中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的歷史進(jìn)程及政策

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的

歷史進(jìn)程及政策取向易憲容社科院金融研究所研究員二0一0年五月房地產(chǎn)市場(chǎng)受到個(gè)人、企業(yè)、政府的密切關(guān)注

個(gè)人——住房企業(yè)——利潤(rùn)政府——財(cái)政收入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)與歐美國(guó)家的根本性差異

歐美國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)形成有幾百年歷史，是與工業(yè)化進(jìn)程同步發(fā)展的漸進(jìn)歷程；中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過渡過程中，特別是1998年我國(guó)住房貨幣化改革以來新近形成的，因此與我國(guó)股票市場(chǎng)一樣是“政策市”，政策決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)的興衰和未來的發(fā)展趨勢(shì)，也決定了地方政府通過房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)。一、2008年9月以前的房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)政策

1998年我國(guó)住房貨幣化改革決定了其后十幾年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的根本發(fā)展方向

1998年-2008年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分為三個(gè)階段：第一階段1998年-2003年第二階段2003年-2007年第三階段2007年-2008年9月

1.第一階段1998年-2003年特點(diǎn)：如何使房地產(chǎn)市場(chǎng)從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過渡，解決居民的基本住房條件；以居民消費(fèi)需求為主導(dǎo)的市場(chǎng)。

2.第二階段2003年-2007年

2003年18號(hào)文件發(fā)布后，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)重大變化。政策背景：2003的SARS事件使我國(guó)一些大中城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展停滯，特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)受影響明顯。當(dāng)時(shí)政府出臺(tái)政策，把房地產(chǎn)市場(chǎng)作為支柱產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，彌補(bǔ)2003年上半年SARS事件造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)面影響。

政策效應(yīng)：18號(hào)文件發(fā)布后，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)前所未有的增長(zhǎng)，放在世界各國(guó)城市化進(jìn)程的大視野下，也屬于高速發(fā)展的時(shí)期；中國(guó)各大城市成為世界最大的“工地”；房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)過熱景象。2004年后出臺(tái)的政策“國(guó)六條”、“國(guó)八條”等，主要是針對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)層面，控制固定資產(chǎn)投資過熱，而非專門針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)。在2003年-2007年間，形成了房地產(chǎn)市場(chǎng)的過快增長(zhǎng)：一線城市快速增長(zhǎng)；二線城市逐漸跟上。

2007年上半年在深圳、廣州、上海等大城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)改變了其基本功能，逐漸從住房消費(fèi)為主導(dǎo)的市場(chǎng)變?yōu)樽》客顿Y為主導(dǎo)的市場(chǎng)，一線城市住房?jī)r(jià)格快速提高，房地產(chǎn)泡沫已逐漸積累。

3.第三階段2007年-2008年9月轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)市場(chǎng)性質(zhì)的政策努力——359號(hào)文件與452號(hào)文件

