合同培訓課件

第九章合同

情景導入:案例一：楊××是酒店管理專業(yè)二年級學生。2013年7月，他與同班另二位同學一起去某酒店應聘。崗位有主管、前臺服務、客房服務，順利通過面試后，酒店給他們?nèi)顺鍪玖擞霉ず贤?。三人通過對合同條款仔細閱讀，一致討論通過。其中尤為令人滿意的是“月薪1800元”“免費提供食宿”——暑假期間，吃住不用愁，還可賺回來期學費，又可積累一定的工作經(jīng)驗……三人欣然簽訂了合同。合同簽訂后，酒店要求每人先付300元押金，并開具了“合同違約金”的收據(jù)。次日，三人就參加了為期七天的短期培訓。

第一天，三人著上酒店員工制服，從上午八點一直工作至晚上十點，中途只有短暫的“快餐”時間是自己的。工作內(nèi)容是擦地板、刷盤子。 第二天，一切照常進行。 第三天，一切仍舊照常。 第四天，三位同學商量決定不干了。找到了主管要求退還300元錢，卻被告知是他們不干活先違約，300元不予退回。楊××等人有一定的合同意識，但忽略了對合同條款中的工作細節(jié)（如工作時間、內(nèi)容）的考慮，無形中給自己帶來了麻煩；同時也沒有辨別“押金”與“合同違約金”的區(qū)別；簽訂合同時沒有注意用人單位的培訓內(nèi)容與崗位是否一致。除社會經(jīng)驗不足外，關(guān)鍵在于他們對合同知識了解不多。

案例二：

某礦山機械廠（甲方）與某鋼鐵公司（乙方）簽訂了合同。合同規(guī)定：由乙方提供原料，甲方為其加工燒成車50臺，總價款250萬元。乙方提供圖紙（要求保密），并先付定金5萬元。合同規(guī)定，由乙方2002年7月底自提貨物，驗收合格后就價款轉(zhuǎn)帳結(jié)算。2002年7月，乙方去甲方提貨。檢驗后以20臺燒成車與圖紙不符，另30臺質(zhì)量低劣為由拒收貨并要求甲方承擔違約責任。甲方認為，與加工圖紙不合是合理的技術(shù)誤差，另30臺質(zhì)量低是因為乙方供料不合格。雙方為此發(fā)生了糾紛。

上述合同糾紛完全是甲乙雙方在簽訂合同時合同條款不明確不完備造成的。在市場經(jīng)濟當中，這一類糾紛案實在太多了，由此可見合同在經(jīng)濟生活中的重要。為了維護正常的經(jīng)濟秩序，保障自身經(jīng)濟權(quán)益，避免經(jīng)濟糾紛，我們應當掌握合同的基本知識。一、合同的概念

《中華人民共和國合同法》（1999年）規(guī)定：“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議?！绷私鈳讉€概念

自然人：自然人就是有血肉之軀的，能夠思考問題，有欲望，能夠從事勞動等活動的人。法人：是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享受民事權(quán)利和承擔民事義務的組織。其他組織：沒有取得法人資格，有一定的經(jīng)費、財產(chǎn)的組織體。二、訂立合同的原則1.平等原則2.自愿原則3.公平原則4.誠信原則5.守法原則

案例思考1：

河北省某縣政府采購中心與大發(fā)果蔬公司簽訂一份無公害蔬菜購銷合同。該縣為全國貧困縣，采購中心以財政困難為理由要求對方將所有產(chǎn)品低價出售。大發(fā)果蔬公司在履行合同一段時期后，發(fā)現(xiàn)虧損嚴重，拒絕繼續(xù)履行?？h政府采購中心認為果蔬公司不守信用，便對其進行處罰。

請問：大發(fā)果蔬公司應該受到處罰嗎？這是一則違反平等原則的合同。在一般行政活動中，企業(yè)須按照政府的有關(guān)規(guī)定來做，二者的地位不是平等的。

但就這則合同而言，二者是民事法律關(guān)系，地位是平等的，是買房與賣方的關(guān)系。政府（買方）不得以行政管理的身份強迫對方低價出售產(chǎn)品，更無權(quán)對其進行任何處罰。案例分析：某煤氣公司在供氣合同上寫到：“需方須購買供方指定的神州牌熱水器或神州牌煤氣爐，否則供方不為需方開通管道煤氣?！?/p>

