2021年上半年中國物業(yè)服務價格

中指研究院中房指數(shù)系統(tǒng)2021年上半年中國物業(yè)服務價格指數(shù)研究報告一、概要 1二、主要研究成果 21. 指數(shù)：二十城綜合指數(shù)環(huán)比上漲0.42%，漲幅較上期擴大0.05個百分點 22. 價格：二十城均價為2.37元/平方米/月，各星級物業(yè)服務收費同比均上漲 53. 樣本：區(qū)域價值推升物業(yè)服務品質(zhì)，一線城市四、五星級占比超60% 7三、五星級物業(yè)服務樣本標桿 12四、結語 37附錄：中國物業(yè)服務價格指數(shù)編制說明 38研究主辦：中指研究院中房指數(shù)系統(tǒng)主要研究成員：莫天全黃瑜曹晶晶牛曉娟陳文靜周巍魏云靜陳俊鵬周睿哲凌端新李欣然汪勇張化學丁曉黃秀青吳建欽張凱薛建行趙麗一胡佳娜楊紅俠程宇樊朋飛張文靜黃雪2021年上半年中國物業(yè)服務價格指數(shù)一、概要2021年是“十四五”規(guī)劃開局之年，是全面建設社會主義現(xiàn)代化國家新征程起步之年。相比“十三五”規(guī)劃，“十四五”規(guī)劃強調(diào)高質(zhì)量發(fā)展主題?！笆奈濉逼陂g，我國的常住人口城鎮(zhèn)化率將提高到65%。加快發(fā)展物業(yè)服務業(yè)，推動物業(yè)服務向高品質(zhì)和多樣化升級，是滿足人民群眾不斷增長的美好居住生活需求的重要舉措。在新形勢下，物業(yè)管理行業(yè)將迎來快速發(fā)展的機遇期。物業(yè)服務企業(yè)持續(xù)完善標準、擴展服務內(nèi)容、更新管理手段、推進技術升級、創(chuàng)新品牌、賦能系統(tǒng)管理、提升從業(yè)人員素質(zhì)，實現(xiàn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級、高質(zhì)量發(fā)展的目標。在此背景下，中指研究院秉持“客觀、準確、科學、合理”的理念，在分析總結歷年研究經(jīng)驗及物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的基礎上，開展“中國物業(yè)服務價格指數(shù)系統(tǒng)”和“中國物業(yè)服務星級評價標準體系”研究。并對“深圳中海九號公館、融創(chuàng)國賓壹號院、北京金茂府、新力洲悅、朗基·望今緣”五星級物業(yè)服務標桿案例進行剖析。本次研究有以下主要結論：整體來看，2021年上半年二十大城市物業(yè)服務價格綜合指數(shù)為1071.78，同比上漲0.67%，漲幅較去年同期擴大0.02個百分點；環(huán)比上漲0.42%，漲幅較上期擴大0.05個百分點；二十城市各星級物業(yè)服務價格指數(shù)同比均呈現(xiàn)上漲趨勢。物業(yè)服務收費方面，二十大城市物業(yè)服務均價為2.37元/平方米/月；各星級物業(yè)服務均價同比均上漲，其中三星級物業(yè)服務均價為1.94元/平方米/月，同比上漲0.67%；四星級物業(yè)服務均價為2.64元/平方米/月，同比上漲0.81%；五星級物業(yè)服務均價為3.70元/平方米/月，同比上漲0.77%。樣本方面，整體來看二十城市物業(yè)服務水平以三星為主，占比48.22%，四、五星級占比51.78%。從城市分級來看，一線城市四、五星級占比超60%；從區(qū)域來看，珠三角地區(qū)、西南地區(qū)和長三角地區(qū)四、五星級樣本占比均超50%，占比領先于環(huán)渤海地區(qū)和中部地區(qū)，其中長三角地區(qū)四五星級樣本占比首次突破50%；從城市角度來看，深圳、南京、昆明、北京四個城市的四、五星級樣本占比均超過60%，領先于其他城市，大部分城市軟硬件服務水平差距較小，寧波、深圳、廣州軟硬件得分差絕對值較大。本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230 1中指研究院中房指數(shù)系統(tǒng)二、主要研究成果本次研究基于“中國物業(yè)服務星級評價標準體系”，對北京、上海等二十個代表城市2021年上半年的項目物業(yè)服務水平進行打分、評級，并計算其物業(yè)服務價格指數(shù)，得到研究結論如下：指數(shù)：二十城綜合指數(shù)環(huán)比上漲0.42%，漲幅較上期擴大0.05個百分點表：2021年6月二十城市物業(yè)服務價格指數(shù)(按環(huán)比降序排列)1序號城市2020年6月2020年12月2021年6月同比環(huán)比二十城1064.671067.261071.780.67%0.42%1廣州1005.961009.751020.711.47%1.09%2杭州1052.021058.401069.681.68%1.07%3南京1086.621086.621094.400.72%0.72%4長沙1093.671093.671100.690.64%0.64%5蘇州1086.371086.371092.840.60%0.60%6北京1119.101122.671129.070.89%0.57%7上海1037.011037.011041.840.47%0.47%8昆明1106.451107.511111.300.44%0.34%9武漢1075.161094.491098.112.13%0.33%10濟南1019.751019.751023.080.33%0.33%11寧波1060.801063.511066.870.57%0.32%12常州1115.051115.051118.340.30%0.30%13重慶1105.551105.551108.470.26%0.26%14合肥1025.521034.741037.241.14%0.24%15南昌1053.721053.721055.870.20%0.20%16無錫1101.461101.461103.610.20%0.20%17成都1042.271045.321047.170.47%0.18%18天津1025.751025.751027.410.16%0.16%19深圳1036.661040.611041.550.47%0.09%20青島1073.741073.741073.850.01%0.01%數(shù)據(jù)來源：中指研究院綜合整理各城市以各自2012年12月為基期，基點為1000點。本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-12302021年上半年中國物業(yè)服務價格指數(shù)圖：2021年6月二十城市物業(yè)服務價格指數(shù)1,240指數(shù)（左）同比（右）環(huán)比（右）3%1,2201,2002%1,1801,1601%1,1401,1200%1,1001,080-1%1,0601,0401,020-2%1,000980-3%數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2021年6月，二十大城市物業(yè)服務價格綜合指數(shù)為1071.78，同比上漲0.67%，漲幅較去年同期擴大0.02個百分點；環(huán)比上漲0.42%，漲幅較上期擴大0.05個百分點。同比來看，二十大城市中，武漢、杭州、廣州等20個城市物業(yè)服務價格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量較去年同期增加4個。二十大城市中武漢同比漲幅最大，為2.13%；杭州、廣州、合肥漲幅分別為1.68%、1.47%、1.14%；北京、南京等15個城市漲幅在0.1%-1.0%之間；青島漲幅相對較小，為0.01%。2020年12月相比，二十大城市物業(yè)服務價格指數(shù)全部上漲，上漲城市數(shù)量較上期增加9個。二十大城市中，廣州、杭州環(huán)比分別上漲1.09%、1.07%；南京、長沙、蘇州以及北京漲幅分別為0.72%、0.64%、0.60%和0.57%；上海、昆明等12個城市漲幅在0.1%-0.5%之間；深圳、青島漲幅較小，分別為0.09%、0.01%。分區(qū)域2來看，近半年來，珠三角地區(qū)環(huán)比上漲0.63%，漲幅居各區(qū)域前列，區(qū)域內(nèi)廣州漲幅較大，環(huán)比上漲1.09%；長三角地區(qū)環(huán)比漲幅為0.54%，區(qū)域內(nèi)杭州、南京、蘇州環(huán)比分別上漲1.07%、0.72%和0.60%；中部地區(qū)環(huán)比漲幅為0.37%，其中長沙漲幅相對較大，為0.64%；環(huán)渤海地區(qū)環(huán)比漲幅為0.33%，區(qū)域內(nèi)北京、濟南環(huán)比分別上0.57%、0.33%；西南地區(qū)環(huán)比漲幅最小，為0.25%，區(qū)域內(nèi)昆明、重慶漲幅相對較大，分別為0.34%、0.26%。本報告城市區(qū)域劃分標準如下：環(huán)渤海地區(qū)包括北京、天津、青島和濟南；長三角地區(qū)包括上海、杭州、南京、常州、寧波、蘇州和無錫；西南地區(qū)包括重慶、成都和昆明；中部地區(qū)包括武漢、長沙、合肥和南昌；珠三角地區(qū)包括廣州和深圳。