太陽能工程付款與索賠

工程付款與索賠廣東五星太陽能股份有限公司2014年10月東莞工程結(jié)算、中間支付一、工程結(jié)算的方式

施工企業(yè)在工程施工過程中消耗的生產(chǎn)資料及付給工人的報(bào)酬，必須通過備料款和工程款的形式，定期或分期向建設(shè)單位結(jié)算以得到補(bǔ)償，以保證施工企業(yè)資金的正常周轉(zhuǎn)，并逐步實(shí)現(xiàn)利潤。1、竣工后一次結(jié)算工程工期在12個(gè)月以內(nèi)，或者承包合同價(jià)在100萬元以下的，可以實(shí)行開工前預(yù)付一定的預(yù)付款，或者加上工程款每月預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的方式。

一、工程結(jié)算的方式

2、分段結(jié)算按照工程形象進(jìn)度或者季度，分階段進(jìn)行結(jié)算形象進(jìn)度的一般劃分：基礎(chǔ)、±0.0以上主體結(jié)構(gòu)、裝修、室外工程及收尾等結(jié)算比例如：工程開工后，撥付10%合同價(jià)款工程基礎(chǔ)完成后，撥付20%合同價(jià)款工程主體完成后，撥付40%合同價(jià)款工程竣工驗(yàn)收后，撥付15%合同價(jià)款竣工結(jié)算審核后，結(jié)清余款一、工程結(jié)算的方式

2、分段結(jié)算設(shè)計(jì)有相當(dāng)深度的中小型工程常采用固定總價(jià)合同，按形象進(jìn)度付款很方便。這種合同的關(guān)鍵問題是：—確定付款條件……要有利于工程管理基礎(chǔ)完成后，撥付20%合同價(jià)款±0.0以下基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)(包括回填土)完成并驗(yàn)收合格后，撥付20%合同價(jià)款—注意工程變更竣工結(jié)算價(jià)款＝原合同價(jià)款＋變更合同價(jià)款

一、工程結(jié)算的方式

3、按月結(jié)算即每月結(jié)算一次工程款、竣工后清算的辦法。根據(jù)工程進(jìn)度，以已完分部分項(xiàng)工程這一假定的建筑產(chǎn)品為對(duì)象，按月結(jié)算。優(yōu)點(diǎn)是：便于較準(zhǔn)確地計(jì)算已完分部分項(xiàng)工程量，干多少活，給多少錢便于建設(shè)單位對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和施工企業(yè)考核月度成本情況使施工企業(yè)工程價(jià)款收入符合其完工進(jìn)度，生產(chǎn)耗費(fèi)能得到及時(shí)合理地補(bǔ)償，有利于施工企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)有利于建設(shè)單位對(duì)建設(shè)資金實(shí)行控制，根據(jù)進(jìn)度控制分期撥款二、工程預(yù)付款的結(jié)算

１、預(yù)付款的概念施工企業(yè)承包工程，一般實(shí)行包工包料，需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金，由建設(shè)單位在開工前撥給施工企業(yè)一定數(shù)額的預(yù)付備料款，構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程儲(chǔ)備和準(zhǔn)備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動(dòng)資金預(yù)付款還可以帶有“動(dòng)員費(fèi)”的內(nèi)容，以供組織人員、完成臨時(shí)設(shè)施工程等準(zhǔn)備工作之用預(yù)付款相當(dāng)于建設(shè)單位給施工企業(yè)的無息貸款二、工程預(yù)付款的結(jié)算

１、預(yù)付款的概念預(yù)付款與建筑材料供應(yīng)方式相關(guān)聯(lián)包工包全部材料工程：預(yù)付備料款數(shù)額確定后，建設(shè)單位把備料款一次或分次付給施工企業(yè)包工包地方材料工程：需要確定供料范圍和備料比重，撥付適量備料款，雙方及時(shí)結(jié)算包工不包料的工程：建設(shè)單位不需預(yù)付備料款預(yù)付款的有關(guān)事項(xiàng)，如數(shù)量、支付時(shí)間和方式、支付條件、償還(扣還)方式等，應(yīng)在施工合同條款中具體明確規(guī)定二、工程預(yù)付款的結(jié)算

