租賃住房合同

第頁共頁租賃住房合同租賃住房合同租賃住房合同1合同編號：_________出租方：_________[出租]承租方：_________預(yù)出租方：_________[預(yù)租]預(yù)承租方：_________根據(jù)《民法典》、《無錫市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_________的_________事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況1.1甲方_________給乙方的房屋座落在本市__________________路___________________________室_________。該房屋_________建筑面積為_________平方米，房屋用處為_________，房屋類型為_________，構(gòu)造為_________.該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_________;[證書編號：_________]。[預(yù)租]預(yù)售答應(yīng)證[答應(yīng)證編號：_________]。1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收根據(jù)。二、租賃用處2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用處。三、交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為_________元。[出租]月租金總計為_________元。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金_________內(nèi)不變。自第_________起，雙方可協(xié)商對租金進展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4.2乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的_________%支付違約金。4.3乙方支付租金的方式如下：_________.五、保證金和其他費用5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即_________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M用外，剩余局部無息歸還乙方。5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費用由_________承當(dāng)。5.3_________承當(dāng)?shù)纳鲜鲑M用，計算或分攤方法、支付方式和時間：_________.六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當(dāng)。6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進展檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提早_________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。6.4除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進展。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_________元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認可，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與承受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的房屋進展交換，必須事先免得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提早三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。九、解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提早收回的;該房屋因社會公共利益或城市建立需要被依法征用的;該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9.2甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的`損失與違約金的差額局部：甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的;甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。乙方未征得甲方書面同意改變房屋用處，致使房屋損壞的;因乙方原因造成房屋主體構(gòu)造損壞的;乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與別人交換各自承租的房屋的;乙方逾期不支付租金累計超過_________月的;_________.十、違約責(zé)任10.1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起_________日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。10.3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)按提早收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_________10.6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金缺乏甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。甲方：_________乙方：_________委托代理人：_________委托代理人：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________租賃住房合同2出租方：承租方：身份證號：根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將_____________市場內(nèi)________樓________廳______攤位出租給乙方，由乙方在市場內(nèi)從事經(jīng)營。第二條期限為_____年。即自___年________年____月____日至___年____年____月____日止。租憑期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù)，即視為放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。第三條租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠方法1、租金每月_________元，共計_________元，交納時間___________。2、合同簽訂后，乙方在___年___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金，甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%，實際繳付金額為人民幣___________元。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：1、制定管理制度及經(jīng)營公約等，并檢查、催促乙方執(zhí)行2、有權(quán)對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違背國家法律、法規(guī)以及損害消費者利益的行為進展教育和管理，并報有關(guān)執(zhí)法部門3、在租賃期間因市場內(nèi)部改造、房屋維修，需對乙方所租賃的攤位進展遷移、撤除時，甲方須提早___天書面通知乙方，乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位，乙方愿承受安排的`，租金視調(diào)整后攤位實際狀況重新予以核定。