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文檔簡介
本銀行外匯商品房抵押貸款合同甲方(借款人)基本信息姓名:性別:身份證號(hào)碼:地址:聯(lián)系電話:乙方(貸款銀行)基本信息全稱:地址:法定代表人:聯(lián)系電話:借款基本情況甲方作為借款人,向乙方申請(qǐng)外匯商品房抵押貸款,甲方承諾使用貸款用途為購買商品房,并按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。貸款金額及利率貸款金額:人民幣(以下簡稱“元”)__________元貸款期限:__________年/月/日至_________年/月/日貸款利率:__________%/年還款方式甲方還款方式為等額本息/等額本金/按期還息到期還本(根據(jù)具體約定選擇)。抵押物情況甲方擁有以下抵押物(房產(chǎn))的所有權(quán),并將其抵押給乙方:房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):__________房屋位置:__________房屋建筑面積:__________平方米房屋抵押價(jià)值:__________元甲方需承諾保證其擁有全部的抵押物權(quán)利,并在本合同簽訂時(shí),將該物業(yè)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交房驗(yàn)收通知書、租賃協(xié)議等相關(guān)證件及材料提交給乙方。抵押品管理甲方應(yīng)該對(duì)抵押物進(jìn)行妥善管理,并保證其不受到任何損失。如果抵押物被損壞或毀壞,甲方應(yīng)立即通知乙方。如果甲方未能按要求妥善管理和保護(hù)抵押物,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改善,如果甲方拒絕改善,乙方有權(quán)解除本合同并要求立即清償未還款項(xiàng)。違約責(zé)任如果甲方未按照還款計(jì)劃償還貸款本息,或未按時(shí)償還貸款及利息,應(yīng)按日計(jì)算違約金,違約金為欠款本息×__________/天。如果甲方的還款能力發(fā)生了重大變化,或者其所承諾的用途發(fā)生了變化且影響了本合同的履行,乙方有權(quán)采取以下措施:將甲方的個(gè)人信用記錄通報(bào)相關(guān)機(jī)構(gòu),確保其信用記錄受到懲罰。全部加速到期(如果未到期就變?yōu)橛馄诳铐?xiàng))。終止為甲方提供其他任何貸款。如果甲方未履行其本合同下的任何條款,乙方可以解除本合同,收回貸款并保留起訴權(quán)。合同的生效和解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的各條款是相互獨(dú)立的,如果本合同中某一條款被認(rèn)為是無效的、不合法的或不能實(shí)施的,不會(huì)影響其他條款的效力。本合同的理解、補(bǔ)充和解釋應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行,如本合同未能規(guī)定的事宜,應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定補(bǔ)充,并由雙方協(xié)商解決。如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)
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