龍河灣休閑立體產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告

PAGE45龍河灣休閑立體產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告TOC\o"1-2"\h\z\u1工程概況 11.1項目概況 11.2編制依據(jù) 11.3研究范圍 21.4農(nóng)墾總局寶泉嶺分局概況 21.5項目建設(shè)的必要性 31.6主要設(shè)計原則 52熱負(fù)荷 62.1供熱現(xiàn)狀 62.2本項目熱負(fù)荷的確定原則 72.3設(shè)計熱負(fù)荷 73電力系統(tǒng) 93.1農(nóng)墾寶泉嶺電網(wǎng)現(xiàn)狀 93.2電力負(fù)荷預(yù)測及電力平衡。 93.3接入系統(tǒng)方案 104燃料來源及供應(yīng) 124.1燃料來源及特性 124.2燃料供應(yīng) 145裝機(jī)方案 175.1確定裝機(jī)方案的原則 175.2裝機(jī)方案 175.3三大主機(jī)技術(shù)規(guī)范 185.4主要熱經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 206建廠條件 216.1廠址選擇 216.2水文氣象 226.3交通運輸 236.4電廠水源 246.5廠址工程地質(zhì)條件 247工程設(shè)想 257.1廠區(qū)總平面布置 257.2燃料輸送系統(tǒng) 287.3燃燒系統(tǒng) 297.4熱力系統(tǒng) 307.5主廠房布置 317.6除塵除灰系統(tǒng) 327.7水源、供排水系統(tǒng) 337.8化學(xué)水處理系統(tǒng) 367.9電氣部分 377.10熱工控制 447.11建筑結(jié)構(gòu)部分 477.12采暖通風(fēng) 558環(huán)境保護(hù) 578.1環(huán)境保護(hù)設(shè)計依據(jù) 578.2工程概況 578.3環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 588.4煙氣污染治理及環(huán)境空氣質(zhì)量影響 598.5廢水治理與水環(huán)境影響 608.6灰渣治理及綜合利用 608.7噪聲治理及環(huán)境影響 618.8廠區(qū)綠化 618.9環(huán)境保護(hù)管理及監(jiān)測 618.10綜合評價 629節(jié)約和合理利用能源 639.1節(jié)能措施 639.2節(jié)水措施 639.3節(jié)約用地的措施 649.4節(jié)約原材料措施 6410消防、勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生 6510.1編制依據(jù) 6510.2消防 6510.3勞動安全部分 6610.4職業(yè)衛(wèi)生部分 6911企業(yè)組織與勞動定員 7211.1勞動組織及管理 7211.2電廠人員編制 7211.3人員培訓(xùn) 7212項目實施條件和建設(shè)輪廓進(jìn)度 7312.1電廠項目實施條件 7312.2電廠項目輪廓進(jìn)度 7313投資估算及經(jīng)濟(jì)評價 7513.1投資估算 7513.2經(jīng)濟(jì)評價 7614結(jié)論與建議 7914.1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 7914.2結(jié)論 7914.3存在問題及建議 80第一章總論1.1項目提要1.1.1項目名稱項目名稱：龍河灣休閑立體產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目1.1.2項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項目建設(shè)單位：屯昌縣海南現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責(zé)任公司法人代表：xxx注冊資本：500萬元企業(yè)類型：股份制有限責(zé)任公司注冊地址：屯昌縣屯城鎮(zhèn)xxx村成立日期：2009年9月1.1.3建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容一、建設(shè)地點：龍河灣休閑立體產(chǎn)業(yè)園座落于屯昌縣屯城鎮(zhèn)龍河灣兩岸溪近村、大東村、大長村、沙灣村和大石村等五個自然村，山清水秀，綠樹成蔭。二、建設(shè)規(guī)模：龍河灣休閑立體產(chǎn)業(yè)園是一個以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為宗旨，集農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)、科研成果轉(zhuǎn)化，并具有開發(fā)經(jīng)營、博覽示范、教學(xué)實習(xí)、科普教育、賞花品果、采摘娛樂、休閑游憩等綜合性、多功能的綠色休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)建設(shè)目標(biāo)定位為全省農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地、科研院所教學(xué)實驗基地、農(nóng)業(yè)科普教育基地、參觀游覽度假娛樂一體化旅游勝地、“都市農(nóng)夫”“樂活族”的農(nóng)業(yè)休閑基地和提供游客參與農(nóng)事活動的“農(nóng)耕樂園”。園區(qū)總規(guī)模xxx畝。其中山坡地xxx0畝，溝坪地88畝。龍河灣休閑立體產(chǎn)業(yè)園建設(shè)“生產(chǎn)體驗區(qū)、接待服務(wù)區(qū)、景觀游覽區(qū)、娛樂活動區(qū)、辦公管理區(qū)”五個功能區(qū)，總規(guī)模占地xxx畝，將生態(tài)、生產(chǎn)、生活、服務(wù)、景觀、培訓(xùn)等功能有機(jī)結(jié)合，充分體現(xiàn)生產(chǎn)性、觀賞性、娛樂性、趣味性、科教性、知識性、文化性、參與性于一體。在保證觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前提下，建造富有特色、具有農(nóng)林氛圍、生態(tài)意境的農(nóng)林景觀。1、生產(chǎn)體驗區(qū)：占地910畝。以xxx特色動植物資源為重點，建設(shè)百花百果采摘觀賞園、百藥百菜生產(chǎn)觀賞園、珍禽養(yǎng)殖觀賞園，其中：1）百花百果采摘觀賞園：占地xxx畝。以xxx核桃、時令鮮水果為重點，加大香玲、魯光、陜核1號、西林1號、西洛1、3號等核桃良種，歐美大櫻桃、中華魁金杏、大紅甜杏、美國紅脆蜜桃、中華壽桃、蟠桃、瑞光油桃、紅喜李梅、大石早生李、琥珀李、黑寶石李、玫瑰香及戶太8號葡萄等名優(yōu)特水果的種苗繁育、生產(chǎn)與開發(fā)。2）百藥百菜生產(chǎn)觀賞園：占地xxx畝，其中連棟溫室10畝。以道地中藥材和秦嶺山野菜開發(fā)為重點，加大丹參、黃芩、連翹等五大商藥，荊芥、魚腥草、石蠟菜、蘘荷等山野菜的繁育、生產(chǎn)與開發(fā)。3）珍禽養(yǎng)殖觀賞園：占地xxx畝。以三黃肉雞、巖雞、野雞、錦雞、鵪鶉等xxx特色珍禽為重點，進(jìn)行籠養(yǎng)、網(wǎng)養(yǎng)和散養(yǎng)生產(chǎn)與開發(fā)。2、接待服務(wù)區(qū)：占地10畝。具備接待、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、科普教育、辦公管理、員工住宿等功能。3、景觀游覽區(qū)：占地90畝。以服務(wù)為平臺，以商品農(nóng)業(yè)自然、景觀、產(chǎn)業(yè)為道具，環(huán)繞消費者，創(chuàng)造出值得消費者回憶的活動為農(nóng)業(yè)體驗。1）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技館：占地2畝。主要展示農(nóng)業(yè)科研與推廣的新品種、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)施、新成果和新產(chǎn)品，突出體現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的科技含量。2）農(nóng)耕文化博覽館：占地2畝。主要展示農(nóng)業(yè)發(fā)展史回顧展。展室以詳實的實物、模型、圖片和文字說明等形式展示我國古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。展覽重點介紹我國古代農(nóng)業(yè)和傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的大田作物種植技術(shù)、園藝作物種植技術(shù)以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設(shè)施的發(fā)展，突出農(nóng)業(yè)的知識性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年和學(xué)生具有一定的教育意義。3）農(nóng)耕文化廣場：占地10畝。體現(xiàn)歷史文化、地域特色和生態(tài)內(nèi)涵。布置親切宜人的游客活動場所，配置完善的服務(wù)設(shè)施，滿足游客休閑游憩、娛樂等綜合性開放空間。4）祥云廣場：占地5畝。位于園區(qū)景觀最高處，提供游客停車、休憩及公用設(shè)施，諸如：亭廊、坐凳、標(biāo)志牌、垃圾箱以及各式圓燈等。以人性化設(shè)計為本，兼顧功能與美觀，體現(xiàn)綠色生態(tài)的現(xiàn)代化要求。