海南麓湖度假區(qū)項目環(huán)境影響評估報告書簡本

第1章建設(shè)項目概況1.1建設(shè)項目地點海南省白沙縣七坊鎮(zhèn)，北臨310省道，西臨龍江農(nóng)場橡膠園，南接南洋水庫，東臨鎮(zhèn)區(qū)中心，詳見圖1-1。1.2工程概況（1）建設(shè)項目名稱項目名稱：海南麓湖度假區(qū)項目（2）建設(shè)項目性質(zhì)項目性質(zhì)：新建行業(yè)類別：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營[K7010]（3）項目建設(shè)單位建設(shè)單位：海南中合置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（4）建設(shè)項目規(guī)模建設(shè)內(nèi)容：海南麓湖度假區(qū)項目總用地面積215470m2，總建筑面積312659m2，計容建筑面積299939m2，其中住宅建筑面積為252797.04m2，酒店、會所建筑面積為9763.12m2，沿街商業(yè)建筑面積37378.84m2，容積率1.39，建筑密度24.30%、綠地率40.12%。項目區(qū)擬建7棟5F住宅、19棟7F多層住宅、19棟11F小高層住宅、42棟低層住宅、1棟（1F-6F）白金小酒店和2棟沿街商鋪（2F-3F），停車位1493個。同時配套建設(shè)綠化工程、道路交通工程、給排水工程、電力電信工程、燃氣工程、消防工程、照明工程等設(shè)施。（5）建設(shè)總投資及環(huán)保投資本項目總投資63620.52萬元，計劃環(huán)保投資1967萬元，占總投資的3.09%。（6）項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標建設(shè)項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標見表1-1。表1-1建設(shè)項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標一覽表序號項目數(shù)值單位1規(guī)劃總用地面積215470.00㎡2總建筑面積312659.00㎡3計入容積率面積299939.00㎡其中住宅建筑面積252797.04㎡公共建筑面積47141.96㎡其中酒店、會所建筑面積9763.12㎡沿街商業(yè)建筑面積37378.84㎡4不計入容積率面積12720.005綠地率40.12%6總?cè)莘e率1.397住宅總套數(shù)4725套8建筑密度24.30%9停車位1493位10平均層數(shù)6層1.3項目周邊概況海南麓湖度假區(qū)項目位于海南省白沙縣七坊鎮(zhèn)，北臨310省道，西臨龍江農(nóng)場橡膠園，南接南洋水庫，東臨鎮(zhèn)區(qū)中心。中部有紅線18米的規(guī)劃路，呈東西向穿過將用地分為南北兩個地塊。本項目東側(cè)10米處為查苗老村，東側(cè)140米處為七坊鎮(zhèn)中心學(xué)校，東側(cè)150米處為七坊中學(xué)；本項目建筑物距離南洋水庫設(shè)計洪水位線大于50米；項目北側(cè)為310省道，東北側(cè)70米處為查苗新村；項目用地現(xiàn)狀為：橡膠林地面積為17.05公頃，占總用地的比重為79.12%﹪；現(xiàn)狀建設(shè)面積為4.50公頃，占總用地的比重為20.88%；基地角部有少量建構(gòu)筑物：東南角、東北角、西北角均有居民點；東南角及西北角均有1家小型木材加工廠（均擬拆除），其余為橡膠樹林覆蓋。1.4選址與項目所在地土地利用規(guī)劃的相符性=1\*GB3①根據(jù)白沙黎族自治縣七坊鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖（2006-2020），本項目用地范圍內(nèi)規(guī)劃土地性質(zhì)包括旅游建設(shè)用地、獨立建設(shè)用地、林地、草本園地，本項目建設(shè)內(nèi)容為住宅、臨街商鋪、酒店會所等，項目用地范圍內(nèi)除了部分地塊不符合《白沙黎族自治縣七坊鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020）》中林地和草本園地規(guī)劃用地外其余用地均符合《白沙黎族自治縣七坊鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020）》。根據(jù)《白沙黎族自治縣七坊鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃（2011-2030）》中的土地利用規(guī)劃圖，本項目用地范圍規(guī)劃為二類居住用地、公共綠地和產(chǎn)權(quán)式酒店用地，因此項目選址除了項目基地東北側(cè)小部分用地不符合公共綠地用地規(guī)劃外其余用地均符合《白沙黎族自治縣七坊鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃（2011-2030）》中的土地規(guī)劃。根據(jù)“白沙黎族自治縣國土環(huán)境資源局關(guān)于批復(fù)海南麓湖度假區(qū)項目規(guī)劃范圍內(nèi)土地利用規(guī)劃調(diào)整事宜的函”（詳見附件白土環(huán)資函【2014】197號），該函件說明：“海南麓湖度假區(qū)項目”規(guī)劃符合《白沙黎族自治縣七坊鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2011-2030）》和《白沙黎族自治縣七坊鎮(zhèn)土地利用控制性詳細規(guī)劃（2011-2030）》，但項目范圍內(nèi)部分用地不符合《白沙黎族自治縣七坊鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》。目前白沙黎族自治縣正在進行土地利用總體規(guī)劃定期評估前期工作，對白沙黎族自治縣土地利用總體規(guī)劃進行綜合分析，將形成報告報海南省國土環(huán)境資源廳批準后進行規(guī)劃調(diào)整，海南麓湖度假區(qū)所在地塊已納入定期評估擬進行的規(guī)劃調(diào)整范圍。建設(shè)單位應(yīng)盡快完善本項目用地手續(xù)。1.5選址與產(chǎn)業(yè)政策的相符性本項目屬房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，根據(jù)按《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》，本項目不屬于國家鼓勵類、限制類和淘汰類的產(chǎn)業(yè)，視為允許類。因此，本項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策。圖1-1項目地理位置示意圖南洋水庫圖1-1項目地理位置示意圖南洋水庫海南麓湖度假區(qū)項目所在地2、建設(shè)項目周圍環(huán)境概況2.1項目所在地的環(huán)境質(zhì)量概況2.1.1大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)海南省環(huán)境監(jiān)測中心站2013年10月發(fā)布的《海南省環(huán)境空氣質(zhì)量月報（2013年9月份）》及2014年1月發(fā)布的《海南省環(huán)境空氣質(zhì)量月報（2013年12月份）》中的相關(guān)數(shù)據(jù)及結(jié)論（來源：海南省國土環(huán)境資源廳網(wǎng)站）。