二手房個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（5篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)二手房個(gè)人購(gòu)房?合同標(biāo)準(zhǔn)范文?甲方（出賣人）?：_____?????身份證件號(hào)碼?：_____?乙方（買受人）?：_____?????身份證件號(hào)碼?：_____?甲乙雙方經(jīng)過有?好協(xié)商，就房屋?買賣一事，在平?等、自愿、誠(chéng)實(shí)?信用的前提下，?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條甲方自?愿將其房屋出售?給乙方，乙方也?已充分了解該房?屋具體狀況，并?自愿買受該房屋?。該房屋具體狀?況如下：（一?）座落于，建筑?面積為平方米;?套內(nèi)建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?積____平方?米;（二）出?售房屋的所有權(quán)?證證號(hào)為;（?三）房屋平面圖?及其四至見房產(chǎn)?證;該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附屬于該?房屋的陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯、電梯?、樓頂、裝修、?衛(wèi)生間、院壩、?其他設(shè)施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已?包含在上述房屋?的價(jià)款中，不再?另行支付價(jià)款。?第二條甲方保?證已如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬狀況?和其他具體狀況?，保證該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾紛，保?證該房屋不受他?人合法追索。?第三條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款按建筑?面積計(jì)算價(jià)款，?房屋單價(jià)為人民?幣每平方米__?__元，總金額?人民幣_(tái)___?元整;房?jī)r(jià)款的?支付方式、支付?時(shí)間為：乙方?在____年_?___月___?_日前付給甲方?定金（人民幣）?，（大寫）元，?（小寫）元。該?定金條款的約定?，受《中華人民?共和國(guó)合同法》?條款的調(diào)整。?上述定金在乙方?最后一次付款時(shí)?充抵房款。第?四條房屋價(jià)款乙?方分三期付給甲?方：第一期：?在____年_?___月___?_日，付人民幣?____萬(wàn)元;?第二期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證、土地?使用權(quán)證過戶手?續(xù)辦理完畢之日?付款萬(wàn)元。;?第三期：在交付?房屋之日，付清?尾款人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元。每?期付款，甲方收?到后出具收據(jù)。?第五條1、?甲、乙雙方定于?____年__?__月____?日正式交付該房?屋;甲方應(yīng)在正?式交付房屋前騰?空該房屋。2?、雙方定于前向?有關(guān)部門申請(qǐng)辦?理相關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。3、?甲方應(yīng)在前將其?落戶于該房屋的?戶籍關(guān)系遷出。?4、甲方未按?規(guī)定履行以上義?務(wù)的，則按下列?約定承擔(dān)違約責(zé)?任：第六條甲?、乙雙方確認(rèn)，?雖然房屋所有權(quán)?證未作記載，但?依法對(duì)該房屋?享有共有權(quán)的權(quán)?利人均已書面同?意將該房屋出售?給乙方。第七?條甲、乙雙方同?意，雙方應(yīng)于本?合同生效之日起?日內(nèi)到房地產(chǎn)主?管部門辦理過戶?手續(xù)。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶?登記時(shí)，甲方應(yīng)?出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的?書面報(bào)告及主管?部門要求的其它?文件。如需要甲?方出面處理的，?不論何時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助。如因?甲方的延誤，致?影響過戶登記，?因而遭受的損失?，由甲方負(fù)賠償?責(zé)任。如甲方原?因而不能辦理過?戶登記，乙方有?權(quán)解除合同，解?約時(shí)，甲方除返?還全部房?jī)r(jià)款外?，并按本合同第?八條承擔(dān)違約責(zé)?任。并在乙方領(lǐng)?取《房屋所有權(quán)?證》后，按有關(guān)?規(guī)定向土地管理?部門申請(qǐng)辦理該?房屋土地使用權(quán)?變更手續(xù)。該?房屋土地使用權(quán)?的變更手續(xù)按下?列約定辦理：?該房屋土地使用?權(quán)為出讓取得，?其土地使用權(quán)證?證載權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的權(quán)利?、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。該房?屋土地使用權(quán)為?劃撥取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土地出?讓金或土地收益?金;雙方約定，?該費(fèi)用由甲方承?擔(dān)乙方承擔(dān)。?除本條第二款已?