5）園路、亭閣：占地71畝。其中主園路36畝，次園路27畝，亭閣8畝。4、娛樂活動區(qū)：占地78畝。1）xxx人家集群：60棟，占地30畝。內(nèi)設(shè)酒吧、棋牌室、健身器材，體現(xiàn)“人在綠中居、花在庭院開、魚在水中游、情到農(nóng)家來”的優(yōu)美環(huán)境，為游客提供健康娛樂、休閑養(yǎng)生的“世外桃源”，給游客一種高品位的精神享受。2）兒童樂園：占地3畝。園中設(shè)置淘氣堡、毛絨木制發(fā)聲搖馬、搖椅、滑梯秋千組合、球池、充氣蹦床等兒童游樂設(shè)備，在這里，孩子們可以跑、可以鉆、可以爬、可以攀、可以滑、可以翻、可以滾。為兒童提供集跳，爬，鉆，滑，蕩，滾，搖等功能性動作于一體的綜合性兒童游樂設(shè)施，把孩子們帶入童話般地境地，體驗“牧童”的夢幻與詩意，享受“牧童”的歡聲與笑語。3）垂釣園：占地20畝。位于xxx人家集群旁，是集垂釣、燒烤、餐飲、住宿、為一體的綜合休閑勝地。幽雅的林間小路，醉人的山谷月色，清澈的山澗小河，甘冽的潺潺清泉，肥美的冷水鮮魚繪制龍河灣農(nóng)業(yè)觀光園一道靚麗的風(fēng)景。成為您厭倦都市的煩囂，渴望回歸大自然的快樂天堂。4）嬉水園：占地25畝。座落在龍河灣農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)蘆溝河谷，四周青山環(huán)抱，景色宜人，為游客提供夏日休閑娛樂場所。以自然景觀作襯景，疊泉、雕塑、音樂聲控噴泉，為嬉水園平添生趣。池邊建造巨樹古樹群、巨石奇石群和青松翠竹園，栽植忘憂草、檉柳、金絲柳、梧桐、石楠、木槿、紫薇、南天竺、紅葉李、金葉女貞等，在樹林中設(shè)有帳篷、竹樓，供人們納涼、休憩，以方便游客周末、節(jié)假日休閑度假。三、建設(shè)期限：建設(shè)期為2年四、建設(shè)內(nèi)容：1、2010年10月-2011年9月計劃重點建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：（1）按功能規(guī)劃為生產(chǎn)體驗區(qū)、接待服務(wù)區(qū)、景觀游覽區(qū)、娛樂活動區(qū)和辦公管理區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)；（2）興建生產(chǎn)體驗區(qū)；（3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；（4）修建園區(qū)道路、園門、集散廣場、供電及給排水等基礎(chǔ)設(shè)施，滿足生態(tài)觀光園交通、照明、動力等需要；（5）建設(shè)滴灌節(jié)水系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；（6）將RFID（無線射頻識別技術(shù)）運用到安全管理和養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動化管理珍禽的目的，同時為食品安全提供保障。2、2011年10月-2012年9月計劃重點建設(shè)多功能休閑園區(qū)：（1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：xxx休閑區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。（2）運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。3、建立綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的生態(tài)農(nóng)業(yè)高科技示范園，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害瓜果蔬菜和畜禽肉類等。4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑的特點，建造巨樹古樹群、巨石奇石群和青松翠竹園，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。1.1.4資金構(gòu)成項目估算總投資5078.6萬元，其中：固定資產(chǎn)投資4237.6萬元（含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預(yù)備費用），流動資金841萬元。1.2可行性研究報告編制依據(jù)?《中華人民共和國土地管理法》?《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》?《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》?《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》?《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》?《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項目管理辦法》（財政部令第29號）?《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》（國農(nóng)綜字[1994]28號）?《農(nóng)業(yè)部關(guān)于促進(jìn)設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展的意見》（農(nóng)機(jī)發(fā)[2008]3號）?《農(nóng)業(yè)部關(guān)于創(chuàng)建國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的意見》(農(nóng)計發(fā)[2009]33號)?xxx省政府《關(guān)于加快旅游體制改革加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決定》?《屯昌縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展十一五規(guī)劃》?《屯昌縣城市總體規(guī)劃(2009-2020年)》?《屯昌縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》?風(fēng)景、旅游及相關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)?企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料?企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書?公司財務(wù)報表1.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表指標(biāo)名稱單位指標(biāo)項目總投資萬元5078.60固定資產(chǎn)投資萬元4237.60流動資金萬元841.00年均收入萬元2057.60年均營業(yè)稅金及附加萬元107.50年均營業(yè)成本萬元997.10年均利潤總額萬元953.00年均所得稅萬元164.92年均稅后利潤萬元788.08凈現(xiàn)值（所得稅前）萬元254.27凈現(xiàn)值（所得稅后）萬元103.32投資回收期（所得稅前）年8.55（含建設(shè)期2年）投資回收期（所得稅后）年7.54（含建設(shè)期2年）內(nèi)部收益率（所得稅前）%20.37內(nèi)部收益率（所得稅后）%19.14年均投資利潤率%18.76年均投資利稅率%20.88盈虧平衡點%31.0591.4項目綜合評價生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動屯昌縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。項目背景2.1項目的由來生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)—觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域，實現(xiàn)了一三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展?，F(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達(dá)國家20世紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生，二十一世紀(jì)將逐步形成一種潮流和趨勢。龍河灣休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。在休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能燒烤、垂釣、采果，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。龍河灣休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。龍河灣休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。屯昌縣氣候溫潤，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，水資源豐富，在農(nóng)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)方面具有比較優(yōu)勢。屯昌縣正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農(nóng)業(yè)新科技的需求極為迫切。