這一條款是利用一方的職能權(quán)力，強制另一方被迫購買指定產(chǎn)品，違反了合同自愿的原則。案例思考2：個體戶李大發(fā)打算向龍華汽車租賃公司租賃汽車，發(fā)現(xiàn)對方提供的租賃合同中有這樣的條款：“遇車輛年檢，甲方應提前5天至10天和乙方聯(lián)系，并在臨檢前1至2天通知乙方按指定時間將車送至指定地點，車輛年檢占用好似劍的租金照付?！崩畲蟀l(fā)認為車輛年檢占用時間的租金不應由他支付。車輛年檢是汽車租賃公司的義務，年檢期間，租賃房應通過更換車輛等方式保障承租方有車使用。而龍華汽車租賃公司卻只從自身利益出發(fā)，不僅不為對方提供必要的服務，反而要求對方付車輛年檢期間的租金，顯然是不公平的。案例思考3：某出版社與李某簽訂出版合同。合同中約定，由李某翻譯一本小說，出版社予以出版發(fā)行。李某如期交稿后，出版社的責任編輯在閱讀該書稿時，發(fā)現(xiàn)該書存在大量反社會的內(nèi)容，因此建議出版社不予出版。出版社采納了編輯的建議，拒絕出版該書。李某起訴至法院，要求追究出版社的違約責任。經(jīng)法院審查，該書的確存在大量反社會的內(nèi)容。因此，出版社與李某簽訂的合同就成為傳播不良思想的合同，明顯違背了國家法律，不具有合法性，因而出版社無需承擔違約的責任案例思考4：三、合同的作用有利于保護當事人的合法權(quán)益。有利于規(guī)范市場交易活動，維護社會經(jīng)濟秩序，促進經(jīng)濟效益提高。

有利于加強國家對企業(yè)的管理和監(jiān)督。

有利于發(fā)展國內(nèi)貿(mào)易和對外貿(mào)易，促進經(jīng)濟技術(shù)交流合作。四、合同的15個種類買賣合同供用電、水、氣、熱力合同贈與合同借款合同租賃合同融資租賃合同承攬合同建設(shè)工程合同

運輸合同技術(shù)合同保管合同倉儲合同委托合同行紀合同居間合同

根據(jù)我國合同法有關(guān)規(guī)定,供需雙方經(jīng)友好協(xié)商,共同制定以下條款,以資共同遵守。一、產(chǎn)品名稱、品種規(guī)格、數(shù)量、金額、交售時間產(chǎn)品名稱型號單位數(shù)量單價（元）金額（元）交貨時間辦公桌A86張

30500.0015000.002007.9.2椅子B55把

50

80.00

4000.002007.9.2合計人民幣金額（大寫）：壹萬玖仟元整供方：浙江天東家具簽訂地點：本公司簽訂時間：2007年2月19日合同編號：2007C字(321)號浙江強盛有限公司買賣合同需方：浙江強盛有限公司五、合同的寫法二、質(zhì)量要求、技術(shù)標準：國家標準／行業(yè)標準。供方對質(zhì)量負責的條件和期限：供方保證質(zhì)量，實行“三包”。三、交貨辦法、交貨地點：供方免費直送至需方指定倉庫。四、運輸方式和費用負擔：貨車運送，費用由供方負擔。五、包裝標準、包裝物的供應與回收和費用負擔：供方負擔。六、給付定金的數(shù)額、時間：無七、結(jié)算方式及期限：需方收貨并驗收合格后30日內(nèi)付通過銀行轉(zhuǎn)帳付清壹萬玖仟元整人民幣。八、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。九、違約責任：如供方不能按時交貨，每拖延一天，由供方按貨款總金額的百分之一賠償需方的損失。需方必須按雙方協(xié)商日期交付貨款，若違約，每遲交付十天，由需方按貨款總金額的百分之一賠償供方。十、解決合同糾紛的方式：一旦雙方發(fā)生糾紛，自行協(xié)商不成時，到仲裁機構(gòu)仲裁。十一、本合同一式兩份,供、需雙方各執(zhí)一份。甲方乙方單位名稱（章）單位名稱（章）單位地址：單位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電報掛號：電報掛號：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：×年×月×日結(jié)構(gòu)：標題當事人名稱、合同編號、簽訂地點與時間正文（開頭、主體、結(jié)尾）署名和有效期限

