湖南九華汽車(chē)大世界建設(shè)項(xiàng)目可行性申請(qǐng)報(bào)告

下載后可任意編輯，修改下載后可任意編輯，修改湖南九華汽車(chē)大世界項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第72頁(yè)共54頁(yè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第1章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 31.1 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 31.2 項(xiàng)目概況 4第2章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 132.1發(fā)展規(guī)劃 132.2 產(chǎn)業(yè)政策 132.3 行業(yè)準(zhǔn)入分析 14第3章資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析 163.1資源開(kāi)發(fā)方案 163.2. 資源節(jié)約措施 17第4章節(jié)能方案分析 194.1. 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 194.2. 能耗狀況和能耗措施 194.3 節(jié)能效果分析 22第5章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 245.1 項(xiàng)目選址及用地方案 245.2 土地利用合理性分析 285.3 征地拆遷和移民安置問(wèn)題 28第6章環(huán)境和生態(tài)影響分析 296.1. 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 296.2. 生態(tài)環(huán)境影響分析 306.3. 環(huán)境保護(hù)措施 336.4. 評(píng)價(jià)結(jié)論 36第7章經(jīng)濟(jì)影響分析 377.1. 項(xiàng)目市場(chǎng)情況分析 377.2 財(cái)務(wù)分析 387.3 行業(yè)影響分析 397.4 區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析 397.5 宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析 40第8章社會(huì)影響分析 418.1. 社會(huì)影響效果分析 418.2 社會(huì)適應(yīng)性分析 428.3 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 44附表：附表1項(xiàng)目總投資估算明細(xì)表附表2投資計(jì)劃與資金籌措表附表3銷(xiāo)售收入與經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算表附表4損益表附表5全部投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表附表6還本付息計(jì)劃表附表7：資產(chǎn)負(fù)債表附圖：項(xiàng)目總平面圖申報(bào)單位及項(xiàng)目概況項(xiàng)目申報(bào)單位概況單位名稱(chēng)：湖南九城投資集團(tuán)有限公司單位性質(zhì)：有限責(zé)任公司（私營(yíng)）注冊(cè)資本：3000萬(wàn)人民幣實(shí)收資本：3000萬(wàn)人民幣法定代表人：?jiǎn)挝蛔∷合嫣妒性捞羺^(qū)寶塔街道河?xùn)|大道170號(hào)工商注冊(cè)號(hào)：430300000044335注冊(cè)時(shí)間：1998年9月8日經(jīng)營(yíng)范圍：項(xiàng)目投資，進(jìn)口現(xiàn)代品牌汽車(chē)銷(xiāo)售，汽車(chē)配件、摩托車(chē)及配件的銷(xiāo)售，汽車(chē)裝飾美容及汽車(chē)售后服務(wù)，自營(yíng)和代理各類(lèi)商品和技術(shù)的進(jìn)出口。單位概況:湖南九城投資集團(tuán)有限公司成立于1998年，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚、商業(yè)資源豐富，現(xiàn)有固定資產(chǎn)7000多萬(wàn)元。公司旗下設(shè)有四個(gè)子公司，分別為：湖南九城汽車(chē)貿(mào)易有限公司、湖南九瑞貿(mào)易發(fā)展有限公司、湘潭寶盛汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司與湘潭市九城車(chē)業(yè)有限公司。湖南九城投資集團(tuán)有限公司現(xiàn)有員工200多人，其中：中高級(jí)職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員占70%以上，汽車(chē)銷(xiāo)售和汽車(chē)維修人員都經(jīng)過(guò)了嚴(yán)格的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。公司具有一類(lèi)汽車(chē)維修資格，服務(wù)理念、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完全按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的操作程序進(jìn)行，服務(wù)水平和服務(wù)理念已進(jìn)入國(guó)內(nèi)領(lǐng)先行列。項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)湖南九華汽車(chē)大世界項(xiàng)目二期申請(qǐng)報(bào)告項(xiàng)目背景隨著我國(guó)汽車(chē)市場(chǎng)不斷擴(kuò)大，汽車(chē)品牌越來(lái)越多，選擇性越來(lái)越大，消費(fèi)者的需求也越來(lái)越理性。消費(fèi)者對(duì)汽車(chē)的關(guān)注早已超越了簡(jiǎn)單的“價(jià)格+品牌+外觀”范疇，真正關(guān)心性?xún)r(jià)比，包括燃油經(jīng)濟(jì)性、售后服務(wù)、安全性、舒適性、乃至配置細(xì)節(jié)都將成為消費(fèi)者選車(chē)或不選車(chē)的理由。這表明我國(guó)汽車(chē)消費(fèi)者已經(jīng)發(fā)展為精益型需求者。根據(jù)汽車(chē)消費(fèi)發(fā)展規(guī)律，我國(guó)汽車(chē)消費(fèi)已進(jìn)入持續(xù)大量消費(fèi)的新階段，汽車(chē)行業(yè)也迎來(lái)景氣高峰，消費(fèi)需求旺盛，汽車(chē)銷(xiāo)量保持持續(xù)快速增長(zhǎng)。2010年，全國(guó)累計(jì)生產(chǎn)汽車(chē)932.36萬(wàn)輛，銷(xiāo)售汽車(chē)1806萬(wàn)輛，產(chǎn)銷(xiāo)同比增長(zhǎng)率分別為5.05%、6.56%，增幅同比回落了16.87個(gè)百分點(diǎn)和15.21個(gè)百分點(diǎn)。其中，轎車(chē)生產(chǎn)502.91萬(wàn)輛，同比增長(zhǎng)4.86%，增幅同比回落近20個(gè)百分點(diǎn)；轎車(chē)銷(xiāo)售503.64萬(wàn)輛，同比增長(zhǎng)6.58%，增幅同比回落16個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)中國(guó)乘用車(chē)聯(lián)席會(huì)公布的數(shù)據(jù)，乘用車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)量再度雙雙突破80萬(wàn)輛。在目前國(guó)家頻繁出臺(tái)促進(jìn)汽車(chē)消費(fèi)的政策影響下，國(guó)內(nèi)汽車(chē)銷(xiāo)售連續(xù)5個(gè)月同比增長(zhǎng)，根據(jù)乘用車(chē)聯(lián)席會(huì)方面預(yù)測(cè)，2009年中國(guó)汽車(chē)銷(xiāo)量將大幅度超過(guò)去年的水平，整體銷(xiāo)量將超過(guò)1100萬(wàn)輛。增量200萬(wàn)臺(tái)，使中國(guó)汽車(chē)邁過(guò)1000萬(wàn)和1100萬(wàn)臺(tái)兩個(gè)臺(tái)階，并使中國(guó)成為世界短期的第一汽車(chē)新車(chē)大國(guó)和增量最大的市場(chǎng)。調(diào)查顯示，2009年以來(lái)居民的購(gòu)車(chē)意愿一直保持較高水平，2季度創(chuàng)歷史新高，為12.2%，比上季提高0.2個(gè)百分點(diǎn)；2季度選擇“更多投資”的居民占比升至37.9%，連續(xù)兩個(gè)季度增加，累計(jì)提高8.8個(gè)百分點(diǎn)，兩者是同方向變化。其中，經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的中、小城市居民購(gòu)車(chē)意愿最高，分別為14.4%和14.1%。這點(diǎn)間接驗(yàn)證了二、三線的中小城市市場(chǎng)是目前的增長(zhǎng)的主力軍。湖南作為經(jīng)濟(jì)文化較發(fā)達(dá)的內(nèi)陸省，充分利用國(guó)家中部崛起相關(guān)政策，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。長(zhǎng)株潭城市群獲批國(guó)家級(jí)“兩型社會(huì)”綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)后，區(qū)域經(jīng)濟(jì)將迎來(lái)前所未有的發(fā)展契機(jī)，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的良好預(yù)期，居民收入的快速增長(zhǎng)，將促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)的快速升級(jí)。汽車(chē)作為改變和提高家庭生活質(zhì)量的交通工具，開(kāi)始以一定規(guī)模進(jìn)入百姓家庭。隨著銀行、保險(xiǎn)、交通等部門(mén)鼓勵(lì)汽車(chē)消費(fèi)政策的全面實(shí)施，更刺激了人們對(duì)汽車(chē)消費(fèi)的欲望，區(qū)域內(nèi)汽車(chē)消費(fèi)正在逐年成倍遞增，汽車(chē)市場(chǎng)前景廣闊。目前區(qū)域內(nèi)，汽車(chē)各品牌一級(jí)網(wǎng)點(diǎn)特約銷(xiāo)售服務(wù)店（即汽車(chē)品牌4S店）已超過(guò)六十家，其中：長(zhǎng)沙市40余家、株洲市16家、湘潭市5家。湖南九城投資集團(tuán)有限公司根據(jù)全省汽車(chē)消費(fèi)發(fā)展新情況，預(yù)計(jì)在未來(lái)5年內(nèi)各汽車(chē)品牌廠家將逐步在湖南省各地市設(shè)立其一級(jí)網(wǎng)點(diǎn)特約銷(xiāo)售服務(wù)店（即汽車(chē)品牌4S店）。地處長(zhǎng)株潭兩型社會(huì)試驗(yàn)區(qū)的湘潭市，目前汽車(chē)的擁有量已超過(guò)12萬(wàn)輛，而且每年消費(fèi)增長(zhǎng)率已超過(guò)兩位數(shù)，居民汽車(chē)消費(fèi)觀念逐步走向成熟，消費(fèi)者需求多樣化，對(duì)汽車(chē)產(chǎn)品選購(gòu)及售后服務(wù)的要求也越來(lái)越高，越來(lái)越嚴(yán)格，原有的汽車(chē)代理銷(xiāo)售體制已不能適應(yīng)市場(chǎng)與消費(fèi)者的需求。湖南九城投資集團(tuán)有限公司根據(jù)湘潭汽車(chē)商會(huì)的市場(chǎng)調(diào)查，了解到近兩年內(nèi)將會(huì)有10多家汽車(chē)品牌廠家準(zhǔn)備在湘潭設(shè)立其一級(jí)網(wǎng)點(diǎn)特約銷(xiāo)售服務(wù)店（即汽車(chē)品牌4S店）的相關(guān)投資計(jì)劃，結(jié)合《湘潭市“兩型社會(huì)”建設(shè)綜合配套改革方案》和《先行區(qū)規(guī)劃》，湘潭市“兩型社會(huì)”建設(shè)將重點(diǎn)打造九華示范區(qū)以及湘潭市原規(guī)劃的湘潭汽車(chē)城預(yù)留用地已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足汽車(chē)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需求等情況，通過(guò)湘潭汽車(chē)商會(huì)與十余家汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商協(xié)商，并經(jīng)過(guò)一年多反復(fù)選址考察，決定在湘潭九華示范區(qū)征地214.49畝，投資實(shí)施湖南九華汽車(chē)大世界項(xiàng)目，將10多家汽車(chē)品牌廠家準(zhǔn)備在湘潭設(shè)立其一級(jí)網(wǎng)點(diǎn)特約銷(xiāo)售服務(wù)店（即汽車(chē)品牌4S店）集中在一起，充分發(fā)揮規(guī)模聚集效應(yīng),促進(jìn)湘潭汽車(chē)產(chǎn)業(yè)持續(xù)、快速、健康發(fā)展，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為湘潭國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目位于湘潭市九華“兩型社會(huì)建設(shè)示范區(qū)”內(nèi)，昭華路以南，長(zhǎng)潭西路以西，奔馳路以北。