月報結(jié)果表明，白沙縣的環(huán)境空氣質(zhì)量優(yōu)級天數(shù)保持為100%，項目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀符合一級標準，項目所在地環(huán)境空氣質(zhì)量較好。2.1.2聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)聲現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果總體來看，項目東、南、西、北四個場界聲環(huán)境能滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中的1類標準（晝間：55dB（A）、夜間50dB（A））。2.1.3地表水根據(jù)地表水監(jiān)測結(jié)果可知，南洋水庫監(jiān)測點位各項指標均符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）=2\*ROMANII類標準限值，南洋水庫水體現(xiàn)狀質(zhì)量較好。2.1.4生態(tài)經(jīng)現(xiàn)場踏勘知，本項目區(qū)域內(nèi)主要有橡膠林，生物環(huán)境較為簡單。項目西側(cè)有橡膠林、香蕉林，主要草本植物有飛機草、斑茅、竹節(jié)草、狗牙根、牛筋草、蟛蜞菊等熱帶草本植物。2.2建設(shè)項目評價范圍（1）大氣環(huán)境大氣環(huán)境評價范圍為擬建項目占地并向周圍延伸2.5km范圍。（2）聲環(huán)境聲環(huán)境評價范圍為項目占地并向周圍延伸200m的區(qū)域。（3）水環(huán)境本項目需要說明排放污染物類型和數(shù)量、給排水情況、排水去向等，進行水環(huán)境影響分析，并對項目污水處理接入市政污水管網(wǎng)的可行性進行分析、綜合利用方面、水質(zhì)保證方面進行論證。3、環(huán)境影響預(yù)測及主要控制措施3.1建設(shè)項目污染物排放情況3.1.1污染物類型建設(shè)項目的污染物主要包括廚房油煙、垃圾收集點惡臭、污水處理站臭氣、生活污水、社會生活噪聲和生活垃圾等。3.1.1大氣污染物排放情況1、施工期①施工揚塵施工期土地平整、土石方填挖、堆場、物料裝卸和車輛運輸?shù)冗^程中產(chǎn)生大量的揚塵。其主要污染因子為TSP，據(jù)調(diào)查，施工作業(yè)場地近地面揚塵濃度可達1.5~30mg/Nm3。一般情況下，施工場地、施工道路在自然風(fēng)作用下產(chǎn)生的揚塵所影響的范圍在100m以內(nèi)。由于距離的不同，其污染影響程度均有差異，在揚塵點下風(fēng)向0~50m為重污染帶，50~100m為中污染帶，100m~200m為輕污染帶，200m以外對大氣環(huán)境影響甚微。②燃油尾氣尾氣主要來自于施工機械和交通運輸車輛，排放的主要污染物為NOx、CO和烴類物等。裝修有機廢氣有機廢氣主要來自于房屋裝修階段，該廢氣屬無組織排放，其主要污染因子為二甲苯和甲苯，此外還有極少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于不同的建設(shè)單位對裝修的油漆耗量和選用的油漆品牌不一樣，裝修時間也有差異，該廢氣的排放對周圍環(huán)境的影響也較難預(yù)測，故本報告只對裝修有機廢氣作定性影響分析。運營期（1）廚房油煙本項目住戶廚房產(chǎn)生的油煙，油煙產(chǎn)生量為4.37t/a，住戶的廚房油煙須在室內(nèi)采用抽油煙機抽油凈化，住戶油煙凈化器效率按60%計，則年油煙排放量為1.75t。本項目中白金小酒店中設(shè)有餐廳，但項目方案設(shè)計中未提出確切的餐廳灶頭數(shù)量，本環(huán)評報告根據(jù)本項目酒店規(guī)模類比確定餐廳按5個灶頭計，經(jīng)估算，油煙產(chǎn)生濃度≤15mg/Nm3，油煙產(chǎn)生量≤0.45kg/d、0.17t/a，項目安裝油煙凈化裝置，油煙處理效率達75%以上，經(jīng)油煙凈化裝置機處理后，油煙排放濃度≤2mg/Nm3，排放量≤0.11kg/d、0.04t/a。（2）汽車尾氣本項目共設(shè)地上停車位1493個，商業(yè)街沿街結(jié)合綠化布置停車位，社區(qū)內(nèi)沿小區(qū)主路外側(cè)布置地面停車位，酒店會所區(qū)結(jié)合綠化布置集中停車場地。機動車行走及泊車時產(chǎn)生一定量的尾氣，機動車尾氣主要大氣污染因子為CO、NOx、HC等。營運期汽車廢氣污染物產(chǎn)生情況如表3-1所示。表3-1營運期汽車廢氣污染物產(chǎn)生情況停車場污染物排放系數(shù)（g/L）排放量(kg/d)地面（1493個車位）CO38.85.79總烴7.61.13NO24.80.72（3）垃圾惡臭及污水處理站惡臭本項目垃圾收集點距離最近建筑大于10米，垃圾收集點與最近建筑之間隔著綠化帶，并且做到生活垃圾日產(chǎn)日清，項目區(qū)居民受垃圾惡臭影響不大。本項目在南區(qū)地塊東北角建設(shè)地埋式污水處理站將產(chǎn)生少量臭氣，經(jīng)過采取密閉措施同時將臭氣收集后送活性炭除臭裝置吸收處理后將對外環(huán)境影響不大。建設(shè)單位應(yīng)該嚴防污水處理站臭氣外溢以致影響項目區(qū)域大氣環(huán)境，特別是項目區(qū)內(nèi)緊鄰污水處理站的住宅及酒店會所常在人員的生活環(huán)境。3.1.2水施工期①工程廢水混凝土表面養(yǎng)護絕大部分水被蒸發(fā)或被混凝土吸收，污水產(chǎn)生量較少；項目采用商品混凝土，工地內(nèi)不設(shè)砂石料加工系統(tǒng)，基本不需進行機械設(shè)備沖洗，故沖洗污水產(chǎn)生量較少；在進鉆孔灌注樁等施工時產(chǎn)生的泥漿水量較多。工程廢水總產(chǎn)生量較少，其主要污染物以SS為主，且為間歇式排放。②生活污水施工人員按100人計，用水量按150L/人·日計，污水產(chǎn)生量按用水量85％計，則污水產(chǎn)生量為12.75m3/d，則整個施工期（36個月）產(chǎn)生廢水量為13961m3。生活污水主要污染物為CODcr、SS、氨氮。糞便污水經(jīng)簡易三級化糞池所處理后定期由附近村民拖運用作農(nóng)作物肥料，其他生活污水經(jīng)沉淀處理后用于工地的灑水降塵。2、運營期項目運營期用水情況見表3-2，項目排水主要為生活污水。表3-2給、排水平衡表項目用水計算參數(shù)用水量（m3/d）排水量（m3/d）備注規(guī)模指標住宅(洗浴、盥洗、廚房)7223人180L/人·d1300.11105.1采用新鮮水，排水系數(shù)為85%酒店370床350L/床·d129.5110.1臨街商鋪37378.84m25L/m2*日186.9158.8物業(yè)辦公137人50L/班.