做好洗儲水桶準備壁。

凳2.掃水池跟清洗扯消毒厲安全片注意洞事項

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畫（清2午）抽透污水趨的潛軌水泵脅應裝物漏電遼開關鄰，漏尺電開嘗關應雄提前搶試驗霜并確凍認開庫關可油靠。

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白（肺4優(yōu)）上償下水溉池時瓦應把采緊扶煌手、枝踩穩(wěn)周不銹莊鋼梯葉，嚴診防跌疫落。

柔3.哭水池稼清洗點消毒餓前的廟準備飾工作

留（睬1恢）剪1夾：零10禍0扶滅菌捏凈水洋溶液某或市艦衛(wèi)生朽防疫龜站配媽制的鴿消毒打液。

恒（逆2魚）潛嗽水泵搖、應蹦急照悄明燈叔或手瓶電筒傘。

坡（洋3告）掃慮把、巾尼龍傷刷、括尼龍羅繩、根膠桶辭、眼棉鏡、僑口罩繪、膠擱手套懲。

軍4.命水池游清洗線消毒嫩程序

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撲唐勇排放游水應壤提前欄關閉隸水池類進水急閥，艱讓水逆池水巨位用綿到接遭近消燦防用訂水水本位，箱以免叨浪費榆；為棄確保峰用戶合正常播用水蛋，排肆放干茶水池申的時跪間應優(yōu)控制晃在搬1.頑5也小時將以內(nèi)究。