本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230 3中指研究院中房指數(shù)系統(tǒng)表：2021年6月不同星級物業(yè)服務價格指數(shù)(按三星指數(shù)值降序排列)3物業(yè)服務價格指數(shù)物業(yè)服務價格指數(shù)同比序號城市五星級4三星級四星級三星級四星級五星級二十城1004.471003.921008.850.62%0.73%1.02%1廣州1010.611007.561037.661.87%0.76%3.77%2杭州1010.601013.571000.001.38%2.41%0.96%3北京1009.291005.371000.830.28%1.63%0.80%4昆明1006.601001.88——0.66%0.33%——5長沙1006.341007.831000.000.63%0.78%0.00%6武漢1005.641001.231000.001.38%3.12%0.00%7蘇州1005.491006.531010.910.55%0.65%1.09%8常州1004.791001.261002.740.48%0.13%0.27%9濟南1004.371000.00——0.44%0.00%——10重慶1003.831001.081014.930.38%0.11%1.49%11上海1003.481004.711015.170.35%0.47%1.52%12南昌1002.911000.00——0.29%0.00%——13合肥1002.731001.901000.001.28%0.91%0.00%14無錫1002.691000.00——0.27%0.00%——15寧波1002.231004.06——0.70%0.45%——16南京1001.991012.361003.550.20%1.24%0.36%17成都1001.301001.421005.800.91%0.09%0.58%18深圳1000.821000.001009.380.63%0.31%0.94%19青島1000.141000.00——0.01%0.00%——20天津1000.001002.941002.310.00%0.29%0.23%圖：2021年6月不同星級物業(yè)服務價格指數(shù)1,100三星級四星級五星級基值線：1000點1,0501,000950900廣州 杭州 北京 昆明 長沙 武漢 蘇州 常州 濟南 重慶 上海 南昌 合肥 無錫 寧波 南京 成都 深圳 青島 天津數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，，中指研究院綜合整理從不同星級物業(yè)服務價格指數(shù)來看，二十城市各星級物業(yè)服務價格指數(shù)同比均上漲，五星級上漲幅度較大。2021年6月，二十城市三星級物業(yè)服務價格綜合指數(shù)為1004.47，較去年同期上漲0.62%；四星級物業(yè)服務價格綜合指數(shù)為1003.92，較去年同期上漲0.73%；五星級物業(yè)服務價格綜合指數(shù)為1008.85，較去年同期上漲1.02%。具體來看，以上期2020年12月為基期，基點為1000點。昆明、濟南、南昌、無錫、寧波、青島共6個城市暫無五星級樣本，城市物業(yè)服務價格指數(shù)根據(jù)其余14城計算，下同。4本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-12302021年上半年中國物業(yè)服務價格指數(shù)三星級物業(yè)服務價格指數(shù)中，廣州、杭州、武漢等19個城市較去年同期上漲，其中廣州、杭州、武漢、合肥漲幅較大，均超過1.0%。四星級物業(yè)服務價格指數(shù)中，武漢、杭州、北京等16個城市較去年同期上漲，其中武漢、杭州、北京以及南京漲幅均超過1.0%。五星級物業(yè)服務價格指數(shù)中，廣州、上海、重慶等11個城市較去年同期上漲，且廣州、上海、重慶、蘇州漲幅均超1.0%。價格：二十城均價為2.37元/平方米/月，各星級物業(yè)服務收費同比均上漲表：2021年6月城市物業(yè)服務均價（單位：元/平方米/月）城市深圳北京杭州上海寧波廣州天津重慶蘇州武漢——樣本均價3.673.192.762.582.532.502.401——城市成都青島無錫長沙南京濟南合肥南昌昆明常州二十城綜合樣本均價92.051.891.701.581.551.511.252.37*注：本報告南京物業(yè)服務價格不含公攤費，下同。圖：2021年6月二十大城市物業(yè)服務均價元/平方米/月

均價（左）同比（右）環(huán)比（右）4.03.53.02.52.01.51.00.50.0

3.0%2.5%2.0%1.5%1.0%0.5%0.0%數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，，中指研究院綜合整理2021年6月，二十大城市物業(yè)服務均價為2.37元/平方米/月。一線城市物業(yè)服務價格水平居前列，其中深圳均價最高，為3.67元/平方米/月；北京次之，為3.19元/平方米/月；杭州、上海、寧波、廣州均價分別為2.76元/平方米/月、2.58元/平方米/月、2.53元/平方米/月和2.50元/平方米/月；天津、重慶等8個城市均價在2.0-2.5元/平方米/月之間，其中天津均價相對較高，為2.40元/平方米/月；南京、濟南等6個城市均價在1.0-2.0元/平方米/月之間，其中常州物業(yè)服務均價水平仍相對較低，為1.25元/平方米/月。本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230 5中指研究院中房指數(shù)系統(tǒng)表：2021年6月不同星級物業(yè)服務收費（單位：元/平方米/月）序號城市三星級四星級五星級二十城1.942.643.701深圳3.313.784.822北京2.413.294.203廣州2.252.613.644杭州2.123.404.775上海2.082.834.796蘇州2.062.643.177武漢2.062.342.668天津2.052.293.549青島1.903.15——10長沙1.872.163.5811寧波1.863.17——12無錫1.802.84——13重慶1.732.403.0214成都1.622.473.4215濟南1.532.21——16南昌1.501.67——17南京1.341.962.5118合肥1.292.092.6119昆明0.971.77——20常州0.781.212.18圖：2021年6月不同星級物業(yè)服務收費元/平方米/月

三星級四星級五星級6543210深圳 北京 廣州 杭州 上海 蘇州 武漢 天津 青島 長沙 寧波 無錫 重慶 成都 濟南 南昌 南京 合肥 昆明 常州數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，，中指研究院綜合整理從不同星級物業(yè)服務收費來看，各星級物業(yè)服務收費同比均上漲，四星級同比漲幅最高。2021年6月，二十大城市整體三星級物業(yè)服務收費為1.94元/平方米/月，同比上漲0.67%，其中深圳收費最高，為3.31元/平方米/月；北京、廣州等7個城市介于2.0-2.5元/平方米/月之間；青島、長沙等10個城市介于1.0-2.0元/平方米/月之間；昆明和常州收費分別為0.97元/平方米/月和0.78元/平方米/月。四星級物業(yè)服務收費為2.64元/平方6本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-12302021年上半年中國物業(yè)服務價格指數(shù)米/月，同比上漲0.81%，其中深圳、杭州、北京、寧波、青島收費相對較高，均在3.0元/平方米/月以上；無錫、上海等11個城市介于2.0-3.0元/平方米/月之間；南京、昆明、南昌、常州在2.0元/平方米/月以下，其中常州最低，為1.21元/平方米/月。五星級物業(yè)服務收費為3.70元/平方米/月，同比上漲0.77%，其中深圳收費最高，為4.82元/平方米/月；上海、杭州、北京收費亦超過4.0元/平方米/月；廣州、長沙、天津、成都、蘇州以及重慶收費在3.0-4.0元/平方米/月之間；武漢、合肥、南京、常州收費均低于3.0元/平方米/月。樣本：區(qū)域價值推升物業(yè)服務品質(zhì)，一線城市四、五星級占比超60%中指研究院嚴格按照樣本選擇規(guī)范要求，于2021年3月至6月對二十個城市進行了物業(yè)服務星級評價研究工作，樣本數(shù)量為6816個，其中達到物業(yè)服務價格指數(shù)編制要求的合格樣本數(shù)量為3232個，占比為47.42%，隨著行業(yè)高速發(fā)展，各物業(yè)服務企業(yè)管理更加規(guī)范，更加注重服務質(zhì)量的提升，今年合格樣本數(shù)占比大幅提升，物業(yè)服務價格指數(shù)評價體系覆蓋范圍更加廣泛，樣本選擇標準更加嚴格謹慎，研究成果持續(xù)引領行業(yè)發(fā)展方向。表：2021年上半年中國物業(yè)服務星級評價樣本統(tǒng)計調(diào)查項目數(shù)：6816個，合格樣本數(shù)量：3232個城市調(diào)查項目數(shù)合格樣本數(shù)城市調(diào)查項目數(shù)合格樣本數(shù)北京610289上海671318廣州433205深圳576273杭州420199南京428203武漢350166天津398189重慶481228成都386183昆明247117蘇州18889無錫18889長沙20296寧波249119青島19090南昌17784濟南19492合肥20999常州219104數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，，中指研究院綜合整理1）二十城整體以三星級服務為主，珠三角地區(qū)、西南地區(qū)和長三角地區(qū)四、五星級樣本占比均超50%整體來看，二十城市物業(yè)服務水平以三星為主，占比48.22%，四星級和五星級占比分別為42.9%、8.88%；從城市分級來看，一線城市的四、五星級占比最高，達60.46%，本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230 7中指研究院中房指數(shù)系統(tǒng)二線城市則仍以三星級中檔服務為主，三星級占比53.16%，雖然高于二十城市三星級項目占比約5個百分點，但是較去年三星級占比有所下降，此外二線城市的四、五星級高端物業(yè)服務項目占比相對較低，存在較大提升空間。