人6.95.9游泳池補水1500m3以10%計1500小計1773.51379.9景觀水池補水6000m3以1%計600綠化130000m24L/m2·次5200道路沖洗45000m22L/m2·次90.00小計6700合計2443.51379.9上述廢水中住宅、酒店、商業(yè)、物業(yè)辦公等產(chǎn)生的均為生活污水，項目分期投產(chǎn)后生活污水分為兩部分處理：（1）在七坊鎮(zhèn)生態(tài)污水處理池一期工程投產(chǎn)前，本項目區(qū)670m3/d的生活污水經(jīng)過自建地埋式污水處理站處理達標后回用于項目區(qū)及周邊道路沖洗、綠化澆灌；（2）其余709.9m3/d的生活污水依托七坊鎮(zhèn)生態(tài)污水處理池一期工程處理，污水經(jīng)項目區(qū)預(yù)處理排往生態(tài)污水處理池進一步處理后用于農(nóng)田灌溉。表3-3項目水污染物產(chǎn)生和排放情況種類污水量（萬m3/a）污染物名稱污染物產(chǎn)生量治理措施污染物排放量排放標準（mg/l）排放方式與去向濃度(mg/l)產(chǎn)生量(t/a)濃度(mg/l)排放量(t/a)生活污水24.5COD35085.6地埋式污水處理站153.67—回用于項目區(qū)內(nèi)及周邊道路沖洗、綠化澆灌BOD20048.951.2215SS20048.9102.45—動植物油81.9610.24—氨氮358.5651.221025.9COD35090.6隔油池、沉淀池、三級化糞池20051.8500經(jīng)七坊鎮(zhèn)區(qū)生態(tài)污水處理池處理后用于農(nóng)田灌溉BOD20051.815038.8300SS20051.815038.8400動植物油82.0751.29100氨氮359.06205.18—表3-4項目水污染物產(chǎn)生量、削減量、排放量匯總表種類污水量（萬m3/a）污染物名稱產(chǎn)生量(t/a)削減量(t/a)排放量(t/a)生活污水50.4COD176.2120.7355.47BOD100.760.6840.02SS100.759.4541.25動植物油4.032.501.53氨氮17.6211.226.403.1.3噪聲污染物排放情況施工期建設(shè)期主要施工機械設(shè)備的噪聲源強見表3.3-4，當(dāng)多臺機械設(shè)備同時作業(yè)時，產(chǎn)生噪聲疊加，根據(jù)類比調(diào)查，疊加后的噪聲增加3-8dB(A)，一般不會超過10dB(A)。表3.3-4施工期噪聲聲源強度表施工階段聲源施工階段聲源土石方階段挖土機78~96裝修安裝階段電鉆100~115沖擊機95電錘100~105空壓機75~85手工鉆100~105底板與結(jié)構(gòu)階段混凝土輸送泵90~100無齒鋸105振搗器100~105多功能木工刨90~100電鋸100~110混凝土攪拌機100~110電焊機90~95云石機100~110空壓機75~85角向磨光機100~115物料運輸車輛類型及其聲級值見表3.3-5。表3.3-5交通運輸車輛噪聲施工階段運輸內(nèi)容車輛類型聲源強度[dB（A）]基礎(chǔ)工程棄土外運大型載重車84-89主體工程鋼筋、商品混凝土混凝土罐車、載重車80-85裝飾工程各種裝修材料及必備設(shè)備輕型載重卡車75-80運營期項目運營期的噪聲污染源，主要由抽油煙機、水泵、風(fēng)機等設(shè)備噪聲、汽車噪聲、商業(yè)噪聲等組成。主要噪聲源源強及聲源位置見表3-5所示。表3-5營運期主要噪聲源序號噪聲源噪聲強度[dB(A)]聲源位置1汽車噪聲70-80項目停車位2風(fēng)機75地下排風(fēng)排煙機房3廚房抽油煙機80-85抽油煙機裝置4生活用水泵85地下水泵房5分體式空調(diào)制冷機65每戶自行安裝6配電房變壓器65地下室變配電室7社會噪聲80-84酒店及臨街商鋪3.1.4固體廢物污染物排放情況施工期本項目拆除舊建筑物產(chǎn)生的建筑垃圾量為2700t；建筑垃圾主要成份為廢鋼筋、廢木板、廢塑料、廢磚、廢石塊、渣土等，建筑垃圾產(chǎn)生量為15632.95t/施工期；施工期裝修垃圾產(chǎn)生量為62.53t；施工生活垃圾產(chǎn)生量為109.5t/施工期。2、運營期建設(shè)項目固廢主要為居民住宅、酒店會所、沿街商鋪等場所產(chǎn)生的生活垃圾及污水處理站少量污泥。生活垃圾主要包括廢紙張、廢塑料、廢玻璃瓶、腐爛蔬果類等。本項目固體廢物產(chǎn)生量和處置方式見表3-6。表3-6項目固體廢物產(chǎn)生及處置方式一覽表項目計算參數(shù)產(chǎn)生量排放去向規(guī)模時間指標t/dt/a住宅7223人365d1.0kg/人·d7.222636.4定點收集，環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運處理酒店370人365d1.0kg/人·d0.37135.05臨街商鋪37378.84m2365d0.05kg/m2·d1.87682.2物業(yè)辦公137人365d0.5kg/人·d0.0725.0合計9.533478.65污泥670m3污水365d0.02kg/m30.0134.89外運至七坊鎮(zhèn)垃圾填埋場處理3.1.5污染源本項目污染源匯總詳見表3-7。表3-7項目建成后各類污染源匯總表種類污染源污染物名稱污染物產(chǎn)生量治理措施污染物消減量(t/a)污染物排放量排放方式與去向濃度(mg/l)產(chǎn)生量(t/a)濃度(mg/l)排放量(t/a)廢水生活用水區(qū)（24.5萬）COD35085.6地埋式污水處理站81.93153.67回用于項目區(qū)內(nèi)及周邊道路沖洗、綠化澆灌BOD20048.947.6851.22SS20048.946.45102.45動植物油81.961.7210.24氨氮358.567.3451.22生活用水區(qū)（25.9萬）COD35090.6隔油池、沉淀池、三級化糞池38.820051.8經(jīng)七坊鎮(zhèn)區(qū)污水管網(wǎng)排入鎮(zhèn)區(qū)生態(tài)污水處理池處理達標后用于農(nóng)田灌溉BOD20051.813.015038.8SS20051.813.015038.8動植物油82.070.7851.29氨氮359.063.88205.18廢氣住戶廚房廚房油煙--2.17油煙機去除油煙通過排煙道引至屋頂排空1.28≤2mg/m30.89通過排氣管排入大氣，排放濃度限值2mg/m3酒店餐廳廚房油煙--0.130.04固體廢物項目生活區(qū)生活垃圾--3478.65分類收集3478.65--0由環(huán)衛(wèi)部門收集統(tǒng)一收集處置項目區(qū)污水處理站污泥--4.89--4.89--0外運至白沙縣垃圾填埋場處理處置3.2項目評價范圍內(nèi)保護目標根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查分析，確定本項目環(huán)境保護敏感目標見表3-8。表3-8環(huán)境保護目標表序號環(huán)境保護目標方位距項目的距離（m）保護對象及規(guī)模環(huán)境質(zhì)量目標1查苗老村東側(cè)10約700人《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095—1996）一級，2016年1月1日后執(zhí)行（GB3095—2012）一級標準《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096—2008）2類2七坊鎮(zhèn)中心學(xué)校東側(cè)140約1000人3查苗新村東北側(cè)70約1200人4七坊中學(xué)東側(cè)150約1000人5南洋水庫南側(cè)＞50m—GB3838-2002中的=2\*ROMANII類標準3.3環(huán)境影響預(yù)測與評價3.3.1施工期環(huán)境影響預(yù)測與評價項目施工對環(huán)境的影響主要是施工揚塵、施工機械燃油尾氣、裝修有機廢氣、工程廢水、生活污水、機械噪聲、交通噪聲、施工區(qū)植被破壞、景觀破壞、土壤侵蝕等。