鹽城富洋糧食有限公司年產(chǎn)5萬(wàn)噸面粉生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

鹽城市富洋糧食有限公司年產(chǎn)五萬(wàn)噸面粉生產(chǎn)線項(xiàng)目.PAGE34.鹽城市富洋糧食有限公司年產(chǎn)五萬(wàn)噸面粉生產(chǎn)線項(xiàng)目年產(chǎn)五萬(wàn)噸面粉生產(chǎn)線項(xiàng)目鹽城市富洋糧食有限公司可行性研究報(bào)告江蘇金地復(fù)墾開(kāi)發(fā)整理有限公司二○○九年八月五日目錄第一章總論 0第一節(jié)項(xiàng)目概況 3第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的緣由和必要性 3第三節(jié)可行性研究工作概況 6第二章市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 6第一節(jié)概述 6第二節(jié)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 7第三章建設(shè)規(guī)模及方案 8第一節(jié)建設(shè)規(guī)模 8第二節(jié)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模 8第四章建設(shè)條件和項(xiàng)目選址 8第一節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 8第二節(jié)交通運(yùn)輸條件 10第三節(jié)自然條件 10第四節(jié)周邊建筑物與環(huán)境條件 12第五節(jié)區(qū)域性規(guī)劃要求 12第六節(jié)公共設(shè)施條件 13第七節(jié)施工條件 13第五章技術(shù)方案和設(shè)備方案 13第一節(jié)生產(chǎn)技術(shù)方案 13第二節(jié)工程設(shè)計(jì)方案 14第三節(jié)設(shè)備方案 15第六章原材料供應(yīng) 16第七章環(huán)境保護(hù)、消防、安全及節(jié)能 17第一節(jié)環(huán)境保護(hù) 17第二節(jié)消防 19第三節(jié)安全與勞動(dòng)保護(hù) 20第四節(jié)節(jié)能 21第八章組織機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)定員 22第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 23第十章項(xiàng)目總投資與資金籌措 23第一節(jié)估算范圍及依據(jù) 23第二節(jié)項(xiàng)目總投資估算 24第十一章財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià) 25第一節(jié)財(cái)務(wù)預(yù)測(cè) 25第二節(jié)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 26第三節(jié)不確定性分析 28第十二章風(fēng)險(xiǎn)分析 28一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策 28二、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策 29第十三章土地使用權(quán)變更 30附件：1、企業(yè)投資項(xiàng)目備案通知書(shū)；2、鹽城市富洋糧食有限公司平面布置圖；3、工程咨詢單位資格證書(shū)第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目概況一、概述項(xiàng)目名稱：年產(chǎn)五萬(wàn)噸面粉生產(chǎn)線項(xiàng)目承辦單位：鹽城市富洋糧食有限公司項(xiàng)目性質(zhì)：投資新建項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：劉德洋建設(shè)地點(diǎn)：江蘇省濱?？h五汛民營(yíng)創(chuàng)業(yè)園總投資：5500萬(wàn)元建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：計(jì)劃用地46畝，主要建筑物面積18000平方米。年產(chǎn)5萬(wàn)噸面粉。二、編制依據(jù)濱?？h土地利用總體規(guī)劃濱?？h鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目選址意思書(shū)建設(shè)用地規(guī)劃許可證項(xiàng)目用地紅線圖濱?？h發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于《濱?？h發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于鹽城市富洋糧食有限公司的年產(chǎn)5萬(wàn)噸面粉生產(chǎn)線項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》的通知三、建設(shè)單位概況鹽城市富洋糧食有限公司是一家璀璨的新建企業(yè)，一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目主要有：面粉生產(chǎn)。本企業(yè)位于江蘇省濱海縣五汛民營(yíng)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)，地理位置優(yōu)越，交通便捷，發(fā)展?jié)摿o(wú)限。五汛鎮(zhèn)歷史悠久，據(jù)傳為黃海西緣，屬黃海沖積平原帶。項(xiàng)目區(qū)四面環(huán)水，對(duì)外道路交通便捷，五汛鎮(zhèn)東西有S328、省道三三線、S204與射陽(yáng)縣連接，西與204國(guó)道相通，民便河縱貫?zāi)媳?，汛坍路連接北坍、五汛兩個(gè)集鎮(zhèn)，南接射陽(yáng)河水運(yùn)網(wǎng)，便捷的水陸交通為項(xiàng)目區(qū)建設(shè)物資的運(yùn)輸和建成投產(chǎn)后的農(nóng)作物運(yùn)輸提供了良好的交通條件。鎮(zhèn)域總面積158平方公里，總?cè)丝谶_(dá)81546人，2004年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)53078萬(wàn)元，人均純收入為3965元。第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的緣由和必要性一、項(xiàng)目的提出濱海縣是鹽城市農(nóng)業(yè)大縣，主產(chǎn)小麥、水稻。據(jù)二00五年統(tǒng)計(jì)數(shù)表明，其商品糧食產(chǎn)量居全市第一，全省第七，年產(chǎn)小麥17.95萬(wàn)噸，小麥資源相當(dāng)充足。至目前為止，濱?？h小麥加工仍是空白。原有國(guó)營(yíng)面粉加工企業(yè)，因體制不順，包袱太重，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力差。而破產(chǎn)倒閉。糧食經(jīng)營(yíng)企業(yè)靠經(jīng)營(yíng)原料小麥來(lái)實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)單經(jīng)濟(jì)動(dòng)作。濱?？h也是面粉消費(fèi)大縣，全縣百萬(wàn)人口年消耗量在15000噸左右。龐大的面粉消費(fèi)市場(chǎng)，完全依靠外來(lái)供應(yīng)，無(wú)形加重了人們消費(fèi)的負(fù)擔(dān)?？梢哉f(shuō)，鹽城市富洋糧食有限公司的年產(chǎn)5萬(wàn)噸面粉項(xiàng)目從各個(gè)方面都促進(jìn)了濱海經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步。二、建設(shè)的必要性濱海,地處蘇北平原,黃海之濱,與日本隔海相望,南距鹽城80公里,北距歐亞大陸橋東橋頭堡連云港不足100公里,全縣總面積1880平方公里,海岸線44.6公里,人口107萬(wàn)。