處于長(zhǎng)株潭城市群中心腹地，南靠湘潭市區(qū)，北連省會(huì)長(zhǎng)沙，緊鄰湖南科技大學(xué)與湖南軟件學(xué)院等高校，周邊基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量日益提高，區(qū)域位置優(yōu)越，水陸交通便利。主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積115307㎡（約172.96畝），建設(shè)用地面積109334.8㎡（約164畝），代征道路綠地面積9365.2㎡（約14畝），總建筑面積61443.2㎡，其中：車(chē)輛檢測(cè)車(chē)間面積5120㎡，檢測(cè)綜合樓面積4060.8㎡，后勤服務(wù)樓面積8114.8㎡，倉(cāng)庫(kù)用房面積1800㎡，員工公寓面積10932㎡，品牌汽車(chē)及零部件銷(xiāo)售中心6670㎡，維修車(chē)間（一）面積5926.0㎡，維修車(chē)間（二）面積5926.0㎡，維修車(chē)間（三）面積5926.0㎡，行政辦公樓及服務(wù)大廳6711.6㎡，傳達(dá)室136.2㎡，廢污處理區(qū)面積119.8㎡。建構(gòu)筑物占地面積36276.9㎡，建筑密度33.18%，容積率0.56，綠地率27.5%，停車(chē)位320輛。檢測(cè)規(guī)模：年檢測(cè)車(chē)輛5萬(wàn)輛車(chē)次/年，按年均10%增速考慮，最大檢測(cè)規(guī)模為12萬(wàn)輛車(chē)次/年；修理規(guī)模：按檢測(cè)車(chē)輛的20%考慮，最大修理規(guī)模為2.4萬(wàn)輛車(chē)次/年；品牌車(chē)輛及零部件銷(xiāo)售規(guī)模：年銷(xiāo)售汽車(chē)1200輛及零部件若干，按10%增幅考慮。主要工程技術(shù)指標(biāo)如下：序號(hào)名稱(chēng)單位數(shù)值備注1.1規(guī)劃用地面積㎡118,700.00178畝其

中建設(shè)用地面積㎡109,334.80164畝代征道路綠地面積㎡9,365.2014畝1.2總建筑面積㎡61,443.20其

中車(chē)輛檢測(cè)車(chē)間㎡5,120.001F檢測(cè)綜合樓㎡4,060.804F后勤服務(wù)樓㎡8,114.806F倉(cāng)庫(kù)用房㎡1,800.001F員工公寓㎡10,932.001+17F品牌汽車(chē)及零部件銷(xiāo)售中心㎡6,670.001F維修車(chē)間(一)㎡5,926.001F維修車(chē)間(二)㎡5,926.001F維修車(chē)間(三)㎡5,926.001F行政辦公樓及服務(wù)大廳㎡6,711.604F傳達(dá)室㎡136.201F廢污處理區(qū)㎡119.801F1.3建構(gòu)筑物占地面積36,276.901.4容積率0.561.5綠化率27.50%1.6建筑系數(shù)33.18%1.7停車(chē)位個(gè)320.00產(chǎn)品和工程技術(shù)方案工程方案根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)的需要，結(jié)合機(jī)動(dòng)車(chē)輛檢測(cè)基地的營(yíng)銷(xiāo)模式，盡量利用有限的土地資源，創(chuàng)造順暢的檢測(cè)及銷(xiāo)售流線，實(shí)現(xiàn)便捷，立體的優(yōu)質(zhì)服務(wù)品質(zhì)。充分考慮基地的周邊環(huán)境，將檢測(cè)主要出入口設(shè)置在東側(cè)桃李北路方向，人流主入口設(shè)置在南側(cè)奔馳路方向，品牌汽車(chē)及零部件銷(xiāo)售中心面向入口，突出公共建筑物的參與性，同時(shí)在城市主要道路上形成一個(gè)視覺(jué)的匯聚點(diǎn)，具有明顯的指向性和標(biāo)識(shí)性，可以很好的引導(dǎo)人員流動(dòng)。項(xiàng)目劃分為三個(gè)相對(duì)獨(dú)立但是又緊密聯(lián)系的功能區(qū)：行政辦公及配套生活區(qū)、車(chē)輛檢測(cè)及維修區(qū)、品牌汽車(chē)及零部件銷(xiāo)售展示區(qū)。行政辦公及配套生活區(qū)布置在基地北端，臨桃李北路設(shè)置車(chē)行消防出入口；品牌汽車(chē)及零部件銷(xiāo)售中心設(shè)置在地塊南部，主要設(shè)置展廳，顧客休息室，洽談室，服務(wù)接待，收銀等辦公室，為開(kāi)放式的服務(wù)空間。檢測(cè)維修中心設(shè)置在基地中部，1層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括檢驗(yàn)車(chē)間、試驗(yàn)車(chē)道、駐車(chē)坡道，有業(yè)務(wù)大廳、停車(chē)場(chǎng)、站內(nèi)道路、辦公區(qū)、微機(jī)房、維修車(chē)間工位和維修車(chē)間辦公室等設(shè)施，共六條檢測(cè)線，檢測(cè)線檢測(cè)儀器設(shè)備根據(jù)檢驗(yàn)車(chē)型的不同，分為大型車(chē)輛、小型車(chē)輛及摩托車(chē)檢測(cè)線檢測(cè)儀器設(shè)備。工藝技術(shù)方案一個(gè)獨(dú)立完整的檢測(cè)站，汽車(chē)進(jìn)站后的工藝路線圖如下所示：主要設(shè)備選型和配套工程本項(xiàng)目檢修設(shè)備選型考慮采用技術(shù)先進(jìn)，使用功能可靠、能耗低的產(chǎn)品。主要設(shè)備清單如下：序號(hào)名稱(chēng)規(guī)格單位數(shù)量單價(jià)(元)總價(jià)(萬(wàn)元)備注1汽車(chē)零部件檢測(cè)設(shè)備臺(tái)1850000852機(jī)動(dòng)車(chē)輛綜合檢測(cè)線條212000002403發(fā)動(dòng)機(jī)綜合檢測(cè)儀AED-200臺(tái)1980009.84車(chē)速表試驗(yàn)臺(tái)FCS-9010A臺(tái)1510005.15燃油消耗儀臺(tái)1134001.346側(cè)滑試驗(yàn)臺(tái)FCH-9010A臺(tái)1270002.77制動(dòng)試驗(yàn)臺(tái)FZD9010B臺(tái)1690006.98軸重儀FZD-9010B臺(tái)1850008.59前照燈檢測(cè)儀FZD-9010B臺(tái)1550005.510聲能計(jì)NA-27臺(tái)1720007.211煙度計(jì)FBT-201臺(tái)110000112不透光煙度計(jì)FTT-4000臺(tái)1138001.3813汽車(chē)排氣分析儀FGA-4000臺(tái)1178001.7814剪舉升機(jī)臺(tái)1225002.2515液壓四柱舉升機(jī)臺(tái)1110001.116前輪定位儀臺(tái)1480004.817轉(zhuǎn)向角測(cè)定儀臺(tái)1350003.518底盤(pán)觀測(cè)儀臺(tái)1760007.619車(chē)輪動(dòng)平衡儀臺(tái)1550005.520四輪定位儀DL-BT臺(tái)1950009.521底盤(pán)測(cè)功機(jī)FCDM-100臺(tái)12400002422防塵密封性試驗(yàn)設(shè)備臺(tái)12100002123防雨密封性試驗(yàn)設(shè)備臺(tái)11000001024ABS檢測(cè)儀臺(tái)1880008.825其他儀表12026工具6527供電設(shè)備500KVW7628環(huán)保消防設(shè)備10029微機(jī)及內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)150合計(jì)985.25投資規(guī)模與資金籌措方案投資估算經(jīng)估算，該項(xiàng)目總投資為15357.79萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資15133.62萬(wàn)元，包括：土地費(fèi)用5340萬(wàn)元、其他前期費(fèi)用343.95萬(wàn)元、工程費(fèi)用7643.35萬(wàn)元、設(shè)備費(fèi)用985.25萬(wàn)元、預(yù)備費(fèi)用382.17萬(wàn)元、建設(shè)期利息438.90萬(wàn)元；流動(dòng)資金224.18萬(wàn)元。資金籌措方案項(xiàng)目建設(shè)所需資金15357.79萬(wàn)元，來(lái)源為：自籌10133.62萬(wàn)元、占67.44%；申請(qǐng)銀行貸款5000萬(wàn)元、占32.56%。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃工期安排為：2011年5月到2012年12月，歷時(shí)20個(gè)月。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)名稱(chēng)單位數(shù)值備注1工程技術(shù)指標(biāo)1.1規(guī)劃用地面積㎡118,700.00178畝其中建設(shè)用地面積㎡109,334.80164畝代征道路綠地面積㎡9,365.2014畝1.2總建筑面積㎡61,443.20其中車(chē)輛檢測(cè)車(chē)間㎡5,120.001F檢測(cè)綜合樓㎡4,060.804F后勤服務(wù)樓㎡8,114.806F倉(cāng)庫(kù)用房㎡1,800.001F員工公寓㎡10,932.001+17F品牌汽車(chē)及零部件銷(xiāo)售中心㎡6,670.001F維修車(chē)間(一)㎡5,926.001F維修車(chē)間(二)㎡5,926.001F維修車(chē)間(三)㎡5,926.001F行政辦公樓及服務(wù)大廳㎡6,711.604F傳達(dá)室㎡136.201F廢污處理區(qū)㎡119.801F1.3建構(gòu)筑物占地面積36,276.901.4容積率0.561.5綠化率27.50%1.6建筑系數(shù)33.18%1.7停車(chē)位個(gè)320.002數(shù)據(jù)指標(biāo)2.1項(xiàng)目投入總資金萬(wàn)元15,357.79建設(shè)投資萬(wàn)元14,694.72建設(shè)期利息萬(wàn)元438.90流動(dòng)資金萬(wàn)元224.182.2資金籌措萬(wàn)元15,357.792.2.1自有資金萬(wàn)元10,357.79自有資金率67.44%2.2.2銀行融資萬(wàn)元5,000.00銀行融資率32.56%2.3銷(xiāo)售收入萬(wàn)元3,084.38年均2.4銷(xiāo)售稅金及附加萬(wàn)元171.95年均2.5總成本費(fèi)用萬(wàn)元1,404.75年均2.6利潤(rùn)總額萬(wàn)元1,679.63年均2.7所得稅萬(wàn)元251.94年均2.8稅后利潤(rùn)萬(wàn)元1,427.69年均3評(píng)價(jià)指標(biāo)3.1項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率9.76%IC=12%3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元1,698.693.3項(xiàng)目全部投資回收期年11.65動(dòng)態(tài)3.4投資利潤(rùn)率10.94%3.5盈虧平衡點(diǎn)37.61%年均3.6借款償還期5.83發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析2.1發(fā)展規(guī)劃改革開(kāi)放20多年來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長(zhǎng)，人民生活水平和生活質(zhì)量得到了極大的提高，中國(guó)已進(jìn)入全面建設(shè)小康時(shí)期。低、中、高檔汽車(chē)正逐步走入尋常百姓家，轎車(chē)發(fā)展勢(shì)頭迅猛。隨著我國(guó)邁入汽車(chē)社會(huì)，汽車(chē)產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用日益明顯，對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)消費(fèi)做出重大貢獻(xiàn)。但是，與此同時(shí)，汽車(chē)與環(huán)境、交通、能源的矛盾也日益突出?？梢哉f(shuō)，我國(guó)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)充滿希望，又面臨重大挑戰(zhàn)。