施工期大氣環(huán)境影響分析（1）揚塵本項目所在地區(qū)風(fēng)速相對較小，在大風(fēng)及干燥天氣施工，施工現(xiàn)場及其下風(fēng)向?qū)⒂蟹蹓m存在。項目施工期間會對查苗老村、七坊鎮(zhèn)中心學(xué)校、七坊中學(xué)、查苗新村等敏感點處的大氣環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。由于本項目施工期較長，因此項目在施工期間，施工場地內(nèi)通過灑水抑塵、封閉施工、保持施工場地路面清潔等措施，特別是前期工程施工過程中，需做好施工邊界圍欄。施工期間產(chǎn)生的揚塵對周圍居民的影響將大大的減少。燃油尾氣本項目所在地區(qū)風(fēng)速相對較小，在大風(fēng)及干燥天氣施工，施工現(xiàn)場及其下風(fēng)向?qū)⒂蠧O、NOx以及碳氫化物HC存在。本項目施工期較長，通過密閉施工，設(shè)置圍欄，在同等氣象條件下，其影響距離可縮短30%，即影響范圍為70m。通過密閉施工、設(shè)置圍欄等措施，預(yù)計本項目施工產(chǎn)生的施工車輛尾氣對項目上風(fēng)向居民影響不大。（3）油漆廢氣裝修階段，處理墻面裝飾吊頂與涂漆、處理樓面等作業(yè)均需要大量使用膠合板、涂料、油漆等建筑材料。膠合板中因含有各種黏合劑，常揮發(fā)出甲醛等有毒氣體。如管理不善，散發(fā)出外環(huán)境，會造成對周圍環(huán)境的影響，因此裝修期要加強對裝修油漆的施工管理，應(yīng)避免出現(xiàn)積累效應(yīng)，影響施工人員的身體健康。因此施工人員應(yīng)采取必要的安全防護措施，如防護面具或口罩等。同時，室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家相關(guān)標準。施工期聲環(huán)境影響分析施工期間，工地設(shè)簡易住宿、食堂、廁所，工地生活污水主要是食堂污水、糞便污水、浴室污水，主要污染物是COD、BOD5和氨氮、動植物油等。本項目施工生活污水排放量為12.75m3/d。項目應(yīng)修三級化糞池，糞便污水經(jīng)三級化糞池處理后定期由附近村民拖運用作農(nóng)作物肥料，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。建筑施工廢水主要包括地基開挖、區(qū)內(nèi)道路鋪設(shè)和房屋建筑過程中產(chǎn)生的泥漿水、運輸車輛和機械的洗刷廢水等；這些廢水若不經(jīng)適當(dāng)處理，亂排亂放可能會對項目周邊環(huán)境造成污染。因此，項目應(yīng)在施工場地設(shè)置隔油沉淀池，將施工廢水引進池中，進行隔油沉淀處理，然后回用于工地灑水抑塵，禁止將施工廢水排入項目南側(cè)南洋水庫。綜上所述，預(yù)計本項目施工期廢水對周圍地表水體不會造成明顯影響。施工期聲環(huán)境影響分析經(jīng)預(yù)測，施工機械的噪聲聲級較高，在空曠地帶衰減較慢，距離聲源設(shè)備100m的距離均可達標。雖然施工設(shè)備通過合理布局很容易使施工場界噪聲晝間達標，但對周圍聲環(huán)境質(zhì)量仍將造成了一定的影響，特別是施工過程中，各種機械同時工作，噪聲源相互疊加將對項目東側(cè)的查苗老村居民、七坊鎮(zhèn)中心學(xué)校、七坊中學(xué)以及項目東北側(cè)的查苗新村居民將造成一定影響。本項目施工單位應(yīng)采取合理安排施工工序、設(shè)置臨時聲屏障、避免多種機械同時施工、避開居民正常作息時間、作好調(diào)解和宣傳溝通工作等措施來有效控制施工噪聲對周圍居民的影響。施工期固體廢物環(huán)境影響分析本項目拆除舊建筑物產(chǎn)生的建筑垃圾量為2700t，建筑垃圾產(chǎn)生量為15632.95t，裝修垃圾產(chǎn)生量為62.53t，裝修垃圾產(chǎn)生量為109.5t。建筑垃圾中的砂土、石塊、水泥等可用作填路材料或環(huán)保磚的原料，廢金屬、鋼筋、鐵絲等可以回收利用，其他的與經(jīng)統(tǒng)一收集后交由市政環(huán)衛(wèi)部門清運處理；施工期生活垃圾由市政環(huán)衛(wèi)部門清運處理，裝修油漆桶等廢料委托有資質(zhì)單位進行處理。施工期生態(tài)環(huán)境影響分析本工程造成的的生物損失量為2216.5t/a，綠化補償生物量為313.6t/a，本工程生物損失量大于生物補償量，將對項目區(qū)域生物量產(chǎn)生一定的影響。本項目用地現(xiàn)狀主要為橡膠林，現(xiàn)狀植被多樣性較單一，項目建成后通過綠化補償引入海南當(dāng)?shù)爻Ｒ娂皬V布的喬木、灌木、地被，大大提高了項目用地現(xiàn)狀生物多樣性水平，在項目區(qū)景觀視覺上也將帶來較大的改善。在項目建設(shè)中，土地平整、植被清除，擾動和破壞了原地貌，將可能加劇施工區(qū)內(nèi)的水土流失，如果不采取有力的水土保持措施，將對施工區(qū)土壤與生態(tài)環(huán)境帶來不利影響。3.3.2運營期環(huán)境影響預(yù)測與評價營運期大氣環(huán)境影響分析（1）廚房油煙本項目住戶廚房產(chǎn)生的油煙，油煙產(chǎn)生量為4.37t/a，住戶的廚房油煙須在室內(nèi)采用抽油煙機抽油凈化，住戶油煙凈化器效率按60%計，則年油煙排放量為1.75t。住戶廚房油煙統(tǒng)一進入附壁煙道引至屋頂排放，不會對周圍環(huán)境空氣質(zhì)量造成明顯的影響。本項目中白金小酒店中設(shè)有餐廳，但項目方案設(shè)計中未提出確切的餐廳灶頭數(shù)量，本環(huán)評報告根據(jù)類比確定餐廳按5個灶頭計，經(jīng)估算，油煙產(chǎn)生濃度≤15mg/Nm3，油煙產(chǎn)生量≤0.45kg/d、0.17t/a，項目安裝油煙凈化裝置，油煙處理效率達75%以上，經(jīng)油煙凈化裝置機處理后，油煙排放濃度≤2mg/Nm3，排放量≤0.11kg/d、0.04t/a。項目采用聯(lián)機式油煙凈化設(shè)備，油煙處理效率達75%以上，同時沿樓體內(nèi)墻架設(shè)專用獨立煙道，采取頂樓排放方式。本項目產(chǎn)生的油煙經(jīng)油煙凈化設(shè)施處理后，其排放濃度滿足《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》（GB18483-2001）中對中型規(guī)模飲食業(yè)的限值。因此，項目建成后，餐廳廚房油煙經(jīng)專用煙道系統(tǒng)高空外排不會對附近居民及環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生大的影響。本項目酒店位于項目東南角，餐廳的廚房油煙排放口設(shè)置在酒店屋頂（見圖3.2-3項目總平面圖），不屬于項目所在地主導(dǎo)風(fēng)向東北風(fēng)向上，且餐廳廚房油煙排放量及濃度都較小，對本項目及周邊居民影響都較小。