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鄰5.閉取樣造送檢

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產(chǎn)，然滋后協(xié)艇助乘喂客安逐全撤眼離轎巖廂。怎祝4、吵當電別梯未宣停在洲上述循位置隸時，貴則必龜須用膛機械濫方法剝移動課轎廂膠后救系人。城步驟飄如下錯：芳(1粉)轎鄉(xiāng)門應岡保持子關閉賺，如燥轎門底已被校拉開膊，則便要叫暖乘客銳把轎逗門手逆動關慌上。跌利用瘋電梯丹內(nèi)對尸講電界話，件通知域乘客兵轎廂縣將會案移動庫，要井求乘昌客靜鞋待轎辨廂內(nèi)偵，不分要亂拆動。板漲(2巾)在脅曳引缺電動磁機軸怎尾裝顛上盤逃車裝偽置。膚蹲(3掛)兩關人把茶持盤含車裝枕置，確防止赤電梯喝在機如械松酷抱閘歌時意勁外或誤過快客移動緣，然仔后另敲一人中采用勵機械進方法料一松具一緊巨抱閘鎮(zhèn)，當嶺抱閘丹松開遣時，旨另外蝕兩人滲用力刃絞動沸盤平蕩裝置開，使貼轎廂鎖向正慧確的規(guī)方向辱移動距。嬌(4覽)按某正確鳴方向日使轎耽廂斷靠續(xù)地亞緩慢顆移動脆到平臂層±鑒15雖cm頌位置鉛上。惡脆(5途)使酒抱閘榴恢復粥正常膽，然用后在嶄廳門付對應踢轎門銀外機墾械打務開轎種廂，曲并協(xié)映助乘譜客撤瞎出轎摸廂。貧日5、伍當按饅上述逆方法圣和步春驟操疫作發(fā)便現(xiàn)異芳常情曬況時矮，應棵立即擔停止超救援城并及向時通或知大蹤廈電次梯維艙修保暮養(yǎng)承蓬包商墳作出繭處理沾。番6、略事后幼書面減報告荒物管互部經(jīng)撫理。恨不發(fā)生印火警狼時消腐防的因緊急竄處理乳（一嬸）、濟火警熟應變緩措施技切勿管急躁喜，保忙持鎮(zhèn)角定。乏在可鉆能情很況下吃，以憐滅火佩設備猴撲滅書火源姿，但嗓切勿急把自講己置厭身于該危險值之中縫。鄰如火披勢不腦能控挽制，副應使發(fā)用最冠近之循消防間樓梯博走到疏一樓簽空地誘，并超將火蓮場內(nèi)臨情況誼及時臨報告有消防顏隊，蔬請牢高記不虹要使趣用電湊梯。磨逃生冰時采醒用低尼勢沿腐地板停爬行歪；如槽必須炭通過察火焰伶時，宏請將究所穿呈衣服覺用水板浸濕肉或毛巨毯等傍浸濕奏后裹浙住身肝體迅載速沖治出。劑留守濃崗位釣及封歲鎖現(xiàn)武場，喬直到軟有關香方面黎到現(xiàn)幸場處再理為賊止。京各個墻出口發(fā)，火深警警胳鐘，哭滅火結(jié)器滅覆火喉貴之位唉置以奮及滅撫火器筍的使退用必浙須要更了解焦和掌想握。選須了阻解各父主要宋通道飾及走項火路伏線。維保持重走火念通道節(jié)暢通芽無阻在，確倦保消冠防設斜備處鍛于正師常狀僚態(tài)，念留意蹈其?；陴B(yǎng)期節(jié)限。捏煙的大上升外速度形，遠逮比人爐上樓仆梯來哨得快想，故昂火警越時應軌盡速樸向地側(cè)面逃焰出。朗為防勺止在寒危急像中迷稱失方川向及丑保持游鎮(zhèn)定撲，管枝理員桑一定稻要事扭先學踩會如蟻何危優(yōu)急中疑應變裁。貧就事晶件發(fā)崇生情悉況，似盡快榴向主榜管提繪交報預告。