圖：二十個城市物業(yè)服務星級評價情況數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，，中指研究院綜合整理一線城市的四、五星級占比高，得益于多種因素。首先，從產(chǎn)品供給端來看，一線城市是頭部開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務企業(yè)競相布局的重點區(qū)域，區(qū)域溢價空間大，頭部企業(yè)的標桿項目傾向布局于此。一方面可以充分釋放優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務的溢價能力，另一方面可以拔高企業(yè)的品牌形象，對周邊城市的拓展起到示范作用；其次，從產(chǎn)品消費端來看，一線城市擁有全國最龐大的高凈值人群，對“質(zhì)價相符”的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務的要求更高且支付意愿更強，這在一定程度上使物業(yè)服務收費保持高位；最后，從產(chǎn)品和服務本身來看，一線城市的固定資產(chǎn)標的總價相對較高，產(chǎn)品的金融屬性更加突出，人們對資產(chǎn)保值增值的期望，要求物業(yè)服務水平不斷提升。圖：區(qū)域物業(yè)服務星級評價情況數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，，中指研究院綜合整理從區(qū)域分布來看，珠三角地區(qū)、西南地區(qū)和長三角地區(qū)四、五星級樣本占比均超50%，分別為62.97%、60.22%和50.05%，占比領先于環(huán)渤海地區(qū)和中部地區(qū)。長三角地區(qū)四五星級樣本占比首次突破50%。環(huán)渤海地區(qū)及中部地區(qū)四、五星樣本總量占比分別為8本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-12302021年上半年中國物業(yè)服務價格指數(shù)49.85%、37.08%；珠三角地區(qū)、西南地區(qū)和長三角地區(qū)因四星級樣本占比分別達57.74%、55.30%、40.5%，使得四五星級樣本占比居于高位；長三角地區(qū)和環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟較為發(fā)達，物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展時間長，服務水平在全國保持領先，其中環(huán)渤海地區(qū)的五星級樣本占比達17.58%；中部地區(qū)三星級樣本占比較高，為62.92%，所以導致區(qū)域整體物業(yè)服務四、五星級占比偏低。圖：二十個城市綜合物業(yè)星級評價數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，，中指研究院綜合整理從城市方面看，深圳、南京、昆明、北京四個城市的四、五星級樣本占比均超過60%，領先于其他城市。在二十個調(diào)研城市中，深圳、南京、昆明、北京的四、五星級樣本占比分別為69.96%、67.98%、65.81%、61.59%，其中北京的五星級樣本占比為29.07%，居于所有城市首位。此外，重慶、常州、天津、上海、成都、廣州、寧波的四、五星級樣本占比均超過50%；北京、南京、天津和常州的五星級項目占比分別為29.07%、21.18%、16.40%、16.35%，是二十城市中五星級項目占比超過10%的城市。2）物業(yè)服務軟硬件整體發(fā)展均衡，軟件得分略高于硬件得分圖：二十個城市軟硬件得分情況數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，，中指研究院綜合整理物業(yè)服務軟件得分略高于硬件得分，軟硬件平均得分均有提升。根據(jù)調(diào)研結果來看，本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230 9中指研究院中房指數(shù)系統(tǒng)二十個城市的軟件和硬件平均得分分別為82.75分和82.54分，軟件平均得分略微高于硬件平均得分，且較2020年同期軟硬件平均得分都有所提升。2021年上半年物業(yè)服務企業(yè)上市加速，企業(yè)手中有足夠的現(xiàn)金為小區(qū)的公共設施、安保系統(tǒng)、人員配置等方面來提升硬件服務水平，2021年上半年硬件得分與軟件得分的差距進一步縮小，除此之外企業(yè)還通過不斷滿足業(yè)主個性化、多元化需求，優(yōu)化服務品質(zhì)，提高服務效率，提高軟件服務水平。圖：二十個城市不同星級物業(yè)軟硬件得分分布圖數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，，中指研究院綜合整理大部分城市軟硬件服務水平差距較小，寧波、深圳、廣州軟硬件得分差絕對值較大。寧波、深圳軟件得分分別比硬件得分高5.2分、4.6分，而廣州的硬件得分比軟件高4.3分。為二十個城市中軟硬件得分差絕對值前三位的城市；其余城市軟硬件得分差絕對值較小，除昆明與合肥外，硬件得分與軟件得分的差值為1.44和1.21，剩下的十五個城市軟硬件得分差絕對值均小于1分，匹配程度較高。各個星級軟硬件得分差距較小，發(fā)展水平較為均衡。2021年上半年分星級來說，三星級、四星級和五星級項目的軟件得分均值均高于硬件得分均值，分別高出0.15分、0.73分、0.14分，但上海、天津、重慶、成都、蘇州各星級項目的硬件得分均高于軟件得分。10本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-12302021年上半年中國物業(yè)服務價格指數(shù)軟硬件得分的上升表明物業(yè)服務質(zhì)量不斷增強，為了進一步明晰高質(zhì)量物業(yè)服務的共性和特征。本次研究，我們選取五星級項目中有代表性的標桿項目。憑借高品質(zhì)的物業(yè)服務，五星級物業(yè)服務標桿項目的收費價格顯著高于所在城市的五星級物業(yè)服務收費均值。圖：部分城市五星級物業(yè)服務標桿項目服務收費價格項目名稱所在城市項目規(guī)模物業(yè)服務收費價格（萬平方米）（元/平方米/月）深圳中海九號公館深圳市約18高層：5.8別墅：9.8融創(chuàng)國賓壹號院重慶市約11住宅：5.0北京金茂府北京市約6高層：11.8多層：14.8新力洲悅南昌市約6住宅：8.0朗基·望今緣成都市約6住宅：7.2通過總結、提煉標桿項目的服務產(chǎn)品共性，我們發(fā)現(xiàn)，高質(zhì)量的物業(yè)服務具有以下六點特征：一是建立獨具特色且完備的物業(yè)服務標準體系；二是基礎服務精益求精，注重細節(jié)與客戶觸點；三是提供快速的服務響應，做到24小時全方位，不間斷服務；四是滿足業(yè)主定制化的服務需求，并力求給予業(yè)主超預期的服務體驗；五是配套多類型、高質(zhì)量的增值服務；六是注重社區(qū)文化建設，打造社區(qū)專屬社群。本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230 11中指研究院中房指數(shù)系統(tǒng)三、五星級物業(yè)服務樣本標桿深圳中海九號公館—“紫金執(zhí)事”服務體系將服務做到極致中海九號公館項目于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道龍輝路，南側緊鄰龍輝路，東南端接曦城高爾夫球場。物業(yè)形態(tài)為低密度頂級別墅洋房，坐擁山水，天然景致極佳，周邊交通體系完善，五分鐘可達城市主干道西鄉(xiāng)大道和廣深高速公路。1）項目基本情況項目位置項目規(guī)模物業(yè)服務收費價格深圳西部寶安區(qū)尖崗山約18萬平方米高層：5.8元/平方米/月別墅：9.8元/平方米/月中海九號公館的業(yè)主具備社會地位高、經(jīng)濟實力強、文化修養(yǎng)高，維權意識強等特征。業(yè)主對物業(yè)服務的需求體現(xiàn)在高度專業(yè)基本服務、高度安全保障、高度私密性、個性化專屬服務、高端文化服務?；谝陨享椖勘尘?，秉承“精細、專業(yè)、誠信、和諧”為核心價值觀的中海物業(yè)，提供“人性化、精細化、尊貴化”的高端物業(yè)服務。中海九號公館采取“紫金執(zhí)事”的專屬服務模式?！皥?zhí)事”與一般意義上的客服管家不同，“執(zhí)事”一詞源于《圣經(jīng)》，他們服務的對象是神圣的主教，在西方，這一神圣而光榮的職業(yè)被人們譽為神的侍者。中海物業(yè)將“紫金執(zhí)事”定格為最高禮贊，以服務新時代貴族為己任，以密切的團隊協(xié)作，細致入微的服務，為主流生活奉上公館尊享專屬“享、安、凈、韻”的精致服務?！白辖饒?zhí)事”服務關鍵字12本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-12302021年上半年中國物業(yè)服務價格指數(shù)2）項目服務亮點服務亮點一“1+3”的“紫金執(zhí)事”專屬服務，以執(zhí)事為核心，私屬園藝、私屬技師及環(huán)境使者為分支，各專業(yè)固定組合搭配，保障服務的私密性與便捷性，第一時間解決客戶訴求。中海物業(yè)的“執(zhí)事”一詞更具尊貴之意，滿足高凈值人群對精致生活的挑剔。不僅將服務做到專業(yè)，更將服務做到極致，15分鐘有求必應。服務亮點二細化服務內(nèi)容，打造“定制化”極致服務。