乙方不愿承受安排的，那么由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計算方式為：按乙方所繳付的實際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù)，乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。甲方義務(wù)：1、不得擅自提早終止合同2、提供經(jīng)營必備的后勤保障設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等，并逐步改善經(jīng)營條件。3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進展維修、更換、保養(yǎng)。4、維護市場內(nèi)經(jīng)營秩序，搞好環(huán)境衛(wèi)生，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1、依法享有自主經(jīng)營權(quán)2、甲方違背規(guī)定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。乙方的義務(wù)：1、遵守國家法律、法規(guī)和市場內(nèi)的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營2、服從管理，依法按期繳納各項稅費3、乙方為所租賃攤位的平安責(zé)任人，對該攤位使用平安和防火平安負責(zé)，并遵守市場內(nèi)各項消防平安、用電平安管理規(guī)定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不亂接電，不違章使用電器，違者承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任4、保護本市場內(nèi)公共設(shè)施、維護攤?cè)?、攤貌及市場環(huán)境衛(wèi)生5、文明經(jīng)商、禮貌效勞，在指定范圍內(nèi)經(jīng)營。不出售反動、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品不亂堆、亂放、亂掛物品6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方假設(shè)有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，需經(jīng)甲方同意。第六條違約責(zé)任1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù)，保證合同正常履行2、甲方擅自提早終止合同，乙方按攤位租金____%向甲方收取違約金3、未經(jīng)甲方書面答應(yīng)，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)提早終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金____%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。第七條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時按以下第___種方式解決：1、武漢仲裁委員會仲裁2、向人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)民法典律、法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第九條本合同一式四份，雙方當(dāng)事人簽字后生效。出租方：承租方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：：：時間：時間：武漢市工商行政管理局監(jiān)制租賃住房合同3出租方(甲方):地址:委托代理機構(gòu):地址:聯(lián)絡(luò):承租方(乙方):身份證號碼:地址:聯(lián)絡(luò):承租方家庭成員情況姓名:身份證號碼:與乙方的法定關(guān)系:姓名:身份證號碼:與乙方的法定關(guān)系:姓名:身份證號碼:與乙方的法定關(guān)系:為保證公共租賃住房的合理,有效利用,確保雙方的合法權(quán)益,甲,乙雙方在自愿,平等的原那么根底上,按照公共租賃住房管理有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立合同如下:第一條甲方將位于本市區(qū)路村棟號公共租賃住房(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用.該房屋建筑面積為米,附屬設(shè)施和設(shè)備狀況符合深圳市公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)(房屋詳細設(shè)施見附件).第二條該房屋是甲方通過渠道籌集的公共租賃住房,該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住,乙方無權(quán)擅自處分該房屋.使用該房屋所發(fā)生的水,電,燃氣,通訊等費用由乙方承當(dāng).第三條該房屋租賃期自20xx年xx月xx日起至年月日止.第四條該房屋現(xiàn)時租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月人民幣元,月租總金額為人民幣元.合同期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)隨深圳市公共租賃住房租金政策變動做適時調(diào)整,物業(yè)管理費用和日常收取的物業(yè)專項維修資金(本體維修基金)等由承當(dāng).第五條簽訂合同時,乙方須交納押金和完好保證金,押金(按簽訂合同時的三個月租金標(biāo)準(zhǔn)繳納)為人民幣元,房屋完好保證金為人民幣.合同終止后,乙方假如不存在違約事項,甲方應(yīng)將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以返還.第六條公共租賃住房租金按月收取,乙方須在每月日前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行,每月劃款時間為日至日.如因乙方原因致使銀行不能正常劃款,甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天3‰收取滯納金.乙方欠租超過三個月,甲方有權(quán)解除租賃合同并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金.乙方如錯過當(dāng)月的租金劃款時間,可直接到雙方約定的交款地址補交租金和滯納金,也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行.第七條合同簽訂后缺乏半個月退租的,租金按半個月收取;滿半個月缺乏一個月退租的,租金按一個月收取;滿一個月后退租的,租金按照實際租住天數(shù)計算.第八條甲方確保交付的該房屋及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的,并保證其平安性符合有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章或政策的規(guī)定.乙方應(yīng)合理使用并保護該房屋及其附屬設(shè)施.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負維修責(zé)任,維修所產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān).第九條在使用該房屋過程中,因非乙方過錯,該房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安,正常使用的損壞或故障時,乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應(yīng)及時進展維修或委托乙方代為維修,維修所產(chǎn)生的費用由甲方負擔(dān).第十條甲乙雙方按照相關(guān)法律,法規(guī)與政策的規(guī)定或雙方的約定,認真履行各自承當(dāng)?shù)钠桨蚕懒x務(wù).