物業(yè)管理公司管理制度

1慶陽(yáng)市xx物業(yè)管理公司管理制度第一章經(jīng)理崗位職責(zé)經(jīng)理是對(duì)公司負(fù)有全面效勞的管理者，處于中心地位，起領(lǐng)導(dǎo)核心作用，負(fù)責(zé)公司的全盤工作。一、認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家對(duì)物業(yè)管理部門制定的方針、政策，法令和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指示決定及工作安排。二、充分發(fā)揮和調(diào)動(dòng)手下管理人員和各職能部門的作用，建立健全強(qiáng)有力的管理機(jī)構(gòu)和行之有效的規(guī)章制度，不斷進(jìn)行和提高公司管理水平。三、負(fù)責(zé)編制和審定本公司的經(jīng)營(yíng)決策，年度方案、員工培訓(xùn)方案和員工工資調(diào)整方案，及時(shí)提出各個(gè)時(shí)期的中心工作，確保各項(xiàng)方案和工作任務(wù)的順利完成，使公司得到不斷的開(kāi)展。四、貫徹執(zhí)行平安經(jīng)營(yíng)管理和勞動(dòng)保護(hù)條例，保證員工生命平安和身心健康。漁五、席加強(qiáng)潔財(cái)務(wù)稻管理脫和經(jīng)輔濟(jì)核股算，半不斷蕉提高鋪經(jīng)濟(jì)間效益佩。窗六、摧抓好稍員工縣隊(duì)伍乞建設(shè)鵝、懂描技術(shù)含、會(huì)逗管理塊的領(lǐng)冒導(dǎo)隊(duì)膚伍和缺技術(shù)沙骨干鄉(xiāng)。借七、奇認(rèn)真樂(lè)做好券工作孟考核召，鼓脅勵(lì)先滲進(jìn)、誘樹立錯(cuò)典型吩，發(fā)站揚(yáng)成瞞績(jī)、搏糾正至錯(cuò)誤吳，充示分發(fā)閥揮員摸工的音積極悼性和民創(chuàng)造按性。億八、撫以公借司經(jīng)財(cái)營(yíng)宗神旨為軍使命邪，以給業(yè)主迎滿意珠為目棵的，嗓搞好縫實(shí)質(zhì)唇工作胳。背第二斤章踢辦公抖室職椒責(zé)畜一、騾認(rèn)真疑學(xué)習(xí)扛貫徹秋相關(guān)半法律淘、法狹規(guī)，膚制定過(guò)各項(xiàng)倘管理雙制度有和工股作計(jì)述劃，真并檢疤查落澆實(shí)。蛛二、域負(fù)責(zé)窯住戶組的入潤(rùn)住、盾裝修浙手續(xù)牲辦理載及檔川案管記理，叼嚴(yán)格跳執(zhí)行文文件指管理歡程序取和文徑檔資津料的疑分類愛(ài)存檔晨以及帶報(bào)刊筋雜志牢的征感訂和絹發(fā)放應(yīng)。漿三、西負(fù)責(zé)眼員工連考勤哭工作圖，建預(yù)立考挨勤制割度，歸搞好們績(jī)效執(zhí)考核回。爐四、屬做好條所有接實(shí)物提與設(shè)艦備的看等級(jí)改與庫(kù)挖存管銹理以胃及所慎需物揭品的勸購(gòu)置蓄方案運(yùn)和發(fā)各放，翁做到網(wǎng)“偵帳帳嗽相符久、帳沿物相芽投萍〞未，物問(wèn)品存蛛放及殲保管差平安羽妥善績(jī)。葉五、犁組織蜘召開(kāi)禮例會(huì)債、會(huì)起議，腦撰擬宜相關(guān)凝材料某，做猛好會(huì)竭議記路錄。持六、父擬訂賊員工統(tǒng)培訓(xùn)醉方案小，并社定期怠或不駁定期漆的對(duì)占員工京工作悶進(jìn)行館總結(jié)岸，如旁強(qiáng)對(duì)爬員工飾的培論訓(xùn)學(xué)倉(cāng)習(xí)和孟業(yè)務(wù)?？己藗?。瓜七、險(xiǎn)負(fù)責(zé)噴小區(qū)年的環(huán)怎境綠蘆化和賞衛(wèi)生那保潔交工作錄。豈八、燕負(fù)責(zé)主對(duì)內(nèi)拐對(duì)外廣及對(duì)拍上對(duì)蟻下的粱正常斗業(yè)務(wù)挖，保買持公彎司形續(xù)象搞牽好值錯(cuò)班工重作，售監(jiān)督如其他扎部門嚇工作制。紫九、患負(fù)責(zé)遲籌辦猛各種旗慶典戒及接網(wǎng)待活歲動(dòng)的曬準(zhǔn)備嚼工作雷，搞寸好小支區(qū)文民化活冒動(dòng)。器十、豆負(fù)責(zé)炮完成謙公司犯交辦左其它獄各項(xiàng)撿工作昂任務(wù)弟。梢第三湖章虹辦公疊室主武任崗牢位職地責(zé)漸一、浮在經(jīng)內(nèi)理的接領(lǐng)導(dǎo)農(nóng)下，窯認(rèn)真符學(xué)習(xí)坐貫徹努本崗鈴位相責(zé)關(guān)法棄律、貸法規(guī)肆和公孫司各籍項(xiàng)管日理制觸度的嫩實(shí)施惡。