濱海,歷史悠久,人杰地靈,建國(guó)前先后有一大批革命家，藝術(shù)家在此留下足跡。新中國(guó)成立后，涌現(xiàn)一批知名人士，專家學(xué)者，企業(yè)家，尤以書(shū)法藝術(shù)享譽(yù)海內(nèi)外，是江蘇省唯一“書(shū)法之縣”。濱海，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，農(nóng)副產(chǎn)品資源豐富，是全國(guó)著名的何首烏之鄉(xiāng)，優(yōu)質(zhì)糧棉生產(chǎn)基地縣，林業(yè)生產(chǎn)大縣，草柳編織大縣；工業(yè)蓬勃興起，已形成化工，紡織，機(jī)械，食品等一批支柱產(chǎn)業(yè)；三產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展迅速，人氣興旺，建立了多種門(mén)類的服務(wù)體系。濱?？h是農(nóng)業(yè)大縣，小麥資源十分充足，年產(chǎn)小麥在17萬(wàn)噸以上，特別是近幾年來(lái)，小麥品種的不斷改良，優(yōu)質(zhì)小麥的產(chǎn)量呈上升的趨勢(shì)，豫麥34、揚(yáng)麥913等優(yōu)良品種，不但改善小麥生長(zhǎng)特征，具有抗病蟲(chóng)害、抗倒伏等特點(diǎn)，提高了小麥產(chǎn)量，而且小麥的品質(zhì)有了明顯的改善，特別是面筋數(shù)量、面團(tuán)穩(wěn)定時(shí)間、面粉吸水率等有了明顯的提高，達(dá)到了生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)面粉的水平。全國(guó)眾多面粉廠，都來(lái)爭(zhēng)相訂購(gòu)。從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)講，小麥作為原料，不經(jīng)過(guò)加工，直接出售，只是經(jīng)濟(jì)鏈條中的一個(gè)鏈節(jié)，通過(guò)深加工以后，不僅延伸了產(chǎn)業(yè)鏈，提高了小麥產(chǎn)品的附加值，并創(chuàng)造了一定的經(jīng)濟(jì)效益，按全年加工5萬(wàn)噸面粉計(jì)算，年新增利稅1409.49萬(wàn)元，同時(shí)可安排部分下崗職工再就業(yè)，創(chuàng)造了一定的社會(huì)效益。不同品種的面粉有不同的性能指標(biāo)，除常規(guī)的水份、灰份、色澤、粗細(xì)度等指標(biāo)外，還有面筋質(zhì)含量、降落數(shù)值、吸水率、面團(tuán)穩(wěn)定時(shí)間等指標(biāo)，這些指標(biāo)對(duì)烘焙、蒸煮等面制食品質(zhì)量影響較大。用戶最關(guān)心的質(zhì)量指標(biāo)：一是面粉吸水率。面粉吸水率越高，面制品的得率就越高。如饅頭、面包、糕點(diǎn)等。二是面團(tuán)的物理特性。不同的產(chǎn)品有著不同的要求。如延長(zhǎng)時(shí)間、穩(wěn)定時(shí)間等。三是指標(biāo)的穩(wěn)定性。同一批次或一段時(shí)間，面粉的性能指標(biāo)均勻一致，保持相對(duì)穩(wěn)定。這些指標(biāo)對(duì)于用戶的生產(chǎn)、質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)都有著一定的影響。近幾年，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，糧機(jī)產(chǎn)品的質(zhì)量也有相當(dāng)程度的提高，特別是國(guó)外一些工藝技術(shù)的引進(jìn)，使國(guó)內(nèi)面粉設(shè)備加工技術(shù)有了飛速發(fā)展，如磨粉機(jī)的操作從全憑感官判斷發(fā)展為由電腦自動(dòng)控制，高方平篩的竄漏、篩路方案，都進(jìn)一步進(jìn)行了優(yōu)化，使之更合理，更完備。工藝上也有較大的改進(jìn)。從中路出粉法發(fā)展為均衡出粉法，同時(shí)配套中路打夫等等。所以說(shuō)，優(yōu)良的設(shè)備性能，先進(jìn)的工業(yè)技術(shù)，對(duì)改善面粉產(chǎn)品質(zhì)量滿足客戶要求，提高經(jīng)濟(jì)效益提供了可靠的保證。鑒于項(xiàng)目原材料供應(yīng)保證，建設(shè)條件優(yōu)越，引用生產(chǎn)工藝技術(shù)成熟，選配設(shè)備先進(jìn)，生產(chǎn)規(guī)模適當(dāng)，投資指標(biāo)良好，企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較小，經(jīng)濟(jì)效益顯著，社會(huì)效益可觀的情況，該項(xiàng)目利用當(dāng)?shù)氐男←溬Y源，生產(chǎn)種類面粉，滿足當(dāng)?shù)厝藗兊男枨?，?shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)封閉循環(huán)，延伸了產(chǎn)業(yè)鏈，并創(chuàng)造了一定的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，該項(xiàng)目建設(shè)具有很強(qiáng)的必要性。第三節(jié)可行性研究工作概況一、研究?jī)?nèi)容本項(xiàng)目的可行性研究工作包括以下內(nèi)容：1、市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)與擬建規(guī)模2、建設(shè)條件及擬建廠址分析3、技術(shù)與設(shè)備方案研究4、環(huán)境保護(hù)、消防、安全與節(jié)能分析5、投資估算及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第二章市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)第一節(jié)概述該項(xiàng)目建設(shè)的方面是面粉的生產(chǎn)。第二節(jié)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高。人們的食物結(jié)構(gòu)由溫飽型向驚喜營(yíng)養(yǎng)型轉(zhuǎn)變，食品從單一型向多元化轉(zhuǎn)變。隨著現(xiàn)代生活、工作節(jié)奏的加快，方便食品也備受親睞?？v觀所有食品門(mén)類，以面粉為基礎(chǔ)原料的食品，占有相當(dāng)大的比例。人們每年的面粉消耗量呈逐年上升趨勢(shì)，面粉產(chǎn)品的市場(chǎng)前景相當(dāng)廣闊。小麥經(jīng)過(guò)加工后，共生產(chǎn)出1號(hào)粉，2號(hào)粉，3號(hào)粉，副產(chǎn)品，4號(hào)粉，麩皮。1號(hào)粉灰份在0.5%以下，適用于制作糕點(diǎn)、饅頭、方便面等，2號(hào)粉灰份在0.7%以下，適用于制作面條、點(diǎn)心，加工淀粉等；3號(hào)粉灰份在0.8%以下，適用于制作油炸食品等；4號(hào)粉和麩皮作為飲料加工的原料。經(jīng)過(guò)調(diào)查，濱?？h百萬(wàn)人口年消耗面粉在15000噸以上，主要用于蒸包子、饅頭，做面條，烘蛋糕、點(diǎn)心等，面粉來(lái)源于淮陰新豐面粉廠、金湖面粉廠、益林銀河面粉廠等許多廠。佳美面條廠年需面粉5000噸左右。鄰縣及周邊地區(qū)大豐、射陽(yáng)、響水等縣也沒(méi)有面粉廠，有一定的需求量約在1萬(wàn)噸。外地市場(chǎng)，如上海泰隆食品公司、上海元盛食品公司、張家港宏宇淀粉公司等面粉消費(fèi)企業(yè)，可銷售一萬(wàn)噸左右。綜上所述，面粉銷售不成問(wèn)題。4號(hào)粉盒麩皮更是供應(yīng)不求，飼料廠及養(yǎng)殖戶紛紛上門(mén)求購(gòu)。我國(guó)糧食市場(chǎng)體系已經(jīng)初步形成。糧食批發(fā)市場(chǎng)已成為合理配置糧食資源、加強(qiáng)糧食宏觀調(diào)控的重要載體。