住宅使用權(quán)出讓合同范本

住宅使用權(quán)出讓合同范本住宅使用權(quán)出讓合同甲方（出讓方）：________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：________________乙方（受讓方）：________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：________________鑒于：1.甲方是住宅使用權(quán)的合法所有人，有權(quán)出讓住宅使用權(quán)；2.乙方愿意購(gòu)買并獲得住宅使用權(quán)；雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅使用權(quán)的出讓1.1甲方同意將其擁有的位于________________的住宅使用權(quán)出讓給乙方。1.2住宅的面積為_(kāi)_______________（具體面積），戶型為_(kāi)_______________（具體戶型）。第二條交付條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______________日內(nèi)，將住宅的使用權(quán)交付給乙方。2.2甲方應(yīng)保證住宅的合法權(quán)屬，不存在任何第三方的權(quán)利糾紛。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)3.1住宅交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.2如住宅交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)在收到住宅使用權(quán)的同時(shí)，提出書面通知甲方，要求甲方在收到通知后的______________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。第四條交付手續(xù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供住宅使用權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2住宅的交付手續(xù)應(yīng)在雙方共同簽署的《交付書》上確認(rèn)，并由雙方共同簽字。第五條住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1乙方獲得住宅使用權(quán)后，可以按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定自由支配、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押住宅使用權(quán)。5.2乙方轉(zhuǎn)移住宅使用權(quán)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并通知甲方。第六條價(jià)款及支付方式6.1乙方應(yīng)向甲方支付住宅使用權(quán)的價(jià)款，總價(jià)款為_(kāi)_______________（具體金額）。6.2價(jià)款的支付方式為：________________（具體支付方式）。6.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______________日內(nèi)，將價(jià)款支付給甲方。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照本合同約定的條件和期限交付住宅使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為價(jià)款的______________%。7.2如乙方未按照本合同約定的條件和期限支付價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為價(jià)款的______________%。第八條合同解除8.1如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的一方，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2一方發(fā)生違約行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)改正違約行為的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方獲得住宅使用權(quán)之日終止。10.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：______________簽字：___