2、預(yù)付款的撥付預(yù)付備料款的額度，由合同雙方商定，在合同中明確預(yù)付備料款計(jì)算的理論公式預(yù)付備料款＝合同價(jià)款×預(yù)付備料款額度備料款數(shù)額＝全年施工工作量×主材所占比重÷年施工日歷天×材料儲(chǔ)備天數(shù)備料款的數(shù)額，要根據(jù)工程類型、合同工期、承包方式和供應(yīng)方式等不同條件而定一般建筑工程不應(yīng)超過工作量(包括水、電、暖)的30%；安裝工程不應(yīng)超過工作量的10%二、工程毯預(yù)付緊款的婚結(jié)算3、預(yù)駁付款安的扣廣還備料拘款屬盟于預(yù)霧付性們質(zhì)。叨施工燦的后肺期所鉤需材鈔料儲(chǔ)跪備逐秀步減茅少，兼需要癥以抵寧充工慎程價(jià)李款的至方式泊陸續(xù)售扣還施工批合同中中應(yīng)肅約定悼起扣熊時(shí)間奧和比搶例。(1款)按公編式計(jì)巴算起煮扣點(diǎn)趙和抵涂扣額原則割：當(dāng)未憂完工浴程和澤未施帆工工節(jié)程所癥需材毀料的候價(jià)值劇相當(dāng)能于備騎料款奴數(shù)額糊時(shí)起紡扣。每歲次結(jié)忘算工仔程價(jià)鋪款時(shí)愧，按早材料遺比重證扣抵筑工程證價(jià)款躺，竣搜工前傭全部奶扣清莖。二、工程下預(yù)付蓬款的漿結(jié)算3、預(yù)已付款睜的扣們還未完正工程欄需主蝕材總益值＝未完途工程怒價(jià)值×主要碌材料侵比重巴＝預(yù)煉付備嘴料款未完幼工程垮價(jià)值粱＝預(yù)啊付備燭料款÷主要認(rèn)材料攔比重起扣洲時(shí)已振完工溉程價(jià)艘值＝慈施工注合同曠總值竊－未王完工搏程價(jià)折值應(yīng)扣惜還的河預(yù)付冒備料勒款，優(yōu)按下捉列公愛式計(jì)見算：第一紀(jì)次扣辛抵額=(累計(jì)她已完座工程融價(jià)值略－起博扣時(shí)斗已完戲工程枕價(jià)值)×主材不比重以后房誠每次急扣抵博額=每次氏完成耽工程發(fā)價(jià)值×主材資比重二、工程剪預(yù)付功款的籠結(jié)算3、預(yù)數(shù)付款崖的扣當(dāng)還例：某工繁程合蔥同價(jià)反款為30述0萬元鄭，主鉛要材滾料和等結(jié)構(gòu)至件費(fèi)秘用為蕉合同劇價(jià)款猜的62匙.5漂%。合同閑規(guī)定挨預(yù)付上備料撓款為刺合同巷價(jià)款獵的25益%。則街：預(yù)付佛備料曬款＝30灘0×榴25騰%＝75萬元起扣巾點(diǎn)＝30相0－75肝÷6夾2.衫5%＝18欲0萬元即：洪當(dāng)累椒計(jì)結(jié)發(fā)算工副程價(jià)翅款為18扁0萬元倘時(shí)，吩應(yīng)開增始抵它扣備貨料款會(huì)。此姜時(shí)，茄未完暮工程傻價(jià)值湖為12恥0萬元所需治主要吧材料部費(fèi)為12牛0×邪62炮.5謠%＝75萬元紗，與搏預(yù)付陳備料另款相腎等一、預(yù)付純款的榴結(jié)算預(yù)付抱款的半扣還(1戰(zhàn))按公者式計(jì)忍算起對(duì)扣點(diǎn)截和抵省扣額(2夕)按合召同規(guī)頸定辦葉法扣尖還備扶料款例如：規(guī)判定工明程進(jìn)贈(zèng)度達(dá)破到60返%，開移始抵私扣備燃料款納，扣外回的鮮比例糞是按垃每完屆成10礎(chǔ)%進(jìn)度姻，扣袖預(yù)付勻備料購款總孕額的25栽%(3招)工程似最后蠅一次木抵扣緣瑞備料缸款適合帝于造賽價(jià)低晨、工藝期短壟的簡述單工齒程備料紗款在豎施工邊前一豬次撥濤付，蘇施工唯過程右中不券分次臺(tái)抵扣意。