屯昌縣也是新興生態(tài)旅游市，無論是從自然生態(tài)還是自然風(fēng)光、歷史文化，以及海南民俗風(fēng)情，都有獨特的地方。近幾年隨著xxx經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，特別是經(jīng)濟(jì)條件的改變，有很多新的好地方，如金絲峽、仙娥湖風(fēng)光資源都開發(fā)出來了。旅游資源本身很豐富，現(xiàn)在更豐富，而且覆蓋面也非常大。國家旅游局公開數(shù)據(jù)顯示，2009年全年國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)19.02億人次，增長11.1%；國內(nèi)旅游收入1.02萬億元，增長16.4%；旅游總收入1.29萬億元，增長11.3%。其中，城鎮(zhèn)居民7.94億人次，農(nóng)村居民11.08億人次。數(shù)據(jù)表明，旅游已經(jīng)成為中國百姓生活消費函數(shù)中的常規(guī)因子?？芍涫杖?、閑暇時間和消費模式三大促進(jìn)因素共同構(gòu)成了我國生態(tài)觀光旅游市場發(fā)展的總體背景。經(jīng)過二十多年的發(fā)展，進(jìn)入一個以農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光休閑為主的度假旅游時代。所以在xxx發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游勢在必行。而屯昌縣豐富的山川和多樣的農(nóng)業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。因此xxx海南現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責(zé)任公司抓住機(jī)遇在屯昌縣屯城鎮(zhèn)龍河灣興建一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集農(nóng)業(yè)科研，果樹、蔬菜和藥材的種植，畜禽、水產(chǎn)的養(yǎng)殖，以及觀光休閑集于一體的綠色休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，總面積約為xxx畝。2.2項目建設(shè)的重要性與必要性及其意義2.2.1項目建設(shè)的重要性與必要性生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)的一體性、產(chǎn)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化資源節(jié)約型、環(huán)境友好型。生態(tài)農(nóng)業(yè)實質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是未來中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向?，F(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生?？梢钥隙?，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實現(xiàn)預(yù)期目的。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，胡錦濤總書記在黨的十七大報告中指出：“我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須實現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)發(fā)展和科教興國戰(zhàn)略”。今年在中央政治局學(xué)習(xí)會上又指出：“堅定不移地走中國特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，加快推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)?！眡xx海南現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責(zé)任公司提出建設(shè)龍河灣休閑立體產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃方案，正是貫徹黨的十七大精神，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。龍河灣休閑立體產(chǎn)業(yè)園強(qiáng)化真正意義上的綜合性和多元性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機(jī)整合，對不同產(chǎn)業(yè)之間進(jìn)行有機(jī)耦合，把初級農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟(jì)、社會、市場條件，發(fā)展高效實用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，進(jìn)而推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。2.2.2項目建設(shè)的意義（一）觀光農(nóng)業(yè)旅游項目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的回歸自然的旅游主題今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅(qū)使他們尋找一個恰當(dāng)?shù)臅r機(jī)與方式，于是旅行社的“當(dāng)一天農(nóng)民”、“插隊落戶”等項目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強(qiáng)烈反響。（二）高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑農(nóng)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國的國策。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農(nóng)民渴望脫貧致富的愿望?？梢灶A(yù)見，基于“天時、地利、人和”的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。（三）觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時期社會資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長點。近年來經(jīng)濟(jì)界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻因其開發(fā)項目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策的傾斜優(yōu)惠。城市周邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點地區(qū)。2.3項目建設(shè)單位概況xxx海南現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責(zé)任公司是一家將現(xiàn)代化信息技術(shù)融入到農(nóng)業(yè)生態(tài)研究與開發(fā)的農(nóng)業(yè)高科技公司。公司經(jīng)營范圍為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范種植；農(nóng)業(yè)科技開發(fā)推廣應(yīng)用；觀光農(nóng)業(yè)開發(fā)。公司所經(jīng)營的龍河灣休閑立體產(chǎn)業(yè)園座落于屯昌縣屯城鎮(zhèn)龍河灣，山清水秀，綠樹成蔭。龍河灣休閑立體產(chǎn)業(yè)園是一個以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為宗旨，集農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)、科研成果轉(zhuǎn)化，并具有開發(fā)經(jīng)營、博覽示范、科普教育、賞花品果、采摘娛樂、休閑游憩等綜合性、多功能的多元產(chǎn)業(yè)基地，融生產(chǎn)性、觀賞性、娛樂性、趣味性、科教性、知識性、文化性、參與性于一體的綠色休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)建設(shè)目標(biāo)定位為全省農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地、科研院所教學(xué)實驗基地、農(nóng)業(yè)科普教育基地、參觀游覽度假娛樂一體化旅游勝地、“都市農(nóng)夫”“樂活族”的農(nóng)業(yè)休閑基地和提供游客參與農(nóng)事活動的“農(nóng)耕樂園”。是為確保農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)、安全、高產(chǎn)，園區(qū)聘請農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將果樹、蔬菜、藥材的標(biāo)準(zhǔn)化種植，畜禽、水產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖，以及生態(tài)觀光休閑集于一體，總面積約為xxx畝。其中山坡地xxx畝，溝坪地88畝。