為引導(dǎo)我國(guó)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)走上持續(xù)健康發(fā)展道路，國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)發(fā)布了新的《汽車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策》，提出了通過(guò)激勵(lì)研發(fā)、創(chuàng)新，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和重組，擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模效益，提高產(chǎn)業(yè)集中度，通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成幾家具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的大型汽車(chē)企業(yè)集團(tuán)，力爭(zhēng)到2010年跨入世界500強(qiáng)企業(yè)之列的發(fā)展戰(zhàn)略；同時(shí)提出了將汽車(chē)工業(yè)產(chǎn)業(yè)政策與汽車(chē)消費(fèi)政策合二為一，提出培育以私人消費(fèi)為主體的汽車(chē)市場(chǎng)，改善汽車(chē)使用環(huán)境，維護(hù)汽車(chē)消費(fèi)者權(quán)益等促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新政策和新規(guī)劃，我國(guó)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展階段。為把握汽車(chē)工業(yè)發(fā)展機(jī)遇，湖南省汽車(chē)協(xié)會(huì)提出汽車(chē)工業(yè)要在全國(guó)回歸前十強(qiáng)的發(fā)展目標(biāo)與發(fā)展規(guī)劃。產(chǎn)業(yè)政策湖南省人民政府根據(jù)湘潭地區(qū)汽車(chē)、零部件發(fā)展時(shí)間長(zhǎng)，具有一定競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，考慮到汽車(chē)產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有不可替代的支柱性地位和巨大的輻射帶動(dòng)作用，在國(guó)家科技部認(rèn)定的機(jī)電一體化特色產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃了轎車(chē)工業(yè)基地——九華工業(yè)園。并于2005年11月，引進(jìn)浙江吉利控股集團(tuán)有限公司7億元投資，在園區(qū)內(nèi)建設(shè)了總裝、焊裝、涂裝三條生產(chǎn)線，形成了年產(chǎn)5萬(wàn)臺(tái)吉利轎車(chē)的生產(chǎn)能力。目前，九華吉利生產(chǎn)基地三期工程正在緊鑼密鼓地進(jìn)行，投資30億元的三期拓建項(xiàng)目建成后，九華吉利生產(chǎn)基地將形成年產(chǎn)20萬(wàn)輛整車(chē)、30萬(wàn)部發(fā)動(dòng)機(jī)、30萬(wàn)個(gè)自動(dòng)變速箱的生產(chǎn)能力，從而使其產(chǎn)能在吉利集團(tuán)各基地中由第五位躍升至第一位。待項(xiàng)目完全投產(chǎn)后，九華吉利生產(chǎn)基地年產(chǎn)值可達(dá)610億元，年創(chuàng)稅收可達(dá)50億元，湘潭將崛起一座名副其實(shí)的汽車(chē)城。隨著長(zhǎng)株潭成為國(guó)家級(jí)資源節(jié)約型與環(huán)境友好型“兩型社會(huì)”配套改革試驗(yàn)區(qū)，經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展速度加快，居民收入水平不斷提高，以及九華汽車(chē)工業(yè)快速發(fā)展，湘潭汽車(chē)消費(fèi)將進(jìn)入快速增長(zhǎng)階段。隨著國(guó)家對(duì)以私人消費(fèi)為主體的汽車(chē)市場(chǎng)的培育，改善汽車(chē)使用環(huán)境，維護(hù)汽車(chē)消費(fèi)者權(quán)益、以及銀行、保險(xiǎn)、交通等部門(mén)鼓勵(lì)汽車(chē)消費(fèi)政策的全面實(shí)施，湘潭九華汽車(chē)產(chǎn)業(yè)及汽車(chē)消費(fèi)都將擁有持續(xù)廣闊的發(fā)展前景。行業(yè)準(zhǔn)入分析根據(jù)湘潭市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃綱要和湘潭市汽車(chē)行業(yè)發(fā)展業(yè)規(guī)劃的要求,湘潭市將堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、規(guī)范市場(chǎng)、配套環(huán)境”的發(fā)展方針,通過(guò)高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、以創(chuàng)新的管理模式來(lái)加快汽車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，使汽車(chē)產(chǎn)業(yè)成為湘潭市經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)和支柱產(chǎn)業(yè)。湖南九城投資集團(tuán)有限公司根據(jù)湘潭地區(qū)汽車(chē)消費(fèi)快速增長(zhǎng)，汽車(chē)售后服務(wù)需求嚴(yán)重落后的現(xiàn)狀，與湘潭汽車(chē)商會(huì)二十多戶汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商通過(guò)一年多反復(fù)選址考察，決定集中在湘潭九華投資實(shí)施湖南九華汽車(chē)大世界項(xiàng)目。項(xiàng)目主要包括10余家汽車(chē)品牌一級(jí)網(wǎng)點(diǎn)特約銷(xiāo)售服務(wù)店（即汽車(chē)品牌4S店），通過(guò)整車(chē)銷(xiāo)售（Sale）、零配件（Sparepart）、售后服務(wù)（Service）、信息反饋等（Survey）“四位一體”為核心的汽車(chē)特許經(jīng)營(yíng)模式，為湘潭及周邊消費(fèi)者提供專(zhuān)業(yè)的汽車(chē)終身服務(wù)解決方案，滿足消費(fèi)者需求多樣化，對(duì)汽車(chē)產(chǎn)品、服務(wù)的更高要求。這種集汽車(chē)銷(xiāo)售、維修、配件和信息服務(wù)為一體的經(jīng)銷(xiāo)模式，投資巨大，在歐美國(guó)家大行其道，而且被證明是符合市場(chǎng)規(guī)律的，完全滿足湘潭市汽車(chē)行業(yè)的高標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)入門(mén)檻。資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析城市是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)的主要載體。城市化的過(guò)程是土地等自然資源和社會(huì)資源的開(kāi)發(fā)利用從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變的過(guò)程。城市的各項(xiàng)功能都要落實(shí)到土地資源上。城市的發(fā)展往往伴隨著空間的拓展，城市開(kāi)發(fā)建設(shè)所需土地的供應(yīng)至關(guān)重要。土地總面積的有限性從宏觀性上限制了土地總供給，這一點(diǎn)在城市地利用中顯得更為明顯。城市土地資源資本化是促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)中經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益最大化的有效途徑。為促進(jìn)土地資源的資本化，政府主導(dǎo)型土地儲(chǔ)備制的建立和運(yùn)作成為必然。合理利用土地資源是解決“城市病”的有效途徑。根據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)改投資[2007]1169號(hào)“關(guān)于發(fā)布項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文本的通知”的要求，資源開(kāi)發(fā)類(lèi)項(xiàng)目，包括對(duì)金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水（力）、森林等資源的開(kāi)發(fā)，應(yīng)分析擬開(kāi)發(fā)資源的可開(kāi)發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開(kāi)發(fā)價(jià)值等，評(píng)價(jià)是否符合資源利用的要求。3.1資源開(kāi)發(fā)方案本項(xiàng)目為公建類(lèi)項(xiàng)目，不屬于資源開(kāi)發(fā)類(lèi)項(xiàng)目，資源開(kāi)發(fā)方案在此不分析；所需主要資源是土地資源，該資源通過(guò)湘潭市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓取得。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中將消耗的資源主要是鋼材、水泥、木材等材料，通過(guò)市場(chǎng)采購(gòu)取得，不屬于需要占用重要資源的建設(shè)項(xiàng)目；不涉及多金屬、多用途化學(xué)元素共生礦、伴生礦以及油氣混合礦等情況；也不涉及到資源利用會(huì)對(duì)地表（下）水等其它資源造成不利影響，不直接消耗一次性的原始資源。本項(xiàng)目為商業(yè)項(xiàng)目，涉及資源主要為水資源，通過(guò)市政給水系統(tǒng)解決。資源節(jié)約措施水資源現(xiàn)狀湘潭市位于湖南省中部偏東北，地處湘江流域下游。全市國(guó)土面積5015km2，城區(qū)面積282km2。2008年末湘潭市總?cè)丝跒?94萬(wàn)人，其中市區(qū)人口72萬(wàn)人，非農(nóng)業(yè)人口58萬(wàn)人。湘潭境內(nèi)流域地處亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)，四季分明，多年平均氣溫在16.7℃～17.4℃之間，多年平均降水量為1362.0mm，降水年內(nèi)分配極不均勻，多集中在4～9月，占年降水量的65%左右。湘潭市境內(nèi)的江河湖泊均屬長(zhǎng)江流域洞庭湖水系，主要包括湘江、涓水及漣水。全市水資源多年平均徑流量37.66億m3，其中地表徑流量為37.66億m3，地下徑流量為8.286億m3，人均占有水資源量1282.0m3。2008年湘潭市城區(qū)本地產(chǎn)水資源量?jī)H2.23億m3，人均310m3。根據(jù)國(guó)際公認(rèn)的維持一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展所必需的人均水資源量臨界值湘潭市城市供水系統(tǒng)分為兩大部分：市政自來(lái)水供水系統(tǒng)和企業(yè)自備水源系統(tǒng)。湘潭市城市人口約72萬(wàn)人，城市公共供水主要靠3個(gè)水廠，設(shè)計(jì)日供水能力42.5萬(wàn)m3，實(shí)際日均供水23萬(wàn)m3。全市共有自備水源單位75家，地表水源單位18家，地下水源單位57家。湘潭市2008年城區(qū)用水總量為5.87億m3，以地表水為主，主要取自湘江，年供水量5.64億m3，占總?cè)∷康?6.1%，其次是地下水，年供水量0.23億m3，占總供水量的3.9%。公共供水部分中，工業(yè)用水4.58億m3、農(nóng)業(yè)用水0.25億m3、居民生活用水0.43億m3、公共生態(tài)用水0.38億m3。根據(jù)歷年水資源公報(bào)及調(diào)查資料，湘潭城區(qū)內(nèi)年水資源需求量約為5.5億m3左右(不計(jì)火電直流供水)，城區(qū)產(chǎn)水量?jī)H有2.23億m3，其中地下水資源量約0.3億m3。因此，就全年而言，在不受污染的情況下，湘潭城區(qū)產(chǎn)水量遠(yuǎn)不夠需求，必需采用客水，才能夠保證湘潭城區(qū)內(nèi)的總需水要求。水資源節(jié)約措施根據(jù)現(xiàn)行《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003），《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013-2006）選取給水用水定額。充分利用市政壓力，本項(xiàng)目用水均采用市政直供。采用性能優(yōu)質(zhì)的給水管材，有效避免了水質(zhì)的污染和不必要的浪費(fèi)。小便器采用感應(yīng)式?jīng)_洗器，洗臉盆采用感應(yīng)頭，避免不必要的浪費(fèi)。節(jié)能方案分析節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》，1997年11月1日；《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》，2002年6月29日；《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》，1989年《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》，國(guó)發(fā)〔2006〕28號(hào)；《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》，國(guó)發(fā)〔2007〕15號(hào)；《湖南省節(jié)約能源條例》，2001年7月1日；《節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》，發(fā)改環(huán)資〔2006〕2505號(hào)；《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》，技交能〔1996〕905號(hào)；《工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則》，（GB/T15587-1995）；《綜合能耗計(jì)算通則》，（GB/T2589-2008）;《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》

