龍州鎮(zhèn)那浪屯布溫泉生態(tài)園旅游項目申報書

PAGEPAGE19龍州鎮(zhèn)那浪屯“布溫泉”生態(tài)園旅游項目申報書目錄第一章總論 11.1項目名稱及承辦單位 11.2研究工作的依據(jù)和范圍 11.3研究工作概況 21.4項目建設(shè)計劃 3第二章項目建設(shè)的必要性 42.1五大連池市基本情況 42.2五大連池市龍鎮(zhèn)發(fā)展村基本情況 72.3項目建設(shè)的必要性 10第三章建設(shè)條件 123.1建設(shè)地點場址現(xiàn)狀 123.2氣象環(huán)境條件 123.3地貌、地質(zhì)條件 123.4交通條件 133.5相關(guān)條件 13第四章建設(shè)方案 154.1建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模確定 154.2總平面布置 15第五章環(huán)境保護(hù)與節(jié)約能源 175.1環(huán)境保護(hù)編制依據(jù) 175.2建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀 175.3環(huán)境影響分析 185.4施工過程中主要污染源及治理措施 195.5項目運營過程中主要污染源及治理措施 205.6環(huán)境治理目標(biāo) 215.7節(jié)約能源設(shè)計依據(jù) 215.8節(jié)能措施綜述 22第六章質(zhì)量保證體系及工程招投標(biāo)方案 236.1質(zhì)量保證體系 236.2工程招投標(biāo)方案 23第七章項目實施進(jìn)度計劃 267.1項目實施范圍 267.2實施進(jìn)度 267.3企業(yè)組織機(jī)構(gòu) 26第八章投資估算與資金籌措 278.1投資估算 278.2資金籌措 28第九章社會效益評價 299.1項目對社會的影響分析 299.2項目對所在地區(qū)影響分析 299.3社會評價結(jié)論 29第一章總論1.1項目介紹：1.1.1項目名稱、地點項目名稱：“布溫泉”生態(tài)園旅游項目建設(shè)地點：本項目擬建地點位于龍州鎮(zhèn)貫明村那浪屯往八角方向約300米的公路邊，距龍州縣城12公里，交通便利。1.1.2項目概況“布溫泉”生態(tài)園，距龍州縣中心12公里。周邊擁延綿起伏的山脈，山上植被茂盛，有綠水青山的美域?！安紲厝庇砍龅娜宄?，深澈見底的兩譚湖水水面面積達(dá)18公頃的，景觀獨具特色。本項目的、建成后，將為旅游消費人群提供一個集觀光游覽、休閑為一體的綠色生態(tài)的旅游接待場所。場址現(xiàn)狀：1.“布溫泉”屬于地下泉水一類，泉水涌出后，借助周邊地貌形成兩個大型水塘，總水面面積18公頃，常年流水，水流量較大，水質(zhì)清澈，生態(tài)環(huán)境保存完好。一直是周邊村民生活用水的水源地。2.“布溫泉”周邊，山、林、水有機(jī)結(jié)合，交相輝映，群山起伏構(gòu)成道道山谷，區(qū)內(nèi)林木蔥郁，種類繁多，擁有30多個樹種，構(gòu)成了完整的森林生態(tài)體系。1.1.3建設(shè)條件本項目建設(shè)旅游基礎(chǔ)設(shè)施需要征用20畝耕地。本項目此次擬建項目區(qū)域內(nèi)沒有建筑，不涉及拆遷。本項目靠近村莊，人力、物力水、電設(shè)施取用方便。1.1.4建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容1.建設(shè)規(guī)模：“布溫泉”生態(tài)園是一個以生態(tài)環(huán)境建設(shè)為宗旨，集種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園。本項目占地面積20畝，水面面積18畝。擬建項目為：10畝耕地用作服務(wù)接待區(qū)：含停車場、商店、餐館、綠化用地等，其中建筑占地面積為800平方米。10畝為種植區(qū)，分為果園和蔬菜園；取水面面積為10畝的水塘用作養(yǎng)殖區(qū)，包括家禽園和養(yǎng)魚場兩部分。另一個水塘提供游客觀光垂釣使用。本項目的建設(shè)，將蔬菜、果樹的種植、畜禽的養(yǎng)殖與銷售、餐飲與、以及觀光休閑集于一體，突出原汁原味的鄉(xiāng)村風(fēng)味,為旅游者提供觀光、娛樂、運動、餐飲、購物的樂趣。2.建設(shè)期限：建設(shè)期為2年。3.建設(shè)內(nèi)容：本項目建設(shè)內(nèi)容主要包括建設(shè)種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、服務(wù)接待區(qū)以及配套的基礎(chǔ)設(shè)施。(1)種植區(qū)：現(xiàn)有地塊進(jìn)行整平，建設(shè)部分溫室大棚，栽植各種適合熱帶地區(qū)地區(qū)的果樹。(2)養(yǎng)殖區(qū)：建設(shè)小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心。(3)服務(wù)接待區(qū)：包括接待大廳、宴會大廳、停車場。(4)配套設(shè)施：園區(qū)內(nèi)通往各功能區(qū)的主干道及人行步道、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、養(yǎng)殖管理系統(tǒng)等。