本項目臨街商鋪若引入餐飲業(yè)，則需要預(yù)留專用排煙管道將餐飲油煙統(tǒng)一收集凈化處理后引至屋頂排放，并應(yīng)使餐飲油煙廢氣排放滿足《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》（GB18483-2001）要求。臨街商鋪餐飲業(yè)油煙排放口經(jīng)過合理布局應(yīng)設(shè)置在項目臨街商鋪屋頂。（2）汽車尾氣本項目共設(shè)地上停車位1493個，商業(yè)街沿街結(jié)合綠化布置停車位，社區(qū)內(nèi)沿小區(qū)主路外側(cè)布置地面停車位，酒店會所區(qū)結(jié)合綠化布置集中停車場地。機動車行走及泊車時產(chǎn)生一定量的尾氣，機動車尾氣主要大氣污染因子為CO、NOx、HC等。由于地面停車位地勢開闊，啟動時間較短，污染物產(chǎn)生濃度和產(chǎn)生量較小，在空氣中易得到擴散，對周圍環(huán)境空氣質(zhì)量影響較小。（3）垃圾惡臭及污水處理站惡臭本項目垃圾收集點距離最近建筑大于10米，垃圾收集點與最近建筑之間隔著綠化帶，并且做到生活垃圾日產(chǎn)日清，項目區(qū)居民受垃圾惡臭影響不大。本項目在南區(qū)地塊東北角建設(shè)地埋式污水處理站將產(chǎn)生少量臭氣，經(jīng)過采取密閉措施同時將臭氣收集后送活性炭除臭裝置吸收處理后將對外環(huán)境影響不大。建設(shè)單位應(yīng)該嚴防污水處理站臭氣外溢以致影響項目區(qū)域大氣環(huán)境，特別是項目區(qū)內(nèi)緊鄰污水處理站的住宅及酒店會所常在人員的生活環(huán)境。（4）污水處理站臭氣本項目在南區(qū)地塊東北角建設(shè)地埋式污水處理站將產(chǎn)生少量臭氣，經(jīng)過采取密閉措施同時將臭氣收集后送活性炭除臭裝置吸收處理后將對外環(huán)境影響不大。建設(shè)單位應(yīng)該嚴防污水處理站臭氣外溢以致影響項目區(qū)域大氣環(huán)境，特別是項目區(qū)內(nèi)緊鄰污水處理站的住宅及酒店會所常在人員的生活環(huán)境。水環(huán)境影響分析（1）運營期生活污水影響項目分期投產(chǎn)后生活污水分為兩部分處理：（1）在七坊鎮(zhèn)生態(tài)污水處理池一期工程投產(chǎn)前，本項目區(qū)1134.12m3/d的生活污水經(jīng)過自建地埋式污水處理站處理達到《城市污水再生利用—城市雜用水水質(zhì)》(GB/T18920-2002)中道路清掃和城市綠化標準要求后回用于項目區(qū)及周邊道路沖洗、綠化澆灌、林地澆灌；（2）其余生活污水（650m3/d）依托七坊鎮(zhèn)生態(tài)污水處理池一期工程處理，污水經(jīng)項目區(qū)預(yù)處理排往生態(tài)污水處理池進一步處理后用于農(nóng)田灌溉。本項目運營期生活污水盡量項目區(qū)大部分生活污水就地回用，處置方式合理，對外環(huán)境影響較小。南洋水庫不作為項目區(qū)生活污水受納水體，項目生活污水對項目南側(cè)的南洋水庫水體無影響。（2）涉水活動對南洋水庫的影響本項目設(shè)有濱水漫廊、游船碼頭（非機動性休閑游船），項目投入運營后，非機動性休閑游船的使用會使水體產(chǎn)生擾動，這些擾動可能會對南洋水庫水域水生生物包括浮游植物和浮游動物的生物量、生物種類產(chǎn)生較小程度的影響。非機動性休閑游船、濱水漫廊將吸引來人群，人群游玩產(chǎn)生的噪聲會驚擾一部分生活在水體表層的魚類，大部分生活在水體下層的魚類受到的影響較小。非機動性休閑游船攪動水體將會產(chǎn)生一定的補氧作用，攪動使得下層水與上層水混合后，上層水溶解氧輸送到下層，以補充下層水體溶解氧，有利于南洋水庫的魚類和其它水生生物的生存。本項目涉水活動相對較少，對水體影響不大，不會降低南洋水庫的水體功能。營運期聲環(huán)境影響分析（1）設(shè)備噪聲影響項目運營期設(shè)備噪聲主要來自風(fēng)機、水泵、空調(diào)、抽油煙機等設(shè)備，噪聲源強約為65~85dB(A)，考慮到區(qū)域整體的協(xié)調(diào)性和降噪要求，風(fēng)機房、水泵房、變壓器均設(shè)置在地下設(shè)備房里。水泵擬設(shè)隔振臺座，進入水管處用橡膠軟接臺，采用低噪聲風(fēng)機并配備消聲器，風(fēng)機風(fēng)管之間用帆布連接，機房四周用吸音材料、隔聲門窗。分體式空調(diào)機均安裝在項目室外。建設(shè)項目主要產(chǎn)噪設(shè)備經(jīng)過有效的減聲降噪措施后，對外環(huán)境影響不大。（2）項目區(qū)內(nèi)交通噪聲影響由預(yù)測結(jié)果可知，汽車行駛噪聲在20m外的噪聲值已衰減為44dB(A)，因此通過加強道路兩旁的綠化、汽車在區(qū)內(nèi)實行限速行駛及禁止鳴笛等措施之后，汽車行駛噪聲對周圍環(huán)境影響較小。（3）商業(yè)活動噪聲本項目設(shè)有沿街商業(yè)，商業(yè)活動噪聲在加強管理及嚴格控制商業(yè)準入條件的前提下，可使商業(yè)社會噪聲滿足《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）中的2類標準，對周圍環(huán)境影響不大。（4）310省道交通影響目地塊靠近310省道平面布置為臨街商鋪，項目區(qū)住宅最近處距離310省道的邊界也有50m以上。因此，在不考慮建筑物遮擋的情況下，2014年、2020年距離道路紅線50m以內(nèi)交通噪聲在晝間、夜間均能夠達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）標準中的2類標準；2029年距離道路紅線50m以內(nèi)晝間、夜間均不能夠達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）標準中的2類標準。2014年、2020年、2029年310省道交通噪聲在晝間、夜間均能使本項目區(qū)靠近310省道的最近住宅面向道路一側(cè)區(qū)域滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）標準中的4a類標準要求。本項目靠近310省道一側(cè)由近及遠分別是臨街商鋪、綠化帶、住宅區(qū)，外界交通噪聲經(jīng)過距離消減和第一排建筑物商鋪遮擋之后，對項目區(qū)域內(nèi)居民住宅樓的影響降低。為進一步減少區(qū)外道路交通噪聲對本項目的影響，特別是考慮到預(yù)測遠期（2029年）交通噪聲距離道路紅線50m以內(nèi)晝間、夜間均不能夠達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）標準中的2類標準，本評價建議：=1\*GB3①對項目區(qū)內(nèi)的建筑物進行合理布局，通過調(diào)整房間使用功能，把對聲環(huán)境功能要求較低的房間布置在臨路一側(cè)；=2\*GB3②并對靠近310省道的住宅加裝隔音門窗等措施減輕310省道交通噪聲對居民日常生活、休息的影響，將項目靠近310省道的居民住戶受交通噪聲影響減小到最低；=3\*GB3③建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向交通主管部門申請，在道路經(jīng)過本項目路段，設(shè)置減速帶、禁鳴標志等；=4\*GB3④加強項目臨街商鋪與住宅區(qū)之間的綠化管理，力求從綠化隔音上降低交通噪聲對項目區(qū)居民住戶的影響。