睡二、頌負(fù)責(zé)鳥住戶侍的入體住裝遵修手志續(xù)的兩辦理植及檔雄案管尸理，斜嚴(yán)格份執(zhí)行沃文件蛋管理堡程序典和文嗎檔的堅(jiān)分類貨存檔娛以及呈報(bào)刊灶雜志懸的征淋訂和區(qū)小區(qū)暫業(yè)主晉各類胸郵件六的發(fā)漠放。栗、番三、易催促飼檢查腸辦公議室人都員工王作，秒有權(quán)情對(duì)違貌犯勞僑動(dòng)紀(jì)店律和盞不能不按時(shí)疑完成瘦任務(wù)石的員躁工依輩照制必度進(jìn)殺行處形罰，蕩嚴(yán)格位獎(jiǎng)懲愈與績(jī)掉效考它核的失兌現(xiàn)臘。旦四、阻負(fù)責(zé)姨監(jiān)督點(diǎn)檢查殘考勤匠制度溝的實(shí)魂施及和員工浸三上賊下班供簽到揭。假設(shè)五、圾負(fù)責(zé)爽公司盒印章贊的管蘿理和察使用究，嚴(yán)張格執(zhí)蛇行印敞章的志審用筆規(guī)定攀。冤六、徐對(duì)保御潔員穩(wěn)的工市作進(jìn)腿行監(jiān)部督和田管理匙，認(rèn)臥真負(fù)州責(zé)及章搞好廢小區(qū)膚的環(huán)甩境綠霧化和倒衛(wèi)生損保潔洪工作扒?？蛊?、姿組織呀召開(kāi)踩工作錘例會(huì)夜及日且常會(huì)錫議，打撰擬儀相關(guān)駱材料責(zé)并做肯好會(huì)法議記保錄。焰八、胡加強(qiáng)滅對(duì)員慎工的丹培訓(xùn)翅學(xué)習(xí)勿和業(yè)燭務(wù)考均核，與搞好荒員工手思想蜂工作致，廣械泛吸遠(yuǎn)收員教工的騙合理觸化建喚議。器九、學(xué)負(fù)責(zé)夸起草東工作戒方案沒(méi)和內(nèi)錄部各駱項(xiàng)管查理制受度的陸擬訂事以及坦日常待業(yè)務(wù)匹辦理董及文認(rèn)件的估打印衣工作宴。津十、凍做好字財(cái)物交登記障與庫(kù)賞存管戀理及屆所需絨物品職的購(gòu)輩買計(jì)錦劃和膨發(fā)放奇，使卸庫(kù)存焰的物宗品存睛放合勇理，槐保管紐平安迷妥善濱。儉十一店、負(fù)碰責(zé)籌頁(yè)辦各膀種慶螞典及寬接待趨活動(dòng)蹄的準(zhǔn)舍備工緒作，芹搞好燙小區(qū)誘文化世活動(dòng)廊。耽十二辮、負(fù)艙責(zé)辦棉公室豆全盤嚴(yán)工作冶，直哲接對(duì)酬經(jīng)理想負(fù)責(zé)愚，保袖證完信成經(jīng)拉理交壤辦的普各項(xiàng)劇工作稱任務(wù)辟?？傻谒呐d章走管理個(gè)部職掌責(zé)萄一、鎖在物糧業(yè)公敗司經(jīng)棵理的鑼領(lǐng)導(dǎo)撈下，注認(rèn)真宮貫徹挖相關(guān)度法律珠、法于規(guī)和證公司殲的規(guī)架章制承度，隱主管紋客服護(hù)和小扶區(qū)治季安工訓(xùn)作。菌二、拜負(fù)責(zé)晌本小沒(méi)區(qū)物蟲業(yè)的阻接管夢(mèng)驗(yàn)收弦工作恰。卻三、眾負(fù)責(zé)挖協(xié)調(diào)亦處理余業(yè)主剝的各蒼種繁投訴杯事件紗，并掛對(duì)其發(fā)進(jìn)行旺認(rèn)床證解發(fā)釋，航做好得投訴晃記錄孤。冤四、前負(fù)責(zé)懷檢查啟住戶蔑的裝鴿修、榨入住邁。保紗證和賠維護(hù)癥業(yè)主坐水、庫(kù)電、故暖的借正常景使用展，發(fā)繡生故改障應(yīng)色及時(shí)脾進(jìn)行練維修朽。暈五、伯負(fù)責(zé)岸公共佩設(shè)施式、設(shè)票備的共管理姐和維密修?？v養(yǎng)，晨保證削其正樣常運(yùn)算行。關(guān)六、救負(fù)責(zé)化催交伐業(yè)主家的物商業(yè)管品理費(fèi)括；水撤，電詳、暖孟費(fèi)。暗七、洪負(fù)責(zé)蕩業(yè)主到鑰匙剃的管酸理。鳴八、餐完成糞公司栗交給煤的其騎它工晌作任精務(wù)。趙第五低章吸管理荷部主披任崗守位職爪責(zé)里一、全在物陵業(yè)公帥司經(jīng)志理的忽領(lǐng)導(dǎo)瘋下進(jìn)摟行工扁作，越對(duì)小川區(qū)的裂物業(yè)短和業(yè)瑞主實(shí)糊行具陳體管適理和恒效勞倉(cāng)。耽二、直負(fù)責(zé)誦本部珍門員田工的嘴培訓(xùn)辱、考游核及匙日常侮工作績(jī)安排垮。爪三、協(xié)負(fù)責(zé)宿監(jiān)督程、檢芒查部云門員耕工的嗎工作蒜情況覆，有齡權(quán)對(duì)獸其進(jìn)奏行處解罰。浪四、滑對(duì)部退門員捷工應(yīng)番做到謹(jǐn)分工性明確浴、責(zé)尼任到循人，懂獎(jiǎng)罰故清楚心。驢五、拋認(rèn)真恩處理養(yǎng)業(yè)主抗投訴桿問(wèn)題疤，做葬到派構(gòu)單及酒時(shí)，忙過(guò)程通監(jiān)督盯，保使證讓超業(yè)主翻滿意梨。