1.1.5資金構(gòu)成項目估算總投資=SUM(ABOVE)300萬元，其中：固定資產(chǎn)投資300萬元（含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、延資資產(chǎn)、預(yù)備費用），流動資金20萬元。1.3項目綜合評價“布溫泉”生態(tài)游所倡導(dǎo)的關(guān)愛自然、保護(hù)自然、利用自然、享受自然的主題，充分反映了現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的潮流和方向，具有強(qiáng)大的生命力。農(nóng)村的農(nóng)耕文化、鄉(xiāng)土文化、民俗文化，也將通過鄉(xiāng)村旅游這種形式得到有效開發(fā)和利用?！安紲厝鄙鷳B(tài)旅游方面具有先天的資源優(yōu)勢和地位優(yōu)勢。開發(fā)生態(tài)旅游項目是最佳之選。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動龍州縣旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。第二章項目背景2.1.1國外鄉(xiāng)村游發(fā)展概況鄉(xiāng)村旅游業(yè)的雛形來自于國外的鄉(xiāng)村旅游,開展的比較成功的是一些歐美發(fā)達(dá)國家。早在19世紀(jì)，在歐美一些發(fā)達(dá)國家，都市人為逃避城市工業(yè)污染和快節(jié)奏的生活方式而走進(jìn)了鄉(xiāng)間。意大利在1865年就成立了“農(nóng)業(yè)與旅游全國協(xié)會”，專門介紹城市居民到農(nóng)村去體驗野外生活。隨著交通設(shè)施的發(fā)展，縮短了城鄉(xiāng)距離，加大了鄉(xiāng)村地區(qū)的可進(jìn)入性，歐洲的阿爾卑斯山區(qū)和美國、加拿大落基山區(qū)成為世界早期的鄉(xiāng)村旅游區(qū)?，F(xiàn)階段，鄉(xiāng)村旅游業(yè)在歐洲及美國、加拿大地區(qū)得到了蓬勃發(fā)展，已具有相當(dāng)大的規(guī)模，走上了規(guī)范化發(fā)展的道路，如流行日木的觀光農(nóng)業(yè)、意大利的鄉(xiāng)村度假、澳大利亞的牧場旅游、美國的農(nóng)場旅游等。在新西蘭、愛爾蘭、法國等國家，政府甚至把鄉(xiāng)村旅游作為穩(wěn)定農(nóng)村，避免農(nóng)村人口向城市流動的重要手段，并在資金和政策上給與大力支持。2.1.2國內(nèi)鄉(xiāng)村游發(fā)展概況我國是一個古老的農(nóng)業(yè)大國，悠久的農(nóng)業(yè)歷史孕育了濃厚的農(nóng)耕文化，加上各地的農(nóng)業(yè)資源豐富,景觀差異大，具備了發(fā)展鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的充足條件。鄉(xiāng)村旅游是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合所應(yīng)運而生的一種新興的都市農(nóng)業(yè)項目，既是鄉(xiāng)村旅游的一種形式，也是休閑農(nóng)業(yè)的項目之一，其旅游主題既是民俗旅游又是生態(tài)旅游，是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)與旅游經(jīng)濟(jì)的有機(jī)契合。20世紀(jì)80年代以來，鄉(xiāng)村旅游異軍突起，“吃農(nóng)家飯、品農(nóng)家菜、住農(nóng)家院、干農(nóng)家活、娛農(nóng)家樂、購農(nóng)家品”深深受到人們的青睞，到農(nóng)村去體驗鄉(xiāng)野生活已成為一種休閑時尚。本文通過對廣西龍州縣龍州鎮(zhèn)那浪屯“布溫泉”生態(tài)園項目開發(fā)所具備的基本條件、市場需求、建設(shè)的必要性等進(jìn)行分析，確定龍州鎮(zhèn)那浪屯“布溫泉”生態(tài)園項目開發(fā)應(yīng)科學(xué)規(guī)劃、合理布局，樹立現(xiàn)代營銷觀念，實現(xiàn)那浪屯“布溫泉”生態(tài)園項目持續(xù)健康的發(fā)展。90年代以后，隨著國家宏觀政策調(diào)整，旅游業(yè)的發(fā)展和農(nóng)村條件的日益改善，為鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展提供了更大的可能。1994年我國“雙休日”休假制度的改革，以及政府提倡的“調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和增加農(nóng)民收入”這一政策也促進(jìn)了鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展。1998年國家旅游局把的旅游主題定為“華夏城鄉(xiāng)游”，在全國興起了鄉(xiāng)村旅游的風(fēng)潮。2006年國家旅游局將旅游主題確定為“2006年中國鄉(xiāng)村游”,2009年國家旅游局又把宣傳主題定為“2009中國和諧城鄉(xiāng)游”。