二手房房產(chǎn)合同書

二手房房產(chǎn)合同書甲方（出售方）信息姓名：身份證號碼：地址：乙方（購買方）信息姓名：身份證號碼：地址：在遵循國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的前提下，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，以平等、自愿、公平的原則，就甲方售出，乙方購買的以下不動產(chǎn)達(dá)成以下合同：一、房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋結(jié)構(gòu)：二、房產(chǎn)權(quán)屬及證件房產(chǎn)權(quán)屬證件為[_]，權(quán)屬人為[_]。房屋權(quán)證、土地使用證件及房產(chǎn)規(guī)劃許可證已辦理完成（__）（注：此處應(yīng)注明是否全都齊全，如果未齊全，則應(yīng)說明未齊全原因和相關(guān)進(jìn)度情況）。三、房產(chǎn)價格及交易方式房產(chǎn)總價為[__]元（人民幣大寫：[__]）。甲乙雙方同意采用[_]的交易方式。乙方承擔(dān)房屋買賣合同公證費用。甲方承擔(dān)所有稅費、過戶費、房屋檢測費用及委托金。雙方共同承擔(dān)過戶中涉及的其他費用。四、房產(chǎn)交付和驗收支付房款和辦理過戶手續(xù)的時間：[__]請求過戶時，乙方確認(rèn)該房產(chǎn)無其他權(quán)屬及糾紛。甲方保證產(chǎn)權(quán)證是真實、合法、有效和完好無損的，如產(chǎn)權(quán)證存在隱瞞、誤導(dǎo)等情形，由甲方承擔(dān)所有的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、利息和違約責(zé)任如果乙方收到房款在__日內(nèi)未交付甲方，則乙方需要支付__%的合同總價的違約利息。如果甲方未在__日交付房屋的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付每日1‰的房屋合同總價的違約金。如果乙方未在__日辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，乙方每日應(yīng)支付房屋合同總價1‰的違約金。六、法律適用和爭議解決本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，自雙方簽訂之日起生效。對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實、信用原則，友好協(xié)商解決。本合同一切爭議，均可以當(dāng)事人協(xié)商解決。如當(dāng)事人一致同意提交仲裁解決，則按照仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。如當(dāng)事人協(xié)商不成，均有權(quán)向人民法院提起訴訟。七、特別約定（此處可以根據(jù)實際情況添加特別約定條款，比如正在辦理相關(guān)的手續(xù)，或者需要借助第三方機(jī)構(gòu)等）甲方（簽名/蓋章）：___________乙方（簽名/