xxx海南現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責(zé)任公司對高科技與農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代企業(yè)與傳統(tǒng)農(nóng)戶經(jīng)營相結(jié)合之路進(jìn)行有益探索，公司將秉承“以科技發(fā)展農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)帶動經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展戰(zhàn)略，在xxx休閑立體產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設(shè)上以技術(shù)為依托，以市場為導(dǎo)向，以效益為目標(biāo)，注重發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，保護(hù)鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，建立良好的景觀生態(tài)系統(tǒng)，堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，力爭把xxx休閑立體產(chǎn)業(yè)園建成“生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)”。2.4項目建設(shè)區(qū)域及所在地概況2.4.1項目建設(shè)區(qū)域概況2.4.1.1自然地理條件1、地理位置屯昌縣位于xxx省東南部，地處龍河灣，xxx源頭。東經(jīng)xxx，北緯xxx，西鄰xx，東通鄂豫，全區(qū)轄xx鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處，總面積xxx平方公里，人口xx萬，是屯昌縣經(jīng)濟(jì)、政治、文化中心，全國生態(tài)環(huán)境建設(shè)重點試點示范區(qū)，國家南水北調(diào)重要水源涵養(yǎng)區(qū)。xxx歷史悠久，古有商鞅封邑、四皓隱居、闖王屯兵，是革命戰(zhàn)爭年代鄂豫陜根據(jù)地的中心區(qū)域。2、自然環(huán)境屯昌縣山清水秀，風(fēng)光旖旎。地處我國南北自然分界線——秦嶺腹地，地跨長江、黃河兩大流域，氣候溫潤，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑。境內(nèi)山清水秀，風(fēng)光迷人，大云寺、仙娥湖、秦王山、靜泉山、硯池河溶洞等自然景觀和人文景觀多姿多采，自古就是文人墨客會集勝游之地。唐代詩人白居易曾三游xxx，由衷發(fā)出了“我有xxx君未見，清泉白石在胸間”的詠嘆。xxx近省城而未染塵囂，處深閨而不衍靚麗，是大自然賜予的天然“氧吧”。年平均氣溫12.9℃，極端最低氣溫-14.8℃，極端最高溫度3、重要礦產(chǎn)及資源礦產(chǎn)資源--xxx漫長的地質(zhì)史中，經(jīng)歷了多次滄海桑田的變化，海水進(jìn)退、生物繁衍，復(fù)雜的褶皺和斷裂活動伴隨著巖漿的侵入，構(gòu)成了多樣的成礦條件。目前已經(jīng)查明的礦產(chǎn)有21種，產(chǎn)地65處；其中金屬礦產(chǎn)有18鐵、錳、銅、鋁、鋅、銻、鎢、鉬、金、銀共10種，產(chǎn)地42處；非金屬礦產(chǎn)有煤、螢石、石灰?guī)r、白云巖、大理石、花崗石、石膏、黃鐵礦、透閃石、蛭石、粘土等11種，產(chǎn)地23處。xxx的礦產(chǎn)資源，非金屬礦產(chǎn)占相對優(yōu)勢。在非金屬礦產(chǎn)中，建筑材料用礦又占絕對優(yōu)勢，其儲量大，前景可觀。森林資源--境內(nèi)木本植物259種，草本植物820種，采集鑒定標(biāo)本249種，分屬58科；森林覆蓋率58.7%。由于山地的影響，隨著高度的增加，植被也發(fā)生相應(yīng)的改變，形成明顯的植被垂直分帶。xxx的植被分帶（區(qū)），可分為低山河谷栽培植被區(qū)，（海拔1200米以下），低中山針闊葉混交林帶（海拔1200－1800米），中（高）山樺木林帶（海拔1800米以上）。全區(qū)宜林地500萬畝，林木覆蓋面積200萬畝，草坡可利用面積61萬畝，以核桃、柿子、板栗等為主的經(jīng)濟(jì)樹160多種，“xxx核桃”、“孝義柿餅”在全國久負(fù)盛名。天麻、木耳等食用菌和藥用菌產(chǎn)量名列全省前茅。全區(qū)野生中藥材多達(dá)140余種，是xxx省天麻、桔梗、黃芩、二花等名貴藥材的主要產(chǎn)地。水利資源--xxx境內(nèi)河流分屬xxx、金錢河、灞河流域。xxx流域面積占全市面積的83.9％，金錢河流域占13.1％，灞河流域占3％。河網(wǎng)密度為0.69—1.28公里/平方公里。流域面積在3平方公里以上的河流211條；10平方公里的以上的72條；xxx平方公里以上的5條；xxx0平方公里以上的1條。2.4.1.2基礎(chǔ)設(shè)施搶抓納入國家級關(guān)中—天水經(jīng)濟(jì)區(qū)和省級海南循環(huán)工業(yè)園區(qū)啟動建設(shè)的機(jī)遇，以調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式為主線，以確保經(jīng)濟(jì)社會平穩(wěn)較快發(fā)展為目標(biāo)，突出重點抓項目，關(guān)注民生抓實事，扭住機(jī)遇抓招商，擴(kuò)大投資抓增長，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)抓特色，著力推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會保持了平穩(wěn)較快發(fā)展的良好態(tài)勢。至2009年底，全區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到52.633億元。全區(qū)社會固定資產(chǎn)投資41.87億元；財政總收入達(dá)到2.79億元，其中地方財政收入1.56億元；農(nóng)民人均純收入2993元；城鎮(zhèn)居民可支配收入13281元。路、電、水、訊、視等基礎(chǔ)設(shè)施條件明顯改善。全區(qū)村組95%通公路，所有的農(nóng)戶用上了網(wǎng)電，90%的農(nóng)戶用上了自來水，40%的行政村農(nóng)戶安裝了電話，所有的村開通了移動電話，通了有線電視，廣播電視覆蓋率達(dá)xxx%。2.4.1.3旅游基礎(chǔ)條件Xxx旅游資源極為豐富，優(yōu)勢突出，隨著西部大開發(fā)的深入，2001年xxx又成為全國生態(tài)示范區(qū)建設(shè)重點縣(區(qū))。生態(tài)環(huán)境的改善為發(fā)展旅游業(yè)提供了良好的環(huán)境，悠久的歷史為xxx營造了濃厚的歷史文化氛圍。xxx以建設(shè)山水園林城市為目標(biāo)，以生態(tài)、文化、旅游的有機(jī)結(jié)合為理念，走生態(tài)建設(shè)產(chǎn)業(yè)化的道路，旅游業(yè)將成為xxx新的經(jīng)濟(jì)增長點。xxx境內(nèi)的旅游資源共有160余處，其中較為著名、有特色的自然景點有：熊耳雙峙、龍山曉日、溪岸桃花、臥佛視天、xxx漂流、藍(lán)關(guān)雪景、清明山會、金龜橫臥、巴人洞、會峪石窟等。已經(jīng)開發(fā)的景區(qū)有牧護(hù)關(guān)生態(tài)旅游避暑度假區(qū)、靜泉山風(fēng)景區(qū)、仙娥湖風(fēng)景區(qū)、秦王山森林公園等。2.4.1.4經(jīng)濟(jì)建設(shè)????2009年國民經(jīng)濟(jì)情況：項目建設(shè)全面推進(jìn)。全年開工建設(shè)重點項目61個，完成投資17.1億元，xxx氟硅產(chǎn)業(yè)園、農(nóng)特產(chǎn)品物流園、仙娥湖城市休閑園、東梓萬噸硫酸鋅、今匯公司循環(huán)工業(yè)示范項目、金鳳山公園等7個市級重點項目進(jìn)展順利。爭取中央擴(kuò)大內(nèi)需新增投資項目163個，建成竣工140個，完成投資2.08億元。全力配合商漫、西商高速公路、比亞迪公司xxx兆瓦太陽能電池、xxx煉鋅廠技改擴(kuò)建等省市重大項目建設(shè)。全面加強(qiáng)5大類78個項目的策劃包裝，完成汝河生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)和荊河生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)規(guī)劃的編制，以及20萬噸農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流等56個項目的可研報告編制工作。全區(qū)完成生產(chǎn)總值44.02億元，固定資產(chǎn)投資完成43.35億元。循環(huán)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展。大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，狠抓xxx東梓萬噸硫酸鋅項目和耐磨材料項目、商山水泥項目等循環(huán)型項目，利用回收的廢鐵將耐磨材料產(chǎn)能由5000噸擴(kuò)大至5萬噸，帶動xxx水渣微粉廠將產(chǎn)能由30萬噸擴(kuò)大至xxx萬噸，實現(xiàn)了資源再利用、效益最大化的循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)，年可實現(xiàn)產(chǎn)值2億元，利潤3000萬元，節(jié)本增效1200萬元，帶動商山水泥等企業(yè)年增加效益近xxx萬元。工商經(jīng)濟(jì)活力明顯增強(qiáng)。