第三章建設(shè)規(guī)模及方案第一節(jié)建設(shè)規(guī)模根據(jù)對(duì)國(guó)際市場(chǎng)需求和國(guó)內(nèi)供給的分析與預(yù)測(cè)，考慮到企業(yè)自身的消化吸收新技術(shù)能力，綜合考慮企業(yè)的營(yíng)銷水平，采取逐步占領(lǐng)市場(chǎng)的運(yùn)作方法，建議建設(shè)規(guī)模新增建造面積18000平方米，年生產(chǎn)各類面粉5萬(wàn)噸，各項(xiàng)設(shè)備一步到位，總投資5500萬(wàn)元。第二節(jié)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模根據(jù)企業(yè)的建筑規(guī)模，設(shè)備的年產(chǎn)量，項(xiàng)目建成后，根據(jù)三種基礎(chǔ)粉的質(zhì)量指標(biāo)，及客戶的用途和要求，調(diào)整生產(chǎn)比例，滿足市場(chǎng)需要。主要產(chǎn)品有特制粉、精制粉、四號(hào)粉、麩皮。年生產(chǎn)各類面粉5萬(wàn)噸。第四章建設(shè)條件和項(xiàng)目選址第一節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件濱海,地處蘇北平原,黃海之濱,與日本隔海相望,南距鹽城80公里,北距歐亞大陸橋東橋頭堡連云港不足100公里。濱海土地資源豐富，總面積1880平方公里，濱?？?cè)丝谶_(dá)109萬(wàn)人，勞動(dòng)力資源十分豐富，全縣初中以上的青壯勞力達(dá)40余萬(wàn)人，其中近萬(wàn)名具有一技之長(zhǎng)、一專多能的技術(shù)骨干，且員工的平均工資水平較上海等地的平均工資水平低30%左右。近些年，經(jīng)濟(jì)發(fā)展增速態(tài)勢(shì)良好，在保護(hù)中發(fā)展，穩(wěn)步實(shí)行可持續(xù)發(fā)展。濱海,歷史悠久,人杰地靈,建國(guó)前先后有一大批革命家，藝術(shù)家在此留下足跡。新中國(guó)成立后，涌現(xiàn)一批知名人士，專家學(xué)者，企業(yè)家，尤以書(shū)法藝術(shù)享譽(yù)海內(nèi)外，是江蘇省唯一“書(shū)法之縣”。濱海，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，農(nóng)副產(chǎn)品資源豐富，是全國(guó)著名的何首烏之鄉(xiāng)，優(yōu)質(zhì)糧棉生產(chǎn)基地縣，林業(yè)生產(chǎn)大縣，草柳編織大縣；工業(yè)蓬勃興起，已形成化工，紡織，機(jī)械，食品等一批支柱產(chǎn)業(yè)；三產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展迅速，人氣興旺，建立了多種門(mén)類的服務(wù)體系。濱海，有優(yōu)越的發(fā)展環(huán)境，便捷的交通使濱海融入了上海經(jīng)濟(jì)圈。境內(nèi)204國(guó)道,省道陳李公路，海堤公路與寧靖鹽，京滬，寧連高速及已動(dòng)工興建的沿海高速聯(lián)成一體，成為鹽城市乃至蘇北交通最發(fā)達(dá)的縣份之一。通榆運(yùn)河南接長(zhǎng)江水道，入海水道中山河，蘇北灌溉總渠貫穿境內(nèi)并西接京杭運(yùn)河，濱海港已成為國(guó)家二類開(kāi)放港口，是蘇北沿海建10-20萬(wàn)噸碼頭的理想選址；鹽城和連云港機(jī)場(chǎng)已開(kāi)通北京，廣州，上海，杭州，大連，沈陽(yáng)，廈門(mén)等城市航線，形成四通八達(dá)的海陸空運(yùn)輸體系。科技工作取得了新的突破，科技在全縣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的貢獻(xiàn)份額越來(lái)越高。1998年，全縣共組織實(shí)施省級(jí)以上星火計(jì)劃項(xiàng)目4項(xiàng)，獲市以上科技進(jìn)步獎(jiǎng)5項(xiàng)，全縣共籌集科技開(kāi)發(fā)資金9800萬(wàn)元，組織開(kāi)發(fā)科技項(xiàng)目58項(xiàng)，其中國(guó)家級(jí)1項(xiàng)、省級(jí)10項(xiàng)、市級(jí)15項(xiàng)、縣級(jí)32項(xiàng)。科技隊(duì)伍進(jìn)一步壯大，年末擁有各類科技人員近２萬(wàn)人，其中高級(jí)職稱448人，中級(jí)職稱3993人。第二節(jié)交通運(yùn)輸條件濱海，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，有優(yōu)越的發(fā)展環(huán)境，位于204國(guó)道的中間，一頭挑起煙臺(tái)，一頭連接上海，可謂是背靠魯南、膠東，面對(duì)蘇中、蘇南兩大市場(chǎng)，是商家必爭(zhēng)之地，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)輻射拉動(dòng)作用，便捷的交通使濱海融入了上海經(jīng)濟(jì)圈。境內(nèi)公路主要有204國(guó)道、226省道、358省道、327省道以及坎灘淤線、坎振線、樊臨線、坎舍線、三三線等，海堤公路與寧靖鹽，京滬，寧連高速及已建成通車的沿海高速聯(lián)成一體，成為鹽城市乃至蘇北交通最發(fā)達(dá)的縣份之一。通榆運(yùn)河南接長(zhǎng)江水道，入海水道中山河，蘇北灌溉總渠貫穿境內(nèi)并西接京杭運(yùn)河，濱海港已成為國(guó)家二類開(kāi)放港口，是蘇北沿海建10-20萬(wàn)噸碼頭的理想選址；鹽城和連云港機(jī)場(chǎng)已開(kāi)通北京、廣州、上海、杭州、大連、沈陽(yáng)、廈門(mén)、韓國(guó)首爾等城市航線，形成四通八達(dá)的海陸空運(yùn)輸體系。第三節(jié)自然條件濱海,地處蘇北平原,黃海之濱,與日本隔海相望,南距鹽城80公里,北距歐亞大陸橋東橋頭堡連云港不足100公里,歷史悠久,人杰地靈,建國(guó)前先后有一大批革命家，藝術(shù)家在此留下足跡，是江蘇省唯一“書(shū)法之縣”，全縣總面積1880平方公里,海岸線44.6公里,人口107萬(wàn)。濱海屬濕潤(rùn)的季風(fēng)氣候區(qū)，全年無(wú)霜期197天，年降雨量1000mm左右，年日照2100小時(shí)。地下含有豐富的地下水，包括淺層地下水和深層地下水，土壤母質(zhì)為黃淮合流沉積物，質(zhì)地為壤土，滲透性良好。濱?？h處于暖溫帶和北亞熱帶的過(guò)渡地帶，屬暖溫帶南緣濕潤(rùn)性季風(fēng)氣候，既有暖溫帶氣候特征，又有北亞熱帶氣候特征(云臺(tái)山南麓)。氣候總的特點(diǎn)是：四季分明，氣候溫和，光照充足，雨量適中，雨熱同季。1）日照太陽(yáng)輻射總量為117.6～125.5千卡/平方厘米?年，年內(nèi)分布呈雙峰型，5月、8月為兩個(gè)高值區(qū)，分別為13.3～14.4千卡/平方厘米?月和11.8～13.0千卡/平方厘米?月。本地區(qū)日照充足,全年日照時(shí)數(shù)平均達(dá)2394小時(shí)左右，2各月平均日照時(shí)數(shù)以冬季各月最低，為170～180小時(shí)；日照時(shí)數(shù)最多的月份在雨季前后的5、6月和8月，可達(dá)240～250小時(shí)；7月份受雨季影響，不足200小時(shí)；9月以后逐月減少。2）溫度年平均溫度在14℃左右，各月平均氣溫以1月份最低，約0℃；沿海地區(qū)在－2℃。最高氣溫出現(xiàn)在7、8月份，平均可達(dá)26℃以上。冬季月份極端歷史最低氣溫為－3）降水全年平均降水量為913毫米，局部地區(qū)受地形影響可達(dá)1000毫米；年最多雨量在1250毫米以上（2003年為1211.5毫米）；年最少雨量不足550毫米。各月雨量分配以冬季各月最低，其平均量?jī)H10毫米左右；最少時(shí)連續(xù)數(shù)月不降水；最多月份出現(xiàn)在7月份，平均雨量在250毫米以上；極端最多月份可達(dá)500毫米以上。4）風(fēng)力典型季風(fēng)氣候區(qū)，風(fēng)向年變化明顯。冬季受大陸冷高壓控制，盛行偏北風(fēng)，氣候寒冷、干燥。在西北西(WNW)至東北東(ENE)方向內(nèi)出現(xiàn)風(fēng)向頻率達(dá)55%以上。夏季受西太平洋副熱帶高壓影響，盛行東南風(fēng)，受海洋調(diào)節(jié)，氣候濕熱、多雨。