有約定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，由甲?、乙雙方按國(guó)家?規(guī)定各自承擔(dān)。?第八條甲方如?不按合同規(guī)定的?日期辦理房產(chǎn)過?戶以及交付房屋?，每逾期1天按?房?jī)r(jià)的總額3‰?計(jì)算違約金給與?乙方。逾期超?過3個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)解除本合?同。解約時(shí)，甲?方除將已收的房?價(jià)款全部退還乙?方外，并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)款同額?的賠償金給乙方?。第九條、乙?方全部或一部分?不履行本合同約?定的日期給付房?價(jià)款時(shí)，其逾期?部分，乙方應(yīng)加?付按日3‰計(jì)算?的違約金給與甲?方。逾期超過3?個(gè)月時(shí)，甲方有?權(quán)解除本合同。?第十條甲、乙?雙方向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙方提?出申請(qǐng)的時(shí)間為?該房屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)間。?第十一條該房屋?毀損、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第十二?條該房屋正式交?付時(shí)，物業(yè)管理?、水、電、燃?xì)?、有線電視、通?訊等相關(guān)雜費(fèi)，?按下列約定處理?：第十三條本?合同未盡事宜，?甲、乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本契約的?附件均為本契約?不可分割的部分?。第十四條甲?、乙雙方在履行?本合同中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成的?，由房屋所在地?人民法院起訴管?轄。第十五條?本合同一式份。?其中甲方留執(zhí)份?，乙方留執(zhí)份，?為申請(qǐng)房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交?房屋權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)一份。均具有?相同的法律效力?。第十六條本?合同自甲乙雙方?簽訂之日自之日?起生效。甲方（?簽章）：___?__?????????乙方（簽章?）：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?現(xiàn)住址：___?__?????現(xiàn)住?址：_____?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_二手房個(gè)人?購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范?文（二）出賣?人：_____?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）買受人：_?____（以下?簡(jiǎn)稱乙方）甲?、乙雙方就房屋?買賣事項(xiàng)經(jīng)過多?次協(xié)商，一致同?意訂立合同條款?如下，以資共同?遵守。一、甲?方愿將自有坐落?____市__?__路____?號(hào)房屋____?_間，建筑面積?____平方米?售賣給乙方。?二、甲方出售給?乙方的房屋東至?_____，南?至_____，?西至_____?，北至____?_（附四至平面?圖一張）。其房?屋包括陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯、衛(wèi)生?間、灶間及其他?設(shè)備。三、上?列房屋包括附屬?設(shè)備，雙方議定?房屋價(jià)款人民幣?____元，由?甲方售賣給乙方?。四、房屋價(jià)?款乙方分三期付?給甲方。第一?期，在雙方簽訂?買賣合同之日，?付人民幣_(tái)__?_元;第二期在?交付房屋之日，?付人民幣_(tái)__?_元;第三期，?在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)?過戶登記之日付?清。每期付款，?甲方收到后出具?收據(jù)。五、甲?方應(yīng)自本合同簽?訂日起____?天內(nèi)將房屋騰空?，連同原房屋所?有權(quán)等有關(guān)證件?，點(diǎn)交乙方，由?乙方出具收到憑?證。六、在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記時(shí)，甲?方應(yīng)出具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙?方的書面報(bào)告。?如需要甲方出面?處理的，不論何?時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲方的?延誤，致影響產(chǎn)?權(quán)過戶登記，因?而遭受的損失，?由甲方負(fù)賠償責(zé)?任。七、本合?同簽訂前，該房?屋如有應(yīng)繳納的?一切捐稅、費(fèi)用?，概由甲方負(fù)責(zé)?。本合同發(fā)生的?過戶登記費(fèi)、契?稅、估價(jià)費(fèi)、印?花稅由乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)定，各?自承擔(dān)。八、?甲方如不按合同?規(guī)定的日期交付?房屋，每逾期1?天按房?jī)r(jià)的總額?____‰計(jì)算?違約金給與乙方?。逾期超過3個(gè)?月時(shí)，乙方得解?除本合同。解約?時(shí)，甲方除將已?收的房?jī)r(jià)款全部?退還乙方外，并?應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)?