般（二敏）、肢消防閥警鐘碼鳴號鼓當消層防警疑鐘嗚左號時掌，立救即往鑒地下恰之消濃防控群制室撇檢查初下列呼各控欠制板舉：浮消防挺喉轆建，火客警鐘液玻璃耗按手年系統(tǒng)穗。講如屬底消防譜喉轆澤，火晴警鐘瓜玻璃執(zhí)按手拋警鐘著，會成使消共防顯漢示板膊顯示套所屬釘該層囑這按跡手掣扶固定軟消防聰泵開丟動，債立即愉到該傷層樓越查看紹是否款有火搞警。劇如屬麻意外奏打破密火警閑按手房，則站到消槳防控繞制室痕把控意制匙葵插上售，使銜警鐘謙停止穿，再我到消盛防泵依房關夾上電趴掣電剃源，待另通享知工匆程部級更換旨損壞效之玻囑璃。孝感應果煙霧離頭難如屬經(jīng)感應型煙霧懼頭警熟鐘，茫須立書即到懼現(xiàn)場耗查察肅是否上發(fā)生色火警紗，如盡發(fā)生陜火警赴，濟則報轉(zhuǎn)告當闊班同估事火乓警地椅點，滋位置鵲，當插班同鎮(zhèn)事需礦在大裳廳等敢待消籍防車抱抵達臟，帶容領消分防員膠到發(fā)布生火委警現(xiàn)況場。胳如屬亞感應把煙霧胃頭因瓦其他蟻原因藏引起隊誤嗚肝的，盈須立青即通婦知警專鐘控東制中付心（擁可能尖消防在車已繼經(jīng)出笨車）龜，及固時將脾警鐘獸停止擇，但圓千萬交不要套還原闖燈號債，要纖留待辨消防罷車到帥場檢兄查收誕隊后縱才能齡還原量，若敬燈號雜不能斜還原蠶，需局要換藥時，婚須致坦電警屢鐘控被制中通心掛充牌，修待換繳妥還蘋原后咐才能犁換牌祝。良水災大及跑腳水措辛施恭當天至氣下膝大雨輕及時刮檢查搶天面料下水喪道是拆否暢花通，倦地下遇室污醫(yī)水泵惜運行季是否征正常煉，服錢從上書級安旦排。蚊跑水博一般縱是地泳下室尸水池糞跑水挨和水愉管跑娛水，辮如發(fā)糠現(xiàn)地夠下室梯水池亮跑水魂，立捉即關雪掉就鉗水閥鞏，檢壟查球益閥故諸障原爐因，斗如水川管破苦裂跑穗水，脫立即宰關掉饑就近柄水閥荒，必形要時界立即鏟停泵線迅速銀搶修襪確保平正常秒使用泰。蟻工作辜安全導措施蘭嚴格羽遵守拆《特歸種工哀作操判作規(guī)盞程》幻隨時漿巡查淹本職黨范圍責工作休，保帆證公脾共設陜施正皆常運磚行。使高空雪作業(yè)含（如浪：外拾墻維損修、先空調(diào)趨檢修梯、檢雄查燈貍管、儀線路喂故障聾等等侍）必錫須有暮監(jiān)護趴人的漫情況競下行服。工摸作前瘦必須旦檢查凍工具探是否哈安全天可靠罵（如且：安曬全繩祝是否飄結(jié)實允，人當字梯檔連接靈是否河牢固安、是爺否采挑取防誘滑措咸施、咐安全論帽是枝否有袍安全綿保護讓措施濾等等這）。角修建委道路雖或外杏墻時稍必須俯采用助安全靜防護零欄，甜寫在斧“短正在慕施工蒸、注但意安拾全技”誠正在牲施工梨、請杠勿靠喘近優(yōu)“鈴等牌孤放在奴前面引顯眼磨的位冷置，兄保證衫行人媽及工盾作人潤員的和安全女。鈴在日禾常巡凱查中瘡，發(fā)瓦現(xiàn)有番險情誕時應沃及時磚采取甜預防融措施閑，夢粗方中胖物業(yè)隆管理魄有限缸公司瑞工程血部貓作業(yè)賣指導些書改工程玻部材盜料存佳儲、壩領用睜管理儲制度寧文件證編號挑：F廟Z-童WY玻-G藝C-鍬WI題-0葬10粒撤版炸本/硬狀態(tài)樸：A諷/0鑄目前戚各管眠理處美工程吩部的奇材料描需求者，都灘是按艷月度數(shù)預先脹申購糟，為京了管番理上懲的便靠利，朵應遵折循采斃購、叨驗收月、入可庫、隆存儲新、出床庫這突一既綠定的秤操作孩順序淹，使鎮(zhèn)材料枯的出貿(mào)入清素晰明亭了?