上海市商品房預(yù)售合同本

上海市商品房預(yù)售合同本一、合同的定義上海市商品房預(yù)售合同本是指購房人與開發(fā)商之間簽訂的一種合同，該合同涉及房屋買賣、房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等重要內(nèi)容，是雙方達(dá)成交易的依據(jù)。預(yù)售合同在商品房銷售過程中扮演著重要的法律角色，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保了房屋買賣雙方的利益。二、合同的基本內(nèi)容合同名稱：本合同名稱為“上海市商品房預(yù)售合同本”。合同的訂立：合同訂立的雙方為購房人和開發(fā)商，購房人指在本合同條款下簽訂購買商品房的自然人或法人，開發(fā)商指房屋開發(fā)建造單位。商品房的用途：合同中應(yīng)明確商品房的用途，包括住宅、商業(yè)、辦公等。商品房的描述：合同中應(yīng)明確商品房的地址、建筑面積、樓層、房號(hào)等相關(guān)信息，確保購房人了解商品房的基本情況。商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括門窗、地面、墻面、天花等裝修細(xì)節(jié)，確保購房人了解商品房的裝修情況。商品房的交付時(shí)間：合同中應(yīng)明確商品房的交付時(shí)間，包括竣工日期、交付的日期、購房人應(yīng)付的款項(xiàng)和時(shí)間等信息，確保購房人了解商品房的交付時(shí)間，從而進(jìn)行相應(yīng)的安排。商品房的價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確商品房的價(jià)格及支付方式，包括首付款、貸款、按揭、尾款等信息，確保購房人明確購房所需的資金來源和支付方式。商品房的保修及維修：合同中應(yīng)明確商品房的保修及維修事項(xiàng)，包括質(zhì)量保證期限、保修內(nèi)容、維修周期、服務(wù)方式等信息，確保購房人了解商品房的維修保養(yǎng)情況。雙方權(quán)利及義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方合同當(dāng)事人的權(quán)利及義務(wù)，包括約定責(zé)任、常規(guī)認(rèn)知義務(wù)、買賣交付、附加條款等相關(guān)內(nèi)容，確保雙方合同當(dāng)事人的權(quán)益得到保障。三、注意事項(xiàng)購房人在簽訂合同前，要認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保自己了解合同的基本內(nèi)容。購房人在簽訂合同前應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查商品房的基本情況，包括房屋面積、位置、朝向、裝修等相關(guān)信息。購房人在簽訂合同后，應(yīng)及時(shí)交付定金和首付款，并按時(shí)履行付款義務(wù)。開發(fā)商在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真查閱商品房相關(guān)資料，確保商品房的基本情況真實(shí)可靠。開發(fā)商在簽訂合同后應(yīng)及時(shí)向購房人提供商品房的交付情況，確保按時(shí)交付商品房。四、合同的爭議解決在合同履行過程中，雙方合同當(dāng)事人有任何爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向有關(guān)部門或通過法律途徑解決爭議。若因合同引發(fā)糾紛，應(yīng)委托專業(yè)的律師進(jìn)行處理。五、總結(jié)上海市商品房預(yù)售合同是購房人與開發(fā)商之間簽訂的一種合同，起到著重要的法律作用。購房人在購買商品房前應(yīng)認(rèn)真查閱相關(guān)信息，防范風(fēng)險(xiǎn)。雙方合同當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)