結合業(yè)主入住前、入住后的不同需求，提供十項全免費、全方面的綜合服務。尊享生活服務主要涵蓋婚慶布置、喬遷布置、衛(wèi)隊護航、大型家具搬運、空調(diào)過濾網(wǎng)清洗、上門維修、私家花園打理等，并根據(jù)業(yè)戶需求添加新的尊享服務，如禮賓車接送服務等，全年有條不紊按照業(yè)戶需求有效開展。服務亮點三舉辦豐富多彩的社區(qū)活動，打造韻味社區(qū)。中海物業(yè)致力于韻味社區(qū)打造，舉辦業(yè)主出游活動、520專屬物業(yè)別樣告白、歡樂家庭節(jié)、暖心便民活動等，增進社區(qū)鄰里和諧關系，給業(yè)主帶來歡樂和驚喜。以有溫度、有韻味的社群，將業(yè)主連接在一起，孕育出獨有的圈層格調(diào)生活。本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-123013中指研究院中房指數(shù)系統(tǒng)融創(chuàng)國賓壹號院—極致的基礎服務+專屬的尊享服務打造融創(chuàng)“白金服務”不是每一座城市都能擁有一座壹號院，壹號院是融創(chuàng)的一條TOP級產(chǎn)品線，這條產(chǎn)品線代表著融創(chuàng)最高的水準。融創(chuàng)國賓壹號院由國際級與國匠級大師親自聯(lián)手操刀設計，2018年3月成功入圍被稱為“建筑界諾貝爾獎”的頂級大獎MIPIMAwards，是業(yè)內(nèi)非常罕見的能獲得世界美譽的房地產(chǎn)項目。細數(shù)已建成的壹號院，每一個都代表著一座城市最高的居住標準，它完美詮釋了融TheBestfortheBest的理念，第一個Best代表著最高維度的建筑美學，最稀有珍貴的土地資源，第二個Best代表著最優(yōu)質(zhì)的城市，最精英的人群。因此每個壹號院都是獨一無二，難以復制的存在。1）項目基本情況項目位置項目規(guī)模物業(yè)服務收費價格重慶市九龍坡區(qū)約11萬平方米住宅：5元/平方米/月虎歇路49號融創(chuàng)國賓壹號院總建筑面積11.06萬㎡，住宅6.51萬㎡，共有住宅322戶，綠化率30%，外墻由玻璃幕墻材料制成，總面積約41000㎡。國賓壹號院期望傳遞融創(chuàng)服務高品質(zhì)服務形象的責任，樹立高端人居服務標桿，從而推動整個區(qū)域服務品質(zhì)和能力提升。國賓壹號院以人居為基準點，從基礎服務、增值服務、定制服務、專屬服務四個方向全面營造高端生活?！鞍捉稹背絺鹘y(tǒng)物業(yè)服務模式，通過整合內(nèi)外部優(yōu)質(zhì)服務資源，為業(yè)主創(chuàng)造美好生活體驗。14本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-12302021年上半年中國物業(yè)服務價格指數(shù)2）項目服務亮點四個層級打造白金管家專項服務服務亮點一特色基礎服務：管家部針對項目特性定制妝容設計、配飾設計，17道化妝工序展現(xiàn)致善致美的禮儀禮節(jié)；秩序門崗建立五大標準，識別客戶、問候祝福、幫扶、微笑做到四個100%；全年365天不間斷對園區(qū)及周邊區(qū)域開展武裝巡邏，時刻關注園區(qū)安全。服務亮點二特色增值服務：一日三餐的送餐入戶服務，讓業(yè)主足不出戶享受健康營養(yǎng)的餐飲服務。會所提供藝術學習、文化表演，營造一種高端的多元化生活方式。4點半課堂開展讓小業(yè)主有序完成家庭作業(yè)，解答小業(yè)主家庭作業(yè)中的疑問，監(jiān)督小業(yè)主完成家庭作業(yè)。服務亮點三定制服務+專屬服務：訂制禮賓迎婚服務，由管家全程參與婚禮流程，并完成場景布置。重要宴會、商務洽談重要活動接待，全員聯(lián)動。特約個性化服務，以零距離的應急之需，如影隨行的隱性服務打造客戶心目中最有價值的豪宅。本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-123015中指研究院中房指數(shù)系統(tǒng)北京金茂府—緊抓業(yè)主需求，推出“定制式、菜單式、基礎式”三層次服務北京金茂府項目位于北京市核心區(qū)位，地處三環(huán)與四環(huán)之間，交通暢達，臨近麗澤商務區(qū)、CBD商務區(qū)、豐臺科技園以及亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，項目區(qū)位價值十分顯著。大量金融、科技等行業(yè)人員聚集，具備打造高端住宅的客群基礎。1）項目基本情況項目位置項目規(guī)模物業(yè)服務收費價格北京市豐臺區(qū)約6萬平方米高層：11.8元/平方米/月雙欣路68號院多層：14.8元/平方米/月金茂物業(yè)堅持“品質(zhì)生活服務商”的目標定位，2020年公司在持續(xù)打造品質(zhì)、智慧兩大IP的基礎上，秉承可持續(xù)發(fā)展理念，進行企業(yè)戰(zhàn)略升級，新增共生概念，引領社區(qū)/城市可持續(xù)發(fā)展未來。北京金茂府將實行尊貴生活物業(yè)服務體系。倡導并實行“金牌管家”服務模式，從全程的人文關懷，精益求精的基礎服務，尊崇便捷的專屬服務，私密的安全保障四個維度出發(fā)，努力營造私密、尊貴的生活氛圍，讓業(yè)主尊享高貴的生活品質(zhì)。在前期充分的調(diào)研基礎上，金茂物業(yè)清晰地描繪社區(qū)“業(yè)主畫像”，有針對性的對物業(yè)服務進行設計。針對項目業(yè)主，提出“安全和服務同時為第一要素、滿足私密性需求、全天候的周到服務、高品質(zhì)服務、彰顯業(yè)主尊崇感受”等重要服務方向。金茂物業(yè)三大核心IP16本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-12302021年上半年中國物業(yè)服務價格指數(shù)2）項目服務亮點服務亮點一充分調(diào)研業(yè)主需求，推出“定制式、菜單式、基礎性”三層次服務。為業(yè)主提供差異化、個性化、專屬化的服務，滿足不同層次業(yè)主的差異化需求。服務亮點二設定嚴格的服務目標，配以有效的實施落地手段。清潔保潔率100%、客戶投訴處理滿意率100%、報修服務回訪率100%、設備設施安好率100%、安全責任事故率0、物業(yè)服務對業(yè)主的干擾0……服務亮點三基礎服務“精益求精”，注重點滴細節(jié)，關注客戶痛點。管家服務：保證基礎服務上，在業(yè)主提出需求前主動滿足，超越常規(guī)服務，給業(yè)主以意外的驚喜與感動。工程服務：建立迅速響應的維修機制，打造11個“1”維修服務標準，利用“金小茂”系統(tǒng)優(yōu)化設備管理，快速派遣工單。秩序服務：對身高、形象、專業(yè)素質(zhì)精細挑選，形成1分鐘內(nèi)反應上報、5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場、到場后第一時間處理的“151”快速反應機制。本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-123017中指研究院中房指數(shù)系統(tǒng)新力洲悅—BI標準+28項增值服務鑄造服務核心競爭力新力洲悅，由江西新力置地投資有限公司投資開發(fā)，位于南昌市朝陽新城云錦路以南、丹桂路以西、雷池路以北，占地面積4.16萬平方米，總共4棟樓，由3棟高層和一6000平方米會所組成。項目總戶數(shù)為127戶，容積率1.33，綠化率70%。樓盤項目采取十字形皇室格局，運用“新古典主義”的建筑風格，配以大氣高端園林，專為高端人士定制的高奢大平層豪宅。新力服務深耕江西、布局全國，依托新力控股（2103.HK）的優(yōu)勢資源，近年飛速發(fā)展，已成為江西物業(yè)行業(yè)的龍頭企業(yè)，同時將戰(zhàn)略重點投向大灣區(qū)、長三角地區(qū)及中國中西部地區(qū)。1）項目基本情況項目位置項目規(guī)模物業(yè)服務收費價格江西省南昌市西湖區(qū)約6萬平方米8元/平方米/月云錦路756號新力服務不斷拓展物業(yè)邊界，在積極發(fā)展多元化業(yè)務的同時，還持續(xù)打造多領域?qū)I(yè)服務平臺，培養(yǎng)了多支優(yōu)秀的專業(yè)服務團隊，打造差異化核心競爭力，致力于成為以全產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)城綜合服務為布局，以國際化標準鑄造核心競爭力的綜合物業(yè)管理服務提供商。新力洲悅項目在服務上不斷實現(xiàn)自我突破，針對業(yè)主提出的改善性意見制定相應的服務計劃，用精品質(zhì)的服務，鑄就超過99%的業(yè)戶滿意度。18本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-12302021年上半年中國物業(yè)服務價格指數(shù)2）項目服務亮點服務亮點一統(tǒng)一BI標準，一個站姿、一個手勢、開車門護頂、出門送行、路遇禮讓，都有嚴格的標準，并多維度嚴格執(zhí)行，從細節(jié)出發(fā)，打造新力精品質(zhì)服務。項增值服務：家政（房間收納、衛(wèi)生間、廚房、玻璃幕墻清潔、洗衣機、空調(diào)、泳池、室內(nèi)大理石保養(yǎng)、木地板保養(yǎng)）、維修（智能化維修、地暖維修、普通電器維修）、快遞、外賣等，將服務融入到生活的方方面面。24小時服務熱線，讓業(yè)主時刻感受到無微不至的體貼，靜心享受生活。服務亮點二打造落地豪宅公寓家政、高端商務樓宇保潔團隊。家政、保潔團隊配備全套德國原裝進口凱馳清潔設備，提供專業(yè)除螨、石材高溫消毒養(yǎng)護、木地版養(yǎng)護等專業(yè)服務。