樓宇自控維護(hù)方案內(nèi)容

目 錄一、系統(tǒng)概述\l“_TOC_250011“〔一、Honeywell樓宇自控系統(tǒng) 1\l“_TOC_250010“〔二、奧萊斯〔ALC〕樓宇自控系統(tǒng)… 2\l“_TOC_250009“二．系統(tǒng)構(gòu)造\l“_TOC_250008“〔一、Honeywell樓宇自控系統(tǒng) 4\l“_TOC_250007“、EBI效勞器(工作站) 4\l“_TOC_250006“、Excel500和Excel100直接數(shù)字掌握器(DDC) 4、末端傳感器、執(zhí)行器 4〔二、奧萊斯〔ALC〕樓宇自控系統(tǒng)… 4、系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造 4、治理層網(wǎng)絡(luò) 4、監(jiān)控層網(wǎng)絡(luò) 4\l“_TOC_250005“、系統(tǒng)簡(jiǎn)述 5\l“_TOC_250004“三．BA系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)備檢測(cè)維護(hù)方案內(nèi)容 6\l“_TOC_250003“、空調(diào)機(jī)組的檢測(cè)維護(hù)方案 6\l“_TOC_250002“、風(fēng)機(jī)組測(cè)試方案… 8\l“_TOC_250001“、送、排風(fēng)機(jī)的檢測(cè)維護(hù)方案… 10、排水系統(tǒng)檢測(cè)維護(hù)方案… 10\l“_TOC_250000“、照明系統(tǒng)檢測(cè)維護(hù)方案 11四．主體樓BAS終端點(diǎn)檢測(cè)工程表BA六．綜合樓BAS終端檢測(cè)工程表BA0第第1頁(yè)共12樓宇自控系統(tǒng)維保方案內(nèi)容一、系統(tǒng)概述〔一、HoneywellXXXXXXXExcel5000EBI。BA1、中心空調(diào)系統(tǒng)；2、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)〔風(fēng)及空調(diào)機(jī)-〕3、給水/XXQ9200500DDCXXExceL100DDCXXExceL500操作員接口，包括歷史和動(dòng)態(tài)趨勢(shì)報(bào)表，操作簡(jiǎn)潔，中文及圖形顯示。〔二、奧萊斯〔ALC〕樓宇自控系統(tǒng)樓宇自動(dòng)掌握系統(tǒng)(BAS)針對(duì)樓宇內(nèi)各種機(jī)電設(shè)備進(jìn)展集中治理和監(jiān)控。其中主要包的設(shè)備失控或設(shè)備損壞。本系統(tǒng)承受美國(guó)奧萊斯公司〔ALC〕的WebCTRL的樓宇自控系統(tǒng)，供給直觀(guān)的操作者接口及強(qiáng)大的掌握功能。你可以在世界的任何地方透過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的互聯(lián)網(wǎng)掃瞄器〔不需要特定的軟件或外加組件的掃瞄器〕進(jìn)展WebCTRL系統(tǒng)的操作。單單使用了掃瞄器，你就可以做到遠(yuǎn)程掌握?qǐng)?zhí)行樓宇自控設(shè)備治理功能。HVAC特點(diǎn)：BACnet”系統(tǒng)，具備先進(jìn)性，開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)化的特性。BACnetBACnetBACnet“NativeBACnet”的。BACnet〔美國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)樓宇自動(dòng)化和掌握網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議〕進(jìn)展聯(lián)接。中心工作站工作于國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的Windows2023/XPTCP/IP10/100MbpsMSEZNM集中的地方；SEZN系列掌握模塊適用于單一小型設(shè)備，主要用于通風(fēng)機(jī)、送/排風(fēng)機(jī)等設(shè)備。二．系統(tǒng)構(gòu)造〔一、Honeywell該系統(tǒng)EBIC~BUS總線(xiàn)將各種功能的掌握器與中心工作站相器、操作器、電氣開(kāi)關(guān)等設(shè)備，因此，這是一個(gè)三層系統(tǒng)。、EBIWINDOWS/NT，并配置了液晶顯示器。用第3頁(yè)共12第第10頁(yè)共12、Excel500Excel100(DDC)(DDC給排水子系統(tǒng)、供配電子系統(tǒng)等設(shè)備進(jìn)展監(jiān)視和掌握，接收設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，故障報(bào)警，手/(DDC)內(nèi)部固化了掌握程序，當(dāng)工作站消滅故障時(shí)，掌握器仍舊能夠獨(dú)立工作。３、末端傳感器、執(zhí)行器DDC閥的動(dòng)作,使大樓的環(huán)境到達(dá)舒適和適應(yīng)各種應(yīng)用要求?！