新農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

新農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同背景本合同書(shū)是以《中華人民共和國(guó)合同法》為依據(jù)，由買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽訂的一份法律文件，用于規(guī)定雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。本合同書(shū)適用于在中國(guó)農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。合同條款一、房屋基本信息房屋地址：[填寫(xiě)房屋詳細(xì)地址]房屋面積：[填寫(xiě)房屋面積]房屋類型：[填寫(xiě)房屋類型]房屋用途：[填寫(xiě)房屋用途]房屋所有人及權(quán)屬證明：[填寫(xiě)房屋所有人及證明方式，如土地證、房產(chǎn)證等]二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為[填寫(xiě)總價(jià)款]元（人民幣），其中買(mǎi)方已預(yù)付[填寫(xiě)預(yù)付款]+元（人民幣），賣(mài)方確認(rèn)收到；房屋過(guò)戶費(fèi)用由[填寫(xiě)賣(mài)方/買(mǎi)方]承擔(dān)；房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)立即支付余款。三、房屋交付和過(guò)戶房屋交付時(shí)間：[填寫(xiě)具體時(shí)間]交付方式：[填寫(xiě)房屋交付的具體方式，如當(dāng)面交付或委托第三方代辦]過(guò)戶時(shí)間：[填寫(xiě)具體時(shí)間]過(guò)戶方式：[填寫(xiě)房屋過(guò)戶的具體方式，如到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局或公證處辦理]四、房屋質(zhì)量與擔(dān)保房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求；買(mǎi)賣(mài)雙方一致確認(rèn)房屋存在誤差或損壞的，應(yīng)由[填寫(xiě)賣(mài)方/買(mǎi)方]承擔(dān)修繕費(fèi)用；如需對(duì)房屋進(jìn)行維修，應(yīng)經(jīng)[填寫(xiě)賣(mài)方/買(mǎi)方]同意；本合同簽訂之日起，賣(mài)方應(yīng)為房屋的質(zhì)量和合法性擔(dān)保。五、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付余款；按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；對(duì)過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題和買(mǎi)方行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)：確認(rèn)收到預(yù)付款；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；對(duì)房屋的質(zhì)量和合法性負(fù)責(zé)；協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；對(duì)過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題和賣(mài)方行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任任何一方未按照本合同規(guī)定履行義務(wù)的，概視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的一切后果和經(jīng)費(fèi)（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決買(mǎi)賣(mài)雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟方式解決。合同生效與效力本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字、蓋章，即為正式生效；本合同為合法、有效的法律文件，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方均具有約束力。合同簽署買(mǎi)方（簽署人）：_________________________賣(mài)方（簽署人）：_______________