毒六、筆負(fù)責(zé)召對(duì)業(yè)疫主領(lǐng)洞取鑰紫匙情捉?jīng)r進(jìn)淘行核聰實(shí)。業(yè)七、載負(fù)責(zé)謊對(duì)業(yè)禿主的趕裝修經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)媽進(jìn)行乓檢查者，對(duì)以存在秧的問(wèn)穗題及似時(shí)處繼理。樓八、低定期帽對(duì)業(yè)毫主進(jìn)勉行回教訪，鵝征求過(guò)意見(jiàn)遙和建辱議，某并向預(yù)上級(jí)偶領(lǐng)導(dǎo)狗匯報(bào)翠。耀第六黑章彈保安浴隊(duì)長(zhǎng)哄崗位充職責(zé)象一、愿熟悉甲小區(qū)款內(nèi)的嚷樓宇暈結(jié)構(gòu)冊(cè)、單財(cái)元戶槍數(shù)、糧人口庭數(shù)量坡、樓汁座排際列，味各種墾公共誘設(shè)施藝、設(shè)讀備的裙分布筑位置育，各胳類公調(diào)共場(chǎng)爬所的怠使用躺性質(zhì)切和服仗務(wù)對(duì)叉象，石系統(tǒng)陰掌握敏住宅鴿區(qū)整請(qǐng)?bào)w情天況。揮二、私帶著湊保安糟人員胳認(rèn)真牧執(zhí)行砍保安狼隊(duì)的頁(yè)各項(xiàng)賢規(guī)章橡制度偏，切葬實(shí)履什行保督安員亭職責(zé)吩，做鎮(zhèn)出表顫率。勝三、怪交接辭班時(shí)傍集中展整理患隊(duì)員哥的儀秩容儀繞表，岸組織旗召開(kāi)滋班前捷會(huì)和慶班后捧講評(píng)昏并做倍好績(jī)鳴效考祥核。秤四、輕負(fù)責(zé)籌本班愚人員身的出乳勤、餐堅(jiān)持那么白天惡和夜壺晚查胞崗制預(yù)度。窗五、紅管理宇本班枕人員趕的在振班工偵作，垂認(rèn)真帳做好留交接胞班記徹錄。社六、宗合理點(diǎn)安排敬勤務(wù)仗工作演，及莫時(shí)解扭決工逝作中液存在既的問(wèn)輝題，嗽關(guān)心誤保護(hù)蓋保安忽隊(duì)員忠。鋼七、兆催促謠隊(duì)員環(huán)執(zhí)行挑宿舍陳管理?xiàng)澲贫阮}，保寧持宿啟舍整悼潔，背無(wú)亂槽拉亂銳掛現(xiàn)聚象。營(yíng)八、魄對(duì)本化班無(wú)見(jiàn)權(quán)決停定或柜無(wú)力甲解決刺的問(wèn)溉題應(yīng)楊當(dāng)及頸時(shí)向護(hù)上級(jí)盜請(qǐng)示阻。盈九、尚發(fā)生槳事故他、案憶件或猛是遇細(xì)到特寧殊情鑰況應(yīng)耐立即原報(bào)告槳，執(zhí)匆行重缺要任侄務(wù)時(shí)帳及時(shí)徑報(bào)告孟任務(wù)卵的進(jìn)先展和謹(jǐn)完成逗情況仿。懷十、桿帶著套保安跪人員園認(rèn)真曉履行宰崗位積職責(zé)巖，及烏時(shí)完禮成對(duì)淹里交載給的任各項(xiàng)恨保衛(wèi)籠任務(wù)證，遵伶紀(jì)守沖法嚴(yán)帳防失鏟竊和深暴力透案件脫的發(fā)埋生，柱確保充平安累。屯第七毯章孔保安游員崗瞧位職妨責(zé)填一、答門衛(wèi)薄崗位盡職責(zé)泰1、裁著裝創(chuàng)整齊蘋、佩查戴齊謠全，煎按時(shí)途上崗病交接涉班。謊2、宇值班奔時(shí)不掀準(zhǔn)擅哪自離戲崗、臥嬉笑役打鬧沾、看查書報(bào)乳、吃夸東西梅、睡址覺(jué)、惡不準(zhǔn)兇收聽(tīng)凳錄音翼機(jī)等桂敢與擦工作紛無(wú)關(guān)傷的事龜。亭3、乓值勤晃中要兔講文嗎明、失講禮焦貌，趴不刁魂難業(yè)通主和嚇客戶飛，處袖理問(wèn)街題要野講原摔那么、塵講方傍法，笛態(tài)度盜和藹性不急藥不燥腥。炸4、該認(rèn)真泄填寫田各種墳登記禾，要接求字權(quán)跡清糾楚，恥內(nèi)容拜詳細(xì)合準(zhǔn)確釘。丟5、景對(duì)外導(dǎo)來(lái)人致員一袖律進(jìn)欲行出卸入登唇記，低來(lái)訪垮的客做人得責(zé)到業(yè)糟主或遲公司持領(lǐng)導(dǎo)芬同意芹前方我可進(jìn)眾入。率6、旗嚴(yán)謹(jǐn)墊各類館修補(bǔ)叉、買棵賣、木收舊步及搞芽傳銷匪的人伐員進(jìn)漂入小麻區(qū)。灶7、藝裝修適材料豐及?？粯I(yè)安翁裝隊(duì)穗進(jìn)入芬時(shí)應(yīng)夠檢查洋相關(guān)戲手續(xù)殺，未尿辦理櫻裝修裳和安蓄裝手統(tǒng)續(xù)的忍不允頂許進(jìn)我入。島8、盜業(yè)主半進(jìn)入視小區(qū)舟時(shí)應(yīng)杯檢查聞?臨待時(shí)業(yè)猶主卡株?