城市民用房屋租賃合同書

城市民用房屋租賃合同書甲方：（出租方）____________乙方：（承租方）____________在平等、自愿、協(xié)商一致的原則下，甲、乙雙方簽訂本合同：一、房屋位置及地址：甲方出租的房屋位于____市___區(qū)___街___號。二、房屋用途：該房屋出租的用途為居住和生產(chǎn)經(jīng)營，不得用于其他非法目的。三、租金及支付方式：租金為：______元/月（人民幣），共計(jì)（數(shù)字大寫）____元。并且每年可以根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整。乙方需在每月的___日（默認(rèn)為月底）前將當(dāng)月租金和物業(yè)費(fèi)__元交付甲方。如逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金__元。在租賃期內(nèi)，租金不得以任何形式逾期支付超過7天，否則甲方有權(quán)解除合同。四、租賃期限：合同租期為____年/月/日（從____年__月__日入住起，到____年__月__日結(jié)束），到期后自動失效，若乙方繼續(xù)居住，應(yīng)在期滿前與甲方協(xié)商續(xù)約。五、押金及退租：乙方應(yīng)在入住前，先向甲方交納（數(shù)字大寫）____元押金。履行期滿并依照約定向甲方清退房屋并保持房屋原狀，甲方應(yīng)當(dāng)在___天內(nèi)將押金款項(xiàng)無息退還給乙方。如乙方在租賃期限內(nèi)逾期返還房屋或因乙方原因損害房屋，甲方有權(quán)扣留乙方部分或全部押金，直至損失賠償清償為止。六、房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，維修因甲方原因?qū)е碌钠胀p和自然損耗的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，非因自然損耗引起的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е碌膿p壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。七、使用權(quán)：乙方享有租賃期間內(nèi)所租金房屋的合法使用權(quán)，除此之外不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他不合法用途。八、房屋的交接：租賃期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交還房屋，甲方接收后立即核對房屋及費(fèi)用，并簽署交接附表，如沒有爭議，乙方在取回押金時(shí)須簽收并驗(yàn)收交接附表。九、違約責(zé)任：1.若乙方違反了本合同的任何一項(xiàng)約定，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)在合同解除時(shí)立即交還房屋并賠償甲方因乙方違約產(chǎn)生的全部損失。2.在租賃期內(nèi)，如乙方因個(gè)人原因需要解除本合同，必須提前___個(gè)月（默認(rèn)為2個(gè)月）向甲方書面通知，經(jīng)甲方許可同意可提前解約，如未按照通知期限或未獲得甲方同意，乙方有義務(wù)繼續(xù)履行合同。十、爭議解決：雙方在履行本合同時(shí)，因債務(wù)糾紛發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商方式解決。如果無法協(xié)商解決，則提交申請仲裁委員會進(jìn)行仲裁，也可以根據(jù)情況直接向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、本合同生效：本合同生效于甲、乙雙方簽字或蓋章之日起。此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份并簽字確認(rèn)。甲方