精裝房分戶驗收細部檢查標準樣本

資料內(nèi)容僅供您學習參考，如有不當或者侵權，請聯(lián)系改正或者刪除?！毒b房分戶驗收細部檢查標準》一、進戶門1、表面平整、光潔、色澤一致,無劃痕、變形,密封膠應順直平滑;2、門扇開啟靈活,不碰擦,無自開、自關、回彈及異響現(xiàn)象;3、門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭、門鈴及貓眼等配件安裝齊全、位置準確,鎖具開啟正常;二、室內(nèi)門1、門扇、門套上不能有劃痕、撞傷、凹痕、色差、彎曲、開裂、變形等缺陷;2、門框與門扇貼合處需設置橡膠密封條;3、框與扇、扇與扇接縫高低差2mm,門框的正、側面垂直度2mm,門扇與側框暗留縫1-4mm;4、門鎖、拉手、插銷、小五金、門吸等配件安裝齊全、位置準確,鎖具開啟正常;三、塑鋼門窗或鋁合金門窗1、安裝牢固、位置符合設計要求;2、開啟靈活、無倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象;3、框扇表面外觀潔凈、無劃痕、碰傷、拉毛現(xiàn)象;4、玻璃表面潔凈、無明顯劃傷、氣泡,衛(wèi)生間為磨砂玻璃,其余房間為白玻璃;5、硅膠施放均勻、邊緣整齊、圓弧光滑,無開裂、漏打現(xiàn)象;6、五金配件齊全、安裝牢固、位置正確,使用正常。四、墻面、頂棚乳膠漆1、乳膠漆無掉皮、起灰,掉粉、透底等現(xiàn)象;顏色均勻一致、無明顯色差、返堿、流墜、疙瘩等現(xiàn)象;2、手感平整、光滑,無擋手感、無明顯顆粒感。五、吊頂1、吊頂接縫順直,表面平整、無污染、折裂、缺棱、掉角、錘痕等缺陷。2、粘結的飾面板應粘貼牢固,無脫層;擱置的飾面板無漏、透、翹角等現(xiàn)象。3、吊頂及分隔位置應正確,所有連接件必須擰緊、夾牢,主龍骨無明顯彎曲,次龍骨連接處無明顯錯位。主龍骨懸挑端不應大于300mm。4、吊頂標高不得低于窗上口(某些位置由于建筑設計的原因,吊頂標高可能會低于窗上口,廚衛(wèi)間較多),不得低于2200mm。六、墻磚、地磚1、墻面磚鑲貼應牢固,磚面無裂紋、掉角、缺楞現(xiàn)象,表面色澤基本一致,平整干凈,無漏貼錯貼。2、墻面、地磚勾縫要均勻、密實。3、無空鼓,縫隙均勻,周邊順直。4、廚衛(wèi)間地磚的上皮標高應比客廳地板面低至少20mm。5、地漏要安裝在地面的最低處,其篦子頂面應低于設置處地面2mm。6、表面平整度1.5mm,立面垂直度1.5mm,陰陽角方正2mm,接縫高低0.5mm七、木地板1、門扇底與地面應留足5-8mm間距。2、木地板與墻面之間應預留8mm-12mm3、地板鋪設應無松動,行走時無明顯響聲,接頭處不起拱。4、地板表面平整清潔、縫隙均勻,無明顯色差、劃痕、碰傷;5、踢腳線表面平整清潔,縫隙均勻,無明顯色差、劃痕、碰傷;與基層結合牢固,無松動;踢腳線高度一致。6、地腳線接口要嚴實,不松動,延墻邊需平直。