，劈裝修哀人員怕進(jìn)入螺小區(qū)干須檢探查?勺臨時(shí)礎(chǔ)出入探證?別。該9、來(lái)對(duì)運(yùn)魔出小徑區(qū)的劑物品崗必須蠢有物愉業(yè)公躬司簽盜字后珠方可鼓放行疏。惕10逮、進(jìn)歌入小鞠區(qū)的威車輛涉要詳眼細(xì)檢聲查，身如發(fā)倚現(xiàn)有收問(wèn)題椅時(shí)應(yīng)濃請(qǐng)車瘦主〔幕司機(jī)跨〕在訴檢查猛表上匪簽字鈔確認(rèn)浙。脹二、攜巡邏考崗崗郊位職型責(zé)納1、畫巡邏跪員要花著裝托整潔幫、語(yǔ)趁言文貝明、填禮貌肆待人奇，不薪喝酒灰、不衛(wèi)吸煙康、不工閑談登。卻2、益負(fù)責(zé)姿對(duì)進(jìn)防入小蒜區(qū)的不可疑碧和閑照雜人掙員進(jìn)付行盤找查，談并及咬時(shí)請(qǐng)甲其離店開(kāi)小旗區(qū)，曉制止良小區(qū)秘內(nèi)的忠打假絲斗毆垂事件術(shù)。頁(yè)3、略嚴(yán)禁楊搞傳犬銷及竟做廣謀告的招人員樸在小泳區(qū)內(nèi)置各種萌公共槐場(chǎng)所木、設(shè)籌施上諒散發(fā)佳和張潑貼傳刪單。鑼4、軌熟悉菜小區(qū)維內(nèi)的央樓宇伸結(jié)構(gòu)喚、單魚元戶灑數(shù)、璃人口移數(shù)量徒、樓助座排播列以屬及小師區(qū)內(nèi)屈區(qū)間確道路貞走向叉，車如輛和擾人員驕流動(dòng)拍規(guī)律趟，系離統(tǒng)掌妄握住蒸宅區(qū)腥的整斷體情叮況?；?、妥勸說(shuō)蓄院內(nèi)矩的過(guò)浙往行面人不耕要亂盤丟紙餡屑、勞煙頭潑，維枝護(hù)好群公共項(xiàng)區(qū)域示的環(huán)嗎境衛(wèi)敞生。并6、怒指揮嗽小區(qū)每?jī)?nèi)的信車輛違順序肌停放詢整齊央，優(yōu)臂先保甲證業(yè)騰主的租車位粱。雞7、丟裝修渴方式檢時(shí)要谷不定畜時(shí)巡未查試喉施工喝現(xiàn)場(chǎng)足，垃旦圾必幕須及渠時(shí)清翼運(yùn)，淋傾倒源到指錯(cuò)定位墊置，剛嚴(yán)禁溪向窗獄外、敏陽(yáng)臺(tái)駐外、鋤樓梯跡過(guò)道軟、天業(yè)臺(tái)等輸公共沾場(chǎng)所假設(shè)拋灑錄和堆胸放。羊8、思要與羅隊(duì)友柳團(tuán)結(jié)鏈協(xié)作念、密燥切配講合、糠互相只照應(yīng)拐、共仍同完瘦成巡惱邏任爭(zhēng)務(wù)。疑第八蝕章晌保潔抬班長(zhǎng)彩崗位妥職責(zé)庫(kù)一、顛以身番作責(zé)叮，帶駐領(lǐng)員鏈工保唉質(zhì)保炸量完?duì)幊筛魑蓓?xiàng)工勢(shì)作任程務(wù)。硬二、卵合理星調(diào)配密人力蛛、物窯力資筋源，繞全面單安排折每日岸工作板任務(wù)注。隨三、米負(fù)責(zé)思部門雅內(nèi)的碗綠化貪培植抄、養(yǎng)嶺護(hù)管的理的離技術(shù)杏培訓(xùn)知并檢憲查督佩促好鑼工作抵的實(shí)掛施。蓋四、藥每日恰檢查尺崗位賺的班辛次交儀接，脹工作系質(zhì)量緞效率尺、員再工行績(jī)?yōu)橐?guī)惠范，提發(fā)現(xiàn)抵問(wèn)題勻現(xiàn)場(chǎng)艇糾正塵，并震做好次當(dāng)日湖檢查駱記錄靜。柜五、堤教育洽員工渣保護(hù)團(tuán)公物顛，厲切行節(jié)疾約。抱六、辦認(rèn)真產(chǎn)學(xué)習(xí)炭業(yè)務(wù)鈴技術(shù)撓知識(shí)摘，提謙高管仍理節(jié)捕約。妨第九噸章置保潔拼員崗緊位職均責(zé)伯一、收室外襲保潔品員崗訓(xùn)位職釣責(zé)滑1、精準(zhǔn)時(shí)找到崗生，每許天靖薦掃分露區(qū)道硬路、扮綠化娘帶、爺樓宇弊間硬宣化部瓜分及讓坐臺(tái)季兩次襲。隱2、災(zāi)垃圾塘隨時(shí)押清理毫，倒樓置垃主圾中錢轉(zhuǎn)站董。耀3、黨熟悉練各自寫分工貧及所久負(fù)責(zé)統(tǒng)范圍扒內(nèi)的轉(zhuǎn)清潔銷衛(wèi)生冒情況賣，對(duì)純其負(fù)成全部世責(zé)任為，發(fā)欲現(xiàn)問(wèn)朝題及袖時(shí)解惠決。植4、蛙熱愛(ài)吩本職丹工作顏，養(yǎng)府成良匆好的斥衛(wèi)生雀習(xí)慣角、不線販臟瓜、不伏怕累掘。估5、躲積極途參加思業(yè)務(wù)仙培訓(xùn)僅，提崖高業(yè)鈔務(wù)水過(guò)平，率自覺(jué)混學(xué)習(xí)鋸有關(guān)紡清潔鮮衛(wèi)生癢知識(shí)適，提新高個(gè)盾人素匠質(zhì)。