發(fā)展到現(xiàn)階段，我國的鄉(xiāng)村旅游逐漸形成了北方以北京為中心，長江中下游以上海為中心，東南沿海以珠江三角洲為中心，西南地區(qū)以成都為中心的建設(shè)格局，各地的鄉(xiāng)村旅游業(yè)已成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的重要增長點。2.1.3廣西省鄉(xiāng)村游業(yè)發(fā)展概況廣西省是農(nóng)業(yè)大省，關(guān)東悠久的歷史文化與秀美純凈的自然風(fēng)光廣泛地蘊藏在廣西鄉(xiāng)村的每個角落。淳樸的民俗民風(fēng)、獨特的自然奇景、詩意的田園風(fēng)情，又是開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)的優(yōu)勢資源。廣西省各地區(qū)多山,氣候濕潤，自然環(huán)境類型獨特，使鄉(xiāng)村特色獨具一格。80%以上的旅游資源在農(nóng)村、山區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)，風(fēng)景秀麗，經(jīng)過多年的發(fā)展，廣西已創(chuàng)建鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)、點200多個，農(nóng)家樂旅游點達(dá)700多個，這些鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)、點、鄉(xiāng)村旅游業(yè)接待游客約2000多萬人，旅游收入約50億人民幣。鄉(xiāng)村旅游逐年豐富，從單一走向多元化，形成六類鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品：1、農(nóng)家樂，如攻城紅巖瑤族村；2、民俗文化村寨，如賓陽蔡氏書香古宅；3、集體觀光、體驗、購物于一體的農(nóng)園，如南寧鄉(xiāng)村大世界、我縣的橡膠所百果園；4、高科技農(nóng)業(yè)觀光園，如廣西八桂田園；5、依托鄉(xiāng)村名勝開展鄉(xiāng)村旅游，如龍勝平安鄉(xiāng)的平安壯寨、借助龍脊梯田文化景觀；6、融合當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民族風(fēng)情開展的鄉(xiāng)村旅游，如陽朔田鎮(zhèn)櫪村等；一批鄉(xiāng)村旅游精品路線不斷面世。目前鄉(xiāng)村旅游成為廣西旅游開發(fā)的一大特色，成為廣西旅游業(yè)的品牌。鄉(xiāng)村旅游具有開發(fā)難度小，見效快，風(fēng)險低、適應(yīng)消費人群廣等特點，在各地農(nóng)村興旺紅火。在鄉(xiāng)村旅游不斷受到人們的青睞。但廣西省發(fā)展鄉(xiāng)村旅游起步較晚，一些鄉(xiāng)村旅游的基礎(chǔ)設(shè)施不到位，交通、通訊、住宿、餐飲等方面還存在不少問題。有關(guān)業(yè)內(nèi)人士呼吁，政府有關(guān)部門應(yīng)盡快制定鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展規(guī)劃、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)管理辦法，加快廣西鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展步伐。2013年，廣西省把發(fā)展鄉(xiāng)村旅游作為旅游行業(yè)的重點，加大扶持力度，規(guī)劃行業(yè)管理，促進(jìn)廣西省鄉(xiāng)村旅游加快發(fā)展，把鄉(xiāng)村旅游市場向以觀光、參與、康體、休閑、度假、娛樂等為一體的綜合型方向發(fā)展。2.1.鄉(xiāng)村旅游業(yè)為農(nóng)民提供了許多就業(yè)崗位。農(nóng)村勞動力過剩是個大問題，而鄉(xiāng)村旅游則可以讓農(nóng)民在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，打零工、辦旅館、擺小攤、開飯店、加工旅游紀(jì)念品等，由此提高了農(nóng)民的收入。其次也促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，鄉(xiāng)村旅游的興起，為農(nóng)副土特產(chǎn)品提供了很大消費市場，促進(jìn)了當(dāng)?shù)厥吖N植業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、畜牧業(yè)等多種行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化規(guī)?；l(fā)展。2.鄉(xiāng)村旅游豐富了旅游產(chǎn)品，滿足了人們特別是城市居民的假日旅游需求,在一定程度上分流化解了黃金周假日出游的龐大客流壓力。鄉(xiāng)村旅游的開發(fā),有效擴(kuò)大了旅游產(chǎn)品供給,促進(jìn)了城鄉(xiāng)交流。由于農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的低成本帶來的低價格,因而對廣大城鎮(zhèn)工薪階層旅游者具有很強(qiáng)的吸引力。