在東(E)至南(S)方向內(nèi)出現(xiàn)風(fēng)向頻率超過(guò)50%。年平均風(fēng)速內(nèi)地約4米/秒；沿海地區(qū)可達(dá)6米/秒以上。年最大風(fēng)速沿海地區(qū)可達(dá)25米/秒以上；內(nèi)地也可達(dá)20米/秒。月平均風(fēng)速一般春季較大而秋季較小，春季內(nèi)地在4米/秒以上，沿海地區(qū)超過(guò)6米/秒；秋季內(nèi)地不到3米/秒。四、周邊建筑物與環(huán)境條件周邊環(huán)境優(yōu)美、空氣清新，道路寬闊、交通便捷，符合集鎮(zhèn)建設(shè)的總體規(guī)劃。五、區(qū)域性規(guī)劃要求加快集鎮(zhèn)建設(shè)步伐，使集鎮(zhèn)總體規(guī)劃盡快得到實(shí)施，集鎮(zhèn)總體規(guī)劃中已經(jīng)將鹽城市富洋糧食有限公司建設(shè)列入其中。六、公共設(shè)施條件濱?？h近年來(lái)為提高城鎮(zhèn)綜合服務(wù)能力，投入巨資對(duì)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了大范圍的改造建設(shè)，集鎮(zhèn)范圍內(nèi)已完全解決了通訊、電、水、煤氣等供應(yīng)緊張的問(wèn)題。鎮(zhèn)區(qū)所需供電、通訊、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施的管線（道），均已沿道路（鋪）架設(shè)。項(xiàng)目從建設(shè)投入到使用均可直接接入鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有各系統(tǒng)。七、施工條件項(xiàng)目選址濱?？h五汛鎮(zhèn)民營(yíng)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)，交通便利；施工用水可取附近河流中水使用；用電可從鎮(zhèn)區(qū)供電母線上連接。第五章技術(shù)方案和設(shè)備方案第一節(jié)生產(chǎn)技術(shù)方案一、工藝流程1、麥間工藝流程：頭道振動(dòng)篩→打麥機(jī)→平面回轉(zhuǎn)篩→分級(jí)去石機(jī)→精選機(jī)→強(qiáng)力著水機(jī)→打麥機(jī)→平面回轉(zhuǎn)篩→分級(jí)去石機(jī)→二次著水機(jī)→入磨2、粉間工藝流程：4B、7M、2S、2T粉路工藝。二、技術(shù)性能粉間工藝采用光輥研磨，使用清粉機(jī)降低灰份，同時(shí)在中路3B、4B部位，采用中路打麩，提高剝刮率和取粉率，使用松粉機(jī)輔助研磨，以提高研磨效果，在粉路安排上，采用新型粉路工藝使篩凈北和未篩凈率達(dá)到設(shè)計(jì)要求，保證篩選、篩凈。在出粉位置及流量分配上應(yīng)考慮盡量多地安排回路，不僅便于工藝調(diào)整，也有利于生產(chǎn)。確保1號(hào)粉的灰分在0.5%以下。2號(hào)粉的灰分在0.7%以下。3號(hào)粉的灰分在0.8%以下。三、設(shè)備：選擇國(guó)內(nèi)最精良的設(shè)備。磨粉機(jī)選用張家口糧機(jī)廠的，高方篩選用陜西糧機(jī)廠的，清粉機(jī)選用江都糧機(jī)廠的，其他設(shè)備選用國(guó)內(nèi)知名廠家的。第二節(jié)工程設(shè)計(jì)方案一、總平面布置原則為充分地集約節(jié)約利用土地，根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，進(jìn)行科學(xué)合理的功能布局，既要符合總體規(guī)劃，又要滿足生產(chǎn)工藝流程要求，美觀大方，便于生產(chǎn)和管理，總圖按照以下原則布置：1、符合國(guó)土規(guī)劃、土地管理和城市規(guī)劃的要求；2、滿足生產(chǎn)工藝的要求，保證工藝流程順暢；3、布置緊湊，適應(yīng)場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸?shù)囊螅?、符合衛(wèi)生、安全要求；5、節(jié)約利用土地、節(jié)約投資，經(jīng)濟(jì)合理。二、廠內(nèi)外運(yùn)輸全廠年貨物運(yùn)出入基本由公路承擔(dān)。企業(yè)地理位置優(yōu)越，外部交通條件良好，內(nèi)部交通也已統(tǒng)籌配套。三、主要工程設(shè)計(jì)方案分析本項(xiàng)目的主要工程設(shè)計(jì)即土建工程設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目主要工程建設(shè)內(nèi)容有：建筑面積18000平方米。建設(shè)場(chǎng)區(qū)相應(yīng)的環(huán)保、消防、道路及綠化等工程。五、公用工程公用工程包括給排水和供電工程。本項(xiàng)目給水工程主要是生活給水，由自來(lái)水公司供水，水質(zhì)良好，電力直接取自供電所，政府保障了企業(yè)發(fā)展所需的用電和用水需求。第三節(jié)設(shè)備方案為配套生產(chǎn)工藝，設(shè)備主要在本地購(gòu)置國(guó)產(chǎn)設(shè)備。本項(xiàng)目擬新增車床等設(shè)備及生產(chǎn)線，詳細(xì)如下表：類別序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量金額（萬(wàn)元）原料接受部分1提升機(jī)5臺(tái)152初清篩1臺(tái)43絞龍1臺(tái)34風(fēng)機(jī)3臺(tái)155關(guān)風(fēng)器1臺(tái)26溜管1套47碼頭卸料器1套30合計(jì)73清理部分1高效振動(dòng)篩3臺(tái)152平面回轉(zhuǎn)篩3臺(tái)123打麥機(jī)6臺(tái)484去石機(jī)3臺(tái)125著水機(jī)6臺(tái)486分離器3臺(tái)157提升機(jī)6臺(tái)188風(fēng)網(wǎng)6套369絞龍6套2410溜管3套21合計(jì)249類別序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量金額（萬(wàn)元）制粉部分1磨粉機(jī)24臺(tái)9502高方篩8臺(tái)1063清粉機(jī)6臺(tái)544打麩機(jī)4臺(tái)205刷麩機(jī)3臺(tái)186松粉機(jī)24臺(tái)1927脈沖6臺(tái)248高壓風(fēng)機(jī)4臺(tái)169低壓風(fēng)機(jī)1臺(tái)210三聯(lián)絞龍1組1211提升機(jī)4臺(tái)1212關(guān)風(fēng)器40臺(tái)8013打包機(jī)4臺(tái)2814自動(dòng)秤3臺(tái)515溜管1套1716風(fēng)網(wǎng)4組24合計(jì)1560類別序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量金額（萬(wàn)元）輔助設(shè)備1空壓機(jī)5臺(tái)202備用篩格7套183清理塊3組6合計(jì)44電氣部分1變壓器1臺(tái)122控制柜2套243電纜2套24合計(jì)60化驗(yàn)修理設(shè)備1水份測(cè)定儀1套52白度儀1臺(tái)43面筋儀1臺(tái)54降落值儀1臺(tái)55灰分爐1臺(tái)46檢驗(yàn)篩1臺(tái)27分析天平等1套48電氧焊1套29修理工具2組5合計(jì)36第六章原材料供應(yīng)原材料的供應(yīng)對(duì)于項(xiàng)目的正常生產(chǎn)有著很大的制約因素，若周邊市場(chǎng)供應(yīng)不足，勢(shì)必增加生產(chǎn)成本，也直接影響到項(xiàng)目生產(chǎn)能力，若實(shí)際生產(chǎn)負(fù)荷過(guò)小，則項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益難以得到保障。企業(yè)附近的交通條件非常便利，有利于原材料的輸入以及完工產(chǎn)品的輸出，節(jié)約了庫(kù)存成本。在原材料供應(yīng)充足的情況下，可以制定固定的原材料供應(yīng)對(duì)象，也可以通過(guò)競(jìng)標(biāo)的方式來(lái)選擇供應(yīng)商以降低生產(chǎn)成本。