乙方承諾不在該房屋內(nèi)存放易燃易爆物品,不私自改變供電線路,不違規(guī)安裝電器設(shè)備等.甲方確保該房屋消防平安設(shè)施符合相關(guān)法律,法規(guī)與政策規(guī)定的平安標(biāo)準(zhǔn),并催促物業(yè)效勞單位做好公共區(qū)域的消防平安工作.第十一條為保證公共租賃住房的合理,有效利用,有效確保雙方的合法權(quán)益,甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對住戶的有關(guān)資料,乙方必須予以配合;對甲方施行的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作,乙方應(yīng)積極配合.第十二條甲方按照相關(guān)法律,法規(guī),政策及雙方約定,享有以下權(quán)利:(一)對乙方入住,退出等情況進展登記管理,并按本合同約定收取租金;(二)對該房屋使用情況進展監(jiān)視檢查,并及時將情況錄入檔案;(三)對乙方的戶籍,家庭人口,收入,資產(chǎn),住房等變動情況進展核查;(四)法律,法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利.第十三條乙方按照相關(guān)法律,法規(guī),政策及雙方約定,享有以下權(quán)利:(一)依法享有租賃合同存續(xù)期間對該房屋的正常使用權(quán);(二)按照法定程序,對甲方的日常監(jiān)視管理行為提出意見和建議;(三)法律,法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利.第十四條有以下情形之一的,本合同終止:(一)發(fā)生不可抗力,合同無法履行的,自通知送達對方之日起,本合同終止;(二)政府征用,收買,收回或撤除該房屋的`,自相關(guān)政府做出行政決定之日起,本合同終止;(三)租賃合同期滿前三個月,乙方未提出續(xù)租申請的,合同到期后自行終止;(四)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的,自雙方達成協(xié)議之日起,本合同終止.第十五條乙方有以下嚴重違規(guī),違約行為之一的,甲方可書面通知乙方解除本合同(自通知書送達乙方之日起解除),收回出租房屋.合同解除后,乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還.給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償造成的損失.有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的,還應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當(dāng)?shù)美?對有關(guān)情況,甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處,相關(guān)政府部門及社會通報,并將有關(guān)情況計入乙方不良誠信紀(jì)錄:(一)隱瞞事實,以虛假材料騙租公共租賃住房的;(二)擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借該,轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的;(三)因購置個人房產(chǎn)或家庭收入增長等事實的發(fā)生,乙方不再符合公共租賃住房承租條件卻不主動辦理退房手續(xù)的;(四)侵占公共租賃住房拒不退出的;(五)逾期不支付租金累計超過三個月的;(六)未征得甲方同意改變房屋用處的;(七)因乙方原因造成房屋主體構(gòu)造嚴重損壞的;(八)連續(xù)六個月內(nèi)不入住的;(九)經(jīng)方案生育管理部門查實,違背方案生育政策的;(十)利用該房屋從事非法活動;居住期間的行為有害公共秩序與平安,警告屢次仍然不改正的;(十一)其他嚴重違規(guī),違約行為.第十六條租賃合同終止或解除后,乙方應(yīng)在5日內(nèi)騰空該房屋,并通知甲方共同驗房.甲方應(yīng)在收到預(yù)約驗房通知后的3日內(nèi),按雙方約定的時間共同驗房.甲方經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)住房及設(shè)施有損壞或喪失,其維修費用從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除,缺乏局部由乙方補齊.乙方應(yīng)在驗房完畢后的5日內(nèi),結(jié)清有關(guān)費用和辦理銷戶手續(xù),攜租賃合同,水電燃氣結(jié)清單,銷戶單,押金和保證金收據(jù),本人身份證,退房交驗單等到雙方約定的地點辦理退房手續(xù);第十七條租賃合同終止或解除后,乙方未按約定退房,或拒不退回該房屋的,甲方將按有關(guān)行政主管部門的市場指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)計收其逾期期間的租金,并載入其個人誠信不良記錄.乙方侵占公共租賃住房拒不退出的,乙方在超期居住期間及超期居住退房后5年內(nèi)不得申請保障性住房.甲方有權(quán)采取停水,斷電等方式,或法律規(guī)定的其它措施收回該房屋.第十八條合同期滿后如需續(xù)租的,乙方應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請.甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi),對申請續(xù)約承租人提交的申報材料進展核查,自核查完成之日起10個工作日內(nèi),作出準(zhǔn)予續(xù)約或不予續(xù)約的決定.不予續(xù)約決定的,應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)書面通知承租人并說明理由.第十九條甲,乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并辦理相應(yīng)的后續(xù)手續(xù).第二十條乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請的,乙方和家庭成員就共同租賃行為承當(dāng)連帶責(zé)任.本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如出現(xiàn)違約情形的,違約方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任.第二十一條甲,乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內(nèi)容作為本合同的一局部,經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力.第二十二條甲,乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,除可通過行政行為依法處理的外,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可向人民法院提起訴訟.第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效.第二十四條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等法律效力.甲方:(蓋章)乙方:(簽章)法定代表人(受權(quán)代理人):委托代理人:簽字日期:年月日年月日租賃住房合同4合同編號：_________甲方：_________乙方：_________為實現(xiàn)人事管理的標(biāo)準(zhǔn)化、合理化，建立人事管理與人員使用別離的用人機制，使人事工作更好地為用人單位效勞，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好平等協(xié)商，就乙方向甲方租賃人才事宜，達成如下協(xié)議：根據(jù)乙方要求，乙方向甲方租賃_________等____名人才，租賃期從_____年_____月_____日起至_________年_________月_________日止，其中試用期從_________年_________月_________日起至_________月_____日止;一、甲方責(zé)任甲方根據(jù)乙方的詳細要求，在乙方的協(xié)助下，為乙方提供如下效勞：1.