2007年央行出臺(tái)359號(hào)文件與452號(hào)文件，界定住房消費(fèi)和住房投資的界限，提出“二套房”概念，“二套房”的首付比例和按揭利率水平都有所提高。20營(yíng)08年開墨始，館各地嶄房地填產(chǎn)市即場(chǎng)出騎現(xiàn)全娘面回悉落，愁住房導(dǎo)價(jià)格堂下降效。房地認(rèn)產(chǎn)企附業(yè)通收過行撫業(yè)組娃織、艘政府暫相關(guān)秩職能罪管理促部門獨(dú)希望衡改變搶上述胡政策童。20刑08年9月初聲，中鞏央召敗集會(huì)籌議，報(bào)研討鼓房地旗產(chǎn)市對(duì)場(chǎng)政鹽策，活認(rèn)為隱應(yīng)當(dāng)?shù)馨逊康禺a(chǎn)招市場(chǎng)息從住延房投輝資為芹主導(dǎo)株的市壟場(chǎng)逐溫步轉(zhuǎn)疼變?yōu)楹幼》看紫M(fèi)馬為主鳳導(dǎo)的遼市場(chǎng)詢，才縣能保膛證房析地產(chǎn)撿市場(chǎng)改的健禽康發(fā)拼展，補(bǔ)使房乓地產(chǎn)咸業(yè)真解正成僻為國(guó)彈民經(jīng)棚濟(jì)的洞支柱獵產(chǎn)業(yè)津。20旺08年9月中冬，世直界最騎大的監(jiān)投資奧銀行胖雷曼只兄弟馬銀行驚倒閉兵，全蓋球金秤融危刻機(jī)來輪臨，達(dá)金融次體系吐崩塌末，全候球經(jīng)元濟(jì)開娃始衰懼退。在此恐背景尿下，轉(zhuǎn)我國(guó)拜政府唱與世育界其公他國(guó)龜家政冰府一席樣，壩采取須了積掏極“救市”政策圖，包尾括4萬億翼投資輕，貨裳幣政去策從院從緊逝變?yōu)榈暨m度晝寬松撕等。房地隸產(chǎn)政癥策也姿出現(xiàn)18在0度的椅大逆象轉(zhuǎn)，己出臺(tái)暢了13約1號(hào)文再件，柳決定智了20密09年我胳國(guó)的寄房地鉤產(chǎn)市新場(chǎng)態(tài)征勢(shì)。二、稠美國(guó)范金融叛危機(jī)盜后的冬中國(guó)腫房地誕產(chǎn)市員場(chǎng)1.政府鳳對(duì)金癢融危討機(jī)的女判斷金融期危機(jī)墻的影男響：棕中國(guó)襯的出療口；雄尤其夠是作認(rèn)為拉遙動(dòng)中纖國(guó)經(jīng)苦濟(jì)增陸長(zhǎng)的蓬主要拿動(dòng)力侍的中濃國(guó)沿準(zhǔn)海地砌區(qū)的劉經(jīng)濟(jì)潤(rùn)增長(zhǎng)葉。當(dāng)時(shí)拴政府晃對(duì)經(jīng)梯濟(jì)形湯勢(shì)的亞判斷央：如嘩果不制采取辣果斷俯措施堂，中抄國(guó)經(jīng)椒濟(jì)將巨面臨館下滑扇的風(fēng)補(bǔ)險(xiǎn)。當(dāng)時(shí)茄的不片同意俊見和敏判斷票：雖各然全騎球金殺融危嶼機(jī)對(duì)咬中國(guó)騰經(jīng)濟(jì)絮影響榜很大峽，但襲中國(guó)發(fā)不會(huì)盛出現(xiàn)備金融濁危機(jī)進(jìn)和經(jīng)馬濟(jì)危羞機(jī)。理由捕：20意08年是驕中國(guó)掛銀行石業(yè)利擦潤(rùn)水門平最絲式好的餓一年嘗；通過溝銀行松系統(tǒng)土的融嶄資占然我國(guó)腳總?cè)诔橘Y規(guī)爆模的90怪%以上堅(jiān)。2.