農(nóng)民土地租賃合同書

農(nóng)民土地租賃合同書甲方（出租方）：（乙方在此省略）地址：聯(lián)系方式：身份證號：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：身份證號：合同條款一、地塊位置：__________（以下簡稱土地）二、土地用途：_____（以下簡稱用途）三、合同期限：本合同自________起至________止，期限______年。四、租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方將土地出租給乙方，租金為人民幣_____元，租金付款方式如下：1.乙方應(yīng)當(dāng)于租賃合同生效時，一次性支付租金的_____%作為租金預(yù)付款；2.初始預(yù)付款支付后，乙方每年按照總計租金的_____%支付剩余租金，在租賃期末一次性結(jié)清。五、租賃期間：1.在租賃期間，土地的使用權(quán)歸乙方所有，但土地的所有權(quán)依然屬于甲方；2.在土地使用期間，乙方有權(quán)發(fā)展上述的用途，并應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定合法、合理使用土地，不得擅自改變土地用途；3.乙方不得將出租的土地向他人出租或者轉(zhuǎn)讓、不得將所得到的土地使用權(quán)作為抵押物或者出質(zhì)物；4.甲方應(yīng)當(dāng)對土地實(shí)行定期監(jiān)督管理，保證土地使用情況符合國家有關(guān)規(guī)定。六、租賃期滿：1.租賃期屆滿時，本合同終止，乙方應(yīng)當(dāng)將土地租賃給甲方，并將土地上的建筑物、設(shè)施、作物等和租賃前情況無異的狀態(tài)歸還給甲方；2.在協(xié)商一致的前提下，乙方可以申請續(xù)租，但須在租賃期滿前____個月提出申請，并同甲方協(xié)商確定新的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按照本合同約定歸還土地的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的期限內(nèi)將土地歸還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金和產(chǎn)生的延期租金。七、違約責(zé)任：1、乙方未按照約定的期限交付租金的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付每日總租金的1%作為逾期違約金；2、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地的用途或者將土地轉(zhuǎn)租給第三人的，視為違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀并賠償甲方相應(yīng)的損失。八、協(xié)議效力：本合同附件為不可分割的合同組成部分，本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后立即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。乙方（承租方）簽字確認(rèn)：年月日甲方（出租方）簽字確認(rèn)：年月日合同作用及解釋說明：本文書為雙方租賃土地所簽訂的法律合同。該合同明確規(guī)定了租賃的時間、租金標(biāo)準(zhǔn)、土地用途、租賃期間及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容，保障了雙方的權(quán)益，避免了租賃過程中的各種問題，是一份有約束力