(一)標題

1.直接用合同的種類作為標題如：《技術(shù)合同》2.經(jīng)營范圍+合同種類如：《商品房買賣合同》3.時間+合同種類。如：《2007年運輸合同》4.簽約單位名+合同種類如：《恒發(fā)公司倉儲合同》浙江強盛有限公司買賣合同標題:簽約單位名+合同種類(二)合同當事人名稱、合同編號、簽訂地點與時間

在標題之下，左半部分寫立合同人；先寫甲方（供方、賣方），再寫乙方（需方、買方）；右半部分與合同編號、簽定地點、簽定時間。如：供方：合同編號：需方：簽訂地點： 簽訂時間：年月日供方：浙江天東家具簽訂地點：本公司簽訂時間：2007年2月19日合同編號：2007C字(321)號浙江強盛有限公司買賣合同需方：浙江強盛有限公司合同當事人名稱合同編號、簽訂地點與時間(三)正文

正文包括引言和主體兩方面內(nèi)容：引言是簽訂合同的依據(jù)和目的，主體是合同的具體條款。1.常用開頭（引言）：

根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守?；颍簽榱恕康模?jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

根據(jù)我國合同法有關(guān)規(guī)定,供需雙方經(jīng)友好協(xié)商,共同制定以下條款,以資共同遵守。供方：浙江天東家具簽訂地點：本公司簽訂時間：2007年2月19日合同編號：2007C字(321)號浙江強盛有限公司買賣合同需方：浙江強盛有限公司引言

2．主體

（1）標的

標的是合同雙方或幾方當事人權(quán)利和義務共同指向的對象。任何合同必須有標的，有的標的指物；有的標的指行為；有的標的指貨幣。思考：下面選項中不能夠作為合同標的是（）A某建筑工程B仿真玩具槍C一篇學術(shù)論文D走私彩電

D產(chǎn)品名稱型號單位數(shù)量單價（元）金額（元）交貨時間辦公桌A86張

30500.0015000.00

2007.9椅子B55把

50

80.004000.00

2007.9合計人民幣金額（大寫）：壹萬玖仟元整一、產(chǎn)品名稱、品種規(guī)格、數(shù)量、金額、交售時間標的(2)數(shù)量

數(shù)量是標的的計量，是衡量當事人權(quán)利義務大小的尺度，它是以數(shù)字和計量單位來表示的。標的是物，數(shù)量主要表現(xiàn)為一定的長度、體積或者重量；標的是行為，數(shù)量主要表現(xiàn)為一定的工作量；標的是智力成果，數(shù)量主要表現(xiàn)為智力成果的多少與價值。思考：下列數(shù)量和計量單位正確的是（）A一打雞蛋B28捆鋼筋C10箱衣服D500千克蘋果

D

產(chǎn)品名稱型號單位數(shù)量單價（元）金額（元）交貨時間辦公桌A86張

30500.0015000.00

2007.9椅子B55把

50

80.004000.00

2007.9合計人民幣金額（大寫）：壹萬玖仟元整一、產(chǎn)品名稱、品種規(guī)格、數(shù)量、金額、交售時間數(shù)量（3）質(zhì)量

指雙方在合同中約定的標的質(zhì)量及要達到的標準，是標的內(nèi)在素質(zhì)和外觀形態(tài)的綜合反映，如產(chǎn)品的品種、規(guī)格、型號等。思考：甲方向乙方購買50噸鴨梨。標的質(zhì)量需要怎樣補充？鴨梨的外觀，重量、保存期等。二、質(zhì)量要求、技術(shù)標準：國家標準／行業(yè)標準。供方對質(zhì)量負責的條件和期限：供方保證質(zhì)量，實行“三包”。質(zhì)量(4)價款或酬金價款或報酬是取得合同標的一方向另一方支付以貨幣數(shù)量表示的代價。取得對方產(chǎn)品而支付的代價叫價款，獲得對方勞務或智力成果的代價叫報酬。

