工程量清單編制要求

總包招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)文本

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附件3-1：《工程量清單編制要求》工程量清單編制要求

一、前言：1．投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本工程招標(biāo)范圍、內(nèi)容，對(duì)施工圖及標(biāo)準(zhǔn)圖集、技術(shù)說明、采用規(guī)范要求、合同條件、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)度要求、施工現(xiàn)場情況、工程所在地的周圍環(huán)境、交通等情況進(jìn)行詳細(xì)了解和研究。2．投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)企業(yè)的自身技術(shù)資質(zhì)情況、經(jīng)濟(jì)物質(zhì)資源情況、經(jīng)營能力、組織管理能力，在詳細(xì)了解和研究投標(biāo)報(bào)價(jià)情況，以及根據(jù)這些情況所編制的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)的基礎(chǔ)上，對(duì)招標(biāo)人優(yōu)惠讓利后作出投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)書按招標(biāo)文件提供的格式填寫。報(bào)價(jià)包括內(nèi)容：分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)（含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其它直接費(fèi)、間接費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)金、合理利潤等）、措施項(xiàng)目費(fèi)(一)、措施項(xiàng)目費(fèi)（二）（含保證工程質(zhì)量措施、保證工期措施、安全文明施工措施、環(huán)境保護(hù)措施、噪音防治措施、配合招標(biāo)人銷售措施，即完成本工程項(xiàng)目施工必須采取措施所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其它直接費(fèi)、間接費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)金、合理利潤、稅金等）、規(guī)費(fèi)、稅金及國家規(guī)定應(yīng)由承包商所繳納的費(fèi)用即為完成本工程項(xiàng)目所取的全部費(fèi)用。

3.投標(biāo)人應(yīng)組織有關(guān)技術(shù)人員，對(duì)本次招標(biāo)工程作好技術(shù)準(zhǔn)備，投標(biāo)人有義務(wù)發(fā)現(xiàn)施工圖中存在的問題及錯(cuò)誤，招標(biāo)人將組織設(shè)計(jì)院就投標(biāo)人的疑問進(jìn)行統(tǒng)一答疑，答疑紀(jì)要將作為本次招標(biāo)文件的補(bǔ)充資料。4．報(bào)價(jià)中若有單價(jià)與合價(jià)計(jì)算不相符時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)糾正合價(jià)；若有大寫、小寫不相符時(shí)，以大寫為準(zhǔn)。二、工程招標(biāo)范圍：1.B5樓、4#水泵房及2#車庫配電室及配電值班室三、報(bào)價(jià)說明：1.編制依據(jù)：1.1建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）。本次工程量清單招標(biāo)中，主體各專

業(yè)的工程量計(jì)算規(guī)則均按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》文件對(duì)本標(biāo)段的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)電、弱電等施工圖進(jìn)行計(jì)算，所列工程項(xiàng)目包含工作內(nèi)容為上述定額文件中描述的所有工作內(nèi)容。

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1.2《西墅海岸項(xiàng)目》施工圖1.3《西墅海岸項(xiàng)目》總包施工完成標(biāo)準(zhǔn)。1.4《西墅海岸項(xiàng)目》總包合同分解。1.5《西墅海岸項(xiàng)目》工程施工策劃要求。四、報(bào)價(jià)方式1.本次招標(biāo)為工程量清單報(bào)價(jià)方式，即按施工圖紙范圍內(nèi)固定總價(jià)包干招標(biāo)。投標(biāo)單位應(yīng)綜合考慮人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)因素等完成各項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，以包干總價(jià)的形式編制。報(bào)價(jià)中應(yīng)充分考慮施工期內(nèi)所有人工、材料和機(jī)械的價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)因素，除合同約定外，人工單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械單價(jià)以及工程綜合單價(jià)在工程結(jié)算時(shí)一律不再調(diào)整。除工程指令(含設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證)及暫定價(jià)材料調(diào)差外，結(jié)算不作調(diào)整。工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、招標(biāo)文件、承包范

圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、現(xiàn)場地面硬化、安全維護(hù)、文明工地施工措施等因素投標(biāo)人已在報(bào)價(jià)中統(tǒng)一考慮，不再另外計(jì)取有關(guān)費(fèi)用。一旦中標(biāo)，則此固定總價(jià)即作為預(yù)算及結(jié)算總價(jià)，在材料、做法不變的情況下，不得作任何調(diào)整。其中綜合單價(jià)必須按照國家規(guī)范、招標(biāo)人統(tǒng)一做法及技術(shù)要求編制。本工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)為以下各部分價(jià)格之和：

主體結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、強(qiáng)電、弱電預(yù)埋等工程的工程量清單報(bào)價(jià)之和；措施項(xiàng)目費(fèi)（一）和措施項(xiàng)目費(fèi)（二）之和；其他項(xiàng)目報(bào)價(jià)之和。投標(biāo)人須對(duì)本工程的全部施工圖紙、技術(shù)說明、合同條件、施工現(xiàn)場情況、工程所在地周圍環(huán)境、交通道路等情況均已詳細(xì)研究明了，按施工組織設(shè)計(jì)（方案）中的工程承包

范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度及總工期等要求充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸（包括材料二次搬運(yùn)）、材料檢測試驗(yàn)、施工技術(shù)措施、管理、利潤、稅金等各項(xiàng)因素并計(jì)算了全部費(fèi)用，保證投標(biāo)單價(jià)及總價(jià)準(zhǔn)確無誤，如有錯(cuò)漏，概由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。除設(shè)計(jì)變更及招標(biāo)人另有要求外，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。2.措施費(fèi)中已包干考慮施工組織(含設(shè)計(jì)變更及簽證工程)中的下列費(fèi)用：(施工場地小及

