住宅園區(qū)出租屋管理規(guī)定

住宅園區(qū)出租屋管理規(guī)定引言為了加強(qiáng)住宅園區(qū)內(nèi)出租屋的管理，保障廣大居民的安全和合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。適用范圍本規(guī)定適用于住宅園區(qū)內(nèi)所有出租屋的管理。出租屋管理出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向園區(qū)物業(yè)管理部門進(jìn)行備案登記，并提供相關(guān)資料。出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)及時(shí)向園區(qū)物業(yè)管理部門報(bào)告入住人員的身份信息和居住情況，并在必要時(shí)接受園區(qū)物業(yè)管理部門的檢查。出租屋的權(quán)屬變更或出租合同變更應(yīng)當(dāng)及時(shí)向園區(qū)物業(yè)管理部門進(jìn)行備案登記。出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)保持出租屋的清潔和衛(wèi)生，定期對(duì)出租屋進(jìn)行消毒，并定期檢查管道、水、電等設(shè)施設(shè)備的安全情況。出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對(duì)出租屋內(nèi)的房客進(jìn)行安全教育，督促其遵守相關(guān)安全規(guī)定，防范火災(zāi)等事故的發(fā)生。出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者不得私自改變出租屋的結(jié)構(gòu)、用途和裝修，不得違法搭建、堆放雜物等活動(dòng)，確保出租屋符合安全規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)定期維修及更新房屋的設(shè)施設(shè)備，并及時(shí)消除住戶投訴并確保合法權(quán)益不受侵犯。房客管理租房者應(yīng)當(dāng)配合出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者配合完成備案登記、信息報(bào)告等事項(xiàng)。租房者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，并保護(hù)出租屋的設(shè)施設(shè)備不被損壞。租房者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守園區(qū)的公共秩序，不得擾亂社會(huì)秩序，并積極配合園區(qū)物業(yè)管理部門的工作。租房者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納租金，不得拖欠房租。租房者應(yīng)當(dāng)注意出租屋的安全情況，不得隨意改變、拆卸出租屋的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者。違規(guī)處罰對(duì)未經(jīng)備案登記或者違反備案登記信息報(bào)告規(guī)定的出租屋，園區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)當(dāng)予以警告，并限期改正。對(duì)于存在消防安全隱患、影響周邊居民生活、不合法使用等嚴(yán)重情況的出租屋，園區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止使用，并督促業(yè)主或經(jīng)營者進(jìn)行整改。對(duì)于租房者違規(guī)的行為，園區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其改正，并可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處罰，包括但不限于停水、停電、罰款等。對(duì)于屢教不改、造成重大安全隱患的出租屋，園區(qū)物業(yè)管理部門可以向公安機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，由公安機(jī)關(guān)予以取締。對(duì)于違反本規(guī)定的人員，園區(qū)物業(yè)管理部門可依法追究其法律責(zé)任?？偨Y(jié)本規(guī)定是保障住宅園區(qū)內(nèi)出租屋秩序和居民安全的基礎(chǔ)性文件，各業(yè)主、經(jīng)營