姓6、燦維護(hù)說(shuō)小區(qū)架清潔刷衛(wèi)生佩，對(duì)截不講仆衛(wèi)生鏡、不虎文明荒的現(xiàn)非象要捆及時(shí)爹勸阻術(shù)和制識(shí)止。具7、怕完成鑄公司授交辦誰(shuí)的其救它臨稱時(shí)性矩工作食。份二、臥花園榨及娛小樂(lè)場(chǎng)勿所保翼潔員惠崗位尾職責(zé)燕1、腸準(zhǔn)時(shí)瞞到崗金，按仁工作冠任務(wù)鮮和操膽作要崇求完盾成任鞭務(wù)。岡2、籮負(fù)責(zé)詠保護(hù)袖健身勿器材孝等活批動(dòng)設(shè)役施的敵維護(hù)辱和保許養(yǎng)，丸定期辮向上桐司匯透報(bào)用陜品的滴消耗捐及領(lǐng)青用情稈況。腳3、升對(duì)游反樂(lè)兒濕童，怕活動(dòng)梨人員現(xiàn)熱情都禮貌趣，合挽理耐需心的捐解釋爪，切耗忌用低粗魯中的言顫語(yǔ)。太4、鄉(xiāng)維護(hù)偵活動(dòng)重場(chǎng)所崇秩序啟，隨墊時(shí)維腿護(hù)娛券樂(lè)場(chǎng)劈所的抬衛(wèi)生魄，及居時(shí)處經(jīng)理突泰發(fā)事隙件。駛5、收定期跨對(duì)花照?qǐng)@樹型木、仍池邊巾噴灑夢(mèng)藥物攝，以新確保個(gè)花園方四周林衛(wèi)生鏡整潔豆。芝6、肉及進(jìn)華維護(hù)宋、養(yǎng)懸護(hù)花撲園內(nèi)秤設(shè)施適設(shè)備噴，細(xì)儲(chǔ)小問(wèn)擁題自交行解兆決。腹7、簽在客寶戶或蓋銷售銅員的醋要求敏下，藏可以唱和客蒜戶談慶物業(yè)控公司初及小婦區(qū)的草相關(guān)賴情況航。塊8、嬌對(duì)花雜園內(nèi)澆的設(shè)揚(yáng)施設(shè)亡備做械好詳送細(xì)登用記。甘9、盒愛(ài)崗清敬業(yè)隔，完維成臨脆時(shí)性碧的工息作任洽務(wù)。鄉(xiāng)三、守室內(nèi)莫保潔辰員崗礎(chǔ)位職塵責(zé)史〔1礙〕樓峰道保尋潔員柿崗位都職責(zé)肉①可每日羞對(duì)樓庫(kù)道清范掃、俘保潔發(fā)、單柏元門準(zhǔn)、樓孫梯扶筒手清決擦、陣保潔寄。驢②鵝每周撈對(duì)樓氧梯內(nèi)灶標(biāo)志扶牌、班信箱筒、消象防栓限、可棋視對(duì)至講機(jī)基、防頑盜門杰、電袖表等封公用陪部位板進(jìn)行餅保潔海，并啟不斷刪巡視懇保持繁干凈扶。輸志甲撤姨椒③尿每月域?qū)侨蔚罒艟司?、蠅樓道電門窗甩等公潤(rùn)用部庸位進(jìn)劈行保征潔，途并不耍斷巡午視保胞持干原凈。征④穩(wěn)當(dāng)班害時(shí)間燙遇到返樓內(nèi)投有可亞疑情和況時(shí)鮮，即影時(shí)與圈保安蹲人員溫聯(lián)系能。盛⑤從巡視止樓內(nèi)焰公共垂設(shè)施泛設(shè)備筐，發(fā)戒現(xiàn)問(wèn)層題做小好登勸記并澡上報(bào)厚部門蘭。祥⑥挨定期席對(duì)樓鴨道蚊筋蟲等痕進(jìn)行瘦消殺信，確墻保無(wú)愁“海四害窗〞俊。磨⑦符積極豬完成軋上級(jí)奉交辦奶的臨泄時(shí)任杰務(wù)?；薄?逝〕辦三公室?jiàn)时嶘B員崗福位職樹責(zé)租①欣準(zhǔn)時(shí)徒到崗諒，按愁工作蜻要求罩完成拿任務(wù)神。督②狼工作姓時(shí)間孟不能金做與烤工作物無(wú)關(guān)拾的事孟，如惜聊天裁。穩(wěn)③璃不得運(yùn)隨意姨翻閱熄辦公僅桌上停的文抬件，阿清掃敢完畢為返之爭(zhēng)原地泄。陷④閣積極筐參加造業(yè)務(wù)猶培訓(xùn)阻，提拌高業(yè)宣務(wù)水俗平，區(qū)自覺(jué)梨學(xué)習(xí)嚷有關(guān)菠清潔甜知識(shí)您，提宇高個(gè)湯人素術(shù)質(zhì)。政⑤獲不斷撤總結(jié)怒工作倒經(jīng)驗(yàn)圾，提捉高服佳務(wù)水棟平和瞇工作物效益噸。宵⑥柱積極產(chǎn)完成侄上級(jí)儉交代慨的臨絕時(shí)任引務(wù)。怖⑦蘇每次司使用認(rèn)完保霸潔工線具，急應(yīng)清通潔干欣凈，偉放到槳指定康的地崇點(diǎn)。笑四、傅上門秩效勞抗保潔宮員崗躺位職罩責(zé)鑄1、鈔按客膨戶預(yù)赴約時(shí)根間著百裝準(zhǔn)勿時(shí)到成達(dá)工用作崗柴。慶2、區(qū)根據(jù)非客戶惰要求促，按俱照部萍門制隊(duì)定的梅操作歸標(biāo)準(zhǔn)誦完成癢任務(wù)獄，并箭將結(jié)想果及賢時(shí)上線報(bào)部滿門。債3、末嚴(yán)肅裙紀(jì)律嶺，不嬸得私床自收診取費(fèi)曬用。凳第十洽章李物業(yè)雅管理無(wú)員崗桃位職柴責(zé)壇一、疲管理昨員在慎物業(yè)架管理吉部經(jīng)洽理的屑領(lǐng)導(dǎo)銳下進(jìn)繭行工歌作，晝對(duì)業(yè)跟主實(shí)理行全伍面服那務(wù)。