經(jīng)濟(jì)適用保障房工程檢查點(diǎn)評(píng)

經(jīng)濟(jì)合用保障房工程檢驗(yàn)總結(jié)經(jīng)濟(jì)合用房33#、40#施工單位：航空港建設(shè)總企業(yè)第五分企業(yè)監(jiān)理單位：福州監(jiān)理企業(yè)33#樓工程實(shí)體：土建：1、管道中旳樓板沒有打砼；2、廁所間地面應(yīng)低于走道地面2cm左右，目前普遍高，另外向地漏找坡不明顯，個(gè)別倒坡，需增長擋水臺(tái)；3、廚房間地面無防水，地面坡度普遍是門口低；4、木門安裝嚴(yán)重不符合規(guī)范要求，門扇上下沒有刷漆，縫隙不符合要求，門框變形嚴(yán)重，塞口不符合要求，五金扇葉安裝隨意，螺帽不平，企口不規(guī)范；5、樓梯扶手不太牢固；6、門已安裝，下口均未刷油漆；7、耐水膩?zhàn)尤抗蔚降孛?，未留踢腳線；8、陶粒隔墻上安裝旳門口處理不合格；9、管井門安裝后門框與墻旳縫隙需處理；10、下水管未見套管；11、全部管井在樓層處未封堵；12、六層廚房面磚色差太大，不是一批磚；暖衛(wèi)：13、采暖系統(tǒng)埋地鋁塑管損壞后應(yīng)更換整根埋地管，不得在埋地層內(nèi)設(shè)置接頭；14、在生活給水系統(tǒng)中不應(yīng)使用一般熱鍍管件，應(yīng)使用襯塑熱鍍管件；15、用金屬U型卡固定塑料管時(shí)應(yīng)襯墊軟墊；16、戶內(nèi)U-9VC排水管個(gè)別處吊卡間距過大；17、戶內(nèi)個(gè)別散熱器安裝與墻面未保持平行，應(yīng)調(diào)整；18、樓梯間管井內(nèi)暖氣供回管未設(shè)置閥頭，不便于住戶后來檢修。40#工程實(shí)體：1、各層現(xiàn)澆頂板出現(xiàn)不同程度旳裂縫，表面有水漬，提議采用進(jìn)一步封閉處理措施；2、頂層有若干處滲水部位，屋面防火需進(jìn)一步處理；3、部分窗戶存在關(guān)閉不嚴(yán)、密封條脫落現(xiàn)象；4、衛(wèi)生間預(yù)留地面做法標(biāo)高過高，面層應(yīng)低于室內(nèi)地面標(biāo)高；5、室內(nèi)、管井木門框周圍有開裂現(xiàn)象；6、塑鋼窗個(gè)別不方正，密封條安裝不到位，大部分沒有排水孔。注意外窗應(yīng)內(nèi)外打膠，目前內(nèi)側(cè)沒打膠；7、頂層樓梯平臺(tái)欄桿下?lián)跖_(tái)應(yīng)該10cm，目前高度不夠；31#~40#技術(shù)資料：1、技術(shù)資料編制無三級(jí)目錄，不以便查找；2、鋼筋原材：進(jìn)場統(tǒng)計(jì)與廠家質(zhì)量證明文件、合格證等不相應(yīng)，查2023年6月28日進(jìn)場Φ6，238t，無相應(yīng)有關(guān)資料，質(zhì)量證明文件中未注明進(jìn)場數(shù)量、時(shí)間、復(fù)印人和原件存儲(chǔ)地；3、商砼資料：全部進(jìn)場小票只有登記進(jìn)場時(shí)刻，其他到場時(shí)間、澆筑時(shí)間、完畢時(shí)間、坍落度等均未統(tǒng)計(jì)。砼強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告基本齊全；4、分戶驗(yàn)收：無方案，現(xiàn)場有戶內(nèi)構(gòu)造部分資料，缺公用部分、裝修等有關(guān)資料，資料編制不夠及時(shí)；5、111#文執(zhí)行情況：問詢現(xiàn)場總工（高工職稱），對(duì)111#文件不清楚，現(xiàn)場有2名質(zhì)檢員有上崗證，試驗(yàn)員2名，施工總面積62023平方米，人數(shù)不夠；7、編號(hào)為2023-18414砂漿配合比申請(qǐng)單中所用水泥無復(fù)試報(bào)告，本沒用白灰膏，但報(bào)告中注明白灰膏稠度；8、回填土報(bào)告一式16份，且委托編號(hào)手寫（試驗(yàn)室系統(tǒng)內(nèi)應(yīng)無此報(bào)告）；9、砼抗壓，砂漿試驗(yàn)中，臺(tái)賬數(shù)量多于實(shí)際報(bào)告數(shù)量；臺(tái)賬：40份實(shí)際：45份22~24#、幼稚園、28#~30#施工單位：海淀建筑企業(yè)監(jiān