房產(chǎn)中介之間合作協(xié)議

房產(chǎn)中介之間合作協(xié)議

房產(chǎn)中介合作協(xié)議甲方：乙方：丙方：公司名稱：公司注冊號：鑒于：甲乙丙三方均為公司的共同合作投資人，為更好地經(jīng)營管理公司，甲乙丙三方在平等、自愿、互利互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就公司的管理規(guī)章等一些事項達成如下協(xié)議，共同遵守（下列甲乙丙三方同時提及時簡稱三方）。一、公司股份三方各自享有公司相應(yīng)的股份及相應(yīng)的權(quán)益。其股份詳細比例分別為：甲方：；乙方：%；丙方：%。二、出勤及考勤①正常上班作息時間為：②每月休假；每人每月休假天請假及礦工；：事假病假；礦工；④考勤記錄三、公司財政①財務(wù)記錄；公司財務(wù)開支必須有專人記賬。②財務(wù)報賬；公司內(nèi)所有人員為公司支出或收取了任何費用必須向記賬人員匯報，不得多報。否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣除虛報者虛報部分三倍數(shù)額的人民幣作為處罰。公司內(nèi)所有人員在收取了與公司營業(yè)范圍及公司所從事的服務(wù)有關(guān)的費用時，經(jīng)手人必須向公司及時報賬。③財產(chǎn)安全；公司內(nèi)所有人員（包括三方）必須愛護公司公共財產(chǎn)，維護公共財產(chǎn)安全。因個人原因?qū)е鹿矩敭a(chǎn)遭到損壞或遺失，損壞或遺失人員必須向公司賠償，與相當(dāng)于被損壞或遺失物品的原價相等數(shù)額的人民幣。④財政核算；財政的分配及承擔(dān)：公司內(nèi)各項開支盈虧（除房產(chǎn)倒賣外）均按三方各自所享有公司的股份比例分配公司利潤和承擔(dān)公司虧損。四、公司決策①決策權(quán)力；三方均有對有關(guān)公司各事項決策的權(quán)力。②決策范圍；公司規(guī)模的變動、公司各店面位置的遷改、員工的聘請、辭退、獎懲及工作調(diào)動，公司的財務(wù)支配、公司各項目的投資（不包括房產(chǎn)倒賣項目投資）、公司設(shè)施器材的增減、公司發(fā)展道路方向、公司管理制度的制定與變更、有關(guān)公司的各種合同或協(xié)議的簽訂與修改、公司的轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)讓或解散等各方面，三方均有包括在上述范圍內(nèi)的等各方面決策權(quán)力（決策范圍包括但并不限于以上所述）。③決策過程；三方凡遇公司某事項決策方面發(fā)生爭執(zhí)，可由三人協(xié)商，協(xié)商不成可通過股份投票數(shù)最終擬定決策。④決策結(jié)果；股份投票數(shù)必須大于50%（不含50%）決策方可通過并確立。⑤決策執(zhí)行；凡通過公司決策最終確立的方案，三方必須共同遵守。⑥決策結(jié)果的變更；公司各事項經(jīng)三方?jīng)Q策后確立的結(jié)果或方案，若要變更必須經(jīng)三方均同意認可方可變更。新的決策也由三方重新擬定。五、公司投資①公司在店面擴展、公司財務(wù)支出、倒賣房產(chǎn)等方面的投資必須經(jīng)過三方?jīng)Q策后同意許可。無論一方不得在其他兩方未同意或不知情的情況下擅自投資。2.房產(chǎn)倒賣投資：公司在決定倒賣房產(chǎn)投資時，必須經(jīng)過三方?jīng)Q策一致同意。三方中任何一方都可以放棄決策權(quán)力不參與此項投資。如果三方因投資出資問題并未達成一致，可以由三方自由商定出資詳細情況。如果在此項投資時，投資方少于三方，則該筆投資收取回報后所獲取的利潤屬于投資方所有，不計入公司賬內(nèi)。未參與投資方（明確表態(tài)不參與該項投資且并未出資該項投資）無權(quán)獲取該項投資所獲得的利潤。在三方同時出資投資的情況下，在該項投資所獲取的利潤中，抽取%作為公司運籌資金，其余部分按照各投資方各自投資比例分別撥算。3.倒賣房產(chǎn)：在公司投資某處房地產(chǎn)項目后（房產(chǎn)倒賣投資），該筆房產(chǎn)若是在公司內(nèi)（即以公司名義）賣出，公司有權(quán)獲得該筆房產(chǎn)交易的中介傭金。如果該筆投資房產(chǎn)是以個人名義賣出的，則公司無權(quán)獲得該筆房產(chǎn)交易的中介傭金。4.房產(chǎn)倒賣項目投資比例：在三方同時參與此項目投資時，投資比例可由三方自行商定。如果三方因投資比例爭執(zhí)不下，則按照股份比例計算投資或取消此項投資。5.房產(chǎn)倒賣利潤分配：在公司投資某處房地產(chǎn)項目后所產(chǎn)生的盈虧（盈利或虧損），由參與該處房地產(chǎn)投資項目的各投資方按該項各自出資的比例分配或分擔(dān)，不與股份比例發(fā)生任何關(guān)系。6.公司財務(wù)分配：公司各項目投資（除房產(chǎn)倒賣項目外）出資數(shù)額比例，均按三方各自享有公司的股份比例出資。在公司分紅或承擔(dān)公司債務(wù)或虧損時（房產(chǎn)倒賣項目除外），均按三方各自在公司中占有的股份比例計算。附注：此協(xié)議中房產(chǎn)倒賣項目投資為公司投資買下某處房地產(chǎn)并轉(zhuǎn)手賣出所產(chǎn)生的盈虧的投資稱為房產(chǎn)倒賣項目投資。