商住樓底層商鋪?zhàn)赓U合同

PAGEPAGE1商住樓底層商鋪?zhàn)赓U合同本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的商住樓底層商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況租賃房屋位于（地址）商住樓底層，總面積為（面積），其中經(jīng)營(yíng)用面積為（面積），前門寬為（長(zhǎng)度）米，鋪道（寬度）米；后門為疏散門，無(wú)經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得占用。租賃面積以甲方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)向甲方要求重新測(cè)量，并按新測(cè)量結(jié)果調(diào)整租金。租賃期限為（X）年，起始日期為（X年X月X日），終止日期為（X年X月X日），租賃期滿后如乙方未續(xù)約，則租賃自動(dòng)終止。租金：每月租金為人民幣（RMB）（數(shù)字大寫）元整（￥（數(shù)字小寫）.00），租金的支付方式為（方式）。第二條乙方的使用權(quán)乙方獲得在租賃期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)和使用租賃房屋的權(quán)利，乙方應(yīng)當(dāng)合法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或者分割使用，不得將租賃房屋作為非經(jīng)營(yíng)目的使用，不得從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納租金，并自行繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，如未繳納租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并在乙方逾期未補(bǔ)繳的情況下解除本合同。第三條甲方的服務(wù)和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋的完好無(wú)損，租賃房屋的宿主雜物、裝修等不影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)提供租賃房屋的有關(guān)服務(wù)（如防火、電梯、安保等）。甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)不得拆除、修建、改變已有租賃房屋的結(jié)構(gòu)或者作出影響乙方經(jīng)營(yíng)的改動(dòng)。第四條違約及解約對(duì)于任一方未履行本合同規(guī)定事宜，構(gòu)成違約，守約方有權(quán)向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?，要求減少或消除違約情形，并要求賠償損失（包括停止違約行為所造成的損失、用占用期間所產(chǎn)生的損失等）。本合同期滿后，租賃期自動(dòng)終止，兩方自行協(xié)商續(xù)約事宜。如甲方需要收回租賃房屋，則需提前6個(gè)月書面通知乙方，并以事先協(xié)商確定的方式處理租賃房屋和與之相關(guān)的一切違約責(zé)任和費(fèi)用。第五條其它事項(xiàng)本合同為乙方簽約、履行行為具有合同效力的依據(jù)。在合同履行過(guò)程中，雙方如有異議、爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)協(xié)商解決。如果無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)依照法律訴訟解決。本合同一式兩份（含附件、附表），雙方各執(zhí)一份，指定經(jīng)辦人（或委派代理人）代表甲、乙雙方簽字蓋章生效。本合同具有合法的約束力。本合同未約定事項(xiàng)，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及雙方共同協(xié)商處理。本合同附件及附表如與本合同有矛盾的，以本合同條款為準(zhǔn)。第六條合同附件租賃房屋平面圖租賃房屋服務(wù)要求其它附件（備案）第七條合同生效與解釋本合同自簽署之日起生效。本合同內(nèi)容如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)依法通過(guò)訴訟解決。本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。以上