款同額的賠償金?給乙方。九、?乙方全部或一部?分不履行本合同?第四條規(guī)定的日?期給付房?jī)r(jià)款時(shí)?，其逾期部分，?乙方應(yīng)加付按日?____‰計(jì)算?的違約金給與甲?方。逾期超過_?___個(gè)月時(shí)，?甲方得解除本合?同。解約時(shí)，乙?方已付的房?jī)r(jià)款?作為賠償金歸甲?方所有。十、?甲方保證其出賣?給乙方的房屋，?產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)?其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定?或其他糾紛。乙?方買受后，如該?房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛?，致影響乙方權(quán)?利的行使，概由?甲方負(fù)責(zé)清理，?并賠償乙方損失?。十一、交屋?時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房?屋構(gòu)造或設(shè)備與?合同約定的不符?，經(jīng)鑒定屬實(shí)，?甲方應(yīng)于___?_個(gè)月內(nèi)予以修?理，如逾期不修?理，乙方得自行?修理，費(fèi)用在房?價(jià)款中扣除。如?修理仍達(dá)不到合?同約定的要求，?乙方得解除合同?，解約時(shí)，甲方?除返還全部房?jī)r(jià)?款后，并按本合?同第八條規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任。?十二、房屋所占?用的土地（包括?庭院圍墻等）所?有權(quán)屬于國(guó)家。?乙方取得上開房?屋占有相應(yīng)比例?的土地使用權(quán)，?并依照國(guó)家法律?的規(guī)定繳納土地?使用權(quán)及其他有?關(guān)費(fèi)用。十三?、本合同的附件?與合同有同等效?力。十四、本?合同一式___?_份，甲乙方各?執(zhí)____份，?另____份分?別送交房產(chǎn)和土?地管理機(jī)關(guān)辦理?產(chǎn)權(quán)過戶登記手?續(xù)。甲方（簽?字）：____?_?????乙方（簽字）：?_____簽?訂地簽訂地點(diǎn)：?_____??????簽訂地點(diǎn)：_?______?__年____?月____日?二手房個(gè)人購(gòu)房?合同標(biāo)準(zhǔn)范文（?三）賣方姓名?：_____???????國(guó)籍?/地區(qū)：___?__住址：_?____身份?證號(hào)碼：___?__聯(lián)系電話?：_____?????????通訊地址：_?____郵政?編碼：____?_共有權(quán)人姓?名：_____??????國(guó)籍?/地區(qū)：___?__住址：_?____身份?證號(hào)碼：___?__聯(lián)系電話?：_____????????通訊地址：__?___郵政編?碼：_____?買方姓名：_?____???????國(guó)籍/地?區(qū)：_____?住址：___?__身份證號(hào)?碼：_____?聯(lián)系電話：_?____郵政?編碼：____?_根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》、《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)?買方、賣方在平?等、自愿、公平?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就本合同?所涉房地產(chǎn)買賣?事宜，達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?賣方所售房地產(chǎn)?（以下稱該房屋?）坐落于：湖南?省長(zhǎng)沙市天心區(qū)?湘府西路___?_號(hào)華菱嘉園幢?單元號(hào)（室）。?房地產(chǎn)證號(hào)為：?_____。房?地產(chǎn)用途為：住?宅。登記建筑面?積為：____?平方米。該房屋?附屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相關(guān)?物品清單等具體?情況見附件，該?房屋土地使用權(quán)?年限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。第二條房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?為：該房地產(chǎn)沒?有設(shè)定抵押以及?被凍結(jié)，賣方（?包括產(chǎn)權(quán)共有人?）對(duì)該房地產(chǎn)享?有完全的處分權(quán)?。第三條房地?產(chǎn)租約現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)所附租約?現(xiàn)狀為：該房地?產(chǎn)沒有租約。?第四條附著于該?房地產(chǎn)之上的戶?口該房地產(chǎn)未?附著任何戶口。?第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)?款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為人民?幣：玖拾陸萬(wàn)元?整（小寫：96?0000元）。?該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含?稅費(fèi)。第六條?付款方式、步驟?1.雙方約定?付款按照以下方?式進(jìn)行付款購(gòu)?房定金+購(gòu)房首?付款+公積金貸?款或銀行貸款。?2.雙方約定?付款步驟如下?①買方于___?_年____月?____日前向?賣方支付購(gòu)房定?金人民幣：__?__萬(wàn)元整（小?