在保潔方面，制定規(guī)范化的保潔流程，推行環(huán)境SOP管理（操作標準流程）。細節(jié)決定成敗，在保潔工具管理上，新力服務通過顏色分類方式將不同用途的清潔工具進行區(qū)別，極大程度上降低了因交叉使用而產(chǎn)生的病菌傳播等風險。服務亮點三完善的綜合配套設施，塑造高端的生活圈層和平臺。項目配備會所、體育運動設施、室外游泳池、健身房、兒童娛樂場所等。極大地滿足業(yè)主的休閑娛樂、運動健身等各類需求，讓洲悅業(yè)主享受高奢生活！以會所為例，項目耗資1億建立6000平方米的私人會所，旨在為127戶業(yè)主和他們的朋友帶來高端享受。會所共有15項功能區(qū)域，包括中西餐廳，紅酒雪茄吧、品茶區(qū)、影視廳、高爾夫、室外游泳池、早教中心等?！叭娜馊珪r”的管家式服務，讓業(yè)主足不出戶即可享受極致的生活體驗。本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-123019中指研究院中房指數(shù)系統(tǒng)朗基·望今緣—“高密度+專業(yè)服務”，人均服務業(yè)主戶數(shù)達2.5戶/人朗基·望今緣是朗基地產(chǎn)（成都市朗基望錦地產(chǎn)有限公司）開發(fā)的高端平層豪宅項目。朗基·望今緣坐落于成都錦江之濱，與望江樓公園隔河相望，在規(guī)劃設計中結合項目所處的區(qū)域特征，以“緣”為“魂”，設計打造了“皇帝樓”和“皇后樓”。居住在望今緣，體驗四季生活之美學，項目規(guī)劃的核心是體驗極致的幸福人生。1）項目基本情況項目位置項目規(guī)模物業(yè)服務收費價格成都市錦江區(qū)約6萬平方米住宅：7.2元/平方米/月龍舟路2號項目應用浮筑地板，LOW-E中空幕墻隔音降噪系統(tǒng)，除濕中央新風系統(tǒng)，不銹鋼水管/過濾器/凈水器健康水系統(tǒng)，低甲醛材料環(huán)保健康保障系統(tǒng)，中央吸塵，地暖，戶式中央空調(diào)等舒居環(huán)境控制系統(tǒng)，構建高品質(zhì)健康居住體系。同時，項目建立西南首個全江景私人空中會所，是業(yè)主家庭空間延伸的私密場所，設有全江景私人宴會廳、中西廚、VIP會客室、紅酒吧、多功能室等專屬配備。提供私家宴會、頂級商務宴請等高標準私密會客場所，也可根據(jù)客戶需求享受專屬定制服務。朗基生活對家的定義是安全、溫馨、舒適、享受。不斷推進服務全面升級：一方面通過新技術新規(guī)則對業(yè)主意見等內(nèi)容進行全面收集整改，通過長期的現(xiàn)場檢查和不定期巡視，各項目提交品質(zhì)管理月報，發(fā)現(xiàn)問題、解決問題；另一方面以人為本，通過多彩的活動豐富了業(yè)主的日常生活，將“安、康、舒、樂”的理念，深化到服務工作的每一個細節(jié)中，讓業(yè)主身處其中，親身感受。20本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-12302021年上半年中國物業(yè)服務價格指數(shù)2）項目服務亮點服務亮點一“高密度+專業(yè)服務”彰顯卓越品質(zhì)，項目人均服務業(yè)主戶數(shù)達2.5戶/人，相較一般小區(qū)人均服務業(yè)主戶數(shù)對比超出近10倍。項目配備荷蘭國際管家學院專職管家貼心服務，并提供“一站式訪客服務”、“一站式搬家協(xié)助服務”、以四季為主題的社區(qū)文化活動等，讓業(yè)主充分感受到家的溫馨。服務亮點二物業(yè)服務將安全放在首位，項目自交付以來未發(fā)生一起安全事故。朗基生活采用人、技、物防相結合的方式，由小區(qū)自動監(jiān)控系統(tǒng)、戶內(nèi)及單元門禁對講系統(tǒng)、面部識別系統(tǒng)、指紋識別系統(tǒng)、梯控管理系統(tǒng)、消防自動控制系統(tǒng)、停車場道閘管理系統(tǒng)等構成完整的技防系統(tǒng)。同時，結合小區(qū)各固定崗、巡邏崗及小區(qū)監(jiān)控中心共同組成了層次分明、全面覆蓋、機動高效的全天候安全管理體系。服務亮點三營造國際化生活氛圍，提供高品質(zhì)的定制化服務。朗基生活為業(yè)主及住戶提供私家宴、生日趴、會務定制、花卉養(yǎng)護、接送小孩、照顧老人等高品質(zhì)個性化服務。朗基生活十分重視與業(yè)主的雙向溝通，搭建多渠道溝通平臺，第一時間響應業(yè)主需求。如采用主動上門拜訪溝通，提供24小時管家服務及服務熱線，每周將工作動態(tài)通過微信發(fā)送給業(yè)主及住戶，項目經(jīng)理接待日，業(yè)主懇談會等形式，得到廣大業(yè)主認可。本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-123021中指研究院中房指數(shù)系統(tǒng)在本次物業(yè)星級評價中，涌現(xiàn)出一批優(yōu)秀的物業(yè)服務特色項目。在企業(yè)、項目團隊的不斷努力下，物業(yè)服務向高品質(zhì)和多樣化不斷升級。表：2021年上半年星級物業(yè)服務特色項目物業(yè)項目所在物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務區(qū)域星級合生濱江帝景北京合生活科技集團廣東康景物業(yè)服務有限公司★★★★★北京復地首府北京上海高地物業(yè)管理有限公司★★★★★北京凱晨世貿(mào)中心北京中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★北京中化大廈北京中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★北京豐臺金茂廣場北京中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★北京廣渠金茂府北京中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★北京金茂府北京中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★北京望京金茂府北京中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★清華藝術教育中心及大學校史館北京北京中水物業(yè)管理有限公司★★★★★北京中鐵西城北京北京中鐵慧生活科技服務有限公司★★★★★中鐵華僑城和園北京北京中鐵慧生活科技服務有限公司★★★★★大興機場公共區(qū)管理部武警用房項目北京陽光恒昌物業(yè)服務股份有限公司★★★★★燕郊中冶盛世國際廣場北京中冶置業(yè)集團物業(yè)服務有限公司★★★★★北京麗澤平安金融中心A座北京深圳德誠物業(yè)服務有限公司北京分公司★★★★★首鋼體育大廈北京北京首鋼物業(yè)管理有限公司★★★★★北京西站地區(qū)地下出站系統(tǒng)保潔項目北京智達基業(yè)物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★北京市石景山區(qū)文化中心北京智達基業(yè)物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★北京市順義區(qū)醫(yī)院北京北京裕展物業(yè)管理有限公司★★★★★上海世茂佘山莊園上海世茂服務控股有限公司★★★★★合生財富海景公館上海合生活科技集團廣東康景物業(yè)服務有限公司★★★★★上海金茂大廈上海中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★上海-蘇州銀行上海綜合樓上海中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★上海太平航運大廈上海中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★上海新華保險大廈上海中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★上海中化國際廣場上海中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★上海大寧金茂府上海中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★上海斐勒公園上海大華集團上海物業(yè)管理有限公司★★★★★九間堂別墅上海上海證大物業(yè)管理有限公司★★★★★中天大廈上海中天美好生活服務集團有限公司★★★★★上海中環(huán)國際廣場上海江蘇保華物業(yè)管理有限公司★★★★★廣州粵泰天鵝灣廣州世茂服務控股有限公司★★★★★珠江鉑世灣廣州合生活科技集團廣東康景物業(yè)服務有限公司★★★★★合生帝景山莊廣州合生活科技集團廣東康景物業(yè)服務有限公司★★★★★奧園國際中心廣州奧園智慧生活服務（廣州）集團有限公司★★★★★深圳龍華金茂府深圳中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★22本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-12302021年上半年中國物業(yè)服務價格指數(shù)物業(yè)項目所在物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務區(qū)域星級樓村花園深圳深圳市抱樸物業(yè)服務有限公司★★★★★天津海河金茂府天津中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★天津金之谷大廈天津豪之英不動產(chǎn)管理集團有限公司★★★★★碧桂園中俊天璽重慶碧桂園生活服務集團股份有限公司重慶分公司★★★★★重慶世茂茂悅府重慶世茂服務控股有限公司★★★★★重慶