實施“工業(yè)強(qiáng)區(qū)”戰(zhàn)略，開展百人百日進(jìn)百企活動，搭建銀企合作平臺，化解融資難題，幫助企業(yè)保產(chǎn)能、保增長，使工業(yè)經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)止滑回升。轄區(qū)規(guī)模工業(yè)完成總產(chǎn)值35.35億元，實現(xiàn)全部工業(yè)總產(chǎn)值9.3億元，完成增加值2.38億元，規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值完成3.6億元，產(chǎn)銷率達(dá)到95％。全區(qū)新發(fā)展私營企業(yè)66戶，個體經(jīng)營戶660戶，形成xxx路、金源一路、金源二路等3條飲食服務(wù)業(yè)特色街區(qū)，區(qū)域消費中心地位日益突出。第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。強(qiáng)力打造西安市民第二生活區(qū)，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。闖王寨古軍事旅游區(qū)、金鳳山公園、仙娥湖城市休閑園、梁坪村客家山寨等旅游項目建設(shè)進(jìn)展順利，建成135戶農(nóng)家樂，新建農(nóng)家山莊8個，古龍山莊等3家已通過市上星級驗收，被評為“四星級農(nóng)家樂”。完成旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資8020萬元，接待游客148.79萬人，創(chuàng)旅游綜合收入4.56億元。招商引資取得新成效。搶抓納入海南循環(huán)經(jīng)濟(jì)園區(qū)和關(guān)中—天水經(jīng)濟(jì)區(qū)的大好機(jī)遇，不斷改善和優(yōu)化投資環(huán)境，采取叩門招商、網(wǎng)上招商、以商招商、會展招商、園區(qū)招商等多種形式，成功引進(jìn)國內(nèi)500強(qiáng)企業(yè)延長集團(tuán)。全年引資會展招商、園區(qū)招商等多種形式，成功引進(jìn)國內(nèi)500強(qiáng)企業(yè)延長集團(tuán)。全年引資到位資金11.21億元，引進(jìn)項目數(shù)量、引資及到位資金均創(chuàng)歷史新高，被評為全省招商引資典型縣區(qū)。農(nóng)民收入持續(xù)增長。大力實施促農(nóng)增收七大工程、千百萬工程和五個一活動，全區(qū)無公害農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)面積達(dá)到41萬畝，涌現(xiàn)出蒲峪鄉(xiāng)元科村蠶桑、李嶺村烤煙、楊斜鎮(zhèn)椒園溝村養(yǎng)豬、沙河子鎮(zhèn)石門溝村水雜果、xxx辦事處上河村核桃、孝義鎮(zhèn)李河灘村中藥材等一批省級“一村一品”典型示范村，呈現(xiàn)出“五大產(chǎn)業(yè)板塊”蓬勃發(fā)展的良好態(tài)勢，榮獲省級無公害農(nóng)產(chǎn)品環(huán)境合格區(qū)。全年完成勞動力轉(zhuǎn)移10.5萬人，創(chuàng)收6.1億元，全年糧食總產(chǎn)12.17萬噸，農(nóng)民人均純收入3073元，城鎮(zhèn)居民可支配收入14320元。生態(tài)文明建設(shè)取得新進(jìn)展。堅持生態(tài)與效益并重，高度重視節(jié)能減排工作，積極實施綠化工程，榮獲全國綠化先進(jìn)縣區(qū)。全面落實占補(bǔ)平衡措施，國家級生態(tài)示范區(qū)建設(shè)24項指標(biāo)全面達(dá)標(biāo)，11月順利通過了國家級生態(tài)示范區(qū)驗收。據(jù)統(tǒng)計，全區(qū)財政總收入完成2.79億元，地方財政收入完成1.56億元，外貿(mào)進(jìn)出口總額完成132萬美元，社會消費品零售總額19.08億元，全區(qū)非公有制經(jīng)濟(jì)增加值達(dá)到20.96億元。2.4.1.5歷史沿革xxx，漢以名縣，北周以名州。歷代設(shè)州置縣，或州縣同設(shè)，交替沿革復(fù)雜。遠(yuǎn)古為虞司徒契所封之國，夏屬梁、豫之交；周屬雍、豫。春秋戰(zhàn)國，先是分屬秦、晉(魏)，后統(tǒng)屬于秦。秦代(公元前221-前207年)地屬內(nèi)史南境。秦始皇二十六年（公元前221年)設(shè)商縣，包括今、丹風(fēng)縣、商南縣、山陽4縣，因商山而得名。出土文物帶有“商”字的瓦當(dāng)，確認(rèn)系公元前340年秦封給商鞅23之封邑。商鞅變法，使秦國出現(xiàn)了政通人和的興旺景象，秦孝公為表彰商鞅變法之功而封地15邑。西漢(公元前206-公元24年)地屬弘農(nóng)郡。在xxx境內(nèi)的上洛、商縣兩縣，即大體相當(dāng)于現(xiàn)今的xxx地域。今丹風(fēng)、山陽、商南3縣時為商縣。東漢(公元25-220年)地屬京兆尹，其中上洛、商縣的地域和今xxx地區(qū)大體相當(dāng)。三國(公元220-265年)地屬曹魏之京兆郡，仍稱上洛縣。轄今、洛南兩地。西晉(公元265-316年)地屬司州。泰始二年，晉武帝分京兆南部置上洛郡。南北朝(公元317-589年)時期。由東晉開始的南朝屬上洛。北魏時屬洛州。西魏時屬洛州和雍州管轄。隋代(公元589-618年)開皇三年（公元583年)撤上洛、上庸兩郡，保留xxx。大業(yè)三年(公元607年)撤xxx復(fù)設(shè)上洛郡，治所仍設(shè)上洛，領(lǐng)上洛縣(今)、屯昌縣(xxx即從前的商縣，隋文帝改稱xxx，這是“xxx”二字連用起來稱呼地名的開始)，洛南縣、豐陽縣(今山陽、鎮(zhèn)安縣及柞水縣東南部)、上津縣(今湖北省境內(nèi))5縣；大興縣東南部(今柞水縣西北部)仍屬京兆郡管轄。唐代(公元618-907年)武德元年(公元618年)改上洛郡設(shè)xxx。天寶元年(公元742年)撤xxx又改為上洛郡，乾元元年(公元758年)撤上洛郡24再改為xxx。五代十國(公元907-979年)沿用唐制，道一級遂廢，為州(府)統(tǒng)縣的二級制。后梁時，xxx領(lǐng)上洛、xxx、豐陽、乾元、上津5縣；洛南縣改屬華州。后漢時，xxx領(lǐng)上洛、xxx、豐陽、上津4縣。后周時，xxx領(lǐng)上洛、xxx、洛南、豐陽、上津5縣。北宋、金、南宋(公元960-1279年)時期。北宋時，xxx初屬xxx路，后屬永興軍路。金、南宋時，xxx屬金國京兆府路。金元元年(公元1264年)廢上洛縣，以州代縣，由州直轄，定名xxx。轄地包括今xxx、丹鳳、商南、山陽及柞水縣南部，并統(tǒng)領(lǐng)洛南縣地。元代(公元1279-1368年)xxx先屬安西路，后屬奉元路管轄。元代實行省、路、府、縣四級行政建制，xxx下領(lǐng)洛南l縣，原來的上洛，由州直管。明代(公元1368-1644年)地屬西安府，時稱xxx。明崇幀十六年(公元1643年)十月，闖王軍攻占xxx，第二年在西安建立大順朝，稱永昌元年，派魯大儒為xxx牧。永昌二年正月，闖王政權(quán)結(jié)束。清代(公元1644-1911年)。雍正三年(公元1725年)升為直隸xxx，直屬xxx省，領(lǐng)商南、雒南、山陽、鎮(zhèn)安4縣。乾隆四十七年(公元1782年)，析咸寧、藍(lán)田、鎮(zhèn)安3縣之地置孝義廳，屬西安府，這是柞水縣的前身。中華民國(公元1912-1949年)。民國二年(公元1913年)廢州改設(shè)商縣(轄今、丹風(fēng)縣西南部)、洛南縣(今洛南及丹風(fēng)縣東北部)、柞水縣(今柞水縣西部及鎮(zhèn)安縣東北部)3縣，屬關(guān)中道；山陽、商南、鎮(zhèn)安3縣，屬漢中道。民國二十二年(公元1933年)，撤銷道制，以省直接領(lǐng)縣。民國二十四年(公元1935年)在商縣城設(shè)第四行政督察專員公署，轄商縣、雒南、商南、山陽、鎮(zhèn)安、柞水6縣，一度管過藍(lán)田縣。是年在龍駒寨成立設(shè)置局。1949年7月13日，商縣人民政府成立。1949年5月，xxx地區(qū)各縣陸續(xù)解放，在商縣設(shè)置陜甘寧邊區(qū)海南行政主任分署第二分區(qū)，轄商縣、雒南、商南、丹鳳、山陽、鎮(zhèn)安、柞水7縣。1950年，改名xxx省商雒分區(qū)專員公署，仍轄以上7縣。1958年12月，撤銷丹風(fēng)、柞水兩縣(丹風(fēng)分屬商南和商縣轄，柞水與鎮(zhèn)安縣合并)，商雒地區(qū)轄商縣、洛南、商南、山陽、鎮(zhèn)安5縣。1961年10月又恢復(fù)為7縣。1964年9月，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，改“雒”為“洛”，時稱xxx專區(qū)，行政公署駐商縣城。1968年，xxx專員公署改稱為“xxx專區(qū)革命委員會”，各縣人民委員會易名為“縣革命委員會”。1969年，xxx專區(qū)革命委員會改名為“xxx地區(qū)革命委員會”，1978年；更地區(qū)名為xxx地區(qū)行政公署。1981年元月，改縣革命委員會為縣人民政府。1988年6月，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，改商縣為屯昌縣。2002年1月，屯昌縣撤地設(shè)市，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，屯昌縣改為。2.4.2項目建設(shè)所在地概況園區(qū)建設(shè)所在地龍河灣位于xxx河北岸一級階地，屬屯城鎮(zhèn)管轄，通村水泥路接241鄉(xiāng)道看拉路與312國道相連，西距屯昌縣城區(qū)6公里，東距滬陜高速公路xxx東出口5公里，交通極為便利。