2024年南京民宿出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京民宿出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源設(shè)施第二條：租期與租金2.1租期2.2租金2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條：入住與退房3.1入住時(shí)間3.2退房時(shí)間3.3押金3.4物品清單第四條：租賃用途4.1租賃目的4.2禁止事項(xiàng)4.3遵守法律法規(guī)第五條：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)公司名稱6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)公司聯(lián)系方式第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的賠償?shù)谑臈l：其他約定14.1不可抗力14.2合同的效力14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條：房源信息1.1房源地址：江蘇省南京市X街道X號(hào)1.2房源面積：建筑面積X平方米1.3房源類型：民宿1.4房源設(shè)施：房間內(nèi)設(shè)施包括床鋪、桌椅、電視、空調(diào)、熱水器等，公共區(qū)域設(shè)施包括客廳、廚房、衛(wèi)生間等。第二條：租期與租金2.1租期：甲方將房源出租給乙方，租期為年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租金：租金為人民幣元/月，共計(jì)元。2.3租金支付方式：乙方每月底前支付當(dāng)月租金，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期內(nèi)保持不變，如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第三條：入住與退房3.1入住時(shí)間：乙方應(yīng)在2024年X月X日之前入住。3.2退房時(shí)間：租賃期滿后，乙方應(yīng)在202X年X月X日之前退房。3.3押金：乙方需支付人民幣元作為押金，租賃期滿后無(wú)損壞甲方物品，押金將全額退還。3.4物品清單：乙方在入住時(shí)應(yīng)與甲方一同確認(rèn)房間內(nèi)物品清單，如有損壞或遺失，乙方需照價(jià)賠償。第四條：租賃用途4.1乙方租賃該房源用于居住，不得用于非法用途。4.2禁止事項(xiàng)：乙方不得在房源內(nèi)吸煙、酗酒、賭博、吸毒等。4.3遵守法律法規(guī)：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第五條：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房源的結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)備故障維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和清潔，保持房源整潔。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞。第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)公司名稱：X物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣元/月，由乙方支付。6.3物業(yè)公司聯(lián)系方式：第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。7.2甲方義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)保證房源的基本設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)處理房源的維修問(wèn)題。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房源內(nèi)，享受甲方提供的服務(wù)。8.2乙方義務(wù)：乙方需按照合同約定支付租金，合理使用房源設(shè)施，并遵守法律法規(guī)和合同約定。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照合同約定提供房源或服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。9.2乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或違反法律法規(guī)和合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。9.3違約賠償：具體違約賠償金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可先協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可通過(guò)調(diào)解或仲裁解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，雙方可約定在X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄：如選擇訴訟解決，雙方同意在南京市X人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件。11.2合同解除：合同期滿前，雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：合同期滿或者雙方同意終止合同的，合同即行終止。12.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定搬離房源，并將房源交還給甲方。甲方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)退還乙方押金（如有）。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起X年內(nèi)。13.3違約泄露的賠償：如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受害方相應(yīng)損失。第十四條：其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的附件：本合同附件包括房源設(shè)施清單、物品清單等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為介紹房源和租客的橋梁，負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。2.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房源的維修和保養(yǎng)工作，確保房源設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房源的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的收取、公共區(qū)域的維護(hù)等。第三條：第三方義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并提供服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的。4.2第三方責(zé)任的限額包括但不限于第三方所提供的服務(wù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。4.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過(guò)第三方從甲方或乙方獲得的報(bào)酬總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間不存在任何雇傭、代理或合作伙伴關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。5.3甲方和乙方與第三方之間的任何糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲方或乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。6.2甲方或乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條：第三方信息的披露7.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和個(gè)人資料。7.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。第八條：第三方違約處理8.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。8.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可通過(guò)調(diào)解或仲裁解決。9.2調(diào)解或仲裁的適用法律、機(jī)構(gòu)和程序，應(yīng)按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方介入后的修正，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至南京市X人民法院訴訟解決。第十一條：合同的效力11.1本合同及第三方介入后的修正，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同及第三方介入后的修正，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。第十二條：附件12.1本合同的附件包括但不限于房源設(shè)施清單、物品清單等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源設(shè)施清單詳細(xì)列出房源內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚房用具等。附件二：物品清單詳細(xì)列出乙方在入住時(shí)應(yīng)向甲方提供的物品，如個(gè)人用品、電器等。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)列出維修保養(yǎng)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)質(zhì)量等。附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)列出物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)質(zhì)量等。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)列出中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)質(zhì)量等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房源或服務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金或違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失，如退還已支付的租金、賠償因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失，如支付逾期租金、賠償因違反約定導(dǎo)致的損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方相應(yīng)損失，如支付逾期服務(wù)費(fèi)用、賠償因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失等。示例說(shuō)明：1.若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提供房源，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并賠償乙方因找尋其他房源而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.若乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離房源，同時(shí)扣除乙方已支付的押金。3.若維修保養(yǎng)方未按照合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房源設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供房源及服