四川商品房買賣合同書

四川商品房買賣合同書合同雙方買方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)紀人：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：商品房基本情況房屋名稱：房屋位置：建筑面積：分攤面積：房屋用途：房屋所有權(quán)證號：交易價格房屋總價（大寫）：房屋總價（小寫）：首期款：首期款比例：貸款金額：貸款銀行：交易時間支付首期款時間：辦理產(chǎn)權(quán)證時間：交付房屋時間：交易方式首期款支付方式：尾款支付方式：合同約定1.買方權(quán)利與義務(wù)1.1買方應(yīng)于規(guī)定時間內(nèi)向賣方支付首期款。1.2買方應(yīng)保證所提供的身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息的真實性。1.3買方應(yīng)按照合同約定時間接受賣方交付的房屋，并承擔(dān)房屋使用、管理和維護等責(zé)任。2.賣方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量、性能符合國家標準。2.2賣方應(yīng)按照合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證書，并保證交付產(chǎn)權(quán)證書的真實性及有效性。2.3賣方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。3.經(jīng)紀人的權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)紀人應(yīng)對買賣雙方提出的問題進行解答，并協(xié)助買賣雙方順利完成交易。3.2經(jīng)紀人不得泄露買賣雙方的個人信息，保護買賣雙方的合法權(quán)益。合同變更和解除1.合同變更1.1本合同任何一方如需變更合同條款，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并在書面形式上進行確認。1.2雙方一致同意或者說明不同意，應(yīng)在本合同項下簽訂書面補充協(xié)議。2.合同解除2.1本合同任何一方違反合同約定，如果無法協(xié)商解決，則一方有權(quán)解除本合同。解除通知應(yīng)以書面形式通知對方。2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，本合同自動解除。合同生效與履行1.合同生效本合同經(jīng)買賣雙方簽字/蓋章，經(jīng)經(jīng)紀人確認后生效，具有法律效力。2.合同履行2.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)當嚴格按照合同內(nèi)容履行。2.2如因單方面延遲履行而給對方造成經(jīng)濟損失的，延遲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同爭議解決在履行本合同過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，則雙方可向所在地人民法院提起訴訟解決。合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。2.買賣雙方身份證復(fù)印件。3.銀行貸款協(xié)議/憑證。附言本合同