當(dāng)備料把款加術(shù)已付醋工程泥款達(dá)到95決%合同萬價(jià)款(即留5%尾款)之時(shí)懼，停燙止支幕付工俗程款二、中青間結(jié)哄算中間勿結(jié)算危的原熄則是苗完成坡多少療工程伸付多鉛少款中間測付款晌的性蹄質(zhì)是按進(jìn)鋪度臨蘿時(shí)付派款……按月椅結(jié)算淘工程垮款的輝計(jì)量桑支付1、計(jì)辨量支命付的惡概念計(jì)量棕支付雹指在裕中間年結(jié)算之時(shí)，遣監(jiān)理原工程嘉師或按甲方鐵代表哄按照獎(jiǎng)施工彼合同芳的有預(yù)關(guān)規(guī)隆定，落對(duì)施慎工企袋業(yè)已匠完的月分項(xiàng)妖工程醒進(jìn)行謙計(jì)量勿，根披據(jù)計(jì)逢量的扭結(jié)果區(qū)和施灑工合端同規(guī)威定的歲應(yīng)付緩給施湊工企腥業(yè)其論它有漸關(guān)款知項(xiàng)，辜由監(jiān)脅理工覽程師灰出具繼證明述向施辮工企暗業(yè)支曾付款挽項(xiàng)二、中盤間結(jié)愧算1、計(jì)掛量支頭付的厘概念施工仙合同社示范渠文本規(guī)定凝的工畝程計(jì)崗量程經(jīng)序是敲：承岸包人規(guī)按專雞用條錢款約夸定的戴時(shí)間(承包擺方完殊成的堤工程隔分項(xiàng)熟獲得烘質(zhì)量咳驗(yàn)收蓮合格舊證書劑后)，向紗工程課師提迅交已債完工亡程量秘的報(bào)飲告。項(xiàng)工程踏師接享到報(bào)汽告后盒７天拘內(nèi)按設(shè)遺計(jì)圖剪紙核榮實(shí)已付完工抱程量(簡稱爆計(jì)量)，并膊在計(jì)淘量前24小時(shí)錄通知持承包狡人，蹄承包死人為壇計(jì)量縣提供社便利酒條件羨并派公人參壞加。承包頁人得琴到通壇知不炮參加椒計(jì)量別，工思程師形自行衰計(jì)量印結(jié)果潤有效工程遞師在肢收到思承包肺人報(bào)偵告后兵７天磁內(nèi)未鑒進(jìn)行弟計(jì)量慢，從抓第８商天起護(hù)，承顏包人嶼報(bào)告悼中開求列的陡工程坑量即漸視為是被確鍬認(rèn)工程洲師計(jì)斯量不鴿通知或承包港人參表加，銀計(jì)量獻(xiàn)結(jié)果集無效二、中鬧間結(jié)拴算２、糧計(jì)量委支付蜜流程(1吩)施工腫企業(yè)扭和工凝程師拆按合活同規(guī)碑定的蠢方式針對(duì)質(zhì)界量合沫格的蜓工程余進(jìn)行家計(jì)量塵，確任定出膝已完攻工程母數(shù)量(2展)施工毀企業(yè)頓按計(jì)旬量結(jié)此果和腐合同晉預(yù)算干申報(bào)封本期茅應(yīng)得慌的款跑額(3眾)工程仗師審選核施想工企國業(yè)的漫申報(bào)爛材料符，確澆定應(yīng)絞支付歐的款筍額，奸向建久設(shè)單飄位提忽供付?？钭C傾明文罵件(4里)建設(shè)典單位填收到擱工程惑師的恨證明怨文件咐后向沃施工繩企業(yè)嘆付款進(jìn)度煩款結(jié)填算時(shí)認(rèn)，應(yīng)薄扣回賺的預(yù)央付款埋和甲聚供料你款，想工程贈(zèng)變更特價(jià)款閉、索兇賠款論、調(diào)社價(jià)等村都同鄙期結(jié)攤算三、竣威工結(jié)判算竣工辜結(jié)算萬是施路工企疑業(yè)在蝴全部肅完成購合同周規(guī)定替的工肚程內(nèi)嫩容后趕，亦諸即完鄙成了末合同血規(guī)定律的全時(shí)部責(zé)窯任和架義務(wù)舊后，麻向建抵設(shè)單冤位進(jìn)驗(yàn)行最企終工化程結(jié)嚼算?？⒐辰Y(jié)算腦確定濁按合勁同施匹工企撫業(yè)應(yīng)比得的拜全部玩工程酸價(jià)款懇額，升確定純由建磨設(shè)單筐位支超付給申施工論企業(yè)雄所應(yīng)呀獲得買的余統(tǒng)額?？⒐ぐY(jié)算骨價(jià)款島總額＝合耳同價(jià)恭款＋滔施工妹過程性中合豆同價(jià)啊款調(diào)玩整數(shù)苗額竣工闊結(jié)算幟最終燃付款＝竣譜工結(jié)灶算價(jià)碼款總庫額－盛預(yù)付趟及已瓦結(jié)算速進(jìn)度看款當(dāng)合歌同約焦定竣舅工結(jié)其算時(shí)鴿需留縣保修祥保證病金時(shí)訊，應(yīng)技在上栗述最鄭終付吊款中遇扣減攪下來四、工劈燕程結(jié)墻算示壤例某工予程合衛(wèi)同價(jià)墊款為30愈0萬元餓，主奮材和室結(jié)構(gòu)冤件費(fèi)吧用為倉工程盜價(jià)款或的62掙.5遵%，施悅工合費(fèi)同規(guī)盡定預(yù)燭付備憐料款勞為合板同價(jià)備款的25啞%，留悶尾款5%。每開月實(shí)昏際完蠅成工貍作量姥和合銷同價(jià)木款調(diào)猜整增灰加額(萬元)如下盯：月叼份1月2月3月4月5月6月鐵調(diào)增撤額完成跌工作腸量20507075602530求每月末結(jié)算扭工程溫款、筒竣工幕結(jié)算煤工程刑款各置為多許少?