產(chǎn)品名稱型號單位數(shù)量單價（元）金額（元）交貨時間辦公桌A86張

30500.0015000.00

2007.9椅子B55把

50

80.004000.00

2007.9合計人民幣金額（大寫）：壹萬玖仟元整一、產(chǎn)品名稱、品種規(guī)格、數(shù)量、金額、交售時間價款（5）履行期限、地點和方式期限：指合同的履行期限和合同的有效期限。期限時間宜實不宜虛，宜具體不宜籠統(tǒng)，最好確定具體日期，如不能定實際時間，應用“以前”、“以內(nèi)”，而不應用“以后”，也不可用“盡可能在”或“爭取在”。七、結(jié)算方式及期限：需方收貨并驗收合格后30日內(nèi)付通過銀行轉(zhuǎn)帳付清壹萬玖仟元整人民幣。期限履行方式

指當事人履行合同的具體做法。是送貨還是自提；是現(xiàn)金結(jié)算還是銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算等。包括時間方式和行為方式兩方面。時間方式指的是一次性履行完畢還是分期履行；行為方式指當事人交付標的物的方式，如標的物的交付、運輸、驗收、價款結(jié)算等的方式。

七、結(jié)算方式及期限：需方收貨并驗收合格后30日內(nèi)付通過銀行轉(zhuǎn)帳付清壹萬玖仟元整人民幣。履行方式三、交貨辦法、交貨地點：供方免費直送至需方指定倉庫。

履行方式地點

履行合同的地點指合同履行時的具體地點，包括交貨、驗貨或承建工程的具體地點，必須規(guī)定具體、明確，不能產(chǎn)生歧義。

三、交貨辦法、交貨地點：供方免費直送至需方指定倉庫。

履行地點（6）違約責任

違約責任又稱“罰則”，是規(guī)定合同當事人全部不履行或部分不履行或不適當履行合同（違約）時，所必須承擔的經(jīng)濟責任和法律責任。九、違約責任：如供方不能按時交貨，每拖延一天，由供方按貨款總金額的百分之一賠償需方的損失。需方必須按雙方協(xié)商日期交付貨款，若違約，每遲交付十天，由需方按貨款總金額的百分之一賠償供方。

違約責任（7）解決爭議的方法

指所簽訂合同后發(fā)生糾紛，自行協(xié)商不成時，在合同中約定的解決糾紛的形式（是到仲裁機構(gòu)仲裁，還是去法院訴訟），選擇其一寫于合同條款中。

十、解決合同糾紛的方式：一旦雙方發(fā)生糾紛，自行協(xié)商不成時，到仲裁機構(gòu)仲裁。

解決爭議的方法

（四）結(jié)尾

包括署名和印章、簽訂日期兩個部分。

一般要寫各方單位或姓名的全稱，并分別蓋章。如需上級單位或公證機關(guān)簽署意見，要注明并蓋章。當事人是企業(yè)法人的，應蓋合同專用章，不得加蓋行政專用章。另外，雙方的電話、賬號、開戶銀行、地址等，都應寫清。甲方乙方單位名稱（章）單位名稱（章）單位地址：單位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電報掛號：電報掛號：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：×年×月×日結(jié)尾六、合同的寫作要求1．符合國家法律、法令、政策

2．合同的條款要準確、完善具體3．合同不得隨意涂改

建筑工程承包合同甲方：西麗化工廠

乙方：華西建筑公司

為建筑西麗化工廠西廠房，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。

一、化工廠委托承建方在甲方左側(cè)建造西廠房壹座，由華西建筑公司按照甲方提供的規(guī)格、圖樣（附件一）建造。

二、全部工程造價（包工包料）為人民幣玖拾貳萬柒仟元正。

三、甲方在訂立合同后盡快付給乙方全部建造費的百分之六十，其余百分之四十在西廠房竣工并驗收合格后抓緊結(jié)清。

……

七、乙方建造的廠房如不符合附件一圖樣及國家有關(guān)規(guī)定標準，由乙方負責返修，返修費由乙方承擔。如工程不能按時完成，由乙方按全部建造費的千分之一賠償甲方的損失。甲方必須按雙方協(xié)商日期交付建造費，若違約，由甲方按全部建造費的千分之一賠償乙方。