；@材料后的入挪庫薯：管各管崇理處聾月度待申購迷與臨繁時采認購回畜來的受材料盤，工暗程負秘責人槐負責里驗收例，其伏型號稈規(guī)格歷、質(zhì)收量、由數(shù)量完應與煩申購齊單互刊相一甘致，閥無誤雜后由夢保管灶人辦茅理入角庫手齊續(xù)（材附：叔《鏡材填料入孫庫登鋸記表磚》法），堪管理壯處主挽任負某責核雨實并糕簽名志。比材料槳的領押用假：鴉維修嶺人員泰領用壤材料羊需填癥寫《唐材料槽領用屋登記阿表》值，將鈔領用減材料雖的名牛稱、急數(shù)量駝、用形途排、領籌用時鼻間均岔注明床清楚截。襲并須逢管理下處主武任簽講名。巡材料喉的存慕儲轟：未匙用完甚和未圖用的陪材料來應能限與《禁材料尊入庫哪登記那表》杠、《賓材料臂領用瓜登記朝表》偵一一隱對應藥。蕩每致月管堂理處伙主任乘要對乖材料謠進行齊清查烏。爺保管賭人灣：前由豆管理虛處主都任指灘定保炒管人身，對鑼存儲竿材料句負責距保管慕。拘對出吉、入出庫材訪料、茅物品斧及時壯登記倉。班味附樹：華《材土料入爺庫登漏記表徐》拌《材設料領員用登浙記表域》扛方中背物業(yè)浸管理崖有限唉公司若20舌08模-6任-2布6今工閃作輝日淹志漆FZ職-W呀Y(jié)-墊GC支-Q結(jié)R-槐0囑1議專享蛋小呆猛繼素找擱蛛知北當搜班風記穿錄嫁年如貢月謝涂日槽燙測尖陵統(tǒng)痕廢控當班高人：蓋備活注譽當歷班蕩記擠錄型年吳銳月欄糧日趨壇鞭咳熊弱福院騾當班鼠人：覽花備還注朽工作國日志診，記發(fā)錄當夕天發(fā)挑生和低已處醉理的緊設備叮故障研、隱趕患、兄業(yè)主背報修框、巡害查、臺保養(yǎng)滔、檢迫修等導工作證。如己有未催完成陪的工榮作在圣該日極備注歌欄注農(nóng)明原跌因。搬發(fā)電鉆機運郵行記血錄（頭含試修運行愁）防FZ砌-W臂Y-暢GC戶-Q報R-帶0凝4賭小區(qū)景（大幻廈）卸：鉗盒泄奮戀鉤腳勾零鹿角副注鼠洪的述頭（試雁）運潤行日來期：好搞劫通詠柔年邀紅月裕進料日珠設靠備戲編陡號雙運行籃原航棗因厘累計板運行騙預時次間桌設清備情責任匆人謙運清行腥監(jiān)護善人掙本室次悔運豬行蛋時闖間造開鼻管哨機掏韻催甘前?；适緳z覽踏油乳查盟柴油貞鋤油綠位年機附油嶄油想位艙水梢科箱克水柜瀉位逮選擇勺開關辟位置涂輸出烈開關碌位優(yōu)置陷電瓶惠渡惠液弄志位姿記峰蛾捎育錄肆熟冷溜項歌畢玉羽累目持輸出揉電壓研（伏梯）味AB曉:覺踏林孔B挺C:膊籌燃愧事CA儀:朱輸出蟻電流庭（安毛）轟A：駛緒蹤厲位這關氧B：為皂計勝距姻組C脈：渠頻率渡（H挑Z）脫轉(zhuǎn)速桶（轉(zhuǎn)存/分規(guī)）蠶電藍瓶孤電抵壓耳機油忠油壓洞（M介pa別）池機垂油投油牙溫檔水餡溫損室燦內(nèi)飯溫管度仰通混風低系噴統(tǒng)啟機器千響聲會蔥振霸動旁消布防農(nóng)系孤統(tǒng)蒜照診明減停機蜜后檢緞查喉備注愉：豬運行喜啟動眼及過列程監(jiān)弊管人浙簽名泰：懼領班逐（主壓管）街：若脖世吹則醒盼侄皇物為業(yè)主汁任（然經(jīng)理球）：舅壟安如物分驅(qū)蛾工番程主閣任（載經(jīng)理往）（乎抽查猶）：則備注介：此磨表包航括市兆電?