甲方銷售需要及樣板間提前開放等引起的)腳手架拆除、臨建搬遷、場地平整、材料場內(nèi)外二次搬運(yùn)、甲方劃定區(qū)域內(nèi)施工臨時(shí)道路的鋪設(shè)及修復(fù)、施工及生活用臨時(shí)水電線路拉接、場外租地及交通費(fèi)、合同工期內(nèi)(含銷售配合)趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加(含周轉(zhuǎn)材料等)、其他保證合同工期措施費(fèi)、固定鋼筋用的馬凳筋和鐵墊件、固定預(yù)埋件的支架、

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總包招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)文本投標(biāo)單位應(yīng)仔細(xì)核對(duì)報(bào)價(jià)表，保證各清單號(hào)的相同項(xiàng)目的綜合單價(jià)一致，否則，招標(biāo)

永泰房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司總包招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)文本投標(biāo)單位應(yīng)仔細(xì)核對(duì)報(bào)價(jià)表，保證各清單號(hào)的相同項(xiàng)目的綜合單價(jià)一致，否則，招標(biāo)

后澆帶收口網(wǎng)、各類機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場的場外往返運(yùn)輸費(fèi)用(包括一次安拆、路基鋪墊、軌道鋪設(shè)及基礎(chǔ)費(fèi)用等)、塔吊的進(jìn)出場、各類固定模板用對(duì)拉螺桿制安及拆除，止水螺桿、螺桿孔的填補(bǔ)及防水、管道孔的填補(bǔ)及防水、不同材料交界處掛300mm寬鋼絲網(wǎng)、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、成品保護(hù)、工地保安、安全擋板、停水停電措施、硬地化施工、施工場地清理及施工垃圾外運(yùn)(含傾倒、堆放、處理等)、不超過5米基坑支護(hù)及場地降排水、施工噪音環(huán)保措施、擾民及民擾費(fèi)、施工意外傷害險(xiǎn)、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施、維持交通增加、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行駛增加費(fèi)、施工及生活水電費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)、其他文明工地措施、其他施工技術(shù)措施和《項(xiàng)目施工策劃》中要求發(fā)生的措施等所發(fā)生的所有費(fèi)用和措施。工程指令(含設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證)中發(fā)生的以上措施費(fèi)亦由投標(biāo)人在報(bào)價(jià)中包干考慮，不再另外計(jì)取有關(guān)費(fèi)用?？偘_手架在時(shí)間上必須滿足幕墻施工、電梯安裝時(shí)間的要求，腳手架在搭設(shè)時(shí)必須

滿足幕墻施工和電梯安裝的要求，如需二次拆改，費(fèi)用包括在總承包服務(wù)費(fèi)內(nèi)。3.人有權(quán)采取以下兩種處理辦法，投標(biāo)人必須無條件接受：3.1視為廢標(biāo)，取消中標(biāo)資格(影響較為嚴(yán)重)；3.2視此項(xiàng)目的最低價(jià)為所有相同清單項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)，其他價(jià)格作廢。

做調(diào)整。五、材料1.本次招標(biāo)工程材料供應(yīng)方式有三種，第一種為甲供材料，第二種為暫定價(jià)格材料，甲方指定或推薦品牌、規(guī)格、型號(hào)、供應(yīng)商、價(jià)格并由投標(biāo)人購買的材料；第三種為乙供材料，按清單標(biāo)明的品牌、規(guī)格、型號(hào)、供應(yīng)商并由投標(biāo)人購買的材料，如投標(biāo)人采用其他

品牌須經(jīng)甲方確認(rèn)，并且采用的材料的品質(zhì)不低于甲方提供的品牌的品質(zhì)，以上材料清單見相關(guān)附件。2.甲供材料按《經(jīng)濟(jì)標(biāo)編制要求》中規(guī)定的損耗率進(jìn)行材料結(jié)算。如施工中甲供材料的用量超過規(guī)定用量，則招標(biāo)人將在結(jié)算款中扣回。3.關(guān)于報(bào)價(jià)項(xiàng)目中的主材單價(jià)，有以下三種情況：

3.1甲供材料(詳見工程量清單)：此部分材料價(jià)格不計(jì)入綜合包干單價(jià)、合同造價(jià)和今后的工程結(jié)算造價(jià)，投標(biāo)單位將甲供材料保管費(fèi)用及可能發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用計(jì)入“其它項(xiàng)目費(fèi)用表”,結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。3.2暫定價(jià)格材料(詳見工程量清單)：此部分材料按招標(biāo)人提供的單價(jià)計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)，結(jié)算

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時(shí)按招標(biāo)人實(shí)際限價(jià)為準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)差。3.3乙供材料價(jià)格：此部分為常規(guī)項(xiàng)目及常規(guī)材料，指投標(biāo)人按國家規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的品牌自行詢價(jià)報(bào)價(jià)的材料。請(qǐng)投標(biāo)人根據(jù)市場情況編制綜合單價(jià)，評(píng)標(biāo)及結(jié)算時(shí)以此報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。六、報(bào)價(jià)要求：1.投標(biāo)計(jì)價(jià)表中的各項(xiàng)目綜合單價(jià)水平應(yīng)保持在合