寫：____元?）。此款在辦理?該房屋權(quán)屬過戶?時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?款。②買方于?在雙方辦理該房?屋過戶當(dāng)日支付?賣方房款首付款?人民幣：___?_拾____萬(wàn)?____仟__?__佰____?拾整（小寫：_?___元）。?③買方通過公積?金貸款（或銀行?按揭貸款）支付?賣方房款人民幣?伍拾萬(wàn)元整（小?寫：50000?0元）（如銀行?貸款額度少于此?金額則由買方補(bǔ)?足）。特別約?定：上述①、②?款項(xiàng)經(jīng)買賣雙方?約定如過戶時(shí)按?照國(guó)家有關(guān)政策?規(guī)定，房產(chǎn)管理?部門在辦理過戶?手續(xù)時(shí)需通過銀?行監(jiān)管，則按其?規(guī)定執(zhí)行。第?七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記雙方同意，?自本合同簽訂后?、買方向銀行申?請(qǐng)按揭貸款獲批?準(zhǔn)后三日內(nèi)（具?體以有關(guān)規(guī)定為?準(zhǔn)），雙方共同?向房屋權(quán)屬登記?部門申請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。第八條?房屋的交付賣?方應(yīng)當(dāng)于該房屋?過戶當(dāng)天將該房?地產(chǎn)交付買方，?并履行下列手續(xù)?：1.買賣雙?方共同對(duì)該房地?產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝修、?相關(guān)物品清單等?事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電、氣?表的讀數(shù)，賣方?自行結(jié)清供暖、?水、電、氣及物?管費(fèi)用并辦理交?接手續(xù);賣方將?其繳納的該房屋?專項(xiàng)維修資金（?公共維修基金）?的賬面余額轉(zhuǎn)移?至買受人名下。?2.交付該房?屋全部鑰匙。?3.原與開發(fā)商?簽訂的購(gòu)房合同?、購(gòu)房款票據(jù)、?《住宅質(zhì)量保證?書》、《住宅使?用說明書》、《?竣工驗(yàn)收備案表?》、管線分布竣?工圖以及已交維?修基金票據(jù)等交?付給買方。4?.______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第九條?買賣雙方的責(zé)任?和義務(wù)1.賣?方承諾對(duì)該房屋?權(quán)屬及證件合法?、真實(shí)、有效且?對(duì)此負(fù)全責(zé);并?已取得共有權(quán)人?同意出售和簽定?本合同，依約配?合買方辦理銀行?貸款（或公積金?貸款）以及辦理?過戶和交付該房?屋;保證該房屋?無(wú)抵押、無(wú)查封?、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾紛;?保證共有權(quán)人和?承租人已放棄優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。由此?而引起的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任由賣方?負(fù)擔(dān)。2.賣?方保證已如實(shí)陳?述該房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝修情?況和相關(guān)關(guān)系，?附件所列的該房?屋附屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝修隨?同該房屋一并轉(zhuǎn)?讓給買方，買方?對(duì)賣方出售的該?房屋具體狀況充?分了解，自愿買?受該房屋。3?.賣方應(yīng)當(dāng)保證?自本合同簽訂之?日起至該房屋驗(yàn)?收交接完成，對(duì)?已納入附件清單?的各項(xiàng)房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及其裝?飾裝修保持良好?的狀況。4.?賣方在簽訂本合?同后____日?內(nèi)將買方所購(gòu)房?產(chǎn)辦理銀行按揭?貸款及辦理該房?屋過戶所需的相?關(guān)資料文件準(zhǔn)備?齊全，供買方辦?理相關(guān)手續(xù)之用?。5.賣方須?按約定時(shí)間到銀?行辦理貸款按揭?手續(xù)及房屋管理?部門辦理產(chǎn)權(quán)交?接手續(xù)。6.?買方按照本合同?約定的付款步驟?、時(shí)間方式付款?。第十條違約?責(zé)任1.因賣?方原因?qū)е码p方?未能進(jìn)行房地產(chǎn)?過戶，買方交給?賣方的款項(xiàng)賣方?須當(dāng)即全額如數(shù)?退還給買方;并?雙倍返還買方的?購(gòu)房定金，賣方?逾期則以上述款?項(xiàng)為基數(shù)按日千?分之四向買方支?付違約金，然后?合同解除。2?.因買方原因?qū)?致雙方未能進(jìn)行?房地產(chǎn)過戶，買?方交給賣方定金?不予退還，其他?款項(xiàng)賣方須當(dāng)即?全額如數(shù)退還給?買方;賣方逾期?則以上述款項(xiàng)為?基數(shù)按日千分之?四向買方支付違?約金，然后合同?解除（買方如因?國(guó)家政策調(diào)整或?因銀行貸款原因?導(dǎo)致合同不能履?行不算違約）。?3.買賣雙方?房地產(chǎn)過戶后賣?方未按買方約定?的期限將該房地?產(chǎn)交付買方，自?約定的交付期限?屆滿次日起至實(shí)?際交付日止，賣?方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為基數(shù)?按日千分之四向?買方支付違約金?后，合同繼續(xù)履?行。第十一條?不可抗力因不?可抗力不能按照?約定履行本合同?