復地山與城重慶上海高地物業(yè)管理有限公司★★★★★陽光100國際新城重慶陽光壹佰物業(yè)發(fā)展有限公司★★★★★融匯半島觀江重慶融匯悅生活集團有限公司★★★★★融匯溫泉城泉里小鎮(zhèn)重慶融匯悅生活集團有限公司★★★★★濱江西溪之星杭州杭州濱江物業(yè)管理有限公司★★★★★濱江江南之星杭州杭州濱江物業(yè)管理有限公司★★★★★杭州濱盛金茂府杭州中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★杭州東城金茂府杭州中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★眾安白馬山莊杭州眾安智慧生活服務有限公司★★★★★西湖國際科技大廈杭州中節(jié)能物業(yè)管理有限公司★★★★★中節(jié)能·西溪首座杭州中節(jié)能物業(yè)管理有限公司★★★★★敏迪智谷大廈杭州中節(jié)能物業(yè)管理有限公司★★★★★中天·之江誠品杭州中天美好生活服務集團有限公司★★★★★嘉豐萬悅城（北區(qū)）杭州杭州華川物業(yè)管理有限公司★★★★★南京星河天賦南京深圳星河智善生活股份有限公司★★★★★保利·創(chuàng)智錦城成都保利物業(yè)服務股份有限公司成都分公司★★★★★保利·天璽成都保利物業(yè)服務股份有限公司成都分公司★★★★★成都武侯金茂府成都中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★優(yōu)品道黃龍溪谷成都成都優(yōu)品道物業(yè)管理有限公司★★★★★優(yōu)品道錦繡成都成都優(yōu)品道物業(yè)管理有限公司★★★★★朗基·望今緣成都成都市朗基生活服務有限公司★★★★★楓丹鉑麓成都合能生活服務產(chǎn)業(yè)集團有限公司★★★★★祥生中央華府濟南浙江祥生物業(yè)服務有限公司★★★★★濟南大華紫郡濟南大華集團上海物業(yè)管理有限公司★★★★★綠城·濟陽河畔春風濟南綠城綠發(fā)生活服務集團有限公司★★★★★萊蒙湖濟南深圳市萬廈世紀物業(yè)管理有限公司★★★★★濟南力高·未來城濟南優(yōu)居美家物業(yè)服務責任有限公司★★★★★融創(chuàng)公園壹號（二期）武漢湖北融創(chuàng)物業(yè)服務有限公司★★★★★武漢復地東湖國際武漢上海高地物業(yè)管理有限公司★★★★★陽光100大湖第武漢陽光壹佰物業(yè)發(fā)展有限公司★★★★★福星城市花園武漢惠之美生活服務集團有限公司★★★★★中建大公館武漢武漢中建三局物業(yè)管理有限責任公司★★★★★武漢江山武漢武漢福賽德物業(yè)管理有限公司★★★★★本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-123023中指研究院中房指數(shù)系統(tǒng)物業(yè)項目所在物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務區(qū)域星級武漢世茂云錦武漢世茂天成物業(yè)服務集團有限公司武漢第二分公司★★★★★西安中鐵繽紛南郡西安北京中鐵慧生活科技服務有限公司★★★★★西安市碑林區(qū)東門市民中心西安陽光恒昌物業(yè)服務股份有限公司★★★★★康橋悅蓉園西安康橋悅生活服務集團有限公司★★★★★曲江城市花園西安合能生活服務產(chǎn)業(yè)集團有限公司★★★★★西安世茂都西安世茂天成物業(yè)服務集團有限公司西安分公司★★★★★西安雅荷春天西安西安雅荷易生活科技股份有限公司★★★★★鄭州北龍湖金茂府鄭州中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★正商瓏湖上境鄭州河南興業(yè)物聯(lián)網(wǎng)管理科技有限公司★★★★★河南商會大廈鄭州河南省天倫物業(yè)管理有限公司★★★★★鄭州世茂云尚城櫻海園鄭州世茂天成物業(yè)服務集團有限公司武漢第二分公司★★★★★綠地悅城南昌南昌恒興物業(yè)管理有限公司★★★★★恒茂未來都會南昌南昌恒興物業(yè)管理有限公司★★★★★恒茂國際星城南昌南昌恒興物業(yè)管理有限公司★★★★★九頌中心南昌深圳九頌物業(yè)服務有限公司★★★★★新旅明樾灣南昌江西新旅物業(yè)服務有限公司★★★★★新旅明樾堂南昌江西新旅物業(yè)服務有限公司★★★★★蘇州姑蘇金茂府蘇州中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★蘇州科技城金茂府蘇州中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★東吳證券蘇州永旺永樂（江蘇）物業(yè)服務有限公司★★★★★吳中博物館蘇州蘇新美好生活服務股份有限公司★★★★★長沙金茂府長沙中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★寧波南塘金茂府寧波中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★寧波姚江金茂府寧波中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★寧玥府寧波合能生活服務產(chǎn)業(yè)集團有限公司★★★★★鹿品園溫州德信盛全物業(yè)服務有限公司★★★★★悅園溫州德信盛全物業(yè)服務有限公司★★★★★惠州星河丹堤惠州深圳星河智善生活股份有限公司★★★★★合肥力高·天悅府合肥優(yōu)居美家物業(yè)服務責任有限公司★★★★★悅湖山院合肥安徽樂富強物業(yè)管理有限公司★★★★★華地翡翠藍灣和園合肥安徽華地好生活服務集團有限公司★★★★★廈門世茂湖濱首府廈門世茂服務控股有限公司★★★★★廈門中鐵元灣廈門北京中鐵慧生活科技服務有限公司★★★★★御風苑昆明云南融創(chuàng)物業(yè)服務有限公司★★★★★云熙苑昆明云南融創(chuàng)物業(yè)服務有限公司★★★★★俊發(fā)-逸天峰昆明俊發(fā)七彩服務有限公司★★★★★潤城九區(qū)昆明昆明怡和物業(yè)服務有限公司★★★★★湖畔之夢昆明云南城建物業(yè)集團有限公司★★★★★24本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-12302021年上半年中國物業(yè)服務價格指數(shù)物業(yè)項目所在物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務區(qū)域星級綠地海長流四期-綠地福邸海口上海盛高物業(yè)服務有限公司?？诜止尽铩铩铩铩锬涎髧H大廈?？诤Ｄ系谝怀擅牢飿I(yè)管理股份有限公司★★★★★大華錦繡海岸?？诤？诖笕A錦繡海岸物業(yè)服務有限公司★★★★★仁恒·海棠公園?？谏钲谑腥屎阄飿I(yè)管理有限公司?？诜止尽铩铩铩铩飶偷芈箥u三亞上海高地物業(yè)管理有限公司★★★★★世茂云上鼓嶺福州世茂服務控股有限公司★★★★★平潭世茂璀璨天城福州世茂服務控股有限公司★★★★★國際公園上東區(qū)福州福建伯恩物業(yè)集團有限公司★★★★★金輝·淮安五期泊郡福州北京金輝錦江物業(yè)服務有限公司★★★★★融信瀾都福州融信物業(yè)服務集團有限公司★★★★★淀山湖壹號昆山深圳市萬廈世紀物業(yè)管理有限公司★★★★★貴陽國際城貴陽中鐵建物業(yè)管理有限公司貴陽分公司★★★★★南寧綠地中央廣場住宅A區(qū)B區(qū)南寧上海盛高物業(yè)服務有限公司南寧分公司★★★★★南寧綠地國際花都南寧上海盛高物業(yè)服務有限公司南寧分公司★★★★★中共黑龍江省委黨校哈爾濱一愛城市建設服務有限公司★★★★★蘭州亞歐國際大廈蘭州中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★學府新城紹興杭州綠宇物業(yè)管理有限公司★★★★★金昌·誠園紹興浙江金昌物業(yè)服務有限公司★★★★★金鵬·沄溪書院滁州金鵬祥和物業(yè)管理有限公司★★★★★金鵬·山河印滁州金鵬祥和物業(yè)管理有限公司★★★★★金鵬·清風明月滁州金鵬祥和物業(yè)管理有限公司★★★★★恒達金匯廣場許昌許昌恒達物業(yè)管理有限公司★★★★★恒達北海龍城許昌許昌恒達物業(yè)管理有限公司★★★★★泉州石獅世茂摩天城泉州世茂服務控股有限公司★★★★★嘉興路勁金茂府嘉興中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司★★★★★優(yōu)筑·天府城廣漢成都優(yōu)筑萬佳物業(yè)服務有限公司廣漢分公司★★★★★泰華·麗景福苑衡水泰華錦業(yè)生活服務有限公司★★★★★黃石奧山星城黃石武漢福賽德物業(yè)管理有限公司★★★★★祥生御江灣諸暨浙江祥生物業(yè)服務有限公司★★★★★吉安東投金麟府吉安江西美城物業(yè)管理有限公司★★★★★柏林印象九江深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司★★★★★金輝·句容四季金輝句容北京金輝錦江物業(yè)服務有限公司★★★★★優(yōu)筑·歐洲城巴中成都優(yōu)筑萬佳物業(yè)服務有限公司巴中分公司★★★★★寶雞市文化藝術中心寶雞陽光恒昌物業(yè)服務股份有限公司★★★★★綠谷信息產(chǎn)業(yè)園麗水金服物業(yè)服務集團有限公司★★★★★雅居樂·蔚藍星宸陵水海南雅居樂物業(yè)服務有限公司★★★★★雅居樂·山海間陵水海南雅居樂物業(yè)服務有限公司★★★★★陽光100城市廣場柳州陽光壹佰物業(yè)發(fā)展有限公司★★★★★本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-123025中指研究院中房指數(shù)系統(tǒng)物業(yè)項目所在物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務區(qū)域星級建業(yè)西城森林半島漯河河南建業(yè)新生活服務有限公司★★★★★梅州萬達華府梅州深圳歷思聯(lián)行物業(yè)管理有限公司★★★★★綠城·夏邑蘭園商丘綠城綠發(fā)生活服務集團有限公司★★★★★上饒東投長安府上饒江西美城物業(yè)管理有限公司★★★★★優(yōu)筑·景宸府遂寧成都優(yōu)筑萬佳物業(yè)服務有限公司遂寧分公司★★★★★文昌世茂怒放海文昌世茂服務控股有限公司★★★★★優(yōu)筑·紫御府儀隴成都優(yōu)筑萬佳物業(yè)服務有限公司南充分公司★★★★★宜春東投中央城宜春江西美城物業(yè)管理有限公司★★★★★建業(yè)新城半島駐馬店河南建業(yè)新生活服務有限公司★★★★★同信·濱江壹號駐馬店河南同信物業(yè)管理有限公司★★★★★現(xiàn)代美居?？