工業(yè)廠房出租雙方合同

工業(yè)廠房出租雙方合同合同雙方甲方：[出租方姓名/公司名稱(chēng)]乙方：[承租方姓名/公司名稱(chēng)]合同簽訂時(shí)間[簽訂日期]基本條款甲方通過(guò)合法途徑擁有該工業(yè)廠房的出租權(quán)，乙方同意承租該工業(yè)廠房。租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。押金為[押金金額]元人民幣，租金為[租金金額]元人民幣每年，乙方需在租賃期開(kāi)始前一次性扣除全部租金及押金。甲方須保證工業(yè)廠房在合同期內(nèi)不發(fā)生任何房屋質(zhì)量事故或重大維修事項(xiàng)。如因甲方原因造成乙方損失，則甲方應(yīng)按事實(shí)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方須按照租賃規(guī)定使用工業(yè)廠房，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或者次租。租賃期間，若乙方因?yàn)E用、損壞、挪改、亂弄房屋或不愛(ài)護(hù)房屋設(shè)備而導(dǎo)致房屋損失或者損害為甲方所承擔(dān)，甲方有權(quán)已修理后收回估價(jià)，并按乙方所造成的實(shí)際損失（不含修理費(fèi)用）賠償甲方。乙方若需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改建，需提前書(shū)面告知甲方并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。違約條款甲乙雙方均有違約的情形，違約方應(yīng)在10日內(nèi)接到另一方書(shū)面通知后及時(shí)糾正，如另一方向其提出要求，應(yīng)及時(shí)賠償其由此所受的損失。乙方如未按照雙方約定及時(shí)支付租金或押金，則應(yīng)向甲方支付逾期一天的0.1%的違約金，并按時(shí)支付租金或押金。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并依據(jù)本合同的規(guī)定進(jìn)行處理。乙方未按照本合同約定向甲方支付任何一期租金或者押金達(dá)三個(gè)月以上時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。法律責(zé)任本合同的任何未盡事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。本合同及其附件如有任何疑義或爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商解決，則提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。合同解除本合同到期前3個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方提出是否續(xù)簽或解除本合同的書(shū)面通知。若乙方未收到甲方書(shū)面通知，則視為自動(dòng)續(xù)簽。乙方提前解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付租金至解除合同當(dāng)月末止。甲方在乙方未履行本合同項(xiàng)下租賃義務(wù)，或涉嫌危害乙方的人身安全的情況下，有權(quán)在解除合同時(shí)不予返還乙方的押金和租金。其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事項(xiàng)或有疑義之處，由雙方共同協(xié)商解決。本