本商品房預(yù)售合同書(shū)

本商品房預(yù)售合同書(shū)前言本合同書(shū)的出現(xiàn)，旨在確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，約定商品房預(yù)售的價(jià)格、保證金、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以充分保障房屋買(mǎi)賣(mài)交易的合法性和合規(guī)性?，F(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，嚴(yán)格按照本合同規(guī)定履行各自的義務(wù)。一、甲乙雙方甲方（出賣(mài)方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（認(rèn)購(gòu)方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：二、商品房基本情況商品房名稱(chēng)：商品房用途：房屋面積（建筑面積/套內(nèi)面積）：房屋單價(jià)：總房款：預(yù)售許可證編號(hào)：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)：房屋竣工日期：三、交易及付款方式交易價(jià)格及付款方式：商品房總價(jià)：首期付款比例：%，即人民幣剩余房款：（1）自本合同自簽訂之日起___（月）內(nèi)，分期按簽約總價(jià)款的___%支付___元；（2）自本合同自簽訂之日起___（月）內(nèi)，一次性支付___元。本合同簽訂后，乙方必須在__（天/小時(shí)）內(nèi)，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、銀行匯票等方式支付人民幣_(tái)__元作為保證金，作為乙方對(duì)甲方的訂金，并在__（天/小時(shí)）內(nèi)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。若乙方于保證金繳納期限屆滿(mǎn)未支付保證金，則視為乙方主動(dòng)放棄本次認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲方有權(quán)將本房源開(kāi)放給其他意向購(gòu)買(mǎi)者。四、交付標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任商品房交房標(biāo)準(zhǔn)：①_____________________；②_____________________。商品房的交付時(shí)間是：自本合同自簽訂之日起____（月/日）內(nèi)。甲方保證按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，將商品房交付乙方，并向乙方提供完整、準(zhǔn)確、合法的房屋買(mǎi)賣(mài)證明文件，且所售商品房符合國(guó)家相關(guān)的環(huán)保、消防、安全等相關(guān)規(guī)定，并免費(fèi)提供物業(yè)管理方案。五、違約責(zé)任因甲方原因，導(dǎo)致商品房不能如期交付或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，每逾期一日，違約金為商品總價(jià)款的___%。因乙方原因不能按期支付貨款的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付甲方的訂金視為違約金，甲方有權(quán)將所訂購(gòu)房屋重新出售。乙方提前解除本合同未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)扣取乙方已支付款項(xiàng)中的___%作為違約金。六、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并由甲、乙雙方共同簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同有補(bǔ)充、變更的效力。本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決甲、乙雙方在履行本合同的過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，應(yīng)提交___仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