營運期固體廢物環(huán)境影響分析本項目產(chǎn)生的固廢主要為生活垃圾及污水處理站產(chǎn)生的污泥，其中生活垃圾年產(chǎn)生量為3478.65t，本項目要求對生活垃圾實行袋裝分類收集。對報紙、瓶罐等回收出售給專業(yè)收購人員綜合利用；餐廚垃圾單獨收集并委托有相應(yīng)處理資質(zhì)的單位進行外運處理；其它無利用價值的普通垃圾及時收集后進入小區(qū)內(nèi)垃圾房，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一及時清運處理，做到垃圾日產(chǎn)日清。本項目區(qū)內(nèi)的污水處理站產(chǎn)生的污泥量為13.0t/a，污泥及時外運至白沙縣垃圾填埋場處理處置。綜上所述，本建設(shè)項目產(chǎn)生的固廢可以得到有效的處理和處置，對周圍環(huán)境影響較小。商業(yè)活動影響及商業(yè)準入條件要求該項目將在北區(qū)地塊沿310省道設(shè)置沿街商業(yè)鋪面，商鋪開業(yè)運營將對小區(qū)住戶造成一定的影響，根據(jù)國務(wù)院令第458號《娛樂場所管理條例》第七條娛樂場所不得設(shè)在下列地點：（一）居民樓、博物館、圖書館和被核定為文物保護單位的建筑物內(nèi)；（二）居民住宅區(qū)和學(xué)校、醫(yī)院、機關(guān)周圍；（三）車站、機場等人群密集的場所；（四）建筑物地下一層以下；（五）與危險化學(xué)品倉庫毗連的區(qū)域。娛樂場所的邊界噪聲，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的環(huán)境噪聲標準。同時根據(jù)國家環(huán)境保護局、國家工商行政管理《關(guān)于加強飲食娛樂服務(wù)企業(yè)環(huán)境管理的通知》（環(huán)監(jiān)[1995]100號）：①餐飲企業(yè)必須設(shè)置收集油煙、異味的裝置，禁止利用居民樓內(nèi)的煙道排放，設(shè)置的專用煙囪不能影響周圍居民生活環(huán)境；②居民樓內(nèi)，不得興辦產(chǎn)生噪聲污染的娛樂場所、機動車修配廠及其它超標準排放噪聲的加工廠；③商業(yè)場所空調(diào)器產(chǎn)生噪聲和熱污染，應(yīng)由經(jīng)營單位采取相應(yīng)措施進行治理；④禁止在居民區(qū)內(nèi)興辦產(chǎn)生惡臭、異味的修理業(yè)、加工業(yè)等服務(wù)企業(yè)。因此，本評價建議建設(shè)單位需對商業(yè)鋪面實行準入條件，建設(shè)單位在銷售商鋪時，需要在購房合同或補充合同中，注明商鋪需另行申報有關(guān)環(huán)境保護手續(xù)，避免開設(shè)五金加工場所等具有高噪聲、揚塵污染的商業(yè)場所。根據(jù)類比海南同類居住區(qū)的商業(yè)類型，該商業(yè)鋪面主要進行小超市、服裝、理發(fā)店、生活日用品等無污染或污染較小的行業(yè)。建設(shè)單位如要開設(shè)餐飲場所、娛樂場所等其他相關(guān)行業(yè)，需根據(jù)相關(guān)規(guī)定另報環(huán)境影響審批手續(xù)待有關(guān)行政主管部門審批方可建設(shè)，并經(jīng)竣工環(huán)保驗收合格后方可營業(yè)。引入的餐飲業(yè)應(yīng)使餐飲油煙廢氣排放滿足《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》（GB18483-2001）要求，并使商業(yè)鋪面社會活動噪聲滿足《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）中的2類標準。3.4污染防治措施及達標排放分析3.4.1廢氣污染防治措施本項目產(chǎn)生的廢氣污染源主要有：汽車尾氣，住戶及酒店餐廳油煙、生活垃圾堆放點惡臭。(1)地面汽車尾氣防治措施主要通過保持地面交通暢通、加強綠化等措施來減輕地面汽車尾氣的影響，同時在綠化樹種的選取上，可以種植一些能吸收NOx的樹種。(2)油煙廢氣防治措施設(shè)置集中煙道，統(tǒng)一收集廚房油煙，經(jīng)抽油煙機處理后引至樓頂排放，排放口的設(shè)置應(yīng)綜合考慮風(fēng)向及周邊建筑物的情況，防止對周邊居民造成影響。(3)生活垃圾堆放房惡臭防治措施垃圾收集點惡臭防治措施，主要是垃圾收集點選址上與最近建筑物距離大于10m，在管理上做到日產(chǎn)日清，在衛(wèi)生技術(shù)上采取定期噴水滅蟲劑。污水處理站臭氣防治措施將項目區(qū)內(nèi)污水處理站的臭氣收集起來經(jīng)過活性炭除臭裝置處理。3.4.2水污染防治措施項目分期投產(chǎn)后產(chǎn)生的生活污水分為兩部分處理：（1）在七坊鎮(zhèn)生態(tài)污水處理池一期工程投產(chǎn)前，本項目區(qū)1134.12m3/d的生活污水經(jīng)過自建地埋式污水處理站處理達到《城市污水再生利用—城市雜用水水質(zhì)》(GB/T18920-2002)中道路清掃和城市綠化標準要求后回用于項目區(qū)及周邊道路沖洗、綠化澆灌、林地澆灌等；（2）其余生活污水（650m3/d）依托七坊鎮(zhèn)生態(tài)污水處理池一期工程處理。3.4.3固廢污染防治措施生活垃圾分類收集，交由海口市環(huán)衛(wèi)部門集中處置；醫(yī)療廢物交由海南益豐達醫(yī)療用品有限公司收集處置。3.4.3（1）交通噪聲噪聲防治措施加強小區(qū)內(nèi)停車管理，車輛進出禁止鳴叭。對于項目居民上下班高峰期所帶來的交通噪聲，應(yīng)高度重視小區(qū)管理。需完善小區(qū)的車輛管理制度；合理規(guī)劃小區(qū)的車流方向，保持區(qū)內(nèi)的車流暢通；限制區(qū)內(nèi)車輛的車速。在項目區(qū)沿路側(cè)種植高大喬木及設(shè)置減速慢行標志，同時為了降低交通噪聲對第一排朝路側(cè)建筑物的影響，第一排朝路側(cè)建筑物應(yīng)安裝隔聲性能較好的門窗。在合理的建筑布局、種植高大喬木、設(shè)置減速慢行及安裝隔聲性能較好的門窗的前提下，臨路一側(cè)交通噪聲對本項目的影響是可以接受的。（2）商業(yè)活動噪聲噪聲防治措施對于項目商鋪帶來的商業(yè)噪聲，建議商鋪經(jīng)營者嚴格控制商鋪的營業(yè)時間及促銷時帶來的高噪聲。加強項目物業(yè)管理及公眾參與、監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)噪聲擾民或有關(guān)投訴，應(yīng)積極采取措施消除影響。（3）其它設(shè)備噪聲防治措施在安裝電梯、變壓器、水泵等的時候加上減震措施；在電動設(shè)備、水泵等基礎(chǔ)都加設(shè)隔振墊，采取有效的隔振、隔聲措施；所有給水泵出口采用消聲止回閥，可以消除水錘，減少噪聲源。綜上，項目經(jīng)過上述噪聲防治措施后，項目對周圍環(huán)境以及周圍環(huán)境對項目本身的影響都較小。3.4.4生活垃圾分類收集，交由七坊鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)部門集中處置。3.5對南洋水庫的保護措施本項目建筑物距離南洋水庫設(shè)計洪水位線50米，項目設(shè)有非機動性休閑游船碼頭、濱水漫廊等，整體上本項目與南洋水庫空間關(guān)系上較為親近，項目的施工及運營須保證南洋水庫水質(zhì)不受到影響。