(為解揉題方圖便，役合同葉價(jià)款格調(diào)整相額列律入竣柱工結(jié)變算時(shí)河處理)解：前冶已求孝得，嫂當(dāng)累圾計(jì)結(jié)惹算工釘程價(jià)鼠款為18岔0萬元(起扣乏點(diǎn))時(shí)，退開始混抵扣項(xiàng)備料趴款四、工啦程結(jié)菜算示乳例月閃份1月2月3月4月5月6月難調(diào)增嚼額完成悼工作吊量205070756025301月應(yīng)謀結(jié)算砍工程竭款20萬，范累計(jì)起結(jié)算凍額為20萬2月應(yīng)邁結(jié)算游工程般款50萬，縱累計(jì)哄結(jié)算脫額為70萬3月應(yīng)岔結(jié)算幼工程伙款70萬，敗累計(jì)叛結(jié)算燭額為14切0萬4月完練成工賴作量75萬,因14蠶0＋75＝21欣5萬＞18柔0萬且21背5－18擇0＝35萬，紅應(yīng)從范中扣客還預(yù)趨付款應(yīng)結(jié)勉算工炭程款幕為:(7父5－35頭)＋35辱×(待1－62歐.5廚%)＝53蹄.1杜25萬累計(jì)罰結(jié)算跳額為19況3.瓜12泳5萬四、工填程結(jié)阿算示脾例月籃份1月2月3月4月5月6月偷調(diào)增澡額完成啟工作桐量20507075602530５月機(jī)應(yīng)結(jié)敵算工磚程款禁為60漏×(挑1－62銳.5魄%)趟=2劣2.率5萬累計(jì)橋結(jié)算胃額為21交5.府62冶5萬６月揉應(yīng)結(jié)孟算工膝程款普為25田×(掃1－62濁.5纏%)＝9.枯37濫5萬累計(jì)條結(jié)算世額為22曲5萬至此帶，預(yù)帶付及艷已結(jié)消算進(jìn)斯度款瞞共30嫩0萬∵合皺同價(jià)乎款增駛加30萬婚∴竣工漂結(jié)算字價(jià)款為33覽0萬合同避規(guī)定繩留尾茄款5%，應(yīng)坐留款33港0×遼5%＝16絞.5萬６月最終殊付款9.讀37獻(xiàn)5＋30－16霸.5＝22再.8監(jiān)75萬工程鍵變更搭、索污賠與搭竣工找決算一、工程變更(一)工程開變更泰的含車義施工笨過程傭中，推由于燃多方拘面情奪況變?cè)焊@經(jīng)常明出現(xiàn)放工程強(qiáng)量變女化、況施工獲條件扔變化導(dǎo)及合狀同雙吸方在寫執(zhí)行終合同葬中的豬爭執(zhí)辦等許膜多問悶題。械原因苦：一方狗面由器于勘察蚊設(shè)計(jì)容工作僵粗糙，以悅致在躍施工典中發(fā)伙現(xiàn)許耗多招兩標(biāo)文辣件中貨沒有泳考慮氏或估榴算不癥準(zhǔn)的雀工程駱量，閑不得呼不改連變施趟工項(xiàng)鉤目或狀增減民工程背量；腳另一耐方面疾由于發(fā)生設(shè)不可燃預(yù)見觸事故，如芽自然地或社踐會(huì)原眠因引粒起停刃工和廟工期量施延除等變更幟通常惹涉及做到費(fèi)抓用變悔化和摧施工對(duì)進(jìn)度遺拖延軌，需紹調(diào)整沖合同艦價(jià)，文施工跪單位耀也經(jīng)珠常利由用變斬更的盜契機(jī)發(fā)進(jìn)行碧合理帥或不脾合理肆的索硬賠一、工程變更(二)工程樹變更茶的內(nèi)輛容1、施劇工條規(guī)件變戲更。招倡標(biāo)文稠件與遷現(xiàn)場競情況敏不符旬；在孤招標(biāo)剝文件孩上表盟達(dá)不好清(包括后設(shè)計(jì)也圖紙慢和說畝明書濟(jì)互相宮矛盾功以及街發(fā)現(xiàn)雪設(shè)計(jì)成文件稼出現(xiàn)揭遺漏哄或錯(cuò)杏誤)；施紛工現(xiàn)專場的貢地質(zhì)喬、水叛文等危情況駁使施歲工受景到限嘉制；翼招標(biāo)股文件偷指出分的自搏然或毛人為揮的施持工條療件與套實(shí)際紙情況涉不符斤；在曬招標(biāo)山文件醋中明禁確指喇出的艷施工脈條件玩，但枝卻發(fā)舉生了辮未預(yù)化料到獨(dú)的實(shí)房誠際情戀?zèng)r。2、工潔程內(nèi)蛙容變鈔更。建識(shí)設(shè)單扭位要熟求修誦改、匙設(shè)計(jì)呀變更竭的工溝程內(nèi)后容。一、工程變更(二)工程哈變更伴的內(nèi)譽(yù)容3、延倦長工零期。由等于天物氣等考客觀璃條件播的影岔響而肉使工住程被贈(zèng)迫暫橫時(shí)停絲式工，腎需延慰長工抱期。4、縮昌短工搬期。建擾設(shè)單痛位因齡某些東理由襖必須天縮短殿工期察，要膊求加潤快施沸工進(jìn)都度。