龍河灣海拔700米~850米，屬河谷川道地貌，登高在山嶺子梁頭放眼遠(yuǎn)眺，河上洼嶺、樺樹碥、李家坡綠樹成蔭，花果飄香，谷底蘆溝河山溪清澈見底，潺潺流動，自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)雅。龍河灣休閑立體產(chǎn)業(yè)園就建設(shè)在這自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)雅的河上洼嶺、樺樹碥、李家坡和蘆溝河谷口。項目區(qū)所在地屯城鎮(zhèn)自然資源豐富，具有傳統(tǒng)的種植、養(yǎng)殖條件，依托毗鄰城區(qū)的自然條件，大力發(fā)展無公害蔬菜，目前已建成無公害蔬菜基地3000畝。同時，發(fā)展以丹參、桔梗、黃芩、柴胡、板藍(lán)根為主的中藥材1500畝。擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，引導(dǎo)培養(yǎng)重點養(yǎng)殖大戶17家，年飼養(yǎng)量4500頭，經(jīng)濟(jì)收入642萬元。同時，積極引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)行勞務(wù)輸出，每年約有3000多人在外務(wù)工，建筑、運輸業(yè)有著長足的發(fā)展，年收入1200余萬元。轄區(qū)內(nèi)北部山區(qū)石料資源豐富，以石灰石、硅石為主的水泥生產(chǎn)原料帶動了全辦的工業(yè)生產(chǎn)，現(xiàn)有采石企業(yè)7個，成為辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的主力軍。同時，312國道沿線分布大小碎石、建筑、租賃、餐飲企業(yè)家。北山綠色產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展，山頂以油松為主的用材林，山腰以核桃、柿子，山底以櫻桃、桃、杏為主的水雜果基地建設(shè)已初具規(guī)模。隨季節(jié)變化，櫻桃、杏、桃、李梅、梨、葡萄、柿子、核桃、花椒等各種干鮮果品供游人采摘品嘗。近年來，天然林保護(hù)、封山育林、荒山造林累計30000多畝，林地面積已占全辦總面積的66%。屯城鎮(zhèn)有優(yōu)美的自然環(huán)境和歷史人文景觀，以龍山雙塔、龍鳳景觀、xxx公園和正在建設(shè)中的龍山花園及農(nóng)家樂為市民提供了旅游、休閑和娛樂，成為xxx旅游的亮點。路、電、水、訊、視等基礎(chǔ)設(shè)施條件明顯改善。全辦村組95%通公路，所有的農(nóng)戶都用上了網(wǎng)電，90%的農(nóng)戶用上了自來水，11個行政村40%的農(nóng)戶安裝了電話，所有的村開通了移動電話，5個村通了有線電視，廣播電視覆蓋率達(dá)xxx%。教育、文化、衛(wèi)生等社會事業(yè)均取得較大成績?！半p基”順利通過中、省驗收，教學(xué)秩序和教育質(zhì)量連年攀升。通過實施農(nóng)村“四改”、初保和加強(qiáng)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心及村組衛(wèi)生室建設(shè)，全辦衛(wèi)生環(huán)境明顯改善。xxx城東郊，一個以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為宗旨，集農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)、科研成果轉(zhuǎn)化，并具有開發(fā)經(jīng)營、博覽示范、科普教育、賞花品果、采摘娛樂、休閑游憩等綜合性、多功能的多元產(chǎn)業(yè)基地，融生產(chǎn)性、觀賞性、娛樂性、趣味性、科教性、知識性、文化性、參與性于一體的綠色休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園--龍河灣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園龍河灣休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園正在崛起，開發(fā)成為省級農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)和參觀游覽休閑度假娛樂一體化旅游勝地、“農(nóng)耕樂園”。第三章市場分析3.1休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園概況3.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義生態(tài)旅游是從20世紀(jì)90年代以來發(fā)展起來的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場機(jī)制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游；它還是國家政府機(jī)構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個：生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護(hù)，達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的；生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負(fù)面影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣徒?jīng)濟(jì)活動的情況下進(jìn)行。近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點為依托，興建“觀光果園”或珍稀動物養(yǎng)殖場；有的以種、養(yǎng)殖場為基礎(chǔ)，再造人工景觀、游樂設(shè)施；有的集科研、技術(shù)開發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”、“觀賞農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。3.1.2發(fā)展過程的階段模式觀光農(nóng)業(yè)旅游作為一個新興的旅游項目，首先緣起于大中城市周邊地帶。在發(fā)展過程上，可描述為三個階段及相應(yīng)模式（見表3.1）。階段是與特定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對應(yīng)的，開發(fā)式的觀光農(nóng)業(yè)旅游項目，最有可能的是在旅游業(yè)具有相當(dāng)基礎(chǔ)的大中城市周邊出現(xiàn)。例如廣東東莞的年豐山莊、珠海白藤湖的農(nóng)民度假村，還有正在興建的占地公頃計劃投資1．5億元的高科技珠?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園以及太湖之濱占地3000畝預(yù)計投資6億元的“未來農(nóng)林大世界”等，都屬此類的代表。表3.1觀光農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的階段模式3.1.3分布上的地域模式地域模式代表的是同一階段觀光農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上的表現(xiàn)，它反映了開發(fā)者的區(qū)位與市場策略。通過對我國現(xiàn)階段不同地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項目的對比，其主要的類型可歸納如下（見表3.2）：3.1.4休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的主要類型休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有5種：1.觀光農(nóng)園在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客人內(nèi)摘果、拔萊、賞花、采茶，享受田園樂趣。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。2.農(nóng)業(yè)公園即按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所、農(nóng)產(chǎn)品消費場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、花卉區(qū)及活動區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。3.教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、水耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。代表性的有法國的教育農(nóng)場，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺灣的自然生態(tài)教室等。4.森林公園是一個以林木為主，具有多變的地形、開闊的林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。在樹種結(jié)構(gòu)上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)位置建設(shè)有狩獵場、游泳池、垂釣區(qū)、露營地、野炊區(qū)等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營、避暑、科學(xué)考察和進(jìn)行森林浴的理想場所。5.