東莞城鎮(zhèn)房屋出租合同

東莞城鎮(zhèn)房屋出租合同合同編號(hào)合同編號(hào)：_________出租方和承租方出租方：____________(出租方名稱)承租方：____________(承租方名稱)出租物及租賃期限出租方將以下房屋出租給承租方：地址：____________(房屋地址)面積：____________(房屋面積)租賃期限為____________(年/月/日)至____________(年/月/日)。租金和押金租金：每月租金為____________(具體金額)，共計(jì)租期內(nèi)支付____________(數(shù)量)個(gè)月的租金。租金支付方式：____________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式)。押金：承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給出租方押金____________(具體金額)元。押金不計(jì)入租金，租賃期限屆滿時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)返還房屋并收回押金。中途退租：若承租方提前終止租約并退還房屋，押金不予退還。租賃中的義務(wù)和權(quán)利出租方的義務(wù)和權(quán)利出租方應(yīng)當(dāng)按照國家的法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，及時(shí)繳納稅費(fèi)，并出具其名下的不動(dòng)產(chǎn)證明或產(chǎn)權(quán)證書。出租方不得在租期內(nèi)變更租賃物的用途或者轉(zhuǎn)租第三方。出租方有權(quán)在租賃期限屆滿前2個(gè)月書面通知承租方是否續(xù)租。承租方的義務(wù)和權(quán)利承租方應(yīng)當(dāng)在租期內(nèi)按時(shí)繳納租金。承租方應(yīng)當(dāng)按照國家的法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，愛護(hù)房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施和器具。承租方造成的損壞和故障，由承租方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。承租方在租期內(nèi)享有使用房屋的權(quán)利，但不得進(jìn)行違法活動(dòng)。租賃期限屆滿前2個(gè)月，承租方應(yīng)當(dāng)書面通知出租方是否續(xù)租。違約責(zé)任如因出租方原因致使出租物不能正常使用，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕或更換的費(fèi)用，或者相應(yīng)減少租金。如因承租方原因致使出租物損壞或設(shè)施器具失效，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。若承租方在租賃期內(nèi)有拖欠租金或違反國家法律規(guī)定造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出租方在租賃期間未及時(shí)履行其義務(wù)，承租方有權(quán)解除本合同并要求出租方退還租金及押金。合同解除和爭(zhēng)議解決合同期滿后未延續(xù)或終止的，出租方應(yīng)當(dāng)返還承租方的押金。如本合同未經(jīng)過雙方協(xié)商一致而擅自解除，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，雙方必須依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如無法協(xié)商，則應(yīng)當(dāng)依法向相關(guān)部門或法院申請(qǐng)解決。附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份。本合同的未盡事宜，按照國家的法律法規(guī)和有