诤Ｄ犀F(xiàn)代物業(yè)服務有限公司★★★★資料來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，，中指研究院綜合整理表：2021年上半年物業(yè)服務行業(yè)示范基地物業(yè)項目所在區(qū)域物業(yè)服務企業(yè)融創(chuàng)楓丹壹號北京融創(chuàng)物業(yè)服務集團有限公司北京分公司復星國際中心北京上海高地物業(yè)管理有限公司安定循環(huán)經(jīng)濟園區(qū)項目北京北京京城佳業(yè)物業(yè)股份有限公司中化工程辦公樓北京北京中鐵慧生活科技服務有限公司北京冬奧組委核心辦公區(qū)北京北京首鋼物業(yè)管理有限公司上海中鐵中環(huán)時代廣場上海北京中鐵慧生活科技服務有限公司蘿崗萬達廣場廣州深圳市萬象美物業(yè)管理有限公司御景臺深圳深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司西湖區(qū)和家園小區(qū)杭州深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司南京原香頌花園南京中鐵建物業(yè)管理有限公司金輝·花漫庭重慶金輝物業(yè)管理有限公司重慶萬達城重慶深圳市萬象美物業(yè)管理有限公司西安金輝世界城西安金輝物業(yè)管理有限公司復地金融島成都上海高地物業(yè)管理有限公司武漢花樣年花郡武漢深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司青島中鐵青島中心青島北京中鐵慧生活科技服務有限公司漢峪金谷濟南濟南高新綠城物業(yè)管理有限公司長沙近現(xiàn)代文物保護管理中心長沙大田物業(yè)管理服務有限公司大連華信（國際）軟件園大連豪之英不動產(chǎn)管理集團有限公司恒豐科創(chuàng)中心鄭州楷林商務服務集團有限公司楷林商務中心北區(qū)鄭州楷林商務服務集團有限公司機械工業(yè)第六設計研究院高科技信息園鄭州康橋悅生活服務集團有限公司康橋悅城7號院鄭州康橋悅生活服務集團有限公司26本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-12302021年上半年中國物業(yè)服務價格指數(shù)物業(yè)項目所在區(qū)域物業(yè)服務企業(yè)潤城一區(qū)昆明昆明怡和物業(yè)服務有限公司大都一期項目昆明云南千都物業(yè)服務有限公司莆田正榮府莆田正榮服務集團福州市果嶺生活福州福建伯恩物業(yè)集團有限公司東莞中集智谷東莞深圳市中集物業(yè)服務有限公司康城四季惠州深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司雅居樂·蔚藍星宸陵水海南雅居樂物業(yè)服務有限公司建業(yè)鄢陵生態(tài)新城許昌河南建業(yè)新生活服務有限公司蒙西文化廣場呼和浩特內(nèi)蒙古蒙西物業(yè)服務有限公司蒙西陽光麗舍烏海內(nèi)蒙古蒙西物業(yè)服務有限公司資料來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，，中指研究院綜合整理中指研究院對本次物業(yè)星級評價中表現(xiàn)突出的星級物業(yè)服務項目進行深入分析，星級物業(yè)服務項目軟、硬件服務均衡發(fā)展：廣東康景物業(yè)服務有限公司是合生活科技集團旗下的大型物業(yè)管理公司，康景物業(yè)始終秉持“以人為本，創(chuàng)造健康生活”的企業(yè)理念，將基礎物業(yè)服務作為企業(yè)的根基，為萬千客戶提供透明化、專業(yè)化、規(guī)范化和程序化的物業(yè)服務。其管理的北京合生濱江帝景、上海合生財富海景公館、廣州珠江鉑世灣、廣州合生帝景山莊均獲評五星級。高地城市服務產(chǎn)業(yè)集團，作為復星成員企業(yè)，秉承“城市幸福生活智造者”的企業(yè)愿景，2021年全面開啟“3+2”戰(zhàn)略升級：以住宅、商用、公建為主要產(chǎn)業(yè)板塊，打造城市生活的全場景服務體系；通過服務創(chuàng)新和數(shù)字化建設，搭建物業(yè)生態(tài)的智慧解決方案，打造完整的城市服務生態(tài)閉環(huán)。其管理的北京復地首府、重慶復地山與城、武漢復地東湖國際、復地鹿島項目獲評五星級。金茂物業(yè)堅持“品質(zhì)生活服務商”“城市物業(yè)服務商”目標定位用心締造美好生活，營造高品質(zhì)現(xiàn)代人居體驗。其管理的北京凱晨世貿(mào)中心、北京中化大廈、蘭州亞歐國際大廈、上海金茂大廈、上海-蘇州銀行上海綜合樓、上海太平航運大廈、上海新華保險大廈、上海中化國際廣場、北京豐臺金茂廣場、北京廣渠金茂府、北京金茂府、北京望京金茂府、成都武侯金茂府、杭州濱盛金茂府、杭州東城金茂府、嘉興路勁金茂府、寧波南塘金茂府、寧波姚江金茂府、上海大寧金茂府、深圳龍華金茂府、蘇州姑蘇金茂府、蘇州科技城金茂府、天津海河金茂府、長沙金茂府、鄭州北龍湖金茂府均獲評五星級。北京中水物業(yè)管理有限公司始終堅持“爭創(chuàng)一流服務質(zhì)量，樹立一流企業(yè)形象”的經(jīng)營本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-123027中指研究院中房指數(shù)系統(tǒng)理念，遵循“服務無止境，持之以恒；發(fā)展無極限，勇于創(chuàng)新”的企業(yè)方針，使客戶在充分享受現(xiàn)代生活物質(zhì)文明的同時，感受到體貼入微的服務。其管理的清華藝術教育中心及大學校史館項目獲評五星。北京中鐵慧生活科技服務有限公司秉承“美好生活在這里”的服務理念，依托“物業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)”智慧社區(qū)平臺，為您提供更優(yōu)質(zhì)、更便捷、更精準、更溫暖的物業(yè)服務，全力打造國內(nèi)一流的綜合服務商。其管理的北京中鐵西城、中鐵華僑城和園、西安中鐵繽紛南郡、廈門中鐵元灣均獲評五星。陽光恒昌物業(yè)服務股份有限公司在保障基礎物業(yè)服務品質(zhì)基礎上，構建“物業(yè)+”增值服務體系。以“溫暖、高效”為核心服務理念，成為“品質(zhì)安心的物業(yè)整合服務商”。其管理的“大興機場公共管理部武警用房項目”、“寶雞市文化藝術中心”、“西安市碑林區(qū)東門市民中心”均獲評五星級。中冶物業(yè)堅持以“物業(yè)管控集團化、物業(yè)運營規(guī)?；?、品牌建設特色化、服務品質(zhì)精益化、管理體系全面化、服務特色差異化、經(jīng)營模式現(xiàn)代化、經(jīng)營創(chuàng)收多樣化”為工作指引，將管家式服務、酒店式服務、國際金鑰匙禮賓服務、以業(yè)主需求為導向的特色服務相結合，打造高端物業(yè)特色服務體系，在居住類、商辦類、產(chǎn)業(yè)園區(qū)類、公眾設施類等物業(yè)領域提供專業(yè)化、精細化、特色化的物業(yè)服務。其服務的燕郊中冶盛世國際廣場榮獲五星級項目。北京首鋼物業(yè)管理有限公司傳承百年首鋼“科學嚴謹、系統(tǒng)優(yōu)化、精細精準”的管理理念，已發(fā)展成為集高端辦公、會議服務、體育賽事、商務接待等多種業(yè)態(tài)的服務綜合體，始終堅持精益求精、追求卓越，把高標準、高水平、高品質(zhì)融入服務的每個環(huán)節(jié)。其管理的首鋼體育大廈獲評五星。智達物業(yè)堅持深耕首都，逐步布局全國的高標準服務發(fā)展戰(zhàn)略，聚焦“京、津、冀”區(qū)域，肩負“一群人、一條心、一輩子、一件事”的使命，洞察市場發(fā)展之勢，與社會和經(jīng)濟發(fā)展同行、與我們的城市共同成長，不斷為機關后勤、城市及區(qū)域配套服務助力，以標準為美，向行動致敬。其管理項目“北京西站地區(qū)地下出站系統(tǒng)保潔項目”、“北京市石景山區(qū)文化中心”獲評五星級。北京裕展物業(yè)管理有限公司長期為中國科學院系統(tǒng)內(nèi)各研究所、各委辦局、寫字樓、28本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-12302021年上半年中國物業(yè)服務價格指數(shù)安全保密院所等業(yè)態(tài)提供專業(yè)物業(yè)管理服務，以“陽光、溫暖、高效”，讓您安心的空間管家為服務理念。并始終堅持標準化、精細化、人性化的管理思路。其管理的“北京市順義區(qū)醫(yī)院”獲評五星級。世茂服務秉承“美好生活智造者”品牌理念，以數(shù)字智慧驅(qū)動中國社區(qū)服務新未來。依托“內(nèi)部市場化”“網(wǎng)格化管理”“智慧信息化”等行業(yè)領先管理模式，以專業(yè)管理驅(qū)動能力突破。