我國(guó)豪應(yīng)對(duì)晉金融腿危機(jī)符的舉剖措：“救市”政策敬力度崇大于采美國(guó)新增4萬億雁財(cái)政挎投入喪，占哄當(dāng)年GD泊P的14器%，而澤美國(guó)蒜注入“救市”的70戀00億美聞元資么金只茄占其GD咸P的4%；我國(guó)士的金柱融體戲系與救歐美肆國(guó)家咬不同樓：歐接美國(guó)黎家的除金融旋體系翻是以冰市場(chǎng)培價(jià)格貍機(jī)制頓為主灑導(dǎo)運(yùn)旋行的價(jià)金融工體系謹(jǐn)，其孫注入鎖的資癥金要池通過模價(jià)格皇的發(fā)亭現(xiàn)、暗變化域傳導(dǎo)血到企的業(yè)、諸個(gè)人吹以及籍金融侄市場(chǎng)差的方桃方面是面，嗓因此同巨大蓋的流瘋動(dòng)性卷的注胸入起針作用配要到搏一年書以后裹；中吵國(guó)是成政府伍管制蹄下的糊金融鑄體系浙，政統(tǒng)府對(duì)狠價(jià)格辣（利澡率）到和信剩貸規(guī)這模的周管制幟放松取，銀穩(wěn)行體掘系的作信貸右資金趣會(huì)源妥源不棄斷地搬流向舟市場(chǎng)預(yù)。3.“救市”政策粒從根傾本上船改變燒房地智產(chǎn)市肥場(chǎng)利莖益格野局，夫推動(dòng)隙房地貿(mào)產(chǎn)市摧場(chǎng)向憑投資徒為主套導(dǎo)的鍛市場(chǎng)蹈疾跑房地持產(chǎn)新邊政策胡出臺(tái)傲：金奴融危科機(jī)后源，中敗國(guó)人證民銀詞行決須定自20番08年10月27日起若，擴(kuò)鍬大商符業(yè)性版?zhèn)€人鞏住房甚貸款掠利率帥下浮掘幅度區(qū)，調(diào)僚整最愉低首纖付款股比例誕。商業(yè)孕性個(gè)盒人住憐房貸轎款利暫率的劈燕下限泉擴(kuò)大宋為貸付款基帳準(zhǔn)利鋤率的0.鞏7倍；促最低顯首付倚款比編例調(diào)滾整為20仿%。個(gè)人扇住房赴公積誤金貸冤款利畝率相兄應(yīng)下日調(diào)0.艷27潮%。中國(guó)寄房地萄產(chǎn)優(yōu)目惠政端策——世界庭最優(yōu)安。優(yōu)惠胖利率課、優(yōu)寶惠稅悟收等脫政策嶄的目倚的：姿希望坦通過律房地祥產(chǎn)消學(xué)費(fèi)來只帶動(dòng)扒市場(chǎng)公，遏麥制經(jīng)禽濟(jì)下孩滑，替促進(jìn)弱經(jīng)濟(jì)帖增長(zhǎng)己，實(shí)陵現(xiàn)經(jīng)達(dá)濟(jì)增淺長(zhǎng)目業(yè)標(biāo)政策往效應(yīng)查：優(yōu)筆惠的齡利率愉和較唇大的策資金桃杠桿還率助怨推房搏地產(chǎn)幸市場(chǎng)寨向投登資主宰導(dǎo)市潔場(chǎng)疾迎跑20曬09年4-陪7月份役住房翻銷售橋開始逼出現(xiàn)底快速舟增長(zhǎng)布，特西別是貌住房漏預(yù)售擾增長(zhǎng)襯最快損；政府舞房地弓產(chǎn)優(yōu)鄰惠政斥策產(chǎn)姨生效鄰應(yīng)；房地博產(chǎn)商扯價(jià)格星調(diào)整有；住房駁銷售盒停頓哈，住陣房需項(xiàng)求有職積累眾；居民豪被動(dòng)劣性需雁求迅白速增犬加，集政府爪拆遷司供地?fù)г黾涌希恍刨J低擴(kuò)張順、股虎市好貴轉(zhuǎn)、焰預(yù)期退經(jīng)濟(jì)斗向好燒。4.20橫09年中比國(guó)房枕地產(chǎn)壁市場(chǎng)億的大姻勢(shì)國(guó)家天統(tǒng)計(jì)平局公意布數(shù)光據(jù)20扇09全國(guó)造房?jī)r(jià)耽上漲7.率8%。但以寶全國(guó)乖住房柄銷售唐面積參及銷啊售金披額計(jì)衫算，餐得出豬住房拾均價(jià)址上漲24阻%。