3.5.1施工期對南洋水庫的保護措施本項目施工期應(yīng)注意施工揚塵、施工廢水、水土流失對南洋水庫的影響，應(yīng)采取以下環(huán)保措施以避免或減小項目施工作業(yè)對南洋水庫造成的環(huán)境影響。（1）為了減小施工期廢水對南洋水庫的影響，環(huán)評建議建設(shè)單位在南洋水庫一側(cè)設(shè)置擋土墻，做好水土保持措施，有效防止項目施工廢水流入南洋水庫對其水質(zhì)產(chǎn)生影響。項目竣工前，根據(jù)園林、建設(shè)規(guī)劃、水務(wù)等相關(guān)部門的要求，必須拆除臨時擋土防洪設(shè)施，并種植符合區(qū)域規(guī)劃和風(fēng)情的綠化樹種，提高植被綠化覆蓋，防止水土流失對南洋水庫的影響。（2）施工過程中使用的水泥、石灰、砂石、涂料等易產(chǎn)生揚塵的建筑材料，應(yīng)采取密閉儲存并遠離南洋水庫、設(shè)置圍擋、加蓋防塵苫布等措施，避免建筑材料揚塵隨風(fēng)飄入南洋水庫。項目施工期應(yīng)堅持使用商品混凝土。（3）項目施工期臨時堆土場應(yīng)遠離南洋水庫，并采取加蓋防塵苫布、設(shè)置圍擋、防風(fēng)網(wǎng)、擋風(fēng)屏等措施。（4）項目區(qū)施工道路可采用水沖洗的方法清潔施工工地道路積塵，不得在未實施灑水等抑塵措施的情況下進行直接清掃。通過以上環(huán)保措施可以有效地防止本項目施工期水土流失、揚塵污染對南洋水庫的影響。3.5.2運營期對南洋水庫的保護措施本項目投入運營后涉水活動對南洋水庫的環(huán)境影響主要表現(xiàn)在：（1）非機動性休閑游船的使用會使水體產(chǎn)生擾動以致較小程度地擾動水庫里的浮游動植物；（2）非機動性休閑游船、濱水漫廊將吸引來人群，人群游玩產(chǎn)生的噪聲會驚擾一部分生活在水體表層的魚類。另外，非機動性休閑游船攪動水體也將會產(chǎn)生一定的補氧作用，以補充下層水體溶解氧，有利于南洋水庫的魚類和其它水生生物的生存。綜上所述，本項目涉水活動相對較少，對水體影響不大，不會降低南洋水庫的水體功能。本項目運營期不向南洋水庫排放生活污水，項目運營期生活污水對南洋水庫水質(zhì)不會造成影響。項目運營期應(yīng)采取以下環(huán)保措施以保護南洋水庫：（1）確保項目區(qū)雨污分流，確保生活污水的收集處理，避免生活污水直接進入南洋水庫以致污染水庫水體。（2）做好本項目到南洋水庫岸邊的綠化防護工作，種植并管理好岸邊生態(tài)防護綠地，避免南洋水庫岸邊水土流失。（3）建設(shè)單位應(yīng)做好文明參與涉水活動的宣傳工作，鼓勵人們在參與休閑游船活動時不要大聲喧鬧、不往南洋水庫里扔垃圾，倡導(dǎo)人們共同保護南洋水庫。另外，本項目在項目南區(qū)地塊建設(shè)地埋式污水處理站，必須嚴格做好污水構(gòu)筑物防滲漏措施，避免污水發(fā)生滲漏進入南洋水庫污染水庫水體。通過以上針對性的保護措施，本項目建設(shè)可以在運營期對南洋水庫起到切實的保護作用。3.6項目環(huán)保投資分析本項目總投資63620.52萬元，計劃環(huán)保投資1967萬元，占總投資的3.09%，項目所采取的污染防治措施均針對房建設(shè)項目的行業(yè)特征和產(chǎn)污特征并結(jié)合地方實際情況提出的，各項措施簡單實用，技術(shù)成熟，投入成本低，效果好，能夠滿足達標排放的要求，在經(jīng)濟技術(shù)上是可行的。3.7項目環(huán)境影響經(jīng)濟損益分析項目工程效益主要表現(xiàn)在減少污染物排放，對噪聲大的設(shè)備進行隔聲、消聲及吸聲等處理，使區(qū)域噪聲符合國家標準取值，大大降低了噪聲的污染程度，對廢氣采取污染防治等措施，使其影響降低到最小程度。對污水進行處理達標后排放，將大大削減水環(huán)境污染物?？傊椖繉Ω黝愇廴疚锞扇×擞行У闹卫泶胧?，減少“三廢”的排放量，降低污染對項目本身及對周圍環(huán)境保護有積極的作用，其體現(xiàn)出的環(huán)境效益也是相當(dāng)明顯的。另外，注重生態(tài)環(huán)境保護工作，堅持開發(fā)與保護并重的方針，做好項目占地范圍及其周邊范圍的生態(tài)環(huán)境保護工作，使區(qū)域生態(tài)環(huán)境保持良性循環(huán)。3.8環(huán)境管理和環(huán)境監(jiān)測3.8（1）環(huán)境管理機構(gòu)的建立運營期環(huán)境管理機構(gòu)應(yīng)由建設(shè)單位指派有環(huán)境保護經(jīng)驗的人員組成，施工期在建設(shè)工程指揮部設(shè)1－2人環(huán)境管理人員，運行期定員為3－5人，負責(zé)環(huán)境管理和環(huán)境監(jiān)測。（2）環(huán)境管理機構(gòu)及其環(huán)境管理人員的職責(zé)①對工程的環(huán)境保護工作實行統(tǒng)一監(jiān)督管理，貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)環(huán)境保護法規(guī)；②建立各種管理制度，并經(jīng)常檢查督促；③編制環(huán)境保護規(guī)劃和計劃，并組織實施；④領(lǐng)導(dǎo)和組織工程的環(huán)境監(jiān)測工作，建立監(jiān)控檔案；⑤搞好環(huán)境教育和技術(shù)培訓(xùn)，提高工作人員的素質(zhì)；⑥做好污染物達標排放，維護環(huán)保設(shè)施正常運轉(zhuǎn)，協(xié)同縣、鎮(zhèn)區(qū)環(huán)保局解答和處理與工程環(huán)境保護有關(guān)公眾提出的意見和問題；⑦與政府環(huán)境保護機構(gòu)密切配合，接受各級政府環(huán)境保護機構(gòu)的檢查和指導(dǎo)；⑧監(jiān)督建設(shè)單位執(zhí)行“三同時”規(guī)定的情況，使環(huán)境保護工程措施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)，以保證有效的控制污染。3.8本工程項目的施工期間，建設(shè)單位要切實加強對施工期的環(huán)境管理，認真執(zhí)行地方環(huán)保主管部門有關(guān)建筑施工的各項環(huán)境保護管理規(guī)定，虛心聽取周圍居民和單位的意見，并以實際行動加以接受改進，本工程項目在施工階段對周圍環(huán)境的影響是可以接受的，因此在施工階段可以不進行有關(guān)環(huán)境監(jiān)測工作。以下著重提出項目運營期的環(huán)境監(jiān)控計劃。1）水污染源監(jiān)測計劃委托計量認證合格監(jiān)測單位進行的監(jiān)測●監(jiān)測點布設(shè)：項目污水排放口●監(jiān)測項目：SS、BOD5、COD、動植物油類、氨氮●監(jiān)測頻次：每年1次●監(jiān)測采樣和分析方法：《水和廢水監(jiān)測分析方法》（第四版）2）大氣污染源監(jiān)測計劃委托計量認證合格監(jiān)測單位進行的監(jiān)測●監(jiān)測點布設(shè)：油煙排放口●監(jiān)測項目：SO2、NO2、PM10●監(jiān)測頻次：每年1次3）噪聲源監(jiān)測●監(jiān)測點位：項目主要噪聲源附近1米處●測量量：等效連續(xù)A聲級●監(jiān)測頻次：每年至少2次●測量方法：選在無雨、風(fēng)速小于5.5m/s的天氣進行測量，傳聲器設(shè)置戶外1米處，高度為1.2~1.5米。