6.公司內(nèi)所有人員（包括三方）不得在公司外私自從事公司營業(yè)范圍內(nèi)的所有工作。此處私自從事行為指：在公司不知情的情況下從事某項業(yè)務(wù)且因此產(chǎn)生了利益而并未向公司報賬的行為。7.本協(xié)議有效期暫定為年自三方簽章之日算起，即從年月日至年月日止。本協(xié)議到期作廢，是否重新續(xù)簽新協(xié)議由三方重新擬定。8.本協(xié)議在執(zhí)行過程中，三方認為需要補充或變更的，可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等法律效力。如果本協(xié)議與補充協(xié)議不一致，則以補充協(xié)議為準。9.本協(xié)議在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，三方可采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。10.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，經(jīng)三方簽章生效。甲方：地址：代表人：電話：乙方：地址：代表人：電話：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和公平、自愿、互惠原則達成合作代理協(xié)議，具體內(nèi)容如下：第一條項目概況甲方管理的辦公用房項目位于總建筑面積約為X，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為Y?，F(xiàn)甲方和乙方合作對該項目進行租賃，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。第二條合作期限自年月日至年月日。第三條租金的確定該辦公樓租金基于目前租賃市場的實際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定。第四條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時，乙方需出示自己的營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明原件，并將復(fù)印件留存在甲方管理處備檔。甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現(xiàn)場看房并協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)事項。甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通損害對方利益。甲、乙雙方有責(zé)任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》并收齊相關(guān)租賃雙方的有效證件。第五條服務(wù)傭金服務(wù)傭金應(yīng)在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付。服務(wù)傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付，如有需要提供正規(guī)的傭金發(fā)票。甲方收取的一個月房屋月租金的服務(wù)傭金，乙方另收取一個月服務(wù)傭金。如遇特殊情況（客戶要求傭金打折的），雙方各收實際收到的傭金數(shù)額分成（甲方成、乙方成）。甲方為通遼市百邦兄弟擔(dān)保有限公司，乙方委托甲方代為尋找工作崗位或代為尋找傭工等事宜，經(jīng)充分協(xié)商達成如下合作協(xié)議：一、雙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方必須向甲方提供當(dāng)前的準確身份信息證明，包括身份證及復(fù)印件（戶口本也可）、學(xué)歷證、健康證和其他專業(yè)技能職稱等相關(guān)證明。2.甲方有義務(wù)根據(jù)乙方的實際能力及要求提供合適的工作崗位或?qū)ふ液线m的傭工。3.乙方必須在支付相應(yīng)的服務(wù)費后才能享受甲方提供的信息服務(wù)。4.甲方應(yīng)為乙方提供正規(guī)、合法的工作崗位或傭工。二、服務(wù)資費標準及相關(guān)說明1.市內(nèi)介紹收取介紹成功服務(wù)費元/位；市內(nèi)介紹特殊崗位或省外招聘收取介紹成功服務(wù)費協(xié)商收費。2.甲方介紹就業(yè)或用人成功，那么服務(wù)也就完成，本協(xié)議自動終止。3.若甲方推薦乙方到用人單位被錄用或上崗后因本人原因找各種理由離開不做，所交費用不予退還。4.經(jīng)甲方推薦后如果乙方在7日內(nèi)不再與甲方聯(lián)系，就將視為推薦成功，本協(xié)議自動終止。5、如果乙方在上崗后要求甲方重新為其推薦新的就業(yè)崗位，需要重新簽訂本協(xié)議并繳費。6、如果甲方已經(jīng)將乙方推薦到用人單位，但乙方未參加面試，則本協(xié)議終止，并退還服務(wù)費。如果乙方日后自行到用人單位求職成功，則視為乙方不誠信，甲方有權(quán)向乙方追討經(jīng)濟賠償。經(jīng)濟賠償標準為乙方在崗用人單位屬地政府最低工資標準的二倍計算。三、在本協(xié)議履