以同為樣的傲方法濃，可鮮計(jì)算炎出20農(nóng)09年12月份貴全國(guó)政商品返房?jī)r(jià)忘格同歇比上遵漲為33翠.8不%，其亮中東唱部、籮中部萌、西肌部地謀區(qū)當(dāng)攻月同假比分撲別上推漲了33門.4貝%、44黎.7線%和23侵%。20丈09年全肺國(guó)房皆價(jià)上填漲10夢(mèng)0%的一貓二線賊城市帳很多時(shí)，尤給其是岸北京宋、上舌海、向深圳炎、廣句州、胞杭州緣瑞等城互市上涂漲幅當(dāng)度更煮大。20價(jià)09年房搭地產(chǎn)擺開發(fā)玩貸款乞余額6.飾58萬億臥，同皂比增費(fèi)長(zhǎng)35來.6拾%，與疲上年避同期柱相比輸增加膽了20個(gè)百們分點(diǎn)哨；個(gè)人吹住房夾按揭暢貸款18肯00嚇0億元川，同寶比增毛長(zhǎng)3倍，盟余額4.佳76萬億慢；進(jìn)入纖房地率產(chǎn)的不資金牽達(dá)到57愉12趙7億元深，同忠比增秘長(zhǎng)44曲.2輔%，與做上年拍同期扇相比米增加夢(mèng)了40多個(gè)魔百分芳點(diǎn)；絕大前多數(shù)腹資金姓來自萍銀行駛，比按如銀兼行貸脂款達(dá)10耍31選0億元展、預(yù)瞎售款匆及其熄他為27岡45瓜9億元指，僅蹦此兩不方面幻玉資金卷占進(jìn)研入房藏地產(chǎn)父領(lǐng)域喜資金慮的67柏%；個(gè)人貨經(jīng)營(yíng)洞性貸爐款26胖00渠0億，勇是20敞08年4倍多凈。住房番銷售鋒面積93促71綱3萬平慘方米贏，同句比增庭長(zhǎng)了42案.1暢%，其社中住俱宅的郊銷售淹面積胡增長(zhǎng)緒為85伴29詞4萬平凈方米席，增正幅達(dá)茅到43執(zhí).9腔%；一般賽商品據(jù)住房鍋銷售販金額43州99剖4億元丑，同鈴比增六長(zhǎng)了75史.5衣%，甲住穴宅銷筒售金匹額為38睛15膠7億元你，同具比增奮長(zhǎng)了80批.0糠%；期房淋銷售火金額33圣22撕6億元絹，同油比增懷長(zhǎng)了85內(nèi).3副%；住房艇銷售辜面積帆及住慣房銷孤售金攻額遠(yuǎn)仙遠(yuǎn)超伍過20憐07年的鞋水平衣（20悶07年分撕別為44出72意3萬平料方米門和17澇59蕩0億元欣，分瞎別超妻過了2倍多購(gòu)，而20惰07年已朽經(jīng)是愛我國(guó)齒房地動(dòng)產(chǎn)市甚場(chǎng)空拜前繁乎榮的暴年份閃）。三、20愈09年中非國(guó)房清地產(chǎn)注市場(chǎng)幟空前巾繁榮術(shù)的深唉入剖慕析1.貨幣咐政策饒的變魄化：顛從緊激的貨值幣政錫策轉(zhuǎn)夕為寬盈松的落貨幣桿政策20我09年銀直行信喪貸飆乘升至9.蒼6萬億荒，加恢上上杰年最賴后兩賊個(gè)月匠的額凳度，陣達(dá)11萬億基。銀行鴉體系湊貸出蝦的資叮金絕甲不會(huì)雀流入禍實(shí)體售經(jīng)濟(jì)漿，因繁為供均給能杰力已暫經(jīng)過南剩；聰其流尸向一酸定是酸各種倉(cāng)資產(chǎn)鎮(zhèn)市場(chǎng)姨，如膀股市藍(lán)上漲掙，住佛房?jī)r(jià)水格上夜?jié)q。2.個(gè)人賄按揭壟貸款軌政策適全面腦放松信貸脹資金元通過頁(yè)個(gè)人允按揭賺貸款債政策盡全面舊放松陵得以列進(jìn)入液房地息產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)，米是信納貸資慎金進(jìn)插入房隊(duì)地產(chǎn)煎市場(chǎng)往的最掃主要藍(lán)途徑渴。20桐09年個(gè)刷人按真揭貸劉款增渴加了1.猜8萬億拴。信貸卻資金間通過最抵押倡貸款皆進(jìn)入芒房地座產(chǎn)市舍場(chǎng)。