3.鄉(xiāng)村旅游有利于營造良好的農(nóng)村人居環(huán)境,促進(jìn)了農(nóng)村傳統(tǒng)民俗文化的回歸與傳承。農(nóng)村開發(fā)旅游，加強(qiáng)了水土保持，環(huán)境治理，帶動了農(nóng)副業(yè)、加工業(yè)和服務(wù)業(yè)的全面發(fā)展，特別是在保護(hù)、開發(fā)利用和傳承民族歷史文化和自然文化方面發(fā)揮了十分獨特的作用。4.鄉(xiāng)村旅游項目的建設(shè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有政善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——鄉(xiāng)村旅游應(yīng)運而生。可以肯定，鄉(xiāng)村旅游生是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)的融合體。2.2.2項目建設(shè)的意義1.鄉(xiāng)村旅游項目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的回歸自然的旅游主題。今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為人們的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅(qū)使他們尋找一個恰當(dāng)?shù)臅r機(jī)與方式重新體驗過去生活。2.鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時期社會資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長點。近年來經(jīng)濟(jì)界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而鄉(xiāng)村旅游卻由于其開發(fā)項目的農(nóng)業(yè)特色，城市周邊農(nóng)村地帶的這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點地區(qū)。第三章市場分析3.1市場潛力鄉(xiāng)村旅游是新興的旅游休閑形式，是鄉(xiāng)村旅游點向城市現(xiàn)代人提供的一種回歸自然從而獲得放松身心、愉悅精神的休閑旅游方式。一般來說，鄉(xiāng)村旅游項目的業(yè)主利用當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行加工，滿足客人的需要，成本較低，因此消費就不高了。而且鄉(xiāng)村周圍一般都是美麗的自然或田園風(fēng)光，可以舒緩現(xiàn)代人的緊崩的思緒，因此受到很多城市年輕人的熱烈歡迎。不同收入群體對鄉(xiāng)村旅游的態(tài)度3.2消費群體調(diào)查顯示，收入在1000-3000之間的群體有將近60%的人對鄉(xiāng)村旅游有興趣，30%的人很有興趣，收入在3000-5000之間的群體有40%的人對鄉(xiāng)村旅游有興趣，超過50%的人對于鄉(xiāng)村旅游很有興趣，收入在5000-8000之間的群體也有40%的人對鄉(xiāng)村旅游有興趣，40%的人很感興趣，隨著收入的提高，對鄉(xiāng)村旅游的態(tài)度逐漸轉(zhuǎn)低。分析得出，鄉(xiāng)村旅游的消費模式符合低中層次收入人群的消費習(xí)慣，高收入群體更喜歡高雅奢侈的消費方式，由于目前我國以中低收入群體為主，由此推斷，鄉(xiāng)村旅游業(yè)存在巨大的市場。3.3市場環(huán)境1、政治方面2007年由商務(wù)部出臺的《鄉(xiāng)村旅游項目經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》開始實施，《規(guī)范》對旅游景點、環(huán)保和安全等方面作了規(guī)范要求并劃分等級，這對目前存在問題或無證經(jīng)營的商家設(shè)定了行業(yè)門檻?！多l(xiāng)村旅游項目經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》對旅游景點相關(guān)設(shè)施的環(huán)保、消防、衛(wèi)生、安全等多方面作出了詳細(xì)的規(guī)范和要求，還特別根據(jù)經(jīng)營服務(wù)的質(zhì)量劃分了5個等級。此外，《規(guī)范》首次對鄉(xiāng)村旅游按經(jīng)營模式進(jìn)行了劃分，有田園休閑型、山地觀景型、民俗風(fēng)情型等6種類型。這樣的劃分，將方便旅客根據(jù)自己的喜好選擇景點。業(yè)界分析，由于鄉(xiāng)村旅游旅游是近幾年新興的細(xì)分旅游產(chǎn)品，沒有行業(yè)準(zhǔn)則的情況下，不少商家無證經(jīng)營，比如一些沒有消防許可、衛(wèi)生情況差等弊端比比皆是，甚至有些地方根本沒有好好投資和規(guī)劃過鄉(xiāng)村旅游，僅僅是聯(lián)合當(dāng)?shù)匾恍┐迕瘢F(xiàn)在有了規(guī)則出臺，相信這類“渾水摸魚”的商家將受到?jīng)_擊。今年來年，廣西省把發(fā)展鄉(xiāng)村旅游作為旅游行業(yè)的重點，加大扶持力度，要把我區(qū)鄉(xiāng)村旅游做大做強(qiáng)。