八、本合同一式叁份，甲乙雙方及公證機關(guān)各執(zhí)壹份。本合同自簽訂之日起執(zhí)行。課堂練習：修改下面合同

建筑工程承包合同甲方：西麗化工廠

乙方：華西建筑公司

為建筑西麗化工廠西廠房，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。

一、化工廠委托承建方在甲方左側(cè)建造西廠房壹座，由華西建筑公司按照甲方提供的規(guī)格、圖樣（附件一）建造。

二、全部工程造價（包工包料）為人民幣玖拾貳萬柒仟元正。

三、甲方在訂立合同后盡快付給乙方全部建造費的百分之六十，其余百分之四十在西廠房竣工并驗收合格后抓緊結(jié)清。

……

七、乙方建造的廠房如不符合附件一圖樣及國家有關(guān)規(guī)定標準，由乙方負責返修，返修費由乙方承擔。如工程不能按時完成，由乙方按全部建造費的千分之一賠償甲方的損失。甲方必須按雙方協(xié)商日期交付建造費，若違約，由甲方按全部建造費的千分之一賠償乙方。

八、本合同一式叁份，甲乙雙方及公證機關(guān)各執(zhí)壹份。本合同自簽訂之日起執(zhí)行。課堂練習：修改下面合同1．為建筑西麗化工廠西廠房

2．化工廠委托承建方在甲方左側(cè)建造西廠房壹座，由華西建筑公司按照甲方提供的規(guī)格、圖樣（附件一）建造

3．甲方在訂立合同后盡快付給乙方全部建造費的百分之六十

4．其余百分之四十在西廠房竣工并驗收合格后抓緊結(jié)清

改為：為建筑甲方西廠房

改為（改動三處）：甲方委托乙方在甲方左側(cè)建造西廠房壹座，由乙方按照甲方提供的規(guī)格、圖樣（附件一）建造

改為：甲方在訂立合同后×日內(nèi)付給乙方全部建造費的百分之六十

改為：其余百分之四十在西廠房竣工并驗收合格后×日內(nèi)結(jié)清

5．如工程不能按時完成，由乙方按全部建造費的千分之一賠償甲方的損失

改為：如工程不能按時完成，每拖延一天完成，由乙方按全部建造費的千分之一賠償甲方的損失

6．如甲方必須按雙方協(xié)商日期交付建造費，若違約，由甲方按全部建造費的千分之一賠償乙方

改為：如甲方必須按雙方協(xié)商日期交付建造費，若違約，每遲交付十天，由甲方按全部建造費的千分之一賠償乙方。

Thankyou!

1、用愛心來做事，用感恩的心做人。

2、人永遠在追求快樂，永遠在逃避痛苦。

3、有多大的思想，才有多大的能量。

4、人的能量=思想+行動速度的平方。

5、勵志是給人快樂，激勵是給人痛苦。

6、成功者絕不給自己軟弱的借口。

7、你只有一定要，才一定會得到。

8、決心是成功的開始。

9、當你沒有借口的那一刻，就是你成功的開始。

10、命運是可以改變的。

11、成功者絕不放棄。

12、成功永遠屬于馬上行動的人。

13、下定決心一定要，才是成功的關(guān)鍵。

14、成功等于目標，其他都是這句話的注解。

15、成功是一個過程，并不是一個結(jié)果。

16、成功者學習別人的經(jīng)驗，一般人學習自己的經(jīng)驗。

17、只有第一名可以教你如何成為第一名。

18、學習需要有計劃。

19、完全照成功者的方法來執(zhí)行。

20、九十九次的理論不如一次的行動來得實際。

21、一個勝利者不會放棄，而一個放棄者永遠不會勝利。

22、信心、毅力、勇氣三者具備，則天下沒有做不成的事。23、如果你想得到，你就會得到，你所需要付出的只是行動。