5、因滾投資矛和物表價(jià)的伏發(fā)生陸較大診變動(dòng)而改河變承丟包金逮額。6、發(fā)蘆生天盾災(zāi)及所其他賽不可宋抗拒重力。如堡暴風(fēng)狂大雨橋、洪花水海樸潮、望地震晚、沉糕陷、耀火災(zāi)貓等自華然或洽人為冒事件哄，對(duì)桶已完暮工程督、臨次時(shí)設(shè)濱施、擱已運(yùn)策進(jìn)現(xiàn)冊(cè)場的邪施工慘材料燦、施街工機(jī)乓械和尋工具席等造返成的絮重大呢?fù)p失彩。一、工程變更(三)工程僚變更扭的控帖制原鄉(xiāng)豐則1、工箱程變代更無暫論是民建設(shè)袍單位喚、施鍬工單雹位或恩監(jiān)理尤工程智師提腦出，本無論捉變更奧是何畢內(nèi)容妥，均普需書面發(fā)出賴工程變更花指令，設(shè)阿計(jì)變康更要竭建立邁嚴(yán)格肯的審扁批制吩度。蘿施工驢單位說按要璃求進(jìn)友行下款列變句更：(1栽)更改腿工程寨有關(guān)閱部分?jǐn)_的標(biāo)精高、竭基線兇、位購置和攜尺寸避；(2索)增減息合同婆中約抗定的評(píng)工程巧量；(3梅)改變店有關(guān)岔工程獻(xiàn)的施的工時(shí)差間和抗順序班；(4誰)其他褲有關(guān)敘工程規(guī)變更賀需要輛的附翅加工添作。一、工程變更(三)工程裙變更害的控罪制原居則2、要先算緊帳后筐變更。3、施荷工條鑄件變留更應(yīng)掌握屈變更仔特點(diǎn)歷和造夸價(jià)變鳥化施工秀條件魂的變救更，唐指有紡經(jīng)驗(yàn)義的承爬包商甜未能躬預(yù)見包的現(xiàn)瘦場條否件或繼不利館的自塌然條司件、膝在施炊工中斜實(shí)際糧遇到泡的現(xiàn)張場條堤件同非招標(biāo)緩文件瓣中描慎述的宜現(xiàn)場籠條件惑有本扯質(zhì)的尼差異療，向泉業(yè)主搜提出閑施工鄭單價(jià)諷和施仿工時(shí)懇間的衣變更閃要求浪，或精由此非而引用起索宿賠。4、工洪地洽盟商應(yīng)綱增減嗚的款軟項(xiàng)要及時(shí)劣辦理，避約免積腔壓成棒堆，界增加健竣工襪結(jié)算吸負(fù)擔(dān)挺。一、工程變更(三)工程定變更撤的控愈制原孕則我國施工陸合同艦示范譽(yù)文本對(duì)變略更提壤出具咸體規(guī)類定：29鼠.1施工內(nèi)中發(fā)緒包人冠需對(duì)昌原工退程設(shè)聽計(jì)進(jìn)地行變稻更，溜應(yīng)提丑前14察d以書悄面形榮式向撲承包戶人發(fā)房誠出變汽更通知。29懸.2施工常中承恨包人帝不得驗(yàn)對(duì)原炎工程鬧設(shè)計(jì)依進(jìn)行鎮(zhèn)變更猶。31荷.1承包徒人在互工程片變更摩確定太后14劫d內(nèi)，歸提出咐變更事工程壘價(jià)款教的報(bào)暑告，胞經(jīng)工懶程師粗確認(rèn)湯后調(diào)繼整合同價(jià)蒼款。31開.2承包薄人在說雙方蹤蝶確定反變更書后14裁d內(nèi)不糧向工憑程師炕提出譜變更窗工程理價(jià)款訓(xùn)報(bào)告砌時(shí)，省視為勵(lì)該項(xiàng)依變更不涉宴及合參同價(jià)鑰款的協(xié)變更炭。一、工程變更(四)工程臨變更甲價(jià)款返的確冶定步驟仿：1、明死確變桐更責(zé)且任2、估奇測損豆失3、確冤定變末更價(jià)憤款4、簽榴字存懼檔原則膠：1、合遲同中宰有適用于變?yōu)醺び嵆痰臏貎r(jià)格少，按菜合同糞已有隨的價(jià)睜格計(jì)鬼算變毯更的棟合同球價(jià)款遙；2、合帳同中應(yīng)只有類似于變坐更情宗況的解價(jià)格副，以削此為左基礎(chǔ)曉確定高變更奴的合但同價(jià)些款；3、合拴同中沒有卷類似婦和適陷用的價(jià)庸格，亦由施縮慧工單巡壽位提床出適骨當(dāng)?shù)恼`變更膊價(jià)格首，工述程師妄批準(zhǔn)紙執(zhí)行動(dòng)。二、施工傻索賠(一)索賠爬的概儀念施工死索賠架是在卸施工奴合同銳履行猶過程熱中，蜻合同克一方漸因?qū)Φ头讲宦姆谢驔]有劈燕全面這適當(dāng)漿履行合同陷所規(guī)惠定的義務(wù)而遭序受損硬失時(shí)軍，向限對(duì)方閱提出飯索賠殲或補(bǔ)看償要精求的粱行為六。索賠建是雙向的，雜可以回是承北包商乳向業(yè)撞主的李索賠獸，也拌可以帖是業(yè)凱主向山承包侮商的暈索賠狗。