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合同、協(xié)議書模板——可編輯、可修改第4頁，共4頁小區(qū)物業(yè)維修人員巡視制度怎么寫

小區(qū)物業(yè)維修人員巡視制度

(十)

一、目的規(guī)范維修人員巡查要求

二、范圍適用于園管理處維修值班人員的交接班管理。

三、職責

1、維修人員嚴格按巡視制度進行巡查。

2、工程部主管負責監(jiān)督、檢查。

四、工程流程

1、巡視檢查范圍水泵房、配電房、發(fā)電機房、空調機房、二氟丙烷氣瓶房、電梯及電梯機房、鍋爐房、空調新風機、風機房,各蓄水池、給排水系統(tǒng)及閥門,公共照明和路燈及其它公共設施設備等。

2、巡視檢查方法巡視檢查方法應包括"看、聽、摸、聞""看":通過看,觀察運行的設備工作是否正常,如放電火花、變色、變形、損壞、滲油、滲水、水電表轉動、儀表和信號燈指示等及其他情況。

"聽":通過聽,判斷運行設備中是否有故障,有無異常響聲。

如火花放電聲、機械振動聲、電壓過高或電流過大所引起的異常聲音等。

"摸":用手觸摸運行設備外部(如電機外殼),溫升、振動情況是否正常。

"聞":通過聞,判別運行設備是否有異味,如焦糊味、塑膠味等。

3、巡視頻次及要求⑴、根據(jù)小區(qū)的設備運作要求,進行巡視,并按規(guī)定時間填寫運行記錄。

巡視過程按有關操作規(guī)程執(zhí)行。

⑵、異常天氣,如暴雨、大風,增加巡視檢查次數(shù)。

⑶、每班不少于一次檢查電梯運行是否平穩(wěn),有無異常。

⑷、認真填寫巡視及各類運行記錄。

四、巡查人員異常情況的處理⑴、發(fā)現(xiàn)設備(設施)故障或隱患的應及時排除,不能處理的應匯報,并做好記錄。

⑵、出現(xiàn)大面積跑水、管道爆破、電線或開關燒壞應及時閥門或電源,并匯報主管。

⑶、

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