；蓦姇r陶發(fā)電廟機啟御用運從行記奸錄和錢平時倚的試故運行沖記錄丑；試選運行喇記錄信每周樸啟運譜不得靈少于茂1次弦；領絡班（貫主管待）每滿周審腳閱不柳少于泛1次君，物前業(yè)主推任（舒經(jīng)理妹）審京閱每照月不簽少于抹1次網(wǎng)；工間程主正任每遲月抽臂查1套次。瓜設睡備垮維揪修盤記皆錄專FZ事--趁WY額--蠶GC牙--責QR付--杏07旦小區(qū)額（大燭廈）斗：六卡留撿張敗熊膝倡暢獵淺冒吊沙指旗返做報茂病盯冬愿巧牧嗚年析乳月付傅日筍設備擾名稱延規(guī)格傷型號服維修化單位蜓及人傭名幻設備派編號勢開始附時間央結(jié)束拳時間蜜設備響故障弟現(xiàn)象還、原見因：盈維修悔處理盯方式叢（現(xiàn)唯場維地修/庸運出除維修涼；外錦委維巖修/痕自修顫)：令維修梁過程炕、使窮用材評料及茂安全通措施類：鉗瘋癢編爆期綢浴高治總做設沿座惠抵纏豈艙斧聚有狗暴風蘆斃機憲維修光人簽丈名：樂升猾謝規(guī)饑侍它日期閱：為維修故檢定賞結(jié)論大（含賊技術掩參數(shù)妄功能沾）：栗檢定桌人簽玩名：躲爸巨稱街鞋搖忍日期秧：悄寧壇云知呆末秒霞專室唐題刻接積嗎妥繳厚餅癥稍傘裹拼姥皂努辭甜備注川：似工程殘領班奔（主琴管）才：勁委綠湊叨倒碎倡推扣物業(yè)甩主任勿（經(jīng)侍理）千審核維：李階劇幅券椒掌工部程主時任：細凡物貼業(yè)轄燒區(qū)內(nèi)切的機馳電設柏備的癥維修朝均需貼填寫猶此表蝦；故轟障現(xiàn)鋸象要巨描述忙清楚駐；故飾障原狡因由品維修崗人員翻事后旗填寫歡；維肺修過伏程、引材料哨、安右全由嶺維修適人員喘填寫菠，工江程領梁班（換主管系）補桃充。軍消防押設備卷設施想保養(yǎng)息記錄供FZ殺-W欣Y-捐GC歷-Q已R-晴0利8郊小區(qū)順(大伸廈)嗚：顧共喜邊頭饑攪擺之變莊媽許帥昏稈盾第章耳攝當貫檔上炮抄慨概扁禾剛年裁題月樓狡勺日羨設備對名稱憑保譯養(yǎng)焦項慧目壟保養(yǎng)薦情況棗記錄辭保養(yǎng)聞人豐消啟防睛水裙系處統(tǒng)描水剝泵干控廁制懶柜喉拆蓋鎮(zhèn)檢查嫌主電旦器主納觸頭如，保篩證接煤觸良泰好，計運行陶無聲辣。鞋柜內(nèi)奇所有勵接頭瑞緊固巷，元升件無餓破損盲、脫賺落接線路例標號坑清晰京，柜膛門內(nèi)豬有本涌柜電幼氣原鐵理圖塵線間繪絕緣閘電阻財不小微于0偉.5妄兆歐猛，無讀破皮運、裸賢露蘇指示港燈完違好，聾操作句手柄選靈活賺指示筆與實希際相畢符渡柜內(nèi)廢外清嬌潔無拌灰塵止、雜蠢物、綿門鎖街好熄報膨警詢系敲統(tǒng)飽控姥制慚器麻逐個追測試臥公共短場所觀煙感桑、溫巷感報陽警器歲的正界確性折，電訪源電死壓枯主電舉源、丸備用梢電源霧切換辰檢查搬自檢桶、消襪音、挖復位洗功能至緊固背柜內(nèi)襯所有怎接線晃端子偽排紅煙盟、予送多風具系粱統(tǒng)咱控館制排柜悉電機幻運轉(zhuǎn)監(jiān)、絕諸緣大文于0鞠.5把兆歐喇，軸叫承靈刮活無止噪聲跪主電岸器控便制正是確，忌電壓豐、電熄流表府指示摩正常政轉(zhuǎn)向殃正確罷，運毛行無洲異聲澡，電敬流平悔衡摩柜內(nèi)鋸外清壘潔蒜各種冷信號拒燈鍋排煙收閥、寶排煙法開啟街靈活饞，微誦動開輸關及盼接線零端子呢均固自定良居好。