政策的引導(dǎo)，將為鄉(xiāng)村旅游業(yè)帶來充足的客源。2、經(jīng)濟(jì)方面鄉(xiāng)村旅游能解決農(nóng)村部分富余勞動力就業(yè)、幫助了農(nóng)民增收脫貧。在新農(nóng)村建設(shè)的進(jìn)程中，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游起到了巨大的作用：它促進(jìn)了城市一體化發(fā)展，在解決農(nóng)村部分富余勞動力就業(yè)、幫助農(nóng)民增收脫貧、提高農(nóng)村文明程度等方面發(fā)揮了積極作用。借助廣西省發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的旅游行業(yè)將借助這一有利契機(jī)，旅行社將加大鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的開發(fā)，而鄉(xiāng)村旅游業(yè)經(jīng)營者將在環(huán)境建設(shè)、產(chǎn)品開發(fā)方面，加大投入，為游客提供更加優(yōu)美的環(huán)境、舒適的休閑空間、綠色生態(tài)的飲食產(chǎn)品。經(jīng)營者還要在傳統(tǒng)的經(jīng)營模式中注入新的元素。只有這樣，才能在激烈競爭的旅游市場中處于不敗之地，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益。3、社會因素鄉(xiāng)村旅游以其濃厚的鄉(xiāng)土?田園文化氣息,逐漸發(fā)展成為旅游產(chǎn)品類型中一個新的亮點。鄉(xiāng)村旅游作為一項新的旅游項目,已成為世界潮流?它源于歐洲的西班牙,二十世紀(jì)六十年代初,有些西班牙農(nóng)場把自家房屋改造裝修為旅館,用以留宿過往客人,并為客人提供徒步旅游?騎馬?滑翔?登山?漂流?參加農(nóng)事活動等項目,從而開創(chuàng)了世界鄉(xiāng)村旅游的先河?此后,鄉(xiāng)村旅游在美國?法國?意大利?波蘭?日本?馬來西亞?韓國等國家得到倡導(dǎo)和大發(fā)展?國內(nèi)的鄉(xiāng)村旅游始于20世紀(jì)90年代,近年來鄉(xiāng)村旅游以其濃厚的鄉(xiāng)土?田園文化氣息,逐漸發(fā)展成為旅游產(chǎn)品類型中一個新的亮點,滿足了當(dāng)前我國城市居民返璞歸真,回歸自然的心理需求,吸引了許多城市游客的眼光?一些地方隨之也興起了鄉(xiāng)村旅游的熱潮?在湖南?湖北?陜西?四川?上海等省市鄉(xiāng)村旅游業(yè)已形成了產(chǎn)業(yè)鏈,促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展?

第四章項目總體方案設(shè)計4.1項目建設(shè)指導(dǎo)思想1、建設(shè)自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味。生態(tài)園的總體設(shè)計將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合，因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊環(huán)境融為一體。2、兼顧景觀生態(tài)性與與娛樂性。在對鄉(xiāng)村生態(tài)園進(jìn)行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。3、開發(fā)“體驗經(jīng)濟(jì)”。通過鄉(xiāng)村生態(tài)園的建設(shè)，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到鄉(xiāng)村生態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強(qiáng)農(nóng)耕、民俗體驗。4.2項目規(guī)劃原則布溫泉鄉(xiāng)村生態(tài)園的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，將經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路。1.整體性與開放性的原則布溫泉鄉(xiāng)村生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。從生態(tài)園內(nèi)部講，整個功能區(qū)盡管有各自的特點，但并不是一個個無機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是種開放式的有機(jī)結(jié)合體；同時生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。2.生態(tài)性原則生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場本身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。3.