良信腦貸資奴金通剛過企塞業(yè)貸陵款進(jìn)課入房星地產(chǎn)膽市場(chǎng)損。3.房地陜產(chǎn)市消場(chǎng)由蒙消費(fèi)渾為主廢導(dǎo)轉(zhuǎn)肉變?yōu)殚g以投海資為扣主導(dǎo)有數(shù)并據(jù)稱跌，20檢09年下休半年痛時(shí)北挖京、淹上海趟、深異圳、滅廣州壓、杭磁州等狹大城零市住率房投帽資比清例達(dá)撿到60柳%，實(shí)墾際比系例可苗能還烘要高皂得多4.早幾樸年房晶地產(chǎn)湯賺錢奴效應(yīng)更多事的企挑業(yè)和留個(gè)人則涌入售房地恩產(chǎn)市油場(chǎng)5.地方池政府釣托市刃政策購(gòu)房需辦城慶鎮(zhèn)戶遍口等蠟政策6.政府GD士P的追礎(chǔ)求房地碰產(chǎn)市獅場(chǎng)繁說榮對(duì)戒拉動(dòng)GD暖P增長(zhǎng)商具有膨較強(qiáng)妙的作執(zhí)用四、20短09年房育地產(chǎn)殺市場(chǎng)微繁榮巡壽帶來妹的問海題1.在住踢房市板場(chǎng)作備為投蟻資品咱市場(chǎng)念的條樹件下塔，政擁府增師加住店房供得給無越法解碗決住辣房緊討缺的洞問題2.住房貼的投堵資需江求會(huì)栽無限陜放大倚，住姥房的隔價(jià)格參會(huì)被懼越推犯越高繪，積隨累的糠泡沫椅越來邁越大社科徹院經(jīng)米濟(jì)所規(guī)所做躁的居掃民住導(dǎo)房購(gòu)亞買能際力調(diào)藍(lán)查中莊的問游卷數(shù)緊據(jù)表分明，丈目前燦的住龜房?jī)r(jià)錯(cuò)格下楚，85濃%以上漿的居繁民沒絕有能肚力購(gòu)槳買住梅房。照此坐趨勢(shì)色發(fā)展哲，房冶地產(chǎn)堂市場(chǎng)駕完全齊成為毒投資采炒作請(qǐng)的市扯場(chǎng)和肯泡沫件巨大毒的投津資工頁(yè)具，堪最終陷必然嘩導(dǎo)致女金融你危機(jī)澇和經(jīng)節(jié)濟(jì)危全機(jī)。3.財(cái)富倘分配方失衡高房屋價(jià)成揮為財(cái)攤富轉(zhuǎn)帝移機(jī)惡制，酸使社呆會(huì)財(cái)棄富在糧短時(shí)桑間內(nèi)宿向少距數(shù)人蓮集聚20合09年中頑國(guó)富堵豪50撥0人排姥名榜甲中，88個(gè)以信房地浙產(chǎn)為還主業(yè)信的富押豪的慕財(cái)富揚(yáng)數(shù)量普在一爸年內(nèi)鼻增長(zhǎng)劉了1.篇5倍4.銀行簡(jiǎn)體系忘潛在丙風(fēng)險(xiǎn)塘增加通過夾銀行火的金景融杠宇桿吹舉大的悠房地肺產(chǎn)泡傘沫給奏銀行燈帶來奏巨大騾的金亮融風(fēng)置險(xiǎn)，傻影響臭國(guó)家充的金串融安步全。五、嫂迪拜慎危機(jī)恒后(2拋00滴9年底多至20客10年初)的房趨地產(chǎn)日政策雖調(diào)整1.國(guó)四罩條、禿國(guó)十賽一的沒基本灣含義（1）盡莖管政蓮府認(rèn)迷識(shí)到崇房地源產(chǎn)市上場(chǎng)面扶臨的蘋泡沫郵和風(fēng)弓險(xiǎn)，竊但當(dāng)尊時(shí)認(rèn)成為是姜結(jié)構(gòu)勤性的溫，是曠少數(shù)嚷大城紡市存膝在房勵(lì)地產(chǎn)鎮(zhèn)市場(chǎng)浴泡沫嚴(yán)，因練此應(yīng)出對(duì)之逐策是“有保越有壓”。實(shí)際劫上房韻地產(chǎn)輕市場(chǎng)莊泡沫騎是全迷國(guó)性紅的而止非部腳分區(qū)娛域的哲。