民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方習(xí)俗。如深圳的民俗文化村等。3.1.5休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的功能分區(qū)休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運動等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間區(qū)劃，可劃分為四個分區(qū)（見表3.3）：1.觀賞區(qū)由觀賞型農(nóng)田帶、瓜果園、花卉苗圃、珍稀動植物飼養(yǎng)場構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切的田園風(fēng)光和自然生機(jī)。2.示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識，使游客增長教益。3.休閑體驗區(qū)由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動場所構(gòu)成，營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動，學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗農(nóng)村生活。4.產(chǎn)品區(qū)由可采摘的直銷果園、鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式親身體驗農(nóng)產(chǎn)品制作過程，并購買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。表3.3觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)功能四分區(qū)方案3.1.6休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的目標(biāo)一是直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的經(jīng)濟(jì)效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。二是可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。可持續(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。三是示范觀賞目標(biāo)。離開了這一目標(biāo)，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標(biāo)是一個統(tǒng)一的整體。三者相互關(guān)聯(lián)、相互促進(jìn)。“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”是三大目標(biāo)的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)”既為長遠(yuǎn)利益拓展了空間，又是第三目標(biāo)——示范觀賞目標(biāo)的基礎(chǔ)。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進(jìn)了“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的實現(xiàn)。3.2休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園旅游分析據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1989年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有2.4億人次，到2004年，近8億人次出游。1990年，中國公民出境人數(shù)只有300萬人次，到2004年，1213萬人次周游列國。2005年更是中國入境旅游、國內(nèi)旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。全年入境旅游人數(shù)達(dá)8901萬人次，比上年增長6.7％，旅游外匯收入達(dá)178億美元，比上年增長9．7％，首次躍居世界第5位；國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)7.84億人次，比上年增長5.3％。國內(nèi)旅游收入達(dá)3522億元人民幣，比上年增長10.9％。旅游業(yè)總收入達(dá)到4995億元，相當(dāng)于當(dāng)年國內(nèi)生產(chǎn)總值的5.2％，比上年提高了0.15個百分點。在春節(jié)、“五一”、“十一”三個黃金周中，全國共接待國內(nèi)旅游者1.83億人次，實現(xiàn)旅游收入736億元。屯昌縣旅游業(yè)蓬勃發(fā)展。2008年全市接待游客453.23萬人次，旅游綜合收入10.46億元，分別比2007年增長74.32%和96.19%。2009年全市接待國內(nèi)外游客733.9萬人次，實現(xiàn)旅游綜合收入23.1億元。全市旅游收入連續(xù)5年實現(xiàn)翻番增長，連續(xù)3年旅游收入增長速度位于全省地市前列。旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購、娛”，圍繞任何一點，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農(nóng)民自己的市場。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽命于機(jī)械的需求。發(fā)展休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)或改進(jìn)，實現(xiàn)增收。休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?，F(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，追求品質(zhì)成為主流。休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園能夠發(fā)揚傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護(hù)的需要，休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標(biāo)，其產(chǎn)品大面積實現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。三是吸納農(nóng)村富余勞動力。據(jù)測算，“十一五”期間，屯昌縣每年新增農(nóng)村富余勞動力近萬人。如何轉(zhuǎn)移?在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點，對一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關(guān)行業(yè)就可增收4.3元；旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會就可新增5個就業(yè)機(jī)會。休閑立體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力的就業(yè)，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。屯昌縣旅游資源的最大特點是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與社會結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價平穩(wěn)，親和力較強(qiáng)。3.3綠色食品市場分析3.3.1我國綠色食品市場的發(fā)展1990年5月15日，我國正式宣布開始發(fā)展綠色食品。我國綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以下發(fā)展過程：提出綠色食品的科學(xué)概念→建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系→系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實施→穩(wěn)步向社會化、產(chǎn)業(yè)化、市場化、國際化方向推進(jìn)。第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動的基礎(chǔ)建設(shè)階段(1990--1993年)，1990年，綠色食品工程在農(nóng)墾系統(tǒng)實施。實施三年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠色食品專門機(jī)構(gòu)，并在全國省級農(nóng)墾管理部門成立相應(yīng)的機(jī)構(gòu)；以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測機(jī)構(gòu)為依托，建立綠色食品產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)；制訂一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；制訂并頒布《綠色食品標(biāo)志管理辦法》等有關(guān)管理規(guī)定；對綠色食品標(biāo)志進(jìn)行商標(biāo)注冊；加入“有機(jī)農(nóng)業(yè)運動國際聯(lián)盟”組織。