如果原材料供應(yīng)不足，企業(yè)應(yīng)該積極尋找多個(gè)供應(yīng)商以防止原材料不足，影響產(chǎn)量，甚至企業(yè)信譽(yù)。第七章環(huán)境保護(hù)、消防、安全及節(jié)能第一節(jié)環(huán)境保護(hù)一、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等有關(guān)法規(guī)，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作將接受鹽城市環(huán)境保護(hù)部門(mén)的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)為：1,《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院（98）253號(hào)令2,《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）3、《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-19996）二級(jí)4,《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）5、《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-93）6、《農(nóng)田灌溉水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB5084-92）二類7、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）8、《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB15618-1995）二、環(huán)境因素及治理措施面粉生產(chǎn)場(chǎng)地為濱?？h五汛民營(yíng)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)，生產(chǎn)過(guò)程中基本沒(méi)有污染。1、污染源（1）廢水本項(xiàng)目排放的廢水主要為少量的生活污水，企業(yè)內(nèi)污水采取雨、污分流系統(tǒng)，雨水經(jīng)雨水管收集后就近排入灌溉水渠，生活污水集中處理后排放。（2）固體廢棄物本項(xiàng)目固體廢棄物主要為生產(chǎn)廢棄物，這些廢棄物于可回收性物質(zhì)，所以可以變賣，污染性很小。2、環(huán)境保護(hù)措施（1)水環(huán)境本項(xiàng)目不需要灌溉用水量，項(xiàng)目排水可不需要處理回收，可考慮結(jié)合企業(yè)綜合布置，按標(biāo)準(zhǔn)排放至合適位置。（2）空氣環(huán)境項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域目前環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)良，各常規(guī)指標(biāo)基本可達(dá)到國(guó)家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)值，完全滿足相應(yīng)環(huán)境功能（二級(jí)）要求。（3）噪音及固廢項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域背景噪音等效聲級(jí)，符合公司功能要求。噪音主要來(lái)自加工系統(tǒng)設(shè)備噪音，聲源強(qiáng)度為70-85dBo，由于本項(xiàng)目擬建地塊較大，且噪音聲源分散，離場(chǎng)界距離較遠(yuǎn)，因此對(duì)周邊環(huán)境影響較小。項(xiàng)目?jī)?nèi)的固體廢物如不加妥善處理，隨意堆放，則會(huì)因流失導(dǎo)．致附近地表水體污染。為此，基地內(nèi)部設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，生活垃圾及辦公垃圾等采取袋裝化，金屬?gòu)U棄物可以集中堆放，達(dá)到一定數(shù)量以后加以變賣，其他少量無(wú)法利用的垃圾由當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門(mén)統(tǒng)一收集處理。在此前提下，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目的固廢不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。第二節(jié)消防一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）2、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ140-90）二、總圖消防本項(xiàng)目的消防重點(diǎn)為廠區(qū)內(nèi)的廠房，該區(qū)域平面布置應(yīng)符合消防的有關(guān)要求，建筑物的間距滿足防火間距要求，四周道路應(yīng)流暢。三、水消防本項(xiàng)目消防水源來(lái)自于自來(lái)水管和周邊排灌河。本項(xiàng)目廠房用熱鍍鋅材料為骨架，可燃物較少，火災(zāi)危害性小，廠區(qū)道路交通通暢，人員疏散也容易。依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，本工程室外消防給水管可布置成枝狀，消防水泵也可無(wú)備用泵。擬在建筑物附近，沿道路布置適量室外消火栓，室外消火栓的間距不大于120米，確保室外消火栓150第三節(jié)安全與勞動(dòng)保護(hù)一、安全依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》2、《中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法》二、安全措施勞動(dòng)安全保護(hù)是為了達(dá)到安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)，避免和減少傷亡事故，保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過(guò)程中獲得適宜的勞動(dòng)條件和安全而采取的各項(xiàng)保護(hù)措施。獲得勞動(dòng)安全保護(hù)是公民勞動(dòng)權(quán)的重要內(nèi)容之一，勞動(dòng)者在安全的條件下進(jìn)行勞動(dòng)是生存權(quán)利的基本要求。如果不賦予勞動(dòng)者勞動(dòng)安全保護(hù)權(quán)，勞動(dòng)者在生命、健康沒(méi)有保障的情況下工作，那么，勞動(dòng)權(quán)對(duì)勞動(dòng)者而言就毫無(wú)意義。我國(guó)《勞動(dòng)法》對(duì)勞動(dòng)安全衛(wèi)生問(wèn)題規(guī)定如下：第五十二條用人單位必須建立、健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少職業(yè)危害。第五十三條勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。新建、改建、擴(kuò)建工程的勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。第五十四條用人單位必須為勞動(dòng)者提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，對(duì)從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行健康檢查。第五十五條從事特種作業(yè)的勞動(dòng)者必須經(jīng)過(guò)專門(mén)培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格。第五十六條勞動(dòng)者在勞動(dòng)過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。