GB/T3485-1998;《節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)》GB/T13471-1992；《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第143號(hào)）能耗狀況和能耗措施項(xiàng)目用能品種及使用分布情況本項(xiàng)目根據(jù)工程所在地的能源供應(yīng)情況，選取能源品種為電力、水，其使用分布情況如下：此案例主要用于建筑照明、各類(lèi)電器、空調(diào)、通風(fēng)、工作泵等耗電設(shè)備，考慮少量景觀照明。水主要為生活用水、綠化及道路用水及10%不可預(yù)見(jiàn)水（按前三者之和計(jì)算）。能源供應(yīng)條件供電從市政道路引一路10KV高壓電源，電源采用380/220伏，三相四線供電。供水本工程供水以市政自來(lái)水為水源，作為本工程的生活用水水源和消防用水水源。市政供水壓力0.2MPa。建筑節(jié)能措施1).外墻根據(jù)夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2001，政府強(qiáng)調(diào)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能，規(guī)定了建筑構(gòu)件的最大U值（傳熱系數(shù)），外墻的U值要求達(dá)到1.5w/m2.k。外墻采用常用的保溫隔熱材料有泡沫板、聚氨酯——泡沫、礦棉、高壓蒸汽養(yǎng)護(hù)的加氣混凝土等具有堅(jiān)固、耐火及低導(dǎo)熱性新型建材，既能滿足外墻在結(jié)構(gòu)和保溫隔熱方面的雙重要求，又能減輕重量（較之混凝土石材等）。用這些導(dǎo)熱性能極低的保溫板將結(jié)構(gòu)墻體包裹起來(lái)，隔斷熱能交換途徑，減少了空氣、風(fēng)及濕氣侵入，穩(wěn)定了內(nèi)部環(huán)境，大大減少了外部氣候?qū)ㄖ锏睦錈釠_擊。無(wú)論是酷暑嚴(yán)寒，始終有效保溫隔熱，達(dá)到年復(fù)一年的節(jié)能。2）.門(mén)窗外墻穿采用阻熱型材鋁LOW-E雙層中空玻璃窗，在雙層玻璃之間充入惰性氣體可以改善雙層玻璃窗的U值，既增強(qiáng)保溫性能又能隔絕噪音。影響門(mén)窗能效的關(guān)鍵問(wèn)題是門(mén)窗框，既要保溫隔熱，又要有良好的所密性，在鋁制和塑料型材的空腹內(nèi)可以填充聚氨酯泡沫來(lái)進(jìn)一步提高U值。3）.通風(fēng)冬季采暖或夏季制冷的另一個(gè)必不可少的措施是通風(fēng)。密封性良好的建筑物，自然滲透風(fēng)量減少。因此，機(jī)械通風(fēng)是保證室內(nèi)空氣質(zhì)量的前提。而帶有熱回收功能的可控機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)既能滿足節(jié)能要求又能確保室內(nèi)的空氣質(zhì)量。在冬季通風(fēng)系統(tǒng)利用從室內(nèi)排出氣體的熱量預(yù)熱從室外進(jìn)來(lái)的冷空氣，大大節(jié)約了能耗。而夏季，這一過(guò)程剛剛相反。4）.給排水節(jié)能給排水選用高效節(jié)能低噪音水泵，設(shè)水泵基礎(chǔ)減振墊，泵進(jìn)出口選用軟接頭。選用節(jié)水型潔具，采用水資源節(jié)約用水的先進(jìn)工藝，景觀水供水采用循環(huán)用水，以節(jié)約用水。1、公共衛(wèi)生間坐便器采用容積為6L的沖洗水箱。2、公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。3、水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門(mén)故障時(shí)，水池、水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。4、生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。5）.電氣節(jié)能1、照明標(biāo)準(zhǔn)均按“建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”的規(guī)定設(shè)計(jì)。2、燈具選用高效節(jié)能型，選用帶電子整流器節(jié)能熒光燈，功率因數(shù)達(dá)到0.9以上，并在控制下根據(jù)周?chē)h(huán)境和參數(shù)合理運(yùn)行。3、變電室內(nèi)的變壓器等設(shè)備均選用高效率、低能耗產(chǎn)品。4、變壓器低壓側(cè)設(shè)就地電容補(bǔ)償，提高功率因素。6).暖通節(jié)能1、空調(diào)水系統(tǒng)采用變流量系統(tǒng)，根據(jù)負(fù)荷變化調(diào)節(jié)系統(tǒng)水充量。2、全空氣空調(diào)系統(tǒng)采用變風(fēng)量（風(fēng)機(jī)變頻）系統(tǒng)，有利于節(jié)約運(yùn)行電量。3、全空氣空調(diào)系統(tǒng)過(guò)渡季度采用調(diào)節(jié)新風(fēng)比降溫，節(jié)少冷暖耗電。4、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)備均選擇符合能耗和性能指標(biāo)性?xún)?yōu)良的產(chǎn)品。空調(diào)系統(tǒng)全部采用自動(dòng)控制裝置，同時(shí)滿足舒適、節(jié)能及監(jiān)控要求。綜上所述，建筑設(shè)備的能耗和圍護(hù)結(jié)構(gòu)密不可分，因此，在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)充分考慮本項(xiàng)目的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)（包括外墻和門(mén)窗的保溫隔熱、窗墻比、遮陽(yáng)等）與建筑形態(tài)之間的合理關(guān)系。節(jié)能效果分析本項(xiàng)目為達(dá)到節(jié)能、環(huán)保的目標(biāo)，在建筑熱工設(shè)計(jì)、采暖與通風(fēng)的節(jié)能設(shè)計(jì)方面嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及省、市相關(guān)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。項(xiàng)目積極選用高能耗節(jié)能的設(shè)備、材料和技術(shù)方案，滿足國(guó)家、湖南省及湘潭市民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求。本項(xiàng)目不采用國(guó)家明令禁止或淘汰的落后工藝、設(shè)備，在節(jié)能措施中積極采用新工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品，達(dá)到節(jié)能效果。建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析項(xiàng)目選址及用地方案建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目位于九華示范區(qū)，長(zhǎng)潭西線以西，奔馳路以北，昭華路以南，處于長(zhǎng)株潭城市群中心腹地，南靠湘潭市區(qū)，北連省會(huì)長(zhǎng)沙，緊鄰湖南科技大學(xué)與湖南軟件學(xué)院等高校，周邊基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量日益提高，區(qū)域位置優(yōu)越，水陸交通便利。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約115307平方米（折合172.96畝）。場(chǎng)址現(xiàn)狀項(xiàng)目用地性質(zhì)屬于工業(yè)用地，用地較為規(guī)整，地塊大致呈長(zhǎng)方形。地面相對(duì)高差不大，坡度較緩。地表為小灌木叢，綠化率高，生態(tài)環(huán)境條件較好。場(chǎng)址條件地形地貌條件湘潭市處于湖南省中部偏東。東接株洲，南靠衡陽(yáng)，西鄰?qiáng)涞?，北界長(zhǎng)沙，東西橫寬108公里，南北縱長(zhǎng)81公里，土地總面積5015平方公里。總的地貌輪廓是北、西、南地勢(shì)較高，有韶峰、褒忠山、昌山、曉霞山為主體的中低山環(huán)繞；中、東部地勢(shì)低平，有湘江、漣水、涓水為主體的水系分布，全市以“四山一江兩水”為骨架組成了向湘江河谷開(kāi)口的盆地。地貌類(lèi)型多樣，山地、丘陵、崗地、平原、水面俱備，其中。山地占12.12％、丘陵占19.25％、崗地占32.05％、平原占28.05％、水面占8.53％。根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306-2001），該區(qū)域地震動(dòng)峰值加速度分區(qū)（g）＜0.05，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期為0.35s，對(duì)照地震基本烈度＜Ⅵ度，屬弱震區(qū)。工程地質(zhì)水文條件本項(xiàng)目地處湘中紅色巖系丘間盆地，無(wú)喀斯特地貌和滑坡等現(xiàn)象，區(qū)內(nèi)無(wú)地震斷裂帶，總體上不存在工程地質(zhì)條件隱患。地層下部為紅壤堅(jiān)土、地層穩(wěn)固、巖性堅(jiān)硬，地耐力達(dá)40T/㎡,砂卵巖層富含地下水，水質(zhì)為低硬度軟質(zhì)淡水，水質(zhì)良好。氣象條件湘潭地處亞熱帶，屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，四季分明，光熱充足，全年平均氣溫為16.7-17.4℃氣溫年平均氣溫17.8一月份氣溫4.8七月份氣溫28.9極端最低氣溫-12.1極端最高氣溫40.4降水量年平均降水量1360.4mm年降雨天數(shù)150天日最大降水量192.5mm濕度最冷月平均相對(duì)濕度81%最熱月平均相對(duì)濕度75%風(fēng)風(fēng)速年平均值2.7m/s主導(dǎo)風(fēng)向夏季NNW2.6m/s冬季NNW2.8m/s30年一遇最大風(fēng)速23m/s最大積雪深度10cm最大凍土深度5cm全年日照時(shí)數(shù)1680h交通條件九華示范區(qū)位居湘江西岸，南距湘潭市中心5公里，北距長(zhǎng)沙市中心27公里。境內(nèi)上瑞高速貫穿東西，長(zhǎng)潭西線高速連接南北，湘江黃金水道通江達(dá)海，還有湘黔鐵路及湘江生態(tài)經(jīng)濟(jì)風(fēng)光帶，具有得天獨(dú)厚的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)。社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件湘潭九華示范區(qū)位于長(zhǎng)株潭城市群中心腹地，東臨湘江生態(tài)經(jīng)濟(jì)風(fēng)光帶，西接湘潭大學(xué)，南距湘潭市中心5公里，北距省會(huì)長(zhǎng)沙市中心27公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，水陸交通便利。遠(yuǎn)期規(guī)劃面積138平方公里，現(xiàn)開(kāi)發(fā)建成面積13平方公里。九華示范區(qū)規(guī)劃定位為“兩型”社會(huì)建設(shè)示范區(qū)，以?xún)尚彤a(chǎn)業(yè)為依托的產(chǎn)業(yè)新區(qū)，以湘江風(fēng)光為特色的濱江新城。總體規(guī)劃將九華示范區(qū)劃分為三個(gè)組團(tuán)，即工業(yè)新區(qū)40平方公里，濱江新城60平方公里，生態(tài)環(huán)境保育區(qū)38平方公里；確定了汽車(chē)及零部件制造、電子信息、先進(jìn)裝備制造為三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。2009年完成工業(yè)總產(chǎn)值90億元，實(shí)現(xiàn)財(cái)稅收入5億元。預(yù)計(jì)2010年，九華示范區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值將為150億元，財(cái)政收入過(guò)8億元。計(jì)劃到2015年，工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到1000億元，財(cái)政收入過(guò)60億元，達(dá)到再造一個(gè)湘潭經(jīng)濟(jì)總量的目標(biāo)。項(xiàng)目選址結(jié)論本區(qū)不屬于湘潭市水源地，無(wú)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等其它特別需要保護(hù)的敏感目標(biāo)分布。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘和查閱資料，本項(xiàng)目地處農(nóng)村環(huán)境，選址區(qū)內(nèi)地下無(wú)礦床及文物顯示，無(wú)軍用設(shè)施分布，無(wú)重要的城市及交通設(shè)施分布。項(xiàng)目選址在長(zhǎng)潭西線、奔馳路、昭華路的交匯處，交通發(fā)達(dá)。綜上所述，本工程選址附近無(wú)特別需要保護(hù)的敏感目標(biāo)，無(wú)不良地質(zhì)構(gòu)造存在，滿足地基承載力的要求，不在洪水淹沒(méi)區(qū)域內(nèi)，地理位置有利于防洪，不壓覆礦床和文物，不影響交通，項(xiàng)目選址是合理可行的。用地方案本項(xiàng)目用地面積172.96畝，按規(guī)劃要求后退形成可建建筑用地。主要工程技術(shù)指標(biāo)如下：序號(hào)名稱(chēng)單位數(shù)值備注1工程技術(shù)指標(biāo)1.1規(guī)劃用地面積㎡118,700.00172.96畝其

