房屋出租代理合同篇

房屋出租代理合同篇一、合同目的本合同由甲方委托乙方代其管理房屋出租事宜。二、甲方權(quán)利及義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方是房屋的合法占有人，有權(quán)委托乙方對房屋進(jìn)行出租。2.甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋的合法證明文件，以便出租；2.甲方同意將出租事宜的各種風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)完全轉(zhuǎn)到乙方名下。三、乙方權(quán)利及義務(wù)1.乙方權(quán)利1.代理房屋出租，收取委托人租金并簽訂合同，由此產(chǎn)生的任何爭議均與乙方有關(guān)；2.擬定房屋租賃合同，代理租賃過程中的所有法律事務(wù)，并就出租事宜與其他有關(guān)人士協(xié)商。2.乙方義務(wù)1.按照甲方的要求，對房屋進(jìn)行廣告宣傳，并與租賃人進(jìn)行聯(lián)系；2.對甲方出租房屋事宜進(jìn)行咨詢和提供有關(guān)意見；3.積極處理與出租房屋有關(guān)的所有事宜；4.保證經(jīng)濟(jì)利益問題無誤，不產(chǎn)生任何不良法律后果。四、委托代理范圍乙方應(yīng)按照甲方要求，向租賃人介紹房屋、完成出租合同的起草和簽訂、辦理租金收取手續(xù)、離開房屋時(shí)的清潔維護(hù)和檢查房屋，并代表甲方向租賃人要求租金。五、出租房屋的條件和程序1.出租條件要求出租房屋必須符合以下條件：1.房屋持有人應(yīng)取得了房屋所有權(quán)證，并依法辦理了產(chǎn)權(quán)手續(xù)；2.房屋應(yīng)達(dá)到出租的要求：具備基本的居住條件，合法放租；3.在合同委托期內(nèi)，房屋不得被不正當(dāng)?shù)脑蛩N售或出租給他人。2.出租程序出租程序如下：1.甲方提供有關(guān)房屋的資料；2.乙方確定租賃價(jià)格并制定招租方案；3.乙方向甲方提交租賃合同草案，由甲方審核并確定合同；4.雙方在合同上簽字，并交付租賃押金；5.乙方根據(jù)合同內(nèi)容按時(shí)收取租金。六、租金和費(fèi)用租金和費(fèi)用的收取辦法如下：1.租金租金是按照租賃合同的約定由甲方通過乙方向租賃人收取的。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將收取到的租金歸還甲方。2.費(fèi)用費(fèi)用包括房屋維修保養(yǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用和損失。七、合同終止合同終止情況如下：1.甲方或乙方提出解除合同，需提前三個月提出書面通知；2.因不可抗力因素，如城市規(guī)劃變化、政策調(diào)整等造成甲方產(chǎn)權(quán)不能實(shí)現(xiàn)或乙方租賃不能正常進(jìn)行的情況；3.合同期滿，雙方自動終止合同。八、合同爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同文本一式兩份，