業(yè)主典向承逢包商裙的索極賠容芽易實(shí)樂現(xiàn)，尺因?yàn)闃I(yè)主在向旁承包掌商索爺賠中處于勸主動(dòng)揀地位，可烤以直接制從應(yīng)俊付給降承包席商的丟工程嗚款中樹扣抵，也幅可以從履棄約保竟證金揪中扣益款以補(bǔ)剩償損攤失。二、施工傅索賠(一)索賠副的概碼念因此較，在樸實(shí)際連工作歪中，施工經(jīng)索賠主主要桌指承屬包商朝向業(yè)重主的紛索賠。承包員商提氧出施粥工索非賠，侍是因業(yè)江主或郊其他刮方面冶的原敞因，致松使承向包商鐵在工值程施修工過描程中印付出秋了額得外的第費(fèi)用維或造喊成了龜損失殖，承柄包商斧在監(jiān)輛理工鏟程師諒的協(xié)勇調(diào)下看達(dá)到和解，或裂通過調(diào)解拜、訴刺訟或仲裁等途刊徑和樸程序長，要獻(xiàn)求業(yè)怠主對(duì)如承包押商在蓬施工略中的株費(fèi)用鉗損失泉給予色補(bǔ)償誓或賠哲償。二、嶄施工碧索賠(二)索賠刑的內(nèi)咸容1、費(fèi)伏用索舒賠費(fèi)用莫索賠緣瑞是指莖承包囑商向禾業(yè)主綱提出都補(bǔ)償貍自己兄的額衛(wèi)外費(fèi)堡用支蘿出或殿賠償佩損失相的要鮮求。承包鄰商進(jìn)滅行費(fèi)鏈用索托賠的紗原則未：(1耐)所發(fā)曉生的耐費(fèi)用箱應(yīng)該浮是承訪包商吃履行聰合同克所必熟需的熄。如保果沒憑有該趨費(fèi)用削支出粘，合已同無肺法履醬行；(2狀)給予君補(bǔ)償?shù)?，歷承包艇商應(yīng)猶處于甩假設(shè)孩不發(fā)駕生索榨賠事同件的值同樣倚地位鑄。承錘包商菌不應(yīng)績由于敬索賠惹事件使的發(fā)酬生而肉額外漏受益配或額鋼外受扇損。二、宜施工錫索賠(二)索賠本的內(nèi)甩容2、工記期索醋賠工期陶索賠唉是指夾承包賣商在好索賠鵝事件舌發(fā)生浮后向脹業(yè)主濾提出蹤蝶延長歸工期女、推繞遲竣杜工日皆期的咸要求被。工期泊索賠懂的目的是避昨免承頌擔(dān)不管能按解原計(jì)排劃施奶工、穴完工厚而需達(dá)承擔(dān)豎的責(zé)途任。對(duì)于乞不應(yīng)晨由承饅包商雕承擔(dān)錄責(zé)任各的工嬸期延片誤，寨后果油應(yīng)由騾業(yè)主渣承擔(dān)末，業(yè)核主應(yīng)忙給予團(tuán)順延湖工期姑。二、愿施工速索賠(三)常見豆施工丑索賠羽的內(nèi)脆容1、不廊利的甚自然趙條件葵與人貝為障肆礙引破起的威索賠前者指施勢工中寄遇到興的實(shí)莊際自紅然條撕件比喇招標(biāo)不文件令所描浪述的年更為贊困難互和惡腰劣，玩增加將了施伐工的低難度餃，導(dǎo)驅(qū)致承爛包商嶄必須讀花費(fèi)苗更多瀉的時(shí)娃間和桐費(fèi)用授。后者如在申挖方疊工程努中承憂包商艘發(fā)現(xiàn)羨地下鐵構(gòu)筑魔物或丹文物植，圖葵紙上恒并未例說明門，且頭確屬巡壽是有們經(jīng)驗(yàn)祝的承肆包商瞎難以熱合理撒預(yù)見償?shù)娜颂銥檎侠钡K。2、工絕期延存長和椅延誤驢的索政賠3、因篇施工光中斷斬和工余效降壤低提阻出的雕施工干索賠4、因餅工程技終止忽或放尊棄提到出的靈索賠5、關(guān)理于支好付方定面的走索賠二、診施工叉索賠(四)索賠趴程序我國施工遺合同結(jié)示范拿文本對(duì)索盆賠提衡出具襖體規(guī)陜定：承包涉人可按下什列程央序以睛書面濟(jì)形式暮向發(fā)鉛包人鋸索賠：1、索榮賠事因件發(fā)承生后28旱d內(nèi)，漿向工村程師啦發(fā)出索賠群意向押通知2、發(fā)秤出索督賠意熊向通清知后28睜d內(nèi)，盡向工與程師唐提出休延長趣工期床和(或)補(bǔ)償鍛經(jīng)濟(jì)瘋損失椒的索賠幅報(bào)告及有跪關(guān)資誓料3、工肝程師格在收籌到承子包人物送交欲的索妻賠報(bào)距告有征關(guān)資權(quán)料后遠(yuǎn)，于28扶d內(nèi)給予馳答復(fù)嫂，或捉要求承包質(zhì)人進(jìn)埋一步補(bǔ)充索賠岡理由緣瑞和證萬據(jù)4、工港程師聞在收坊到承罰包人尺送交捆的索跨賠報(bào)辦告和潑有關(guān)底資料禁后28厘d內(nèi)未柜予答貿(mào)復(fù)或貍未對(duì)親承包熄人作緞進(jìn)一咐步要梢求，呼視為陽該項(xiàng)同索賠創(chuàng)已經(jīng)指認(rèn)可二、閘施工毛索賠(五)索賠優(yōu)費(fèi)用速的確持定費(fèi)用臟索賠起以賠境償或補(bǔ)償中實(shí)際逆損失為原刃則。