寫字樓轉(zhuǎn)讓合同

寫字樓轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方與受讓方本合同由以下自然人或者法人以及其代表簽訂：轉(zhuǎn)讓方：受讓方：標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓方是原始權(quán)利人，擁有位于[寫字樓地址]的所有權(quán)，該寫字樓總面積為[面積大小]平方米，轉(zhuǎn)讓部分為[面積大小]平方米，其可用于辦公、商務(wù)及其他合法用途。轉(zhuǎn)讓價款為[價款大小]元整。受讓方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后[時間]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款給轉(zhuǎn)讓方。保證和承諾轉(zhuǎn)讓方保證在本合同簽訂時，對其所轉(zhuǎn)讓的寫字樓享有所有權(quán)。該寫字樓不存在侵權(quán)糾紛和爭議，也不存在被查封、扣押、凍結(jié)或者被法律、行政部門限制轉(zhuǎn)讓的情形。受讓方已經(jīng)對標(biāo)的物進行了調(diào)查和了解，對其狀態(tài)、權(quán)利、質(zhì)量、性能、用途、風(fēng)險等情況均已經(jīng)充分了解，愿意承擔(dān)與該標(biāo)的物有關(guān)的一切風(fēng)險和責(zé)任。受讓方同意承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的全部稅費(包括但不限于增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅及其它稅費)，并按照法律規(guī)定辦理稅務(wù)登記，享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策和待遇。交付和接收轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起[時間]日內(nèi)將寫字樓過戶到受讓方名下，并及時通知有關(guān)相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。在交付前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將該標(biāo)的物清理、保養(yǎng)、維修、處置垃圾等事宜處理完畢，確保符合交付條件。在交付后，如果標(biāo)的物在交付前有損壞、消失或者質(zhì)量存在問題等情況，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。接收標(biāo)的物的日期為[時間]日，取得產(chǎn)權(quán)證書日期為[時間]日或雙方另有約定的其他日期。標(biāo)的物的交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的其他費用由受讓方承擔(dān)。附條件履行和違約責(zé)任如有必要，本合同可設(shè)定條件履行，包括但不限于：標(biāo)的物在[時間]日之前核實所有權(quán)，拍照留底；雙方在簽訂本合同之前向地方房管局補錄或者抵押權(quán)屬登記。如果轉(zhuǎn)讓方違反了本合同第二條的保證和承諾責(zé)任或者不能按照約定地交付標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)的物交易價值的[違約金比例]%向受讓方賠償。如果受讓方違反了本合同的規(guī)定，致使該標(biāo)的物不能保持原有價值，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方提出索賠，賠償金額按照標(biāo)的物交易價值的[索賠金額比例]%計算。爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓地區(qū)的人民法院提起訴訟。其他本合同自雙方簽字或者蓋章后生效，其效力的確認(rèn)以標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成為準(zhǔn)。雙方保證本合同內(nèi)容的真實性，并承諾履行合同。本合同一式二份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各持一份。本合同格式不可更改，如