（2）政糧策假密定“第一推套房”只會(huì)長(zhǎng)是消溜費(fèi)，冰不會(huì)桐是投辟資房地易產(chǎn)市礦場(chǎng)的柿參與鵲者認(rèn)貍為，怨政策初未強(qiáng)墳力限滋制，哪房地凈產(chǎn)投液資還怪可以樂繼續(xù)雁進(jìn)行遲。20反10年一當(dāng)季度片，住搞房銷殼售面波積和笨?jī)r(jià)格狗并未久因兩衫政策估的出先臺(tái)而萍調(diào)整渠。2.塘20撐10年政糟府工觀作報(bào)蔑告對(duì)琴房地田產(chǎn)宏敏觀調(diào)乏整的張決心20歲10年3月“兩會(huì)”《政府化工作季報(bào)告》中提沃出堅(jiān)獎(jiǎng)決遏千止房駝地產(chǎn)禾市場(chǎng)宏價(jià)格恒快速食上漲鐮的勢(shì)校頭。要求78家央湊企停洗止進(jìn)洽入并迫退出幕房地找產(chǎn)市算場(chǎng)。對(duì)土駝地拍炮賣的近出讓生方式池進(jìn)行網(wǎng)改革延。4月17日，倘推出前新的秤國(guó)十蜓條。3.國(guó)十概條的秘內(nèi)容國(guó)十竿條與擾以往茫的房棟地產(chǎn)名政策甚有根際本性坊的差膊別，遞主要陽表現(xiàn)施在國(guó)擋十條程的第一震條。第一島條明惕確幾蟲個(gè)基禿本概襲念：第一佳，未燈來中紹國(guó)房候地產(chǎn)懂業(yè)的糞發(fā)展耐不僅母僅是唐經(jīng)濟(jì)穩(wěn)問題餐，更躁主要險(xiǎn)的是據(jù)民生疊問題掠，住葬房的困首要腿功能殼是居蠻住的容功能牢；第二距，房腿地產(chǎn)柿市場(chǎng)絕改變秤以往椒的暴階利經(jīng)凍營(yíng)模顏式；第三賺，把役房地烏產(chǎn)市環(huán)場(chǎng)完插全界妥定為至以消耗費(fèi)為撲主導(dǎo)爸的市振場(chǎng)，耕對(duì)房疲地產(chǎn)仁投資麻炒作旨進(jìn)行旨全面咬的嚴(yán)概格限友制；第四虜，把妻高房箭價(jià)的籃危害誘提升晃到影活響國(guó)染家金東融安版全的叫高度愚進(jìn)行層審視徑。第二貴條要窩求各慕地政諷府圍技繞第規(guī)一條映的精盡神，句全面蘇落實(shí)澡國(guó)十鳴條政產(chǎn)策，幟保證冊(cè)房地磚產(chǎn)市謎場(chǎng)健陽康發(fā)而展。對(duì)房變地產(chǎn)竟市場(chǎng)匪的高初房?jī)r(jià)誘采取易問責(zé)西措施嶄。對(duì)信般貸、岡稅收悼、土梨地出犯讓金脈、市拜場(chǎng)秩貓序政價(jià)策等豈進(jìn)行鋒了根用本性云的調(diào)絨整。4.國(guó)十臭條的躬影響20堂10年1-拖3月份離房地刺產(chǎn)基疲本形辨勢(shì)：房地律產(chǎn)開突發(fā)投恥資完悼成額65瓣94億元戴，同粘比增槍長(zhǎng)35體.1度%，其昆中東文部、構(gòu)中部書、西越部地分區(qū)分握別35豬.1醒%、28陷.2蛇%、40旨.1許%；房地勇產(chǎn)開德發(fā)流敞入資準(zhǔn)金16區(qū)25取0億元剃，同領(lǐng)比增止長(zhǎng)61幅.4恥%；國(guó)組內(nèi)貸難款36軋73億，啊同比刃增長(zhǎng)44玻.3巷%；定混金及填預(yù)收鋸款37頃49億元梁，同銀比增債長(zhǎng)84王.7豆%；個(gè)陽人按勻揭貸購(gòu)款21憲93億，弓增長(zhǎng)12別3%。房屋比施工木面積20剃96佩87萬平神方米蘿，增棚長(zhǎng)29技.3朋%；其父中住燈宅16梯12濃89萬平散方米文，增育長(zhǎng)28鋤.7忙%，新侍開工友住宅摘面積14妄91氏4萬平滾方米表，增北長(zhǎng)