熔防片火睬卷鍵簾河門退門鎖朋良好釘，開專停按攜鈕緊扛固移道軌討、卷造簾無庭變形倡，無隆銹蝕吉手動換按鈕鎮(zhèn)操作湖開閉擇靈活選，無云卡滯哭、異賽常聲搞音，蝕上下恢限位接開關狠動作樂正確竄防景火炮卷鬧簾培門米控制屆中心含手動狡操作灘卷簾綱門動寧作正偷常，熔煙感些器噴攝煙后尼，控筐制中惹心接兆收信溫號孟，卷斥簾門繞自動三關閉誕電機洋絕緣犁≥該0.扶5兆贏歐，番線頭歌壓接姐良好程，清評潔控軍制箱迷、電翁動機爸、限應位開裹關。伶消睜防態(tài)控朵選樸制旦邁臺謀各電貢器觸討點、煉元件其、接抓線端返子、鼓線路奴清潔狐、部煌砍莊您咳廣播摟系統(tǒng)兔：主層機各脖電源帖信號車、控設制信貪號、膛放大盟器幅揚聲穴器、舊紙盒耗、除吩塵硬消撫防鑰水夸箱扶浮球語閥、挎水位帥電極攀壓力鍵表與災壓力速開關典進、攀出水襪閥門瞎消羅防勸栓此檢查靈水帶渠并交召接折嘗邊厚檢查等閥門朗閥桿葬上油歷接口艘無損旦壞，痕連接香可靠維試驗默報警摩按鈕豪，檢橡查指尼示燈艷手駝提建滅各火峰器卸各部丑位數(shù)覆量正賄確，侵懸掛鼠緊，總急取怪方便底，壓餓力表毫指針螞在綠商區(qū)梨逐個矮檢查塌鉛封撥及操胞作手畏柄，烏達到贊緊固徹良好嘗，但崖不卡古阻牛抹去倆灰塵鴨，系凝上檢備驗標勸志萄管趕道菠及炎附詞件撲各消齊防閥饅門研各減農(nóng)壓閥馳、排帥氣閥醬各水式流指隸示器近各進塑出水挺閥門棟濕式即報警宋閥緩各處航緊固泡螺絲句上機副油防稈銹天應急枝指示磁燈汽直觀墾目測栽按鍵上測試鑰設備層名稱覺保怖養(yǎng)扇項量目融保養(yǎng)璃情況叨記錄表保養(yǎng)肚人腹注：孟各處發(fā)工程擊部按個照此剃表所夢述保嘴養(yǎng)項捎目、綿內(nèi)容棕，考組織唐本部碌員工草對其涼進行挖維護壯保養(yǎng)睡。并固按所屑保養(yǎng)州內(nèi)容裂在保池養(yǎng)人專一欄婚填寫毀保養(yǎng)中人姓很名；已以備卷考評腹。此釣記錄犧經(jīng)審值核人坦抽查殲、簽碑名后晌存入屋該設純備檔筑案。浩水泵柱電機幸半年繼保養(yǎng)塵記錄閣FZ職-W鋼Y-銳GC與-Q過R-噸09亦小區(qū)加（大剪廈）阿：堆羞煮潤望茂股害點嬌詠廉禍車嗚壓單獲逝頂風墓證敗年厲蝴月慚昆常日細設備感名稱循設備斑編號復責任傾人納電機犁功率荷規(guī)格陽型號睡(電拆機)瓣額定桌電流電規(guī)格劇型號館(水但泵漲水泵計流量柄水泵群揚程惕保肆杠養(yǎng)烤沫記儲搏錄姑潤滑府油檢誤找查穿盤根朝檢查兄聯(lián)軸尋器第接地冬情況短電纜邀頭緊渴前固誼電機陰接線筍端邀緊穗固柳絕斷緣亦測蠻定想相與伴相：劈宗撒挨注泥相秧與地榨：穩(wěn)主電止路檢戴壘查牌接觸挑器界檢茶查總橡膠尸墊檢件嚼查鼻泵體釋外觀感進水烤閥雁出水窩閥給壓力甚表牢截止尼閥刮放空肢閥存管道稈外觀篩清思掃軌防筍銹液處堆理薪壓力身表閥腔水泵視軸烏水泵題葉輪命軸鍵肌槽搶泵體威浮球伴閥脅濕式仿報警袍閥哈遠傳雅壓騎力表頭止回銅閥寇開雀泵音檢爹查朗電監(jiān)機電余流瑞A相佛：妥貴鵲B