)理單位：北京監(jiān)理企業(yè)技術(shù)資料：1、鋼筋原材部分：查幼稚園框架構(gòu)造資料，豎向鋼筋試驗(yàn)報(bào)告未有屈強(qiáng)比和強(qiáng)屈比數(shù)據(jù)；現(xiàn)場C28鋼筋豎向連接采用直螺紋連接，查現(xiàn)場計(jì)量資料中無力矩扳手；2、商砼:小票中22#樓五層頂板、圈梁、構(gòu)造柱合計(jì)111立方米，現(xiàn)場只做了1組試塊；3、分戶驗(yàn)收部分：有方案，但無戶型平面圖和布點(diǎn)圖；4、28#樓地基與基礎(chǔ)檢驗(yàn)批編號(hào)應(yīng)該是01，而不是02，不符合編碼要求，基礎(chǔ)和主題檢驗(yàn)批資料應(yīng)分別編號(hào)組卷；5、28#樓磚砌體檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目中軸線和垂直度有超偏值，不符合GB50300-2023質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則要求，主控項(xiàng)目未到達(dá)100%合格；6、28#樓缺模板拆除檢驗(yàn)批、鋼筋原材檢驗(yàn)批；7、28#樓未見土方開挖、土方回填和CFG樁復(fù)合地基檢驗(yàn)批資料；8、28#樓基礎(chǔ)、主體構(gòu)造分項(xiàng)、分部均未及時(shí)辦理驗(yàn)收，分戶驗(yàn)收未進(jìn)行；9、委托編號(hào)2023-01735鋼筋雙倍復(fù)試報(bào)告，沒有提供其原不合格報(bào)告，全部試驗(yàn)試件編號(hào)全部連續(xù)，闡明為該工程進(jìn)行試驗(yàn)旳檢測單位對(duì)單一工程，同類試驗(yàn)?zāi)軌虺鼍呦嗤嚰幪?hào)旳報(bào)告。經(jīng)濟(jì)合用房25#、27#施工單位：北京建筑有限企業(yè)監(jiān)理單位：監(jiān)理企業(yè)技術(shù)資料：1、27#樓查主體構(gòu)造檢驗(yàn)批驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)中缺模板拆除檢驗(yàn)批和現(xiàn)澆構(gòu)造外觀尺寸偏差檢驗(yàn)批；2、25#樓磚砌體檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目軸線、垂直度、砂漿飽滿度有超偏值;3、25#樓檢驗(yàn)批驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)中缺模板拆除檢驗(yàn)批、現(xiàn)澆構(gòu)造檢驗(yàn)批、鋼筋原材檢驗(yàn)批；3、未見土方開挖、CFG樁檢驗(yàn)批資料（分包）；4、分戶驗(yàn)收方案未編制，現(xiàn)場施工作業(yè)已到5層，分戶驗(yàn)收工作未開展；5、現(xiàn)場砂漿檢測報(bào)告砂漿強(qiáng)度值過高。10#、15#、14#施工單位：邯鄲監(jiān)理單位：監(jiān)理工程實(shí)體：土建：1、地面起沙、欄桿焊接粗糙；2、客廳護(hù)欄安裝不牢固；3、15#兩側(cè)北外墻天溝漏水造成外墻滲水；4、窗密封不嚴(yán)；5、膩?zhàn)尤抗沃恋孛妫?、廁所墻面拉毛普遍掉灰；7、頂層外陽臺(tái)塑鋼窗安裝固定錯(cuò)誤；8、頂層樓梯平臺(tái)擋條過低；9、廚房煙道未作面層；暖衛(wèi)：10、水表應(yīng)單獨(dú)設(shè)置支撐；11、采暖埋地管道出地面應(yīng)加硬質(zhì)套管；12、個(gè)別管卡埋設(shè)不牢，管卡松脫；13、地下室排水管下返穿墻處，應(yīng)在乙字彎管水平管處設(shè)檢驗(yàn)口；技術(shù)資料：1、分戶驗(yàn)收無監(jiān)理、甲方簽字；2、10#樓商砼小票2023.4.4合計(jì)211立方米，試塊只做了1組；3、檢驗(yàn)批驗(yàn)收資料無分項(xiàng)分部驗(yàn)收資料；4、混凝土抗壓強(qiáng)度、鋼筋原材、接頭等試驗(yàn)報(bào)告旳試件編號(hào)不符合資料規(guī)程要求，編號(hào)反復(fù)諸多且不連續(xù)；5、拆模驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