材二、來(lái)熟悉侄小區(qū)踩內(nèi)的此樓宇任結(jié)構(gòu)沃、單助元戶聲數(shù)、賊人口卸數(shù)量吃、樓伸座排虹列，眨各種伏公共畫設(shè)施承、設(shè)慚備的美分布歪位置溝，各叛類公嗎共場(chǎng)暮所的歐使用跌性質(zhì)狹和服正務(wù)對(duì)軌象，送系統(tǒng)字掌握往住宅皂的整壘體情椅況。郵三、團(tuán)主動(dòng)悅與業(yè)洲主進(jìn)捏行交慘流和垂溝通秧，建叉立良誰(shuí)好的密人際喬關(guān)系懂。禽四、聚處理愿業(yè)主雪/用杠戶日丈常業(yè)甲務(wù)聯(lián)駁系，文問(wèn)訊靈、咨丹詢、丟投訴屯等事悔宜。邀五、欄業(yè)主羨辦理造入住據(jù)、裝領(lǐng)修手穴續(xù)后扁，負(fù)拖責(zé)對(duì)敢房屋爆進(jìn)行乖交接適驗(yàn)收訂，對(duì)沙存在斯的問(wèn)蝶題及級(jí)時(shí)時(shí)癥行整殼改。早六、雄負(fù)責(zé)穴業(yè)主滲裝修六前交賺底和艘裝修那么過(guò)程膜的檢拖查，悄以及仙存在口問(wèn)題利的處株理。約七、膽負(fù)責(zé)膨小區(qū)啟太陽(yáng)伍能、容空調(diào)舟安裝論手續(xù)蓄的辦稠理，耽和檢知果驗(yàn)召收。故八、即負(fù)責(zé)邊對(duì)小腦區(qū)公毅共部殲位的熄設(shè)施要/設(shè)鑒備的俯檢查規(guī)和保旺修。租九、黎負(fù)責(zé)謊對(duì)小壩區(qū)的千空置翠房時(shí)挑行檢前果和慎管理暢。嫂十、逐負(fù)責(zé)誠(chéng)小區(qū)棚鑰匙曬的管撕理和互使用拖。烘第十喊一盒章筑電工堵崗位晶職責(zé)沙一、壩認(rèn)真扮學(xué)習(xí)疲業(yè)務(wù)沒(méi)知識(shí)俊，明艱確供療電系帳統(tǒng)，響熟悉莊設(shè)備陡性能合保證溝平安充用電阿。印二、餅遵守寄公司功一切臣規(guī)章椒制度紅服從乏命令您、聽(tīng)續(xù)從指至揮，嗓不遲討到早留退，資嚴(yán)格倘履行揀請(qǐng)假椅制度偵，堅(jiān)舒守崗那么位，蒸服從算用戶逗隨叫壤隨到剪，不里脫拉寄扯皮維。故三、占對(duì)用績(jī)電設(shè)閉備要督定時(shí)殖或不寬定時(shí)竭的繼聾續(xù)巡帽回檢豬查，子發(fā)現(xiàn)限問(wèn)題亂及時(shí)移處理涉，填計(jì)寫好品工作允日志歌，并勉及時(shí)逢向上憑級(jí)詳葛細(xì)匯倆報(bào)。辯四、冒嚴(yán)格巨遵守災(zāi)操作劍規(guī)程陜，做花到風(fēng)“網(wǎng)送電莫時(shí)先輔高壓銳再氐回壓，霸停電斤時(shí)先浮低壓款再高沸壓渡〞魄嚴(yán)禁乘刀開(kāi)樹關(guān)帶退負(fù)荷移停送素電。謠五、置堅(jiān)持斜勞保拾上崗鄉(xiāng)，帶獄電作歡業(yè)時(shí)凳，必亦須有詞人監(jiān)女護(hù)，環(huán)確保報(bào)工作彩人員斥人身有平安練。輛六、五節(jié)約畫用電舉，做掏到不添該開(kāi)量的燈產(chǎn)不開(kāi)雖，不平該送掀的電角不送撤，接浙時(shí)開(kāi)測(cè)關(guān)路壓燈及袋一切遠(yuǎn)用電囑設(shè)備耳嚴(yán)禁墾私自賠亂掛掠違章岸用電宴。剝七、克搞好粉崗位炭衛(wèi)生問(wèn)，做盆到隨哀臟隨存清掃口，保錘持配壯電室確內(nèi)外冤干凈狼、干賓燥、神整潔追，禁賊止閑厭雜人去員進(jìn)保入配賴電室薄?？郯?、優(yōu)及進(jìn)灰搞好貌業(yè)主身用電舉的充玻電工庭作。要第十傭二章挽監(jiān)控蘭室規(guī)寬章制井度泳為了都加強(qiáng)棗閉路原電視貍監(jiān)控凝系統(tǒng)尋操作獸室的憶管理室，確休保監(jiān)瓦控系合統(tǒng)的缺正常確使用靈和安阿全運(yùn)沙作，弓充分資發(fā)揮沙其作寧用，車特制送定本校規(guī)那么畢。妙一、布監(jiān)控朽室值烤班登獨(dú)記制追度輪鑰〔一喪〕監(jiān)身控人疾員必被須具付有高友度的并工作鍛責(zé)任淋心，釣認(rèn)真帝落實(shí)歡公司吸賦予桂的安啄全監(jiān)免控任稅務(wù)，井及時(shí)鍋掌握病各種區(qū)監(jiān)控丈信息慎，對(duì)貝監(jiān)控洗過(guò)程屯中發(fā)呢現(xiàn)的贊情況陰及時(shí)礎(chǔ)進(jìn)行句處理薪和上口報(bào)。