經(jīng)濟(jì)性原則生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源；同時，生態(tài)園本身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。4.參與性原則親身直接參與與體驗、自娛自樂成為當(dāng)前的旅游時尚。生態(tài)園在觀光項目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗感”，結(jié)合生態(tài)園本身空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗鄉(xiāng)村生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。5.特色性原則特色是生園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?qiáng)，因此，布溫泉鄉(xiāng)村生態(tài)園會明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場特色。6.多樣性原則鑒于人們在當(dāng)今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個性，生態(tài)園在進(jìn)行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。4.3項目建設(shè)總體方案l、計劃重點建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：(1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)：(2)興建小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖中心：(3)修建小規(guī)模接待區(qū)；(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；(6)修建小型會議中心：(7)興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。(8)運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進(jìn)行土地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范區(qū)。4、建設(shè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范區(qū)的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的體閑園的特點，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景光和集“自然--生產(chǎn)--休閑--康樂--教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。4.4項目建設(shè)內(nèi)容布溫泉鄉(xiāng)村生態(tài)園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑渡假之路。在種養(yǎng)殖項目選擇和設(shè)計上充分考慮農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合。園區(qū)規(guī)劃項目有：采摘園、垂釣池、兒童樂園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風(fēng)光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖（水產(chǎn)／家禽）、野營燒烤等項目。在休閑活動安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項目安排有采摘、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追求野趣。也是學(xué)校進(jìn)行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。1．設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)：園區(qū)主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳所用。2．田園風(fēng)光區(qū)：以老石扳鋪設(shè)田埂，讓游客真正參與到農(nóng)事活動中來。其他包括在園區(qū)內(nèi)放養(yǎng)了雞、鴨、鵝、等家禽家畜，建有長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。3.垂釣區(qū)：農(nóng)業(yè)園選一個魚塘做垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚。4．嘻水區(qū)：為滿足兒童喜歡玩水的需要，農(nóng)業(yè)園建有嘻水河，嘻水河水深在0.3～05米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。