中建設(shè)用地面積㎡109,334.80164畝代征道路綠地面積㎡9,365.2014畝1.2總建筑面積㎡61,443.20其

中車(chē)輛檢測(cè)車(chē)間㎡5,120.001F檢測(cè)綜合樓㎡4,060.804F后勤服務(wù)樓㎡8,114.806F倉(cāng)庫(kù)用房㎡1,800.001F員工公寓㎡10,932.001+17F品牌汽車(chē)及零部件銷(xiāo)售中心㎡6,670.001F維修車(chē)間(一)㎡5,926.001F維修車(chē)間(二)㎡5,926.001F維修車(chē)間(三)㎡5,926.001F行政辦公樓及服務(wù)大廳㎡6,711.604F傳達(dá)室㎡136.201F廢污處理區(qū)㎡119.801F1.3建構(gòu)筑物占地面積36,276.901.4容積率0.561.5綠化率27.50%1.6建筑系數(shù)33.18%1.7停車(chē)位個(gè)320.00土地利用合理性分析項(xiàng)目用地性質(zhì)為工業(yè)，容積率為0.56，建筑系數(shù)為33.18%，綠地率為27.5%，土地利用符合城市長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，項(xiàng)目興建既滿足現(xiàn)在需要又符合長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的要求，土地利用符合《汽車(chē)綜合性能檢測(cè)站能力的通用要求》，占地規(guī)模合理，符合集約和有效使用土地的要求。征地拆遷和移民安置問(wèn)題本項(xiàng)目用地為已整理可出讓地，不涉及征地拆遷和移民安置。環(huán)境和生態(tài)影響分析環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀大氣環(huán)境湘潭市已初步形成覆蓋湘潭市市轄區(qū)、韶山市、湘潭縣和湘鄉(xiāng)市城區(qū)的空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)網(wǎng)點(diǎn)，覆蓋區(qū)域面積約100平方公里、人口80余萬(wàn)。在湘潭市區(qū)建有五個(gè)環(huán)境空氣自動(dòng)監(jiān)測(cè)網(wǎng)點(diǎn)連續(xù)24小時(shí)監(jiān)測(cè)環(huán)境空氣質(zhì)量，為湘潭市環(huán)境質(zhì)量的提升、改造和決策提供有力依據(jù)。環(huán)境空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)項(xiàng)目為：二氧化硫、二氧化氮、可吸入顆粒物、降塵及降雨五個(gè)項(xiàng)目。2008年湘潭市市區(qū)空氣質(zhì)量級(jí)別為二級(jí)，空氣質(zhì)量狀況良好。水環(huán)境湘潭市地表水水質(zhì)監(jiān)測(cè)的范圍為湘江湘潭段及其支流在內(nèi)的10個(gè)斷面（其中1個(gè)飲用水?dāng)嗝姘ㄔ谑】財(cái)嗝嬷校菏】財(cái)嗝?個(gè)，市控?cái)嗝?個(gè)，飲用水?dāng)嗝?個(gè)，設(shè)斷面的功能區(qū)數(shù)為10個(gè)。2008年度湘江湘潭段為Ⅲ類(lèi)水質(zhì)；湘江支流漣水為Ⅳ類(lèi)水質(zhì)；湘江支流涓水橋?yàn)棰箢?lèi)水質(zhì)，所有評(píng)價(jià)項(xiàng)目年均值均符合Ⅲ類(lèi)水質(zhì)要求。地下水水質(zhì)較好，絕大部分項(xiàng)目達(dá)到或優(yōu)于地下水水質(zhì)Ⅲ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。噪聲環(huán)境區(qū)域環(huán)境噪聲，2008年實(shí)測(cè)網(wǎng)格數(shù)127個(gè)（網(wǎng)格大小500米×500米），覆蓋面積31.8平方公里。2008年全市五類(lèi)噪聲源中仍以生活噪聲為主，占62.9%，其次是交通噪聲，占22.8%。生態(tài)環(huán)境影響分析環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)空氣環(huán)境根據(jù)湘潭市空氣質(zhì)量功能劃分，評(píng)價(jià)區(qū)屬二類(lèi)區(qū)，NO2、SO2、TSP、PM10執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)值見(jiàn)下表：聲環(huán)境本項(xiàng)目位于九華示范區(qū)，聲環(huán)境噪聲執(zhí)行GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類(lèi)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，即晝間60dB，夜間50dB。地表水環(huán)境本項(xiàng)目附近河網(wǎng)水環(huán)境質(zhì)量控制目標(biāo)為Ⅲ類(lèi)，執(zhí)行GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類(lèi)。主要參數(shù)見(jiàn)下表：施工期間環(huán)境影響分析對(duì)空氣的影響工程建設(shè)中使用施工機(jī)械設(shè)備：挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、各種運(yùn)輸車(chē)輛等。在施工過(guò)程中：土方開(kāi)挖、棄土和砂石等建材的汽車(chē)裝卸可能會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵，對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量帶來(lái)影響；汽車(chē)運(yùn)輸中可能產(chǎn)生二次揚(yáng)塵，在運(yùn)輸?shù)缆费鼐€造成污染，使得環(huán)境空氣質(zhì)量中的TPS濃度增大；在施工中有大量土方、砂料等需要臨時(shí)堆放，堆放的沙土在干燥、大風(fēng)天氣會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵?？梢?jiàn)，本工程施工期可能會(huì)產(chǎn)生較大量的揚(yáng)塵，對(duì)所在地及工程車(chē)運(yùn)輸沿線的空氣環(huán)境產(chǎn)生影響。對(duì)地表水的影響砂石料堆放和土石方工程會(huì)引起水土流失，另施工期施工人員生活中有生活污水排放。噪聲對(duì)環(huán)境的影響本項(xiàng)目遠(yuǎn)離居民、學(xué)校區(qū)域，因此施工期噪聲對(duì)居民生活影響較小。固廢對(duì)環(huán)境的影響施工期產(chǎn)生的固體廢棄物主要是各種土方建筑垃圾。運(yùn)營(yíng)期間環(huán)境影響分析對(duì)空氣的影響項(xiàng)目排放廢氣主要為汽車(chē)維修烤漆房有機(jī)廢氣、柴油燃燒期排放的SO2及職工食堂油煙廢氣。對(duì)地表水的影響項(xiàng)目排放的廢水分為生活污水和生產(chǎn)廢水。生活污水：項(xiàng)目總定員為150人，生活用水量以100L/人.D計(jì)，廢水排放量以用水量的80%計(jì)，則廢水排放量約12t/d。其主要污染因子為CODCr、BOD5和NH3-N，一般生活污水CODCr約400mg/L,BOD5約300mg/L，氨氮約35mg/L左右。噪聲對(duì)環(huán)境的影響項(xiàng)目噪聲主要為人群活動(dòng)噪聲、車(chē)發(fā)動(dòng)噪聲及汽車(chē)維修噪聲，其中主要為汽車(chē)維修車(chē)間噪聲，汽車(chē)發(fā)動(dòng)噪聲在65-75dB(A)之間。汽車(chē)維修時(shí)產(chǎn)生噪聲的工序很多，但主要是人工操作時(shí)錘子敲擊汽車(chē)零部件的聲音，瞬時(shí)噪聲強(qiáng)度可達(dá)90dB(A)以上，這些都是短時(shí)、非連續(xù)噪聲，其他設(shè)備如噴漆房等皆在70dB(A)以下。固廢對(duì)環(huán)境的影響本項(xiàng)目固廢主要為：項(xiàng)目生產(chǎn)性固廢主要為烤漆房定期更換下來(lái)的廢活性炭、汽車(chē)維修保養(yǎng)產(chǎn)生的廢潤(rùn)滑油、廢機(jī)油、汽車(chē)報(bào)廢零部件（輪胎、合金件、廢舊蓄電池等）及生活垃圾。據(jù)類(lèi)比調(diào)查，各種固廢年產(chǎn)生量約為：廢活性碳100kg，廢潤(rùn)滑油0.1t，廢機(jī)油1t，廢鐵(廢零部件）0.6t,廢舊輪胎約100只，廢玻璃纖維0.5t，廢舊蓄電池120只，廢漆捅、溶劑桶30只。生活垃圾按人均產(chǎn)生1.0kg/d計(jì)，產(chǎn)生量約為54t/a。環(huán)境保護(hù)措施施工期間環(huán)境治理措施對(duì)空氣環(huán)境的治理措施為減小影響，應(yīng)加強(qiáng)管理，文明施工，建筑材料輕裝輕卸；盡量用商品混凝土代替現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土；車(chē)輛出工地前應(yīng)盡可能清除表面黏附的泥土等；運(yùn)輸砂石料、水泥、渣土等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的車(chē)輛上應(yīng)覆蓋篷布；臨時(shí)堆放的土方、砂料等表面應(yīng)定期灑水，防止干燥而產(chǎn)生大量揚(yáng)塵，渣土應(yīng)盡早清運(yùn)。對(duì)水環(huán)境的治理措施為減小影響，施工場(chǎng)地積水應(yīng)經(jīng)沉淀處理后，將其上清液排放；施工人員的生活污水不得隨意排放，建議建立臨時(shí)性衛(wèi)生設(shè)施，建設(shè)臨時(shí)化糞池，以減小施工期廢水對(duì)所在地地表水環(huán)境的影響。對(duì)噪聲的治理措施為減少噪聲對(duì)周邊環(huán)境的影響，建議在施工期間把高噪聲的設(shè)備盡量放置在本項(xiàng)目的北側(cè)，并根據(jù)GB12523-90的規(guī)定，本工程在施工期間加強(qiáng)管理，嚴(yán)格遵守，同時(shí)，應(yīng)搞好施工安排，盡量不在夜間施工，如確須夜間施工的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)環(huán)境保護(hù)管理部門(mén)同意。并且必須按許可證得要求作業(yè)，使噪聲影響減少到最低程度。對(duì)固廢的治理措施施工過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢棄物應(yīng)及時(shí)外運(yùn)，不得排入內(nèi)河。運(yùn)營(yíng)期環(huán)境治理措施對(duì)空氣環(huán)境的治理措施噴漆烤漆在專(zhuān)用的噴漆烤漆房?jī)?nèi)進(jìn)行，以防外界飛灰等進(jìn)入，噴漆和烤漆過(guò)程中揮發(fā)的油漆有機(jī)溶劑由風(fēng)機(jī)抽吸，經(jīng)由烤漆房頂部的過(guò)濾棉吸附系統(tǒng)過(guò)濾吸附去除霧氣后排出。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及總平面圖分析，本項(xiàng)目距規(guī)劃居民區(qū)較遠(yuǎn)，四周均為道路。可滿足本項(xiàng)目衛(wèi)生防護(hù)距離的要求，噴漆廢氣的無(wú)組織排放對(duì)居民生活環(huán)境的影響不大。通過(guò)上述治理措施，本項(xiàng)目排放的廢氣對(duì)周邊環(huán)境的影響較小。對(duì)水環(huán)境的治理措施本項(xiàng)目排水采用雨、污分流，雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)匯集后就近排入附近內(nèi)河。