勞動(dòng)者對(duì)用人單位管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行；對(duì)危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)、檢舉和控告。第五十七條國(guó)家建立傷亡事故和職業(yè)病統(tǒng)計(jì)報(bào)告和處理制度?？h級(jí)以上各級(jí)人民政府勞動(dòng)行政部門(mén)、有關(guān)部門(mén)和用人單位應(yīng)當(dāng)依法對(duì)勞動(dòng)者在勞動(dòng)過(guò)程中發(fā)生的傷亡事故和勞動(dòng)者的職業(yè)病狀況，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、報(bào)告和處理?！栋踩a(chǎn)法》第二十一條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證從業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí)，熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握本崗位的安全操作技能。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)。第五十條從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)接受安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，掌握本職工作所需的安全生產(chǎn)知識(shí)，提高安全生產(chǎn)技能，增強(qiáng)事故預(yù)防和應(yīng)急處理能力。公司嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全保護(hù)規(guī)定要求執(zhí)行。第四節(jié)節(jié)能本項(xiàng)目主要能耗為水、電。為進(jìn)一步降低能耗，節(jié)約社會(huì)能源降低運(yùn)營(yíng)成本，需要采取節(jié)能措施。引進(jìn)新技術(shù)、新設(shè)備，提高能源利用率是今后能源工作的基本任務(wù)。加強(qiáng)能源工作，可以達(dá)到投資、節(jié)能明顯的效果。在本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，既要考慮節(jié)約能源，又要考慮能源的合理利用．項(xiàng)目建設(shè)中主要節(jié)能措施如下：1、在設(shè)備選用時(shí)，考慮選用效率高的設(shè)備，為節(jié)能創(chuàng)造條件。2、主要建（構(gòu)）筑物內(nèi)的照明選用節(jié)能、高效燈具。提高功率，采用電容補(bǔ)償器，減少電能損失．第八章組織機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)定員本項(xiàng)目在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)鹽城市富洋糧食有限公司，項(xiàng)目機(jī)構(gòu)本著“精干、實(shí)效、合理”的原則設(shè)置。公司根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理需要設(shè)立了采購(gòu)部、生產(chǎn)部、銷售部、財(cái)務(wù)部、行政部等四個(gè)部門(mén)。其中采購(gòu)部主要負(fù)責(zé)原材料的采購(gòu)，按照規(guī)定，生產(chǎn)性原材料全部在中國(guó)采購(gòu)，其他設(shè)備同等條件下優(yōu)先在中國(guó)采購(gòu)；生產(chǎn)部主要負(fù)責(zé)日常的生產(chǎn)管理和技術(shù)質(zhì)量管理；銷售部主要負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)外出口銷售；財(cái)務(wù)部主要負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)管理工作；行政部主要負(fù)責(zé)公司的人事、后勤、辦公室的工作。全廠共設(shè)總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理2人（1人分管經(jīng)營(yíng)，1人分管生產(chǎn)），車間每層樓各設(shè)管理人員1人，清麥工2人，共8人，輔助工12人，修理工2人，保管2人，食堂2人，會(huì)計(jì)2人，辦公室2人，其他員工4人，總共40人。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，將按照國(guó)際慣例進(jìn)行運(yùn)作管理，嚴(yán)格實(shí)行招投標(biāo)，合同監(jiān)理等有效管理制度。項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，公司將通過(guò)已建立的現(xiàn)代企業(yè)制度和合理法人治理結(jié)構(gòu)，高效地進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)作和管理。第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議本項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，并委托專業(yè)工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)行全過(guò)程監(jiān)理，可以確保建設(shè)前期工作質(zhì)量，同時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)、施工以及設(shè)備材料采購(gòu)實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)，做到精心勘測(cè)、設(shè)計(jì)，強(qiáng)化施工管理，并對(duì)工程實(shí)行全面的社會(huì)監(jiān)理，以確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。根據(jù)以上計(jì)劃，并結(jié)合實(shí)際情況，本項(xiàng)目建設(shè)期擬訂為1年。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容包括項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收并交付使用等。第十章項(xiàng)目總投資與資金籌措第一節(jié)估算范圍及依據(jù)項(xiàng)目范圍為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目產(chǎn)品方案所需建筑、機(jī)器設(shè)備和相應(yīng)的公用配套設(shè)施，投資估算僅包括項(xiàng)目范圍內(nèi)新增的建筑工程、設(shè)備購(gòu)置及安裝工程費(fèi)，以及按規(guī)定必須考慮的有關(guān)費(fèi)用。本估算依照國(guó)家計(jì)委和國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》對(duì)投資估算的要求、行業(yè)有關(guān)投資估算規(guī)定，以及地方有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有條件和項(xiàng)目具體情況進(jìn)行編制。第二節(jié)項(xiàng)目總投資估算項(xiàng)目總投資由生產(chǎn)設(shè)備固定資產(chǎn)和新增建筑等固定資產(chǎn)資產(chǎn)組成．本項(xiàng)目總投資為5500萬(wàn)元。一、設(shè)備投資：共計(jì)2087萬(wàn)元其中：原糧接收部分73萬(wàn)元，清理部分249萬(wàn)元，制粉部分1560萬(wàn)元，輔助設(shè)備44萬(wàn)元，電器設(shè)備60萬(wàn)元，化驗(yàn)、修理設(shè)備36萬(wàn)元，其他安裝費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)20萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)等45萬(wàn)元。