7、木地板鋪裝工程的允許偏差和檢驗方法應符合下表:木地板鋪裝工程的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差(mm)檢驗方法1表面平整度1.5用2m靠尺、塞尺檢查2板面拼縫平直1.5用5m線(不足5m拉通線)用尺量檢查3縫隙寬度0.5用塞尺檢查4踢腳板上口平直3用5m線(不足5m拉通線)用尺量檢查強化復合地板鋪裝工程的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差(mm)檢驗方法1表面平整度2用2m靠尺,塞尺檢查2踢腳線上口平直3用5m線(不足5m拉通線)用尺量檢查八、櫥柜:1、柜體(1)柜體底腳著地平穩(wěn),面板、正視面板件0～150mm范圍內(nèi)局部平整;(2)抽屜無下垂、擺動;(3)開門、抽屜分縫均勻;2、人造石臺面(1)表面平整,無明顯劃痕、缺陷(裂紋、缺損、皺紋、白斑、花斑、麻點、砂眼、凹陷、色差、雜質(zhì))等,邊緣齊整,前端棱角應倒圓。(2)臺面前緣不做擋水邊,但應制作滴水線,須距離門板或箱體側板至少1cm,確保水滴不會落到門板上或進入櫥柜內(nèi)部。(3)臺面后擋水相對于臺面高度不得低于50mm,后擋水與墻體瓷磚接縫處使用硅酮膠粘結。(4)后擋水與臺面粘結處應倒內(nèi)圓角,圓角應均勻一致。后擋水與墻面之間距離應≤4.0mm。拉手(1)拉手安裝應該牢固,無晃動(2)拉手的安裝應與門板垂直或平行;(3)拉手表面不允許有劃痕,缺陷。4、水槽柜、爐灶柜(1)人造石臺面開孔轉(zhuǎn)彎處應成圓角,不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過度的情況出現(xiàn),使用木方對開孔四周進行加固。(2)爐灶柜門必須注意有通風設計,防止煤氣泄漏在柜體內(nèi)積聚,并有考慮與下方消毒柜的關系,防止烹調(diào)污物流淌污染。阻尼棒(1)浴柜、鏡柜門要求安裝阻尼棒,且固定在門板上。(2)門板關閉時不得出現(xiàn)響亮的碰撞聲音。九、潔具1、衛(wèi)生潔具外觀潔凈、無損壞、無裂紋,安裝牢固,無松動。2、衛(wèi)生潔具的給水連接管,無凹凸彎扁等缺陷。3、排水、溢水應暢通無堵,各連接處應密封無滲漏,閥門啟閉靈活。4、衛(wèi)生潔具與進水管、排污口連結應嚴密,無滲漏現(xiàn)象。5、衛(wèi)生器具給水配件應完好無損傷,接口嚴密,啟閉部分靈活。衛(wèi)生器具的支、托架應平整、牢固,與器具接觸應緊密;控制好座便器與墻的距離。6、馬桶下水需順暢,馬桶水箱不應有漏水聲。浴缸排水必須采用硬管連接(原配管除外),應無滲漏。預留檢修口;浴缸底座應做成一定坡度,以利于排水。九、開關插座1、配電箱配件齊全、回路編號齊全、接地正確,標識正確、線材色標正確,排列清楚,接觸嚴密。2、箱(盤)內(nèi)開關動作靈活可靠,各種保護元件選型正確。3、開關插座表面光滑平整、無污染、劃痕、破損等。4、成排開關的高度要一致;插座距地面的高度,同一場所安裝高度要一致。開關、插座面板并列安裝高差允許偏差0.5mm。A、每戶內(nèi)面板高差允許偏差5mm。b、面板的垂直度允許偏差0.5mm。5、線材色標合理,接線正確,左零右相,相線為紅線,零線為藍線,接地線為綠黃雙色線,接線緊密。6、空調(diào)孔洞位置、大小正確,套管完好,插座應為專用空調(diào)插座。與插座及冷凝水排水管接口位置協(xié)調(diào)十、智能化系統(tǒng)1、應對每戶進行全面檢查,保證系統(tǒng)全部開通且運行良好:室內(nèi)四防(天然氣泄露探測器、安全報警按鈕、