本項(xiàng)目東側(cè)桃李北路已規(guī)劃污水管網(wǎng)的鋪設(shè)。要求廢水經(jīng)處理達(dá)到GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，排入市政污水管網(wǎng)；含油廢水須經(jīng)隔油、沉淀預(yù)處理后，可匯同生活污水，經(jīng)生化處理達(dá)標(biāo)后排放。建議生活污水處理工藝如下：本項(xiàng)目污水經(jīng)上述處理達(dá)到GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水管網(wǎng)，對(duì)環(huán)境影響較小。對(duì)噪聲的治理措施為確保周邊居民區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量和廠界噪聲達(dá)標(biāo)，建議采取以下措施：優(yōu)先選購(gòu)低噪聲設(shè)備，給產(chǎn)生噪聲較大的設(shè)備安裝消聲器等。合理布局，要求對(duì)鈑金工位等使用高噪聲維修設(shè)備的工位單獨(dú)設(shè)置隔聲室，盡量布置在場(chǎng)地中央，遠(yuǎn)離附近居民;維修車(chē)間使用雙層玻璃隔聲窗；嚴(yán)格執(zhí)行白天一班工作制，夜間不生產(chǎn)和維修。采取上述噪聲治理措施后，本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期產(chǎn)生的車(chē)間噪聲經(jīng)建筑物阻隔和距離衰減后，能達(dá)到GB12348-2008《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)周?chē)h(huán)境和周邊居民點(diǎn)影響不大。固廢處理措施對(duì)于廢活性炭、廢機(jī)油、廢潤(rùn)滑劑、廢舊蓄電池、廢漆桶、溶劑桶等危險(xiǎn)固廢，企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行申報(bào)登記；對(duì)危險(xiǎn)廢物的容器和包裝物以及收集、貯存、運(yùn)輸、處置危險(xiǎn)廢物的設(shè)施、場(chǎng)所，必須設(shè)置危險(xiǎn)廢物識(shí)別標(biāo)志；運(yùn)輸危險(xiǎn)廢物，必須采取防止污染環(huán)境的措施，并遵守國(guó)家有關(guān)危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸管理的規(guī)定；未能及時(shí)外運(yùn)處理的危廢，應(yīng)設(shè)單獨(dú)容器和房間暫存，并執(zhí)行聯(lián)單制度。其余生產(chǎn)固廢可回收外售給有關(guān)單位再利用，不能再利用的可匯同生活垃圾收集后統(tǒng)一由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門(mén)定期清運(yùn)處理。本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物經(jīng)妥善處理后，對(duì)環(huán)境的影響較小。評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目如企業(yè)建成后執(zhí)行“三同時(shí)”制度，切實(shí)落實(shí)本環(huán)評(píng)提出的各項(xiàng)環(huán)保措施，確定污染物達(dá)標(biāo)排放，做到環(huán)境與經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，從環(huán)境保護(hù)的角度而言本項(xiàng)目是可行的。經(jīng)濟(jì)影響分析項(xiàng)目市場(chǎng)情況分析隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，人們收入水平不斷提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)快速升級(jí)，住房、汽車(chē)消費(fèi)成為現(xiàn)代消費(fèi)熱點(diǎn)。我國(guó)汽車(chē)消費(fèi)也已從公款集團(tuán)消費(fèi)為主向私人消費(fèi)為主轉(zhuǎn)變，并開(kāi)始以一定規(guī)模進(jìn)入百姓家庭，并且居民汽車(chē)消費(fèi)觀念逐步走向成熟，消費(fèi)者需求多樣化，對(duì)汽車(chē)產(chǎn)品選購(gòu)及售后服務(wù)的要求也越來(lái)越高，越來(lái)越嚴(yán)格，只有采用一級(jí)網(wǎng)點(diǎn)特約銷(xiāo)售服務(wù)店（即汽車(chē)品牌4S店）為提供汽車(chē)終身服務(wù)解決方案的銷(xiāo)售服務(wù)模式才能滿足消費(fèi)者的需求。隨著長(zhǎng)株潭城市群獲批國(guó)家級(jí)“兩型社會(huì)”綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)將迎來(lái)前所未有的發(fā)展契機(jī)，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展及居民收入快速增長(zhǎng)的良好預(yù)期，將促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)的快速升級(jí)，汽車(chē)作為改變和提高家庭生活質(zhì)量的交通工具，已開(kāi)始逐步進(jìn)入百姓家庭，汽車(chē)消費(fèi)增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁。相比長(zhǎng)沙的40多家汽車(chē)品牌4S店、株洲的16家汽車(chē)品牌4S店，湘潭目前只有5家汽車(chē)品牌4S店，由于目前湘潭許多汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商的銷(xiāo)售服務(wù)難以滿足消費(fèi)者的需求，造成許多湘潭購(gòu)車(chē)族都選擇到長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)，支付較高的汽車(chē)使用和維護(hù)成本。根據(jù)湘潭汽車(chē)商會(huì)對(duì)汽車(chē)用戶的市場(chǎng)調(diào)查，絕大多數(shù)都表示如果湘潭擁有自己心儀的品牌汽車(chē)的4S店，汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)能夠滿足要求，都會(huì)選擇在湘潭本地購(gòu)車(chē)。另外，湖南九城投資集團(tuán)有限公司在實(shí)施項(xiàng)目之前，已經(jīng)和湘潭汽車(chē)商會(huì)中二十家汽車(chē)品牌經(jīng)銷(xiāo)商簽訂到湖南九華汽車(chē)大世界開(kāi)設(shè)一級(jí)網(wǎng)點(diǎn)特約銷(xiāo)售服務(wù)店（即汽車(chē)品牌4S店）的相關(guān)協(xié)議。加上長(zhǎng)株潭獲批國(guó)家級(jí)兩型社會(huì)試驗(yàn)區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景看好，汽車(chē)將更多進(jìn)入普通百姓家庭，汽車(chē)改裝、維修、美容等售后服務(wù)需求將不斷提高。因此湖南九華汽車(chē)大世界項(xiàng)目市場(chǎng)前景廣闊。財(cái)務(wù)分析湖南九華汽車(chē)大世界項(xiàng)目收入來(lái)源主要包括為二十家汽車(chē)品牌經(jīng)銷(xiāo)商開(kāi)設(shè)一級(jí)網(wǎng)點(diǎn)特約銷(xiāo)售服務(wù)店（即汽車(chē)品牌4S店）提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和專(zhuān)業(yè)服務(wù)獲得收入，為汽車(chē)改裝、維修、美容等服務(wù)提供商提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所獲得租金收入，為從事汽車(chē)及零部件貿(mào)易經(jīng)營(yíng)者提供辦公場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所獲得租金收入。根據(jù)國(guó)外品牌汽車(chē)一級(jí)網(wǎng)點(diǎn)特約銷(xiāo)售服務(wù)店（即汽車(chē)品牌4S店）利潤(rùn)的80%以上來(lái)源汽車(chē)售后服務(wù)，汽車(chē)銷(xiāo)售利潤(rùn)不到總利潤(rùn)20%的情況，結(jié)合湖南九城投資集團(tuán)有限公司在湘潭開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的本田汽車(chē)一級(jí)網(wǎng)點(diǎn)特約銷(xiāo)售服務(wù)店（即汽車(chē)品牌4S店）每年1000萬(wàn)元的汽車(chē)銷(xiāo)售收入以及近500萬(wàn)元汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)收入，利潤(rùn)近250萬(wàn)元情況，同時(shí)考慮到本項(xiàng)目品牌汽車(chē)一級(jí)網(wǎng)點(diǎn)特約銷(xiāo)售服務(wù)店（即汽車(chē)品牌4S店）的主要利潤(rùn)來(lái)源為汽車(chē)售后服務(wù)收入，隨著時(shí)間推移，汽車(chē)售后服務(wù)收入將不斷提高，汽車(chē)品牌4S店的利潤(rùn)將會(huì)不斷提高。因此，將每個(gè)汽車(chē)品牌4S店的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和專(zhuān)業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定為150萬(wàn)元；根據(jù)湘潭九華示范區(qū)同類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)租金水平，將湖南九華汽車(chē)大世界汽車(chē)匯展中心、汽車(chē)配件飾品中心及綜合樓的租金確定為每年30元/月·平方米。項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)年份的年經(jīng)營(yíng)總收入將超過(guò)7600萬(wàn)元，按總收入的30%估算項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目每年的凈現(xiàn)金流入將達(dá)到5320萬(wàn)元，項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期為9.2年，低于同類(lèi)投資項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)投資回收期。因此，本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可行。行業(yè)影響分析湖南九城投資集團(tuán)有限公司具有一類(lèi)汽車(chē)維修資格，服務(wù)理念、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完全按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的操作程序進(jìn)行，服務(wù)水平和服務(wù)理念進(jìn)入了國(guó)內(nèi)領(lǐng)先行列，并率先在湘潭汽車(chē)城開(kāi)設(shè)日本本田汽車(chē)一級(jí)網(wǎng)點(diǎn)特約銷(xiāo)售服務(wù)店（即汽車(chē)品牌4S店），在湘潭汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)領(lǐng)域處于領(lǐng)導(dǎo)者的市場(chǎng)地位，實(shí)施本項(xiàng)目后，將進(jìn)一步鞏固其領(lǐng)導(dǎo)者的市場(chǎng)地位，促進(jìn)湘潭汽車(chē)產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。該項(xiàng)目為汽車(chē)綜合性能檢測(cè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)不具有壟斷特征，不涉及國(guó)家安全。項(xiàng)目建設(shè)資金由企業(yè)自籌和銀行貸款解決，不涉及公共資金支出和政府投入資金，不存在政府投資補(bǔ)助和貸款貼息。項(xiàng)目占用土地已按照國(guó)家和地方有關(guān)政策由建設(shè)單位購(gòu)置。項(xiàng)目建設(shè)符合產(chǎn)業(yè)政策，與當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)政策不相互沖突。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模較適中，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)影響不大，且項(xiàng)目屬于完全市場(chǎng)化運(yùn)作的服務(wù)類(lèi)項(xiàng)目，財(cái)務(wù)效益基本可以反映項(xiàng)目的整體經(jīng)濟(jì)效益，因此對(duì)本項(xiàng)目且進(jìn)行簡(jiǎn)單的經(jīng)濟(jì)分析。