資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)范文

第第頁(yè)資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)范文

【關(guān)鍵詞】資產(chǎn)評(píng)估會(huì)計(jì)理論會(huì)計(jì)視角

一、會(huì)計(jì)與資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)接基礎(chǔ)

公允價(jià)值是評(píng)估和會(huì)計(jì)對(duì)接的基本結(jié)合點(diǎn)。會(huì)計(jì)準(zhǔn)則采用公允價(jià)值是評(píng)估和會(huì)計(jì)內(nèi)在結(jié)合、互為需求的制度性基礎(chǔ)。但在實(shí)踐中，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)緊密聯(lián)系，互相完善補(bǔ)充。

（一）資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)對(duì)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)進(jìn)行專(zhuān)門(mén)說(shuō)明

公允價(jià)值計(jì)量屬性在會(huì)計(jì)中廣泛運(yùn)用后，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)范圍加大，但是，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則中沒(méi)有專(zhuān)門(mén)針對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的說(shuō)明，這樣會(huì)給注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行以財(cái)務(wù)報(bào)告目的的資產(chǎn)評(píng)估帶來(lái)不必要的麻煩，同時(shí)也會(huì)增加不同注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的評(píng)估結(jié)論的差異，降低評(píng)估價(jià)值的公允性。

（二）應(yīng)當(dāng)制定自立的會(huì)計(jì)計(jì)量具體準(zhǔn)則

會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的銜接，制定自立的會(huì)計(jì)計(jì)量具體準(zhǔn)則，應(yīng)包含(但不僅限于)下列內(nèi)容：會(huì)計(jì)計(jì)量屬于一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)判斷，在進(jìn)行會(huì)計(jì)計(jì)量時(shí)可以借助專(zhuān)家工作成果；采用同類(lèi)或類(lèi)似資產(chǎn)調(diào)整確定公允價(jià)值時(shí)，調(diào)整系數(shù)可以借鑒資產(chǎn)評(píng)估的理論和方法進(jìn)行確定；運(yùn)用估值技術(shù)獲得公允價(jià)值的方法，可以采用市場(chǎng)法或收益法；估值應(yīng)當(dāng)由具有專(zhuān)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估資格的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)完成；市場(chǎng)法和收益法的運(yùn)用應(yīng)以資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)制定頒布的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、指導(dǎo)意見(jiàn)等規(guī)范性文件為準(zhǔn)。

二、資產(chǎn)評(píng)估的主要會(huì)計(jì)依據(jù)

（一）資產(chǎn)評(píng)估中常會(huì)利用和參考會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)

由于我國(guó)尚未形成充分有效完善的資產(chǎn)交易市場(chǎng)，對(duì)資產(chǎn)未來(lái)收益額的預(yù)測(cè)還存在條件上的限制，目前國(guó)內(nèi)評(píng)估中使用最多的是重置成本法。而重置成本法是把資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)狀況、價(jià)格變動(dòng)和技術(shù)變革對(duì)歷史成本的影響加以量化，在賬面歷史成本基礎(chǔ)上修正得到的，如運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法測(cè)算重置成本時(shí)將被估資產(chǎn)的歷史成本(賬面價(jià)值)調(diào)整為重置成本。因此，大部分資產(chǎn)的評(píng)估要以會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)性資料。即使采用收益現(xiàn)值法和市價(jià)法進(jìn)行評(píng)估，某些賬面記錄也可作為最主要的依據(jù)，因?yàn)楝F(xiàn)金入賬是以票面金額計(jì)價(jià)；應(yīng)收賬款在報(bào)表上列示的凈值是估計(jì)的可變現(xiàn)凈值；短期有價(jià)證券也可采用成本與市價(jià)孰低法計(jì)價(jià)，這幾項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果只需在賬面記錄的基礎(chǔ)上稍加修正即可。特別是在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，廣泛地利用企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、有關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)以及財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)等，這些企業(yè)會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)資料的準(zhǔn)確性在一定程度上影響資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的質(zhì)量。

（二）資產(chǎn)評(píng)估中大量運(yùn)用現(xiàn)代會(huì)計(jì)計(jì)量方法

企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定：企業(yè)在對(duì)會(huì)計(jì)要素進(jìn)行計(jì)量時(shí)，一般應(yīng)當(dāng)采用歷史成本，采用重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價(jià)值計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)保證所確定的會(huì)計(jì)要素金額能夠取得并可靠計(jì)量。其中，歷史成本法是傳統(tǒng)計(jì)價(jià)法，其他方法簡(jiǎn)稱(chēng)現(xiàn)代計(jì)價(jià)法。資產(chǎn)評(píng)估中對(duì)資產(chǎn)重置成本的估算方法通常有：價(jià)格指數(shù)法、功能價(jià)值類(lèi)比法、重置核算法(直接計(jì)價(jià)法)、統(tǒng)計(jì)分析法等方法?，F(xiàn)代計(jì)價(jià)法成為資產(chǎn)評(píng)估的主要方法，如價(jià)格指數(shù)法、功能價(jià)值類(lèi)比法、重置核算法(直接計(jì)價(jià)法)、統(tǒng)計(jì)分析法是重置成本法的運(yùn)用和發(fā)展；市場(chǎng)法、預(yù)期收益法由未來(lái)現(xiàn)金流入現(xiàn)值法而來(lái)；現(xiàn)行市價(jià)法也來(lái)源于會(huì)計(jì)中的市價(jià)法。