捕W萊斯〔ALC〕樓宇自控系統(tǒng)1、系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造模式是集散型掌握的方式，由治理層網(wǎng)絡(luò)和監(jiān)控層網(wǎng)絡(luò)組成。、治理層網(wǎng)絡(luò)：BACnet/EthernetTCP/IP10Mbps，參數(shù)，保證牢靠的通訊聯(lián)接以及快速的響應(yīng)速度。、監(jiān)控層網(wǎng)絡(luò)：156Kbps的ARCNET掌握網(wǎng)絡(luò)，遵守BACnet標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議。網(wǎng)絡(luò)可連結(jié)實(shí)時(shí)性強(qiáng)的現(xiàn)場(chǎng)掌握器DDC，智能通信接口、智能儀表等。現(xiàn)場(chǎng)掌握器DDC〕Lonworks、Modbus、系統(tǒng)簡(jiǎn)述梯系統(tǒng)以及冷凍系統(tǒng)。具體被控工程見(jiàn)下表：系統(tǒng)風(fēng)機(jī)通風(fēng)機(jī)

數(shù)量 單位冷凍系統(tǒng)冷水機(jī)組冷凍系統(tǒng)冷水機(jī)組冷凍水泵冷卻水泵冷卻塔給排水系統(tǒng)消防水池生活水箱生活水循環(huán)泵4.照明系統(tǒng)公共照明回路5.電梯系統(tǒng)電梯氣體報(bào)警系統(tǒng)氣體報(bào)警三．BA設(shè)計(jì)及霍尼韋爾之功能正常運(yùn)行。空調(diào)機(jī)組的檢測(cè)維護(hù)方案1、空調(diào)機(jī)組“關(guān)”狀態(tài)下的目視及功能測(cè)試〔全部端子排接線(xiàn)，是否有松動(dòng)、接觸不良、嚴(yán)峻生銹等現(xiàn)象〕目視檢查溫度傳感器、壓差開(kāi)關(guān)、水閥及執(zhí)行器、風(fēng)閥執(zhí)行器的安裝和接線(xiàn)狀況，由于通過(guò)中心掌握站，依次將每個(gè)模擬輸出點(diǎn)，如水閥執(zhí)行器、風(fēng)閥執(zhí)行器、變頻信號(hào)等運(yùn)行位置。繼電器動(dòng)作狀況。如未響應(yīng)，則檢查相應(yīng)線(xiàn)路及掌握器。將電器開(kāi)關(guān)置于手動(dòng)位置，當(dāng)送風(fēng)風(fēng)機(jī)關(guān)閉時(shí)，確認(rèn)以下事項(xiàng)：冷熱水掌握閥關(guān)閉。全部風(fēng)閥處于“關(guān)閉”位置。2、空調(diào)機(jī)組送風(fēng)風(fēng)機(jī)啟停檢查保證無(wú)人在空調(diào)機(jī)內(nèi)或旁邊工作，確認(rèn)送風(fēng)風(fēng)機(jī)可安全啟動(dòng)。按以下步驟檢查：〔可調(diào)〕時(shí)，使壓差開(kāi)關(guān)狀態(tài)翻轉(zhuǎn)。標(biāo)定好后，作好標(biāo)定記錄。〔可調(diào)〕時(shí)狀態(tài)翻轉(zhuǎn)。標(biāo)定好后，作好標(biāo)定記錄，說(shuō)明該壓差開(kāi)關(guān)已標(biāo)定。確認(rèn)風(fēng)機(jī)已啟動(dòng)，送風(fēng)風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)壓差開(kāi)關(guān)為“開(kāi)”。通過(guò)中心掌握站關(guān)閉風(fēng)機(jī)，確認(rèn)送風(fēng)風(fēng)機(jī)停機(jī)，送風(fēng)風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)壓差開(kāi)關(guān)為“關(guān)”。3、空調(diào)機(jī)組溫度掌握度；當(dāng)回風(fēng)溫度或房間溫度低于于設(shè)定溫度時(shí)，程序可自動(dòng)減小水閥開(kāi)度。度；當(dāng)回風(fēng)溫度或房間溫度低于于設(shè)定溫度時(shí)，程序可自動(dòng)開(kāi)大水閥開(kāi)度。4、空調(diào)機(jī)組過(guò)濾器報(bào)警用一塊干凈紙板或塑料板局部堵塞過(guò)濾器網(wǎng)，使檢定合格之壓差計(jì)測(cè)得的過(guò)濾器前后250Pa,可調(diào)從過(guò)濾網(wǎng)上移去紙板或塑料板，確認(rèn)過(guò)濾器堵塞報(bào)警點(diǎn)恢復(fù)正常。5、連鎖功能測(cè)試 00%；當(dāng)空調(diào)機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)為“開(kāi)”時(shí)，檢測(cè)以下設(shè)備是否正常：否可以停機(jī)；、風(fēng)機(jī)組測(cè)試方案1、風(fēng)機(jī)組“關(guān)”狀態(tài)下的目視及功能測(cè)試〔全部端子排接線(xiàn)，是否有松動(dòng)、接觸不良、嚴(yán)峻生銹等現(xiàn)象〕如有不符合安裝要求或接線(xiàn)不正確狀況則馬上改正。