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文檔簡介
認購協(xié)議書購房合同
認購協(xié)議書購房合同精選篇1
甲方(售房人):
乙方(買房人):
見證人:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋詳細狀況,并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下:
(一)座落于____市,建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小_)____元。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。
第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)____元,____(小_)____元。房價款的支付方式和支付時間為:
第五條。
1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前__該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列商定擔(dān)當違約責(zé)任:
第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋全部權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后____日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理:
a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,依據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定,該費用由□甲方擔(dān)當□乙方擔(dān)當。(自行選擇)
c、除本條。
其次款已有商定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當□甲方擔(dān)當□乙方擔(dān)當。(自行選擇)
第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自。
a、房屋正式交付之日
b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)
第十條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列商定處理:(可雙方自行商定)甲、乙雙方商定補充條款如下:
甲方(簽章):
乙方(簽章):
簽約日期:_______年____月____日
簽約日期:_______年____月____日
認購協(xié)議書購房合同精選篇2
賣方:_______________(簡稱甲方)
身份證號碼:_____________________
地址:__________________________________________________________
買方:_______________(簡稱乙方)
身份證號碼:_____________________
地址:__________________________________________________________
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
其次條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
第三條付款時間與方法:
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并商定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清。
(三)稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費由_______方擔(dān)當。
第四條交房:
第五條違約責(zé)任:
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條本合同主體
1、甲方是____________共______人。
2、乙方是____________共______人。
第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商定,其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。
第十條、雙方商定的其他事項:___________________________________________________
出賣方(甲方)_________________
(手印)身份證號碼:__________________
地址:__________________
郵編:___________________
電話:___________________;
購買方(乙方)__________________
(手印)身份證號碼:__________________
地址:___________________郵編:___________________
電話:___________________
鑒證日期:_______年____月____日
認購協(xié)議書購房合同精選篇3
出賣人(下稱甲方):_______
買受人(下稱乙方):______
甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂《_______》(合同登記號:_______,下稱“購房合同”)及相關(guān)文件,乙方購買甲方_______號商品房(以下簡稱為該商鋪),現(xiàn)經(jīng)雙方本著自愿、公平、互利的原則協(xié)商全都,就解除該購房合同事宜達成協(xié)議如下:
一、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。自本協(xié)議生效之日起,雙方之間就該購房合同的爭議全部解決。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后_______個工作日內(nèi)持上述購房合同及其補充協(xié)議、收款收據(jù)原件等相關(guān)資料,向甲方辦理退房手續(xù)。
三、甲方應(yīng)于乙方辦理完畢退房手續(xù)后_______日內(nèi)退還乙方全部購房款人民幣。
______________元整(小寫_______元)并無須支付利息。
四、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同,雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權(quán)利義務(wù),均無任何異議,互不追究違約責(zé)任或要求賠償損失。
五、乙方應(yīng)協(xié)作甲方辦理購房合同注銷登記手續(xù),若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料不合格或拒絕協(xié)作辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)诉€乙方全部款項。
六、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式_______份,甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,政府相關(guān)部門留存_______份,均具同等法律效力。
甲方:_______
乙方:_______
日期:_______年_______月_______日
認購協(xié)議書購房合同精選篇4
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商全都,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米,貯存室平方米,產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方擔(dān)當。
七、乙方支付首付款后,甲方即樂觀協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機一臺(型號:),空調(diào)兩臺(型號:),熱水器(型號:),浴霸(型號:),飲水機(型號:),音響兩臺(型號:),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:
甲方(簽章):
乙方(簽章):
日期:
認購協(xié)議書購房合同精選篇5
甲方夫妻:(出售方):
乙方:(購買方)
為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方現(xiàn)就住宅及貯存室買賣自愿達成協(xié)議如下:
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及貯存室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋全部權(quán)證號為:。甲方保證對其所售房屋擁有完全的全部權(quán),沒有抵押等各種負擔(dān)。
其次條上述住宅及貯存室的出售價為人民幣元整(¥元)(以下金額均為人民幣),此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
第三條付款方式:乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新居鑰匙之日起10日內(nèi),乙方支付甲方萬元整(¥元),剩余房款元整(¥元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條甲方必需在領(lǐng)到新居鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋全部權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必需馬上協(xié)作領(lǐng)取并交由乙方保管,甲方將來必需樂觀協(xié)作乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理全部權(quán)過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方全部,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和擔(dān)當,在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和擔(dān)當。
第七條上述住宅及貯存室的交易過戶費用由乙方擔(dān)當。
第八條違約責(zé)任:
(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的,甲方除必需騰房并將房產(chǎn)證交給乙方,必需按日支付違約金50元。
(三)自乙方要求甲方幫助過戶之日起,甲方未在合理時間內(nèi)幫助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的,甲方除必需準時協(xié)作乙方過戶外,必需按日支付違約金50元。
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