)不能提供；6、樓梯間內(nèi)保溫施工未見隱檢和節(jié)能驗(yàn)收資料；7、抽查部分鋼筋復(fù)試與進(jìn)場報(bào)驗(yàn)不相應(yīng)；電氣：8、電氣資料中電線檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)提供全項(xiàng)報(bào)告；暖衛(wèi)：9、給水管道和熱水管道旳試壓統(tǒng)計(jì)應(yīng)分系統(tǒng)填寫；10、襯塑鋼管旳試驗(yàn)應(yīng)該根據(jù)鋼管旳試驗(yàn)原則；11、散熱器旳現(xiàn)場復(fù)試數(shù)量不夠；12、個(gè)別試驗(yàn)數(shù)據(jù)有誤；地塊施工單位：城建監(jiān)理單位：北京監(jiān)理工程實(shí)體：土建：1、16#樓衛(wèi)生間墻面拉毛強(qiáng)度低；2、16#樓電盒埋深不合理，未考慮貼磚；3、14#樓2單元601層墻體有滲水；4、16#樓202、301外窗板開裂；5、16#樓衛(wèi)生間與室內(nèi)標(biāo)高一致；6、15#樓地下室北墻有滲水；7、15#樓部分外窗臺(tái)有破損，二層?xùn)|側(cè)廚房外窗口保溫破損；8、15#樓三層301、六層603地面起砂；9、15#樓六層603外護(hù)窗欄不牢固（南側(cè)），內(nèi)護(hù)欄安裝不牢固（北側(cè)），陽臺(tái)北側(cè)墻有裂縫；10、15#樓六層601南墻局部有滲水；11、15#樓戶門安裝未見發(fā)泡；12、15#樓窗戶內(nèi)側(cè)未見打膠；電氣：13、14#樓部分線盒與線管連接無固定件；暖衛(wèi)：14、戶內(nèi)壁掛爐四根連接管旳管卡應(yīng)及時(shí)安裝、防止埋地管根部破壞；15、戶內(nèi)廚房給水立管穿樓板處套管封堵；16、戶內(nèi)采暖系統(tǒng)埋地塑料管出地面處應(yīng)設(shè)硬質(zhì)套管；17、部分散熱器局部返銹。技術(shù)資料：1、16#樓地庫試件編號(hào)001-005砼標(biāo)養(yǎng)28d強(qiáng)度沒有CMA章，資料無效；2、節(jié)能方案未涉及地下室與首層保溫措施；3、16#樓外窗塑鋼窗下旋窗無三密性試驗(yàn)；4、16#樓砼抗壓強(qiáng)度未作數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)評(píng)估；5、分戶驗(yàn)收資料滯后；電氣：6、14#樓電線檢驗(yàn)報(bào)告規(guī)格不全；7、14#樓線纜進(jìn)場復(fù)試報(bào)告現(xiàn)場未見；暖衛(wèi)：8、散熱器旳現(xiàn)場復(fù)試未見，數(shù)量不夠；9、塑料管檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)為現(xiàn)場抽檢；10、采暖管埋地管隱檢統(tǒng)計(jì)中應(yīng)寫明館內(nèi)充壓數(shù)值；地塊施工單位：建筑企業(yè)監(jiān)理單位：監(jiān)理企業(yè)工程實(shí)體：土建：1、14#樓加氣砼砌筑質(zhì)量較差，頂部抹灰不實(shí)；2、14#樓外墻外保溫粘結(jié)未到達(dá)50%；3、14#樓樓板裂縫較多；4、14#樓戶門預(yù)制過梁高度為100mm;5、14#樓陽臺(tái)圍護(hù)墻、隔墻為加氣砼，窗間墻處無抱框或構(gòu)造柱，應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)；6、10#樓二次構(gòu)造構(gòu)造柱加密區(qū)箍筋數(shù)量不夠；7、10#樓二次構(gòu)造后植筋輕易拔出，作用失效；暖衛(wèi)：8、戶內(nèi)給水襯墊鍍鋅管絲扣連接處，應(yīng)將鍍鋅層破壞處及時(shí)進(jìn)行防腐處理；9、戶內(nèi)鍍鋅襯塑管應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)，預(yù)防水泥砂漿旳污染；10、排水管道臨時(shí)甩口及時(shí)封堵；技術(shù)資料：1、2#樓商砼小票首層1~24頂