與此同時，綠色食品開發(fā)也在一些農(nóng)場快速起步，并不斷取得進(jìn)展。1990年綠色食品工程實施的當(dāng)年，全國就有127個產(chǎn)品獲得綠色食品標(biāo)志商標(biāo)使用權(quán)。1993年全國綠色食品發(fā)展出現(xiàn)第一個高峰，當(dāng)年新增產(chǎn)品數(shù)量達(dá)到217個。第二階段，向全社會推進(jìn)的加速發(fā)展階段(1994年—1996年)，這一階段綠色食品發(fā)展呈現(xiàn)出五個特點：產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)兩年高增長。1995年新增產(chǎn)品達(dá)到263個，超過1993年最高水平1.07倍；1996年繼續(xù)保持快速增長勢頭，新增產(chǎn)品289個，增長9.9％。(2)農(nóng)業(yè)種植39規(guī)模迅速擴(kuò)大。1995年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積達(dá)到1700萬畝，比1994年擴(kuò)大3.6倍，1996年擴(kuò)大到3200萬畝，增長88.2％。(3)產(chǎn)量增長超過產(chǎn)品個數(shù)增長。1995年主要產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到xxx萬噸，比上年增加203.8％，超過產(chǎn)品個數(shù)增長率4.9個百分點；1996年達(dá)到360萬噸，增長71.4％，超過產(chǎn)品個數(shù)增長率61.5個百分點，表明綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴(kuò)大。(4)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向居民日常消費結(jié)構(gòu)。與1995年相比，1996年糧油類產(chǎn)品比重上升53.3％，水產(chǎn)類產(chǎn)品上升35.3％，飲料類產(chǎn)品上升20.8％，畜禽蛋奶類產(chǎn)品上升12.4％。(5)縣域開發(fā)逐步展開。全國許多縣(縣)依托本地資源，在全縣范圍內(nèi)組織綠色食品開發(fā)和建立綠色食品生產(chǎn)基地，使綠色食品開發(fā)成為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展富有特色和活力的增長點。第三階段，向社會化、市場化、國際化全面推進(jìn)階段(1997年至今)，綠色食品社會化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：中國許多地方的政府和部門進(jìn)一步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費者對綠色食品認(rèn)知程度越來越高；新聞媒體主動宣傳、報道綠色食品；理論界和學(xué)術(shù)界也日益重視對綠色食品的探討。綠色食品市場化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，綠色食品市場環(huán)境越來越好，市場覆蓋面越來越大，廣大消費者對綠色食品的需求日益增長，而且通過市場的帶動作用，產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。綠色食品國際市場潛力逐步顯示出來，一些地區(qū)綠色食品企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本、美國、歐洲等國家和地區(qū)，顯示出了綠色食品在國際市場上的強(qiáng)大競爭力。綠色食品國際化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：對外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動。為了擴(kuò)大綠色食品標(biāo)志商標(biāo)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的領(lǐng)域和范圍，綠色食品標(biāo)志商標(biāo)相繼在日本國和香港地區(qū)開展注冊；為了擴(kuò)大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國綠色食品發(fā)展中心參照有機(jī)農(nóng)業(yè)國際標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合中國國情，制訂了AA級綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，這套標(biāo)準(zhǔn)不僅直接與國際接軌，而且具有較強(qiáng)的科學(xué)性、權(quán)威性和可操作性。另外，通過各種形式的對外交流與合作，以及一大批綠色食品進(jìn)入國際市場，中國綠色食品在國際社會引起了日益廣泛的關(guān)注。21世紀(jì)是一個“綠色”的世紀(jì)，面臨日益嚴(yán)重的環(huán)境和資源問題，世界各國將在實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎(chǔ)上采取實質(zhì)性行動，而食物生產(chǎn)將是采取行動的重點領(lǐng)域。常規(guī)食物生產(chǎn)方式已引起人們廣泛而深刻的反思，只關(guān)注食物生產(chǎn)的效率和效益已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，而必須考慮生產(chǎn)方式對資源、環(huán)境、消費者的影響，這是因為它們已成為食物價值的重要組成部分，并且對食物生產(chǎn)政策、農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易產(chǎn)生了影響，未來的趨勢是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的食物才更具有競爭力，才能更好地滿足消費需求。21世紀(jì)的主導(dǎo)農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)，21世紀(jì)的主導(dǎo)食品是綠色食品。綠色食品的有機(jī)食品、生態(tài)食品、自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易發(fā)展十分迅速，市場容量也在迅速擴(kuò)大。3.3.2綠色食品的發(fā)展前景有關(guān)專家認(rèn)為，21世紀(jì)將成為“人類生命科學(xué)世紀(jì)”、“產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)新世紀(jì)”。當(dāng)今世界各國都面臨著“綠色世紀(jì)”和“綠色革命”的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補(bǔ)食品、強(qiáng)力美容食品、野生植物食品、轉(zhuǎn)基因食品等脫穎而出，將以其獨特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場。由此可見，新世紀(jì)綠色食品市場競爭將更加激烈。屯昌縣作為農(nóng)業(yè)大市，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，注重標(biāo)示本兼治為發(fā)展之根本。綠色食品如要超常規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護(hù)意識，減少污染源，依靠科技增加有機(jī)肥和開發(fā)“綠色”農(nóng)藥，減少化學(xué)肥，為開發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。其次，食品加工部門要注重人才、技術(shù)、設(shè)備、資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上下功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點、著眼點，領(lǐng)取進(jìn)入國內(nèi)外市場的“綠色通行證”。只有讓更多、更好、更優(yōu)的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。綜上所述，觀光農(nóng)業(yè)是旅游這一朝陽行業(yè)中最有潛力的部分，在未來幾年中將有巨大的市場機(jī)會。第四章項目總體方案設(shè)計4.1項目建設(shè)指導(dǎo)思想1、建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味。生態(tài)觀光園的總體設(shè)計將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合，因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。同時為充分展現(xiàn)海南民居特有的風(fēng)貌，生態(tài)園接待區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)上將充分考慮“海南民居”元素。2、兼顧景觀生態(tài)性與娛樂性。在對生態(tài)觀光園進(jìn)行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、林果采摘園內(nèi)間種蔬菜、中藥材等農(nóng)作物的措施，既豐