100%，50％，0；然后測(cè)量相應(yīng)的輸出電壓信號(hào)是否正確，并觀(guān)看實(shí)際設(shè)備的運(yùn)行位置。啟，觀(guān)看掌握繼電器動(dòng)作狀況。如未響應(yīng)，則檢查相應(yīng)線(xiàn)路及掌握器。將電器開(kāi)關(guān)置于手動(dòng)位置，當(dāng)送風(fēng)風(fēng)機(jī)關(guān)閉時(shí)，確認(rèn)以下事項(xiàng)：冷熱水掌握閥關(guān)閉。全部風(fēng)閥處于“關(guān)閉”位置。2、風(fēng)機(jī)組送風(fēng)風(fēng)機(jī)啟停檢查保證無(wú)人在空調(diào)機(jī)內(nèi)或旁邊工作，確認(rèn)送風(fēng)風(fēng)機(jī)可安全啟動(dòng)。按以下步驟檢查：〔可調(diào)〕時(shí)，使壓差開(kāi)關(guān)狀態(tài)翻轉(zhuǎn)。標(biāo)定好后，作好標(biāo)定記錄。確認(rèn)風(fēng)機(jī)已啟動(dòng)，送風(fēng)風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)壓差開(kāi)關(guān)為“開(kāi)”。通過(guò)中心掌握站關(guān)閉風(fēng)機(jī)，確認(rèn)送風(fēng)風(fēng)機(jī)停機(jī)，送風(fēng)風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)壓差開(kāi)關(guān)為“關(guān)”。3、風(fēng)機(jī)組溫度掌握溫度低于設(shè)定溫度時(shí)，程序可自動(dòng)減小水閥開(kāi)度。溫度低于設(shè)定溫度時(shí)，程序可自動(dòng)開(kāi)大水閥開(kāi)度。4、風(fēng)機(jī)組防凍報(bào)警將空調(diào)機(jī)組冷凍報(bào)警輸入點(diǎn)置于軟件“手動(dòng)”模式，通過(guò)中心掌握站將冷凍報(bào)警設(shè)為100％5、連鎖功能測(cè)試0%，風(fēng)閥執(zhí)行器是否為關(guān)閉；當(dāng)空調(diào)機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)為“開(kāi)”時(shí)，檢測(cè)以下設(shè)備是否正常：可以停機(jī)；當(dāng)消滅防凍報(bào)警時(shí)確認(rèn)是否能夠依據(jù)“風(fēng)機(jī)組防凍報(bào)警”的2〕正確進(jìn)展聯(lián)動(dòng)。6、固定和手動(dòng)模式的復(fù)位受控變量置于設(shè)計(jì)的設(shè)定值。1、送、排風(fēng)機(jī)“關(guān)”狀態(tài)下的目視及功能測(cè)試〔全部端子排接線(xiàn)，機(jī)電設(shè)備安裝就緒，做好運(yùn)行預(yù)備等〕目視檢查風(fēng)機(jī)電控柜接線(xiàn)狀況，如有不符合安裝要求或接線(xiàn)不正確狀況則馬上改正。電器動(dòng)作狀況。如未響應(yīng)，則檢查相應(yīng)線(xiàn)路及掌握器。當(dāng)排風(fēng)風(fēng)機(jī)關(guān)閉，確認(rèn)以下事項(xiàng)：2、送、排風(fēng)機(jī)機(jī)啟停檢查保證無(wú)人在送、排風(fēng)機(jī)旁邊工作，確認(rèn)排風(fēng)機(jī)可安全啟動(dòng)。按以下步驟檢查：“關(guān)”。3、固定和手動(dòng)模式的復(fù)位3．4、排水系統(tǒng)檢測(cè)維護(hù)方案1、水位開(kāi)關(guān)的測(cè)試手動(dòng)轉(zhuǎn)變水位開(kāi)關(guān)的位置，看BAS手持終端中液位的變化與實(shí)際狀態(tài)是否全都。2、聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試時(shí)能自動(dòng)啟動(dòng)水泵，當(dāng)消滅高報(bào)警水位位“ALAM”時(shí)，可自動(dòng)報(bào)警。當(dāng)水泵消滅故障時(shí)，可自動(dòng)停頓水泵運(yùn)行，并進(jìn)展報(bào)警3、固定和手動(dòng)模式的復(fù)位全部測(cè)試完成之后，將水泵置于全自動(dòng)模式。3.51、照明回路“關(guān)”狀態(tài)下的目視及功能測(cè)試〔全部端子排接線(xiàn)，是否有松動(dòng)、接觸不良、嚴(yán)峻生銹等現(xiàn)象〕，如有不符合安裝要求或接線(xiàn)不正確狀況則馬上改正。繼電器動(dòng)作狀況。如未響應(yīng)，則檢查相應(yīng)線(xiàn)路及掌握器。2、照明回路開(kāi)關(guān)檢查按以下步驟檢查：通過(guò)中心掌握站關(guān)閉該回路，確認(rèn)回路運(yùn)行狀態(tài)為“關(guān)”。3、固定和手動(dòng)模式的復(fù)位全部測(cè)試完成之后，將回路掌握置于全自動(dòng)模式。四、效勞承諾、效勞熱線(xiàn)