集貿(mào)市場出租合同

集貿(mào)市場出租合同甲方（出租方）：地址：

電話：乙方（承租方）：單位名稱（或個(gè)人姓名）：

地址：

電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方是集貿(mào)市場的經(jīng)營者，自有一處出租商鋪，現(xiàn)將商鋪出租給乙方。2.商鋪位于集貿(mào)市場的具體位置為：_____。3.商鋪的面積為____平方米，使用方式為_____。4.商鋪僅能用于乙方開設(shè)___（經(jīng)營類別）___等相關(guān)業(yè)務(wù)。5.商鋪內(nèi)設(shè)施如下：______。二、租金及付款方式1.租金總額為____元人民幣，按每月_____元計(jì)算。2.本合同有效期為_____年，共計(jì)____個(gè)月。租金按每月____元在每月____日前支付，乙方按期繳納租金。3.如在付款期限內(nèi)未能收到租金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方因此造成的一切后果由其自負(fù)。三、押金和管理費(fèi)1.乙方須在簽訂本合同時(shí)支付押金____元人民幣，押金作為租期內(nèi)物業(yè)損壞修繕或乙方違約賠償?shù)谋ＷC。2.租賃期滿后，乙方無任何損壞和違約行為，經(jīng)甲方確認(rèn)后，押金退還給乙方；如有損壞和違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后退還乙方。3.管理費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定和甲乙雙方協(xié)議規(guī)定支付。四、承諾及保證1.甲方承諾乙方對商鋪有完全的所有權(quán)并保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用。2.乙方承諾合法經(jīng)營經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方租用商鋪期間，承擔(dān)商鋪的日常管理、安全責(zé)任和防火保安等職責(zé)。五、使用期限和續(xù)租1.本合同在____年____月____日生效，有效期為_____年，到_____年____月____日終止。2.租期屆滿前，乙方應(yīng)向甲方提出是否續(xù)約意向，若續(xù)約，應(yīng)提前____天與甲方協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。六、違約責(zé)任1.甲方若未如期交付租賃物或?qū)⒆赓U物交付時(shí)與約定不符，應(yīng)立即整改，并向乙方賠償因此產(chǎn)生的直接損失。2.乙方未按照約定交納租金、押金或管理費(fèi)，或未按照合同約定按時(shí)交納時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在_____日內(nèi)補(bǔ)交，逾期補(bǔ)交的，每日按照____%的利率計(jì)算逾期違約金。3.如果乙方未按照合同約定使用租賃物、轉(zhuǎn)租或者超出約定的用途使用租賃物等情況，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.本合同履行過程中，如因不可抗力而使合同不能按期得到履行，雙方相互理解并可簽訂變更協(xié)議或者解除合同。七、爭議解決1.本合同雙方應(yīng)友好協(xié)商，在協(xié)商不成的情況下，提交當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行處理。2.本合同的解釋、效力和糾紛解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。八、其他事項(xiàng)1.本合同用于辦理行政審批及公安備案，簽訂合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)交換營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等