【青島】房企開發(fā)全程會計核算及稅務(wù)處理培訓(xùn)(3月29日)-中房商學(xué)院

【青島】房企開發(fā)全程會計核算及稅務(wù)處理培訓(xùn)（3月29日）房地產(chǎn)培訓(xùn)：房企開發(fā)全程會計核算及稅務(wù)處理培訓(xùn)【課程背景】房地產(chǎn)培訓(xùn)：房企開發(fā)全程會計核算及稅務(wù)處理培訓(xùn)；為了滿足廣大地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)人員的要求，本次培訓(xùn)特別在課程設(shè)計上進行了精心安排，主要以稅法講解、案例分析、綜合評述等方式進行深刻剖析，每一問題都配有一個或者多個案例分析，而且全部案例都將采取會計核算與稅務(wù)處理相結(jié)合的模式，讓大家有一種就像是對此類業(yè)務(wù)曾經(jīng)從頭到尾的真實的處理過一次的感覺。大家對以下問題的認(rèn)識一直比較模糊，實際工作中遇到此類問題處理起來心里總感覺不踏實；大家所能收集到的資料對以下問題的解答大多都比較粗淺，無論是從深度上、詳細(xì)程度上、精準(zhǔn)度上都有所欠缺?！菊n程對象】房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會計事務(wù)所等人員?！緦＜覍?dǎo)師】楊老師：中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)高級顧問，我國資深稅務(wù)官員，從事稅務(wù)稽查工作二十余年，多次參與國家稅務(wù)總局組織的房地產(chǎn)行業(yè)稅收教學(xué)研討、教案編寫及稅收大要案稽查工作，有較深厚的稅收理論功底和較豐富的稅務(wù)稽查實戰(zhàn)工作經(jīng)驗。同時，多年來，楊老師一直在全國各地循環(huán)從事房地產(chǎn)稅收教學(xué)工作，授課時間長達(dá)幾千課時，教學(xué)地點遍及全國二十幾個省、市、自治區(qū)。教學(xué)內(nèi)容涉及房地產(chǎn)投融資、商業(yè)模式、稅務(wù)稽查、土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳及稅收籌劃等多個學(xué)科，有著十分豐富的教學(xué)經(jīng)驗。授課特點：準(zhǔn)確、透徹、簡捷、實用；授課風(fēng)格：生動、詼諧、風(fēng)趣、幽默?！九嘤?xùn)內(nèi)容】一、“拆遷補償”業(yè)務(wù)的會計核算與稅務(wù)處理1、如何劃分“拆遷補償費”與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支出2、支付拆遷補償費應(yīng)以什么為合法有效憑據(jù)3、支付拆遷補償費時應(yīng)考慮哪些注意事項4、返遷房的會計核算與稅務(wù)處理（1）返遷房與商品房在同一塊土地上的會計核算與稅務(wù)處理（2）返遷房與商品房不在同一塊土地上（返遷房屬于集體土地或者劃撥地）的會計核算與稅務(wù)處理二、以“委托代建”模式開發(fā)房地產(chǎn)相關(guān)的會計與稅務(wù)處理1、確認(rèn)“委托代建”行為應(yīng)具備哪些基本條件2、委托代建行為適用哪些開發(fā)產(chǎn)品3、委托代建項目的交房驗收與會計核算4、采取“委托代建”方式可以合理回避哪些稅收三、購買在建項目進行開發(fā)、銷售的會計與稅務(wù)處理1、購買在建項目的會計核算2、購買在建項目支出在計算企業(yè)所得稅、土地增值稅時如何扣除四、甲供材、甲控材、“超低價出包”業(yè)務(wù)會計成本與稅務(wù)處理1、不同運作模式下甲供材的會計核算方法及稅收法律地位的合法性、不確定性的分析2、甲供材對開發(fā)成本隱含的巨大影響（正常影響、非正常影響）3、“甲控材”控什么，與“甲供材”的本質(zhì)區(qū)別是什么，如何以“甲控”取代“甲供”，即回避稅收風(fēng)險，又能夠?qū)崿F(xiàn)財務(wù)成果最大化十二、BT模式在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)中的合理運用1、BT模式的概念2、采取BT模式，項目公司應(yīng)如何進行會計核算3、關(guān)于BT模式的稅收規(guī)定4、BT模式的特點及對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收的影響5、BT模式可滲透的空間十三、跨地區(qū)經(jīng)營的企業(yè)所得稅處理1、跨地區(qū)經(jīng)營就地預(yù)繳企業(yè)所得稅應(yīng)具備的條件2、就地預(yù)繳企業(yè)所得稅稅款的分?jǐn)傆嬎闶?、項目公司注銷前的土地增值稅和企業(yè)所得稅的處理1、注銷前，項目清算繳納的土地增值稅應(yīng)怎樣在各個年度間進行分配2、因注銷前未繳納土地增值稅造成多交的企業(yè)所得稅應(yīng)如何進行調(diào)整十五、專家現(xiàn)場與學(xué)員互動交流，解答學(xué)員財稅疑難問題?！菊n程說明】[組織機構(gòu)]：中房商學(xué)院中房博越[時間地點]：2014年3月29-30日青島（詳見報到通知）[培訓(xùn)費用]：2880元/人（含培訓(xùn)費、資料費）食宿代訂，費用自理。中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端