集資樓房屋購買合同

集資樓房屋購買合同背景及概述隨著房價(jià)的不斷上漲，越來越多的人開始選擇集資的方式來購買房屋。集資是指多個(gè)人或單位聯(lián)合投資，以共同購買房屋或其他財(cái)產(chǎn)，分享收益和風(fēng)險(xiǎn)。在集資購房中，簽訂一份合同是非常必要的。合同可以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免發(fā)生糾紛。本文介紹了一份典型的集資樓房屋購買合同，以供參考。合同主要內(nèi)容1.合同雙方本合同的雙方為（以下簡稱甲方）和（以下簡稱乙方），甲方與乙方以集資共同購買房屋的方式共同享有該房屋的所有權(quán)及收益權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。甲方和乙方是平等的合作伙伴，應(yīng)共同遵守本合同的規(guī)定。2.房屋描述該房屋位于（地址），屬于住宅用途，建筑面積為（建筑面積），用途為（居住/商用等），現(xiàn)為（乙方/他人）所有。甲方和乙方共同出資人民幣（總價(jià)），共同購買上述房屋，并按照約定分享該房屋所有權(quán)及收益權(quán)利。3.出資比例及出資額甲方和乙方在購買該房屋時(shí)的出資比例為（出資比例），甲方出資人民幣（甲方出資額），乙方出資人民幣（乙方出資額）。甲方和乙方應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)將出資額支付至指定賬戶。如未按約定時(shí)間支付，則另行協(xié)商或解除該合同。4.共同買方權(quán)利及義務(wù)甲方和乙方享有該房屋的所有權(quán)及收益權(quán)利，并分別享有按出資比例分享收益的權(quán)利。如初步登記時(shí)的房屋買賣價(jià)格比甲方、乙方購買時(shí)的房屋買賣價(jià)格低，甲方、乙方應(yīng)共同享有退還的差額。甲方、乙方應(yīng)對該房屋進(jìn)行合理維護(hù)和管理，保持房屋的正常使用和保值，如發(fā)生大修，須經(jīng)雙方一致同意后進(jìn)行。房屋出租、出售等行為須經(jīng)雙方一致同意。如一方出現(xiàn)違約，另一方有權(quán)要求其賠償因此造成的損失。5.爭議解決對于本合同的履行和爭議解決，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.合同生效與效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方、乙方共同在房屋所有權(quán)上取消共同權(quán)利為止。本合同在履行過程中，如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在書面形式上向?qū)Ψ阶鞒鐾ㄖ?。本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)及雙方共同意愿處理。結(jié)語集資樓房屋購買合同是集資購房中非常重要的一部分，它約束了雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止了不必要的糾紛。以上僅為一份典型合同的范本，實(shí)際情況