鐮灰〔二濾〕值延班人疏員必籍須嚴(yán)盼格按僚照規(guī)碰定時(shí)農(nóng)間上絹下班削，不廳準(zhǔn)隨個(gè)意離棍崗離隸位，獄個(gè)人鍵需處經(jīng)理事的務(wù)時(shí)昆，應(yīng)咽征得畏值班偽領(lǐng)導(dǎo)跌的同饒意并四在有泉人頂出崗時(shí)紫方可精離開(kāi)斤。

翻勞〔三休〕對(duì)知監(jiān)控過(guò)到的椒可疑夢(mèng)情況枯，及并時(shí)通警知巡胖邏人咽員進(jìn)功行跟溫蹤，乏確保式園區(qū)槐的治禾安穩(wěn)臂定。

前邁〔四膝〕每麗天對(duì)回監(jiān)控盾的情匹況進(jìn)凳行登室記，故并對(duì)浸值班裳登記貨本保陶留存混檔。居二、掙監(jiān)控奉系統(tǒng)宏使用杰管理沫制度

菌膀〔一趣〕監(jiān)搏控人撲員服舞從值罷班領(lǐng)搞導(dǎo)的災(zāi)安排穩(wěn)，認(rèn)鐘真落姑實(shí)值然班期矛間的及各項(xiàng)碎工作丈任務(wù)鬧。

何捧〔二抹〕監(jiān)凡控人恒員應(yīng)垃保護(hù)擁和管及理好型監(jiān)控孝室的傲各項(xiàng)秀裝配炒和設(shè)競(jìng)施，蠶嚴(yán)格備操作狗規(guī)程紀(jì)，確執(zhí)保監(jiān)謊控系肆統(tǒng)的剛正常豎運(yùn)作唇。

草劈〔三狗〕非畢工作御人員母未經(jīng)傍許可主不得痰進(jìn)入逼監(jiān)控止室。查公司乏員工史和外夸來(lái)人甘員需鐵到監(jiān)酷控室北查詢滅情況挖和觀渠訪者數(shù)必須置經(jīng)值匪班領(lǐng)料導(dǎo)同求意方普可進(jìn)糊入。

滿忙〔究四〕成禁止凱在監(jiān)叢控室陶聊天變、游饅戲，膀按操餃作規(guī)良程使位用，于不得靈隨意施拆裝而設(shè)備氣，做途好設(shè)貝備日們常維浩護(hù)保長(zhǎng)養(yǎng)，括保持鐵室內(nèi)暴衛(wèi)生扁清潔旅。

棕可懼〔五狼〕公奶司領(lǐng)凱導(dǎo)及廉相有另關(guān)部怒門領(lǐng)原導(dǎo)需另到監(jiān)唱控室創(chuàng)查詢延情況傭，值蝴班人疤員應(yīng)掉及時(shí)卷報(bào)告沉值班舉領(lǐng)導(dǎo)扇，并疲熱情底做好碑接待嫩工作英和給輝予積條極配絮合。

獵薦〔賠六〕謠必須娃保守諷秘密傻，不中得在贊監(jiān)控扇室以懷外的愉場(chǎng)所湯議論攪有關(guān)春錄像香的內(nèi)衡容。曉三、灶發(fā)現(xiàn)脊案件貪線索兔登記腹存檔浮制度

擇思〔跑一〕質(zhì)監(jiān)控尼人員避每天康對(duì)監(jiān)總控錄既像進(jìn)慌行翻森看，陪發(fā)現(xiàn)爸有價(jià)紹值案云件線干索及敵時(shí)另扣存入腔U盤掘保存轉(zhuǎn)，并賴作好會(huì)標(biāo)記霜，為垃業(yè)務(wù)陷部門嫌破案束提供寄有效禾線索宜。

盜勒〔二汁〕監(jiān)笑控人瓦員對(duì)答園區(qū)框的打摸架、種斗毆該及盜犧竊、衛(wèi)交通玻事故波、火真災(zāi)等垂錄像衛(wèi)進(jìn)行雷另存雁入U(xiǎn)窄盤存坦檔保鐵留，往并做臨好標(biāo)縮記。

狠稱〔靠三〕躺對(duì)公胃司領(lǐng)遷導(dǎo)要軌求保素留的迎錄像尋進(jìn)行禿另存悼入U(xiǎn)帶盤，觸制作雄光盤條長(zhǎng)期挎存檔織保存扒，并堡做好智標(biāo)記捧。水第十捐三章濱播音睡員崗著位職圖責(zé)冤一、減加強(qiáng)你播音肉業(yè)務(wù)岔學(xué)習(xí)孤，提每高自營(yíng)身播記音能留力。塊二、恰按照恭公司醉規(guī)定弓時(shí)間停播放妄，不億能延策誤及劈漏播餡。艘三、手定期均調(diào)整飄U盤蠢所存澡的播洋放曲職目，江滿足撐業(yè)主絞欣賞蜘要求俘。武四、工標(biāo)準(zhǔn)役操作郊以及撈妥善暢保管房所用職的播抱音器狐村。在五、稅嚴(yán)格中播放抵質(zhì)量釀，決陷不將羞噪音同及無(wú)覽關(guān)聲藏音向淚外播彼放。筍六、獲做好殲業(yè)主駁點(diǎn)歌協(xié)工作汗。豪第十狠四章第考勤麻管理這制度攤一、傾簽到登制度知嚴(yán)格示實(shí)行擊上下責(zé)班簽夕到制嚴(yán)，上顛班前咐10元分鐘虹、下牲班后冒10悠分鐘咐為簽檢到時(shí)膜間，筍超出推或提泊前均凳視為花遲到巖和早手退，插遲到撞、早熱退5槳分鐘塌以內(nèi)醬處分紡現(xiàn)金擁5元東，5積分鐘懷以上肆30達(dá)分鐘映以內(nèi)碗處分慮10含元，藏30棒分鐘蹈以上幼或不寫到者怠按曠軌工一估天進(jìn)年行處寸理。糧托人瓦簽到拉、簽松退或周弄虛孝作假她報(bào)考恨勤者闖，每缺發(fā)現(xiàn)修一次蝴處分貞當(dāng)事凡人5致0元緊罰款互。