4、公眾參與4.1公開環(huán)境信息情況本次環(huán)境影響評價在進行公眾參與過程中，在項目現(xiàn)場宣傳欄及環(huán)評專業(yè)網(wǎng)站（）上進行了公示。首次公示時間發(fā)布為2014年1月18日—1月27日，第二次公示發(fā)布時間為2014年2月9日～2月18日，公示內(nèi)容包括項目建設(shè)內(nèi)容、對環(huán)境的影響程度、污染治理措施、環(huán)境影響報告書結(jié)論要點、索取補充信息的方式、征求公眾意見的范圍和主要事項、征求公眾意見的具體形式等，公示的時間均為10個工作日。4.2公眾參與調(diào)查結(jié)果為使本次調(diào)查能夠如實地反應(yīng)出公眾對整個擬建項目的態(tài)度、意見和建議，并且使調(diào)查的對象具有一定的代表性，于2014年1月18日對環(huán)境影響評價范圍內(nèi)可能受影響的周邊村民及單位等發(fā)放了50份調(diào)查表，共收回有效表格48份，回收率96％。參與調(diào)查表填寫的公眾來自各行各業(yè)，基本反應(yīng)了社會各階層人士的態(tài)度、意見和建議，具有一定的廣泛性和代表性。4.3問卷調(diào)查意見歸納表4-1問卷調(diào)查統(tǒng)計結(jié)果表序號問題回答比例（%）1您對擬建項目的建設(shè)是否清楚？知道不知道91.78.32您對本地區(qū)的環(huán)境狀況是否滿意滿意比較滿意不滿意41.648.010.43您認為該項目建設(shè)對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟有何影響正影響負影響無影響85.4014.64該項目對提高您的生活質(zhì)量有何影響提高降低無影響75.02.122.95該項目建設(shè)后周圍地區(qū)環(huán)境污染如何加重不變變化不大37.552.110.46項目在運營期其主要環(huán)境問題表現(xiàn)在哪里水環(huán)境大氣環(huán)境固廢聲環(huán)境生態(tài)環(huán)境81.32.07綜合考慮，您對擬建項目建設(shè)持何種態(tài)度支持不支持無所謂77.1022.94.4公示結(jié)果在兩次公示期間，未見有人發(fā)送電子郵件或來電建設(shè)單位或環(huán)評單位聯(lián)系咨詢，也沒有公眾按照公示要求的方式向建設(shè)單位或其委托的環(huán)境影響評價機構(gòu)、負責(zé)審批的環(huán)境保護行政部門提交書面意見。4.5結(jié)論與意見被調(diào)查人群中，對本項目建設(shè)表示支持的占總?cè)藬?shù)77.1％，無所謂的占總?cè)藬?shù)22.9%，無人反對。85.4%參與調(diào)查的群眾表示本項目建設(shè)將對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟帶來正面影響。在公示期間，未有單位或個人來電聯(lián)系咨詢，或者向環(huán)保行政主管部門提交書面意見，這表明，公眾對項目建設(shè)的建設(shè)持有肯定的態(tài)度，大部民眾希望項目盡快建成。建設(shè)單位應(yīng)在建設(shè)過程中及投運改后加強管理，采取有效的措施，免除群眾對環(huán)境問題的擔(dān)憂，確保經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益的協(xié)調(diào)發(fā)展。5、環(huán)境影響評價結(jié)論5.1結(jié)論“海南麓湖度假區(qū)項目”符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求，符合七坊鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃要求，采用的各項污染防治措施可行，總體上對評價區(qū)域環(huán)境影響較小，公眾調(diào)查結(jié)果無人反對項目建設(shè)。本報告書認為，在落實報告書中提出的各項環(huán)境保護措施的前提下，從環(huán)境保護角度分析，本工程的建設(shè)是可行的。本項目建設(shè)單位應(yīng)盡快完善項目用地手續(xù)。5.2要求和建議（1）施工期①項目建設(shè)方應(yīng)加強現(xiàn)場監(jiān)督，積極向周邊敏感點了解項目建設(shè)對其產(chǎn)生的影響情況，積極采納周邊民眾提出的意見及建議，避免噪聲擾民。②項目的景觀和綠化建設(shè)要結(jié)合當(dāng)?shù)匾?guī)劃進行，建議建設(shè)單位在建設(shè)時及時和規(guī)劃、建設(shè)部門溝通，而有關(guān)部門要進行協(xié)助和指導(dǎo)。③根據(jù)環(huán)評要求，落實“三廢治理”費用，做到專款專用，嚴格執(zhí)行“三同時”制度，落實“三廢”去向，自覺接受當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的監(jiān)督管理。（2）運營期①加強對商鋪的管理，例如禁止商鋪在商業(yè)活動中使用高音喇叭或采取其它發(fā)出高噪聲的方法招徠顧客等。②商業(yè)項目入住商鋪時，建議向園區(qū)內(nèi)住戶進行公示，了解小區(qū)住戶對入住商業(yè)所持的態(tài)度，積極采納住戶的寶貴意見共建和諧住宅小區(qū)。③進一步做好垃圾分類工作，尤其具有危險性的垃圾，如廢電池、日光燈管等，應(yīng)集中后送往指定地點處理。=4\*GB3④做好南洋水庫保護工作，嚴防項目區(qū)生活污水滲漏及涉水活動污染水庫水體。6、聯(lián)系方式1、建設(shè)單位及其聯(lián)系方式建設(shè)單位：海南中合置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：白沙黎族自治縣七坊鎮(zhèn)政府辦公樓附樓102室郵編：572818聯(lián)系人：韓經(jīng)理聯(lián)系電話：0898-276627552、環(huán)境影響評價單位及聯(lián)系方式環(huán)評單位：營口環(huán)境評價有限公司地址：遼寧省營口市市府路南15-甲郵編：115000聯(lián)系人：李工聯(lián)系電話工聯(lián)系電話箱：huanpinghk@163.com目錄TOC\o"1-2"\h\z第一章項目的意義和必要性 11.1項目名稱及承辦單位 11.2項目編制的依據(jù) 11.3肺寧系列產(chǎn)品的國內(nèi)外現(xiàn)狀 21.4產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分析 31.5項目的市場分析 4第二章項目前期的技術(shù)基礎(chǔ) 82.1成果來源及知識產(chǎn)權(quán)情況，已完成的研發(fā)工作 82.3產(chǎn)品臨床試驗的安全性和有效性 8第三章建設(shè)方案 233.1建設(shè)規(guī)模 233.2建設(shè)內(nèi)容 233.3產(chǎn)品工藝技術(shù) 233.5產(chǎn)品質(zhì)量標準 293.6土建工程 373.7主要技術(shù)經(jīng)濟指標 39第四章建設(shè)內(nèi)容、地點 414.1建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 414.2建設(shè)地點 41HYPE