拓展服務邊界，深化服務價值，創(chuàng)造性打造“世茂服務深藍社區(qū)”，以深藍服務系統(tǒng)、智慧多元生態(tài)、創(chuàng)新數(shù)智驅(qū)動，構建連接家庭-社區(qū)-城市的0-2公里社區(qū)服務生態(tài)圈，為業(yè)主與用戶帶來智慧品質(zhì)服務與美好生活的全新體驗，其管理的上海世茂佘山莊園、廣州粵泰天鵝灣、廈門世茂湖濱首府、泉州石獅世茂摩天城、文昌世茂怒放海、世茂云上鼓嶺、平潭世茂璀璨天城、重慶茂悅府項目獲評五星級。上海證大物業(yè)管理有限公司依托證大房產(chǎn)品牌，專注城市高端商業(yè)物業(yè)，以城市公共服務集成商為發(fā)展目標，堅持實行規(guī)范化管理和標準化服務。未來將創(chuàng)新物業(yè)大運營模式，發(fā)展多元化經(jīng)營業(yè)務，致力于為每一位客戶提供高質(zhì)量的服務，其管理的九間堂別墅項目獲評五星級。保華物業(yè)秉承“開明、共識、信任、融洽”的核心價值觀，為廣大業(yè)戶與商業(yè)、生活社區(qū)奉獻精誠的服務，其管理的上海中環(huán)國際廣場項目獲評五星級。奧園物業(yè)作為悅生活的創(chuàng)領者，始終堅持“以心相兌、以誠相待”的服務理念，秉持“客戶至上、務實高效、責任擔當、陽光健康”的核心價值觀，提供房產(chǎn)全生命周期服務，其管理的奧園國際中心項目獲評五星級。豪之英不動產(chǎn)管理集團有限公司一直以“創(chuàng)造安全、舒適、和諧的都市新生活”為使命，豪之英不動產(chǎn)將智慧科技與綠色能效融入到鋼筋水泥當中，為產(chǎn)業(yè)和企業(yè)注入動力，讓建筑活起來，讓城市更具功能，以“精匠之心”致力于成為國際領先的不動產(chǎn)綜合運營服務商。其管理的天津金之谷大廈獲評五星。碧桂園一直以“希望社會因我們的存在而變得更加美好”和“做有良心，有社會責任感的陽光企業(yè)”為企業(yè)文化的核心。精品質(zhì)、低成本、高速度是碧桂園的核心競爭力，所以我們不斷去超越，不斷去創(chuàng)新。碧桂園服務給您一個五星級的家，服務成就美好生活。其管理的碧桂園中駿天璽獲評五星級。本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-123029中指研究院中房指數(shù)系統(tǒng)陽光壹佰物業(yè)成立于2003年，為陽光壹佰置業(yè)集團全資子公司。陽光壹佰物業(yè)始終秉承“客戶至上、用心去做”的服務理念和一直以匠心精神、打造“五星服務”；努力營造溫馨、舒適、美好的社區(qū)環(huán)境，以獨具匠心的運營模式，打造美好家園、人文社區(qū)。致力于為業(yè)主創(chuàng)造文明、和諧、溫馨、優(yōu)雅的社區(qū)環(huán)境和社群文化。其管理的武漢陽光100大湖第、重慶陽光100國際新城、柳州陽光100城市廣場均獲評五星級”。融匯悅生活集團有限公司秉承“一生的禮遇”的品牌理念，致力于通過高品質(zhì)的產(chǎn)品與服務，整合優(yōu)質(zhì)資源，為客戶提供美好生活場景與服務。其管理的融匯半島觀江，融匯溫泉城泉里小鎮(zhèn)，均獲評五星級。濱江物業(yè)銘記“從心出發(fā)、讓愛回家”的企業(yè)理念，將“物業(yè)行業(yè)品牌領跑者，高端品質(zhì)標準制訂者”作為發(fā)展愿景，不斷提高物業(yè)服務專業(yè)化、規(guī)范化、標準化水平，追求有愛、有溫度的物業(yè)服務，積極探索創(chuàng)新服務、智慧服務，加強行業(yè)責任感、使命感，提升業(yè)主的獲得感、幸福感、安全感，推進行業(yè)的價值屬性。其管理的西溪之星、江南之星獲評五星級項目稱號。中節(jié)能物業(yè)致力于打造國內(nèi)領先的綠色建筑全生命周期綜合服務運營商，始終聚焦園企，始終圍繞“服務綠色建筑、強化綠色物業(yè)、運營綠色生態(tài)服務”。在整合質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全“三位一體”綜合管理體系的基礎上，將“綠色生態(tài)服務+資產(chǎn)管理服務+園區(qū)運營服務”有機融合，積極引領行業(yè)綠色物業(yè)發(fā)展。其管理的“西湖國際科技大廈、中節(jié)能·西溪首座、敏迪智谷大廈”均獲評五星級。杭州華川物業(yè)管理有限公司是華景川集團全資擁有的子公司，公司成立于2015年410日，注冊資金5000萬。自2017年以來，短短四年時間已先后在浙江、四川、云南、湖北等地成立分子公司十余個，其發(fā)展速度遠高于行業(yè)平均水平。公司成立以來,一直遵循“讓生活更美好”的企業(yè)宗旨,發(fā)揚“博學、篤實、仁愛、奉獻”的企業(yè)精神,是一家具有黨建引領、智慧科技特色的綜合物業(yè)服務商。優(yōu)品道物業(yè)為錦繡項目打造遞進有序、功能獨立而又完整一體的生活空間，為城市高凈值人群量身定制，盛放更多生活菁華。優(yōu)品道黃龍溪谷項目采用優(yōu)品道物業(yè)高端服務模式，配備24小時、不間斷、全方位、一站式服務的專屬管家，為業(yè)主呈現(xiàn)“滿意+驚喜+感動”的定制化尊崇服務。30本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-12302021年上半年中國物業(yè)服務價格指數(shù)朗基生活服務集團匯聚優(yōu)質(zhì)資源、專業(yè)標準、星級服務、特色品牌，致力打造集“樂居美好、成長美好、健康美好、鄰里美好、人文美好”為一體的朗基特色美好社區(qū)，為業(yè)主提供37°C的全周期、高品質(zhì)生活服務。旗下管理的朗基·望今緣獲評五星級項目。祥生物業(yè)堅持“用溫暖的心，做溫暖的事”的服務理念，并始終為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的特色物業(yè)服務為根本出發(fā)點和最終落腳點。憑借卓越的品質(zhì)服務，以及在經(jīng)營管理、服務質(zhì)量、發(fā)展?jié)摿吧鐣熑蔚确矫嫠〉玫耐怀龀晒?，祥生物業(yè)市場規(guī)模不斷提升，品牌影響力不斷拓展。其管理祥生中央華府、祥生御江灣獲評五星級項目稱號。綠城綠發(fā)生活服務集團有限公司傳承“真誠、善意、精致、完美”核心理念，汲取綠城20年管理經(jīng)驗，共享綠城管控體系，并不斷升級自身基礎服務，精益求精，始終堅持以人為本的服務宗旨，憑借高質(zhì)量的服務品質(zhì)，親情化的服務方式和有溫度的服務內(nèi)容，其管理的綠城·濟陽河畔春風、綠城·夏邑蘭園均獲評五星級。融創(chuàng)服務集團華中大區(qū)以武漢為核心，布局鄂、湘、贛三省，輻射中部地區(qū)，為客戶提供全面的高品質(zhì)物業(yè)服務。深諳客戶需求，于基礎物業(yè)服務體系之上研發(fā)出高端物業(yè)服務體系，從秩序、環(huán)境、工程和客服四個方面，為業(yè)主提供安全、安心的居住環(huán)境，實現(xiàn)房屋的保值與增值。更為業(yè)主提供360度全方位的守護，滿足業(yè)主的物質(zhì)和精神需求，給予業(yè)主家人般的溫暖與呵護，讓業(yè)主體驗融創(chuàng)式美好。此次其管理的“融創(chuàng)公園壹號（二期）項目”獲評五星級。惠之美集團通過不斷創(chuàng)新，打造智慧物業(yè)管理平臺，讓客戶感受更方便、快捷、溫馨的服務體驗，助力企業(yè)由傳統(tǒng)的物業(yè)服務企業(yè)向技術密集型、知識密集型的智慧社區(qū)生活服務提供商轉(zhuǎn)型，讓生活更便利、鄰里更和諧、社區(qū)更美好。其管理的福星城市花園此次獲評五星級。武漢中建三局物業(yè)公司始終秉持“敢為天下先、永遠爭第一”的企業(yè)精神，以“品質(zhì)服務、品味生活”為服務理念；以“專業(yè)化、標準化、智能化，打造地產(chǎn)核心競爭力”為經(jīng)營戰(zhàn)略；以“精心管理，高品質(zhì)服務，為客戶提供安全、舒適、和諧的生活和工作環(huán)境”為管理方針；以“滿足業(yè)主對美好生活的向往”為核心發(fā)展目標，將現(xiàn)代信息技術融入服務和管理過程，致力打造成優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務商和社區(qū)運營商。其管理的“中建大公館”項目獲評五星級。本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-123031中指研究院中房指數(shù)系統(tǒng)福賽德物業(yè)始終堅持“真誠合作，專業(yè)保障，長遠承擔”的企業(yè)宗旨，時刻遵循“高科技，好服務”的經(jīng)營理念；在實踐中堅持“竭力追求社會滿意度”的指導思想。追求卓越經(jīng)營，同享創(chuàng)造成果，立志為業(yè)主打造一個“讓智能物業(yè)改變生活，讓生活充滿陽光”的生活環(huán)境。其管理的武漢江山項目和黃石奧山星城項目均獲評五星級。世茂天成物業(yè)服務集團有限公司武漢第二分公司以“美好生活智造者”為品牌理念，踐行“深藍戰(zhàn)略”，為近3萬戶業(yè)主提供綜合物業(yè)管理、社區(qū)生活服務及非業(yè)主增值服務其管理的“武漢世茂云錦、鄭州世茂云尚城櫻海園”均獲評五星級。世茂天成物業(yè)服務集團有限公司西安分公司始終躬身踐行“美好生活智造者”的服務理念，為業(yè)主與用戶帶來深藍品質(zhì)、智慧互聯(lián)、多元人文的全新服務體驗。持續(xù)為客戶提供專業(yè)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，讓西北地區(qū)更多用戶體驗世茂服務的貼心與美好