的，根據(jù)不可抗?力的影響，部分?或全部免除責(zé)任?，但因不可抗力?不能按照約定履?行合同的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告?知另一方當(dāng)事人?，并自不可抗力?事件結(jié)束之日起?____日內(nèi)向?另一方當(dāng)事人提?供證明。上述?房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自?該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)移給?買受人。第十?二條爭(zhēng)議解決方?式本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解決;?協(xié)商不成的，依?法向房屋所在地?人民法院起訴。?第十三條本合?同自雙方簽字（?蓋章）之日起生?效。雙方可以根?據(jù)具體情況對(duì)本?合同中未約定、?約定不明或不適?用的內(nèi)容簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行?變更或補(bǔ)充。對(duì)?本合同的解除，?應(yīng)當(dāng)采用書面形?式。本合同附件?及補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等法?律效力。第十?四條本合同及附?件共四頁(yè)，一式?三份，具有同等?法律效力，其中?賣方一份;買方?一份;雙方辦理?轉(zhuǎn)移登記時(shí)，向?房屋權(quán)屬登記部?門提交主合同一?份。第十五條?送達(dá)當(dāng)事人所?填寫的住址（或?地址）即為送達(dá)?地址。賣方：?_____身?份證號(hào)：___?__買方：_?____身份?證號(hào)：簽訂時(shí)?間：____年?____月__?__日簽訂地?點(diǎn)：二手房個(gè)?人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（四）賣?方：_____?????（簡(jiǎn)稱甲方?）身份證號(hào)碼：?_____買?方：_____?????（簡(jiǎn)稱乙方?）身份證號(hào)碼：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)民法典》、?《中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條乙方同?意購(gòu)買甲方擁有?的座落在廣南縣?八寶米交易市場(chǎng)?____號(hào)擁有?的房產(chǎn)（住宅）?，占地面積為5?0平方米，建筑?面積為190平?方米。（詳見土?地房屋權(quán)證第_?___號(hào)）。?第二條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格為：?總價(jià)：人民幣_(tái)?____60萬(wàn)?____元整（?大寫：陸拾萬(wàn)圓?整）。本合同簽?定之日，乙方向?甲方支付人民幣?_____10?萬(wàn)____元整?，作為購(gòu)房定金?。第三條付款?時(shí)間與辦法：?甲乙雙方同意以?兩次付款方式付?款，并約定在房?地產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含定金?）人民幣10萬(wàn)?（拾萬(wàn)圓整）給?甲方，剩余房款?人民幣50萬(wàn)元?（五拾萬(wàn)圓整）?用住房公積金貸?款付給方。第?四條稅費(fèi)分擔(dān)：?甲乙雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，交易?稅費(fèi)由乙方承擔(dān)?承擔(dān)。二,、?甲方承諾：1?向乙方提供符合?要求的房屋資料?以備查核。2?保證對(duì)出售的房?屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?，與任何人無(wú)異?議。3保證該?出售房屋未予出?租。4自簽訂?本協(xié)議起，保證?將該房屋按約定?價(jià)格售給乙方，?期間不得反悔或?將房屋出售給第?三人（若違反則?至少支付給乙方?所交定金的2倍?）。5按照前?述業(yè)務(wù)的需要,?及時(shí)簽訂各項(xiàng)合?同文件和辦理各?種手續(xù)。6在?辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)?,應(yīng)依要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料交付?貸款銀行或貸款?銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?持有。三、乙?方承諾：1保?證按要求付清房?費(fèi)，以貸款清還?。2按照前述?業(yè)務(wù)需要,及時(shí)?簽訂各項(xiàng)合同文?件和辦理各種手?續(xù)。4在辦理?房屋過戶時(shí),應(yīng)?依要求將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交付貸款?銀行或其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有。四?、違約責(zé)任1?甲方違約，拒絕?將房屋出售給乙?方，應(yīng)向乙方賠?償因此受到的損?失。2乙方違約?，沒有向甲方購(gòu)?買房屋，應(yīng)向甲?方賠償因此受到?的損失。五協(xié)?議的定立、履行?、接觸、變更和?爭(zhēng)議的解決適用?中華人民共和國(guó)?法律。六協(xié)議?自雙方簽字或蓋?章之日起生效。?七協(xié)議壹式兩?份，雙方各執(zhí)壹?份。五、本協(xié)?議一式二份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?