畢業(yè)生接收工作：為租賃員工辦理畢業(yè)生接收、報到、落戶手續(xù)。2.為租賃員工保管人事檔案，辦理轉(zhuǎn)正定級，職稱評定，出具有關(guān)證明，接轉(zhuǎn)黨團組織關(guān)系。3.員工工資、獎金的統(tǒng)計、發(fā)放：為租賃員工建立個人工資賬戶，為租賃員工辦理工資、獎金發(fā)放等工作。4.代繳各類保險：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃員工辦理社會保險。5.工傷保險理賠：為租賃員工辦理工傷保險的理賠工作，租賃員工因執(zhí)行乙方公務(wù)而發(fā)生傷亡事故，由甲方負責(zé)申報并辦理相關(guān)理賠工作，超出保險理賠以外的費用由乙方承當(dāng)。6.提供勞動政策法規(guī)方面的咨詢：為乙方提供人事、勞動有關(guān)政策、法規(guī)等方面的咨詢效勞。7.敦促乙方租賃人才在乙方工作期間，遵守乙方依法制定的各項規(guī)章制度，嚴格遵守平安操作規(guī)程，保證平安消費，按時完成乙方規(guī)定的工作任務(wù)，保護乙方的.財產(chǎn)，保守乙方的商業(yè)機密。8.在協(xié)議期內(nèi)，假設(shè)租賃人才無正當(dāng)理由在未經(jīng)甲、乙雙方共同同意下自行離任，甲方負責(zé)向乙方重新派遣人才或經(jīng)雙方協(xié)商同意修改或提早解除此協(xié)議。二、乙方責(zé)任1.乙方不能單方面提早解除此協(xié)議。假設(shè)乙方單方面提早解除此協(xié)議，由此導(dǎo)致的甲方與租賃人才之間的勞動合同的解除，根據(jù)勞動法規(guī)定的必須給勞動者經(jīng)濟補償金的，乙方必須向甲方支付租賃人才的經(jīng)濟補償金，經(jīng)濟補償金數(shù)額按《_________勞動合同條例》規(guī)定確定;2.乙方在使用向甲方租賃的人才過程中，必須始終遵守勞動法和我市有關(guān)勞動、用工的法規(guī)、政策;假設(shè)由于乙方違背勞動法和我市的勞動、用工法規(guī)和政策等原因造成甲方與租賃人才之間的勞動合同解除，根據(jù)勞動法規(guī)定的必須給勞動者經(jīng)濟補償金的，乙方必須向甲方支付租賃人才的經(jīng)濟補償金，經(jīng)濟補償金數(shù)額按《_________勞動合同條例》規(guī)定確定;3.租賃人才有以下情形的，乙方不能解除人才租賃協(xié)議：患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者局部喪失勞動才能的;患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;租賃人才是女性且在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;4.本合同期滿時，租賃人才是女性且在孕期、產(chǎn)期或哺乳期的，本合同延續(xù)到哺乳期完畢;5.乙方每月應(yīng)按時向甲方支付人才租賃費，租賃費計算方法為：人才租賃費=租賃人才月工資+養(yǎng)老保險費+醫(yī)療保險費+工傷保險費_________元)+失業(yè)保險費+管理費_________元)，共計_________元/每月，社會保險費用根據(jù)_________市社會保險局規(guī)定調(diào)整;乙方應(yīng)在每月_________日前將上述款項轉(zhuǎn)帳到甲方指定賬戶上，假設(shè)乙方不能按時履行該款規(guī)定之義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，由此導(dǎo)致的甲方與租賃人才之間的勞動合同的解除，根據(jù)勞動法規(guī)定的必須給勞動者經(jīng)濟補償金的，乙方必須向甲方支付租賃人才的經(jīng)濟補償金，經(jīng)濟補償金數(shù)額按《_________勞動合同條例》規(guī)定確定;6.乙方所租賃人才在乙方工作期間，租賃人才在乙方工作期間因工致傷殘、死亡的，乙方按《_________工傷保險條例》及有關(guān)規(guī)定承當(dāng)相關(guān)義務(wù);租賃人才患病或非因工負傷期間的工資由乙方按《_________企業(yè)工資管理暫行規(guī)定》和其他相關(guān)法規(guī)政策支付;乙方安排租賃人才加班加點的，乙方按《勞動法》第四十四條規(guī)定直接支付加班加點的工資報酬給租賃人才;7.催促租賃人才遵守甲方與其簽訂的勞動合同。三、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商解決。四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方：_________________法定代表人：_______________________年_______月______日簽訂地點：_____________________乙方：_________________法定代表人：_______________________年_______月______日簽訂地點：_____________________租賃住房合同5甲方：__________簽名/蓋章乙方：______簽名/蓋章身份證號碼：________________一、甲方將_開發(fā)區(qū)環(huán)城西路_______________房屋出租給乙方作為居住使用。二、租期六個月，從20xx年xx月xx日起到20xx年xx月xx日為止，必須一次性付清租金后使用。三、月租金為人民幣捌佰元整大寫：。四、保證金1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣貳仟元整。2、本合同作為本期月租金和保證金收據(jù)，請妥善保管。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法居住，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)注意居住平安，自行采取防火、防盜等平安措施。加強用電平安，不得亂拖、亂接電線對于防盜、防火、用電平安進展經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承當(dāng)造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責(zé)處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。2、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給別人，也不能改變其用處，否那么屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。3、電、水、液化氣和寬帶等設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成費事，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)______水表底數(shù)_______以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋構(gòu)造及其設(shè)施使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。六、其他條款1、合同期內(nèi)，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提早收回房屋。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。3、合同期內(nèi)，乙方假如出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提早收回房屋的.任一情況下，乙方都必須按合同繳清所有應(yīng)付款項。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關(guān)物品，假如所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、在原租期已到期，新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋。七、設(shè)施、設(shè)備清單序號名稱單