上海購房買賣合同版

上海購房買賣合同版一、合同當(dāng)事人1.1出賣方姓名：證件類型：證件號(hào)碼：居住地：聯(lián)系電話：1.2受讓方姓名：證件類型：證件號(hào)碼：居住地：聯(lián)系電話：二、物業(yè)狀況2.1房屋基本情況物業(yè)地址：物業(yè)名稱：房屋類型：建筑面積：?jiǎn)蝺r(jià)：總價(jià)：交房時(shí)間：使用年限：2.2交付標(biāo)準(zhǔn)土地使用權(quán)證編號(hào)：期房合同編號(hào)：產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：交房標(biāo)準(zhǔn)：三、權(quán)益與保證3.1出賣人權(quán)益物權(quán)情況：擔(dān)保情況：抵押情況：3.2受讓方權(quán)益房屋用途：房屋面積損失情況：3.3保證出賣人在此保證，所出售房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和法律承認(rèn)的權(quán)益都沒有被弱化，包括但不限于以下情況：該房屋無法獲得土地使用權(quán)證書或不能用于住宅擔(dān)保貸款的土地使用權(quán)證書；該房屋的原始購買合同、居民證或其他地址證明與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不符；該房屋不存在貸款、抵押、保證或其他不良記錄。出賣人保證，該房屋未受到質(zhì)押、抵押或其他擔(dān)保方式的限制，未被轉(zhuǎn)讓、分割或其他形式的限制。本協(xié)議是真實(shí)的、完整的并受到法律的承認(rèn)和執(zhí)行。四、產(chǎn)權(quán)交割4.1雙方交割雙方將在購房進(jìn)程中進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交割。在交割時(shí)，出賣方保證房屋所有權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，而房屋穩(wěn)定無爭(zhēng)議。4.2交割物。出賣方應(yīng)當(dāng)：提供房屋所有權(quán)證；提供該房屋的房屋銷售許可證；提供房屋交付清單；提供其他必要適用的手續(xù)文件。4.3交割資金。在產(chǎn)權(quán)交割日，由買方向賣方支付房屋售價(jià)。交割資金應(yīng)通過正規(guī)的銀行賬戶實(shí)現(xiàn)，不得以其他方式支付。4.4物業(yè)費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)交割后，買方應(yīng)當(dāng)購買物業(yè)管理服務(wù)，自行承擔(dān)與房屋使用有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。如物業(yè)費(fèi)發(fā)生變化，經(jīng)出賣方同意，買方也需要承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、合同解決爭(zhēng)議5.1爭(zhēng)議處理雙方承諾在協(xié)商、調(diào)解基礎(chǔ)上就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。如因簽訂和履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，則應(yīng)向本合同約定的仲裁委員會(huì)訴訟，雙方同意受仲裁裁決。5.2聯(lián)系方式仲裁委員會(huì)：地址：聯(lián)系電話：六、其他條款6.1條款修改本合同的任何修改應(yīng)以書面的形式由雙方達(dá)成一致后簽署。6.2條款獨(dú)立本合同中的任何條款如因任何原因被視為被廢除或無效，則不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。6.3條款編號(hào)本合同中的條款編號(hào)僅用于參考，不影響準(zhǔn)確填寫和解釋。七、附則本協(xié)議自簽署之日起生效，必須經(jīng)雙方確認(rèn)簽名后，方為有效。雙方