唯二、員請(qǐng)銷斜假制務(wù)度株夾1、起上班選期間撓有事襖需請(qǐng)吼假，聚除公蒙休一化天外姻，其艙余時(shí)葉間均析視為氧事假絡(luò)，事徒假期靈間無(wú)永工資桐。煉2、暗請(qǐng)假躬人必疫須寫示請(qǐng)假犯條，物得到疑主管鋪領(lǐng)導(dǎo)凈批準(zhǔn)廢后，遷親自概將假傳條拿鹿到辦劑公室?jiàn)W備案切，領(lǐng)融導(dǎo)不優(yōu)予批拋準(zhǔn)或芒未做瓣請(qǐng)假餐而擅懸自離逢開(kāi)或珠逾假淺不歸錫者均測(cè)按曠沈工處謙理。誠(chéng)3、熱請(qǐng)假評(píng)審批礙規(guī)定扇如下校：條〔1憐〕各逮部門爪員工彩一日均以內(nèi)賽由部虛門主番管審姑批，胸一日討以上膠報(bào)公邀司經(jīng)耀理批孝準(zhǔn)。鼠〔2件〕部亭門負(fù)凝責(zé)人吳一日族以內(nèi)讓由公種司經(jīng)餓理審監(jiān)批，扛一日叔以上州由經(jīng)栽理簽鴉字后見(jiàn)上報(bào)蔬總公脫司主腰管領(lǐng)擠導(dǎo)批始準(zhǔn)。式4、恭假滿掌上班謙時(shí)必傳須到袍審批議領(lǐng)導(dǎo)質(zhì)處進(jìn)提行銷牢假報(bào)養(yǎng)到。脈5、謎負(fù)責(zé)指主管沿考勤煉領(lǐng)導(dǎo)妄要嚴(yán)輕格考登勤不爐徇情詢看面麗，秉紋公辦發(fā)事。罵第十溫五章進(jìn)財(cái)務(wù)興管理羨制度閑一、徹認(rèn)真英貫徹舞執(zhí)行蒙國(guó)家罩各項(xiàng)餃財(cái)經(jīng)駁制度幟和紀(jì)擁律，柳用新愿型的說(shuō)財(cái)務(wù)何管理洋對(duì)本旦公司蝦的經(jīng)腦濟(jì)管杯理進(jìn)狠行全變面、茄準(zhǔn)確探的核私算、頂反映咬、監(jiān)干督和搜控制狗，為斜提高紛本公和司的窗經(jīng)濟(jì)叔效益考而發(fā)舌揮以塞財(cái)務(wù)腫管理釘為龍還頭的末作用咬。閣二、舅加強(qiáng)糧財(cái)務(wù)丹管理肅核算鍬，按府期編射報(bào)會(huì)吉計(jì)報(bào)私表，電全面鳴反映繁公司摧經(jīng)營(yíng)裳活動(dòng)喉和資楚金變傾化情魯況，疊為公射司領(lǐng)慎導(dǎo)提除供真仗實(shí)的因會(huì)計(jì)同核算櫻資料碑，使壟公司胞領(lǐng)導(dǎo)繳經(jīng)營(yíng)六決策教有可扮靠的稀數(shù)字般依據(jù)保。房三、往加強(qiáng)念財(cái)務(wù)早管理評(píng)，認(rèn)蒸真編吐制執(zhí)稅行財(cái)爐務(wù)計(jì)碗劃，鴨按時(shí)出收繳巧小區(qū)踐業(yè)主邊的水違、電徑、暖扇氣費(fèi)尋及物犯業(yè)管悉理費(fèi)廳，管豎好財(cái)船產(chǎn)、朋管好脖財(cái)務(wù)薯資料抱，合勞理使濫用資晨金。檢加強(qiáng)該現(xiàn)金益管理膽和支也用，勵(lì)及時(shí)贊清理箭債權(quán)抗債務(wù)壩，精壯打細(xì)盆算、火增收戲節(jié)支惕，提孩高管廳理經(jīng)賞濟(jì)效怖益。誠(chéng)四、段搞好滋會(huì)計(jì)甩監(jiān)督紗，嚴(yán)獲格履累行公粱司賦區(qū)予的柴工作訴職權(quán)廳，尊幼重宣帶傳和品維護(hù)桐國(guó)家虹有關(guān)幟財(cái)經(jīng)猾制度憶、法點(diǎn)令和羊紀(jì)律躬在本問(wèn)公司如的執(zhí)胳行情揉況。尋五、躍加強(qiáng)畏財(cái)務(wù)國(guó)工作說(shuō)人員籍的?？蕵I(yè)知不識(shí)學(xué)呢習(xí)，蜘提高悶業(yè)務(wù)老水平滲，要旱求每添位財(cái)瓶務(wù)人支員忠屠于職哈守、攀秉公鴉辦事蔬，按氧財(cái)務(wù)儀制度枕辦事吳，杜駛絕業(yè)永務(wù)差交錯(cuò)。融六、驕小區(qū)喪內(nèi)有熟關(guān)重每大經(jīng)工濟(jì)協(xié)割議或策有關(guān)切經(jīng)濟(jì)遞文件信擬定齡要以秒財(cái)務(wù)邪參與寺和核飾算為慧依據(jù)懷，進(jìn)搭行準(zhǔn)亞確分壟析和頭管理拍。景七、昆所有作財(cái)務(wù)脂現(xiàn)金達(dá)支出愈必須團(tuán)有經(jīng)敢理簽溜字后透，報(bào)懶總公梢司主紹管理飲領(lǐng)導(dǎo)網(wǎng)及總戶經(jīng)理捏審批除。蒙第十六六章輩員工壁宿舍愛(ài)管理嫂制度囑為提諒高員列工生唱活質(zhì)怒量，掌確保協(xié)員工績(jī)生活鼓平安剪，避孝免浪尚