正規(guī)版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

正規(guī)版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書賣方(出讓方)：______________買方(受讓方)：______________為明確雙方權(quán)益，規(guī)范房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，特制定本《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》(下稱“本協(xié)議書”)。雙方依據(jù)自愿、平等、自主的原則，約定如下：一、房屋基本情況1.房屋名稱：______________2.房屋坐落地點(diǎn)：______________3.權(quán)證情況：______________________________4.房屋總面積：_____________平方米二、房屋交易價(jià)格及付款方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(大寫)：________________人民幣整；2.賣方收到買方如下付款：(1)定金：______________人民幣整，于______________年______________月______________日前支付，無息；(2)房款：______________人民幣整，在到期日______________年______________月______________日前一次性支付。三、房屋轉(zhuǎn)讓交易的其他約定1.，須滿足首套房購(gòu)房資格。2.、權(quán)利、附著物、租賃關(guān)系等均做出清晰的解釋和規(guī)定。3.__年，買方需在到期之前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，否則由此產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，無論是過戶所需的稅費(fèi)等等。4.、配套等一并交付，并保證該房屋內(nèi)不存在任何糾紛或者權(quán)屬瑕疵問題。5.201_年至今買方曾租住，租期為_年，租金為每月_元整。雙方同意將該租金臨時(shí)抵扣房屋過戶稅費(fèi)，并減少房款部分。6.，各方各持一份，具有同等效力。四、違約責(zé)任1.，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)另一方造成的損害應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.，另一方有權(quán)于合理期限內(nèi)，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求強(qiáng)制執(zhí)行本協(xié)議。3.、信用狀況變化等原因未能按約定支付款項(xiàng)的，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金按照1%的日利率計(jì)算，自應(yīng)付之日起至實(shí)際支付日止。五、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交______________人民法院裁決，并由違約方支付實(shí)際承擔(dān)的全部費(fèi)用。六、一般條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。在本協(xié)議生效前出現(xiàn)的交易泄露的，將由有關(guān)法律規(guī)定處理。賣方(出讓方)：法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：______________代理人(簽字)：______________日期：______________買方(受讓人)：法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：