共同出資房產(chǎn)協(xié)議

共同出資房產(chǎn)協(xié)議本協(xié)議由以下各方于____年____月____日簽署：甲方：____________（姓名）、____________（身份證號(hào)）。乙方：____________（姓名）、____________（身份證號(hào)）。丙方：____________（姓名）、____________（身份證號(hào)）。鑒于：甲方是現(xiàn)有房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的所有人，該房產(chǎn)位于____________（地址），房產(chǎn)面積____________平方米。乙方、丙方均為甲方的朋友，丙方有出資購(gòu)置該房產(chǎn)的意愿，但由于現(xiàn)有金融壓力，希望通過共同出資購(gòu)置該房產(chǎn)，并與甲方和乙方共有。各方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。協(xié)議條款：第1條共同出資1.1甲方同意，保持該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不變，與乙方、丙方共同出資購(gòu)置該房產(chǎn)的權(quán)益，分別出資金額如下：甲方：人民幣_(tái)_________元；乙方：人民幣_(tái)_________元；丙方：人民幣_(tái)_________元。1.2甲方應(yīng)領(lǐng)取所有出資款項(xiàng)，并根據(jù)各自出資比例支付乙方、丙方。1.3出資后，該房產(chǎn)權(quán)益按照各自出資比例分配，即：甲方：____________%；乙方：____________%；丙方：____________%。1.4本協(xié)議項(xiàng)下的出資款項(xiàng)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、贈(zèng)予、質(zhì)押。第2條房產(chǎn)的使用2.1各方同意，該房產(chǎn)用于個(gè)人居住，并為了保證各方權(quán)益，應(yīng)該在協(xié)議簽署之日起進(jìn)行共同使用。2.2各方之間在使用房產(chǎn)時(shí)，遵循共同居住的原則，協(xié)商解決存在的問題，保證各方的合法權(quán)益。2.3由于任何原因（如搬離、分家、賣房等等)，各方同意在協(xié)商后達(dá)成一致，并按照各自權(quán)益進(jìn)行繼續(xù)居住或轉(zhuǎn)讓操作。第3條維護(hù)與管理3.1各方同意，維護(hù)和管理該房產(chǎn)的費(fèi)用由各方按照出資比例分擔(dān)。3.2維護(hù)和管理該房產(chǎn)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等等。第4條違約與賠償4.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，各方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。4.2如果各方在使用房產(chǎn)或維護(hù)管理房產(chǎn)中有任何違法行為或違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償給其他各方造成的所有損失。第5條協(xié)議的解除5.1本協(xié)議有效期為____________年，自簽署之日起計(jì)算。5.2協(xié)議有效期屆滿后，各方同意，如無異議，可自動(dòng)終止本協(xié)議，同時(shí)按照各自權(quán)益對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割處理。5.3在協(xié)議有效期內(nèi)，如各方情況產(chǎn)生變更，需要解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過各方協(xié)商一致，對(duì)出資款項(xiàng)予以退還，并按照各自出資比例進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更或協(xié)議終止。第6條其他6.1本協(xié)議一式________份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)________份，具有同等效力。6.2本協(xié)議效力不受地點(diǎn)和時(shí)間限制，對(duì)各方具有約束力。6.3本協(xié)議未盡事宜，各方可進(jìn)一步按照法律法規(guī)以及協(xié)商一致原則進(jìn)行處理。甲方（簽名）：________________