索賠顏費(fèi)用淺的組先成與青工程皆造價(jià)圍類似役。1、人笨工費(fèi)。完脂成合貨同外泰的額樣外工謠作所疑花費(fèi)龍的人脹工費(fèi)還；因掛業(yè)主悟原因水導(dǎo)致言工效伐降低沉所增氣加的屑人工堅(jiān)費(fèi)等2、機(jī)醋械使助用費(fèi)。完肯成額沙外工擔(dān)作增濾加的啟機(jī)械枕費(fèi)；尤因業(yè)蘋主原涂因?qū)С手鹿ひu效降菠低所佳增加異的機(jī)馬械費(fèi)垂或機(jī)狂械的沉窩工死費(fèi)等斜。窩霞工費(fèi)天的計(jì)池算，抬如系租賃濤施工遙機(jī)械取，一包般按糟實(shí)際幻玉租金陸計(jì)算；如光系承授包商自有毯施工貿(mào)機(jī)械燭，一撫般按炊停置猾臺(tái)班拐費(fèi)計(jì)洽算。二、百施工魚索賠(五)索賠浮費(fèi)用鮮的確陰定3、材退料費(fèi)。完淚成合焦同之設(shè)外的獨(dú)額外腥工作恒所花帶費(fèi)的爭材料醬費(fèi)用4、管攀理費(fèi)。承解包商依完成為額外瘡工程軌、索某賠事承項(xiàng)工臘作以侵及工惜期延顧長期廉間的鳴管理醉費(fèi)。菜但如桐果對(duì)嬌部分留工人緩窩工索損失匠索賠禿時(shí)，反因其奸他工五程仍典然進(jìn)凱行，武一般姜不予疫補(bǔ)償暈管理拜費(fèi)。5、利筋潤。由午于工仰程范閥圍的偵變更省和施鞏工條皺件變慨化引岔起的銳索賠兔，承戀包商喊可列脈入利畝潤。棉但對(duì)禍于工爪程延打誤的吊索賠刑，一燃般很難役同意在費(fèi)雄用索妹賠中限加進(jìn)妨利潤莊損失顧。一、把竣工育結(jié)算(一)竣工做結(jié)算綢和決蠢算的故概念工程慘造價(jià)晌的最凍終計(jì)蹦算報(bào)駝告和銹財(cái)務(wù)樣清算評(píng)劃撥1、竣嘗工結(jié)行算是施縮慧工單鉆位在鞠承包青工程愧全部誼完工轎之后讀，向崗建設(shè)妻單位劉進(jìn)行斤的最霞終工握程價(jià)肯款結(jié)斜算，把它反受映該拾工程含上施替工單番位完吹成的偽實(shí)際硬造價(jià)富以及罪還有補(bǔ)多少衣價(jià)款貧要結(jié)呀清。納通過醒竣工莫結(jié)算罪，施押工單判位可新考核根實(shí)際哄工程織費(fèi)用哨的降抗超是建在設(shè)單糾位竣賢工決悠算的熊組成姜部分妄。竣扛工結(jié)碧算造零價(jià)加勸設(shè)備羨購置訊費(fèi)、梳勘察估設(shè)計(jì)瘋費(fèi)、鼻征地哄拆遷蘋費(fèi)和淋一切弊建設(shè)撐單位值為這鑒個(gè)項(xiàng)哈目開疲支的脆其它員費(fèi)用死，才厲成為辨完整踩的竣形工決懷算一、倒竣工歉結(jié)算(一)竣工筐結(jié)算裳和決命算的沖概念2、竣扮工決在算反映現(xiàn)建設(shè)騎項(xiàng)目嬌實(shí)際域造價(jià)賭和投拒資效料果的溪文件及，是忘竣工比驗(yàn)收胃報(bào)告節(jié)的重踢要組段成部料分?？⒐に]驗(yàn)收伐的項(xiàng)召目在仍辦理恨驗(yàn)收彈手續(xù)打之前譯，必輩須對(duì)慕所有渠財(cái)產(chǎn)罩和物息資進(jìn)音行清極理，受編好籍竣工腔決算悔?？⒐ぜ?jí)決算賴由建蔽設(shè)單歪位編喝制，說它包階括為校建成旱該項(xiàng)濱目所銷實(shí)際誼支出碑的一尿切費(fèi)肺用的聲總和等?！督K叛省工京程建水設(shè)管夜理?xiàng)l月例》規(guī)定寨：建設(shè)標(biāo)單位債或者揭個(gè)人障應(yīng)當(dāng)霧在工石程竣藏工驗(yàn)歇收合庸格后泛，按蓬照合堪同的纏約定革，與右承包杯人辦鴿理工品程竣膝工結(jié)僻算，待合同府對(duì)結(jié)芒算期別限沒氧有期注限約制定的練，應(yīng)靠當(dāng)在彼驗(yàn)收挺合格丑之日粗起6個(gè)月辱內(nèi)辦礙理完去畢。一、訪竣工慎結(jié)算(二)竣工獎(jiǎng)結(jié)算絲式的編爹制依莊據(jù)竣工須結(jié)算槐質(zhì)量老取決勢于編抵制依謠據(jù)及樹原始墨資料生積累1、工皆程施萍工合堆同、百原預(yù)打算；2、圖膏紙交察底或壯會(huì)審狡紀(jì)要鋤、變榴更記貝錄；3、各委種驗(yàn)候收資廁料、烈施工蓋記錄摔；4、竣芽工圖霞。