賣房契約合同范本

賣房契約合同范本賣房契約合同合同編號：_________本賣房契約合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于_____年_____月_____日簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：_________________身份證號/注冊號：_____________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________乙方（購買方）：姓名/名稱：_________________身份證號/注冊號：_____________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋概況房屋地址：______________________房屋面積：______________________平方米房屋結構：______________________土地使用權證號：_________________房屋產(chǎn)權證號：_________________其他特殊說明：__________________1.2房屋交付甲方應在本合同生效之日起_____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方應在收到房屋之日起_____個工作日內(nèi)進行驗收。1.3房屋權屬房屋的產(chǎn)權歸屬權屬于甲方所有，甲方應保證房屋權屬清晰且無糾紛。如發(fā)生權屬糾紛，甲方應承擔全部法律責任。第二條價格和支付方式2.1房屋總價本房屋的總價為人民幣_________________元（大寫：_________________）。2.2付款方式乙方應在簽訂本合同之日起_____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的_____%作為定金，即人民幣_________________元（大寫：_________________）。剩余房屋總價應在房屋交付之日起_____個工作日內(nèi)支付清楚。2.3付款方式乙方可通過銀行轉賬/支付寶/微信支付等方式向甲方支付房屋款項。具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________賬戶號碼：_________________開戶行：___________________第三條過戶手續(xù)3.1過戶費用過戶費用由雙方共同承擔，甲方和乙方各承擔_____%，即人民幣_________________元（大寫：_________________）。3.2過戶手續(xù)辦理乙方應在房屋交付之日起_____個工作日內(nèi)，與甲方共同前往相關不動產(chǎn)登記機關辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋質量和維修4.1房屋質量甲方保證房屋的基本建設和質量符合國家相關標準，不存在嚴重質量問題。如果發(fā)現(xiàn)房屋有重大質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修費用或解決方案。4.2維修責任自房屋交付之日起，房屋維修責任由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方違約如果甲方違反本合同的任何條款或條件，乙方有權要求解除合同并返還所有已支付的款項，并有權要求甲方賠償雙倍定金的違約金。5.2乙方違約如果乙方違反本合同的任何條款或條件，甲方有權要求解除合同，并有權扣除已支付的定金作為違約金。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的簽訂、生效、履行和解釋適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_____________