三、對(duì)失真會(huì)計(jì)信息的資產(chǎn)評(píng)估處理

出于某種現(xiàn)實(shí)原因，企業(yè)有可能通過(guò)虛構(gòu)收入、關(guān)聯(lián)交易、提前確認(rèn)收入或推遲確認(rèn)收入、轉(zhuǎn)移費(fèi)用、多提或少提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備以調(diào)控利潤(rùn)，或者制造非經(jīng)常性損益事項(xiàng)以及虛增資產(chǎn)和漏列負(fù)債等手段，虛飾資產(chǎn)和利潤(rùn)，故意提供不真實(shí)的會(huì)計(jì)信息。此外，雖非企業(yè)故意，但會(huì)計(jì)信息沒(méi)能真實(shí)反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況也大量存在。資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，如果對(duì)失真會(huì)計(jì)信息不加注意，處理不當(dāng)，評(píng)估結(jié)果不實(shí)則在所難免，從而影響資本市場(chǎng)的健康發(fā)展。

從這個(gè)意義上看，評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)了解企業(yè)情況，充分利用會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)，合理選擇評(píng)估方法、評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估的范圍，并對(duì)企業(yè)所提供的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。調(diào)整的原則是：明確會(huì)計(jì)信息的性質(zhì)，合理界定會(huì)計(jì)信息調(diào)整的范圍和合理選擇調(diào)整的方法。

對(duì)失真會(huì)計(jì)信息去偽存真，及時(shí)跟蹤新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則以及稅收政策。虛假會(huì)計(jì)信息的辨別要求評(píng)估人員具備扎實(shí)的會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和甄別真?zhèn)蔚幕垩?。評(píng)估人員需要跟蹤各項(xiàng)新會(huì)計(jì)規(guī)范和新的稅收政策，并對(duì)有關(guān)政策的變化進(jìn)行分析。而且還需要關(guān)注所評(píng)估企業(yè)的會(huì)計(jì)政策和會(huì)計(jì)估計(jì)。

四、評(píng)估結(jié)果與會(huì)計(jì)計(jì)量屬性的比較

（一）收益現(xiàn)值與現(xiàn)值的比較

在資產(chǎn)評(píng)估中，收益法是指通過(guò)預(yù)測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法，通過(guò)此方法得到的評(píng)估價(jià)值結(jié)果稱(chēng)為收益現(xiàn)值。該方法認(rèn)為，任何一個(gè)理智的購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)置或出資于某一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，所愿意支付或出資的數(shù)額不會(huì)高于所購(gòu)置或出資的資產(chǎn)在未來(lái)能給其帶來(lái)的回報(bào)。收益法對(duì)價(jià)值的評(píng)估，是從購(gòu)買(mǎi)者(需求者)角度來(lái)進(jìn)行的。在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中，現(xiàn)值作為主要的會(huì)計(jì)計(jì)量屬性之一，其具體含義是指：在現(xiàn)值計(jì)量下，資產(chǎn)按照預(yù)計(jì)從其持續(xù)使用和最終處置中所產(chǎn)生的未來(lái)凈現(xiàn)金流入量的折現(xiàn)金額計(jì)量。通過(guò)上述對(duì)比可以得出：評(píng)估中的“收益現(xiàn)值”與會(huì)計(jì)計(jì)量屬性中的“現(xiàn)值”在估價(jià)上具有相同的思想，即資產(chǎn)的價(jià)值是由其預(yù)期的未來(lái)收益決定的，兩者在本質(zhì)上是相同的。只不過(guò)資產(chǎn)評(píng)估中的未來(lái)收益具有更為寬泛的概念，在具體的評(píng)估操作中，該未來(lái)收益會(huì)由于評(píng)估對(duì)象的不同而表現(xiàn)為不同形式，如凈利潤(rùn)或凈現(xiàn)金流量。而會(huì)計(jì)計(jì)量屬性中的現(xiàn)值對(duì)未來(lái)收益明確界定為未來(lái)凈現(xiàn)金流入量。相比較而言，凈現(xiàn)金流量比凈利潤(rùn)更為科學(xué)、合理，其不會(huì)受到會(huì)計(jì)政策不同的影響。采用現(xiàn)值的計(jì)量屬性，從會(huì)計(jì)對(duì)資產(chǎn)概念界定的角度來(lái)說(shuō)，使得資產(chǎn)在概念上和計(jì)量上獲得了統(tǒng)一，即資產(chǎn)是能夠帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源，其價(jià)值衡量在于能夠帶來(lái)未來(lái)收益的多少。

（二）重置成本的比較

資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本是通過(guò)成本法獲得的評(píng)估價(jià)值結(jié)果，成本法是指從現(xiàn)在重置同樣全新資產(chǎn)的價(jià)值中(即同樣全新資產(chǎn)的現(xiàn)行再取得成本)扣除業(yè)已存在的各種貶損因素來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。該方法所體現(xiàn)的思想是：資產(chǎn)的價(jià)值取決于資產(chǎn)的成本，即勞動(dòng)中的消耗(成本)是形成資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)，同時(shí)這些消耗應(yīng)體現(xiàn)社會(huì)或行業(yè)平均水平。在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中明確規(guī)定，采用重置成本計(jì)量屬性時(shí)，資產(chǎn)按照現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)相同或者相似資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額計(jì)量。資產(chǎn)評(píng)估中得到的“重置成本”與會(huì)計(jì)計(jì)量屬性中采用的“重置成本”，在各自含義的表述上具有一些差別，