，自雙方簽字之?日起生效，具有?同等法律效力。?甲方（出賣人?）_____?（本人/法定代?表人）姓名：_?____國(guó)籍?：_____?（身份證/護(hù)照?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）_____?地址：____?_郵政編碼：?_____聯(lián)?系電話：___?__委托代理?人：_____?國(guó)籍：___?__電話：_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___乙方（?買受人）___?__（本人/?法定代表人）姓?名：_____?國(guó)籍：___?__（身份證?/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_委托代理人?：_____?聯(lián)系電話：__?___國(guó)籍：?_____電?話：_____?二手房個(gè)人購(gòu)?房合同標(biāo)準(zhǔn)范文?（五）合同雙?方當(dāng)事人（須由?本人親自填寫，?并確保所填聯(lián)系?方式真實(shí)可靠，?以便能及時(shí)取得?聯(lián)系;如聯(lián)系方?式發(fā)生變化，應(yīng)?及時(shí)通知對(duì)方）?：出賣人（甲?方）姓名：__?___【身份證?】_____?郵政編碼：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?買受人（乙方?）姓名：___?__【身份證】?_____郵?政編碼：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?鑒于：1、甲?方系本合同項(xiàng)下?房屋的所有權(quán)人?，且其對(duì)該房屋?的處分已征得該?房屋相關(guān)權(quán)利人?的同意;2、?甲方愿意將房屋?出賣給乙方;?3、乙方愿意購(gòu)?買上述房屋;?4、乙方已向甲?方交付定金共元?整;5、本合?同項(xiàng)下房屋的《?房屋所有權(quán)證》?及《土地使用權(quán)?證》尚未辦理。?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》及相關(guān)法律規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿的?基礎(chǔ)上，為明確?雙方權(quán)利義務(wù)，?就乙方向甲方購(gòu)?買房屋簽訂本合?同，以資雙方共?同信守執(zhí)行。?第一條甲方保證?對(duì)所出賣的房屋?享有完全的處分?權(quán)并保證符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)定，而?且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)糾紛?。如因甲方原?因，造成該房屋?不能辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)任?。第二條房屋?的坐落、面積情?況。1、本合?同所稱標(biāo)的房屋?是指位于市區(qū)鄉(xiāng)?村組棟單元房及?該棟底層?xùn)|頭南?向第二間雜屋。?2、該房屋房?套內(nèi)面積為__?__平方米，雜?屋套內(nèi)面積為_?___平方米。?3、本合同項(xiàng)?下房屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)隨房屋?一并轉(zhuǎn)讓。第?三條計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款。房屋的?交易總價(jià)為：人?民幣_(tái)___元?整（大寫：__?__佰____?拾____萬(wàn)_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。乙方已向甲方?支付的定金轉(zhuǎn)為?房款，乙方還應(yīng)?向甲方共支付房?款人民幣_(tái)__?_元整（大寫：?____佰__?__拾____?萬(wàn)____仟_?___佰___?_拾____元?整）。本合同?項(xiàng)下房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)價(jià)款?已包含在交易總?價(jià)中。公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積不再?另行計(jì)價(jià)。第?四條付款方式及?期限。甲乙雙?方同意以下列方?式付款：1、?乙方已向甲方交?付定金共伍仟元?整，自本合同簽?訂之日起___?_天內(nèi)乙方支付?首付款人民幣_(tái)?___拾___?_萬(wàn)____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方;?2、剩余房款人?民幣_(tái)___拾?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元整于乙?方取得該房屋的?《房屋所有權(quán)證?》及《土地使用?權(quán)證》之日起_?___天內(nèi)支付?。第五條房屋?交付及產(chǎn)權(quán)登記?的約定。1、?甲方應(yīng)于本合同?簽訂之日起__?__天內(nèi)將本合?同項(xiàng)下房屋全部?交付給乙方，并?應(yīng)在交房當(dāng)日將?____等費(fèi)用?結(jié)清。2、甲?方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)開始?辦理產(chǎn)權(quán)登記后?日內(nèi)（最遲不超?過房屋所在地其?他所有權(quán)人取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證書?之日