二、車間土建：廠房以框架結(jié)構(gòu)為主制粉車間和配套車間合計(jì)1462萬(wàn)元。三、附屬設(shè)施：原料倉(cāng)庫(kù)：7000㎡×1400元/㎡=980萬(wàn)元成品倉(cāng)庫(kù)：1500㎡×1400元/㎡=210萬(wàn)元副產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)：1500㎡×800元/㎡=120萬(wàn)元兩袋倉(cāng)庫(kù)（含五金庫(kù)）：1500㎡×800元/㎡=120萬(wàn)元化驗(yàn)室：20萬(wàn)元辦公樓：600㎡×1700元/㎡=102萬(wàn)元職工宿舍：600㎡×1700元/㎡=102萬(wàn)元圍墻：50萬(wàn)元碼頭駁岸：66萬(wàn)元機(jī)械輸送及吊車等：30萬(wàn)元廠區(qū)道路：44萬(wàn)元合計(jì)投入：1844萬(wàn)元四、土地投資：46畝×2.3萬(wàn)元/畝=105.8萬(wàn)元合計(jì)：5500萬(wàn)元四、固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)投資匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱投資金額備注1設(shè)備投資20872車間14623倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等18294土地征用費(fèi)105.8合計(jì)5500第十一章財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)第一節(jié)財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)一、產(chǎn)品成本估算本項(xiàng)目產(chǎn)品成本估算按費(fèi)用要素分類：包括外購(gòu)原輔材料、外購(gòu)燃料與動(dòng)力、工資及福利費(fèi)、折舊攤銷費(fèi)、大修理費(fèi)等。產(chǎn)品成本估算依據(jù)《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行。生產(chǎn)成本估算表序號(hào)項(xiàng)目單價(jià)（元）年消耗量總成本（萬(wàn)元）備注1小麥160066000105602輔助材料2000015303電0.835000002804水2.250001.15工資福利2000040806材物料1050000507車間費(fèi)用1050000508面粉袋0.820000001609麩皮袋0.741600029.1210車間成本11240.2211管理費(fèi)用1％13534135.3412銷售費(fèi)用1％13534135.3413財(cái)務(wù)費(fèi)用10.8％1000000129.614折舊8.8％55000000484合計(jì)23364.72第二節(jié)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、項(xiàng)目盈利能力分析1、年產(chǎn)量：年產(chǎn)各類面粉5萬(wàn)噸。2、銷售收入：13534萬(wàn)元。3、總成本：12124.51萬(wàn)元。4、年實(shí)現(xiàn)利稅：1409.49萬(wàn)元。5、根據(jù)原料的購(gòu)進(jìn)、先進(jìn)的加工工藝、先進(jìn)的管理技術(shù)及市場(chǎng)好的銷路，預(yù)計(jì)3.5年收回成本。銷售收入估算表產(chǎn)品名稱產(chǎn)量（噸）單價(jià)（元/噸）金額（萬(wàn)元）一號(hào)粉2000026005200二號(hào)粉3000020006000副產(chǎn)品1660014002334合計(jì)13534二、綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1、生產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)：（1）生產(chǎn)能力：年產(chǎn)種類面粉5萬(wàn)噸（2）綜合出粉率：75%（3）噸粉電耗：70KWh2、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：（1）項(xiàng)目總投資：5500萬(wàn)元。其中：設(shè)備：2087萬(wàn)元土建：3300萬(wàn)元土地：105.8萬(wàn)元（2）年銷售收入：13534萬(wàn)元（3）年新增利稅：1409.49萬(wàn)元三、敏感性分析敏感性分析是用以考察項(xiàng)目涉及的各種不確定因素對(duì)項(xiàng)目效益的影響，找出敏感因素，估計(jì)項(xiàng)目效益對(duì)它們的敏感程度，粗略估計(jì)項(xiàng)目可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。為找出關(guān)鍵的敏感性因素，通常多進(jìn)行單因素敏感性分析，即每次只改變一個(gè)因素的數(shù)值來(lái)進(jìn)行分析，估算單個(gè)因素的變化對(duì)項(xiàng)目效益產(chǎn)生的影響。考慮到項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的一些不確定因素，對(duì)本項(xiàng)目在建設(shè)期和生產(chǎn)期存在的不定性因素進(jìn)行敏感性分析，包括產(chǎn)品價(jià)格因素、原輔材料價(jià)格因素、固定資產(chǎn)投資因素，通過(guò)分析，可以發(fā)現(xiàn)在諸多敏感性因素中，對(duì)全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率影響最大的因素是項(xiàng)目的產(chǎn)品價(jià)格因素。若投資增加10%，費(fèi)用比為2.27>1，若效益下降10%,費(fèi)用比為2.2741,考慮到成本增加和效益下降兩種情況,財(cái)務(wù)上都可以接受.該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力。第三節(jié)不確定性分析1、盈虧平衡分析按各年實(shí)際成本構(gòu)成計(jì)算，以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)，項(xiàng)目實(shí)施后正常年份以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)為23.35％，這表明項(xiàng)目實(shí)施有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。第十二章風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目從立項(xiàng)、建設(shè)到運(yùn)行過(guò)程中不可避免地要受到眾多不確定因素的影響，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的特征之一，因此本項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)中也毫不例外的會(huì)遇到一系列風(fēng)險(xiǎn)，需對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)有足夠的估計(jì)，以便采取相應(yīng)的對(duì)策。第一節(jié)政策風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策一、風(fēng)險(xiǎn)分析鹽城市富洋糧食有限公司是濱海新建企業(yè)，因此本項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，濱?？