北京市房屋短期租賃協(xié)議書樣本（2篇）

第3頁共3頁北京市房屋短期租賃協(xié)議書樣本房屋短期租賃合同范本出租方：_____電話：_____承租方：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量該房屋坐落于_____，面積_____，房型為____室_____廳。第二條租賃期限租賃期共____月，出租方自____年____月____日起將出租房屋交付承租方_____使用，至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的`規(guī)定執(zhí)行（如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定）第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)，。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方和承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_____元。2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_____元。3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_____元。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：____年____月____日有效日期至____年____月____日北京市房屋短期租賃協(xié)議書樣本（二）承租單位：簽訂地：根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同恪守。一、承租設(shè)備情況概述1、出租設(shè)備名稱：塔式起重機(jī);2、規(guī)格、型號：中聯(lián)5610;3、數(shù)量：壹臺(tái)，使用高度：110;4、出租設(shè)備使用地點(diǎn)：星沙大道與漓湘路交匯處，即楚天五期8商住樓工地;5、租賃時(shí)間：約20個(gè)月。6、計(jì)費(fèi)起止日期：塔機(jī)安裝調(diào)試完畢，能正常運(yùn)轉(zhuǎn)后2天內(nèi)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，驗(yàn)收之日為設(shè)備啟租日，若因乙方原因延遲驗(yàn)收，則視為啟租開始;乙方書面通知甲方設(shè)備停止使用，且滿足拆除條件之日為設(shè)備租賃費(fèi)終止日;中途不能報(bào)停，直至工程完工;春節(jié)期間優(yōu)惠15天。二、租賃價(jià)格及付款方式：1、塔吊進(jìn)出場費(fèi)按元臺(tái)總包干。其中塔吊到位檢測合格后付款1.00元，塔吊到頂后付8000.00元，拆除后付6000.00元。2、塔吊租賃費(fèi)按月計(jì)算，其月租費(fèi)為月。不足壹個(gè)月按日歷天數(shù)計(jì)算510.00元天。3、付款方式：塔機(jī)按月辦理結(jié)算單。每月結(jié)算一次。乙方如未能按期付款，每遲延一天則按月租金0.3%標(biāo)準(zhǔn)加收遲延履行金，超過10天未支付租賃費(fèi)甲方有權(quán)停止設(shè)備使用。停機(jī)期間，正常收取費(fèi)用，且甲方不承擔(dān)乙方因停機(jī)而造成的損失，拆除費(fèi)用從定金中扣除;乙方退租之日，雙方必須結(jié)清全部費(fèi)用，逾期乙方未付清費(fèi)用，甲方有權(quán)將設(shè)備停留在施工現(xiàn)場，不予折機(jī)，設(shè)備停留時(shí)間和租賃費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方不能挪動(dòng)、拆遷甲方的設(shè)備。三、甲方責(zé)任1、塔機(jī)地腳螺栓購制、預(yù)埋、附墻的購制、預(yù)埋由甲方負(fù)責(zé);基礎(chǔ)制作、附著距離超過4的增加費(fèi)用、道路、場地不符合安拆條件的增加費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、甲方須提供準(zhǔn)確的塔機(jī)相關(guān)資料，保證塔機(jī)零部件在租賃期內(nèi)整個(gè)使用過程中完好;塔機(jī)安裝后負(fù)責(zé)報(bào)驗(yàn)檢測合格。操作人員不得無故拒絕乙方的合理指揮。3、負(fù)責(zé)設(shè)備在使用過程中頂升加節(jié)和日常維保工作。4、保證塔機(jī)能正常運(yùn)轉(zhuǎn)使用，每月累計(jì)維修不得超過72小時(shí)，設(shè)備完好使用率在90%以上。5、負(fù)責(zé)塔吊安拆方案編制工作及向乙方提供安拆方案、安裝資質(zhì)、合格證、基礎(chǔ)圖。四、乙方責(zé)任1、負(fù)責(zé)配合甲方塔吊安裝前的申報(bào)工作，并準(zhǔn)備好基礎(chǔ)隱蔽資料。2、乙方作業(yè)人員不準(zhǔn)違章操作和指揮，如不聽勸告所造成的安全事故，甲方概不負(fù)責(zé);乙方任何人員不得操作甲方設(shè)備。3、負(fù)責(zé)甲方進(jìn)出場的條件，如設(shè)備電源至塔機(jī)底座，照明，道路平整暢通等及所耗電費(fèi)。4、根據(jù)甲方提供的基礎(chǔ)圖，結(jié)合現(xiàn)場的實(shí)際情況，進(jìn)行核實(shí)后方可施工，并提供相應(yīng)的地質(zhì)資料及竣工資料給甲方存檔、報(bào)檢;由于建設(shè)方的圖紙變更或施工原因造成不能用20噸吊車正常裝拆塔機(jī)，所超出的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。5、塔吊使用及停機(jī)時(shí)間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好塔機(jī)及各附件的保衛(wèi)工作。6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)附墻時(shí)搭設(shè)防護(hù)架及上塔吊的安全通道。7、頂升、附墻、維修保養(yǎng)應(yīng)合理安排正常工作時(shí)間。8、在租賃期內(nèi)，乙方必須保管好設(shè)備，如有毀損或滅失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。9、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得在所租賃設(shè)備上增加或拆除任何附件或配件;不得擅自轉(zhuǎn)移使用地點(diǎn)或轉(zhuǎn)讓給第三者;不得將設(shè)備作為自家財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，違反此款規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，收回設(shè)備，乙方所交定金不退且應(yīng)賠償甲方因此而造成的一切損失。10、乙方應(yīng)提前7天提出書面報(bào)停，報(bào)停后如因乙方未結(jié)清所有費(fèi)用或不能滿足拆除條件，甲方不予受理報(bào)停，費(fèi)用照算。五、安全責(zé)任1、設(shè)備使用期間，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督操作人員按章操作，堅(jiān)決禁止違章操作;由于乙方人員監(jiān)督不到位以及違章指揮作業(yè)或指揮失誤等原因造成的一切安全事故概由乙方負(fù)責(zé)。因甲方設(shè)備質(zhì)量所造成的安全事故由甲方負(fù)責(zé)。2、因自然災(zāi)害等不可抗力的原因造成的事故，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。六、乙方在合同簽訂之日起15天內(nèi)未安地腳螺栓或30天內(nèi)未安裝塔吊，要按月租支付租金，并承擔(dān)從合同簽訂之日起至未安裝之前的租金費(fèi)用。七、爭議的解決：有關(guān)合同執(zhí)行中的一切爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則雙方均應(yīng)向合同簽訂所在地人民法院提起訴訟，因違約行為導(dǎo)致對方維權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用概由違約方承擔(dān)。八、合同生效后，雙方均不得擅自修改或廢止;如有特殊情況需要修改或有未盡事宜，均按《民法典》的相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：_____