律師版抵押借款合同

律師版抵押借款合同前言本合同由（以下簡稱出借人）和（以下簡稱借款人）共同簽訂，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)出借人和借款人協(xié)商一致，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：借款金額和期限借款金額：人民幣【借款金額】元；借款期限：自【借款期限起始日】起至【借款期限結(jié)束日】止。利率和還款方式利率：年利率【利率數(shù)值】%。借款人應(yīng)按照借款金額和借款期限計(jì)算利息，自【借款期限起始日】起至借款人償還所有借款本息之日止；還款方式：借款人應(yīng)按以下方式還款：分期還款，每期還款本金加上所應(yīng)支付的利息，每期還款應(yīng)在借款期限內(nèi)按照下列方式還款：第一期本息應(yīng)在【第一期還款截止日】前還清；以后每期本息應(yīng)在【每期還款截止日】前還清。抵押擔(dān)保抵押物：在本合同生效后借款人應(yīng)將其在【抵押物地址】的一棟房產(chǎn)抵押給出借人，作為債權(quán)擔(dān)保；抵押物評估價(jià)值：【抵押物評估價(jià)值】元，用于規(guī)定抵押借款合同的抵押物價(jià)值；債權(quán)人擁有對抵押物權(quán)利的保護(hù)權(quán)利，如果借款人不能按照合同約定還款，出借人有權(quán)將抵押物進(jìn)行拍賣、變賣等處置，清償借款人的債務(wù)；在借款人償還全部本息之前，抵押物不得被借款人轉(zhuǎn)讓、出租等任何形式的處分。違約責(zé)任借款人在未經(jīng)出借人書面同意的情況下，不得將借款用于規(guī)定以外的用途；借款人未按照合同約定的還款時(shí)間和方式進(jìn)行還款，每逾期一天應(yīng)按照剩余本金的【逾期利率】%支付逾期利息；借款人提前還款的，應(yīng)當(dāng)事先通知出借人并得到同意；借款人未及時(shí)通知出借人借款用途發(fā)生重大變化，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人提前還款。法律適用和爭議解決本合同的簽訂、效力、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；出借人和借款人在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，可以一式兩份，出借人和借款人各執(zhí)一份；除本合同預(yù)留出來的未盡事宜外，雙方還應(yīng)遵守其他法律、法規(guī)的規(guī)定及有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定；本合同未盡事宜，由出借人和借款人協(xié)商解決。本合同經(jīng)出借人和借款人在本人和見證人的共同見證下簽名后生效。出借人（蓋章）：_____地址