區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析從總體經(jīng)濟(jì)效益分析來(lái)看，本項(xiàng)目的投產(chǎn)能使企業(yè)有效把握市場(chǎng)脈搏，推動(dòng)企業(yè)的健康快速發(fā)展，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長(zhǎng)，為社會(huì)提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，增加各群體收入。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的改善，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變，必將帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量的提高，有效提高環(huán)境質(zhì)量，改善城市形象，進(jìn)一步帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)所在城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，加快了區(qū)域內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)循，對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展具有重要的促進(jìn)作用。同時(shí)也提高地區(qū)資源整合度、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)等方面對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生了積極的作用。宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析本項(xiàng)目不屬于投資規(guī)模巨大、可能對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響的基礎(chǔ)設(shè)施、科技創(chuàng)新、戰(zhàn)略性資源開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目。宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析從略。社會(huì)影響分析社會(huì)影響效果分析1、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的影響項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)年份每年可為國(guó)家和地方政府上繳各項(xiàng)稅費(fèi)，對(duì)改善和促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展將起到積極的推動(dòng)作用。項(xiàng)目建成后，將成為湘潭汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，可促進(jìn)湘潭汽車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為地方經(jīng)濟(jì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展做貢獻(xiàn)。2、項(xiàng)目對(duì)減輕社會(huì)就業(yè)方面的影響項(xiàng)目建設(shè)期間、經(jīng)營(yíng)期的人力資源需求將會(huì)使當(dāng)?shù)氐氖芙逃贻p人得到機(jī)會(huì)，施展才華。這對(duì)減輕當(dāng)?shù)厣鐣?huì)就業(yè)壓力,提高當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)人員的知識(shí)水平和勞動(dòng)技能、穩(wěn)定社會(huì)秩序具有積極的作用。3、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)文化方面的影響項(xiàng)目的投資、建設(shè)及經(jīng)營(yíng)，通常會(huì)帶動(dòng)建設(shè)地的文化建設(shè)，改變和提升人們的意識(shí)、行為。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)，會(huì)促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)文化的健康發(fā)展。項(xiàng)目的本地雇員在建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，可以親身感受、學(xué)習(xí)企業(yè)不斷發(fā)展的先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念、現(xiàn)代化管理方式和更新的生產(chǎn)技術(shù)。這對(duì)提高職工的文化知識(shí)水平，促進(jìn)和諧社會(huì)發(fā)展有積極的作用。4、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)環(huán)境方面的影響項(xiàng)目的建設(shè)必然會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)卦协h(huán)境帶來(lái)一定的影響，就湖南九華汽車(chē)大世界項(xiàng)目而言，主要進(jìn)行品牌汽車(chē)銷(xiāo)售和售后服務(wù)，僅有整車(chē)及零部件包裝物（7層瓦楞紙箱、包裝木條、PVC塑料包裝袋）等固體廢棄物、汽車(chē)維修的廢液和生活污水，處理不當(dāng)可能會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。本項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，將嚴(yán)格遵循國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的政策法規(guī)，對(duì)固體廢棄物進(jìn)行分類(lèi)堆放，包裝木條全部回收再用，瓦楞紙箱和塑料包裝袋收集后送至專(zhuān)門(mén)回收處或指定廢渣場(chǎng)填埋；汽車(chē)維修的廢液通過(guò)專(zhuān)門(mén)容量收集后進(jìn)行專(zhuān)門(mén)集中處理；生活污水經(jīng)化糞池處理后達(dá)標(biāo)排放。采取以上措施，就能有效控制項(xiàng)目建設(shè)對(duì)周邊社會(huì)環(huán)境的影響。社會(huì)適應(yīng)性分析本次項(xiàng)目投資方湖南九城投資集團(tuán)有限公司在湖南汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)及售后服務(wù)方面居行業(yè)領(lǐng)先地位，具有豐富的汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)及售后服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目建設(shè)地址位于湘潭九華經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),項(xiàng)目建設(shè)符合經(jīng)濟(jì)發(fā)區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)條件,建設(shè)規(guī)模大、標(biāo)準(zhǔn)高，具備提供現(xiàn)代汽車(chē)銷(xiāo)售及售后服務(wù)能力。項(xiàng)目的建設(shè)將加快湘潭汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)的發(fā)展步伐。因此，項(xiàng)目建設(shè)具有良好的社會(huì)條件。1、項(xiàng)目利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度項(xiàng)目利益群體及項(xiàng)目利益相關(guān)者一般劃分為：項(xiàng)目受益人；項(xiàng)目受害人；項(xiàng)目受影響人；其他利益相關(guān)者。⑴項(xiàng)目受益人本項(xiàng)目的受益人群體主要確定為企業(yè)投資方、品牌汽車(chē)一級(jí)網(wǎng)點(diǎn)特約銷(xiāo)售服務(wù)商。本項(xiàng)目的建設(shè)將對(duì)湘潭汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)商的資源有效整合，適應(yīng)目前湘潭汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)的新要求，為廣大用戶提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時(shí)提高湘潭汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)商經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。因此受益人群體對(duì)項(xiàng)目是積極支持的。⑵項(xiàng)目受害人受害人群體為由于項(xiàng)目建設(shè)而被占用的土地上的原有人口。他們賴(lài)以生存的土地被占用后，他們今后的生活必定受到影響。本項(xiàng)目的建設(shè)位于經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，這部分群體已經(jīng)有了妥善安排。⑶項(xiàng)目受影響人本項(xiàng)目的受影響人群體主要確定為在項(xiàng)目周?chē)幼』蛏畹娜后w。項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo)是：不影響周邊環(huán)境，使項(xiàng)目環(huán)境與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)、并有所改善。⑷其他利益相關(guān)者本項(xiàng)目的其他利益相關(guān)者群體確定為設(shè)計(jì)單位、咨詢(xún)單位、施工單位及國(guó)家和地方政府這一群體。本項(xiàng)目符合國(guó)家和地方政府的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，項(xiàng)目建設(shè)能夠促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，故政府對(duì)本項(xiàng)目是積極的、支持的；設(shè)計(jì)單位、咨詢(xún)單位、施工單位由于本項(xiàng)目的建設(shè)，它們會(huì)因承擔(dān)相應(yīng)的工作而取得一定報(bào)酬，它們對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度肯定會(huì)是積極的。2、各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家和地方的產(chǎn)業(yè)政策,能夠充分與建設(shè)當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢(shì)資源結(jié)合，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,建設(shè)投資方及當(dāng)?shù)卣挤e極支持項(xiàng)目的建設(shè)。3、地區(qū)文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度湘潭作為我國(guó)中南重要的工業(yè)重鎮(zhèn)，工業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)雄厚，教育、科研、環(huán)境狀況均居于全省前列，大專(zhuān)院校17所，各類(lèi)中專(zhuān)技校和職業(yè)技術(shù)學(xué)院59所。湘潭大學(xué)是全國(guó)重點(diǎn)大學(xué)，湖南科技大學(xué)、湖南工程學(xué)院等在國(guó)內(nèi)外均有一定影響；擁有科研開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)280多家及兩個(gè)博士后流動(dòng)站，全市科技人員總數(shù)超過(guò)11萬(wàn)人，有30萬(wàn)專(zhuān)業(yè)素質(zhì)與技能較高的產(chǎn)業(yè)工人，技術(shù)文化水平完全符合項(xiàng)目建設(shè)要求。實(shí)踐證明，現(xiàn)代企業(yè)文化能夠與所在地的區(qū)域文化相協(xié)調(diào)，并能夠促進(jìn)區(qū)域文化的發(fā)展。在這方面企業(yè)文化與區(qū)域文化是能夠融合、協(xié)調(diào)的。