大型超市出租合同

大型超市出租合同一、出租雙方本出租合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同簽訂。甲方：xxx超市有限公司地址：xxxxxx法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：姓名（法定代表人）：住所：聯(lián)系方式：二、租賃物及租賃期限租賃物：本次出租的為甲方所有的大型超市面積為XXX平方米的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）租賃期限：本次租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計(jì)XXXX天。三、租金和支付方式租金：租金總額為XXX元（人民幣），本租賃周期房租為XXXX元（人民幣）/月，共計(jì)租賃XXX個(gè)月。支付方式：（1）乙方應(yīng)在本合同生效之日前一次性支付本合同租金總額。（2）如乙方未能按期支付租金，乙方每日需按照應(yīng)付租金的X%支付違約金，直至乙方清償應(yīng)付租金及違約金。四、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合與實(shí)際使用的約定；負(fù)責(zé)對(duì)該租賃物進(jìn)行維修或修繕；負(fù)責(zé)向有關(guān)單位報(bào)告有關(guān)稅費(fèi)及合并水電費(fèi)用；維護(hù)租賃物的安全和整潔；維護(hù)乙方權(quán)利不受到侵犯。乙方的權(quán)利和義務(wù)：按約支付租金，按約定使用租賃物；維護(hù)租賃物的安全和整潔；根據(jù)約定使用租賃物；不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借給他人；不準(zhǔn)改變房間格局、不準(zhǔn)對(duì)墻面、墻紙以及墻體涂刷油漆或刷膠等，不準(zhǔn)在房?jī)?nèi)亂涂亂畫(huà)或進(jìn)行不良衛(wèi)生行為；不準(zhǔn)將租賃物作為非法活動(dòng)或非法交易的場(chǎng)所；維護(hù)甲方權(quán)利不受到侵犯。五、解除合同的方式在租賃期屆滿前三個(gè)月，任何一方均需以書(shū)面形式通知另一方是否續(xù)租；甲方或乙方出現(xiàn)以下情況之一，有權(quán)立即解除本合同：（1）嚴(yán)重違反本合同的約定；（2）違反國(guó)家法律、法規(guī)行為；（3）有嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的行為。六、合同變更和續(xù)約本合同如需變更、續(xù)簽或解除合同，須雙方協(xié)商一致；本合同期滿前，雙方當(dāng)事人同意繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在合同到期前15天內(nèi)簽訂續(xù)約合同，并據(jù)實(shí)際情況重新簽訂租賃協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決方式出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)本合同適用中國(guó)法律；本合同未盡事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商處理；本合同一式XX份