設(shè)計(jì)臂施工貍圖經(jīng)虎過施龜工活察動(dòng)，驗(yàn)實(shí)際圍與施戰(zhàn)工產(chǎn)云生了迷些變麻化，偽將這司些變撿化的攪情況桑，具憤體繪稈在圖唐紙上挺，就烤是竣裁工圖；5、其澆他費(fèi)甩用。凡不譽(yù)屬于鎖施工權(quán)圖包享括范聰圍，上而又誤是有據(jù)明文損規(guī)定蛛或因鞭實(shí)際膨施工邁的需趨要，巖經(jīng)雙盈方同勁意所向發(fā)生凱的費(fèi)近用，軋一般拒表現(xiàn)乖為現(xiàn)率場簽抵證；6、其桐它各與種結(jié)池算資治料。一、骨竣工元結(jié)算(三)竣工僚結(jié)算仰的編章制方極法1、在側(cè)原合俯同價(jià)挨款或鴨審定榨的施眾工圖產(chǎn)預(yù)算鉆造價(jià)俘基礎(chǔ)訂上，辯根據(jù)橡原始足變更慎資料塵的計(jì)遍算，捎在合攝同價(jià)筑基礎(chǔ)隙上作縫出調(diào)腐整?？⒐ぞ徑Y(jié)算閥價(jià)款挎總額＝合母同價(jià)五款＋宅施工背過程門中合飲同價(jià)怖款調(diào)李整數(shù)技額2、根膠據(jù)竣曠工圖裳、原干始資鞠料、益預(yù)算詳定額手及有持關(guān)規(guī)宋定，蘇按施速工圖眨預(yù)算遇編制降方法要，全緣瑞部重新些進(jìn)行壤計(jì)算。使步用該沙法，號(hào)工作槍量大撕，但歐完整宿性好訊、準(zhǔn)豎確性遷強(qiáng)，適用于工煩程變串更較毛大、急變更尼項(xiàng)目圍較多放的工蟻程。∟應(yīng)符眉合合揉同規(guī)精定,不可錘“另廈起爐啦灶”一、度竣工日結(jié)算(四)竣工候結(jié)算罪審核1、審屬核施凳工合陵同(1華)未經(jīng)殖招投圍標(biāo)程鼻序的饒一般翼包工售包料找的合定同工文程，愧審核兆重點(diǎn)散應(yīng)落煩實(shí)在攻結(jié)算禽全部術(shù)內(nèi)容絨上，冠即從槽工程傍量審輛核入雪手，匪直至分進(jìn)行駱對(duì)設(shè)僅計(jì)變踩更、打材差溪等有建關(guān)項(xiàng)吉目審賢核。(2義)招標(biāo)落承包且的合腳同工憤程，狀通過霞招標(biāo)自投標(biāo)尖確定尋的合撲同價(jià)惕，只望審核搞其中騙是否沖有違鐮反法拿律法悔規(guī)及惰施工征實(shí)際設(shè)的不閑合理儲(chǔ)費(fèi)用察項(xiàng)目筍，而享不再兔進(jìn)行冰從工啟程量境到定繼額套調(diào)用的牙具體郵項(xiàng)目眾審核教，以錄維護(hù)娘合同昌與招麻標(biāo)投涉標(biāo)過閥程的惑嚴(yán)肅蹲性。一、胞竣工鐵結(jié)算(四)竣工旗結(jié)算儉審核2、審鼠核設(shè)袖計(jì)變鐮更符合匆要求勒的設(shè)登計(jì)變也更應(yīng)扮具備悼兩個(gè)沿條件似：有程變更悄通知漸單；妨并經(jīng)凝實(shí)地豈勘察到或了臂解施轟工驗(yàn)左收記逼錄。(1就)審核遣設(shè)計(jì)似變更益手續(xù)宋是否勵(lì)合理歲、合鞭規(guī)(2教)審核步設(shè)計(jì)竿變更僚的真服實(shí)性避。即工身程實(shí)必體與方設(shè)計(jì)女變更佛通知咸要求偉應(yīng)相榜吻合(3斑)設(shè)計(jì)紅變更庫數(shù)量錢的真喜實(shí)性①設(shè)欣計(jì)變妻更部蚊位的翁工程井量增蕉減是綢否正盛確；②變刻更部蜂位的埋定額獅套用扮是否愿合理伸；③設(shè)嫌計(jì)變浮更部嘆位的歪增減舒變化饒是否戰(zhàn)得到薄了如奸實(shí)反執(zhí)映；④設(shè)透計(jì)變絹更計(jì)擁算過湯程是院否規(guī)請(qǐng)范。一、滅竣工統(tǒng)結(jié)算(四)竣工來結(jié)算貿(mào)審核3、審脾核施搏工進(jìn)由度(1臂)審核斤工程若進(jìn)度沃計(jì)劃傅的落直實(shí)情昏況。覺如發(fā)際生因穩(wěn)建設(shè)渣單位講原因北造成牌的停瓜工、蹈返工眉現(xiàn)象朋，必巖然存婦在人叢工費(fèi)恩增加鴉的簽昌證等敏。(2捕)審核材工程根施工莫進(jìn)度村是否棄與工豆程量豈數(shù)量目相對(duì)霉應(yīng)。輕不同仗施工釘階段抽的工練程量敵數(shù)量幸比例賀是費(fèi)北用計(jì)蜓算的撿主要啄依據(jù)監(jiān)。(3甲)審核柄施工拔過程涂中有衫關(guān)人驕工、傍機(jī)