5．水果采摘區(qū)：生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園種植有桃、李、杏、山梨、葡萄等種類果樹的優(yōu)良品種，爭取不同季節(jié)不同花果。所有果園嚴(yán)格按照無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采用有機(jī)肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞--雞吃果園害蟲--雞糞還田增強(qiáng)果園土壤肥力。果園水土得到良好保持，同時減少勞動用工，減少農(nóng)藥（除草劑和殺蟲荊）用量，提高了果品質(zhì)量，還為餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)土雞和土雞蛋。6．餐飲區(qū)：“布溫泉”生態(tài)園在服務(wù)接待區(qū)設(shè)置可同時容納10桌客人的餐飲區(qū)，餐廳設(shè)施齊備。可同時供100人就餐。餐廳菜肴大部分使用本生態(tài)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風(fēng)味的農(nóng)家菜。7.景區(qū)內(nèi)的建筑物風(fēng)格、景觀設(shè)計上與整體協(xié)調(diào)。組織機(jī)構(gòu)、人力資源配置由項目建成后按實際情況配置。結(jié)論該項日的建設(shè)符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)政策，同時符合長春市旅游業(yè)發(fā)展總體劃劃。項目建設(shè)充分發(fā)掘當(dāng)?shù)刈匀毁Y源及人文文化，改善布溫泉周邊環(huán)境，提高當(dāng)?shù)厝嗣袷杖氲染哂蟹e極意義和社會效益顯著。本項目運行后，帶動周邊農(nóng)民發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)，種植各種綠色瓜果蔬菜和樹苗，形成規(guī)模養(yǎng)殖、種植，合理調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，不但能美化家園，還將減少水資源的浪費；配合退耕還林還草的措施的實施可以使因人為和其它因素破環(huán)的植被得到進(jìn)一步的恢復(fù)。從而起到保持水土、防止土壤沙化，涵養(yǎng)水源的作用，具有顯著的生態(tài)效益。同時，隨沼氣等新型能源的推廣應(yīng)用、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)的引進(jìn)應(yīng)用，空氣將更加清新，環(huán)境更加優(yōu)美，訓(xùn)調(diào)節(jié)大氣候，生態(tài)環(huán)境向良性循環(huán)的方向發(fā)展。該項目運行后，由旅游業(yè)為龍頭帶動現(xiàn)代化種植業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，如綠色土豆、瓜果、蔬菜、土雞、山雞、鴨、鵝等特色種植、養(yǎng)殖業(yè)，項目每年可向市場提供無公害的農(nóng)副產(chǎn)品，豐富了農(nóng)副產(chǎn)品的市場供應(yīng)。本項目創(chuàng)造大量農(nóng)村剩余勞力就業(yè)機(jī)會，增加地方財政收入，布溫泉生態(tài)園附近農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件的改善、保持社會穩(wěn)定、促進(jìn)社會主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)，都將產(chǎn)生推動作用，社會效益十分明顯。投資估算項目建設(shè)投資估算1.項目固定資產(chǎn)投資本項目固定資產(chǎn)投資估算為300萬元，其中：建筑工程費200萬元，設(shè)備購置費70萬元，其他費用30萬元。2.流動資金估算流動資金估算為20萬元。3.項目總投資項目估算總投資320萬元，其中流動資金200萬元。固定資產(chǎn)投資300萬元。說明：以上估算僅作為參考，如要精確計算請移交專業(yè)公司設(shè)計詳細(xì)方案。目錄第一章總論 11.1項目名稱及承辦單位 11.2研究工作的依據(jù)和范圍 11.3研究工作概況 21.4項目建設(shè)計劃 3第二章項目建設(shè)的必要性 42.1五大連池市基本情況 42.2五大連池市龍鎮(zhèn)發(fā)展村基本情況 72.3項目建設(shè)的必要性 10第三章建設(shè)條件 123.1建設(shè)地點場址現(xiàn)狀 123.2氣象環(huán)境條件 123.3地貌、地質(zhì)條件 123.4交通條件 133.5相關(guān)條件 13第四章建設(shè)方案 154.1建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模確定 154.2總平面布置 15第五章環(huán)境保護(hù)與節(jié)約能源 175.1環(huán)境保護(hù)編制依據(jù) 17HYPERLINK\l"_Toc300