h為積極帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民致富的投資項(xiàng)目給予一定的政策優(yōu)惠，客觀上企業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)政府的政策支持，這些支持仍是今后穩(wěn)定、快速發(fā)展所需要的。受全球金融危機(jī)影響，盡管09年行業(yè)發(fā)展面臨國(guó)內(nèi)外需求放緩的壓力，但考慮到"保增長(zhǎng)"宏觀政策、要素價(jià)格跌和政策扶持力度加大因素，對(duì)于行業(yè)來(lái)說(shuō)09年是機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)并存?？紤]到目前行業(yè)估值水平已經(jīng)處于歷史底部，因此水暖行業(yè)的發(fā)展是光明的。二、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策鹽城市富洋糧食有限公司堅(jiān)持決策程序化、管理科學(xué)化、業(yè)務(wù)多元化的發(fā)展方針，依靠增強(qiáng)自身實(shí)力來(lái)降低政策變化帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。規(guī)定重大決策在充分研究論證的基礎(chǔ)上進(jìn)行討論，減少?zèng)Q策失誤；項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程制定切實(shí)可行的方案，并強(qiáng)化管理，嚴(yán)格控制支出和成本；經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)向多元化發(fā)展，同時(shí)擴(kuò)大在工藝技術(shù)的投資，提高企業(yè)效益，創(chuàng)造更多利潤(rùn)。同時(shí)鹽城市富洋糧食有限公司將充分利用政府對(duì)于此類項(xiàng)目的優(yōu)惠政策，發(fā)揮帶動(dòng)優(yōu)勢(shì)，與政府做好及時(shí)的溝通工作，協(xié)調(diào)好企業(yè)發(fā)展和地方經(jīng)濟(jì)之間的融合關(guān)系，在特定的時(shí)期根據(jù)新政策法規(guī)調(diào)整企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。只要堅(jiān)持規(guī)范運(yùn)作，科學(xué)管理，靈活經(jīng)營(yíng)，不斷增強(qiáng)自身實(shí)力，政策因素的影響就能大大降低。二、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策一、風(fēng)險(xiǎn)分析面粉產(chǎn)量可能會(huì)受到原材料的供應(yīng)和市場(chǎng)上的需求影響，或因?yàn)橥愋推髽I(yè)增多導(dǎo)致市場(chǎng)需求緊張，或因周邊群眾從事他項(xiàng)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)致市場(chǎng)供給，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致原材料采購(gòu)價(jià)格提高或生產(chǎn)負(fù)荷不足，最終直接影響到整個(gè)項(xiàng)目的效益。二、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策針對(duì)產(chǎn)品市場(chǎng)供需的風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)要加強(qiáng)同周邊生產(chǎn)企業(yè)或大貨源供應(yīng)商的聯(lián)系，簽訂長(zhǎng)期合作意向，保障原材料、輔助材料供應(yīng)，確保達(dá)到設(shè)計(jì)的生產(chǎn)負(fù)荷，通過(guò)諸如此類的措施可以有效的降低風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。第十三章土地使用權(quán)變更項(xiàng)目用地為建設(shè)用地。該項(xiàng)目用地完全符合鹽城市及濱?？h土地利用總體規(guī)劃以及各專項(xiàng)規(guī)劃，符合行業(yè)準(zhǔn)入制度,項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告已經(jīng)得到批復(fù)，正積極向國(guó)土資源部門(mén)辦理手續(xù)，周邊群眾對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)寄予很大期望，草堰口鎮(zhèn)政府對(duì)此項(xiàng)目也很重視,正積極協(xié)調(diào)辦理各項(xiàng)手續(xù)。本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告結(jié)論是：該項(xiàng)目是可行的、必要的。目錄TOC\o"1-2"\h\u253321總論 1311911.1項(xiàng)目概況 1317891.2建設(shè)單位概況 3162241.3項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 3311231.4可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 4225921.5可行性研究報(bào)告編制原則 426521.6可行性研究范圍 5265791.7結(jié)論與建議 665262項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 9302042.1項(xiàng)目區(qū)基本狀況 9237942.2項(xiàng)目背景 11327472.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性 11265903市場(chǎng)分析 14297233.1物流園區(qū)的發(fā)展概況 1479553.2市場(chǎng)供求現(xiàn)狀 1669963.3目標(biāo)市場(chǎng)定位 17108883.4市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析

17160544項(xiàng)目選址和建設(shè)條件 1950564.1選址原則 1969314.2項(xiàng)目選址 19544.3場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 19297334.4建設(shè)條件 20123545主要功能和建設(shè)規(guī)模 22282555.1主要功能 22281835.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 26195696工程建設(shè)方案 27137726.1設(shè)計(jì)依據(jù) 27219396.2物流空間布局的要求 27262516.3空間布局原則 2853886.4總體布局 2936766.5工程建設(shè)方案 30235856.6給水工程 33115596.7排水工程 3553126.8電力工程 38288986.9供熱工程 46314656.10電訊工程 47153607工藝技術(shù)和設(shè)備方案 51276227.1物流技術(shù)方案 5142607.2制冷工藝技術(shù)方案 6769868節(jié)能方案分析 7336228.1節(jié)能依據(jù) 73176248.2能耗指標(biāo)分析 73235218.3主要耗能指標(biāo)計(jì)算 74272888.4節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 76295509環(huán)境影響評(píng)價(jià) 83267939.1設(shè)計(jì)依據(jù) 8335089.2環(huán)境影響評(píng)價(jià)應(yīng)堅(jiān)持的原則 83134559.3項(xiàng)目位置環(huán)境現(xiàn)狀 84208539.4項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)