社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析項(xiàng)目施工中風(fēng)險(xiǎn)分析湘潭“兩型”社會(huì)建設(shè)示范區(qū)——湘潭九華示范區(qū)的區(qū)位從宏觀上屬于湖南省“3+5”城市群發(fā)展主軸上的核心——長(zhǎng)株潭都市區(qū)，從中觀上屬于長(zhǎng)株潭都市區(qū)的西南組團(tuán)，從微觀上屬于湘潭市的河西組團(tuán)。本項(xiàng)目建設(shè)用地符合湘潭市汽車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)相適應(yīng);項(xiàng)目的建設(shè)經(jīng)營(yíng)對(duì)環(huán)境生態(tài)無(wú)不良影響,社會(huì)重要資源占用少,經(jīng)濟(jì)效益較好。因此，項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)價(jià)也是可行的。附表一：項(xiàng)目總投資估算明細(xì)表單位：萬(wàn)元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)單位數(shù)量單價(jià)(元)金額(萬(wàn)元)備注一工程建設(shè)投資9354.72100.00%(一)工程費(fèi)用7643.3548.23%1建安工程6333.411.1車(chē)輛檢測(cè)車(chē)間m25120.001000.00512.001.2檢測(cè)綜合樓m24060.801000.00406.081.3后勤服務(wù)樓m28114.801050.00852.051.4倉(cāng)庫(kù)用房m21800.001000.00180.001.5員工公寓m210932.001050.001147.861.6品牌汽車(chē)及零部件銷(xiāo)售中心m26670.001100.00733.701.7維修車(chē)間(一)m25926.001000.00592.601.8維修車(chē)間(二)m25926.001000.00592.601.9維修車(chē)間(三)m25926.001000.00592.601.10行政辦公樓及服務(wù)大廳m26711.601050.00704.721.11傳達(dá)室m2136.20750.0010.221.12廢污處理區(qū)m2119.80750.008.992其他建設(shè)工程1309.942.1供電工程m261443.235.00215.052.2環(huán)保工程項(xiàng)1300000.0030.002.3給排水工程m261443.245.00276.492.5綠化工程m230067.0750.00150.342.7停車(chē)場(chǎng)及道路廣場(chǎng)m242990.83120.00515.892.8亮化工程項(xiàng)1100000.0010.003.3弱電工程項(xiàng)1200000.0020.003.4其他工程m261443.215.0092.16(二)設(shè)備工程985.2538.63%(三)其他費(fèi)用343.9510.21%1建設(shè)單位管理費(fèi)76.43工程費(fèi)用×1％2前期費(fèi)用76.43工程費(fèi)用×1％3工程堪察設(shè)計(jì)費(fèi)114.65工程費(fèi)用×1.5％4工程監(jiān)理費(fèi)76.43工程費(fèi)用×1％(四)預(yù)備費(fèi)用382.172.92%1基本預(yù)備費(fèi)382.17工程費(fèi)用×5％2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)0.00二土地成本畝178.00300000.005340.000.00%三建設(shè)期貸款利息438.900.00%四固定資產(chǎn)投資總額15133.62100.00%五流動(dòng)資金224.18六工程總投資15357.79附表二：投資計(jì)劃與資金籌措表單位：萬(wàn)元項(xiàng)目2011年2012年合計(jì)占總投資比例一、總投資8,266.117,091.6815,357.79100%1、固定資產(chǎn)投資8,146.416,548.3014,694.7295.68%2、建設(shè)期利息119.70319.20438.902.86%其中：長(zhǎng)期借款利息119.70319.20438.90流動(dòng)資金借款利息0.003、流動(dòng)資金224.18224.181.46%二、資金籌措8,266.117,091.6815,357.79100%1、自有資金5,266.115,091.6810,357.7967.44%其中：固定資產(chǎn)投資5,266.114,867.5010,133.62流動(dòng)資金224.182、戰(zhàn)投引資內(nèi)資外資3、銀行融資3,000.002,000.005,000.0032.56%附表三：銷(xiāo)售收入與稅金估算表單位：萬(wàn)元項(xiàng)目單位2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年合計(jì)一、營(yíng)業(yè)收入2310254127953075338237204092450252985298370131、機(jī)動(dòng)車(chē)檢測(cè)收入收入（萬(wàn)元）95010451150126413911530168318512280228015424數(shù)量(萬(wàn)輛)5.05.56.16.77.38.18.99.712.012.081單價(jià)1901901901901901901901901901902、機(jī)動(dòng)車(chē)修理收入收入（萬(wàn)元）4004404845325866447097799609606494數(shù)量(萬(wàn)輛)1.01.11.21.31.51.61.81.92.42.416單價(jià)4004004004004004004004004004003、品牌汽車(chē)及零部件

銷(xiāo)售收入收入（萬(wàn)元）96010561162127814061546170118712058205815094二、稅費(fèi)12914215617118920722825129529520631、營(yíng)業(yè)稅(5%)11612714015416918620522526526518512、城建稅(7%)8910111213141619191303、教育費(fèi)附加(4.5%)566788910121283附表四：損益表單位：萬(wàn)元項(xiàng)目2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年合計(jì)1.主營(yíng)業(yè)務(wù)收入(不含稅）2310254127953075338237204092450252985298370132.銷(xiāo)售稅金及附加12914215617118920722825129529520633.總成本費(fèi)用1818176817091633154015781620166617641764168574.利潤(rùn)總額49277310861442184221432473283635343534201565.彌補(bǔ)以前年度虧損6.所得稅7411616321627632137142553053030237.稅后利潤(rùn)4186579231,2261,5661,8212,1022,4103,0043,00417,1328.特種基金9.可供分配利潤(rùn)4186579231,2261,5661,8212,1022,4103,0043,00417,132(1)盈余公積金（法定10％）4266921231571822102413003001,713(2)其他(3)累計(jì)盈余公積金421082003224796618711,1121,4131,713(4)未分配利潤(rùn)3775918311,1031,4101,6391,8922,1692,7042,70415,41910.累計(jì)未分配利潤(rùn)3779681,7992,9024,3125,9517,84210,01212,71515,41911.未分配利潤(rùn)償還借款012.償還借款后未分配利潤(rùn)3775918311,1031,4101,6391,8922,1692,7042,70415,41913.償還借款后累計(jì)未分配利潤(rùn)3779681,7992,9024,3125,9517,84210,01212,71515,41914.息稅前利潤(rùn)（利潤(rùn)總額+利息支出）8911,0961,3221,5701,8422,1432,4732,8363,5343,53421,24115.息稅折舊攤銷(xiāo)）前利潤(rùn)（息稅前利潤(rùn)+折舊1,4901,6951,9202,1682,4412,7413,0713,4354,1334,13327,229附表五：全部財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表單位：萬(wàn)元項(xiàng)目2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年合計(jì)一.現(xiàn)金流入1.銷(xiāo)售收入02,3102,5412,7953,0753,3823,7204,0924,5025,2985,29837,0132.回收固定資產(chǎn)余值8,7078,7073.回收流動(dòng)資金224224現(xiàn)金流入小計(jì)02,3102,5412,7953,0753,3823,7204,0924,5025,29814,22945,943二.現(xiàn)金流出1.固定資產(chǎn)投資8,2666,86815,1342.流動(dòng)資金2242243.經(jīng)營(yíng)成本08208468759069419791,0211,0671,1651,1659,7845.銷(xiāo)售稅金及附加1291421561711892072282512952952,0636.所得稅0741161632162763213714255305303,0237.營(yíng)業(yè)外凈支出8.其他三.現(xiàn)金流出小計(jì)8,2667,0921,0231,1041,1931,2941,4061,5081,6201,7431,9901,99030,228四.凈現(xiàn)金流量(8,266)(7,092)1,2871,4371,6021,7811,9762,2132,4722,7583,30812,23815,715五.累計(jì)現(xiàn)金流量(8,266)(15,358)(14,070)(12,633)(11,031)(9,250)(7,274)(5,061)(2,589)1693,47715,715六.凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值(7,654)(6,080)1,0221,0571,0901,1221,1531,1951,2371,2781,4194,8601,699七.累計(jì)現(xiàn)金流量現(xiàn)值(7,654)(13,734)(12,712)(11,655)(10,565)(9,443)(8,290)(7,094)(5,858)(4,580)(3,161)1,699IRR=9.76%NPV(12%)=1,699投資回收期（動(dòng)態(tài)）=11.65年折現(xiàn)率=8%靜態(tài)投資回收期（靜態(tài)）=9.94附表六：還本付息計(jì)劃表單位：萬(wàn)元項(xiàng)目2011年2012年2013年2014年2015年2016年合計(jì)一.借款及還本付息1.年初借款本息累計(jì)300050004050295016002.本年借款3000200050003.本年應(yīng)計(jì)利息12031939932323512813974.本年還本付息12031913491423158517284797(1)本年還本9501100135016005000(2)本年付息1203193993232351281397年末借款本息累計(jì)300050004050295016000二.償還借款本息來(lái)源975.391190.181429.801701.945297.301.利潤(rùn)0.000.00376.59591.38831.001103.141798.97其中:償還貸款本金2.折舊465.30465.30465.30465.301861.19其中:償還貸款本金3.攤銷(xiāo)費(fèi)133.50133.50133.50133.50534.00償還貸款本金小計(jì)950.001100.001350.001600.005000.00利息備付率0.002.754.096.6714.43償債備付率0.001.261.351.371.41附表七：資產(chǎn)負(fù)債表表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年1資產(chǎn)8266.1115357.7914841.8514358.6513868.0013403.2614848.8916515.7518437.9120640.9023410.0026113.701.1流動(dòng)資產(chǎn)總額0.000.00745.93861.53969.681103.743148.175413.837934.7910736.5814104.4717406.971.1.1貨幣資金548.47660.02763.70892.852931.885191.607706.0210500.6213852.9417155.441.1.2應(yīng)收賬款0.000.0020.2720.5820