通用土地租賃協(xié)議

通用土地租賃協(xié)議該土地租賃協(xié)議（以下稱(chēng)“協(xié)議”）有效地締結(jié)于_____年__月__日，其雙方為：（甲方）___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）（乙方）___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）合則兩利，斗則俱傷。出租方和承租方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下內(nèi)容：一、租賃物出租方是土地的所有者，擁有該土地的使用權(quán)，并同意將該土地的部分/全部出租給承租方。租賃土地的性質(zhì)和面積詳見(jiàn)附錄1。本協(xié)議所涉及的土地是出租方全部合法擁有的，不存在任何限制。二、租賃期限本協(xié)議的租賃期限為（租賃期限的開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間）。如果需要續(xù)期，承租方需在租賃期到期前向出租方提出書(shū)面續(xù)租的申請(qǐng)，否則出租方有權(quán)將土地租賃給其他人或使用。若本協(xié)議到期后，承租方繼續(xù)使用租賃土地，雙方自動(dòng)順延一年，租金按同期遞增為原租金的10%計(jì)算。三、租金承租方應(yīng)按遵循本協(xié)議的規(guī)定，按月/季度/半年/年度支付租金。租金的繳納時(shí)間為每應(yīng)繳納日期后的10日內(nèi)。若承租方逾期未交納租金，則按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金不可少于應(yīng)繳納租金的0.5%，承租方未全額支付違約金和逾期租金前，出租方有權(quán)立即終止該協(xié)議。本協(xié)議規(guī)定的租金應(yīng)當(dāng)包括所有相關(guān)稅費(fèi)。四、費(fèi)用協(xié)議期內(nèi)因使用租賃土地而產(chǎn)生的所有設(shè)施、水、電、燃?xì)?、通信、保潔、維修等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。若因出租方原因，導(dǎo)致租賃土地?zé)o法正常使用，則租金按照實(shí)際使用期間的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。由承租方使用土地的過(guò)程中所產(chǎn)生的土地整理、修繕、改建等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。五、土地的使用承租方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用土地，并對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)和保護(hù)，保持土地的原狀。承租方不得非法改變土地的用途或出租給其他單位或者個(gè)人進(jìn)行共同使用。承租方不得將所租用的土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租第三方。承租方不得干擾或破壞周?chē)h(huán)境和公益設(shè)施。六、承諾與保證出租方承諾租賃土地是合法、有效、無(wú)形式或?qū)嵸|(zhì)性限制。承租方保證使用土地不違反國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定。按照協(xié)議內(nèi)容約定履行完畢后，雙方已無(wú)其他約定事項(xiàng)。七、違約責(zé)任若承租方違反本協(xié)議約定致使出租方遭受損失的，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。若承租方未按照本協(xié)議履行租金的支付義務(wù)且逾期未履行，出租方有權(quán)利單方面終止本協(xié)議，并要求承租方立即清空租賃土地，并返還原狀。八、爭(zhēng)議解決在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，則雙方均可向管轄法院提起訴訟。九、其他本協(xié)議附件1為租賃土地面積和性質(zhì)，為本協(xié)議不可分割的組成部分。協(xié)議雙方確認(rèn)本協(xié)議真實(shí)有效，如果協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變化應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章時(shí)起生效，一式兩份，各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：__________（蓋章/簽名）__________（法定代表人